Maison à vendre - Dour VBC66549
Rue du roi albert 22 7370 Dour
195 000 €
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Description
À quelques pas des rires d’enfants sur le chemin de l’école, des emplettes du samedi et du murmure des fontaines de la Grand’Place, cette maison vous tend les bras. Une adresse où tout est à portée de main… sans jamais perdre de vue l’essentiel : le confort et l’harmonie de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 108 E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au Tel 0475 500 476 ou François au Tel 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 108 E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au Tel 0475 500 476 ou François au Tel 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 195 000 €
- Revenu cadastral: 409 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
193 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
108 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27415 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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