Huis te koop - Quaregnon VBC86776
189 000 €
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Beschrijving
À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover
Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Prix demandé : 165.000 €
Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover. Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants ou les projets multigénérationnels.
Maison principale – ± 141 m²
Toiture neuve et parfaitement isolée
⚡ Électricité 100 % conforme aux normes
✅ Châssis double vitrage bois
Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint
Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (± 3,2 m²)
Salle à manger : 28 m²
Salon : ± 28,5 m²
Véranda : ± 20 m²
Bureau : ± 8 m²
Salle de bain : ± 8,4 m²
Buanderie : ± 6,3 m²
Étage :
Hall de nuit : 2 m²
Chambre 1 : ± 16 m²
Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)
️ Studio arrière – ± 45 m²
Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe)
À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche
Châssis bois simple vitrage
Même compteur que la maison principale
Idéal pour un bureau, une activité secondaire, ou un ado souhaitant son espace
Extérieurs
Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin
Grand espace vert à aménager selon vos envies
Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)
Abri de jardin
Performance énergétique
PEB : Classe C – 248 kWh/m².an
Émissions CO₂ : 62 kg/m².an
Code unique : 20210705006684
✅ Atouts à valoriser
✅ Toiture neuve & isolée
✅ Électricité conforme
Grand jardin & espace extérieur
Studio arrière multifonction
Rue calme, proche des commodités
Excellent rapport surface/prix
Prix demandé pour l’ensemble : 165.000 €
Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
Tel 0498 28 47 68
Contact
Financiële details
- Prijs: 189 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
370 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
480 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
530 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
96 kWh/jaar
CO2-uitstoot
96
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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