Residence for sale - Garnich RBO58406
A Pieren
8353 Garnich
1 200 000 €
Description
- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - -
Pierrick Dhellemmes Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Garnich, vous présente cette belle et grande maison de 2001, libre des 4 côtés sur un grand terrain de 5,67 ares avec un jardin, une terrasse et un grand garage double dans une rue en impasse !
La maison est lumineuse et possède de grands espaces avec une surface totale de +/- 300m² et une surface habitable de +/- 195m². Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC invités avec lave-mains
- Très grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 62m² ! Accès par 2 portes-fenêtres à la terrasse et au jardin
- Salon attenant de +/- 20m² pouvant faire office de bureau
Au 1er étage :
- Palier
- 1ère chambre de +/- 20m²
- 2ème chambre de +/- 17m² avec un espace de rangement de +/- 7m² au sol ou un coin de jeux que les enfants adorent car c'est bas de plafond
- 3ème chambre de +/- 16m²
- Grande salle de bains de +/- 9m² avec douche, baignoire, WC, bidet et 2 lavabos
Au 2ème étage :
- Pièce ouverte de +/- 23m² pouvant faire office de 4ème chambre voire suite parentale !
- Salle de douche avec WC attenante
Au sous-sol :
- Palier avec un coin cave à vins
- Petit WC
- Très grand garage de +/- 66m² pour 2 très grosses voitures (12 mètres de long x 5,50m de large), permettant de stocker, bricoler, ?
- Chaufferie et buanderie de +/- 18,5m²
Extérieurs :
- Jardin entourant la maison
- Grande terrasse de +/- 46m² avec marquise, lumières et robinet
- 2 emplacements de parking extérieurs
Fenêtres double vitrage, volets électriques et manuels
Passeport énergétique F/F (en cours de renouvellement)
La chaudière doit être remplacée.
La maison se situe dans un quartier très calme dans une rue en impasse, proche de l'école et du centre de Garnich.
Commerces à Windhof en moins de 5 minutes.
Ecole maternelle et primaire, maison relais, restaurant, ?
Arrêt de bus à proximité, desservant notamment Mamer et Steinfort.
Proche accès autoroute A6, sortie 1 Windhof / Garnich à 3 minutes seulement !
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
________________________________________________________________________
- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -
RE/MAX, your real estate partner in Garnich, presents this beautiful and spacious house, built in 2001, free on all four sides, situated on a large plot of 5.67 ares with a garden, a terrace, and a large double garage on a cul-de-sac!
The house is bright and offers generous spaces, with a total surface area of +/- 300m² and a living area of +/- 195m². It is composed as follows:
On the ground floor:
- Entrance hall
- Guest WC with hand basin
- Very large living room with open kitchen of +/- 62m²! Access to the terrace and garden through two French windows
- Adjoining living room of +/- 20m², which can be used as an office
On the 1st floor:
- Landing
- 1st bedroom of +/- 20m²
- 2nd bedroom of +/- 17m² with a storage space of +/- 7m² (floor area) or a play area that children will love due to its low ceiling
- 3rd bedroom of +/- 16m²
- Large bathroom of +/- 9m² with shower, bathtub, WC, bidet, and double sinks
On the 2nd floor:
- Open space of +/- 23m², which could serve as a 4th bedroom or even a master suite!
- Adjacent shower room with WC
In the basement:
- Landing with a wine cellar corner
- Small WC
- Very large garage of +/- 66m² for 2 large cars (12 meters long x 5.50 meters wide), allowing for storage, DIY, etc.
- Boiler room and laundry room of +/- 18.5m²
Exteriors:
- Garden surrounding the house
- Large terrace of +/- 46m² with awning, lights, and a tap
- 2 outdoor parking spaces
Double-glazed windows, electric and manual shutters
Energy passport F/F (in the process of renewal)
The boiler needs to be replaced.
The house is located in a very quiet neighborhood on a cul-de-sac, close to the school and the center of Garnich.
Shops in Windhof are less than 5 minutes away.
Nursery and primary school, daycare center, restaurant, etc.
Bus stop nearby, serving among others Mamer and Steinfort.
Close to the A6 motorway, exit 1 Windhof / Garnich just 3 minutes away!
Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor.
Contact me at Tel +352 621 546 190 , I would be happy to assist you!
Contact
Pierrick Dhellemmes Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Garnich, vous présente cette belle et grande maison de 2001, libre des 4 côtés sur un grand terrain de 5,67 ares avec un jardin, une terrasse et un grand garage double dans une rue en impasse !
La maison est lumineuse et possède de grands espaces avec une surface totale de +/- 300m² et une surface habitable de +/- 195m². Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC invités avec lave-mains
- Très grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 62m² ! Accès par 2 portes-fenêtres à la terrasse et au jardin
- Salon attenant de +/- 20m² pouvant faire office de bureau
Au 1er étage :
- Palier
- 1ère chambre de +/- 20m²
- 2ème chambre de +/- 17m² avec un espace de rangement de +/- 7m² au sol ou un coin de jeux que les enfants adorent car c'est bas de plafond
- 3ème chambre de +/- 16m²
- Grande salle de bains de +/- 9m² avec douche, baignoire, WC, bidet et 2 lavabos
Au 2ème étage :
- Pièce ouverte de +/- 23m² pouvant faire office de 4ème chambre voire suite parentale !
- Salle de douche avec WC attenante
Au sous-sol :
- Palier avec un coin cave à vins
- Petit WC
- Très grand garage de +/- 66m² pour 2 très grosses voitures (12 mètres de long x 5,50m de large), permettant de stocker, bricoler, ?
- Chaufferie et buanderie de +/- 18,5m²
Extérieurs :
- Jardin entourant la maison
- Grande terrasse de +/- 46m² avec marquise, lumières et robinet
- 2 emplacements de parking extérieurs
Fenêtres double vitrage, volets électriques et manuels
Passeport énergétique F/F (en cours de renouvellement)
La chaudière doit être remplacée.
La maison se situe dans un quartier très calme dans une rue en impasse, proche de l'école et du centre de Garnich.
Commerces à Windhof en moins de 5 minutes.
Ecole maternelle et primaire, maison relais, restaurant, ?
Arrêt de bus à proximité, desservant notamment Mamer et Steinfort.
Proche accès autoroute A6, sortie 1 Windhof / Garnich à 3 minutes seulement !
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
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RE/MAX, your real estate partner in Garnich, presents this beautiful and spacious house, built in 2001, free on all four sides, situated on a large plot of 5.67 ares with a garden, a terrace, and a large double garage on a cul-de-sac!
The house is bright and offers generous spaces, with a total surface area of +/- 300m² and a living area of +/- 195m². It is composed as follows:
On the ground floor:
- Entrance hall
- Guest WC with hand basin
- Very large living room with open kitchen of +/- 62m²! Access to the terrace and garden through two French windows
- Adjoining living room of +/- 20m², which can be used as an office
On the 1st floor:
- Landing
- 1st bedroom of +/- 20m²
- 2nd bedroom of +/- 17m² with a storage space of +/- 7m² (floor area) or a play area that children will love due to its low ceiling
- 3rd bedroom of +/- 16m²
- Large bathroom of +/- 9m² with shower, bathtub, WC, bidet, and double sinks
On the 2nd floor:
- Open space of +/- 23m², which could serve as a 4th bedroom or even a master suite!
- Adjacent shower room with WC
In the basement:
- Landing with a wine cellar corner
- Small WC
- Very large garage of +/- 66m² for 2 large cars (12 meters long x 5.50 meters wide), allowing for storage, DIY, etc.
- Boiler room and laundry room of +/- 18.5m²
Exteriors:
- Garden surrounding the house
- Large terrace of +/- 46m² with awning, lights, and a tap
- 2 outdoor parking spaces
Double-glazed windows, electric and manual shutters
Energy passport F/F (in the process of renewal)
The boiler needs to be replaced.
The house is located in a very quiet neighborhood on a cul-de-sac, close to the school and the center of Garnich.
Shops in Windhof are less than 5 minutes away.
Nursery and primary school, daycare center, restaurant, etc.
Bus stop nearby, serving among others Mamer and Steinfort.
Close to the A6 motorway, exit 1 Windhof / Garnich just 3 minutes away!
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- Price: 1 200 000 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
4
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar thermic panels
No
Type of heating
Gas
Floor heating
No
Equipment
Air conditioning
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Balcony
No
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
F
Environment
Flooding area
(information not available)
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