Residence for sale - Grosbous RBT13572

Adresse du bien: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398357

Magnifique maison trois-façades de 144 m² habitables disposant d'un très beau jardin, construite en 2013 sur une parcelle de 2,97 ares, à Grosbous.

Disponibilité : Juin 2025

Sous-sol : Placard (14,9 m²) - Salle de sport (36,3 m²) - Chaufferie (6,1 m²) - Hall (6,4 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,9 m²) - WC (1,5 m²) - Cuisine, Salon, Séjour (38,5 m²) - Garage (15,5 m²)
1er étage : Chambre (10,7 m²) - Chambre et salle de bain (30,7 m²) - Salle de bain (5,8 m²) - Hall (2,4 m²)
2ème étage : 2 Chambres (13,1 m² + 25,7 m²) - WC + Hall (8,32 m²).
Extérieur : terrasse (35,2 m²) - Jardin (150 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple vitrage - hauts plafonds
Sanitaires : 1 baignoire, 2 douches, 4 lavabos et 3 WCs
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Ecole fondamentale avec le Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Lycée Atert à Redange

Découvrez cette charmante maison 3 façades, accueillante et lumineuse, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie fonctionnels et conviviaux.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Address property: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398357

Magnificent three-façade house with 144 m² living space and beautiful garden, built in 2013 on a 2.97-acre plot in Grosbous.

Availability: June 2025

Basement: Closet (14.9 m²) - Sports room (36.3 m²) - Boiler room (6.1 m²) - Hall (6.4 m²)
Ground floor: Entrance Hall (6.9 m²) - WC (1.5 m²) - Kitchen, Lounge, Living room (38.5 m²) - Garage (15.5 m²)
1st floor: Bedroom (10.7 m²) - Bedroom and bathroom (30.7 m²) - Bathroom (5.8 m²) - Hall (2.4 m²)
2nd floor: 2 Bedrooms (13.1 m² + 25.7 m²) - WC + Hall (8.32 m²).
Outside: terrace (35.2 m²) - Garden (150 m²)

Further information:
Comfort: triple-glazed windows - high ceilings
Sanitary: 1 bathtub, 2 showers, 4 washbasins and 3 WC
Heating: heat pump
Environment: quiet residential area
Schools: Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Basic school with Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Atert-Lycée Redange.

Discover this charming 3-façade house, welcoming and bright, combining modern comfort with a warm atmosphere. Perfectly maintained, it offers functional and convivial living spaces.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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