Residence for sale - Ospern RBU01642

### ???? **REAL ESTATE COMPLEX ? 3 INDEPENDENT UNITS ? IDEAL FOR INVESTORS OR LARGE FAMILY**

Century 21 Immo Stars is pleased to present this **exclusive real estate ensemble** consisting of **3 separate housing units** on one property. A rare opportunity offering exceptional **flexibility of use** and **strong rental potential**.

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#### ?? **1. Family House ? 5 Bedrooms ? Terrace & Garage**

This spacious house is ideal for a large family or shared accommodation project. Spread over several levels, it includes:

* **5 bedrooms / offices**

* Bedroom 1: ±12.42 m²
* Bedroom 2: ±9 m²
* Bedroom 3: ±9 m²
* Office / Bedroom 4: ±12 m²
* Convertible attic (height >1.80 m): ±12.5 m²
* **Living room**: ±18 m²
* **Fitted kitchen**: ±12 m²
* **Bathroom**: ±6.3 m²
* **Shower room**: ±4 m²
* **Laundry room**: ±8 m²
* **Corridor / Hallway**: ±12.71 m²
* **Entrance hall**: ±4 m²
* **Staircase**: ±2 m²
* **Storage**: ±2 m²

??? Annexes:

* **Private terrace**: ±31 m²
* **Closed garage**: ±13 m²
* **Total attic floor area**: ±25 m²

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#### ?? **2. One-Bedroom Apartment**

A fully independent unit, ideal for a couple or investor:

* **Bedroom**: ±23.49 m²
* **Living room**: ±24.87 m²
* **Bathroom**: ±5 m²
* **Private garage**: ±30.30 m²

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#### ?? **3. Two-Bedroom Apartment**

Functional duplex apartment featuring:

* **Living room / kitchen**: ±23 m²
* **Bedroom 1**: ±11 m²
* **Bedroom 2**: ±13 m²
* **Laundry room**: ±3 m²
* **Bathroom**: ±3 m²
* **Entrance & hallway**: ±7 m²
* **Upper hallway**: ±4 m²

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?? **Key features**:

* 3 independent housing units
* Perfect for mixed-use or rental investment
* Outdoor spaces & garages
* **Total combined living area of all 3 units**

?? **Contact Century 21 Immo Stars today** for more information or to schedule a private viewing.

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### ???? **IMMOBILIENKOMPLEX ? 3 UNABHÄNGIGE EINHEITEN ? IDEAL FÜR INVESTOREN ODER GROSSE FAMILIEN**

Century 21 Immo Stars präsentiert exklusiv dieses **Immobilienensemble** mit **3 separaten Wohneinheiten** auf einem Grundstück. Eine seltene Gelegenheit mit **flexibler Nutzung** und **hohem Mietpotenzial**.

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#### ?? **1. Familienhaus ? 5 Schlafzimmer ? Terrasse & Garage**

Dieses großzügige Haus ist ideal für eine große Familie oder ein Wohngemeinschaftsprojekt. Auf mehreren Ebenen verteilt, besteht es aus:

* **5 Schlafzimmern / Büros**

* Schlafzimmer 1: ±12,42 m²
* Schlafzimmer 2: ±9 m²
* Schlafzimmer 3: ±9 m²
* Büro / Schlafzimmer 4: ±12 m²
* Ausbaufähiger Dachboden (Höhe >1,80 m): ±12,5 m²
* **Wohnzimmer**: ±18 m²
* **Ausgestattete Küche**: ±12 m²
* **Badezimmer**: ±6,3 m²
* **Duschbad**: ±4 m²
* **Waschküche**: ±8 m²
* **Flur / Durchgang**: ±12,71 m²
* **Eingangsbereich**: ±4 m²
* **Treppe**: ±2 m²
* **Abstellräume**: ±2 m²

??? Nebengebäude:

* **Private Terrasse**: ±31 m²
* **Geschlossene Garage**: ±13 m²
* **Gesamtfläche des Dachbodens**: ±25 m²

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#### ?? **2. Einzimmerwohnung**

Eine unabhängige Einheit, ideal für ein Paar oder Anleger:

* **Schlafzimmer**: ±23,49 m²
* **Wohnzimmer**: ±24,87 m²
* **Badezimmer**: ±5 m²
* **Private Garage**: ±30,30 m²

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#### ?? **3. Zweizimmerwohnung**

Funktionale Maisonette-Wohnung mit:

* **Wohnzimmer / Küche**: ±23 m²
* **Schlafzimmer 1**: ±11 m²
* **Schlafzimmer 2**: ±13 m²
* **Waschraum**: ±3 m²
* **Badezimmer**: ±3 m²
* **Eingangsbereich & Flur**: ±7 m²
* **Oberer Flur**: ±4 m²

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?? **Highlights**:

* 3 unabhängige Wohneinheiten
* Ideal für gemischte Nutzung oder Kapitalanlage
* Außenflächen & Garagen
* **Gesamte Wohnfläche der 3 Einheiten kombiniert**

?? **Kontaktieren Sie Century 21 Immo Stars noch heute** für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Souhaitez-vous également une **mise en page type brochure PDF** ou une **version Instagram** de ces textes ?
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