Maison à vendre - Menen VBD32527

Ieperstraat 65 8930 Menen

499 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 325
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Ieperstraat 65 8930 Menen

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Description

À vendre au cœur de Menin : une demeure de maître majestueuse qui combine charme, espace et élégance avec une aisance remarquable. Cette propriété unique, avec une surface habitable d’environ 330 m², respire l’histoire et le caractère et séduit dès le premier instant. Le hall d’entrée spacieux avec des éléments authentiques mène à un salon raffiné avec cheminée en marbre, un séjour chaleureux avec foyer et un jardin d’hiver baigné de lumière qui communique avec la magnifique cuisine familiale signée “Keukens Dekeyzer”. Cette cuisine avec îlot central, cuisinière au gaz et nombreux espaces de rangement, accompagnée d’une buanderie, constitue le cœur vibrant de la maison. À l’arrière, un agréable jardin de ville d’environ 200 m² vous attend, véritable havre de paix avec quatre platanes majestueux, une grande terrasse de 40 m² et une seconde terrasse avec point d’eau, idéale pour les soirées d’été.

Au premier étage se trouvent deux vastes chambres de 30 m² chacune, un bureau, un WC séparé et une salle de bains luxueuse de 32 m² avec douche italienne, baignoire indépendante, double lavabo et espace buanderie séparé. L’étage est également équipé de l’air conditionné (chaud et froid). Le deuxième étage offre un palier spacieux, deux autres chambres de 30 m² ainsi qu’un dressing. Tout en haut, un grand grenier avec de nombreuses possibilités.

La maison est parfaitement équipée : chauffage central au gaz, foyer, 22 panneaux solaires, nouvelle chaudière à condensation et pompe à chaleur. Aucun travaux de rénovation obligatoires, aucune présence d’amiante. Grâce aux grandes chambres, il est facile de créer des espaces supplémentaires ou d’aménager la maison en chambres d’hôtes ; les meubles peuvent éventuellement être repris. L’emplacement est idéal : en centre-ville, proche des écoles, commerces, transports publics et des axes principaux vers Courtrai et Ypres.

En option, un garage de 50 m² est disponible dans une cour fermée avec portail électrique, pour une valeur de 25.000 euros. N’attendez plus et laissez-vous séduire !

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

325 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD32527 Réf. vendeur: 7181387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lelie-Belle

384 m 1' 15'' 384 m 55'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Go! Futura - Basisschool Menen

476 m 1' 32'' 476 m 1' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Menen

476 m 1' 32'' 476 m 1' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Technisch Instituut Sint-Lucas

345 m 1' 8'' 345 m 49'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,1 km 11'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

272 m 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

272 m 3'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

272 m 3'

Gares

Menen / Menin

598 m 5' 423 m 40'' 598 m 7' 598 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

8 km 27' 13,5 km 10' 7,6 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

5,3 km 18' 4,8 km 28' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

526 m 1' 45'' 526 m 44'' 520 m 6' 526 m 6'

Colruyt Menen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Menen

2,6 km 10' 3,8 km 5' 1,8 km 16' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,9 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,6 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

17,9 km 21'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Technisch Instituut Sint-Lucas" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Futura - Basisschool Menen", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lelie-Belle" à 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boningestraat".Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Menen / Menin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Menen" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.

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