Residence for sale - Dour VBD07954
Make offer from 195 000 €
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Description
Vous cherchez un nid douillet oĂą poser vos meubles sans prise de tĂŞte ?
Un cocon à deux pas des écoles, où vos enfants pourront grandir en toute sérénité ?
Ne cherchez plus, elle est lĂ . Elle vous attend.
📍 Situation idéale, au calme, mais proche de tout.
🏡 Maison avec passage latéral piéton – pratique pour vos vélos, vos poussettes.
🌞 Côté extérieur ?
Une spacieuse terrasse vous tend les bras pour des barbecues en famille ou entre amis, et un jardin généreux où les rires des enfants se mêleront aux parfums des fleurs. Et si vous avez la main verte, c’est le terrain de jeu parfait pour vos plantations.
🛏️ À l’étage :
Deux belles chambres pleines de lumière, une pièce supplémentaire à transformer en dressing ou chambre d’enfant, et un vaste grenier aménageable prêt à devenir votre futur havre de paix.
🏠Composition :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée avec superbe escalier ancien, lumineux living avec insert et cheminée décorative, cuisine équipée avec coin repas, salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC.
Étage : 2 chambres + 1 pièce complémentaire + grenier aménageable.
Chauffage : central au mazout
PEB N°20250724014194 ; LABEL G ; E-SPEC 565 kwh/m²/an ; E TOTAL 62 931
RC : 414€
💶 Offre à partir de 195.000 €
📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec Antoine Tel 0491 51 66 65 – soyez le premier à tomber sous le charme
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Financial details
- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 414 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
7 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
115 m²
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
49 m²
Attic
Yes
Attic surface
40 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
49 m²
Total land surface
474 m²
Ground depth
42 m
Terrain width at the roadside
6 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
565 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
62931 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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