AIP SPRL (7330 Saint-Ghislain)

Deze charmante woning te koop in Élouges combineert een doordachte indeling met een aangename leefruimte van 143 m², verspreid over twee verdiepingen. De woonst, gebouwd in 1931 en in uitstekende staat, beschikt over een comfortabele tuin van 80 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning omvat twee slaapkamers en een polyvalente ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, bureau of extra leefruimte. De praktische indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes. Qua technische uitrusting is er een mazoutverwarming aanwezig en is de elektriciteit conform tot 2051. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC ramen met rolluiken, een geïsoleerd dak en een recent vernieuwde verwarmingsketel van het merk Viessmann (2024). Daarnaast werd er in 2017 een achterplatform gerealiseerd. De tuin is volledig omheind en biedt privacy. Er is aansluiting op de riolering en de woning heeft een specifieke energieverbruikscertificaat (EPC) met een waarde van 263 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel D. De verkoopprijs bedraagt 160.000 euro exclusief bijkomende kosten. Deze woning ligt in het rustige Élouges, postcode 7370, en wordt aangeboden zonder btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met buitenruimte in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Hornu biedt een unieke kans voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel. De woning dateert uit 1850 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m², verdeeld over twee verdiepingen. Voorheen werd het pand gebruikt als kotenwoning, met een mogelijkheid tot het creëren van maximaal vijf afzonderlijke units, waardoor het ideaal is voor onderverhuur of gedeeld wonen. De technische installaties die dit mogelijk maken zijn nog aanwezig, wat een grote meerwaarde betekent. Het huis omvat onder meer een kelder van 8 m² met de verwarmingsketel, een ruime leefruimte van 37 m² met veel natuurlijk licht en een volledig uitgeruste keuken van 12,5 m² met nieuwe oven, kookplaat en dampkap. Verder beschikt de woning over twee badkamers, elk voorzien van douche en toilet, en drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m² en 9 m². De woning heeft verschillende praktische en comfortabele kenmerken die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is de elektrische installatie conform regelgeving met een tweevoudige teller, zijn er houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en is er centrale verwarming op gas via een Nestor Martin-ketel uit het begin van de jaren 2000. Andere pluspunten zijn het houten vloerplan onder de vloerbedekking op de eerste verdieping, mechanische ventilatie in de badkamers en de aanwezigheid van twee nieuwe keukenkraan. De dakstructuur verkeert in goede staat, al dienen enkele moderniseringen te worden uitgevoerd, zoals het isoleren van het dak en het afwerken van de muren in de keuken. Voor parkeren is er voldoende ruimte voor de deur, mits toestemming van de buren. Een aparte westelijk georiënteerde binnenkoer maakt het plaatje compleet. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een intergenerationeel project te realiseren dankzij een doorgang naar de naastliggende woning die binnenkort te koop wordt gesteld. De locatie in Hornu is gunstig gelegen vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en levendig buurtleven zonder verdere details te specifiëren. De vraagprijs bedraagt 140.000 euro exclusief bijkomende kosten. Dit betreft een interessante investering gezien de potentie en flexibiliteit van het pand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De eigenaars behouden zich het recht voor om de kwaliteit van de ontvangen biedingen te beoordelen. Deze aanbieding wordt zonder contractuele verplichting verstrekt met referentie VBE59922. Meer weten?

Deze te renoveren residentie in Dour biedt een unieke kans voor wie een project met veel potentieel zoekt. Het pand, gelegen aan de Rue Neuve 45 in Wiheries, heeft een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en omvat ruime, open volumes die vroeger dienst deden als handelsruimte. Het gebouw dateert van 1899 en beschikt over twee aparte ingangen en grote vitrines, wat het veelzijdig maakt voor diverse invullingen. De gelijkvloerse verdieping meet circa 120 m² en omvat een grote open ruimte aan de voorzijde, een keukenruimte met toegang tot het terras en een ruime berging die voorheen gebruikt werd als opslagruimte. Daarnaast zijn er aan de achterzijde wateraansluitingen aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. Op de verdieping bevinden zich twee grote ruimtes met een totale oppervlakte van 59 m². Deze kunnen eenvoudig worden omgevormd tot twee of drie slaapkamers volgens eigen ontwerp en wensen. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 15 m² en een aangename tuin met een oppervlakte van 185 m². Verder is er een berging op het perceel aanwezig. Het pand is uitgerust met elektrische raamkozijnen met elektrische rolluiken en beschikt over gasvoorziening. De elektriciteit werkt via een dubbele meter en vereist slechts beperkte aanpassingen. Een elektrische boiler voorziet in het sanitair warm water. De ligging in een rustige omgeving draagt bij aan het wooncomfort. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 90.000 euro exclusief btw. Dit object is uitermate geschikt voor wie een renovatieproject wil aangaan en het pand naar eigen smaak wil inrichten met behoud van de karaktervolle structuur en grote open volumes. De onroerende voorheffing bedraagt 493 euro per jaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De verkopers behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de aanbiedingen te beoordelen. Deze aanbieding is informatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

Te koop aangeboden in Saint-Ghislain: een commercieel gebouw met veel potentieel, gelegen in het centrum van de stad. Dit pand biedt een interessante investering aan de Grand’Rue en heeft een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op het gelijkvloers van ongeveer 25 m² met een aparte ingang en een lavabo. Achteraan bevindt zich een grote lichte leefruimte, een uitgeruste keuken en een terras van ongeveer 25 m². Het gebouw telt daarnaast meerdere ruime slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping, evenals een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. De zolderverdieping bestaat uit een ruime, inpandige zolder die nog ingericht kan worden volgens eigen wensen. Verder heeft het pand een kelder die zich onder het volledige gebouw uitstrekt. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat, wat extra mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te optimaliseren. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van centrale verwarming op gas, ondersteund door recente PVC-raamkozijnen met dubbel glas. De gasinstallatie is vier jaar oud, wat zorgt voor een relatief moderne verwarmingsbron. Het pand beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning, domotica, parlofoon, alarmsysteem of een beveiligde deur. Er is geen lift aanwezig. Qua energieprestaties telt het gebouw een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 73, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Deze commerciële investering wordt aangeboden aan de prijs van 240.000 euro, exclusief btw. De ligging is ideaal, vlakbij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De eigenaars behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de ontvangen biedingen te beoordelen. Voor geïnteresseerden vormt dit pand een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen gebouw met diverse commerciële en residentiële mogelijkheden in Saint-Ghislain. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze te koop aangeboden driegevelwoning in Ghlin combineert wooncomfort met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel dankzij het bijhorende bouwperceel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 m² verdeeld over twee verdiepingen, met onder meer een inkomhal, een lichte leefruimte, een uitgeruste keuken en een apart toilet op het gelijkvloers. Aansluitend vindt u een veranda die uitkijkt op de zonnige tuin van 716 m², wat het geheel een aangename buitenbeleving geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau, een uitgeruste badkamer met lavabo en douche, en een vestiaire. Verder is er een zolder die ingericht kan worden en een kelder aanwezig, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte is bijzonder ruim en veelzijdig. Naast de grote tuin met zuidelijke oriëntatie is er ook een terras, een praktische zijtoegang, een solide tuinhuis, twee garages en een ruime privéparking die plaats biedt aan vier voertuigen. De woning is voorzien van PVC-raamkozijnen met dubbel glas, manuele rolluiken en centrale verwarming op gas. Er is geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 444 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 81, wat duidelijke informatie geeft over het energieprofiel van het vastgoed. Gelegen in de gemeente Ghlin (postcode 7011), biedt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte gecombineerd met een interessante mogelijkheid om te bouwen of uit te breiden dankzij het inbegrepen bouwperceel. De vraagprijs bedraagt 265.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning is beschikbaar zonder verhuurverplichtingen en wordt verkocht zonder bijkomende kosten voor de koper behalve de makelaarskosten. Grijp deze unieke kans in Ghlin om te investeren in een goed gelegen eigendom met veel potentieel. Meer weten?

Deze ruime woning met drie gevels te koop in Pommeroeul biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren project met veel potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en beschikt over een garage met directe toegang tot de tuin, wat een grote troef is voor het praktisch gebruik van de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, een eetkamer, een open eetruimte aan de keuken, een badkamer en een aparte wasruimte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een bureauruimte en een extra kamer die kan dienen als dressing. Verder is er ook een zolder aanwezig voor opslag en een kelder, die extra ruimte bieden voor verschillende doeleinden. Wat de technische kenmerken betreft, wordt de woning verwarmd door middel van een mazoutinstallatie met een centrale verwarming via een Saint-Roch-ketel. De ramen zijn voorzien van PVC-raamprofielen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een classificatie F met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 122, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat in rekening moet worden gebracht bij eventuele renovaties. Er zijn geen bijkomende comfortvoorzieningen zoals airconditioning, domotica of alarmsysteem aanwezig. De woning is gelegen in de gemeente Pommeroeul, postcode 7322, en wordt aangeboden aan een prijs van 135.000 euro exclusief kosten. Dit maakt het interessant voor starters, investeerders of iedereen die op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime tuin en het terras biedt deze residentie ook buitenruimte die privé en rustig is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie VBE56942. Een mooie kans om een woning volledig naar eigen hand te zetten in deze regio. Meer weten?

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde mobil-home uit 2023 biedt een interessante aankoopmogelijkheid in Florenville voor €40.000. Met een bewoonbare oppervlakte van 31 m² is deze recente woning ontworpen om tot vijf personen te huisvesten, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed georganiseerde leefruimte. De mobil-home beschikt over twee slaapkamers: een ouderslaapkamer met een tweepersoonsbed (140 x 190 cm) en een tweede kamer met twee eenpersoonsbedden. Beide kamers zijn verzorgd uitgerust met opbergruimte en verduisterende gordijnen, wat zorgt voor privacy en comfort. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche (100 x 80 cm), een wastafelmeubel, een verlichte spiegel en een handdoekhouder. De leefruimte wordt gekenmerkt door een grote schuifpui die veel natuurlijk licht binnenlaat en direct toegang biedt tot de overdekte terrasruimte, wat het contact met de buitenomgeving vergemakkelijkt. De volledig uitgeruste keuken omvat een gaskookplaat, een vaatwasser, een microgolfoven en een koelkast, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De mobil-home wordt verwarmd door elektrische convectoren en is voorzien van PVC-raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een eigen parkeerplaats behoort eveneens tot de woning, waardoor parkeren ter plaatse geen probleem vormt. Gelegen in het natuurlijke kader van Florenville en de regio Semois, biedt deze mobil-home een aangename en rustige verblijfplaats zonder verhuurverplichting. Door de uitstekende staat en recente bouw is het object direct bewoonbaar. De vraagprijs bedraagt €40.000 exclusief bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk een bod uit te brengen; de eigenaars behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de voorstellen te beoordelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek het potentieel van deze praktische en gezellige woongelegenheid in Florenville. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde alleenstaande woning in Baudour biedt een ruime en lichte leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 143 m², ideaal voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Op het gelijkvloers vindt u een zonnige leefruimte en een voorziene ruimte met aansluitingen voor een keuken naar keuze, zodat u zelf uw keuken kunt installeren of deze door de verkoper kunt laten plaatsen tegen bijkomende kosten. Verder zijn er een praktische wasruimte, een apart toilet en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer met mezzanine die kan dienen als dressing, bureau of ontspanningsruimte. De woning beschikt over een recente geïsoleerde dakstructuur en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het energiecomfort. De elektriciteit is conform de geldende normen, en het energielabel is D met een primair energieverbruik van 293 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 54. Buiten is er een zij-ingang, een binnenkoer en een berging die extra bergruimte biedt. Bovendien is er een tuin van 62 m² en twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel afmaakt tot een praktisch en aangenaam woonhuis. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 354 euro, wat de lage exploitatiekosten onderstreept. Gelegen in Baudour tegen een vraagprijs van 270.000 euro, exclusief notariskosten en zonder btw, is deze woning onmiddellijk instapklaar en zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en wooncomfort. De woning wordt niet verhuurd en is direct beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om een charmante, gerenoveerde woning te verwerven in deze aangename omgeving. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Élouges biedt een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als particulieren die geïnteresseerd zijn in een ambitieus vastgoedproject. Gelegen in het hart van Élouges, bestaat het vastgoed uit twee ruwbouwstructuren op aparte percelen die oorspronkelijk bedoeld waren om één enkele woning te vormen. Er is reeds een vergunning toegekend met plannen voor de samenvoeging tot één grote woning, maar het project kan ook worden herzien om twee onafhankelijke woningen te creëren. Daarnaast is er een zijtoegang voor voetgangers aan de rechterkant van de volumes, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en het gebruik van het pand. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en omvat drie garages, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt voor bewoners of gebruikers. De huidige staat van het gebouw is die van ruwbouw, waarbij een deel van de materialen voor afwerking inbegrepen is in de verkoop. De gemeente staat onder voorbehoud van voorafgaand ontwerp toe dat twee afzonderlijke woningen gerealiseerd worden, mits er voor elke woning twee parkeerplaatsen worden ingericht met toegang via de Paul Pasturestraat. Dit maakt het project geschikt voor een evolutieve en aanpasbare realisatie, ideaal voor een optimale rentabiliteit door middel van verdeling en herontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 115.000 euro exclusief btw, en de eigenaars behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de ontvangst van biedingen te beoordelen. Deze aanbieding wordt geplaatst met niet-contractueel karakter en vormt geen bindend aanbod. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met heel wat potentieel in Élouges, is dit een buitengewone mogelijkheid die de moeite waard is om verder te onderzoeken. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om de mogelijkheden van dit vastgoed grondig te ontdekken. Meer weten?

Deze instapklare en volledig gerenoveerde woning te koop in Baudour biedt een aangename woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een lichte leefruimte en een voorziene plaats met aansluitingen voor de installatie van een eigen keuken. Op het gelijkvloers is er ook een uitgeruste badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en ruimte voor een wasmachine, alsook een technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m², aangevuld met een ingerichte zolderruimte die kan dienen als bureau, dressing, speelkamer of polyvalente ruimte. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak. Buiten geniet u van een tuin van 170 m² die veel mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De technische kenmerken omvatten volledige aansluiting op het riool, een gunstig EPC-label C met een primair energieverbruik van 244 kWh/m²/jaar, en een CO2-uitstoot van 45. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 180 euro. Wat betreft extra voorzieningen zijn er geen vloerverwarming, airconditioning, domotica, alarmsysteem of lift aanwezig. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 190.000 euro exclusief notariskosten en registratierechten. De residentie bevindt zich in het rustige Baudour (postcode 7331), wat garant staat voor een aangename leefomgeving zonder overstromingsrisico’s. Dankzij de recente renovatie is deze woning onmiddellijk bewoonbaar, ideaal voor wie op zoek is naar een eerste aankoop of een investeringsmogelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aanbieding is onder voorbehoud van fouten en wijzigingen door de eigenaars die zich het recht voorbehouden om de hoogte en kwaliteit van de ontvangen aanbiedingen te evalueren. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning met twee gevels bevindt zich in Nimy en wordt aangeboden voor 215.000 €. Het betreft een woonhuis met een totale bewoonbare oppervlakte van 136 m², gelegen op een perceel van 422 m². De woning omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte en een ingerichte keuken zonder koelkast. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich tevens een badkamer uitgerust met een ligbad, een meubel met dubbele wastafel, bergruimte, een plek voor een wasmachine, een apart toilet en een afzonderlijke douchecabine. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als grote slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een kelder, een terras en een volledig omheinde tuin van 286 m², ideaal om buiten te genieten in alle rust. Wat betreft de technische kenmerken is de woning voorzien van een geïsoleerd dak en houten ramen met dubbele beglazing. De ramen op het gelijkvloers zijn uitgerust met manuele rolluiken. De verwarming gebeurt via een nieuwe Bosch gaswandketel, geïnstalleerd in 2026, die zorgt voor centrale verwarming op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping elektrisch wordt verwarmd. De woning is aangesloten op het openbare rioolnetwerk. Er zijn geen airconditioning, domotica, alarm of andere beveiligingssystemen aanwezig. De EPC-waarde bedraagt 422 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 95, wat wijst op een energieprestatie in klasse E. De ligging in Nimy biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente 7020. Dit maakt het huis geschikt voor starters, koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende buitenruimte in deze regio. De vraagprijs bedraagt 215.000 €, exclusief notariskosten en eventuele bijkomende lasten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek raden wij u aan contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en wacht op zijn nieuwe bewoners die er hun eigen invulling aan kunnen geven. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Stambruges, gelegen aan Rue de Tournai 323, biedt een uitzonderlijke kans voor horecazaken en andere commerciële projecten. Het pand, dat vroeger dienst deed als restaurant met een Aziatische wok, heeft een strategische ligging langs de hoofdweg van Stambruges en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.412 m², verdeeld over twee niveaus van elk 706 m², beschikt dit gebouw over ruime mogelijkheden om verschillende activiteiten te huisvesten, variërend van restaurant en brasserie tot handelszaak of kantoorruimte, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit drie aparte zalen en verkeert in goede staat van onderhoud, wat snel gebruik of aanpassing mogelijk maakt volgens het beoogde project. Verder is het gebouw uitgerust met conform de regelgeving goedgekeurde elektrische installaties en voldoet het aan de brandveiligheidsvoorschriften. Voor het parkeren is er bovendien voldoende ruimte beschikbaar aan de voorzijde, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. De totale grondoppervlakte bedraagt 2.190 m², wat extra flexibiliteit biedt voor eventuele uitbreidingen of buitenruimtes. Geprijsd aan 395.000 euro zonder btw, is dit vastgoed momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf 5 april 2024. De eigenaars behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van binnenkomende biedingen te evalueren. Dit biedt een solide investeringsmogelijkheid met veel potentieel in Stambruges, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en veelzijdigheid van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie VBE53789. Meer weten?

Dit ruime studentenappartement te huur in het centrum van Saint-Ghislain biedt vier volledig ingerichte kamers, ideaal voor studenten die samen willen wonen. Het appartement maakt deel uit van een modern en comfortabel gebouw dat speciaal is ingericht voor gedeeld studentenleven. Op het gelijkvloers bevindt zich een mooi gemeenschappelijk leefgedeelte met een salon, eetruimte en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot samen koken en ontspannen. De praktische indeling van het appartement spreidt zich uit over verschillende verdiepingen, met twee studentenkamers en een gedeelde badkamer met bad, lavabo en toilet op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn er eveneens twee studentenkamers, waarvan één met een mezzanine, plus een tweede gedeelde badkamer voorzien van douche en toilet. Het appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² en wordt aangeboden aan een huurprijs van 450 euro per kamer, inclusief kosten. Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren aan 50 euro per maand. De gemeenschappelijke ruimtes worden professioneel onderhouden en regelmatig schoongemaakt, wat bijdraagt aan een aangename en nette leefomgeving voor alle bewoners. Qua energiezuinigheid scoort de woning met een primair energieverbruik van 110 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 21, wat wijst op een relatief duurzaam karakter. Gelegen in de stad Saint-Ghislain (postcode 7330) geniet dit appartement van een centrale ligging nabij diverse winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke voorzieningen die het dagelijkse studentenleven vergemakkelijken. Deze ideale ligging maakt het zowel praktisch als aantrekkelijk voor studenten die dicht bij het stadscentrum willen verblijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Bezoeken aan het appartement zijn mogelijk, inclusief een virtuele rondleiding via de beschikbare link, wat een handige eerste kennismaking biedt zonder fysieke verplaatsing. Dit maakt het aanbod zeer toegankelijk en interessant voor toekomstige huurders die op zoek zijn naar een kwalitatieve studentenwoning in Saint-Ghislain. Meer weten?

Deze charmante gelijkvloerse woning te koop in Hainin combineert een rustige landelijke ligging met nabijheid van lokale voorzieningen. De woning, gebouwd in 1959, werd recent grotendeels gerenoveerd, met name het dak dat in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd werd. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende isolatie maar ook voor een solide bouwstructuur. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 153 m² biedt deze woning voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten en uit te breiden. De zolder, die momenteel niet is ingericht, heeft een oppervlakte van circa 70 m² en biedt een interessant potentieel om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren, wat het wooncomfort aanzienlijk kan verhogen. Binnen vindt u onder meer een inkomhal, twee slaapkamers van elk ongeveer 17 m², een ruime woonkamer van circa 25 m² en een uitgeruste keuken van ongeveer 11 m². De badkamer inclusief toilet beslaat ongeveer 9 m². Verder zijn er drie bergingen aanwezig, waarvan de grootste 11 m² meet, die ook deels kunnen worden bijgetrokken bij de badkamer voor extra ruimte. Een half ondergrondse kelderruimte van circa 2,5 m² zorgt voor extra bergruimte. Dankzij het overdekte zijpad en de voorzijde met drie parkeerplaatsen is de praktische toegankelijkheid optimaal. Buiten geniet u van een omheinde tuin met aansluitingen voor water en elektriciteit en een ruim houten terras van circa 30 m² waar u kunt ontspannen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-chassis (2018) en enkele houten ramen achteraan, een recente Velux-ramen, en beschikt over gasverwarming via gaskachels. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning of domotica ontbreken. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt 175.000 euro exclusief kosten. Deze woning biedt met zijn gedegen renovaties en uitbreidingsmogelijkheden een interessante investeringskans in het landelijke Hainin. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u gerust contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Quiévrain biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Het pand dateert van 1875 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m², verspreid over één verdieping. De woning omvat momenteel twee slaapkamers, een afzonderlijke kamer aan de voorzijde die als extra slaapkamer kan worden ingericht, en een zolderruimte van ongeveer 34 m² die kan worden omgevormd tot twee bijkomende slaapkamers. Dankzij deze indeling kan de woning, na de nodige renovatiewerken, tot vijf slaapkamers bevatten. Verder is er een praktische kelderruimte van ongeveer 15,5 m² waar men rechtstaand kan, een inkomhal, een ruime leefruimte van circa 37,5 m², een keuken uit 2017 van het merk IKEA en een badkamer met aparte wc voorzien van een handwasbekken. De woning beschikt over enkele belangrijke troeven wat comfort betreft: de dakconstructie met onderdak is in zeer goede staat sinds 1990, de ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen en rolluiken, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een gascondensatieketel van het merk Vaillant die in 2022 werd geplaatst en tevens zorgt voor warm water. Buiten is er een afsluitbaar grondstuk met een zij-ingang voor voetgangers die toegang geeft tot de tuin. Tevens is er een terras van ongeveer 16 m² en een houten chalet van circa 6 m² aanwezig op het terrein dat 2,95 are groot is. De elektrische installatie is momenteel niet conform, wat samen met de renovatiebehoefte een aandachtspunt vormt voor toekomstige eigenaars. De woning bevindt zich in Quiévrain, postcode 7380, nabij de Franse grens, wat een strategische locatie kan zijn voor mensen die werken of regelmatig reizen tussen België en Frankrijk. Met een kadastraal inkomen van 515 euro en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label E (specifiek primair energieverbruik van 373 kWh/m² per jaar), wordt deze eigendom aangeboden aan een vraagprijs van 145.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. Dit huis is ideaal voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een ruime gezinswoning te creëren met diverse mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde referenties. Meer weten?

Deze prachtige driegevelwoning te koop in Baudour biedt een uitstekend wooncomfort op een perceel van 827,46 m². Met een vraagprijs van 420.000 euro (exclusief notariskosten en registratierechten) is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een gunstige ligging. De woning beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer en een volledig geïnstalleerde open keuken met modern eiland en alle benodigde apparatuur. Daarnaast is er op het gelijkvloers een praktische wasplaats en een slaapkamer aanwezig, wat zorgt voor een veelzijdige indeling geschikt voor diverse leefstijlen. Op de verdieping bereikt u via een nachthal drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, lavabo en toilet. Verder is er een technische ruimte voor praktische toepassingen. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de eerste verdieping, terwijl de energievoorziening wordt ondersteund door een warmtepomp. Een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom zorgt voor een gezond binnenklimaat. De elektrische installatie is conform de normen en het voorlopige energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Buiten geniet u van een ruim en zuidgericht terras met betegeling, een grote tuin die nog verder afgewerkt wordt, een garage en twee parkeerplaatsen buiten. Het perceel wordt verder afgewerkt met onder andere grasmatten en een omheining die dit najaar afgewerkt zullen zijn. Deze eigendom in Baudour combineert rust en ruimte met praktische voorzieningen en moderne technieken, gelegen in een aangename omgeving zonder overstromingsrisico’s. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Baudour combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente 7331. Het betreft een ruime driegevelwoning met een doordachte indeling die op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet omvat, samen met een lichtrijke leefruimte die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De open keuken is volledig uitgerust met een eiland en voorzien van alle essentiële toestellen zoals een kookplaat, oven, koelkast en diepvries, plus een specifieke plaats voor een microgolfoven. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een riante oudersuite met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Op de verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot twee bijkomende slaapkamers, een bergruimte en een ruime badkamer die is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, plus een toilet en lavabo. De woning beschikt over verschillende technische troeven waaronder PVC-raamwerk met dubbele beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de bovenverdieping, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC). Verder is de elektriciteit conform en is er aansluiting op het rioleringsnetwerk. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met tegelterras, ideaal voor ontspanning in de zon, alsook twee buitenparkeerplaatsen. Ook is er een kelder en een geventileerde kruipkelder aanwezig. De verkoopprijs van deze kwalitatieve woning bedraagt 395.000 euro exclusief notariskosten en bijkomende onroerende voorheffing. Voor geïnteresseerden is het vermeldenswaard dat de woning nog enkele afwerkingen krijgt in september, zoals de aanleg van gazon en plaatsing van omheiningen. Dit aanbod richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een energiezuinige, ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking in Baudour. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u zelf de vele pluspunten van deze residentie kunt ontdekken. De eigenaars behouden zich het recht voor om de ontvangen biedingen te evalueren op basis van hoogte en kwaliteit. Deze beschrijving is informatief en niet contractueel. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning in Frameries, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over twee verdiepingen op een perceel van 140 m². De woning verkeert in te renoveren staat, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De basisstructuur lijkt solide, met een uitstekende staat van de dakbedekking en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat een goede uitgangspositie vormt voor een renovatieproces. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling met een woonkamer, een aparte keuken, een toilet en een badkamer. Een bijzonder voordeel is de mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning dankzij het amenable zolderverdieping, die extra woonruimte of opslag biedt. De locatie van de woning in Frameries maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen werken aan hun droomhuis. Frameries ligt nabij diverse voorzieningen en is goed bereikbaar, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor wie behoefte heeft aan een goede verbinding met omliggende gemeentes en stadscentra. De woning is voorzien van een gunstige EPC-score van 1261 kWh/m²/jaar, wat wijst op de noodzaak tot energetische renovatie, maar biedt tegelijkertijd kansen voor verbeteringen die kunnen leiden tot een energiezuiniger en comfortabeler wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor 85.000 euro, zonder bijkomende kosten, en is ideaal voor iemand die wil investeren in een woning met veel potentieel in een rustige en bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatieproject in Frameries? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een mooie basis voor creatieve invulling en wordt aangeboden tegen een scherpe prijs. Profiteer van deze gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op dit karaktervolle vastgoed. Onze experts helpen u graag verder bij het bespreken van de mogelijkheden en het begeleiden van het aankoopproces. Wacht niet te lang; dit soort projecten zijn gewild en snel verkocht. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze charmante stadswoning te koop in Boussu biedt met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² een ruime leefomgeving verdeeld over twee verdiepingen. De woning dateert uit 1875 en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden schept om het geheel naar eigen wens en stijl in te richten. De woning beschikt over een sfeervolle indeling met onder meer een ruime leefruimte, aparte keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een zolder van 30 m² die ingericht kan worden, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding van de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een bijgebouw dat ideaal kan dienen als studio, kangoeroewoning of kantoorruimte, wat de flexibiliteit van deze woning verder vergroot. Qua technische kenmerken werden er in 2000 al belangrijke renovaties uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak met onderdak en een platform in Derbigum, alsook de installatie van centrale verwarming op gas. In 2026 is er een nieuwe condensatieketel van Vaillant voorzien voor centrale verwarming en warm water. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie. Verder is er een regenwaterput aanwezig met aansluitingmogelijkheden binnenin de woning. De droge kelder met stahoogte biedt ook praktische bergruimte. Buiten is er een mogelijkheid tot parkeren direct voor het huis en een garage is optioneel beschikbaar. Het perceel beslaat 2a 75ca en het kadastraal inkomen bedraagt 443 euro. De ligging is gunstig, centraal in Boussu nabij winkels, scholen en hoofdwegen, wat dagelijks gemak garandeert. De vraagprijs voor deze interessante opportuniteit bedraagt 135.000 euro exclusief bijkomende kosten. Gezien de staat van de woning en het potentieel wordt elke aanbieding zorgvuldig bekeken door de eigenaars. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met karakter en mogelijkheden in Boussu, vormt deze woning een waardevol aanbod. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze te renoveren residentie, gesitueerd in het centrum van Mons, biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel dankzij zijn ligging en omvangrijke opbouw. Het pand bestaat uit vier appartementen en twee studio’s, elk met één slaapkamer, een badkamer en een woonruimte. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw dateert uit 1850 en heeft nog authentieke elementen behouden, zoals originele parketvloeren en het trappenhuis, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De diverse wooneenheden variëren in grootte van circa 45 tot 59 m², waardoor het een veelzijdige eigendom is met aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur. Praktisch gezien beschikt het pand over centrale gasverwarming en warmwatervoorziening, aangevuld met elektrische boilers of gasboilers afhankelijk van het appartement. De elektriciteits- en gasaansluitingen zijn conform de huidige normen. Er is een gemeenschappelijke terrasruimte en het gebouw is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Enkele renovatiewerken zijn aan te raden, waaronder het volledig isoleren van de dakstructuur, het vervangen van de ramen en het aanpassen van enkele plafonds naar de brandveiligheidsnormen. Daarnaast verdienen de keukens en badkamers een modernisering. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor 399.000 euro, exclusief bijkomende kosten. De residentie bevindt zich in de stad Mons, postcode 7000, een centrale locatie met directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die willen inspelen op de hoge vraag naar woonruimte in het stadscentrum. Met een oppervlakte van 2 a 60 ca biedt deze eigendom voldoende ruimte om met de juiste renovaties een aantrekkelijk rendement te realiseren. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE48100. Gezien het potentieel en de ligging is dit een waardevolle opportuniteit voor wie zoekt naar een investeringspand in Mons. Meer weten?