Nexvia (2449 Luxembourg)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison de 125 m² habitables avec terrasse de 14 m², construite sur une parcelle de 1,55 ares, à Moutfort. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (5,1 m²) - salle à manger (15,9 m²) - cuisine (12,3 m²) - halls (1,5 + 7,8 m²) avec poêle à bois - salle de douche avec WC (2,62 m²) - salle de bain rénovée avec WC (6,5 m²) - couloir (6,6 m²) - buanderie/cave (20,7 m²) 1er étage : hall de nuit (3,8 m²) - 3 chambres à coucher (16,3 + 12,8 + 14,4 m²) - living (20,1 m²) 2ème étage : grenier (10,8 m²) Extérieur : terrasse (14,3 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - poêle à bois - nouveaux escaliers - porte sécurisée Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale de Contern - Lycées de la ville de Luxembourg L\'acquéreur de la maison pourra également reprendre le bail d\'un jardin communal pour 25 euros/an. Possibilité de rehausser la maison. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### House with 125 sqm of living space and 14 sqm terrace, built on 1.55 ares of land, in Moutfort. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (5.1 sqm) - dining room (15.9 sqm) - kitchen (12.3 sqm) - halls (1.5 sqm + 7.8 sqm) with wood-burning stove - shower room with WC (2.62 sqm) - renovated bathroom with WC (6.5 sqm) - corridor (6.6 sqm) - living room access (20.7 sqm) 1st floor: night hall (3.8 sqm) - 3 bedrooms (16.3 + 12.8 + 14.4 sqm) - living room (20.7 sqm) 2nd floor: attic (10.8 sqm) Outside: terrace (14.3 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed windows - wood-burning stove - new stairs - security door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: crèche - Contern primary school - Luxembourg City secondary schools The purchaser of the house will also be able to take over the lease of a communal garden for 25 euros/year. Possibility of raising the roof of the house (to confirm with the Urbanism). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement d\'une chambre, neuf, situé en rez-de-jardin de la résidence \"Max\", d\'une surface habitable de 33 m², à Bertrange. Disponibilité : immédiate Distribution : pièce de vie avec cuisine équipée intégrée et accès aux extérieurs (18,5 m²) - chambre à coucher (9,2 m²) - salle de douche avec WC (4,1 m²) Extérieur : terrasse (5,1 m²) exposée Nord Ouest - jardin privatif (84,4 m²) Inclus : emplacement de parking intérieur avec prise - cave privative (4 m²) Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - parquet et carrelage aux sols - chauffage au sol - fenêtres aluminium et PVC triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - cuisine intégrée équipée d\'éléments électroménagers ?NEFF? - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier exclusivement résidentiel, à proximité directe du centre de Bertrange et ses commodités, accessibles à pied (bars, restaurants, pharmacie, banques, etc.) - Centre sportif ?Niki Bettendorf? et Tennis Club à 8 minutes à pied - centre commercial ?Belle Étoile? à 5 minutes en voiture Au coeur du nouveau lotissement \"Erzelt\", la résidence ?Max? comprend 14 unités et fait partie de l\'ensemble de résidences ?Max & Mortiz? réalisées par Baumeister Haus, constructeur depuis plus de 30 ans au Luxembourg. L\'appartement est idéalement situé, à l\'arrière de la résidence, et bénéficie d\'un cadre verdoyant, propice au calme tout en étant très bien connecté au centre de Bertrange. Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l\'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n\'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l\'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement d\'un montant de 50.000 euros) s\'ils achètent pour y établir leur résidence principale. Pour un investisseur, le prix demandé / d\'annonce est de 575.000 euros, l\'avantage en TVA ne s\'appliquant pas. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful one bedrrom apartment, brand new, situated on the ?Max? residence\'s garden level, with a living area of 33 m², in Bertrange. Availability: immediate Layout: living area with fully equipped kitchen and outdoor access (18,5 m²) - bedroom (9,2 m²) ? shower room with toilet WC (4,1 m²) Outside: terrace (5,1 m²) North West exposed - private garden (84,4 m²) Included: indoor parking spot with plug - private cellar (4 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden and tiled floors - floor heating - trible-glazed wood and PVC windows - electrical blinds - double-flow ventilation system - fully equipped kitchen with ?NEFF? appliances - automatic parking door Sanitation: 1 shower - 1 sink - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: fully residential area, with direct proximity to Bertrange\'s commodities, accesible at walking distance (bars, restaurants, pharmacy, banks, etc.) - ?Niki Bettendorf? sportive center and Tennis Club at 8 minutes - ?Belle Étoile? shopping center at 5 minutes by car In the heart of the new housing estate \"Erzelt\", the ?Max? residence contains 14 units and is part of the ?Max & Mortiz? residences built by Baumeister Haus, constructor since more than 30 years in Luxembourg. The apartment is ideally located, at the back of the residence, and benefits from a green scenery, conducive to quiet while being very well connected to the center of Bertrange. Note: the advertised price corresponds to the price based on the application of VAT at 3% for homeowners. The places having never been occupied, the purchasers will be able to request the application of the super-reduced rate on the VAT housing (or the reimbursement of an amount of 50.000 euros) if they buy to establish their primary residence. For investors, the requested / announced price is of 575.000 euros, VAT advantage excluded. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Appartement duplex meublé, chaleureux et spacieux, d\'une superficie de 95 m², comprenant 2 chambres, situé à Bettange-sur-Mess. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : février 2025 Distribution : hall d\'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « AEG » et « zanussi ») - 1 chambre / bureau - le living/salle à manger - wc sépare - chambres principal reliée à un dressing qui comprend un espace pour une machine à laver, ainsi qu\'à la salle de bain principale équipée d\'une baignoire et d\'une douche. Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave privative. Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres double-vitrage - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé. Environnement : Cet emplacement bénéficie d\'un cadre paisible et verdoyant, typique de la campagne luxembourgeoise, avec des maisons traditionnelles et des rues calmes. À proximité, on trouve l\'église qui donne son nom à la rue, un lieu emblématique du village. Bettange-sur-Mess est entouré de champs et de forêts, offrant un environnement idéal pour les promenades et les activités en plein air. Sa situation proche de la ville de Luxembourg en fait également un endroit recherché pour profiter du calme rural tout en restant bien connecté aux infrastructures urbaines. Ecoles : International school of Luxembourg, Lycée Josy Barthel Mamer, European school Luxembourg, école primaire et préscolaire de Schouweiler, Schuller Schoulen. Lignes de bus : 750 - 755 - D21 - G06 - G07 - N07 Gare Dippach : 2 min - Aéroport / Findel : 25 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 19 min - Cloche d\'Or : 20 min - ENGLISH VERSION - Furnished duplex apartment, cozy and spacious, with a total area of 95 m², features 2 bedrooms and is located in Bettange-sur-Mess. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: February 2025 Distribution: entrance hall - equipped kitchen (appliances by \"AEG\" and \"Zanussi\") - 1 bedroom/office - living/dining room - separate toilet - master bedroom connected to a walk-in closet with space for a washing machine, as well as the main bathroom featuring a bathtub and a shower. Included: 1 indoor parking space - private cellar. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled & parquet floors - double-glazed windows - videophone - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet. Surroundings: this location offers a peaceful and green setting, typical of the Luxembourgish countryside, with traditional houses and quiet streets. Nearby is the church that gives its name to the street, a landmark of the village. Bettange-sur-Mess is surrounded by fields and forests, making it an ideal environment for walks and outdoor activities. Its proximity to Luxembourg City also makes it a sought-after area for enjoying rural tranquility while staying well connected to urban infrastructure. Schools: International School of Luxembourg, Lycée Josy Barthel Mamer, European School Luxembourg, Primary and Preschool in Schouweiler, Schuller Schoulen. Bus lines: 750 - 755 - D21 - G06 - G07 - N07 Train station of Dippach: 2 min - Airport / Findel: 25 min - Kirchberg: 24 min - City center: 19 min - Cloche d\'Or: 20 min Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne, avec un jardin de 77 m² en jouissance exclusive, situé au rez-de-chaussée d\'une résidence construite en 2016, d\'une surface utile de 71,4 m², à Schifflange. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée avec armoires intégrées (5,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) - cuisine haut de gamme (Le Couturier de la Cuisine) avec plan de travail en céramique, ouverte sur living/salle à manger (26 m²) - hall de nuit (3 m²) - 2 chambres (12,7 m² + 12,4 m²) - salle de douche avec WC (5,8 m²) Extérieur : jardin (77 m²) - terrasse (20 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave attenante (5 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Écoles : crèches - écoles primaires à Schifflange - écoles internationale à Esch - Université à Belval La vente inclut une place de parking intérieur et une cave attenante. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern flat with exclusive use of a 77 sqm garden, located on the ground floor of a residence built in 2016, with a floor area of 71.4 sqm, in Schifflange. Availability: to be agreed Layout: entrance hall with built-in wardrobes (5.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm) - high-end kitchen (Le Couturier de la Cuisine) with ceramic worktop, open onto living/dining room (26 sqm) - night hall (3 sqm) - 2 bedrooms (12.7 + 12.4 sqm) - shower room with WC (5.8 sqm) Outside: garden (77 sqm) - terrace (20 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: nursery - primary schools in Schifflange - international schools in Esch - University in Belval The sale includes an indoor parking space and an adjoining cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and a bicycle storage room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Parking à louer dans la nouvelle résidence Livingstone 3 au 7 rue Evy Friedrich, Gasperich. Pour plus de renseignements : ### / ### Parking for rent in the newly built residence Livingstone 3 at 7 rue Evy Friedrich, Gasperich. For more information contact: ### / ### Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique appartement lumineux de 61 m² en surface utile, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous profiterez également d\'une terrasse privative arborée de 19 m², directement accessible depuis l\'espace cuisine-salle à manger. L\'ensemble est situé au rez-de-chaussée d\'une résidence bien entretenue, construite en 2008, dans le quartier de Luxembourg Hamm, en limite de Bonnevoie. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4,4 m²) - espace de vie exposé sud-ouest (34,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse privative, composé de la cuisine équipée avec coin buanderie (11,9 m²) ouverte sur salon/salle à manger (22,7 m²) - hall (2,7 m²) - espace de rangement (1,7 m²) - salle de douche (5 m²) - chambre avec coin dressing (10,68 m²) Extérieur : terrasse (19 m²) Inclus : 1 box de stockage (6,5 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - volets électriques - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - école fondamentale et anglophone (St Georges) à Luxembourg Hamm/Cents - Lycées à Luxembourg-Ville La vente inclut un box de stockage au grenier en usage exclusif. Possibilité d\'acquérir un parking intérieur dans la résidence pour 52.000 euros. Arrêts de bus à proximité : Pulvermuhl, Hammer Dällchen Quai Le bien se situe dans une voie sans issue calme, entre Hamm et Bonnevoie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent, light-filled apartment with 61 sqm of floor space, completely renovated in 2024 with quality materials and great taste. You\'ll also enjoy a 19 sqm private terrace with trees, directly accessible from the kitchen-dining area. The property is located on the first floor of a well-maintained residence built in 2008, in the Luxembourg Hamm district on the outskirts of Bonnevoie. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4.4 sqm) - south-west facing living area (34.6 sqm), with direct access to the private terrace, comprising a fitted kitchen with laundry area (11.9 sqm) opening onto the lounge/dining room (22.7 sqm) - hall (2.7 sqm) - storage area (1.7 sqm) - shower room (5 sqm) - bedroom with dressing area (10.7 sqm) Outside: terrace (19 sqm) Included: 1 storage box (6.5 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - electric shutters - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèche - primary school and English school (St Georges) in Luxembourg Hamm/Cents - secondary school in Luxembourg-City The sale includes an attic storage box for exclusive use. It is possible to buy an indoor parking space in the building for €52,000. Nearby bus stops: Pulvermuhl, Hammer Dällchen The property is located in a quiet dead-end street between Hamm and Bonnevoie. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Première habitation. Appartement neuf situé en rez-de-chaussée d\'une résidence de 6 unités, 1 grande chambre à coucher, terrasse, 54 m², à Steinsel. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% Locataire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger - 1 grande chambre à coucher avec dressing - salle de douche - WC non-séparé ? un débarras Inclus : terrasse (+/- 14 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - grande cave privative Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol -vidéophone - alarme - fibre optique - volets électriques - stores intérieurs et luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé Environnement : paisible village de Steinsel- accès aisé à Luxembourg ville et ses diverses activités, à l\'aéroport ainsi qu\'au quartier du Kirchberg - Gare ferroviaire de Heisdorf à proximité Ecoles : maison relais, crèches, école « Steinsel Schoul » Lignes de bus : 10 - 11 - 112 - D32 - E27 Train : RB - RE Gare Heisdorf : 7 min - Aéroport / Findel : 25min - Kirchberg : 20min - Centre-ville : 15min - Cloche d\'Or : 20min - ENGLISH VERSION - First occupation. New apartment located on the ground floor of a residence with 6 units, 1 large bedroom, terrace, 54 m², in Steinsel. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord and 50% tenant) Availability: immediately Distribution: Entrance hall with closet - fully equipped kitchen open to the living/dining room - 1 large bedroom with walk-in closet - shower room - non-separate WC - a storage room Included: terrace (approximately 14 m²) - 1 indoor parking space - large private cellar Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed triple-glazed windows, dual-flow ventilation, underfloor heating, video intercom, alarm system, fiber optic internet, electric shutters, interior blinds, and lighting provided and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet Surroundings: Peaceful village of Steinsel with easy access to Luxembourg City and its various activities, the airport, and the Kirchberg district; Heisdorf train station nearby (7min) Bus lines: 10 -11 - 112 - D32 - E27 Train lines: RB - RE Train station Heisdorf: 7min - Airport / Findel: 25 min - Kirchberg: 20 min - City center: 15min - Cloche d\'Or: 20min Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement avec une grande terrasse et un jardin commun, situé à l\'arrière d\'une résidence au coeur de Remich. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée - cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (44,5 m²) avec accès direct à la terrasse (58 m²) avec accès direct à la terrasse (58 m²) ainsi qu\'au magnifique jardin commun paysagé - WC séparé (2 m²) - chambre à coucher (14 m²) avec salle de douche attenante (5 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave Complément d\'informations Confort : cuisine équipée - fenêtres double-vitrage en PVC - ascenseur - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lave-mains - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : chaudière à gaz Environnement : ville touristique et animée, nichée dans un cadre idyllique entre vignobles et forêts. Bordant la Moselle, Remich offre une promenade de 3 km, des parcs, de nombreux restaurants, boutiques, activités culturelles, ainsi que d\'excellentes infrastructures sportives. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful ground-floor apartment with a large terrace and a shared garden, located at the rear of a residence in the heart of Remich. Availability: to be agreed Layout: entrance hall, open kitchen - living room / dining room (44.5 m²) with direct access to the terrace (58 m²) as well as a view of and access to the beautiful landscaped shared garden - separate toilet (2 m²) - bedroom (14 m²) with en-suite shower room with toilet (5 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar Additional Information Comfort: equipped kitchen - PVC double-glazed windows - videophone - elevator - automatic parking gate Sanitary: 1 shower - 2 washbasins - 2 toilets, 1 of which is separate Heating: gas Environment: Located in a vibrant tourist town, nestled in an idyllic setting surrounded by vineyards and forests. Bordering the Moselle, Remich offers a 3 km pedestrian pathways, parks, numerous restaurants, shops, cultural activities, as well as excellent sports infrastructures. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison de ville lumineuse, d\'une surface habitable de 130 m² (196 m² de surface totale), partiellement rénovée entre 2003 et 2004, dans une rue calme et hyper centrale de Bonnevoie Disponibilité : immédiate Distribution : Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (1,9 m²) - spacieuse pièce à vivre avec cheminée (35,2 m²) - cuisine séparée (9,9 m²) avec accès à l\'extérieur et au sous-sol 1er étage : hall de nuit (9,6 m²), desservant 2 chambres à coucher (11,3 m² et 14,2m²) ainsi que la première salle de bain avec WC (8,1 m²) 2ème étage : hall de nuit (5,6 m²) desservant 2 chambres à coucher (9 m² et 13,5 m²) dont une avec accès au grenier - couloir (1,8 m²) - deuxième salle de bain (7,5 m²) avec douche et baignoire - WC séparé (3,4 m²) 3ème étage : grenier aménagé (22,5 m²) Sous-sol : chaufferie, cave et espace buanderie (39,8 m²) - cave (3,4 m²) Extérieur : terrasse (10,3 m²) exposée Sud - verdure Complément d\'informations : Confort : nombreuses rénovations effectuées dans le bien entre 2003 et 2004 (nouvelle couverture de la toiture, chaudière à condensation, fenêtres PVC double-vitrage, velux équipés de volets électriques, salle de bains et WC du 2ème étage) - carrelage, parquet et laminât au sol - hauts plafonds - cheminée Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle et zone à 30, à proximité directe du coeur dynamique de Bonnevoie et toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) - arrêt de tram « Leschte Steiwer » à 300 mètres (zone du Findel accessible dès mars 2025) Écoles : École primaire de Bonnevoie et École Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - École et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright city house with a living surface of 130 m² (out of a total of 196 m²), partially renovated between 2003 and 2004, in a quiet street and in the very center of Bonnevoie Availability: immediate Distribution: Ground floor: entrance hall (1.9 m²) - spacious living area with fireplace (35.2 m²) - separated kitchen (9.9 m²) with outdoor and basement accesses 1st floor: night hall (9.6 m²), leading to 2 bedrooms (11.3 m² and 14.2 m²) and the first bathroom with WC (8.1 m²) 2nd floor: night hall (5.6 m²) leading to 2 bedrooms (9 m² et 13.5 m²) of which 1 has a access to the attic - hallway (1.8 m²) - second bathroom with shower and bathtub (7.5 m²) - separated WC (3.4 m²) 3rd floor: converted attic (22.5 m²) Basement: heating room, cellar and laundry corner (39.8 m²) - cellar (3.4 m²) Outdoor: terrace (10.3 m²) south exposed - greenery Further information: Comfort: several renovations made in the property from 2003 to 2004 (new roof covering, condensing boiler, PVC double glazing windows, velux equipped with electric blinds, 2nd floor bathroom and WC) - tiled, wooden and laminated floors - high ceilings - fireplace Sanitation: 2 bathtubs - 1 shower - 3 sinks - 2 WCS, 1 separated Heating: gas Environment: residential street and 30 zone, with direct proximity to the dynamix center of Bonnevoie and all its commodities, accessible at walking distance (bakery, bar, restaurants, municipal pool, pharmacy, banks, etc.) - tram stop « Leschte Steiwer » at 300 meters (Findel area accessible from march 2025) Schools: Bonnevoie\'s primary school and Léon XIII school at less than 5 minutes by walk - school and French high school Vauban at 5 minutes by car - creches - high schools in Luxembourg city Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison jumelée, de 250 m² habitables (380 m² de surface totale) disposant d\'un garage et d\'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 7,57 ares, à Steinfort. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (20,5 m²) - 2 chambres (16,8 et 14,7 m²) - salle de bain complète (11,2 m²) - hall de rangement (2,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salon/salle à manger avec cheminée (38,3 m²), ayant accès sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest - cuisine séparée avec accès sur la terrasse (12,3 m²) - salle à manger (12,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,3 m²) - suite de 54,8 m², composée d\'une salle de douche (6,7 m²) et de deux coins chambres à coucher (48,1 m²) - bureau (11,3 m²) - grenier de stockage (52,7 m²) Sous-sol : garage (30,3 m²) - hall (17,6 m²) - salle de jeu (13,0 m²) - chambre enfant (8,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - buanderie (15 m²) - caves (35,5 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin paysagé - abris de jardin Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage et triple-vitrage - hauts plafonds - alarme - cheminée - porte de garage automatique - parquet - cave à vin - nouvelle porte d\'entrée (2020) - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 WC - chaudière de 2004 - nouvelles fenêtres (2023) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l\'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose notamment d\'un hôpital intercommunal et de maisons relais. L\'arrière du jardin de la maison est facilement accessible pour des travaux, aménagements, grâce à un droit de passage, à l\'arrière du terrain. Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Al Schmelz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent semi-detached house, with 250 sqm of living space (380 sqm of total surface area) with garage and a beautiful garden, built on a 7.57 ares land, in Steinfort. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (20.5 sqm) - 2 bedrooms (16.8 and 14.7 sqm) - full bathroom (11.2 sqm) - storage hall (2.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - living/dining room with fireplace (38.3 sqm), with access to the terrace and west-facing garden - separate kitchen with access to the terrace (12.3 sqm) - dining room (12.4 sqm) 1st floor: night hall (11.3 sqm) - 54.8 sqm suite, comprising a shower room (6.7 sqm) and two bedrooms (48.1 m²) - study (11.3 sqm) - attic storage space (52.7 sqm) Basement: garage (30.3 sqm) - hall (17.6 sqm) - games room (13.0 sqm) - child bedroom (8.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - utility room (15 sqm) - cellars (35.5 sqm) Outside: terrace (30 sqm) - landscaped garden - garden sheds Additional information: Comfort: double- and triple-glazed windows - high ceilings - alarm - fireplace - automatic garage door - parquet flooring - wine cellar - new front door (2020) - electric shutters - heating from 2004 - new windows (2023) Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: nursery - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer. It also has an inter-communal hospital and a number of childcare centres. A right of way at the rear of the property makes it easy to access the back garden for any work or improvements. Bus stop nearby: Steinfort, Al Schmelz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Appartement de 67 m² situé en plein coeur de la ville, entièrement rénové en 2024 tout en conservant son charme. Cet espace moderne et lumineux comprend une chambre à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains élégante ainsi qu\'un WC séparé. L\'appartement est meublé avec goût et offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable en centre-ville. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 décembre 2024 Distribution : hall d\'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») ouverte sur le living/salle à manger - 1 grande chambre à coucher - espace bureau / chambre d\'enfant - salle de douche - WC séparé - espace de rangement avec emplacement pour machine a laver et sèche-linge. Inclus : balcon - cave privative. Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - sols recouverts de parquet - parlophone - fibre optique - stores électrique - hauts plafonds - coucher - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC séparé. Environnement : L\'emplacement est central, offrant un accès facile au coeur de la ville et aux commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et les attractions culturelles. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements pratiques. Le quartier est connu pour son ambiance dynamique, avec un mélange d\'architecture moderne et historique, offrant un cadre de vie unique et agréable. De plus, la proximité des espaces verts et des environs pittoresques garantit un équilibre entre la vie urbaine et la nature. Ecoles : école fondamentale gare - International school of Luxembourg - ecole internationale Gaston Thorn - Lycée athénée de Luxembourg . Lignes de bus : 5 - 6 - 8 - 11 - 12 - 13 - 15 - 16 - 21 - 22 - 31 - 78 - CN5 Gare : 7 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d\'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - A 67 m² apartment located in the heart of the city, fully renovated in 2024 while retaining its charm. This modern and bright space includes a bedroom, an office ideal for remote work, an elegant bathroom, and a separate toilet. The apartment is tastefully furnished and offers all the comfort needed for a pleasant city-center living experience. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of december 2024 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (\"Siemens \" appliances) open to the living / dining room - 1 large bedroom - 1 office space / children\'s bedroom - bathroom - separate WC - storage space with space for the washing machine and tumble dryer. Included: balcony - private cellar. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden floors - intercom - optical fiber -electrique blinds - high ceilings - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate toilet. Surroundings: The location is central, providing easy access to the heart of the city and key amenities such as shops, restaurants, and cultural attractions. Public transportation is easily reachable, making commuting straightforward. The area is known for its vibrant atmosphere, with a mix of modern and historic architecture, offering a unique and pleasant living environment. Additionally, the proximity to green spaces and the picturesque surroundings ensures a balance of urban life and nature. Schools: School fondamentale gare - International school of Luxembourg ? international school Gaston Thorn - Lycée athénée de Luxembourg . Bus lines: 5 - 6 - 8 - 11 - 12 - 13 - 15 - 16 - 21 - 22 - 31 - 78 - CN5 Train station: 7 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 7 min - City center: 5 min - Cloche d\'Or: 12 min Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d\'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - machine à laver dans l\'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l\'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d\'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l\'état (destruction d\'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 4-bedroom duplex with 163 m² of living space, located in a two-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children\'s park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d\'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique propriété moderne (2022) de 388 m² habitables (544 m² au total) ; avec ses vastes espaces de vie, érigée sur une parcelle de 17,70 ares, à Nagem (Redange-sur-Attert). Disponibilité : immédiate Sous-sol : hall (20,3 m²) - salle de jeux / cinéma / fitness (31,9 m²) - cave à vin (9,6 m²) - bureau (20 m²) - cave (37 m²) - buanderie (37,6 m²) Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (23 m²) - vestiaire (4,7 m²) - WC séparé (2,3 m²) - vaste salon / salle à manger / cuisine (Kichechef) (88,7 m²) avec accès directe à la terrasse / jardin / piscine - arrière-cuisine (5,8 m²) communicante avec le garage avec deux emplacements intérieurs (36,3 m²) 1er étage : hall de nuit avec espace lobby (30,9 m²) - suite parentale (37,4 m²) dont chambre (17,8 m²) / dressing (7,8 m²) / salle de bain avec douche (possibilité d\'installer un WC) (11,8 m²) - 3 grandes chambres (25,5 m² / 26,3 m² / 15,8 m²) - salle de bain avec douche (10,9 m²) - WC séparé (1,3 m²) - débarras (2,3 m²) 2ème étage : hall de nuit (14 m²) - 3 chambres (28,7 m² / 14,1 m² / ou salle de jeux 49,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : pool house avec WC et espace de rangement - terrasse idéalement exposée (100 m²) - piscine chauffée et douche extérieure - vaste jardin paysagé aménagé Complément d\'informations : Confort : porte d\'entrée sécurisée - sols unis en parquet semi-massif - fenêtres triple-vitrage - grandes baies vitrées toutes hauteur - cuisine entièrement équipée de haut standing (plaque à induction avec hotte intégrée / cave à vin) (Kichechef) - haut plafond - ventilation à double flux - chauffage au sol dans toute la propriété (sous-sol inclus) - moustiquaires - hauts plafonds - baies vitrées toutes hauteurs - stores électriques - moustiquaires - pompe à chaleur (Buderus) - cheminée à l\'éthanol suspendue au plafond - piscine chauffée via pompe à chaleur - pool house construite en dure - cave à vin - panneaux solaires - panneaux photovoltaïques (55 panneaux / puissance totale 22,28 KWp / 3 onduleurs) - borne de recharge électrique dans le garage - 2 citernes de 10.000 litres enterrées (20.000 litres au total) / récupérateur d\'eau de pluie (pour arrosage / nettoyage / WC) - jardin arboré avec arbres fruitiers Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 6 lavabos - 4 WC dont 2 séparés Chauffage : pompe à chaleur (électrique) Environnement : quartier résidentiel calme Villes voisines en voiture : ? Redange-sur-Attert : 4 minutes ? Useldange : 14 minutes ? Arlon (Belgique) : 20 minutes ? Steinfort : 24 minutes ? Colmar-Berg : 27 minutes ? Ettelbruck : 28 minutes ? Mersch : 28 minutes ? Luxembourg Ville 40 minutes ? Kirchberg 41 minutes Ecoles : crèches et maison relais à Redange-sur-Attert - Ecole fondamentale à Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem est un charmant village situé dans la commune de Redange au Luxembourg, offrant un cadre paisible et verdoyant. L\'arrêt de bus à proximité de la propriété répond au besoin de mobilité pour accéder à Rédange / Mersch et notamment Luxembourg-Ville. La proximité des routes nationales permet un accès facile aux villes voisines et à Luxembourg-ville, la capitale, qui se trouve à moins de 40 minutes de route sans aucun risque de bouchon à toute heure. Les commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, les restaurants et les services médicaux se trouvent à proximité, dans les villages et villes voisines comme Redange-sur-Attert. Vivre à Nagem offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Le cadre naturel et la faible densité de population garantissent un environnement paisible, exclusif et sûr. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful, modern (2022) detached house with 388 sqm living space (544 sqm in total), with its vast living spaces, built on a 17.70 ares plot in Nagem (Redange-sur-Attert). Availability: immediate Basement: hall (20.3 sqm) - play room / cinema room / fitness room (31.9 sqm) - wine cellar (9.6 sqm) - study (20 sqm) - cellar (37 sqm) - laundry room (37.6 sqm) Ground floor: entrance hall (23 sqm) - cloakroom (4.7 sqm) - separate WC (2.3 sqm) - large lounge/dining room/kitchen (88.7 sqm) with direct access to terrace/ pool / garden - utility room (back kitchen) (5.8 sqm) leading to garage with two indoor parking spaces (36.3 sqm) 1st floor: night hall with lobby area (30.9 sqm) - master suite (37.4 sqm) including bedroom (17.8 sqm) / dressing room (7.8 sqm) / bathroom with shower (11.8 sqm) - 3 large bedrooms (25.5 sqm / 26.3 sqm / 15.8 sqm) - bathroom with shower (10.9 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - storage room (2.3 sqm) 2nd floor: night hall (14 sqm) - 3 bedrooms (28.7 sqm / 14.1 sqm / or playroom 49.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: pool house with WC and storage space - ideally exposed terrace (100 sqm) - heated swimming pool and outdoor shower - large landscaped garden Further information: Comfort: secure entrance door - plain, semi-massive parquet flooring - triple-glazed windows - fully-equipped kitchen to the highest standard (induction hob with integrated hood / wine cellar) (Kichechef) - dual-flow ventilation - underfloor heating throughout the property (including the basement) - mosquito nets - high ceilings - full-height picture windows - electric blinds - heat pump (Buderus) - ceiling-hung ethanol fireplace - swimming pool heated via heat pump - hard-built pool house - wine cellar - solar panels - photovoltaic panels (55 panels / total output 22, 28 KWp / 3 inverters) - electric charging point in the garage - 2 underground 10,000-litre tanks (20,000 litres in total) / rainwater recovery system (for watering / cleaning / WCs) - large garden with fruit trees Sanitation: 2 bathtubs - 4 showers, 1 of which is outside - 5 washbasins - 3 WCs, 2 of which are separate Heating: heat pump (electric) Environment: quiet residential area Nearby cities by car: - Redange-sur-Attert: 4 minutes - Useldange: 14 minutes - Arlon (Belgium): 20 minutes - Steinfort: 24 minutes - Colmar-Berg: 27 minutes - Ettelbruck: 28 minutes - Mersch: 28 minutes - Luxembourg City: 40 minutes - Kirchberg: 41 minutes Schools: crèches and maison relais in Redange-sur-Attert - Elemantary school in Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem is a charming village in the commune of Redange in Luxembourg, offering a peaceful, leafy setting. The bus stop close to the property provides easy access to Redange / Mersch and Luxembourg-City in particular. Proximity to national roads provides easy access to neighbouring towns and to Luxembourg City, the capital, which is less than 40 minutes away with no risk of traffic jams at any time of day. Essential amenities such as schools, supermarkets, restaurants and medical services are nearby, in neighbouring villages and towns such as Redange-sur-Attert. Living at Nagem offers an exceptional quality of life, combining the tranquillity of the countryside with the proximity of urban amenities. The natural setting and low population density guarantee a peaceful, exclusive and safe environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison de 151 m² (202 m² de surface totale) avec belle vue sur la nature et entièrement rénovée entre 2019 et 2022, à Belvaux. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (5,6 m²) - living, salle à manger et cuisine équipée (45 m²) 1er étage : hall de nuit - 2 chambres à coucher (17,5 m² et 13,4 m²) - salle de bain/douche (9,3 m²) 2ème étage : vaste hall (20,2 m²) - 2 chambres à coucher (15,5 m² et 16,7 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,7 m²) et espace pour rangement (3,19 m²) - espace pour rangement supplémentaire (11,5 m²) - pièce de jeux/salon supplémentaire (13,1 m²) - salle de douche (9 m²) Extérieur : terrasse orientée est - jardin clôturé Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - appareils électroménagers de marque « Siemens » Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WCs non-spé Chauffage : gaz Environnement : rue résidentielle de Belvaux, dans la commune de Sanem qui offre de nombreuses infrastructures dont des infrastructures sportives (Tennis Scheierhaff, le complexe sportif de Sanem ou le stade de football de Belvaux), un centre culturel ainsi que le château de Sanem Ecoles : crèches - écoles fondamentales et maisons relais - Lycée Bel-Val - Ecole internationale de Differdange La maison a connu de nombreuses rénovations depuis 2019 ; en effet, le toit a été refait à ce moment et la chaudière remplacée en 2022. Par ailleurs, le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2022 ainsi que l\'escalier menant du rez-de-chaussée au 1er étage. Les dalles de la maison sont en bois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### House with 151 sqm (202 sqm total surface area) with beautiful views of nature, fully renovated between 2019 and 2022, in Belvaux. Availability: to be agreed First floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room, dining room and fitted kitchen (45 sqm) 1st floor: night hall - 2 bedrooms (17.5 sqm and 13.4 sqm) - bathroom/shower (9.3 sqm) 2nd floor: large hall (20.2 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm and 16.7 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.7 sqm) and storage space (3.19 sqm) - additional storage space (11.5 sqm) - additional games room/lounge (13.1 sqm) - shower room (9 sqm) Exterior: east-facing terrace - fenced garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - ?Siemens? brand appliances Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 non-specified WCs Heating: gas Environment: residential street in Belvaux, in the municipality of Sanem, which offers a number of facilities, including sports facilities (Tennis Scheierhaff, the Sanem sports complex or the Belvaux soccer stadium), a cultural center and the Sanem castle. Schools: creches - basic schools and ?maisons relais? - ?Lycée Bel-Val? - International school in Differdange The house has undergone a number of renovations since 2019, with the roof redone then and the boiler replaced in 2022. In addition, the ground floor was completely renovated in 2022, as was the staircase leading from the ground floor to the 1st floor. The slabs of the house are made of wood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Charmant appartement offrant des prestations de qualité situé au 2ème étage d\'une petite copropriété de 3 unités, à Pétange. Disponibilité : Immédiate Distribution : cuisine ouverte sur le séjour (32,6 m²) - hall de nuit (6 m²) - 2 chambres à coucher (12,3 m² + 11 m²) - salle de douche (7 m²) - WC séparé - cagibi (2 m²) Extérieur : balcon (6,5 m²) - jardin commun à l\'arrière de la résidence Inclus : 1 garage fermé - 1 cave (4 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique - peinture façade et commun 2022 - machine à laver dans l\'appartement - vidéophone Sanitaires : douche à l\'italienne - 2 WCs (dont 1 séparé) Chauffage : gaz Environnement : proche de toutes commodités (restaurants, supermarché, banque,pharmacie, gare..) Ecoles : crèche à 450m - école primaire à 600m - université de Belval à 10km A savoir : la deuxième chambre dispose d\'une entrée séparée et peut-être utilisée comme bureau pour une profession libérale. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Charming flat with quality features located on the 2nd floor of a small 3-unit building in Pétange. Availability: Immediate Distribution: kitchen opening onto the living room (32.6 m²) - night hall (6 m²) - 2 bedrooms (12.3 m² + 11 m²) - shower room (7 m²) - separate toilet - storeroom (2 m²) Outside: balcony (6.5 m²) - communal garden at the back of the residence Included: 1 closed garage - 1 cellar (4 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - façade and communal paintwork 2022 - washing machine in the flat - videophone Sanitary facilities: walk-in shower - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: close to all amenities (restaurants, supermarket, bank, chemist, station, etc.) Schools: crèche 450 m away - primary school 600 m away - Belval university 10 km away. NB: the second bedroom has a separate entrance and could be used as an office for a professional. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Bel appartement meublé de 1 chambre à coucher situé au 2ème étage de la résidence LIVINGSTONE 2 à Luxembourg - Cessange (A1.10) Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution: 2 mois Frais d\'agence: 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% Locataire) Disponibilité: Janvier 2025 Distribution: hall d\'entrée - cuisine équipée ouverte sur le double séjour qui peut se transformer en deuxième chambre ou bureau / salle à manger avec accès à la loggia (3.77 m²) - hall de nuit avec meuble fait sur mesure et un espace pour une machine à laver / sèche-linge - 1 chambre à coucher avec accès à la loggia - 1 salle de bains - 1 salle de douche avec WC Inclus : cave privative Complément d\'informations Confort: fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - visiophone - ventilation double flux - chauffage au sol - carrelage imitation bois premium - volets électriques - porte de sécurité Sanitaires: salle de douches avec WC - baignoire Environnement: quartier en développement, vivant, offrant de nombreuses commodités; tous type de commerces (Delhaize dans l\'immeuble), proximité du centre-ville, de la Cloche d\'Or, des arrêts de bus et accès aux autoroutes Lignes de bus: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare: 8 min - Aéroport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - Centre-ville: 7 min - Cloche d\'Or: 3 min - ENGLISH VERSION - Beautiful furnished 1 bedroom apartment located on the 2nd floor in the residence LIVINGSTONE 2 in Luxembourg - Cessange (A1.10) Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landords and 50% tenant) Availability: Immediate Distribution: entrance hall - fully equipped fitted kitchen open to the double living which can be used as a second bedroom or office space / dining room with access to the loggia (3.77 sqm) - night hall with built in furniture with space for washing/drying machine - 1 bedroom with access to the loggia - 1 bathroom - 1 shower room with toilet. Included: private cellar Extra information Comfort: triple glazed windows - video phone - district heating - double flux ventilation system - underfloor heating - premium imitation wood tiles- electric shutters - security door Sanitary facilities: shower room with toilet - bathtub Environment: lively developing neighbourhood providing many amenities including; all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, Cloche d\'Or, bus stops and easy access to the highways Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d\'Or: 3 min Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres, situé au 2ème étage d\'une petite copropriété de 4 unités, à Mondorf-les-Bains. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (6,8 m²) - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (46 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 13,3 m²) avec accès aux balcons - salle de bain (5,8 m²) Extérieur : 2 balcons accessibles via les chambres (2,2 m²+2,2 m²) Inclus : 1 emplacement couvert intérieur - 1 cave (4 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique - façade 2024 - machine à laver dans l\'appartement Sanitaires : 1 douche Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel ? centre Thermal à 1km Ecoles : creches ? école primaire à 270m ? école internationale à 1,7km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom apartment located on 2nd floor of a small 4-unit building in Mondorf-les-Bains. Availability: immediate Distribution: entrance hall (6.8 m²) - kitchen open to living/dining room (46 m²) - 2 bedrooms (14 m² + 13.3 m²) with access to balconies - bathroom (5.8 m²) Exterior: 2 balconies accessible via bedrooms (2.2 m²+2.2 m²) Included: 1 indoor covered parking - 1 cellar (4 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - 2024 facade - washing machine in apartment Sanitary facilities: 1 shower Heating: Fuel oil Environment: residential area - spa 1km away Schools: nursery - elementary school 270m away - international school 1.7km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement duplex de standing d\'une surface de 134 m² habitable, avec terrasse et jardin au sein d\'une maison bi-familiale, à Holzem. Disponibilité : mai 2025 Distribution : Rez-de-chaussée : spacieuse cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger (électroménager Siemens) / hall d\'entrée / vaste living (71,1 m²) avec accès direct à la terrasse (40 m²) et au jardin (170 m²) - WC séparé (1,4 m²) Premier étage : hall de nuit (5,2 m²) - grande chambre parentale (16,8 m²) avec salle de douche attenante et WC (6,7 m²) - hall / dégagement (4,1 m²) - 2 chambres lumineuses (13,2 m² et 9,3 m²) - salle de bain avec WC (6,2 m²) Sous-sol : hall (9,5 m²) - grande cave / espace fitness (23,6 m²) - bureau / fitness / cave (16,8 m²) - buanderie privative (8 m²) Extérieurs : jardin (170 m²) - terrasse (40 m²) Inclus : 1 garage avec borne électrique de 11kw/h (23,1 m²) - 1 place de parking extérieure - vaste espaces caves au sous-sol (58 m²) Complément d\'informations : Confort : toiture en zinc - hauteur sous plafond 2,62 m - parquet massif - fenêtres aluminium double-vitrage - stores électriques sauf dans les chambres - récente terrasse privative (2022) - marquise électrique - vaste jardin arboré privatif - borne électrique 11 kw/h - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l\'italienne - 5 lavabos - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : fuel Environnement : quartier résidentiel calme en retrait de la route principale, à proximité de l\'arrêt de bus Ecoles : crèches - Ecole précoce et fondamentale à Mamer et Capellen - Lycée Josy Barthel à Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Luxury duplex flat with 134 sqm living space, terrace and garden in a bi-family house in Holzem. Availability: May 2025 Layout: Ground floor: spacious fully equipped kitchen and dining space (Siemens appliances) / entrance hall / dining room / large living room (71.1 sqm) with direct access to the terrace (40 sqm) and garden (170 sqm) - separate WC (1.4 sqm) First floor: night hall (5.2 sqm) - large master bedroom (16.8 sqm) with en suite shower room and WC (6.7 sqm) - hall / corridor (4.1 sqm) - 2 bright bedrooms (13.2 sqm and 9.3 sqm) - bathroom with WC (6.2 sqm) Basement: hall (9.5 sqm) - large cellar / fitness area (23.6 sqm) - office / fitness / cellar (16.8 sqm) - private laundry room (8 sqm) Outside: garden (170 sqm) - terrace (40 sqm) Included: 1 garage with 11kw/h power point (23.1 sqm) - 1 outdoor parking space - large cellar space in basement (58 sqm) Further information: Comfort: zinc roof - ceiling height 2.62 m - solid wood parquet flooring - double-glazed aluminium windows - electric blinds except in bedrooms - recent private terrace (2022) - electric sunblind - large private wooded garden - 11 kw/h power point - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 5 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: fuel oil Environment: quiet residential area set back from the main road, close to the bus stop Schools: crèches - pre-school and primary school in Mamer and Capellen - Josy Barthel high school in Mamer and high schools in Luxembourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres avec accès direct à son jardin privatif, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d\'entrée (8.3 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (27.5 m²) et accès au jardin orienté Est (146 m²) - 2 chambres à coucher (16.2 m² + 23 m²)- salle de bain avec baignoire et douche à l\'italienne (14.5 m²) - celier/machine à laver (4 m²) Extérieur : jardin privé (146 m²) Inclus : place de parking extérieur (15 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - jardin privatif - toiture, façade, électricité, plomberie (2022) -volets électriques - chauffage au sol - machine à laver dans l\'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l\'italienne - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d\'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom flat with direct access to its private garden, located in a bi-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (8.3 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (27.5 m²) and access to east-facing garden (146 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 23 m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.5 m²) - storeroom/laundry room (4 m²) Outside: private garden (146 m²) Included: outside parking space (15 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - private garden - roof, facade, electricity, plumbing (2022) - electric shutters - underfloor heating - washing machine in the flat Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area - children\'s park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d\'Or? Schools: crèches 500m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée Vauban 1km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne composé de 3 chambres édifié en 2019, situé au 2ème étage, d\'une surface utile de 86 m², à Rodange. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée / salon / salle à manger / cuisine ouverte entièrement équipée (39,2 m²) - 3 chambres (12,6 m² + 10,2 m² + 9,8 m²) - salle de bain avec douche italienne (5,2 m²) - espace buanderie (3,2 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : terrasse avec vue dégagée (6,7 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4,8 m²) Complément d\'informations : Confort : garantie décénale - ascenseur - vidéoprojecteur dans le salon - buanderie privative dans l\'appartement - chauffage au sol - carrelage - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - ventilation à double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : appartement situé à l\'arrière de la résidence dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités (école, piscine, restaurants, parking P+R, etc, ?). La résidence est idéalement située près de la Belgique et la France. Egalement à proximité de la fôret, de chemins de promenades et de la vallée Fond-de-Gras. Ecoles : crèches - école fondamentale Päesch à Rodange - Université à Belval - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern 3-bedroom flat built in 2019, on the 2nd floor, with a floor area of 86 sqm, in Rodange. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall / living room / dining room / fully equipped open-plan kitchen (39.2 sqm) - 3 bedrooms (12.6 sqm + 10.2 sqm + 9.8 sqm) - bathroom with walk-in shower (5.2 sqm) - utility room (3.2 sqm) - separate toilet (2 sqm) Outside: terrace with unobstructed view (6.7 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4.8 sqm) Additional information: Comfort: ten-year guarantee - lift - video projector in the living room - private laundry room in the flat - underfloor heating - tiled floor - triple-glazed PVC windows - electric blinds - dual-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: flat located at the rear of the residence in a quiet residential area close to all amenities (school, restaurants, P+R parking Schools: crèches - elementary Päesch school in Rodange - University in Belval - Lycées in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?