Residence for sale - Quaregnon VBC86776
189 000 €
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Description
À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover
Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Prix demandé : 165.000 €
Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover. Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants ou les projets multigénérationnels.
Maison principale – ± 141 m²
Toiture neuve et parfaitement isolée
⚡ Électricité 100 % conforme aux normes
✅ Châssis double vitrage bois
Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint
Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (± 3,2 m²)
Salle à manger : 28 m²
Salon : ± 28,5 m²
Véranda : ± 20 m²
Bureau : ± 8 m²
Salle de bain : ± 8,4 m²
Buanderie : ± 6,3 m²
Étage :
Hall de nuit : 2 m²
Chambre 1 : ± 16 m²
Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)
️ Studio arrière – ± 45 m²
Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe)
À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche
Châssis bois simple vitrage
Même compteur que la maison principale
Idéal pour un bureau, une activité secondaire, ou un ado souhaitant son espace
Extérieurs
Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin
Grand espace vert à aménager selon vos envies
Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)
Abri de jardin
Performance énergétique
PEB : Classe C – 248 kWh/m².an
Émissions CO₂ : 62 kg/m².an
Code unique : 20210705006684
✅ Atouts à valoriser
✅ Toiture neuve & isolée
✅ Électricité conforme
Grand jardin & espace extérieur
Studio arrière multifonction
Rue calme, proche des commodités
Excellent rapport surface/prix
Prix demandé pour l’ensemble : 165.000 €
Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
Tel 0498 28 47 68
Contact
Financial details
- Price: 189 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Livable surface
158 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
370 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Total land surface
480 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
530 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
96 kWh/year
CO2 emission
96
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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