Maison à vendre - Quaregnon VBC86776

À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover
Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Prix demandé : 165.000 €

Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover. Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants ou les projets multigénérationnels.

Maison principale – ± 141 m²

Toiture neuve et parfaitement isolée
⚡ Électricité 100 % conforme aux normes
✅ Châssis double vitrage bois
Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint
Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout

Composition
Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée (± 3,2 m²)

• Salle à manger : 28 m²

• Salon : ± 28,5 m²

• Véranda : ± 20 m²

• Bureau : ± 8 m²

• Salle de bain : ± 8,4 m²

• Buanderie : ± 6,3 m²

Étage :

• Hall de nuit : 2 m²

• Chambre 1 : ± 16 m²

• Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)

️ Studio arrière – ± 45 m²

• Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe)

• À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche

• Châssis bois simple vitrage

• Même compteur que la maison principale

• Idéal pour un bureau, une activité secondaire, ou un ado souhaitant son espace

Extérieurs

• Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin

• Grand espace vert à aménager selon vos envies

• Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)

• Abri de jardin

Performance énergétique

• PEB : Classe C – 248 kWh/m².an

• Émissions CO₂ : 62 kg/m².an

• Code unique : 20210705006684

✅ Atouts à valoriser

• ✅ Toiture neuve & isolée

• ✅ Électricité conforme

• Grand jardin & espace extérieur

• Studio arrière multifonction

• Rue calme, proche des commodités

• Excellent rapport surface/prix

Prix demandé pour l’ensemble : 165.000 €

Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
Tel 0498 28 47 68
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