Maison à vendre - Élouges VBD19337

Rue Edouard André 24 7370 Élouges

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VBD19337
  • 3 Garage
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Description

🏡 Opportunité unique à Élouges : Possibilité de créer 1 à 2 unités d’habitation ! Situé en plein cœur d’Élouges, ce projet immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet ambitieux. Ce que vous devez savoir : ✅ Deux gros œuvres déjà existants sur deux parcelles distinctes, initialement conçus pour former une seule habitation. ✅ Un permis avait été accordé avec plans pour la réunification en une seule et grande maison. ✅ Possibilité de redéfinir le projet et de créer deux habitations indépendantes. ✅ Passage latéral piéton sur la droite des volumes La commune autoriserait moyennant esquisse préalable de projet la création de deux maisons distinctes, à condition d'aménager deux places de parking par maison, avec accès par la rue Paul Pasture. Un projet évolutif et adaptable : Idéal pour un projet de division et de rentabilité optimale. L'ensemble est actuellement en l'état de gros oeuvre et une partie du matériel pour finaliser le chantier est inclus à la vente. Revenu cadastral (RC) : 340€ Surface de la parcelle : +/- 7a20ca Faire offre à partir de 120.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19337 Réf. vendeur: 5910048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

516 m 4' 1,2 km 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2 km 8' 2 km 2' 50'' 0 m 0'' 2 km 24'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

593 m 7'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2,1 km 26'

Gares

Thulin

2,6 km 11' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

743 m 2' 31'' 743 m 1' 11'' 0 m 0'' 696 m 8'

Lidl Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Colruyt Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,5 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,5 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,1 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

22 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21,1 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,4 km 17'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Thulin") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 17 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 6 minutes à la marche."Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture.

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