Huis te koop - Gentbrugge RBT83521

Auguste Van Ooststraat 56 9050 Gentbrugge

339 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
  • 34 m² Terras
Auguste Van Ooststraat 56 9050 Gentbrugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en instapklare woning is perfect voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Deze woning ligt in een rustige straat in het levendige Gentbrugge, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Je bent zo in het centrum van Gent én hebt een vlotte aansluiting met de R4 en E17. Alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte die naadloos overloopt in de lichtrijke en praktische keuken. Via de keuken heb je directe toegang tot de verrassend ruime koer van maar liefst 36 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle privacy met zon van 's morgens tot ’s avonds.

Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer terug, handig en toegankelijk zonder trappen. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaapruimtes, thuiskantoor of kinderkamer.

De woning is instapklaar en wacht op iemand die er meteen zijn thuis van maakt.

Of je nu een starter bent of een koppel: dit huis biedt comfort, rust en potentieel in één pakket.

De woning is beschikbaar uiterlijk 4 maanden na de akte

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 339 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

34 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

92 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83521 Ref. verkoper: 6956126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Dolfijntjes

422 m 1' 45'' 1,6 km 2' 57'' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Speurneus

112 m 22'' 605 m 1' 27'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

426 m 2' 2'' 2 km 3' 426 m 5' 426 m 5'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

530 m 2' 20'' 1,9 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2 km 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

229 m 2' 45''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

229 m 2' 45''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

229 m 2' 45''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

636 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

636 m 8'

Treinstations

Gentbrugge

1,1 km 4' 1,2 km 2' 47'' 993 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Battmobiel Kerkstraat

361 m 51''

Autodelen

Cambio - Heernislaan

271 m 1' 15'' 271 m 3' 271 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Bassijnstraat 2

151 m 1' 49''

Winkels

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

347 m 1' 39'' 1,7 km 3' 347 m 4' 347 m 4'

Aldi Gent

676 m 4' 687 m 1' 35'' 544 m 8' 669 m 8'

Delhaize Ledeberg

875 m 3' 1,1 km 2' 11'' 719 m 10' 829 m 10'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 10'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een halte op 8 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 5 minuten.Bij het "Cambio - Heernislaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Bassijnstraat 2" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Kerkstraat") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Gentbrugge" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Stedelijke Basisschool De Speurneus is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" op 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 6 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Dolfijntjes" vinden op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

48763-Auguste-Van-Ooststraat-56-9050-Gent-Belgie-nl-54171_1 (1).pdf

Download

ActaMaps - Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gentbrugge (44362B000600V004).pdf

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44362B000600V004).pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44362B000600V004).pdf

Download

asbestattest Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf

Download

EPC Auguste Van Ooststraat 56, 9050 Gent.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

OVAM.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

VLM rapport_19062025.pdf

Download