Residence for sale - Leers-Nord VBC78962
7730 Leers-Nord
275 000 €
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Description
Située dans un environnement résidentiel calme de Leers-Nord, cette maison 4 façades offre de beaux volumes intérieurs, un grand garage, ainsi qu’un niveau d’équipement idéal pour une vie familiale confortable. Proche des commodités et des axes de communication, elle constitue une opportunité rare dans le secteur.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à une vaste salle à manger, une cuisine équipée (taque au gaz, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, double évier, meubles), et un salon chaleureux avec poêle à pellets. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé, et un grand garage, idéal pour du stationnement, du rangement ou un futur atelier.
À l’étage, deux chambres se partagent l’espace autour d’un couloir central, tandis que le dernier niveau offre une troisième chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin facilement aménageable, parfaits pour les beaux jours.
Côté confort : chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis bois et alu avec double vitrage et une toiture isolée et en bon état.
Enfin, les 12 panneaux solaires installés garantissent une meilleure performance énergétique et une réduction significative des coûts.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder à Leers-Nord !
Aspects énergétiques PEB : n°20250507017014 - ESpec : 325 kWh/m².an - ETotale : 54 358 kWh/an Show all Show less
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à une vaste salle à manger, une cuisine équipée (taque au gaz, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, double évier, meubles), et un salon chaleureux avec poêle à pellets. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé, et un grand garage, idéal pour du stationnement, du rangement ou un futur atelier.
À l’étage, deux chambres se partagent l’espace autour d’un couloir central, tandis que le dernier niveau offre une troisième chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin facilement aménageable, parfaits pour les beaux jours.
Côté confort : chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis bois et alu avec double vitrage et une toiture isolée et en bon état.
Enfin, les 12 panneaux solaires installés garantissent une meilleure performance énergétique et une réduction significative des coûts.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder à Leers-Nord !
Aspects énergétiques PEB : n°20250507017014 - ESpec : 325 kWh/m².an - ETotale : 54 358 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 275 000 €
- Cadastral income: 364 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
24 m²
Surface bedroom 3
6 m²
Livable surface
167 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
510 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
325 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54358 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/05/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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