Huis te koop - Dour VBC66549
Rue du roi albert 22 7370 Dour
195 000 €
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Beschrijving
À quelques pas des rires d’enfants sur le chemin de l’école, des emplettes du samedi et du murmure des fontaines de la Grand’Place, cette maison vous tend les bras. Une adresse où tout est à portée de main… sans jamais perdre de vue l’essentiel : le confort et l’harmonie de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B, E-SPEC (kwh/m²/an): 108, E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au Tel 0475 500 476 ou François au Tel 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Le rez-de-chaussée vous accueille comme un vieux roman qu’on relit avec tendresse :
Un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie, et une pièce polyvalente avec accès direct rue – parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d’ami.
️ À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC – un cocon doux et élégant.
Sous les toits, une troisième chambre avec coin bureau invite au calme, à la lecture, ou aux projets à faire éclore.
☀️ À l’extérieur : une vaste terrasse transformée en jardin suspendu, avec cuisine d’été pour les longues soirées étoilées (⚠️ le matériel de la cuisine extérieure ne fait pas partie de la vente). Une annexe de rangement complète ce petit paradis urbain.
PEB : B, E-SPEC (kwh/m²/an): 108, E total : 27 415
R.C. : 409 €
Panneaux solaires pour un avenir plus vert
Chauffage central + poêle à pellets (à confirmer)
À deux coups de pédale du bassin de nage naturel, des transports en commun et des grands axes, cette maison est un véritable trait d’union entre ville et nature.
Offre à partir de 195 000 €
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Visites : Martina au Tel 0475 500 476 ou François au Tel 0465 84 69 30
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 195 000 €
- Kadastraal inkomen: 409 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
25 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
25 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
193 m²
Diepte perceel
26 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
108 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27415 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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