Residence for sale - Hostert RBK49940

Future construction d'une maison unifamiliale (LOT 9) avec 4 chambres et d'une surface brute de 278 m2 à vendre située à Hostert sur un terrain de +- 9.69 ares avec un jardin et un garage double.

au rez-de-chaussée:
entrée (13 m2), salle de douche (4 m2), séjour (49 m2), débarras (4 m2), chambre (13 m2), local technique (8 m2), garage double (42 m2), jardin , terrasse (38 m2), 2 emplacements extérieurs

au 1er étage:
couloir (9 m2), chambre avec dressing (25 m2), 2 chambres à coucher (2 x 15 m2), salle de douche (9 m2), salle des bains (13 m2), buanderie (7 m2)

au 2ième étage:
grenier non aménageable (52 m2)

2 emplacement extérieur
1 garage double
jardin

Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement.

Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure.

La maison sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS

détails techniques:
Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Proroton, d’une capacité thermique
et acoustique remarquable ainsi que :
• Triple vitrage
• Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante
• Ventilation mécanique contrôlée individuelle (VCM), garant d’un renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant
l’humidité, le gaz carbonique et divers polluants
• Finitions durables et hautes de gamme
• Revêtements du sol et finitions internes de qualité et personnalisables
• Salle de bain de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied

veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu

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Zukünftiger Bau eines Einfamilienhauses (LOT 9) mit 4 Schlafzimmern und einer Bruttofläche von 278 qm zum Verkauf in Hostert auf einem Grundstück von +- 9.69 Ar mit Garten und Doppelgarage.

im Erdgeschoss:
Eingang (13 qm), Duschbad (4 qm), Wohnzimmer (49 qm), Abstellraum (4 qm), Schlafzimmer (13 qm), Technikraum (8 qm), Doppelgarage (42 qm), Garten, Terrasse (38 qm), 2 Außenstellplätze

im 1. Stockwerk:
Flur (9 qm), Schlafzimmer mit Ankleide (25 qm), 2 Schlafzimmer (2 x 15 qm), Duschraum (9 qm), Badezimmer (13 qm), Waschküche (7 qm)

im 2. Stockwerk:
Nicht ausbaubarer Dachboden (52 qm)

2 Außenstellplätze
1 Doppelgarage
Garten

Der angegebene Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.

Dieses Haus wird Ihnen schlüsselfertig angeboten, ohne Aussenbereich/Aussenanlage und ohne Innenanstrich.

Das Haus wird von: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS

technische Details:
Nachhaltiges Bauen mit natürlichen, selbstdämmenden Tonziegeln des Typs Proroton, die eine hohe Wärmekapazität und eine gute Schalldämmung aufweisen.
und Schallschutz sowie :
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung, die für eine konstante Raumtemperatur sorgt.
- Kontrollierte mechanische Einzelraumlüftung (KML), die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig folgende Stoffe abführt
Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe.
- Hochwertige und langlebige Oberflächen
- Hochwertige und individuell anpassbare Bodenbeläge und Innenausstattungen
- Hochwertige Badezimmer, alle mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet.

besuchen Sie bitte unsere Webseite www.immoansay.lu

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Future construction of a detached house (LOT 9) with 4 bedrooms and a gross area of 278 sqm for sale in Hostert on a plot of +- 9.69 acres with garden and double garage.

on the ground floor:
Entrance (13 sqm), shower room (4 sqm), living room (49 sqm), storage room (4 sqm), bedroom (13 sqm), technical room (8 sqm), double garage (42 sqm), garden, terrace (38 sqm), 2 outside parking spaces

1st floor:
Hallway (9 sqm), bedroom with dressing room (25 sqm), 2 bedrooms (2 x 15 sqm), shower room (9 sqm), bathroom (13 sqm), laundry room (7 sqm)

on the 2nd floor:
Non-convertible attic (52 sqm)

2 outside parking spaces
1 double garage
Garden

The price quoted includes 3% VAT, subject to approval by the registration authority

This house is offered to you turnkey, without exterior/exterior and without interior painting

The house is built by: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS

technical details:
Sustainable construction with natural, self-insulating clay bricks of the Proroton type, which have a high thermal capacity and good sound insulation.
and sound insulation as well as :
- Triple glazing
- Underfloor heating, which ensures a constant room temperature.
- Controlled mechanical individual room ventilation (KML), which ensures hygienic air exchange and simultaneously removes the following substances
humidity, carbon dioxide and various pollutants.
- High-quality and durable surfaces
- High-quality and customisable floor coverings and interior fittings
- High-quality bathrooms, all equipped with furniture and ground-level shower.

please visit our website www.immoansay.lu

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