Residence for sale - Menen VBD32527

Ieperstraat 65 8930 Menen

499 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 325
  • 1 Bathroom(s)
  • 40 m² Terrace
Ieperstraat 65 8930 Menen

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Description

À vendre au cœur de Menin : une demeure de maître majestueuse qui combine charme, espace et élégance avec une aisance remarquable. Cette propriété unique, avec une surface habitable d’environ 330 m², respire l’histoire et le caractère et séduit dès le premier instant. Le hall d’entrée spacieux avec des éléments authentiques mène à un salon raffiné avec cheminée en marbre, un séjour chaleureux avec foyer et un jardin d’hiver baigné de lumière qui communique avec la magnifique cuisine familiale signée “Keukens Dekeyzer”. Cette cuisine avec îlot central, cuisinière au gaz et nombreux espaces de rangement, accompagnée d’une buanderie, constitue le cœur vibrant de la maison. À l’arrière, un agréable jardin de ville d’environ 200 m² vous attend, véritable havre de paix avec quatre platanes majestueux, une grande terrasse de 40 m² et une seconde terrasse avec point d’eau, idéale pour les soirées d’été.

Au premier étage se trouvent deux vastes chambres de 30 m² chacune, un bureau, un WC séparé et une salle de bains luxueuse de 32 m² avec douche italienne, baignoire indépendante, double lavabo et espace buanderie séparé. L’étage est également équipé de l’air conditionné (chaud et froid). Le deuxième étage offre un palier spacieux, deux autres chambres de 30 m² ainsi qu’un dressing. Tout en haut, un grand grenier avec de nombreuses possibilités.

La maison est parfaitement équipée : chauffage central au gaz, foyer, 22 panneaux solaires, nouvelle chaudière à condensation et pompe à chaleur. Aucun travaux de rénovation obligatoires, aucune présence d’amiante. Grâce aux grandes chambres, il est facile de créer des espaces supplémentaires ou d’aménager la maison en chambres d’hôtes ; les meubles peuvent éventuellement être repris. L’emplacement est idéal : en centre-ville, proche des écoles, commerces, transports publics et des axes principaux vers Courtrai et Ypres.

En option, un garage de 50 m² est disponible dans une cour fermée avec portail électrique, pour une valeur de 25.000 euros. N’attendez plus et laissez-vous séduire !

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Financial details

  • Price: 499 000 €
  • Cadastral income: 892 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

325 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Surface garden

200 m²

Garden orientation

North

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Terrace orientation

North

Total land surface

390 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

369 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

16/06/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: VBD32527 Seller's ref.: 7181387 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Lelie-Belle

384 m 1' 15'' 384 m 55'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Preschools

Go! Futura - Basisschool Menen

476 m 1' 32'' 476 m 1' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

Elementary schools

Go! Futura - Basisschool Menen

476 m 1' 32'' 476 m 1' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

High schools

Technisch Instituut Sint-Lucas

345 m 1' 8'' 345 m 49'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Motorways

A19: Kortrijk - Ieper

3.9 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.1 km 11'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

272 m 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

272 m 3'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

272 m 3'

Train stations

Menen / Menin

598 m 5' 423 m 40'' 598 m 7' 598 m 7'

Airports

Wevelgem Airport

8 km 27' 13.5 km 10' 7.6 km 36'

Charging stations

Best Western Ambassador Hotel Menen

1 km 1' 29''

Car-sharing system

Cambio - Boningestraat

5.3 km 18' 4.8 km 28' 5.1 km 1º 2'

Supermarkets

Carrefour Market Menen Ieperstraat

526 m 1' 45'' 526 m 44'' 520 m 6' 526 m 6'

Colruyt Menen

1.7 km 6' 1.7 km 2' 8'' 1.6 km 21' 1.8 km 21'

Aldi Menen

2.6 km 10' 3.8 km 5' 1.8 km 16' 2.4 km 29'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13.9 km 15'

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

12.6 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

17.9 km 21'

Tourism

The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" can be reached in 16 minutes.An amusement park is 15 minutes away by car :"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine""Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf can be reached in 21 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Menen" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Menen" (29 minutes by foot or 5 minutes by car).

Education

Technisch Instituut Sint-Lucas is the most convieniently located high school: just 2 minutes away as a pedestrian.The closest nursery is named "Lelie-Belle" and is 1 minute' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Futura - Basisschool Menen", 2 minutes away by bike.

Nearby cities

Only 20 minutes are needed to reach Wattrelos with your car. In just 15 minutes by car you can reach Mouscron. Roeselare is only 20 minutes away by car. Only 15 minutes are needed to reach Kortrijk with your car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Best Western Ambassador Hotel Menen") is only 1 minute’ drive away.For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 10 minutes by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Menen / Menin" train station.To reach A19 (Kortrijk - Ieper) you only need 4 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 11 minutes.About 62 minutes walk away, you will find the "Cambio - Boningestraat" station.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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