Residence for sale - Luingne VBD18976 Option
145 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luingne, cette maison mitoyenne séduira par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et son agréable jardin clôturé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant vers un vaste living lumineux avec insert bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine, baignée de lumière grâce à sa verrière, constitue un véritable espace de vie. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie et un espace chaufferie pratiques.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, offrant une belle distribution. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permettrait la création d’une ou deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace jeux…).
Le bien dispose en plus d’une cave saine, parfaite pour du stockage ou l’installation technique, et d’un groupe citerne relié à la buanderie et au WC pour une gestion optimisée de l’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et entièrement clôturé, complété par une remise/atelier de près de 13 m², idéale pour une activité manuelle ou du rangement.
Caractéristiques techniques :
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Chauffage central au gaz (uniquement au rez-de-chaussée) – chaudière Vaillant à condensation
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Châssis double vitrage en PVC et aluminium
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Toiture en bon état avec sous-toiture
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Cuisine équipée (évier double, hotte, meubles)
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Électricité à remettre en conformité (compteur simple)
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Citerne reliée à WC et buanderie
Un bien sain et fonctionnel, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Proche des commodités, axes routiers et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de volumes à exploiter.
Aspects énergétiques: PEB n°20250714002229 - Espec: 299 kWh/m².an - E totale: 44 968 Kwh/an.
Financial details
- Price: 145 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
80 m²
Terrace
No
Total land surface
220 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
299 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44968 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/07/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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