Residence for sale - Dour VBC74716

rue des Andrieux 208 7370 Dour

Make offer from 250 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 198
  • 1 Bathroom(s)
  • Garden
rue des Andrieux 208 7370 Dour

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Description

Idéal pour rêveurs, cavaliers et hôtes de passage
Et si le calme avait une adresse ?
Nichée au bout d’un chemin paisible, sans vis-à-vis ni tumulte, cette maison attend l’âme créative qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Un havre de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux, où la nature est reine et l’imagination sans limite.
✨ Le charme brut de l’authentique :
Au rez-de-chaussée, un living chaleureux avec feu ouvert au bois vous accueille pour des soirées cocooning. La cuisine vous tend les bras, prête à être repensée selon vos envies, et une salle de douche complète l’espace.
À l’étage, trois chambres attendent familles nombreuses ou futurs invités de votre projet (Airbnb,…) car oui, une partie du terrain est en zone de loisirs, vous ouvrant les portes d’un potentiel locatif attrayant !
À l’extérieur ? Le rêve continue…
Sur un terrain verdoyant de + de 36 ares, vos chevaux seront rois grâce à 4 box spacieux prêts à les accueillir. Et pourquoi pas y ajouter un paddock, un potager ou quelques hamacs suspendus sous les arbres ?
Localisation : dans un écrin de nature, proche des commodités mais loin du stress.
À rafraîchir, certes, mais avec une âme déjà bien ancrée. Un bien qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre…
Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez François au Tel 0465 84 69 30 La sérénité pourrait bien se trouver là, juste au bout de l’allée.
Peb : F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 467 E total : 74622 Code unique n° 20240531019924
Offre à partir de 250 000 € Prix souhaité : 265 000 €
Honoraires à charge des acquéreurs. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur


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Financial details

  • Price: 250 000 €
  • Cadastral income: 475 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

24 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Livable surface

198 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

21 m²

Attic

Yes

Attic surface

58 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

14 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-west

Number of facades

4

Frontage width

15 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Total land surface

3600 m²

Ground depth

70 m

Terrain width at the roadside

15 m

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

467 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

74622 kWh/year

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC74716 Seller's ref.: 6778925 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Jardin D'Eden

391 m 1' 20'' 388 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

462 m 2' 8'' 445 m 37'' 462 m 6' 462 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

909 m 4' 892 m 1' 13'' 668 m 11' 909 m 11'

High schools

Institut De La Sainte-Union

1.1 km 4' 1 km 1' 25'' 831 m 10' 1.1 km 13'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6.9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

509 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

509 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

509 m 6'

Train stations

Thulin

3.4 km 12' 3.4 km 4' 3 km 41' 3.4 km 41'

Charging stations

La Table D'Auguste

1.7 km 2' 15''

Supermarkets

Lidl Dour

569 m 1' 58'' 489 m 49'' 567 m 7' 567 m 7'

Colruyt Dour

614 m 2' 5'' 535 m 49'' 559 m 7' 559 m 7'

Aldi Dour

727 m 2' 34'' 722 m 1' 6'' 684 m 8' 684 m 8'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

8.7 km 10'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

8.7 km 10'

Religious monuments

Beffroi De Mons

23.8 km 19'

Activities

Maison Van Gogh

15.1 km 16'

Castles

Château De Beloeil

21.8 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19.1 km 18'

Tourism

Just 16 minutes away is the "Maison Van Gogh".The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.You will find "Site Grand-Hornu" within 10 minutes by car.Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 18 minutes.The "Château De Beloeil" castle is 20 minutes away by car.The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 10 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Dour" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Dour" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Dour" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour with a stand 6 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Thulin" train station.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is only 2 minutes’ drive away.

Education

The nearest high school is called "Institut De La Sainte-Union" and is 13 minutes' walk away.You can find a convienient preschool: "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", 6 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Le Jardin D'Eden", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" it is 1 minute away by car.

Nearby cities

Wattrelos is 43 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Valenciennes. It takes about 48 minutes to reach Douai with your car. In 31 minutes you can reach Tournai.

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