Residence for sale - Gent RBT19172
Flamingostraat 102 9000 Gent
635 000 €
Are you searching for Residence for sale - Gent?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Bijzonder aantrekkelijke, authentieke gezinswoning met vier slaapkamers, bureau, tuin en garage in een ruste woonomgeving aan Gent-Sint-Pieters.Gelegen in een van de meest gegeerde stadsdelen achter het Sint-Pietersstation, biedt deze onvervalste sixtieswoning een perfecte balans tussen rust, stadsleven, ruimte en bereikbaarheid, tussen drie parken in.Het huis wordt gekenmerkt door een tijdloze gevel in grijs-beige tint, afgewisseld met eigentijdse breuksteen en accenten in Kambala-hout, die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Binnenin valt meteen de doordachte, functionele indeling op, net als de opmerkelijke lichtinval. Betreden gebeurt via de de zijkant door een ruime inkomhal met originele stijlelementen. Hier bevindt zich ook een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als rustige studeerplek, met aansluitend een toilet en een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping.De woonkamer met typische ingewerkte haardwand is voorzien van plafondhoge ramen en zicht op de groene, zonnige tuin met groot terras - deels overdekt. De aangrenzende ruime keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, met ook hier directe toegang tot tuin, hetgeen zorgt voor een open en uitnodigende sfeer.Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De enorme zolder met grote vrije hoogte kent heel wat uitbreidingsmogelijkheden, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor (grote) gezinnen.Achteraan op het perceel ligt de brede garage, die extra opslagruimte biedt of flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de stevige basis en het royale woonvolume biedt deze woning tal van mogelijkheden om te renoveren en te moderniseren naar hedendaagse woonstandaarden.De locatie profiteert bovendien van een uitgebreid aanbod aan winkels, ontspannings- en sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting is dit een ideale ligging voor wie een groene, rustige omgeving wenst zonder te moeten inboeten op bereikbaarheid.Een unieke kans in Gent.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 635 000 €
- Cadastral income: 1 212 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1966
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
212 m²
Surface of living-room
40 m²
Office surface
10 m²
Attic
Yes
Attic surface
40 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
37 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
70 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Total land surface
300 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
590 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250225-003526295-RES-1
Validity date EPC/PEB
25/02/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban)
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan