Huis te koop - Leers-Nord VBC78962
7730 Leers-Nord
275 000 €
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Beschrijving
Située dans un environnement résidentiel calme de Leers-Nord, cette maison 4 façades offre de beaux volumes intérieurs, un grand garage, ainsi qu’un niveau d’équipement idéal pour une vie familiale confortable. Proche des commodités et des axes de communication, elle constitue une opportunité rare dans le secteur.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à une vaste salle à manger, une cuisine équipée (taque au gaz, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, double évier, meubles), et un salon chaleureux avec poêle à pellets. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé, et un grand garage, idéal pour du stationnement, du rangement ou un futur atelier.
À l’étage, deux chambres se partagent l’espace autour d’un couloir central, tandis que le dernier niveau offre une troisième chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin facilement aménageable, parfaits pour les beaux jours.
Côté confort : chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis bois et alu avec double vitrage et une toiture isolée et en bon état.
Enfin, les 12 panneaux solaires installés garantissent une meilleure performance énergétique et une réduction significative des coûts.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder à Leers-Nord !
Aspects énergétiques PEB : n°20250507017014 - ESpec : 325 kWh/m².an - ETotale : 54 358 kWh/an Toon alles Toon minder
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à une vaste salle à manger, une cuisine équipée (taque au gaz, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, double évier, meubles), et un salon chaleureux avec poêle à pellets. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé, et un grand garage, idéal pour du stationnement, du rangement ou un futur atelier.
À l’étage, deux chambres se partagent l’espace autour d’un couloir central, tandis que le dernier niveau offre une troisième chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin facilement aménageable, parfaits pour les beaux jours.
Côté confort : chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis bois et alu avec double vitrage et une toiture isolée et en bon état.
Enfin, les 12 panneaux solaires installés garantissent une meilleure performance énergétique et une réduction significative des coûts.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder à Leers-Nord !
Aspects énergétiques PEB : n°20250507017014 - ESpec : 325 kWh/m².an - ETotale : 54 358 kWh/an Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 275 000 €
- Kadastraal inkomen: 364 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
6 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
26 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
510 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
325 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
54358 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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