Maison à vendre - Luingne VBD18976
145 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luingne, cette maison mitoyenne séduira par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et son agréable jardin clôturé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant vers un vaste living lumineux avec insert bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine, baignée de lumière grâce à sa verrière, constitue un véritable espace de vie. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie et un espace chaufferie pratiques.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables, offrant une belle distribution. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permettrait la création d’une ou deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace jeux…).
Le bien dispose en plus d’une cave saine, parfaite pour du stockage ou l’installation technique, et d’un groupe citerne relié à la buanderie et au WC pour une gestion optimisée de l’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et entièrement clôturé, complété par une remise/atelier de près de 13 m², idéale pour une activité manuelle ou du rangement.
Caractéristiques techniques :
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Chauffage central au gaz (uniquement au rez-de-chaussée) – chaudière Vaillant à condensation
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Châssis double vitrage en PVC et aluminium
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Toiture en bon état avec sous-toiture
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Cuisine équipée (évier double, hotte, meubles)
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Électricité à remettre en conformité (compteur simple)
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Citerne reliée à WC et buanderie
Un bien sain et fonctionnel, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Proche des commodités, axes routiers et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de volumes à exploiter.
Aspects énergétiques: PEB n°20250714002229 - Espec: 299 kWh/m².an - E totale: 44 968 Kwh/an.
Détails financiers
- Prix: 145 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
220 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
299 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44968 kWh/an
Date de validité PEB
14/07/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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