Residence for sale - Menen VBD32527 Option
499 000 €
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Description
À vendre au cœur de Menin : une demeure de maître majestueuse qui combine charme, espace et élégance avec une aisance remarquable. Cette propriété unique, avec une surface habitable d’environ 330 m², respire l’histoire et le caractère et séduit dès le premier instant. Le hall d’entrée spacieux avec des éléments authentiques mène à un salon raffiné avec cheminée en marbre, un séjour chaleureux avec foyer et un jardin d’hiver baigné de lumière qui communique avec la magnifique cuisine familiale signée “Keukens Dekeyzer”. Cette cuisine avec îlot central, cuisinière au gaz et nombreux espaces de rangement, accompagnée d’une buanderie, constitue le cœur vibrant de la maison. À l’arrière, un agréable jardin de ville d’environ 200 m² vous attend, véritable havre de paix avec quatre platanes majestueux, une grande terrasse de 40 m² et une seconde terrasse avec point d’eau, idéale pour les soirées d’été.
Au premier étage se trouvent deux vastes chambres de 30 m² chacune, un bureau, un WC séparé et une salle de bains luxueuse de 32 m² avec douche italienne, baignoire indépendante, double lavabo et espace buanderie séparé. L’étage est également équipé de l’air conditionné (chaud et froid). Le deuxième étage offre un palier spacieux, deux autres chambres de 30 m² ainsi qu’un dressing. Tout en haut, un grand grenier avec de nombreuses possibilités.
La maison est parfaitement équipée : chauffage central au gaz, foyer, 22 panneaux solaires, nouvelle chaudière à condensation et pompe à chaleur. Aucun travaux de rénovation obligatoires, aucune présence d’amiante. Grâce aux grandes chambres, il est facile de créer des espaces supplémentaires ou d’aménager la maison en chambres d’hôtes ; les meubles peuvent éventuellement être repris. L’emplacement est idéal : en centre-ville, proche des écoles, commerces, transports publics et des axes principaux vers Courtrai et Ypres.
En option, un garage de 50 m² est disponible dans une cour fermée avec portail électrique, pour une valeur de 25.000 euros. N’attendez plus et laissez-vous séduire !
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- Price: 499 000 €
- Cadastral income: 892 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
325 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
390 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
369 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
16/06/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
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