Huis te koop - Quaregnon VBC86776

Rue Jean Volders 12 7390 Quaregnon

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC86776

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue Jean Volders 12 7390 Quaregnon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Quaregnon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover
Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Prix demandé : 165.000 €

Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover. Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants ou les projets multigénérationnels.

Maison principale – ± 141 m²

Toiture neuve et parfaitement isolée
⚡ Électricité 100 % conforme aux normes
✅ Châssis double vitrage bois
Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint
Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout

Composition
Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée (± 3,2 m²)

  • Salle à manger : 28 m²

  • Salon : ± 28,5 m²

  • Véranda : ± 20 m²

  • Bureau : ± 8 m²

  • Salle de bain : ± 8,4 m²

  • Buanderie : ± 6,3 m²

Étage :

  • Hall de nuit : 2 m²

  • Chambre 1 : ± 16 m²

  • Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)

️ Studio arrière – ± 45 m²

  • Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe)

  • À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche

  • Châssis bois simple vitrage

  • Même compteur que la maison principale

  • Idéal pour un bureau, une activité secondaire, ou un ado souhaitant son espace

Extérieurs

  • Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin

  • Grand espace vert à aménager selon vos envies

  • Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)

  • Abri de jardin

Performance énergétique

  • PEB : Classe C – 248 kWh/m².an

  • Émissions CO₂ : 62 kg/m².an

  • Code unique : 20210705006684

✅ Atouts à valoriser

  • ✅ Toiture neuve & isolée

  • ✅ Électricité conforme

  • Grand jardin & espace extérieur

  • Studio arrière multifonction

  • Rue calme, proche des commodités

  • Excellent rapport surface/prix

Prix demandé pour l’ensemble : 165.000 €

Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
Tel 0498 28 47 68
Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

370 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

480 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

530 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96 kWh/jaar

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86776 Ref. verkoper: 6811060 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Bébé Bulle

302 m 1' 302 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

302 m 1' 302 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

302 m 1' 302 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

1,2 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

127 m 1' 31''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

872 m 10'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

1,6 km 19'

Treinstations

Quaregnon

2,1 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,8 km 23' 2,1 km 26'

Laadstations

Lidl

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Masquelier

7 km 26' 6 km 45' 7 km 1º 24'

Winkels

Spar Quaregnon

914 m 4' 934 m 1' 32'' 590 m 9' 710 m 9'

Aldi Quaregnon

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,2 km 24' 2 km 24'

Lidl Quaregnon

2,1 km 7' 2,7 km 3' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,6 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,6 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,6 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,8 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

18,9 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

11,4 km 12'

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 4 minuten.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Het "Château De Beloeil" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Beffroi De Mons" is met de auto in 12 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "S. V. Du Service Bébé Bulle" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Institut Communal D'Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Valenciennes bereiken. In 52 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 33 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Quaregnon (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Quaregnon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Quaregnon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Quaregnon" treinstation zijn.Op ongeveer 26 minuten fietsen vind je station "Cambio - Masquelier".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen