Huis te koop - Quaregnon VBC86776
189 000 €
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Beschrijving
📍 Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon
Située dans une rue calme, cette maison 3 façades de ±141 m² habitables offre de beaux volumes, un grand jardin et une dépendance arrière. Avec sa toiture neuve isolée, son électricité conforme et son potentiel d’aménagement, elle conviendra aux familles, aux indépendants ou à une profession libérale.
Maison principale
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Toiture neuve et isolée
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Électricité 100 % conforme
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Châssis bois double vitrage
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Chauffage par poĂŞles au gaz + appoint
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Tuyauterie neuve, raccordée à l’égout
Rez-de-chaussée : hall, salle à manger (28 m²), salon (28,5 m²), véranda (20 m²), bureau (8 m²), salle de bain (8,4 m²), buanderie (6,3 m²).
Étage : hall de nuit, 2 chambres (16 m² et 25 m² avec comble).
Studio arrière ±45 m²
Situé au fond du terrain, accès par le côté de la maison (même compteur).
À rénover : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche.
Châssis simple vitrage.
👉 Idéal comme bureau, espace indépendant, profession libérale ou logement d’appoint.
Extérieurs
Terrain total de 480 m² dont ±370 m² de jardin. Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords). Abri de jardin.
PEB
Classe C – 248 kWh/m².an – CO₂ : 62 kg/m².an – Code unique : 20210705006684.
Atouts
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Toiture neuve & isolée
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Électricité conforme
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Grand jardin & piscine
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Studio arrière multifonction
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Rue calme, proche commodités
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Excellent rapport surface/prix
Financiële details
- Prijs: 189 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
370 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
480 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
530 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
96 kWh/jaar
CO2-uitstoot
96
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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