Residence for sale - Gentbrugge RBT83521

Auguste Van Ooststraat 56 9050 Gentbrugge

339 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 115
  • 1 Bathroom(s)
  • 34 m² Terrace
Auguste Van Ooststraat 56 9050 Gentbrugge

Are you searching for Residence for sale - Gentbrugge?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze charmante en instapklare woning is perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Deze woning ligt in een rustige straat in het levendige Gentbrugge, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Je bent zo in het centrum van Gent én hebt een vlotte aansluiting met de R4 en E17. Alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte die naadloos overloopt in de lichtrijke en praktische keuken. Via de keuken heb je directe toegang tot de verrassend ruime koer van maar liefst 36 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle privacy met zon van 's morgens tot ’s avonds.

Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer terug, handig en toegankelijk zonder trappen. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaapruimtes, thuiskantoor of kinderkamer.

De woning is instapklaar en wacht op iemand die er meteen zijn thuis van maakt.

Of je nu een starter bent of een koppel: dit huis biedt comfort, rust en potentieel in één pakket.

De woning is beschikbaar uiterlijk 4 maanden na de akte

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .

Show all Show less

Financial details

  • Price: 339 000 €
  • Cadastral income: 339 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

115 m²

Furnished

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

34 m²

Garden orientation

East

Terrace

Yes

Surface terrace

34 m²

Total land surface

92 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

316 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

25/06/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

G-score

D

P-Score

D

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT83521 Seller's ref.: 6956126 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Dolfijntjes

422 m 1' 45'' 1.6 km 2' 57'' 422 m 5' 422 m 5'

Preschools

Stedelijke Basisschool De Speurneus

112 m 22'' 605 m 1' 27'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Elementary schools

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

426 m 2' 2'' 2 km 3' 426 m 5' 426 m 5'

High schools

Freinetschool Keerpunt

530 m 2' 20'' 1.9 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

2 km 3'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

229 m 2' 45''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

229 m 2' 45''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

229 m 2' 45''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

636 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

636 m 8'

Train stations

Gentbrugge

1.1 km 4' 1.2 km 2' 47'' 993 m 13' 1.1 km 13'

Charging stations

Battmobiel Kerkstraat

361 m 51''

Car-sharing system

Cambio - Heernislaan

271 m 1' 15'' 271 m 3' 271 m 3'

Bicycle-sharing system

Donkey - Bassijnstraat 2

151 m 1' 49''

Supermarkets

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

347 m 1' 39'' 1.7 km 3' 347 m 4' 347 m 4'

Aldi Gent

676 m 4' 687 m 1' 35'' 544 m 8' 669 m 8'

Delhaize Ledeberg

875 m 3' 1.1 km 2' 11'' 719 m 10' 829 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7.3 km 10'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Battmobiel Kerkstraat") is just 1 minute away by car.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Donkey - Bassijnstraat 2".A SNCB station ("Gentbrugge") is located 4 minutes away by bike, or 3 minutes by car.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 3 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) will take 5 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Heernislaan" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (4 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Gent" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Ledeberg" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters with a stop 3 minutes away by foot.There are multiple tram lines close by: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

In just 25 minutes by car you can reach Dendermonde. In 33 minutes you can reach Beveren. Middelburg is 58 minutes away by car. Sint-Niklaas is only 27 minutes away by car.

Tourism

The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 10 minutes away by car.

Education

The nearest elementary school is called "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" and is 5 minutes' walk away.If you are looking for a nursery, "De Dolfijntjes" it is 5 minutes away by foot.The closest high school is named "Freinetschool Keerpunt" and is 3 minutes' away by car.Stedelijke Basisschool De Speurneus is the most convieniently located preschool: just 1 minute away as a pedestrian.

Show all Show less

Documents

48763-Auguste-Van-Ooststraat-56-9050-Gent-Belgie-nl-54171_1 (1).pdf

Download

ActaMaps - Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gentbrugge (44362B000600V004).pdf

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44362B000600V004).pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B000600V004).pdf

Download

asbestattest Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf

Download

EPC Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

OVAM.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

VLM rapport_19062025.pdf

Download