• 3 Chambre(s)
  • 167
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Située dans un environnement résidentiel calme de Leers-Nord, cette maison 4 façades offre de beaux volumes intérieurs, un grand garage, ainsi qu’un niveau d’équipement idéal pour une vie familiale confortable. Proche des commodités et des axes de communication, elle constitue une opportunité rare dans le secteur.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à une vaste salle à manger, une cuisine équipée (taque au gaz, four, frigo, lave-vaisselle, hotte, double évier, meubles), et un salon chaleureux avec poêle à pellets. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé, et un grand garage, idéal pour du stationnement, du rangement ou un futur atelier.

À l’étage, deux chambres se partagent l’espace autour d’un couloir central, tandis que le dernier niveau offre une troisième chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin facilement aménageable, parfaits pour les beaux jours.

Côté confort : chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis bois et alu avec double vitrage et une toiture isolée et en bon état.

Enfin, les 12 panneaux solaires installés garantissent une meilleure performance énergétique et une réduction significative des coûts.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder à Leers-Nord !

Aspects énergétiques PEB : n°20250507017014 - ESpec : 325 kWh/m².an - ETotale : 54 358 kWh/an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

510 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54358 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC78962 Réf. vendeur: 6783544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Age D'Or Et Famille

659 m 2' 11'' 659 m 50'' 529 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

1 km 3' 1,1 km 1' 52'' 584 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord

1 km 3' 1,1 km 1' 52'' 584 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

790 m 2' 38'' 790 m 1' 17'' 721 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,2 km 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

12,5 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

25 m 18''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

25 m 18''

Gares

Herseaux

4 km 21' 5,6 km 7' 3,4 km 34' 3,9 km 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,8 km 1º 28' 22,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

12,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

8,8 km 45' 7,5 km 1º 3' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leers Nord

1,2 km 6' 1,2 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché Estaimpuis

5,1 km 28' 6,2 km 7' 3,3 km 1º 5,1 km 1º 1'

Trafic Estaimpuis

5 km 26' 6,7 km 7' 3,4 km 59' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,6 km 13'

Musées

Site Battlekart

7,1 km 10'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

13,4 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

13,4 km 17'

Villes proches

En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Leers Nord" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (7 minutes en voiture), "Trafic Estaimpuis" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Sac Age D'Or Et Famille" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leers-Nord", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 104 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Cam".La gare de train la plus proche est "Herseaux" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) vous prendra 11 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tradeco Belgium Sa") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 17 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

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