Residence for sale - Menen VBD32527 Option

Ieperstraat 65 8930 Menen

499 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 325
  • 1 Bathroom(s)
  • 40 m² Terrace
Ieperstraat 65 8930 Menen

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Description

À vendre au cœur de Menin : une demeure de maître majestueuse qui combine charme, espace et élégance avec une aisance remarquable. Cette propriété unique, avec une surface habitable d’environ 330 m², respire l’histoire et le caractère et séduit dès le premier instant. Le hall d’entrée spacieux avec des éléments authentiques mène à un salon raffiné avec cheminée en marbre, un séjour chaleureux avec foyer et un jardin d’hiver baigné de lumière qui communique avec la magnifique cuisine familiale signée “Keukens Dekeyzer”. Cette cuisine avec îlot central, cuisinière au gaz et nombreux espaces de rangement, accompagnée d’une buanderie, constitue le cœur vibrant de la maison. À l’arrière, un agréable jardin de ville d’environ 200 m² vous attend, véritable havre de paix avec quatre platanes majestueux, une grande terrasse de 40 m² et une seconde terrasse avec point d’eau, idéale pour les soirées d’été.

Au premier étage se trouvent deux vastes chambres de 30 m² chacune, un bureau, un WC séparé et une salle de bains luxueuse de 32 m² avec douche italienne, baignoire indépendante, double lavabo et espace buanderie séparé. L’étage est également équipé de l’air conditionné (chaud et froid). Le deuxième étage offre un palier spacieux, deux autres chambres de 30 m² ainsi qu’un dressing. Tout en haut, un grand grenier avec de nombreuses possibilités.

La maison est parfaitement équipée : chauffage central au gaz, foyer, 22 panneaux solaires, nouvelle chaudière à condensation et pompe à chaleur. Aucun travaux de rénovation obligatoires, aucune présence d’amiante. Grâce aux grandes chambres, il est facile de créer des espaces supplémentaires ou d’aménager la maison en chambres d’hôtes ; les meubles peuvent éventuellement être repris. L’emplacement est idéal : en centre-ville, proche des écoles, commerces, transports publics et des axes principaux vers Courtrai et Ypres.

En option, un garage de 50 m² est disponible dans une cour fermée avec portail électrique, pour une valeur de 25.000 euros. N’attendez plus et laissez-vous séduire !

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Financial details

  • Price: 499 000 €
  • Cadastral income: 892 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

325 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Surface garden

200 m²

Garden orientation

North

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Terrace orientation

North

Total land surface

390 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

369 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

16/06/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: VBD32527 Seller's ref.: 7181387 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Lelie-Belle

384 m 1' 15'' 384 m 55'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Preschools

Go! Futura - Basisschool Menen

476 m 1' 32'' 476 m 1' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

Elementary schools

Go! Futura - Basisschool Menen

476 m 1' 32'' 476 m 1' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

High schools

Technisch Instituut Sint-Lucas

345 m 1' 8'' 345 m 49'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Motorways

A19: Kortrijk - Ieper

3.9 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.1 km 11'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

272 m 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

272 m 3'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

272 m 3'

Train stations

Menen / Menin

598 m 5' 423 m 40'' 598 m 7' 598 m 7'

Airports

Wevelgem Airport

8 km 27' 13.5 km 10' 7.6 km 36'

Charging stations

Best Western Ambassador Hotel Menen

1 km 1' 29''

Car-sharing system

Cambio - Boningestraat

5.3 km 18' 4.8 km 28' 5.1 km 1º 2'

Supermarkets

Carrefour Market Menen Ieperstraat

526 m 1' 45'' 526 m 44'' 520 m 6' 526 m 6'

Colruyt Menen

1.7 km 6' 1.7 km 2' 8'' 1.6 km 21' 1.8 km 21'

Aldi Menen

2.6 km 10' 3.8 km 5' 1.8 km 16' 2.4 km 29'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13.9 km 15'

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

12.6 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

17.9 km 21'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Menen" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Menen" (29 minutes by foot or 5 minutes by car).

Nearby cities

In just 20 minutes by car you can reach Wattrelos. It will take you 34 minutes to get to Mouscron by bike. Roeselare is only 20 minutes away by car. Only 15 minutes are needed to reach Kortrijk with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Futura - Basisschool Menen", 2 minutes away by bike.The nearest high school is called "Technisch Instituut Sint-Lucas" and is 2 minutes' walk away.Lelie-Belle is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.

Transports

A SNCB station ("Menen / Menin") is located 5 minutes away by bike, or 1 minute by car.Thanks to the "Cambio - Boningestraat" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 18 minutes with your bike.The A19 (Kortrijk - Ieper) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is just a 11 minute drive away.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Best Western Ambassador Hotel Menen") for your electric car.Wevelgem Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 36 minutes.

Tourism

The "Palingbeek Flanders Fields" golf is 21 minutes away by car.There is an amusement park 15 minutes away by car: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" can be reached in 16 minutes.

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