Huis te koop - Dour VBC74716
rue des Andrieux 208 7370 Dour
Voorstel vanaf 250 000 €
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Beschrijving
Idéal pour rêveurs, cavaliers et hôtes de passage
Et si le calme avait une adresse ?
Nichée au bout d’un chemin paisible, sans vis-à-vis ni tumulte, cette maison attend l’âme créative qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Un havre de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux, où la nature est reine et l’imagination sans limite.
✨ Le charme brut de l’authentique :
Au rez-de-chaussée, un living chaleureux avec feu ouvert au bois vous accueille pour des soirées cocooning. La cuisine vous tend les bras, prête à être repensée selon vos envies, et une salle de douche complète l’espace.
À l’étage, trois chambres attendent familles nombreuses ou futurs invités de votre projet (Airbnb,…) car oui, une partie du terrain est en zone de loisirs, vous ouvrant les portes d’un potentiel locatif attrayant !
À l’extérieur ? Le rêve continue…
Sur un terrain verdoyant de + de 36 ares, vos chevaux seront rois grâce à 4 box spacieux prêts à les accueillir. Et pourquoi pas y ajouter un paddock, un potager ou quelques hamacs suspendus sous les arbres ?
Localisation : dans un écrin de nature, proche des commodités mais loin du stress.
À rafraîchir, certes, mais avec une âme déjà bien ancrée. Un bien qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre…
Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez François au Tel 0465 84 69 30 La sérénité pourrait bien se trouver là, juste au bout de l’allée.
Peb : F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 467 E total : 74622 Code unique n° 20240531019924
Offre à partir de 250 000 € Prix souhaité : 265 000 €
Honoraires à charge des acquéreurs. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur
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Et si le calme avait une adresse ?
Nichée au bout d’un chemin paisible, sans vis-à-vis ni tumulte, cette maison attend l’âme créative qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Un havre de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux, où la nature est reine et l’imagination sans limite.
✨ Le charme brut de l’authentique :
Au rez-de-chaussée, un living chaleureux avec feu ouvert au bois vous accueille pour des soirées cocooning. La cuisine vous tend les bras, prête à être repensée selon vos envies, et une salle de douche complète l’espace.
À l’étage, trois chambres attendent familles nombreuses ou futurs invités de votre projet (Airbnb,…) car oui, une partie du terrain est en zone de loisirs, vous ouvrant les portes d’un potentiel locatif attrayant !
À l’extérieur ? Le rêve continue…
Sur un terrain verdoyant de + de 36 ares, vos chevaux seront rois grâce à 4 box spacieux prêts à les accueillir. Et pourquoi pas y ajouter un paddock, un potager ou quelques hamacs suspendus sous les arbres ?
Localisation : dans un écrin de nature, proche des commodités mais loin du stress.
À rafraîchir, certes, mais avec une âme déjà bien ancrée. Un bien qui n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre…
Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez François au Tel 0465 84 69 30 La sérénité pourrait bien se trouver là, juste au bout de l’allée.
Peb : F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 467 E total : 74622 Code unique n° 20240531019924
Offre à partir de 250 000 € Prix souhaité : 265 000 €
Honoraires à charge des acquéreurs. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur
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Financiële details
- Prijs: 250 000 €
- Kadastraal inkomen: 475 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
198 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
58 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
3600 m²
Diepte perceel
70 m
Breedte voorkant terrein
15 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
467 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
74622 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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