Residence for sale - Gentbrugge RBT83521

Auguste Van Ooststraat 56 9050 Gentbrugge

339 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 115
  • 1 Bathroom(s)
  • 34 m² Terrace
Auguste Van Ooststraat 56 9050 Gentbrugge

Are you searching for Residence for sale - Gentbrugge?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze charmante en instapklare woning is perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Deze woning ligt in een rustige straat in het levendige Gentbrugge, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Je bent zo in het centrum van Gent én hebt een vlotte aansluiting met de R4 en E17. Alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte die naadloos overloopt in de lichtrijke en praktische keuken. Via de keuken heb je directe toegang tot de verrassend ruime koer van maar liefst 36 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle privacy met zon van 's morgens tot ’s avonds.

Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer terug, handig en toegankelijk zonder trappen. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaapruimtes, thuiskantoor of kinderkamer.

De woning is instapklaar en wacht op iemand die er meteen zijn thuis van maakt.

Of je nu een starter bent of een koppel: dit huis biedt comfort, rust en potentieel in één pakket.

De woning is beschikbaar uiterlijk 4 maanden na de akte

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .

Show all Show less

Financial details

  • Price: 339 000 €
  • Cadastral income: 339 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

115 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

34 m²

Garden orientation

East

Terrace

Yes

Surface terrace

34 m²

Total land surface

92 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

316 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

25/06/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

G-score

D

P-Score

D

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT83521 Seller's ref.: 6956126 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Dolfijntjes

422 m 1' 45'' 1.6 km 2' 57'' 422 m 5' 422 m 5'

Preschools

Stedelijke Basisschool De Speurneus

112 m 22'' 605 m 1' 27'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Elementary schools

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

426 m 2' 2'' 2 km 3' 426 m 5' 426 m 5'

High schools

Freinetschool Keerpunt

530 m 2' 20'' 1.9 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

2 km 3'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

229 m 2' 45''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

229 m 2' 45''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

229 m 2' 45''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

636 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

636 m 8'

Train stations

Gentbrugge

1.1 km 4' 1.2 km 2' 47'' 993 m 13' 1.1 km 13'

Charging stations

Battmobiel Kerkstraat

361 m 51''

Car-sharing system

Cambio - Heernislaan

271 m 1' 15'' 271 m 3' 271 m 3'

Bicycle-sharing system

Donkey - Bassijnstraat 2

151 m 1' 49''

Supermarkets

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

347 m 1' 39'' 1.7 km 3' 347 m 4' 347 m 4'

Aldi Gent

676 m 4' 687 m 1' 35'' 544 m 8' 669 m 8'

Delhaize Ledeberg

875 m 3' 1.1 km 2' 11'' 719 m 10' 829 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7.3 km 10'

Public transports

This property is served with several tram lines such as De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem with a stop 8 minutes away by foot.The closest bus lines are De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (4 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Gent" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Ledeberg" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "De Dolfijntjes" and is 5 minutes' walk away.Freinetschool Keerpunt is the most convieniently located high school: just 6 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a elementary school, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" it is 3 minutes away by car.If you are looking for a preschool, "Stedelijke Basisschool De Speurneus" it is 1 minute away by foot.

Tourism

The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 10 away.

Nearby cities

Dendermonde is only 25 minutes away by car. In 33 minutes you can reach Beveren. Middelburg is 58 minutes away by car. In just 27 minutes by car you can reach Sint-Niklaas.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Battmobiel Kerkstraat") is just 1 minute away by car.To reach A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) you only need 3 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 5 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Gentbrugge" train station.About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Heernislaan" station.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Donkey - Bassijnstraat 2".

Show all Show less

Documents

48763-Auguste-Van-Ooststraat-56-9050-Gent-Belgie-nl-54171_1 (1).pdf

Download

ActaMaps - Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gentbrugge (44362B000600V004).pdf

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44362B000600V004).pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B000600V004).pdf

Download

asbestattest Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf

Download

EPC Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

OVAM.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

VLM rapport_19062025.pdf

Download