Residence for sale - Dour VBC74716 Option
rue des Andrieux 208 7370 Dour
Make offer from 250 000 €
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Description
Idéal pour rêveurs, cavaliers et hôtes de passage
Et si le calme avait une adresse ?
Nichée au bout d’un chemin paisible, sans vis-à-vis ni tumulte, cette maison attend l’âme créative qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Un havre de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux, où la nature est reine et l’imagination sans limite.
✨ Le charme brut de l’authentique :
Au rez-de-chaussée, un living chaleureux avec feu ouvert au bois vous accueille pour des soirées cocooning. La cuisine vous tend les bras, prête à être repensée selon vos envies, et une salle de douche complète l’espace.
À l’étage, trois chambres attendent familles nombreuses ou futurs invités de votre projet (Airbnb,…) car oui, une partie du terrain est en zone de loisirs, vous ouvrant les portes d’un potentiel locatif attrayant !
À l’extérieur ? Le rêve continue…
Sur un terrain verdoyant de + de 36 ares, vos chevaux seront rois grâce à 4 box spacieux prêts à les accueillir. Et pourquoi pas y ajouter un paddock, un potager ou quelques hamacs suspendus sous les arbres ?
Localisation : dans un écrin de nature, proche des commodités mais loin du stress.
À rafraîchir, certes, mais avec une âme déjà bien ancrée. Un bien qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre…
Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez François au Tel 0465 84 69 30 La sérénité pourrait bien se trouver là, juste au bout de l’allée.
Peb : F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 467 E total : 74622 Code unique n° 20240531019924
Offre à partir de 250 000 € Prix souhaité : 265 000 €
Honoraires à charge des acquéreurs. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur
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Et si le calme avait une adresse ?
Nichée au bout d’un chemin paisible, sans vis-à-vis ni tumulte, cette maison attend l’âme créative qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Un havre de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux, où la nature est reine et l’imagination sans limite.
✨ Le charme brut de l’authentique :
Au rez-de-chaussée, un living chaleureux avec feu ouvert au bois vous accueille pour des soirées cocooning. La cuisine vous tend les bras, prête à être repensée selon vos envies, et une salle de douche complète l’espace.
À l’étage, trois chambres attendent familles nombreuses ou futurs invités de votre projet (Airbnb,…) car oui, une partie du terrain est en zone de loisirs, vous ouvrant les portes d’un potentiel locatif attrayant !
À l’extérieur ? Le rêve continue…
Sur un terrain verdoyant de + de 36 ares, vos chevaux seront rois grâce à 4 box spacieux prêts à les accueillir. Et pourquoi pas y ajouter un paddock, un potager ou quelques hamacs suspendus sous les arbres ?
Localisation : dans un écrin de nature, proche des commodités mais loin du stress.
À rafraîchir, certes, mais avec une âme déjà bien ancrée. Un bien qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre…
Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez François au Tel 0465 84 69 30 La sérénité pourrait bien se trouver là, juste au bout de l’allée.
Peb : F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 467 E total : 74622 Code unique n° 20240531019924
Offre à partir de 250 000 € Prix souhaité : 265 000 €
Honoraires à charge des acquéreurs. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur
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Financial details
- Price: 250 000 €
- Cadastral income: 475 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
198 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
21 m²
Attic
Yes
Attic surface
58 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Total land surface
3600 m²
Ground depth
70 m
Terrain width at the roadside
15 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
467 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74622 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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