Maison à vendre - Dour VBC74716 Option

rue des Andrieux 208 7370 Dour

Faire offre à partir de 250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
rue des Andrieux 208 7370 Dour

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Description

Idéal pour rêveurs, cavaliers et hôtes de passage
Et si le calme avait une adresse ?
Nichée au bout d’un chemin paisible, sans vis-à-vis ni tumulte, cette maison attend l’âme créative qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Un havre de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux, où la nature est reine et l’imagination sans limite.
✨ Le charme brut de l’authentique :
Au rez-de-chaussée, un living chaleureux avec feu ouvert au bois vous accueille pour des soirées cocooning. La cuisine vous tend les bras, prête à être repensée selon vos envies, et une salle de douche complète l’espace.
À l’étage, trois chambres attendent familles nombreuses ou futurs invités de votre projet (Airbnb,…) car oui, une partie du terrain est en zone de loisirs, vous ouvrant les portes d’un potentiel locatif attrayant !
À l’extérieur ? Le rêve continue…
Sur un terrain verdoyant de + de 36 ares, vos chevaux seront rois grâce à 4 box spacieux prêts à les accueillir. Et pourquoi pas y ajouter un paddock, un potager ou quelques hamacs suspendus sous les arbres ?
Localisation : dans un écrin de nature, proche des commodités mais loin du stress.
À rafraîchir, certes, mais avec une âme déjà bien ancrée. Un bien qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre…
Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez François au Tel 0465 84 69 30 La sérénité pourrait bien se trouver là, juste au bout de l’allée.
Peb : F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 467 E total : 74622 Code unique n° 20240531019924
Offre à partir de 250 000 € Prix souhaité : 265 000 €
Honoraires à charge des acquéreurs. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur


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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

58 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

3600 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74622 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74716 Réf. vendeur: 6778925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Eden

391 m 1' 20'' 388 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

462 m 2' 8'' 445 m 37'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

909 m 4' 892 m 1' 13'' 668 m 11' 909 m 11'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1,1 km 4' 1 km 1' 25'' 831 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

509 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

509 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

509 m 6'

Gares

Thulin

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,7 km 2' 15''

Supermarchés

Lidl Dour

569 m 1' 58'' 489 m 49'' 567 m 7' 567 m 7'

Colruyt Dour

614 m 2' 5'' 535 m 49'' 559 m 7' 559 m 7'

Aldi Dour

727 m 2' 34'' 722 m 1' 6'' 684 m 8' 684 m 8'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,7 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,7 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

15,1 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21,8 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se trouve à 13 minutes en marchant."Le Jardin D'Eden" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 16 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh"."Site Grand-Hornu" se trouve à 10 minutes.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À 18 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Dour" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Thulin" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.

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