Residence for sale - Estaimpuis VBC34646
315 000 €
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Description
Idéalement située dans une voie sans issue, cette maison fonctionnelle aux multiples possibilités offre une robuste qualité de construction et de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 510 m².
Dès le rez-de-chaussée, on retrouve un hall central avec WC, séparant deux garages situés de part et d'autre, tous deux équipés de portes motorisées pour un confort optimal. À l'arrière, avec un accès direct au jardin, se trouve un bel espace de +/- 30 m² à usage de buanderie/chaufferie/pièce mixte, jouxtant une remise complémentaire de +/- 15 m², idéale pour le stockage.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où un hall dessert un spacieux living en L avec feu cassette, une cuisine d'époque avec coin repas, une véranda lumineuse menant au jardin, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC, d'une baignoire et d'un lavabo.
Une remise dissimule un escalier escamotable permettant d'accéder au grenier actuel, découpé en trois parties, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 60 m².
Côté technique, la maison dispose de châssis en bois avec persiennes manuelles, d'un double vitrage à l'étage et d'un simple vitrage au rez-de-chaussée. Une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres est également présente, offrant des économies non négligeables pour l'arrosage du jardin ou d'autres usages domestiques.
Avec ses vastes volumes, ses équipements pratiques et son important potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour les familles ou les amateurs de projets personnalisés. Venez découvrir tout son potentiel
Aspects énergétiques: PEB n° 20250122010981 - Espec: 246 kWh/m².an - E totale: 54 045 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 315 000 €
- Cadastral income: 800 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
220 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
310 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
510 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54045 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/01/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
Preemption right
No
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