Residence for sale - Dour VBC66549
Rue du roi albert 22 7370 Dour
195 000 €
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Description
À quelques pas des rires d’enfants sur le chemin de l’école, des emplettes du samedi et du murmure des fontaines de la Grand’Place, cette maison vous tend les bras. Une adresse où tout est à portée de main… sans jamais perdre de vue l’essentiel : le confort et l’harmonie de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B, E-SPEC (kwh/m²/an): 108, E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au Tel 0475 500 476 ou François au Tel 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B, E-SPEC (kwh/m²/an): 108, E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au Tel 0475 500 476 ou François au Tel 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Financial details
- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 409 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
25 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Total land surface
193 m²
Ground depth
26 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
108 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27415 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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