Maison à vendre - Dour VBD07954

Rue Camille Moury 73 7370 Dour

Faire offre à partir de 195 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • 49 m² Terrasse
Rue Camille Moury 73 7370 Dour

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Description

🌿 Une maison qui n'attend que vos valises… et vos rêves. 🏡
Vous cherchez un nid douillet où poser vos meubles sans prise de tête ?
Un cocon à deux pas des écoles, où vos enfants pourront grandir en toute sérénité ?
Ne cherchez plus, elle est là. Elle vous attend.
📍 Situation idéale, au calme, mais proche de tout.
🏡 Maison avec passage latéral piéton – pratique pour vos vélos, vos poussettes.
🌞 Côté extérieur ?
Une spacieuse terrasse vous tend les bras pour des barbecues en famille ou entre amis, et un jardin généreux où les rires des enfants se mêleront aux parfums des fleurs. Et si vous avez la main verte, c’est le terrain de jeu parfait pour vos plantations.
🛏️ À l’étage :
Deux belles chambres pleines de lumière, une pièce supplémentaire à transformer en dressing ou chambre d’enfant, et un vaste grenier aménageable prêt à devenir votre futur havre de paix.
🏠 Composition :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée avec superbe escalier ancien, lumineux living avec insert et cheminée décorative, cuisine équipée avec coin repas, salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC.
Étage : 2 chambres + 1 pièce complémentaire + grenier aménageable.
Chauffage : central au mazout
PEB N°20250724014194 ; LABEL G ; E-SPEC 565 kwh/m²/an ; E TOTAL 62 931
RC : 414€
💶 Offre à partir de 195.000 €
📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec Antoine Tel 0491 51 66 65 – soyez le premier à tomber sous le charme
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 414 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

49 m²

Surface totale du terrain

474 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62931 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07954 Réf. vendeur: 7016727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

926 m 4' 926 m 1' 48'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

318 m 1' 13'' 435 m 36'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

970 m 4' 970 m 1' 51'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

940 m 4' 940 m 1' 49'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

526 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

526 m 6'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

799 m 10'

Gares

Hainin

3,2 km 16' 3,8 km 6' 2,9 km 38' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

928 m 1' 48''

Supermarchés

Trafic Dour

1,2 km 4' 1,4 km 2' 581 m 8' 625 m 8'

Aldi Dour

935 m 3' 1,1 km 1' 39'' 726 m 11' 935 m 11'

Colruyt Dour

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8 km 9'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,4 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

14,4 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,3 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

22,5 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14 km 18'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De L'Athénée" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Dour", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Dour" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 25 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 15 minutes en voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.

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Documents

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Brochure camille Moury 73 dour (1).pdf

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