Nexvia (2449 Luxembourg) (page 2)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne et lumineux, situé au premier étage d\'une résidence construite en 2015, d\'une surface utile de 88,2 m², à Belval, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem). Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4 m²) et WC séparé (2,2 m²) - cuisine (Le Couturier de la Cuisine) ouverte sur salon/salle à manger idéalement exposé Sud Ouest (42,2 m²), donnant accès sur la loggia - hall de nuit (4,9 m²) - 2 grandes chambres avec parquet véritable (14,8 m² + 13,4 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,0 m²) - cagibi/débarras (1,4 m²) Extérieur : loggia (6,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5,3 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - fenêtres ALU/BOIS triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval La vente inclut une place de parking intérieure et une grande cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Possibilité pour l\'acquéreur de pouvoir acheter un deuxième parking intérieur privatif sous la résidence voisine pour le prix de 35.000 euros. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern and bright flat, located on the first floor of a residence built in 2015, with a floor area of 88.20 sqm, in Belval, Rue Waassertrap (commune of Belvaux/Sanem). Availability: immediate Layout: entrance hall (4 sqm) and separate WC (2.2 sqm) - kitchen (Le Couturier de la Cuisine) opening onto living/dining room (42.2 sqm) with ideal south-west exposure, giving access to the loggia - night hall (4.9 sqm) - 2 large bedrooms with genuine parquet flooring (14.8 sqm + 13.4 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.0 sqm) - storeroom (1.4 sqm) Outside: loggia (6.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5.3 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed ALU/BOIS windows - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: urban Environment: quiet residential area Schools: crèches/maisons relais and primary school in Belvaux - University in Belval The sale includes an indoor parking space and a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage area. The buyer can purchase a second private indoor parking space under the neighbouring residence for the price of €35,000. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Penthouse exceptionnel avec une grande terrasse, situé à Kirchberg, à quelques pas des institutions européennes. Disponibilité : à convenir Distribution : entrée vers un lumineux espace de vie et cuisine (56 m²) avec hauts plafonds et accès à la terrasse orientée sud-ouest (47 m²) et équipée de 2 pergolas bioclimatiques - bureau (7,6 m²) - vestiaire fermé (4,3 m²) - couloir (9,4 m²) - chambre parentale (20 m²) avec un dressing et une salle de bain attenante (4,2 m²) - 2 chambres à coucher (13,8 m² et 10,8 m²) - espace technique (2 m²) ? WC separé (2 m²) Extérieur : terrasse (47 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur (15 m²) - 1 cave (6 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - chauffage au sol - système de ventilation double flux - fenêtres triple vitrage - volets électriques - porte renforcée - système d\'alarme - visiophone - dressing - meubles sur mesure - salle de bains attenante - WC séparé - ascenseur - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 3 WCs Chauffage : gaz Environnement : emplacement privilégié à quelques minutes de sites culturels emblématiques tels que la Philharmonie, le Mudam et le Grand Théâtre. Les résidents profitent d\'un cadre urbain idéal, à proximité de nombreux commerces : le centre commercial Auchan, le complexe sportif La Coque, le cinéma multiplex Kinepolis, ainsi que divers restaurants. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway, les lignes de bus, et un accès rapide à l\'aéroport et à l\'autoroute. Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires - Eis Schoul (école fondamentale) - École européenne - École Ste-Sophie - Université du Luxembourg Ce penthouse exceptionnel offre un confort sans égal pour les familles, avec de hauts plafonds, sols en bois et des salles de bains des salles de bains de luxe rénovées avec goût. La grande terrasse constitue un espace extérieur impressionnant, avec deux pergolas bioclimatiques équipées d\'un éclairage LED, de stores électriques et d\'un système audio. Profitez d\'un confort tout au long de l\'année grâce au chauffage électrique, complété par un grand marquise qui offre une ombre et une intimité supplémentaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning penthouse with a generous terrace in Kirchberg, just a short walk from European Institutions Availability: to be discussed Layout: Entrance to a bright open-plan living area and kitchen (56 m²) with high ceilings and access to a south-west facing terrace (47 m²), equipped with 2 bioclimatic pergolas - study (7.6 m²) - entryway closet (4.3 m²) - hallway (9.4 m²) - 2 bedrooms (13.8 m² and 10.8 m²), and a master bedroom (20 m²) with a walk-in closet and ensuite bathroom (4.2 m²) - technical space (2.1 m²) - guest toilet (2 m²) Outside: terrace (47 m²) Included: 1 indoor parking spot (15 m²) - 1 cellar (6 m²) Further information: Comfort: wooden floor - underfloor heating - double-flow ventilation system - triple-glazed windows - electric shutters - reinforced door - videophone - alarm system - walk-in closet - custom-made furniture - ensuite bathroom - separate toilet - lift - motorized garage door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 4 sinks - 3 toilets Heating: gas Environment: Ideally located in the heart of Kirchberg. It offers convenient access to renowned cultural landmarks such as the Philharmonie, the Mudam, and the Grand Théâtre. Residents can also enjoy a wide array of nearby amenities, including the Auchan shopping center, La Coque sports complex, and the Kinepolis multiplex cinema, as well as numerous dining options. Additionally, the district offers excellent connectivity, with efficient tram and bus services ensuring easy access to the rest of the city. Schools: Nurseries/daycare, pre-school and primary school - Eis Schoul (basic school) - European School - Sainte-Sophie School - University of Luxembourg This exceptional penthouse offers unparalleled comfort for families, featuring high ceilings, elegant wooden floors, and beautifully renovated luxury bathrooms. The large terrace is an impressive outdoor space, with two bioclimatic pergolas equipped with LED lighting, electric blinds, and a state-of-the-art audio system. Enjoy year-round comfort with electric heating, complemented by a spacious awning that provides additional shade and privacy. Ideally located in Kirchberg, close to institutions and all amenities, this apartment allows for a practical and vibrant lifestyle. Perfect for relaxation and entertaining, this apartment truly embodies the ideal family living experience. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Beau duplex, situé au 1er et 2e (derniers) étages, d'une surface habitable de 61,27 m², dans une résidence achevée en 2018, à Noerdange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (5,51 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (28,59 m²) ? WC séparé (1,15 m²) Chambre à coucher (21,07 m²) avec salle de douche attenante (4,59 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures (16,90 m² + 12,67 m²) - 1 cave (3,46 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage et parquet flottant au sol - fenêtres PVC double-vitrage ? cuisine équipée ?Kichechef? avec appareils électroménagers ?Siemens? ? plan de travail en granite - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel calme avec des lignes de bus directes vers Luxembourg-Ville (place de l'Etoile), la gare de Kleinbettigen et autres Ecoles : crèches - école fondamentale à Noerdange Ce beau duplex d'une chambre à coucher avec doube exposition a été achevé en mars 2018. Les matériaux choisis combinent élégance et ?cozyness? et offrent un cadre de vie des plus chaleureux. Peu de vis-à-vis. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente distribution des espaces. Situation très calme à deux pas de la nature ainsi que des transports en commun. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful duplex, located on the 1st and 2nd (last) floors, with a living area of 61.27 sqm, in a residence completed in 2018, in Noerdange. Availability: immediate Layout: entrance hall (5.51 sqm) - fitted kitchen opening onto living/dining room (28.59 sqm) - separate WC (1.15 sqm) Bedroom (21.07 sqm) with en-suite shower room (4.59 sqm) Included: 2 indoor parking spaces (16.90 sqm + 12.67 sqm) - 1 cellar (3.46 sqm) Additional information: Comfort: tiled and parquet flooring - PVC double-glazed windows - ?Kichechef? fitted kitchen with ?Siemens? appliances - granite worktop - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs Heating: district heating Environment: quiet residential area with direct bus routes to Luxembourg-City (Place de l'Etoile), Kleinbettigen train station and others Schools: crèches - basic school in Noerdange This beautiful one-bedroom duplex with doube exposure was completed in March 2018. The materials chosen combine elegance and ?cozyness? and offer a most welcoming living environment. Very little overlooking. The apartment also benefits from an excellent layout. Very quiet location close to nature and public transport. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison jumelée, avec un garage box fermé et disposant d'un grand jardin, de 115 m² habitables (167 m² de surface totale), construite sur une parcelle de 3,06 ares à proximité de la Cloche d'Or, à Luxembourg-Gasperich Disponibilité : immédiate Sous-sol : cage escalier (4,14 m²) - hall (1,71 m²) - buanderie (6,7 m²) - espace stockage (18,48 m²) - cave (15,27 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7 m²) - WC séparé (1 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (32,46 m²) ayant accès direct sur la grande terrasse et le jardin 1er étage : hall de nuit (1,65 m²) - 2 chambres, dont la suite parentale (20,8 m² et 12,36 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,15 m²) - 2 chambres (12,22 m² et 9,26 m²) - salle de douche (4,95 m²) Extérieur : terrasse (18,21 m²) - jardin avec arbres fruitiers Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois - grande terrasse couverte menant vers le jardin - nouvelle porte sécurisée (2020) - Velux et fenêtres du dernier étage récents (2016) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches et foyers de jour - Ecole primaire de Luxembourg Gasperich - Ecole Internationale de Cessange - Lycée Vauban Cette ancienne maison de ville est idéalement située dans le ?vieux Gasperich?, quartier recherché pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité (boulangeries, restaurants, supermarché, coiffeur), et sa proximité avec des établissements scolaires réputés et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or. Sa situation, dans une impasse, est optimale. Arrêts de bus à proximité : Gasperich, Richard Wagner - Gasperich, Clemenceau - LUX Gasperich, Bei der Auer - François Hogenberg Arrêt de tram à proximité : Lycée Vauban Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful semi-detached house, with an enclosed garage and a large garden, offering 115 sqm of living space (167 sqm of total floor area), built on a 3.06 ares land near the Cloche d'Or, in Luxembourg-Gasperich. Availability: Immediate Basement: stairwell (4.14 sqm) - hall (1.71 sqm) - utility room (6.7 sqm) - storage space (18.48 sqm) - cellar (15.27 sqm) Ground floor: entrance hall (7 sqm) - separate WC (1 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (32.46 sqm) with direct access to the large terrace and garden 1st floor: night hall (1.65 sqm) - 2 bedrooms, including the master suite with bathtub (20.8 sqm and 12.36 sqm) 2nd floor: night hall (3.15 sqm) - 2 bedrooms (12.22 sqm and 9.26 sqm) - shower room (4.95 sqm) Outside: terrace (18.21 sqm) - garden with fruit trees Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove - large covered terrace leading to the garden - new security door (2020) - Velux windows and top floor windows recently installed (2016) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: creches and day-care centres in Gasperich - Luxembourg Gasperich primary school - Cessange International School - Lycée Vauban This town house is ideally located in the ‘old Gasperich', a popular area for its friendly atmosphere, local shops (bakeries, restaurants, supermarket, hairdresser) and proximity to well-known schools and the Cloche d'Or business district. Its location, in a ?cul-de-sac?, is ideal. Bus stops nearby: Gasperich, Richard Wagner - Gasperich, Clemenceau - LUX Gasperich, Bei der Auer - François Hogenberg Tram station nearby: Lycée Vauban Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement ultra moderne, avec deux emplacements intérieurs et une cave, situé au 1er étage d'une résidence achevée en 2021 (emménagement en 2022), d'une surface utile de 79,32 m², à Esch-sur-Alzette. Disponibilité : immédiate Distribution : grand hall d'entrée (6,93 m²) - cuisine Ixina avec électroménager AEG, ouverte sur salon/salle à manger exposé sud (33,34 m²) - 2 chambres (16,78 m² + 9,52 m²) - salle de douche (7,72 m²) - cagibi (3,23 m²) Extérieur : loggia (5,93 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC/Alu triple-vitrage - VMC double flux - porte de parking automatique - spots de lumière intégrés - KNX - portes à charnières invisibles - exposition sud - volets électriques Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : chauffage de ville Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - écoles primaires à Esch/Alzette - Université à Belval La vente inclut deux places de parking intérieures en enfilade et une cave. La résidence est équipée d'un local poussette et d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Esch/Alzette, rue d'Ehlerange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Ultra-modern flat, with two indoor parking spaces and a cellar, located on the 1st floor of a residence completed in 2021 (move-in date 2022), with a floor area of 79.32 sqm, in Esch-sur-Alzette. Availability: immediate Layout: large entrance hall (6.93 sqm) - Ixina kitchen with AEG home appliances, opening onto a south-facing living/dining room (33.34 sqm) - 2 bedrooms (16.78 sqm + 9.52 sqm) - shower room (7.72 sqm) - storeroom (3.23 sqm) Outside: loggia (5.93 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC/Alu windows - double-flow ventilation - automatic parking door - integrated spotlights - KNX - invisibly hinged doors - south-facing - electric shutters Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: district (urban) heating Environment: quiet residential area Schools: creches - primary schools in Esch/Alzette - University in Belval The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a cellar. The residence has a pushchair room and a shared laundry room. Bus stops nearby: Esch/Alzette, rue d'Ehlerange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Située à Hesperange, cette maison modern individuelle offre une superficie de 170 m² répartie sur 2 étages. Elle dispose d\'une grande terrasse ainsi que d\'un jardin à l\'arrière. À l\'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec accès à un petit jardin privatif. Une opportunité idéale pour profiter d\'un cadre de vie agréable et tranquille. Cet maison est loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : Rez de chaussé : espace de vie avec access a un petit jardin - salle de bain - 1 chambre a coucher - bureau/buanderie - débarras - garage fermée pour 1 vehicule. 1ière étage : 2 chambres à coucher - cuisine équipée avec access au jardin - salon / salle a manger - salle de douche. Complément d\'informations Confort : fenêtres double vitrage - carrelage et parquet au sol - volets manuels - videophone - possibilité de garer des véhicules supplémentaires à l\'extérieur - porte de garage automatique. Sanitaires : douche - baignoire. Environnement : situé à 4 km de la gare centrale, aux abords de l\'Alzette - de nombreux espaces verts ponctuent les agglomérations de la commune - Hesperange jouit de nombreux atouts : une localisation stratégique à proximité de la capitale, des connexions directes aux principaux axes autoroutiers - à proximité du quartier « Cloche d\'Or » - infrastructures sportives à Alzingen, Fentange, Hesperange, Howald et Itzig - nombreux circuits pédestres et aires de jeux - pistes cyclables - « Hesper Park » - terrain de beach volley - desservi par les autobus de la Ville de Luxembourg - nombreuses stations « Vel\'oH » - station de train et de tram à Howlad - nombreuses bornes « Chargy » permettant de charger les véhicules électriques - stations « Flex » permettant d\'utiliser des voitures à la demande - accès aisé aux supermarchés, brasseries et restaurants. Écoles : Crèches - Ecoles fondamentales - Maison Relais - Lycées - Vauban, école et lycée français de Luxembourg. Lignes de bus : 3 - 33 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 455 - 456 - 511 Gare : 5 min - Aéroport/Findel : 16 min - Kirchberg : 14 min - Centre-ville : 10 min - Cloche d\'Or : 9 min - ENGLISH VERSION - Located in Hesperange, this modern detached house spans 170 m² over 2 floors. It has a large terrace and a garden to the rear. Inside, you\'ll find 3 spacious bedrooms. The ground floor comprises a large living area with access to a small private garden. An ideal opportunity to enjoy a pleasant and tranquil living environment. This house is rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: Immediate Distribution: Ground floor: living area with access to a small garden - 1 bedroom ? office/laudry room - bathroom - storage room - closed garage for 1 vehicule. 1st floor: 2 bedrooms - fitted kitchen with access to the garden - lounge / dining room - shower room. Extra information Comfort: double-glazed windows - tiled and parquet flooring - manual shutters - videophone - possibility of parking additional vehicles outside - automatic garage door. Sanitary facilities: Shower - bathtub Surroundings: located 4 km from the main railway station of Luxembourg, close to the banks of the Alzette river - many green spaces punctuate the town - Hesperange has many assets: a strategic location near the capital, direct connections to the main motorways - near the \"Cloche d\'Or\" district - sports infrastructures in Alzingen, Fentange, Hesperange, Howald and Itzig - numerous walking paths and playgrounds - bicycle paths - \"Hesper Park\" - beach volleyball court - served by the buses of the City of Luxembourg - numerous \"Vel\'oH\" stations - very close to train and tram stations in Howald - numerous \"Chargy\" terminals allowing to charge electric vehicles - \"Flex\" stations allowing to use cars on demand - easy access to supermarkets, brasseries and restaurants. Schools: crèches - Basic schools - Maison Relais - High schools - Vauban, French school and high school of Luxembourg. Bus lines: 3 - 33 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 455 - 456 - 511 Train station: 5 min - Airport/Findel: 16 min - Kirchberg: 14 min - City Center: 10 min - Cloche d\'Or: 9 min Want to know more?

Appartement meublé au dernier étage entièrement rénové en 2020, dans une résidence calme de 6 unités, d'une superficie de 65 m², ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Une opportunité rare alliant confort et praticité, parfaite pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi. Cet appartement est loué meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») avec comptoir - 2 chambres à coucher avec sa propre - salle de douche avec WC - espace buanderie dans l'appartement. Inclus : cave privative. Complément d'informations : Confort : recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage aluminium - visiophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche - 1 WC. Environnement : Le quartier de Bonnevoie est très apprécié pour son ambiance conviviale et son accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité avec le centre-ville de Luxembourg, Cloche d'Or, Kirchberg accessible en quelques minutes en transports en commun ou en voiture. Le quartier offre également une grande variété de commerces, restaurants et services de proximité, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la présence d'espaces verts comme le parc Kaltreis permet de profiter de moments de détente en plein air. Lignes de bus : 2 - 3 - 5 - 7 - 29 - 33 - 74 - CN3 Gare : 5 min - Aéroport / Findel : 13 min - Kirchberg : 14 min - Centre-ville : 9 min - Cloche d'Or : 8 min - ENGLISH VERSION - Top floor furnished apartment completely renovated in 2020, in a quiet 6-unit residence, with a surface area of 65 m², this property is ideally located in the heart of the popular Luxembourg-Bonnevoie district. A rare opportunity combining comfort and practicality, ideal for a couple or a single person looking for a pleasant, well-connected living environment. This apartment is rented furnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: fully equipped kitchen ("Siemens" appliances) with counter - 2 bedrooms - bathroom with WC - space for laundry in the apartment. Included: private cellar. Extra information: Comfort: tiled floors - double-glazed aluminum windows - videophone - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 toilet. Surroundings: The Bonnevoie district is highly regarded for its friendly atmosphere and accessibility. You'll benefit from the proximity of Luxembourg city centre, Cloche d'Or and Kirchberg, which are just a few minutes away by public transport or car. The district also offers a wide variety of local shops, restaurants and services, making daily life very convenient. What's more, there are plenty of green spaces, such as the Kaltreis park, where you can relax in the fresh air. Bus lines: 2 - 3 - 5 - 7 - 29 - 33 - 74 - CN3 Train station: 5 min - Airport / Findel: 13 min - Kirchberg: 14 min - City center: 9 min - Cloche d'Or: 8 min Want to know more?

Penthouse Meublé à Luxembourg-Hollerich. Découvrez ce magnifique penthouse lumineux de 88 m², offrant des plafonds hauts qui accentuent l'espace et la lumière naturelle. L'appartement comprend une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. De plus, profitez de deux grandes terrasses (26 m² et 28 m²) où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Ce bien d'exception allie élégance et fonctionnalité, idéalement situé dans le quartier prisé de Hollerich. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Zanussi » et « electrolux») ouverte sur le living/salle à manger avec access a la terrase - 2 grandes chambres à coucher avec salle de douche attenante et dressing intégré - WC séparé. Inclus : balcon (26 m² + 28 m²) - cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage aluminium - videophone - fibre optique - stores electrique - hauts plafonds - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 2 douche - 1 WC séparé. Environnement : Situé au coeur de Hollerich, cet appartement penthouse bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité immédiate des commodités, il offre un accès facile à des boutiques, restaurants et cafés animés, créant un cadre de vie agréable et dynamique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les zones environnantes. De plus, les espaces verts à proximité permettent de profiter d'une nature apaisante tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. L'emplacement idéal allie confort de vie et accessibilité, faisant de ce penthouse un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale. Ecoles : crèche Luciole à 1,4km - école internationale - Lycées à Luxembourg-Ville. Lignes de bus : 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 94 - 98 - CN1 Gare : 3 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 13 min - Centre-ville : 10 min - Cloche d'Or : 8 min - ENGLISH VERSION - Furnished penthouse in Luxembourg-Hollerich Discover this beautiful, bright 88 m² penthouse, offering high ceilings that accentuate space and natural light. The appartment features a modern open-plan kitchen, perfect for entertaining. You'll also find two spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom, ensuring comfort and privacy. With two large terraces (26 m² and 28 m²) where you can relax or enjoy meals al fresco. This exceptional property combines elegance and functionality, and is ideally located in the sought-after Hollerich district. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: entrance hall - fitted kitchen (Zanussi and Electrolux appliances) opening onto the living/dining room with access to the terrace - 2 large bedrooms with en suite shower rooms and built-in dressing rooms - separate WC. Included: balcony (26 m² + 28 m²) - private cellar - shared laundry room. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled and parquet floors - triple-glazed aluminum windows - videophone - fiber optics - electric blinds - high ceilings - light fittings supplied and installed by the lessor. Sanitary facilities: 2 showers - 1 separate WC. Surroundings: Located in the heart of Hollerich, this penthouse flat enjoys a privileged location. Close to all amenities, it offers easy access to lively shops, restaurants and cafés, creating a pleasant and dynamic living environment. The area is well served by public transport, making it easy to get to Luxembourg city centre and the surrounding areas. What's more, the nearby green spaces make it possible to enjoy a soothing natural environment while remaining connected to the hustle and bustle of the city. The ideal location combines living comfort with accessibility, making this penthouse a perfect choice for those seeking the very best quality of life. Schools: Luciole crèche 1.4km away - international school - secondary schools in Luxembourg City. Bus lines: 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 94 - 98 - CN1 Train station: 3 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 13 min - City center: 10 min - Cloche d'Or: 8 min Want to know more?

Lumineux duplex, situé aux 3e et 4e (derniers) étages, d'une surface habitable de 165 m², à Dudelange. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois + TVA (50% bailleur et 50% locataire) Disponibilité : immédiate Distribution : Étage inférieur : hall d'entrée (17,8 m²) - living/salle à manger (40 m²) avec accès à un balcon orienté est (9,2 m²) ainsi qu'à un balcon orienté ouest (8,6 m²) - grande cuisine équipée entièrement rénovée en 2015 avec espace pour table (20,3 m²) - WC séparé (1,4 m²) Étage supérieur : hall de nuit avec mezzanine/espace pour bureau (14,2 m²) - chambre à coucher (14,5 m² ) - suite parentale avec dressing (24,6 m²) et salle de bain/douche attenante (7,9 m²) - veranda (21 m²) - salle de douche supplémentaire/actuellement utilisée en tant que buanderie (3,4 m²) Extérieur : 2 balcons (8,6 m² + 9,2 m²) Inclus : 1 garage fermé pour 1 véhicule avec espace pour atelier - 1 emplacement devant celui-ci - buanderie commune - espace de rangement supplémentaire dans un grenier commun Complément d'informations : Confort : sols recouverts de parquet et carrelage - appareils électroménagers de marque ?Siemens? - bel escalier en fer forgé - veranda équipée de stores/marquise électrique - armoire/bibliothèque sur mesure dans le living et dressing aménagé dans la chambre à coucher - armoires pour rangement dans le hall d'entrée ainsi que dans la veranda - climatisation dans la chambre à coucher parentale ainsi que dans la veranda - fenêtres PVC double-vitrage - volets partiellement électriques et manuels - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : dans le centre de la dynamique ville de Dudelange, à 1 minute de marche de la gare et à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants et autres commerces). Par ailleurs, des aires de jeux, le Centre sportif René Hartmann ainsi que le CNA (cinéma et école de musique entre autres) sont aisément accessibles. Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange - ENGLISH VERSION - Bright duplex apartment, located on the 3rd and 4th (top) floors, with 165 sqm of living space, in Dudelange. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month + VAT (50% landlord & 50% tenant) Availability: immediate Layout: Lower floor: entrance hall (17.8 sqm) - living/dining room (40 sqm) with access to an east-facing balcony (9.2 sqm) as well as to a west-facing balcony (8.6 sqm) - large fully-equipped kitchen renovated in 2015 with dining area (20.3 sqm) - separate WC (1.4 sqm) Upper floor: night hall with mezzanine/office area (14.2 sqm) - bedroom (14.5 sqm ) - master suite with dressing room (24.6 sqm) and en-suite bath/shower room (7.9 sqm) - veranda (21 sqm) - additional shower room/currently used as laundry room (3.4 sqm) Exterior: 2 balconies (8.6 sqm + 9.2 sqm) Included: 1 closed garage for 1 vehicle with workshop space - 1 parking space in front of it - shared laundry room - additional storage space in a shared attic Additional information: Comfort: parquet and tiled floors - ?Siemens? brand appliances - handsome wrought-iron staircase - veranda with electric blinds/shade - custom-made wardrobe/library in living room and dressing room in bedroom - storage cupboards in entrance hall and veranda - air-conditioning in master bedroom and veranda - PVC double-glazed windows - partially electric and manual shutters - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Location: in the center of the dynamic town of Dudelange, 1 minute's walk from the station and close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants and other shops). Playgrounds, the René Hartmann sports center and the CNA (cinema and music school) are also within easy reach. Schools: creches - basic schools in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement, de style penthouse, situé au 3ème (dernier) étage d'une résidence construite en 2008, avec terrasses de part et d'autre, d'une surface utile de 69 m², avec parking intérieur privatif et grenier de 62 m² en jouissance exclusive, à Luxembourg Merl. Disponibilité : janvier 2025 Distribution : hall d'entrée et cuisine ouverte sur living/salle à manger (34,02 m²) - salle de douche (4,92 m²) - 2 chambres (14,88 m² + 10,54 m²). Les chambres et le living donnent respectivement accès sur une terrasse de +/- 11 m² et un balcon de +/- 8 m² Extérieur : balcon (8,35 m²) - terrasse (11,34 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 grenier (62 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation salle de douche - porte de parking automatique - grenier de stockage - armoires sur mesure - coin dressing intégré Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC - 1 bidet Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parcs de Merl Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Merl - Lycées et Université à Luxembourg-Ville La vente inclut une place de parking intérieure et un grenier de stockage en usage exclusif, directement accessible depuis l'appartement, et potentiellement aménageable. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : LUX Merl, Laang Heck - Merl, St Hubert Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright penthouse-style flat on the 3rd (top) floor of a residence built in 2008, with terraces on either side, with 69 sqm of usable floor space, a private indoor parking space and 62 sqm of attic space with exclusive use, in Luxembourg Merl. Availability: January 2025 Layout: entrance hall and kitchen opening onto living/dining room (34.02 sqm) - shower room (4.92 sqm) - 2 bedrooms (14.88 sqm + 10.54 sqm). The bedrooms and living room respectively open onto a terrace of approx. 11 sqm and a balcony of approx. 8 sqm. Outside: balcony (8.35 sqm) - terrace (11.34 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 attic (62 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation (shower room) - automatic parking door - attic storage ? integrated storage - built-in dressing area Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC - 1 bidet Heating: gas Environment: quiet residential area - parks in Merl Schools: creches - primary and international school in Merl - high schools and university in Luxembourg City The sale includes an indoor parking space and a storage attic for exclusive use, directly accessible from the flat and potentially suitable for conversion. The residence is equipped with a communal laundry room and a bike storage room. Nearby bus stops: LUX Merl, Laang Heck - Merl, St Hubert Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Luxueux appartement, situé au premier étage d\'une résidence moderne construite en 2020, d\'une surface utile de 109,10 m², à Oberkorn. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée (9,68 m²) - WC séparé (1,26 m²) - cuisine (Möbel Alvisse) avec plan de travail en Dekton et électroménager haut de gamme, ouverte sur salon/salle à manger, idéalement exposé ouest (36,13 m²) - 3 chambres (18,73 m² + 13,32 m² + 13,19 m²), dont la suite parentale avec meubles intégrés, coin bureau, et salle de douche privative (3,79 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche et WC (7,65 m²) Extérieur : balcon (3,98 m²) - terrasse (14,18 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (borne électrique autorisée) - 1 cave (11 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - climatisation LG ArtCool - ventilation double flux ? système d\'alarme AJAX - porte de parking automatique - système de thermostat automatisé TADO - détecteurs de fumée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale et internationale à Differdange - Université à Esch-Belval - Lunex University La vente inclut une place de parking intérieure et une grande cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Luxurious flat, located on the first floor of a modern residence built in 2020, with a floor area of 109.10 sqm, in Oberkorn. Availability: to be agreed Layout: entrance hall (9.68 sqm) - separate WC (1.26 sqm) - kitchen (Möbel Alvisse) with Dekton worktop and top-of-the-range appliances, open onto living/dining room, ideally west-facing (36.13 sqm) - 3 bedrooms (18.73 sqm + 13.32 sqm + 13.19 sqm), including master suite with built-in furniture, study area and private shower room (3.79 sqm) - full bathroom with bath, shower and WC (7.65 sqm) Outside: balcony (3.98 sqm) - terrace (14.18 sqm) Included: 1 indoor parking space (electric terminal authorised) - 1 cellar (11 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC/ALU windows - LG ArtCool air conditioning - dual-flow ventilation - AJAX alarm system - automatic parking door - TADO automated thermostat system - smoke detectors Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - fundamental and international school in Differdange - University in Esch-Belval - Lunex University The sale includes an indoor parking space and a large cellar. The residence has a communal laundry room and bicycle storage. Bus stops nearby: Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Centre Sportif Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équiments modernes, de 135 m² habitables (175 m² de surface totale) et disposant d'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 2,56 ares, à Esch-sur-Alzette. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires intégrées (9,52 m²) - WC séparé (0,89 m²) - cuisine Zen Cuisines ouverte sur living/salle à manger (32,05 m²) 1er étage : hall (5,87 m²) - 2 chambres (15,21 m² et 12,41 m²) - salle de bain complète moderne (8,59 m²) 2ème étage : hall de nuit (6,17 m²) - 2 chambres (15,34 m² et 12,09 m²) dont 1 avec mezzanine (13,16 m²) - salle de douche moderne (7,65 m²) Sous-sol : chaufferie (15,7 m²) - cuisine d'été (11,63 m²) - salle de bain (3,82 m²) - buanderie (9,31 m²) - cave (4,19 m²) Extérieur : terrasses (40 m²) - grand jardin plat Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - hauts plafonds - chauffage au sol - volets électriques Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage : gaz (2022) Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - Ecole fondamentale et internationale de Esch-sur-Alzette - Université de Esch/Belval Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2022. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière. Arrêt de bus à proximité : Esch/Alzette, Brouchschoul Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### House completely renovated in 2022, with modern equipment, 135 sqm of living space (175 sqm of total surface area) and with a beautiful garden, built on a plot of 2.56 ares, in Esch-sur-Alzette. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall with built-in storage (9.52 sqm) - separate WC (0.89 sqm) - Zen kitchen open onto living/dining room (32.05 sqm) 1st floor: hall (5.87 sqm) - 2 bedrooms (15.21 sqm and 12.41 sqm) - modern full bathroom (8.59 sqm) 2nd floor: night hall (6.17 sqm) - 2 bedrooms (15.34 sqm and 12.09 sqm) including 1 with mezzanine (13.16 sqm) - modern shower room (7.65 sqm) Basement: boiler room (15.7 sqm) - summer kitchen (11.63 sqm) - bathroom (3.82 sqm) - laundry/utility room (9.31 sqm) - cellar (4.19 sqm) Outside: terraces (40 sqm) - large flat garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - high ceilings - underfloor heating - electric shutters Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 5 washbasins - 3 WCs Heating: gas (2022) Environment: residential area Schools: creches - Primary and International Schools in Esch-sur-Alzette - University of Esch/Belval This former town house was renovated between 2021 and 2022. It has new concrete slabs, new walls, an insulated roof, new electricity, plumbing, heating and a new boiler. Nearby bus stops: Esch/Alzette, Brouchschoul Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Somptueux duplex, de construction 2020, avec jardin privatif et terrasse, d\'une surface utile de 120 m², à Dudelange. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% locataire) Disponibilité : 15 novembre 2024 Distribution : hall d\'entrée (10,4 m²) - WC (2,5 m²) - cuisine italienne LUBE avec plan de travail en marbre, ouverte sur salon-salle à manger, idéalement exposé sud ouest (47 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatif - 3 chambres (22,8 m² + 13,1 m² + 11,4 m²), dont la suite parentale avec dressing (3,8 m²) et salle de douche (4,7 m²) - salle de bain avec baignoire hydromassage, lavabo et WC (6,2 m²) - hall de nuit (3,5 m²) - cage d\'escalier Extérieur : jardin (43 m²) - terrasse (30 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (12 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC/ALU triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - cheminée bio éthanol - connexion pour piscine dans le jardin - spots de lumière intégrés - rideaux sur mesure d\'Italie Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - nouveau centre de natation sportive à proximité nommé centre sportif Strutzbierg Ecoles : crèches - école fondamentale à Dudelange - Lycée Nic Biever - Lycées à Luxembourg Ville Arrêts de bus à proximité : Dudelange, Rue Antoine Zinnen - ENGLISH VERSION - Sumptuous duplex apartment, built in 2020, with private garden and terrace, with a floor area of 120 sqm, in a quiet street in Dudelange. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord & 50% tenant) Availability: 15th of november 2024 Distribution: entrance hall (10.4 sqm) - WC (2.5 sqm) - LUBE Italian kitchen with marble worktop, open onto living-dining room, ideally south-west facing (47 sqm), with direct access to the terrace and private garden - 3 bedrooms (22.8 sqm + 13.1 sqm + 11.4 sqm), including the master suite with dressing room (3.8 sqm) and shower room (4.7 sqm) - bathroom with hydromassage bathtub, washbasin and WC (6.2 sqm) - night hall (3.5 sqm) - stairwell Outside: garden (43 sqm) - terrace (30 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (12 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - PVC/ALU triple-glazed windows - double-flow ventilation - underfloor heating - automatic parking door - bio ethanol fireplace - connection for swimming pool in the garden - integrated spotlights - tailor-made curtains from Italy Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - new sport swimming center close by named Strutzbierg sport centre Schools: nursery - primary school in Dudelange - Lycée Nic Biever - High schools in Luxembourg City Bus stops nearby: Dudelange, Rue Antoine Zinnen Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence ?Gemini II?, d\'une surface suivant cadastre de 78,5 m², à Gosseldange. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et couloir menant à la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon (39,3 m²) - 2 chambres à coucher (12,1 m² + 14,7 m²) - spacieuse salle de douche avec WC (5,7 m²) - WC séparé (1,8 m²) Extérieur : balcon (6,6 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur - 1 cave privative adjacente (4,8 m²) Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - parquet dans les chambres - fenêtres aluminium et bois triple-vitrage - stores électriques - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : grande douche à l\'italienne - 2 simples vasques - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : calme, central et résidentiel - piste cyclable de l\'Alzette à 100m de la résidence Ecoles : crèche ?Le Jardin Enchanté? dans la rue - crèches, maisons relais et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster Au coeur du charmant bourg de Gosseldange, la résidence ?Gemini II?, récente et très bien entretenue, dispose de 11 unités. L\'appartement, situé en retrait de la route principale, bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes du Kirchberg. Amoureux de la nature ou du shopping, toute le monde y trouvera son bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnées et centres commerciaux proches (Topaze Shopping Center et Listo Shopping Center à Mersch). Arrêts de bus à proximité : Gosseldange Kapell - Gosseldange Vor Bell Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 2 bedroom apartment situated on the 1st floor of the ?Gemini II? residence, with a floor area of 78,5 m2, in Gosseldange. Availability: immediate Layout: entrance hall and hallway leading to the equipped kitchen opened on the living room (39,3 m²) with access to the balcony - 2 bedrooms (12,1 m² + 14,7 m2) - spacious shower room with WC (5,7 m²) ? separated WC (1,8 m²) Outside: balcony (6,5 m²) Included: 1 indoor parking spot - 1 adjoining cellar (4,8 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden floors in the bedrooms - triple-glazed aluminium and wood windows - eletrcical blinds - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitation: large italian shower - 2 simple sinks - 2 WCs including 1 separated Heating: gas Environment: quiet, central and residential - Alzette cycle path at 100m from the residence Schools: creche ?Le Jardin Enchanté? in the street - creches, ?maisons relais? and basic school in Lintgen ? international school in Mersch (EIMAB) - high schools in Mersch, Luxembourg-City and Junglinster In the heart of the charming large village of Gosseldange, the ?Gemini II? residence, recent and very well maintained, has 11 units. The apartment, set back from the main road, benefits from all the modern comfort in a green environment, only 15 minutes from Kirchberg. Nature lovers or shopping lovers, everyone will find its happiness thanks to the numerous hiking trails and close shopping centers (Topaze Shopping Center and Listo Shopping Center in Mersch). Nearest bus stop: Gosseldange Kapell - Gosseldange Vor Bell Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Appartement lumineux de deux chambres de 88 m2 dans une rue calme à Beggen. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 10 decembre 2024 Distribution : Hall d\'entrée avec placard (9,50 m2) - cuisine équipée avec un lave-linge, lave-vaisselle (9,77m2) et avec accès sur balcon (6 m2) - salon/salle à manger (24m2) - deux chambres à coucher dont une avec placard (18,39 m2 et 14,42 m2) - salle de douche (5,11 m2) - WC séparé (1,41m2) Inclus : Cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d\'informations Confort : Fenêtres doubles vitrages - volets électriques - moustiquaire Sanitaires : Douche - baignoire - WC séparé Environnement : Quelques minutes en voiture du Centre-ville de Luxembourg et du Plateau du Kirchberg - accès très facile aux transports publics vers la ville et le Kirchberg et accès facile aux autoroutes - supermarchés et commerces à proximité Écoles : École fondamentale - École Européenne - Lycée Français Vauban - Lycées de la ville de Luxembourg - Crèches Lignes de bus : 10 - 11 - 26 - 286 - 750 - 751 Gare : 10 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 8 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d\'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - Bright two bedroom apartment of 88 sqm in a quiet street in Beggen. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 10th of december 2024 Distribution: Entrance hall with cupboard (9,50 sqm) - equipped kitchen with a washing machine and dishwasher (9,77 sqm) with access to balcony (6 m2) - living / dining room (24 sqm) - two bedrooms, one with cupboard (18,39 sqm et 14,41 sqm) - shower room (5,11 sqm) - separate WC (1,41 sqm) Included: Private cellar - indoor location - shared laundry room Extra information Comfort: Double glazed windows - electric shutters - mosquito net Sanitary facilities: Shower - bathtub - separate WC Surroundings: A few minutes by car from Luxembourg City Center and the Kirchberg Plateau - very easy access to public transport to the city and Kirchberg and easy access to highways - supermarkets and shops nearby Schools: Elementary school - European school - French Lycée Vauban - Lycées de la ville de Luxembourg - Crèches Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison d'architecte lumineuse libre de trois côtés, composée de 4 chambres et un bureau, disposant d'une parcelle exceptionnelle de 10,88 ares, à Mamer Disponibilité : à discuter Sous-sol : hall (6,35 m²) - garage pour deux emplacements de voiture en enfilade (35 m²) - chambre (12 m²) - espace de rangement (7,3 m²) - buanderie / chaufferie (13,2 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²) - WC séparé (1,5 m²) - vaste salon / salle à manger (41,3 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré - cuisine moderne avec îlot communicante avec le living (17,3 m²) - arrière-cuisine (3,3 m²) 1er étage : hall de nuit magistral (11,2 m²) - chambre avec espace dressing (20 m²), salle de bain attenante avec douche et WC - chambre (14,5 m²), salle de bain attenante avec douche et WC - bureau (8,9 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,8 m²) - chambre avec espace dressing (22 m²) - salle de douche moderne avec WC (4,7 m²) - grenier (8,4 m²) Extérieur : terrasse idéalement orienté sud avec marquise électrique (20 m²) - vaste jardin paysagé arboré et espace vert (800 m²) Complément d'informations : Confort : maison lumineuse - fenêtres double-vitrage - chaudière remplacée (2018) - cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle (2018) - marquise à commande électrique - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douche - 4 lavabo - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel recherché, à proximité de Belle Etoiles et d'autres centres commerciaux Ecoles : crèches - école fondamentale à Capellen et Mamer - école européenne II et Lycée Technique Josy Barthel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright architect-designed house with 4 bedrooms and an office, set in an exceptional 10.88 ares plot, in Mamer Availability: to be discussed Basement: hall (6.35 sqm) - two car garage (35 sqm) - bedroom (12 sqm) - storage space (7.3 sqm) - utility/boiler room (13.2 sqm) Ground floor: entrance hall (6 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - large living/dining room (41.3 sqm) with direct access to the terrace and wooded garden - modern kitchen with island connecting to the living room (17.3 sqm) - utility room (3.3 sqm) 1st floor: large night hall (11.2 sqm) - bedroom with dressing area (20 sqm), en-suite bathroom with shower and toilet (9.8 sqm) - bedroom (14.5 sqm), en-suite bathroom with shower and toilet - study (8.9 sqm) 2nd floor: night hall (2.8 sqm) - bedroom with dressing area (22 sqm) - modern shower room with toilet (4.7 sqm) - attic (8.4 sqm) Outside: south-facing terrace with electric sunblind (20 sqm) - vast landscaped garden with trees and green area (800 sqm) Further information: Comfort: bright house - double-glazed windows - boiler replaced (2018) - fitted kitchen with natural stone worktop (2018) - electrically operated sunblind - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: sought-after residential area, close to Belle Etoiles and other shopping centres Schools: crèches - elementary school in Capellen and Mamer - European School II and Josy Barthel Technical High School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement traversant lumineux, avec loggia exposée Ouest, dans un secteur calme de Strassen. Disponibilité : février 2025 L\'appartement est actuellement loué avec un loyer de 2.300 € par mois, hors charges. Le contrat de bail se termine le 31 janvier 2025. Distribution Hall d\'entrée (9,9 m²) - cuisine semi-ouverte (12,3 m²) - salon / salle à manger (27,7 m²) - 2 chambres (13,5 + 13,2 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (7,9 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : terrasse avec grande marquise électrique et placard de rangement (10 m²) Inclus : 2 places de parking (1 intérieure + 1 extérieure) - 1 cave (4 m²) Complément d\'informations Confort : meuble sur mesure dans l\'entrée - parquet dans les chambres - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - fenêtres châssis alu double-vitrage avec volets électriques - ascenseur - porte de parking automatique - buanderie commune Sanitaires : 1 douche « à l\'Italienne » - 1 baignoire - 1 meuble équipé d\'une grande vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : chaudière à gaz alimentant des radiateurs Environnement : quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pieds d\'un supermarché Delhaize et du CHL Ecoles : crèches - école primaire - école Européenne Mamer - école privée Montessori Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright crossing apartment with large west-facing loggia, in a quiet area of Strassen. Availability: February 2025 The apartment is currently rented at €2,300 per month, excluding charges. The lease ends on January 31, 2025. Layout Entrance hall (9.9 m²) - semi-open kitchen (12.3 m²) - living/dining room (27.7 m²) - 2 bedrooms (13.5 + 13.2 m²) - bathroom with WC (7.9 m²) - separate WC (1.2 m²) Outside: terrace with large electric sunblind and storage cupboard (10 m²) Included: 1 indoor + 1 outside parking spaces - 1 cellar (4 m²) Additional information Comfort: custom made furniture in the entrance hall - wooden floor in the bedrooms - fully equipped kitchen with natural stone worktop - aluminium double-glazed windows with electric shutters - lift - automatic parking door - shared laundry room Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas boiler supplying radiators Environment: quiet residential area, 10 minutes walking distance to a Delhaize supermarket and Strassen hospital \"CHL\" Schools: Nurseries/daycare - Primary school - European School in Mamer - Montessori private school Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement de 57 m² au style contemporain situé au rez-de-jardin d'une résidence construite en 2019, avec une 1 chambre à coucher, 2 salles de douche ainsi qu'une terrasse. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée, espace ouvert comprenant une cuisine équipée, salle à manger et séjour (34 m²) avec un accès de plain-pied à la terrasse (14,5 m²) ainsi qu'au jardin. Une suite parentale (14,3 m²) avec salle de douche attenante et WC (5,8 m²) - salle de douche avec WC (2,3 m²) Inclus : parking intérieur - cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage imitation parquet au sol - triple vitrage PVC avec moustiquaires - volets électriques - appareils électroménagers haut de gamme - chauffage au sol - porte/fenêtre avec verre de sécurité - ventilation double flux - ascenseur - porte de parking automatique - accès aux personnes à mobilité réduite - jardin commun - local à vélos - buanderie commune Sanitaires : 2 douches ? 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : chauffage urbain Environnement : Situé dans un quartier urbain animé, prisé pour ses nombreux restaurants et boutiques, l'appartement bénéficie d'un accès facile à la gare et à l'arrêt de bus, ainsi qu'aux axes autoroutiers. La forêt et plusieurs sentiers naturels sont à proximité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning 1-Bedroom ground floor apartment with a spacious terrace, situated on a residence built in 2019. Availability: to be discussed Distribution: entrance hall, fully equipped kitchen/dining and living area (34 m²), with access to the terrace (14.5 m²), and shared garden - 1 master bedroom (14.3 m²) with ensuite walk-in shower room with toilet (5.8 m²) - guest shower room with toilet (2.2 m²) Included: Indoor parking - cellar (6 m²) Extra information: Comfort: premium imitation parquet tiles - PVC triple glazing with mosquito nets - high-end appliances - underfloor heating - door / window safety glass - electrical shutters - dual flow ventilation system (VMC) - lift - motorized parking door - reduced mobility access - shared garden Sanitary facilities: 2 showers ? 2 sinks - 2 toilets Heating: city heating Environment: The apartment is located in a vibrant urban area, known for its numerous restaurants and shops, and is conveniently close to the train station and bus stop, with easy access to the highways. Forest and nature paths are at walking distance. Notable features include premium imitation parquet tiles, PVC triple glazing with mosquito nets, high-end appliances, underfloor heating, safety glass in doors and windows, electrical shutters, and dual flow ventilation. The building is equipped with a lift, an automatic parking door, and is accessible for people with reduced mobility. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement de standing en rez-de-jardin avec belle terrasse orientée sud-est, suite parentale et salle de bain attenante, idéalement situé dans une rue résidentielle privilégiée de Strassen. Disponibilité : Immédiate Distribution : Hall d\'entrée menant à une cuisine ouverte, salle à manger et un séjour (55 m²) avec une cheminée à l\'éthanol et un espace dédié à la machine à laver. Le séjour s\'ouvre sur une grande terrasse - salle de douche pour les invités (3 m²), WC séparé (2 m²) - local technique/rangement (2 m²) et chambre parentale avec salle de bain attenante (18,5 m²). *Note : L\'appartement a été conçu à l\'origine pour une configuration offrant 2 chambres à coucher et peut facilement être reconverti si nécessaire. Extérieur : terrasse (26,6 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave Informations supplémentaires : Confort : parquet - fenêtres en aluminium triple vitrage - chauffage au sol - placards sur mesure - vidéophone - volets électriques - ventilation double flux (VMC) - porte de garage automatique - prise électrique extérieure et arrivée d\'eau Sanitaires : 1 bagnoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : Idéalement situé à quelques pas du centre aquatique \'Les Thermes\', des commerces (dont les centres commerciaux ?Belle Etoile? et ?City Concorde?), des pharmacies, des centres médicaux, des stations-service, des restaurants et des pistes cyclables. La résidence bénéficie également d\'un accès rapide à l\'autoroute et aux transports en commun, avec une station Vel\'OH à quelques mètres. Écoles : école maternelle, école primaire, école européenne de Mamer (3 km), école primaire de Strassen, école Montessori privée, campus de Geesseknäppchen (6 km). Cet appartement de luxe situé au rez-de-chaussée se distingue par son design italien raffiné, ses matériaux haut de gamme et sa qualité irréprochable. L\'espace ouvert combine un style minimaliste avec des finitions sophistiquées, des tons naturels et du bois et mène à une terrasse spacieuse et intime qui rehausse le raffinement du cadre de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Exceptional ground-floor apartment with a southeast orientation, featuring 87 m² of living space, including a master bedroom with an en-suite bathroom and a large terrace. Ideally located in a sought-after residential street in Strassen. Availability: Immediate Layout: Entrance hall leading to a spacious open-plan kitchen, dining, and living area (55 m²) with an ethanol fireplace and dedicated space for a washing machine. The living area opens onto a large terrace. Additional amenities include a guest shower room (3 m²) - a separate toilet (1.88 m²) - technical/storage room (2 m²) - master bedroom with an ensuite bathroom (18.5 m²). *Note: The apartment was originally designed for a 2-bedroom configuration and can easily be converted back if needed. Outside: terrace (26,6 m²) Included: 1 indoor parking spots - 1 cellar Further information: Comfort: wooden floor - triple-glazed aluminium windows - floor heating -custom-made wardrobes - video phone - electic shutters- double-flow ventilation (VMC) - automatic parking door - outdoor electrical outlet Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 3 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Ideally situated within walking distance to ‘Les Thermes\' aquatic center, shops (including Belle Etoile and City Concorde shopping centers), pharmacies, medical facilities, gas stations, restaurants, playgrounds, CHL Hospital, and bike paths. It also provides quick access to the highway and public transportation, with a Vel\'OH bicycle station just a few meters away. Schools: Nurseries, primary school, European School Mamer (3 km), Strassen primary school, Montessori private school, Geesseknäppchen campus (6 km) This luxury ground-floor apartment features refined Italian design, high-end materials and impeccable quality. The open-plan space combines minimalist style with sophisticated finishes, natural tones and custom woodwork, leading to a spacious, intimate terrace that enhances the refinement of the living environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison de 4 chambres à coucher et bureau, de 169 m² habitables avec grande terrasse et vaste jardin, sur une parcelle de 5,54 ares, à Clemency. Disponibilité : à convenir Distribution : Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (16,7 m²) - buanderie/chaufferie (6,2 m²) - bureau - (9,8 m²) - garage (23,5 m²) - accès vers la terrasse et le jardin 1er étage : hall et cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (51,5 m²) - débarras (2,9 m²) - WC séparé (1,5 m²) 2e étage : hall de nuit (6,2 m²) - 3 chambres à coucher (10,4 m² + 12,9 m² + 18,3 m²) - salle de douche (5,7 m²) 3e étage : hall de nuit (3,7 m²) - chambre à coucher avec armoires sur mesure (23,9 m²) - salle de bain (5,0 m²) Inclus : terrasse (48 m²) - jardin (360 m²) - garage pour 1 véhicule - stationnement extérieur pour 3 véhicules Complément d\'informations Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - toit, fenêtres et chaudière remplacés en 2019 - intérieur de la maison entièrement rénové en 2020 - façade refaite en 2021 - jardin et terrasse réaménagés en 2023 - faux plafonds avec spots intégrés dans toute la maison - sols entièrement recouverts de carrelage imitation bois - appareils électroménagers de marque « Siemens » et plan de travail en quartz - vélux du dernier étage avec stores intérieurs Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés Chauffage : gas Environnement : situé dans l\'ouest du pays, Clemency est un village de la commune de Käerjeng, commune d\'un peu plus de 11.000 habitants - accès facile à l\'A13 Ecoles : école fondamentale et maison relais à Clemency - transport scolaire - crèches à Bascharage, Grass, Hautcharage et Linger - Lycée Technique pour Professions de Santé à Bascharage Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 4-bedroom house with office, 169 sqm of living space with large terrace and big garden, on a 5.54 ares plot in Clemency. Availability: to be agreed Groundfloor: entrance hall (16.7 sqm ) - laundry/boiler room (6.2 sqm ) - office (9.8 sqm) - garage (23.5 sqm) - access to terrace and garden 1st floor: hall and fully equipped kitchen opening onto living/dining room (51.5 sqm) - storage room (2.9 sqm) - separate WC (1.5 sqm) 2nd floor: night hall (6.2 sqm) - 3 bedrooms (10.4 sqm + 12.9 sqm + 18.3 sqm) - shower room (5.7 sqm) 3rd floor: night hall (3.7 sqm) - bedroom with custom-made wardrobes (23.9 sqm) - bathroom (5 sqm) Included: terrace (48 sqm) - garden (360 sqm) - garage for 1 car - outdoor parking for 3 cars Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - roof, windows and boiler replaced in 2019 - house interior completely renovated in 2020 - facade redone in 2021 - garden and terrace redeveloped in 2023 - false ceilings with integrated spotlights throughout the house - floors entirely covered with imitation wood tiles - ?Siemens? brand appliances and quartz countertops - velux window on top floor with interior blinds Sanitary facilities: 1 shower - 1 bath - 1 separate toilet - 2 non-separate toilets Heating: gas Environment: located in the west of the country, Clemency is a village in the municipality of Käerjeng, with just over 11,000 inhabitants - easy access to the A13 motorway Schools: primary school and ?maison relais? in Clemency - school transport - creches in Bascharage, Grass, Hautcharage and Linger - Technical High School for Health Professions in Bascharage Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?