Huis te koop - Élouges

Réf.: 2554. Maison 3 façades à rénover entièrement dans le centre d'Elouges! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et de deux chambres. Possibilité d'aménager le grenier. Beau potentiel à saisir! Faire offre à partir de 60.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### ! Achetez ce bien à partir de 852€/mois* ! Située dans un environnement calme à Élouges, cette maison 2 façades avec passage latéral offre de beaux volumes et un réel potentiel, idéale tant pour un investissement que pour un projet de rénovation. Actuellement loué, le bien permet de bénéficier d’un rendement immédiat tout en envisageant une valorisation future moyennant quelques travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée, organisé sur deux niveaux, comprend un hall, un salon, une salle à manger, une salle de douche, un débarras, une annexe polyvalente, un second salon ainsi qu’une cuisine. L’étage propose deux chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. Le second étage se compose d’une troisième chambre et de deux greniers. À l’extérieur, un jardin et une terrasse complètent l’ensemble. Une opportunité intéressante dans un cadre paisible, offrant espace, potentiel et rendement. Offre àpd 150.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB C - N°20260430007662 - 172 kWh/m².an - 33668 KWH/AN. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. IPI 519098. Meer weten?

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième afin d'optimiser davantage l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'un accès piéton et d'un accès véhicule permettant de stationner facilement sur la parcelle. Le bien dispose également de deux garages et d'un vaste atelier offrant de multiples possibilités. Celui-ci pourrait notamment être transformé en espace de vie supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son charme ! Technique : électricité non conforme, châssis double vitrage bois,.. PEB G - code unique : 20260622018850 – Consommation théorique : 31 514 kWh/an – Consommation spécifique : 600 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Élouges biedt met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² veel potentieel voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, een ingerichte keuken, een veranda en een garage. Verder omvat de indeling ook een kelder, een hal met nachthal, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De aanwezigheid van een ruime, deels overdekte binnenkoer en een terras zorgt voor extra buitenruimte die kan dienen als ontspanningsplek of als praktische opslagruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische convectoren. Het warm water wordt eveneens elektrisch voorzien via een boiler. Het EPC-label is E, met een specifiek primair energieverbruik van 355 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 340 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Het kadastraal inkomen van deze residentie bedraagt 225 euro. Let op: de woning wordt aangeboden zonder bijkomende btw en exclusief notariskosten. Deze woning is gelegen in Élouges (postcode 7370) en wordt aangeboden aan een prijs vanaf 130.000 euro. Gezien de staat van het pand is het ideaal voor kopers die een renovatieproject niet schuwen en hun eigen stempel willen drukken op de inrichting en afwerking. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en vormt geen bindende koopaanbieding. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Élouges biedt een interessante opportuniteit voor wie een betaalbare residentie zoekt met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 113 m² en omvat op het gelijkvloers een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die nog volledig kan worden ingericht naar eigen wens. Verder is er een ruime kelder aanwezig die extra opbergruimte biedt. De woning is gelegen op een perceel van 170 m² met een tuin achteraan en twee parkeerplaatsen aan de gevel, wat in de directe omgeving zeker als pluspunt geldt. De ramen zijn grotendeels uitgevoerd in dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort. Verwarming gebeurt via een pelletkachel en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Qua energieprestaties heeft deze woning een EPC-label D met een specifieke energieconsumptie van 302 kWh per m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 195 euro. Gelegen in Élouges, biedt deze woning een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs start vanaf 90.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele makelaarskosten. Dit vastgoed wordt beschikbaar gesteld bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor wie interesse heeft in deze woning met renovatiepotentieel is dit een uitstekende gelegenheid om contact op te nemen en verdere informatie te verkrijgen. Meer weten?

Deze te renoveren woning met drie gevels in Élouges biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 102 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 40 centiare. Op het gelijkvloers zijn vier ruimtes die ingericht kunnen worden als leefruimte, keuken en badkamer, aangevuld met een berging, een binnenkoer en een tuin. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer die doorloopt naar de zolder, welke eveneens kan worden ingericht naar eigen wens. De woning beschikt over een kelder als extra bergingsmogelijkheid. Qua technische kenmerken valt op dat het gebouw uitgerust is met enkel glas en momenteel geen specifieke verwarmingsinstallatie vermeld is. Het kadastraal inkomen bedraagt 218 euro, en het EPC-label geeft aan dat het primaire energieverbruik vrij hoog ligt, namelijk 877 kWh/m² per jaar. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie van toepassing. De woning wordt verkocht zonder meubilair en is niet verhuurd, wat zorgt voor directe beschikbaarheid bij akte. Gelegen in Élouges, postcode 7370, wordt deze eigendom aangeboden aan een prijs van 79.900 euro, exclusief erelonen die ten laste zijn van de koper. Dit aanbod is niet contractueel en de verkopers behouden zich het recht voor om alle ingediende voorstellen te aanvaarden of te weigeren. Voor meer informatie omtrent voorwaarden en tarieven kunt u terecht op de website van het agentschap Logissim. Voor wie interesse heeft in een renovatieproject met tuin in deze regio is dit ongetwijfeld een interessante kans die nader bekeken kan worden. Neem contact op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Élouges biedt een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en is gelegen op een perceel van 340 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een terras en een tuin die voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag of als technische ruimte. De woning telt drie gevels en is voorzien van dubbele beglazing en elektrische convectorverwarming. Het elektriciteitsnet voldoet niet aan de conformiteitsvereisten. De praktische indeling bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en een doorloopruimte die geschikt is om in te richten als dressing. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, bereikbaar via de nachthal. Het perceel omvat tevens een berging en een aangenaam terras dat aansluit op de tuin. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 616 kWh/m² per jaar, wat wijst op een verhoogde energieconsumptie. Het kadastraal inkomen bedraagt 209 euro en de woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 180.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele makelaarskosten. Gelegen in het rustige Élouges geniet deze woning van een kalme omgeving, in het achterste deel van een voetgangershofje, wat bijdraagt aan de privacy. De eigenaars behouden zich het recht voor om eventuele biedingen te accepteren of af te wijzen volgens de regels van het verkoopkantoor Logissim. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar en zo deze interessante woongelegenheid zelf te komen ontdekken. Meer weten?

Charmant huis met grote tuin dat gerenoveerd moet worden. Dit huis, gelegen in het hart van een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, ziet er als volgt uit: Op de begane grond geeft een hal toegang tot een ruime en zeer lichte woonkamer van 38 m² met een gewelfd bakstenen plafond en een houten plafond. De schoorsteen is er niet meer, maar het rookkanaal is nog wel aanwezig en de vloer is nog niet betegeld, waardoor er veel ruimte is voor elektrische en/of sanitaire verwarmingsinstallaties. De keuken van 16 m² moet nog worden ingericht. De muren zijn al bepleisterd en een deel van de elektra is al geïnstalleerd. De structuur van de begane grond is van hout en gedeeltelijk geïsoleerd. De doucheruimte van 7 m² is gedeeltelijk betegeld op de vloer en de muren. De rest van de tegels zal beschikbaar worden gesteld voor een uniforme afwerking in de hele ruimte. Een bijkeuken van 4 m² die kan worden gebruikt als wasruimte is uitgerust met een De Dietrich gasketel van de nieuwste generatie; de verdelers zijn al geïnstalleerd en de radiatoren zijn al geplaatst, zodat er een nieuw, werkend verwarmingssysteem is voor het hele huis. Aan de andere kant van de hal is de oude badkamer van 10 m² gedeeltelijk ontmanteld en is er onlangs een wandcloset met wastafel geïnstalleerd. Boven geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers: een van 17 m², een van 14 m² en een van 16 m². De zolder is voorzien van OSB vloeren en de muren en het plafond zijn bepleisterd met gyproc. Het dak is geïsoleerd en heeft een onderdak. De kelder heeft een toegankelijke, droge kelder. Buiten is er een ruime tuin van 300 m² op het noordwesten. Het dak is 3 jaar geleden geïnstalleerd en valt dus onder de garantie van tien jaar. Het huis is uitgerust met zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd. Alle ramen aan de achterkant zijn vervangen, terwijl de ramen aan de voorkant in goede staat zijn en mechanische rolluiken hebben. Het huis is aangesloten op de riolering. De elektra is gedeeltelijk opnieuw bedraad, met een hoofdkast in de hal en een verdeeldoos in de keuken. Hoewel de elektriciteit niet op peil is, is er niet veel werk nodig om het op peil te brengen. Meer weten?

Te koop in Élouges: een woning met veel potentieel die zich uitstekend leent voor liefhebbers van renovatieprojecten, investeerders of kopers met een beperkt budget. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 66 m². Het pand beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, starters of als tweede woning. De woning is momenteel volledig te renoveren en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak vorm te geven. Met een ruime indeling en de aanwezigheid van een zolder die nog verder ingericht kan worden, is dit vastgoed een unieke kans om een eigen thuis te creëren in Élouges. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, op slechts korte afstand van essentiële voorzieningen. De locatie in Élouges maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige landelijke sfeer, terwijl belangrijke faciliteiten binnen handbereik blijven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 66 m², met een bebouwbare oppervlakte van 55 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreiding of tuinprojecten. Het pand beschikt over kraanwater en gasaansluiting, wat de basisvoorzieningen voor een comfortabel leven garandeert. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt bij de aankoop. De prijs bedraagt €65.000, zonder btw, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor prijsbewuste kopers die willen investeren in een vol potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbaar vastgoedproject aan te kopen in Élouges dat veel mogelijkheden biedt voor personalisatie en toekomstige waardeontwikkeling. Profiteer van deze unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervol pand en contacteer ons vandaag nog voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze charmante regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Élouges, gelegen aan de Rue Edouard André 24. Deze eigendom biedt een bijzonder potentieel voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Het betreft twee bestaande grote werken op aparte percelen, oorspronkelijk ontworpen om één woning te vormen. Een eerder verleend bouwvergunning met plannen voorziet in de samenvoeging tot één grote woning, maar er is ook de optie om het project te herdefiniëren en twee zelfstandige woningen te creëren. Het terrein is volledig in ruwbouw en wordt inclusief een deel van het materiaal voor de afwerking verkocht, waardoor het ideaal is voor een ontwikkelaar met oog voor detail en rendement. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De gemeente zou, na het indienen van een schetsvoorstel, toestaan om twee aparte huizen te bouwen, mits er per woning twee parkeerplaatsen worden aangelegd via de straat Paul Pasture. Dit maakt het project zeer flexibel en geschikt voor een splitsing met maximale winst. De percelen beschikken over een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en omvatten een voortuin en toegangspad. Bovendien beschikt de eigendom over een garage met ruimte voor drie voertuigen, waardoor er ook praktische voordelen zijn voor bewoners of huurders. De verkoopprijs bedraagt €115.000, zonder btw, en er wordt benadrukt dat het bod op basis van kwaliteit en hoogte door de eigenaar wordt beoordeeld. Dit is een niet-contractuele advertentie, bedoeld om geïnteresseerden te informeren over de mogelijkheden. De ligging in Élouges biedt een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project is uitstekend geschikt voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op een pand met potentieel, of voor ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar betaalbare en flexibele woonoplossingen in deze regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details en om hun wensen en plannen te bespreken. Deze eigendom biedt volop kansen voor creativiteit en winstgevendheid, en wacht op de juiste koper die de mogelijkheden weet te benutten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Élouges biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue des Andrieux 86, bevindt deze woning zich op een perceel van 290 m², met een woonoppervlakte van 127 m² die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 99.000 euro en vormt een ideale basis voor liefhebbers van authentieke vastgoedprojecten. Binnenin ontdekt u een ruime living van 45 m² met karakteristieke elementen zoals warme houten details en hoge plafonds die zorgen voor een open en lichte sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van dakramen die voor overvloedig daglicht zorgen, en één badkamer met sanitair. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het gebouw beschikt over een elektrische installatie zonder specifieke certificering, wat aangeeft dat er nog werk te doen is om het energieverbruik te optimaliseren. Buiten treft u een grote tuin van 140 m² aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een praktische zij-ingang die direct uitkomt op het perceel. Een aparte garage completeert deze eigendom, waardoor u extra gemak hebt bij het parkeren of opslag. De ligging in Élouges biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en de nabijheid van Dour zorgen voor een goede verbinding met de omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en is geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke uitstraling met voldoende ruimte voor tuin- en buitenactiviteiten. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden, wat de koper de mogelijkheid geeft om een persoonlijk stempel te drukken op het eindresultaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer ### Dit is een buitenkans voor wie een betaalbare woning met potentieel zoekt in een rustige regio, en biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling en toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw droomproject te realiseren! Meer weten?

Renseignements et visites : Anthony ### 🌿 Une villa d’exception au parfum de vacances 🌿 Dans un cadre verdoyant et recherché, cette élégante villa 4 chambres invite à la douceur de vivre. Le hall d’entrée mène à un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une salle de douche, une véranda baignée de lumière, une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres et une salle de bains confortable. À l’extérieur, le charme opère instantanément ✨ : jardin arboré, piscine, cuisine extérieure, terrasse accueillante et vaste parking composent un véritable havre de paix. 🏡 Une villa rare, où espace, calme et art de vivre se conjuguent au quotidien. Autre atout : panneaux solaires📍 À découvrir sans tarder ! 💚 PEB B N°20260115026037 - E-SPEC (kwh/m²/an) : 129 Offre àpd 495.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Élouges die een perfecte combinatie biedt van rust, functionaliteit en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1850, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en bevindt zich op een perceel van 307 m². Met drie slaapkamers, waaronder een op de begane grond, biedt deze woning flexibiliteit voor verschillende levensstijlen. De recente renovaties, zoals de volledig vernieuwde badkamer in 2023 en de nieuwe PVC-ramen met dubbel glas uit 2021, zorgen voor een hedendaagse en energiezuinige woning. De woning is aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk en beschikt over centrale mazoutverwarming, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime living van 40 m², een praktische keuken van 22 m² en een gezellige veranda van 28,5 m², die extra licht en ruimte toevoegt aan de woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €180.000, zonder BTW, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat die leidt naar open velden en het RAVeL-netwerk, biedt Élouges een oase van rust terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u een supermarkt, pizzeria, sportzaal, bushaltes, kerk en cafés. Voor gezinnen zijn de primair en secundair onderwijs goed bereikbaar in naburige dorpen, terwijl het treinstation van Thulin snel toegankelijk is voor wie verdere verplaatsingen wil maken. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en rustige leefomgeving zonder in te boeten op gemak. Dankzij de goede verbindingen en de rustige ligging vormt deze woning een interessante keuze voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze mooie woning in Élouges; een zeldzame kans die snel wordt weggegeven! Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Dour biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie een project op maat wil realiseren. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² en is gesitueerd op een perceel van 240 m² met een tuin. De woning omvat op het gelijkvloers een salon, een eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zolderruimte omvat die nog ingericht kan worden, al is de toegang daartoe nog te verbeteren. De woning heeft drie gevels en beschikt over een kelder. Qua technische kenmerken is er centrale verwarming op gas aanwezig, maar deze dient gecontroleerd te worden en mogelijk vervangen. Het schrijnwerk bestaat uit enkele en dubbele beglazing. Het EPC-label is G met een primair energieverbruik van 569 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 334 euro. Er is geen lift aanwezig en de elektrische installatiecertificering is niet van toepassing. De woning wordt verkocht zonder meubilair en is bij akte onmiddellijk beschikbaar. Ook is deze niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 75.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele bijkomende kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt op basis van zijn ligging in Dour en aanwezige kenmerken veel potentieel voor wie een renovatieproject wil aanpakken binnen een rustige straat. Neem zeker contact op om de mogelijkheden te bespreken en deze opportuniteit niet te missen. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning in Wihéries, gebouwd in 2025, biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. De villa met vier gevels is gelegen op een ruime perceel van 3333 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m². Het ontwerp benadrukt ruimtelijkheid en lichtinval, met een elegante inkomhal die toegang geeft tot een leefruimte van maar liefst 55 m² waarin zowel de zithoek als de eetkamer naadloos samenvloeien met een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen zoals Miele-apparatuur, een AEG-vaatwasser en een granieten werkblad. Verder omvat de woning vier comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten, zodat zowel gezinnen als bezoekers ruim voldoende privacy en comfort genieten. De woning is uitgerust met geavanceerde technieken die garant staan voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Zo maakt de woning gebruik van een air/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. De isolatie is uitstekend, dit blijkt ook uit het EPC-certificaat met een waarde van slechts 9 kWh/m²/jaar, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Daarnaast beschikt de woning over PVC-raamprofielen met dubbel glas en een regenwaterput van 10.000 liter, waarmee waterbesparing mogelijk is. De elektrische installatie is conform de geldende normen en geldig tot 2050, wat de technische kwaliteit van dit vastgoed onderstreept. Gelegen in Wihéries, in een rustige omgeving zonder risico op overstromingen, geniet u hier van optimale privacy en rust, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving bevinden. De westelijke oriëntatie van de achtergevel zorgt ervoor dat u in de namiddag en avond volop van zonlicht kunt genieten in de tuin. Deze residentie wordt aangeboden aan een prijs van 470.000 euro exclusief btw, met de mogelijkheid tot aankoop onder registratierecht of btw-regime. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse, energiezuinige woning met ruime grond in Wihéries, is dit een unieke opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Mooie rijwoning, gebouwd op een perceel van 1 are 50 ca, gelegen in Dour. De woning bestaat op de begane grond uit: een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer, een ingerichte keuken met eethoek (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en keukenkasten), een veranda, een toilet en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en 2 slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte. Kelder, inrichtbare zolder, mooie omheinde tuin met schuur (toegang te voet via een pad aan de achterzijde). Een aanrader! Richtprijs: 125.000 €. Bouwvergunning: *** €. Oppervlakte van het perceel: 1 are 50 centiares. Technische kenmerken: Houten kozijnen met enkel- en dubbelglas. Gashaarden. Elektriciteit moet worden gerenoveerd. Daken en dakconstructie in goede staat. Afmetingen: Entreehal: 4 m². Woonkamer: 30 m². Keuken: 12 m². Veranda: 12 m². Slaapkamer op de begane grond: 13 m². Slaapkamer 2: 17,5 m². Slaapkamer 3/badkamer: 13,5 m². Zolder: 24 m². Kelder: 16 m². Schuur: 8,5 m². Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Dour biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een pand met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 1.047 m² en met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 436 m², is deze woning ideaal voor diverse projecten zoals een combinatie van handelsruimte en woongelegenheid, of het creëren van meerdere wooneenheden. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche, verdeeld over verschillende niveaus. Verder is er een terras aanwezig en een tuin aan de achterzijde, wat het geheel een aangename buitenruimte geeft. Met drie gevels en een noordwestelijke oriëntatie geniet het pand van voldoende daglicht. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor het nieuwe eigenaars de kans krijgen om het volledig naar eigen wens en smaak in te richten. De centrale verwarming werkt op gas en er zijn dubbele beglazingramen geïnstalleerd. Het EPC-label is E met een energieverbruik van 347 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn om het pand energiezuiniger te maken. De woning heeft geen lift en is onmiddellijk beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.005 euro, en de aankoopprijs is vastgesteld op 240.000 euro exclusief notariskosten en registratierechten. Deze eigendom bevindt zich in het centrum van Dour, een locatie die praktische nabijheid biedt tot lokale voorzieningen en diensten zonder specifiekere buurtinformatie te vermelden. Dankzij de ruime oppervlakte en de indeling leent dit vastgoed zich perfect voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is onder voorbehoud en alle biedingen worden zorgvuldig overwogen volgens de voorwaarden van het agentschap Logissim. Meer weten?

Deze charmante tweegevelwoning in Dour biedt een uitstekende combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Gebouwd rond 1900, straalt deze woning nog altijd de elegantie uit van de Belle Époque, met zorgvuldig bewaarde elementen zoals siermouldings, wandtegels, marmeraccenten en houten vloeren die de authentieke sfeer benadrukken. Na een volledige renovatie in 2016 is het huis technisch volledig up-to-date, met onder andere geïsoleerde dakbedekking, nieuwe ramen en een elektrische installatie die geldig is tot 2041. Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 170 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie van thuiswerken houdt. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel: een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een functionele Amerikaanse keuken van 18 m² vormen het hart van het huis. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, elk tussen 13 en 14 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van 10 m² is modern ingericht, terwijl extra voorzieningen zoals een kelder van 20 m² en een buitenatelier van 15 m² praktische extra's bieden voor opslag of hobby’s. Buiten bevindt zich een onderhoudsvrije tuin van 55 m² op het noord-oosten, perfect om in de fijne dagen te genieten of om te tuinieren. De woning beschikt bovendien over dubbele beglazing en gasaansluiting, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De ligging in Dour-Centrum combineert rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Alles is binnen wandelafstand bereikbaar: winkels, scholen en vrijetijdsactiviteiten maken het leven hier aangenaam en handig. Bovendien biedt de centrale locatie goede verbindingen met het openbaar vervoer en parkeergelegenheid voor bezoekers. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €169.000 euro is deze woning niet alleen een stijlvolle investering, maar ook een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Dour! Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### ! À deux pas de toutes les commodités, cette maison mitoyenne n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, la salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une annexe complètent le rez-de-chaussée et offrent un bel espace à repenser selon vos envies. À l'étage, 3 chambres confortables permettront d'accueillir toute la famille, tandis que le grenier déjà aménagé en 4ème chambre constitue un véritable atout. Le sous-sol est composé de caves, offrant un espace de stockage appréciable. A l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et d’un agréable jardin avec remise. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou de réaliser un investissement rentable. PEB N°20200314001869 - label D - 299kWh/m².an - 40732KWH/AN. Electricité conforme. Offre àpd 130.000€. Prix souhaité: 150.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Renseignement et visite avec Anthony au ### Situé en plein centre de Dour, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent pouvant accueillir un commerce, des bureaux, une profession libérale ou toute autre activité selon vos besoins. Il dispose également d'un logement comprenant un hall d'entrée, un agréable séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche, une terrasse et un jardin. Au premier étage, un appartement se compose d'un living avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche. Au deuxième étage, un second appartement offre un living avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de douche. Une cave commune complète l'ensemble ainsi qu'un parking. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de Dour et à la diversité de ses espaces, ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif ou d'exploitation professionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Offre à partir de 295 000 € Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB G - N°20260612025750 - ETOTAL 40764 - ESPEC 702 PEB G - N°20260612025829 - ETOTAL 38607 - ESPEC 610 PEB G - N°20260612025912 - ETOTAL 20617 - ESPEC 415 Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?