Residence for sale - Dour VBD07954 Option

Rue Camille Moury 73 7370 Dour

Make offer from 195 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 115
  • 1 Bathroom(s)
  • 49 m² Terrace
Rue Camille Moury 73 7370 Dour

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Description

🌿 Une maison qui n'attend que vos valises… et vos rêves. 🏡
Vous cherchez un nid douillet oĂą poser vos meubles sans prise de tĂŞte ?
Un cocon à deux pas des écoles, où vos enfants pourront grandir en toute sérénité ?
Ne cherchez plus, elle est lĂ . Elle vous attend.
📍 Situation idéale, au calme, mais proche de tout.
🏡 Maison avec passage latéral piéton – pratique pour vos vélos, vos poussettes.
🌞 Côté extérieur ?
Une spacieuse terrasse vous tend les bras pour des barbecues en famille ou entre amis, et un jardin généreux où les rires des enfants se mêleront aux parfums des fleurs. Et si vous avez la main verte, c’est le terrain de jeu parfait pour vos plantations.
🛏️ À l’étage :
Deux belles chambres pleines de lumière, une pièce supplémentaire à transformer en dressing ou chambre d’enfant, et un vaste grenier aménageable prêt à devenir votre futur havre de paix.
🏠 Composition :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée avec superbe escalier ancien, lumineux living avec insert et cheminée décorative, cuisine équipée avec coin repas, salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC.
Étage : 2 chambres + 1 pièce complémentaire + grenier aménageable.
Chauffage : central au mazout
PEB N°20250724014194 ; LABEL G ; E-SPEC 565 kwh/m²/an ; E TOTAL 62 931
RC : 414€
💶 Offre à partir de 195.000 €
📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec Antoine Tel 0491 51 66 65 – soyez le premier à tomber sous le charme
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 195 000 €
  • Cadastral income: 414 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

7 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

115 m²

Surface of living-room

33 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

49 m²

Attic

Yes

Attic surface

40 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Frontage width

6 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

49 m²

Total land surface

474 m²

Ground depth

42 m

Terrain width at the roadside

6 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

565 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

62931 kWh/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD07954 Seller's ref.: 7016727 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

926 m 4' 926 m 1' 48'' 374 m 4' 374 m 4'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

318 m 1' 13'' 435 m 36'' 318 m 4' 318 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale De L'Athénée

970 m 4' 970 m 1' 51'' 649 m 8' 649 m 8'

High schools

Athenee Royal Dour

940 m 4' 940 m 1' 49'' 361 m 4' 361 m 4'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7.6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

526 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

526 m 6'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

799 m 10'

Train stations

Hainin

3.2 km 16' 3.8 km 6' 2.9 km 38' 3.2 km 39'

Charging stations

La Table D'Auguste

928 m 1' 48''

Supermarkets

Trafic Dour

1.2 km 4' 1.4 km 2' 581 m 8' 625 m 8'

Aldi Dour

935 m 3' 1.1 km 1' 39'' 726 m 11' 935 m 11'

Colruyt Dour

1.1 km 4' 1.2 km 1' 40'' 800 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

8 km 9'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

8 km 9'

Religious monuments

Beffroi De Mons

18.4 km 19'

Activities

Maison Van Gogh

14.4 km 15'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32.3 km 25'

Castles

Château De Beloeil

22.5 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14 km 18'

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Dour" it is 4 minutes away by foot.You can find a close preschool: "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", in fewer than 1 minute by car.The nearest elementary school is called "Ecole Communale De L'Athénée" and is 8 minutes' walk away.The closest nursery is named "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" and is 2 minutes' away by car.

Transports

You only need 7 minutes to reach the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).The nearest train station is "Hainin": reachable in 6 minutes by car, or 38 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is only 2 minutes’ drive away.

Nearby cities

Wattrelos is 44 minutes away by car. Only 23 minutes are needed to reach Valenciennes with your car. In 49 minutes you can reach Douai. Tournai is 32 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain with a stand 6 minutes’ walk away, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.

Tourism

Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 21 minutes drive away."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 25 minutes away.In 15 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 19 minutes drive.An amusement park is 9 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Trafic Dour" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Dour" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Dour" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

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