Residence for sale - Élouges VBD57747
Make offer from 195 000 €
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Description
✨ Villa confidentielle – Un cocon rare au bout du calme ✨Au fond d’une rue en cul-de-sac, cette villa atypique vous accueille dans un cadre préservé, entièrement à l’abri des regards. Accessible par la rue Valentin Nisol et la rue de la Tournelle, elle offre cette sensation immédiate d’arriver “chez soi”, dans un lieu qui apaise. Le jardin enveloppe la maison comme un écrin vert. Un espace où les rires des enfants pourront résonner en toute tranquillité, tandis que les adultes savoureront la douceur d’un extérieur sans vis-à-vis, rare privilège.
Rez : Hall d’entrée lumineux, WC séparé, salle de douche, buanderie pratique, vaste séjour ouvert, sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui donne de la hauteur aux moments partagés, 1 chambre, 1 bureau (ou chambre selon vos besoins)
Étg : Belle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un coin salon intimiste, 1 chambre, 1 dressing spacieux
Parquet massif, chaleureux et intemporel. Depuis la cuisine et le séjour, la vue sur le jardin d’agrément invite à la détente, comme un petit tableau vivant qui change au fil des saisons.
Atouts du bien : Aucun vis-à-vis, atmosphère calme et sereine, vastes annexes parfaites pour artisans, bricoleurs ou projets créatifs
Chauffage central au mazout, châssis dble vitrage, parking.
Une villa qui se découvre et qui se vit comme un véritable havre de douceur.
Offre à partir de 195 000 € Prix souhaité : 225 000 € (SMO) Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB G - 20230822001353 - 79760kWh/an - 570kwh/m²/an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Financial details
- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 455 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
186 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
10 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
2314 m²
Terrace
Yes
Total land surface
2486 m²
Ground depth
47 m
Terrain width at the roadside
14 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
570 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
79760 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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