Huis te koop - Élouges VBD19337

Rue Edouard André 24 7370 Élouges

Voorstel vanaf 120 000 €

  • 3 Garage
Rue Edouard André 24 7370 Élouges

Ben je op zoek naar Huis te koop - Élouges?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke gelegenheid in Élouges met deze te renoveren residentie die uitstekend geschikt is voor investeerders of ambitieuze particulieren. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit project een indrukwekkend potentieel om 2 tot 3 woonunits te realiseren, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Op dit moment bestaat het onroerend goed uit twee grote casco-structuren die zich op aparte percelen bevinden, oorspronkelijk ontworpen om één enkele woning te vormen. Er is reeds een vergunning en plannen beschikbaar voor de samenvoeging tot één grote woning, waardoor de ontwikkeling van het perceel bijzonder flexibel is. De mogelijkheid bestaat om de bestaande plannen aan te passen en te kiezen voor de creatie van twee onafhankelijke wooneenheden, of zelfs een derde, door gebruik te maken van de tuin achteraan die grenst aan de straat Paul Pastur. Het terrein wordt ontsloten via een voetpad aan de zijkant, wat extra mogelijkheden biedt voor de verdere ontwikkeling van het project. De bouwstatus is momenteel beperkt tot de ruwbouwfase, en een deel van het materiaal dat nodig is voor de voltooiing van de werken wordt meegeleverd bij de verkoop. De perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 7 are en 20 centiaren, wat ruimte biedt voor creatieve herontwikkeling en een optimale rentabiliteit. Het perceel wordt aangeboden vanaf €120.000, zonder btw, en de aankoopprijs wordt aangevuld met de kosten van de makelaar, die voor rekening van de koper zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt €340, wat gunstig is voor investeerders die bewust zijn van de fiscale voordelen. Het pand beschikt over een garage met ruimte voor drie voertuigen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan dit veelbelovende project. De locatie in Élouges biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuur als privégebruik. Dit vastgoedproject vraagt om een creatieve aanpak en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden binnen een rustige en goed bereikbare omgeving. De huidige toestand van het pand maakt het ideaal voor kopers die willen investeren in een bouwproject met groeipotentieel. Gezien de flexibiliteit in herontwikkeling en de bestaande vergunningen, is dit een zeldzame kans om een eigen woonproject of investeringspand te realiseren in Élouges. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel dat deze locatie te bieden heeft. Dit aanbod is niet bindend en onderhevig aan beoordeling van de biedingen door de eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19337 Ref. verkoper: 5910048 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

516 m 4' 1,2 km 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

2 km 8' 2 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

593 m 7'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

2,1 km 26'

Treinstations

Thulin

2,6 km 11' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Laadstations

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Elouges

743 m 2' 31'' 743 m 1' 11'' 530 m 8' 696 m 8'

Lidl Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

9,5 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

22 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

21,1 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,4 km 17'

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden).De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 16 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Wattrelos bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. Doornik is 30 minuten rijden met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Thulin") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Institut De La Sainte-Union is de meest dichtbij middelbare school: slechts 24 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Elouges (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder