Residence for sale - Brasmenil VBD45208
269 000 €
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Description
Idéalement située dans un environnement calme et campagnard, l’agence Leclercq vous invite à découvrir cette superbe maison moderne offrant tout le confort contemporain, avec 3 chambres spacieuses et de très belles finitions.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un accueillant hall d’entrée avec WC séparé, une buanderie, et une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’ensemble.
Étage :
Trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain moderne comprenant une douche à l’italienne, une vasque et un WC.
Un grenier de rangement complète l’ensemble.
Extérieur :
Vous profiterez d’une magnifique terrasse, d’un jardin parfaitement entretenu, ainsi que d’un abri de jardin carrelé, idéal pour vos rangements ou loisirs.
Un bien où confort, modernité et sérénité s’accordent à la perfection, coup de cœur assuré !
Les petits plus selon l'agence Leclercq :
Cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse ensoleillée, et son jardin parfaitement entretenu — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques techniques :
-
Chauffage par pompe à chaleur
-
Châssis PVC double vitrage avec moustiquaires
PEB : B (139 kWh/m².an) – Consommation théorique : 17.291 kWh/an – N°20210226026624
Publicité à caractère non contractuel – Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise.
Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 477 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2017
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
110 m²
Surface of living-room
45 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
130 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Total land surface
257 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
111 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13153 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/03/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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