Huis te koop - Luingne VBD18976 In optie
145 000 €
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Beschrijving
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luingne, cette maison mitoyenne séduira par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et son agréable jardin clôturé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant vers un vaste living lumineux avec insert bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine, baignée de lumière grâce à sa verrière, constitue un véritable espace de vie. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie et un espace chaufferie pratiques.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, offrant une belle distribution. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permettrait la création d’une ou deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace jeux…).
Le bien dispose en plus d’une cave saine, parfaite pour du stockage ou l’installation technique, et d’un groupe citerne relié à la buanderie et au WC pour une gestion optimisée de l’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et entièrement clôturé, complété par une remise/atelier de près de 13 m², idéale pour une activité manuelle ou du rangement.
Caractéristiques techniques :
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Chauffage central au gaz (uniquement au rez-de-chaussée) – chaudière Vaillant à condensation
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Châssis double vitrage en PVC et aluminium
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Toiture en bon état avec sous-toiture
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Cuisine équipée (évier double, hotte, meubles)
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Électricité à remettre en conformité (compteur simple)
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Citerne reliée à WC et buanderie
Un bien sain et fonctionnel, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Proche des commodités, axes routiers et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de volumes à exploiter.
Aspects énergétiques: PEB n°20250714002229 - Espec: 299 kWh/m².an - E totale: 44 968 Kwh/an.
Financiële details
- Prijs: 145 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
80 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
220 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
299 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
44968 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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