Residence for sale - Élouges VBD19337

Rue Edouard André 24 7370 Élouges

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VBD19337
  • 3 Garage
Rue Edouard André 24 7370 Élouges
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Description

🏡 Opportunité unique à Élouges : Possibilité de créer 2 à 3 unités d’habitation ! Situé en plein cœur d’Élouges, ce projet immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet ambitieux. Ce que vous devez savoir : ✅ Deux gros œuvres déjà existants sur deux parcelles distinctes, initialement conçus pour former une seule habitation. ✅ Un permis avait été accordé avec plans pour la réunification en une seule et grande maison. ✅ Possibilité de redéfinir le projet et de créer deux habitations indépendantes ou même une troisième unité en exploitant le fond des jardins qui donne sur la rue Paul Pastur. ✅Passage latéral piéton sur la droite des volumes Un projet évolutif et adaptable : L’accès à la rue arrière permet d’envisager une nouvelle construction au fond des parcelles, sous réserve d’un rééquilibrage des terrains. Idéal pour un projet de division et de rentabilité optimale. L'ensemble est actuellement en l'état de gros oeuvre et une partie du matériel pour finaliser le chantier est inclus à la vente. Revenu cadastral (RC) : 340€ Surface de la parcelle : +/- 7a20ca Faire offre à partir de 120.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.

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Financial details

  • Price: 120 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Garage

Yes

Number of garages

3

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD19337 Seller's ref.: 5910048 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

516 m 4' 1.2 km 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

High schools

Institut De La Sainte-Union

2 km 8' 2 km 2' 50'' 1.7 km 24' 2 km 24'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6.1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

593 m 7'

Train stations

Thulin

2.6 km 11' 2.6 km 3' 2.4 km 31' 2.6 km 31'

Charging stations

La Table D'Auguste

2.7 km 4'

Supermarkets

Carrefour Market Elouges

743 m 2' 31'' 743 m 1' 11'' 530 m 8' 696 m 8'

Lidl Dour

1.2 km 4' 1.2 km 1' 46'' 973 m 14' 1.2 km 14'

Colruyt Dour

1.3 km 4' 1.3 km 1' 46'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

9.5 km 10'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

9.5 km 10'

Religious monuments

Beffroi De Mons

23.1 km 19'

Activities

Maison Van Gogh

22 km 16'

Castles

Château De Beloeil

21.1 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18.4 km 17'

Nearby cities

Wattrelos is 42 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Valenciennes. It takes about 47 minutes to reach Douai with your car. Tournai is 30 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain with a stop 6 minutes away by foot, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.

Tourism

You will find the "Château De Beloeil" castle just 19 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 16 minutes drive.Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 17 minutes.There is an amusement park 10 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".It takes 10 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.

Transports

In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Thulin" train station.You only need 6 minutes to reach the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("La Table D'Auguste") for your electric car.

Education

If you are looking for a nursery, "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" it is 1 minute away by car.The nearest high school is called "Institut De La Sainte-Union" and is 24 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", 1 minute away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Elouges" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Dour" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Dour" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

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