Adresse du bien : 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : novembre 2026 Villa très lumineuse de style scandinave, sur une belle parcelle arborée de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt. Maison appartenant à ses 1ers propriétaires, conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations béton), une isolation/conception assez bluffante pour une maison des années 80, et des finitions confortables, tant visuellement qu'acoustiquement. La maison offre une surface totale intérieure de 260 m² (hors garage). La surface habitable de 200 m2 inclut 50% de la surface de la véranda et 50 % des surfaces du sous-sol (hors chaufferie). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,3 m²) - salon (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - 2nde entrée / dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) 1er étage : salon / salle de jeu (29,8 m²) - 1 chambre (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²) Combles : grenier non-aménagé (30 m²) Sous-sol : hall (13,5 m²) - grande pièce ouverte permettant d'accueillir une chambre d'amis + une salle de jeu (39,3 m²) - cellier (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²) Extérieur : loggia accessible depuis le salon du 1er étage (9 m²) - grand jardin arboré / paysagé (+/- 600 m²) Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Chauffage au fuel, alimentant des radiateurs Toiture avec couverture tuiles béton, charpente traditionnelle isolée Façade en brique, fenêtres châssis bois triple vitrage Environnement Erigée sur une belle parcelle de 9,8 ares exposée sud-ouest, cette charmante villa est entourée de son magnifique jardin, composé de massifs floraux, arbres et arbustes, ce qui lui confère une totale discrétion. La parcelle est éloignée des axes passants, garantissant un calme absolu et la possibilité pour les enfants de jouer dans la rue en toute quiétude. Pour les amateurs de balades, le départ d'un sentier forestier s'ouvre à vous à un jet de pierre (250m), avec parcours fitness et piste cyclable. Commerces / Commodités Différentes options existent à +/- 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Etoile, ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersh (supermarché, centre aquatique, etc.). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: November 2026 Very bright scandinavian-style villa, set on a beautiful tree-lined plot of 9.8 ares, in a quiet residential neighbourhood of Meispelt. House owned by its first owners, designed in the purest scandinavian style with a timber frame (concrete basement/foundations), insulation and construction quality that is quite remarkable for a house built in the 1980s, and comfortable finishes, both visually and acoustically. The house offers a total interior floor area of 260 m² (excluding the garage). The living area of 200 m² includes 50% of the veranda surface and 50% of the basement surfaces (excluding the boiler room). Layout Ground floor: entrance hall (12.3 m²) - living room (17.1 m²) - dining room + kitchen (21.3 m²) - veranda (37 m²) - 2nd entrance / dressing room (6.1 m²) - 2 bedrooms (12.5 m² + 8.8 m²) - shower room with WC (4 m²) 1st floor: lounge / playroom (29.8 m²) - main bedroom (16.5 m²) + en-suite bathroom with WC (6.9 m²) - 1 bedroom (9 m²) Unconverted attic (30 m²) Basement: hallway (13.5 m²) - large open space that can accommodate both guest bedroom or a playroom (39.3 m²) - cellar (4.5 m²) - laundry room (9 m²) - boiler room (13.6 m²) Exterior: loggia accessible from the 1st floor lounge (9 m²) - large landscaped garden with trees (+/- 600 m²) Parking: large garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces Additional information Fuel heating, supplying radiators Roof with concrete tile covering, traditional insulated timber frame Brick facade, triple glazing wooden frames windows Environment Set on a beautiful plot of 9,8 ares with a south-west exposure, this charming villa is surrounded by its magnificent garden, featuring flower beds, trees and shrubs, providing complete privacy. The plot is set away from busy roads, guaranteeing absolute peace and quiet, and allowing children to play in the street with ease. A forest trail starts just a stone's throw away (250m), complete with a fitness track and cycle path. Shops / Amenities Many shops and amenities are accessible within a 10-minute drive, such as Cactus Belle-Étoile, as well as the commercial areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (supermarket, aqua-center, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 106 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement contemporain avec une vue imprenable sur la forêt, idéalement agencé et situé à Kopstal Disponibilité immédiate Agencement : hall d'entrée (7,5 m²) - grand séjour avec cuisine ouverte / living area (43,5 m²) donnant accès au balcon (6,1 m²) - 3 chambres (13,9 m² + 13,4 m² + 10 m²) - salle de bain (5 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : balcon (6,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique + 1 cave Complément d'informations : Confort : volets électriques - fenêtres triple vitrage - VMC double flux - cuisine équipée Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : Gaz Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme de Kopstal, l'appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville et Kirchberg. Construit en 2015, le bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, ainsi que sa vue dégagée sur la forêt environnante. L'appartement dispose également d'une VMC double flux, d'une porte de garage électrique ainsi que d'un raccordement renforcé pour borne de recharge électrique. La résidence comprend également un local poussettes et des places de parking publiques gratuites se trouvent à environ une minute à pied. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des infrastructures scolaires et des commodités. Écoles : École Européenne de Mamer (± 9 minutes) - crèches et écoles fondamentales à Bridel - École Européenne Kirchberg - Lycée Michel Lucius - École Waldorf Limpertsberg. Commerces et commodités à proximité : boulangeries, pharmacies, commerces, restaurants et infrastructures sportives à Bridel (± 4 minutes) - centre commercial Belle Étoile (± 10 minutes). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 106 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful contemporary apartment with stunning forest views, located in Kopstal Availability: immediate Layout: entrance hall (7.5 sqm) - large living room with open-plan kitchen / dinning area (43.5 sqm) giving direct access to the balcony (6 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm + 13 sqm + 10 sqm) - bathroom (5 sqm) - guest toilet (2 sqm) Exterior: balcony (6.1 sqm) Included: 1 indoor parking space with EV charger + 1 cellar Additional information: Comfort: electric shutters - triple-glazed windows - fully equipped kitchen - double flow VMC - modern and functional layout with a large open living space Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 washbasins - 2 toilets Heating: Gas Environment: Located in a peaceful residential area of Kopstal, the property offers an ideal balance between nature, tranquillity and quick access to Luxembourg-City and Kirchberg. Surrounded by greenery and forest views, the apartment benefits from a calm and family-friendly environment while remaining exceptionally well connected for daily commuting. Built in 2015, the apartment combines contemporary architecture, quality finishes and excellent living comfort. The bright living area benefits from exceptional natural light throughout the day thanks to its south-east orientation and large openings overlooking the surrounding forest, creating a particularly pleasant and open atmosphere. The property also features a VMC double flux ventilation system, an electric garage door, and a reinforced electrical connection for EV charging in the garage. Additional practical amenities include a stroller room within the residence and free public parking spaces available within approximately one minute walking distance. Families will particularly appreciate the convenient location, with a public school bus stop situated only 30 metres from the residence, as well as easy access to nearby schools, nurseries, sports facilities and local amenities. Schools: European School Mamer (approximately 9 minutes) - Nurseries - Early childhood and primary schools in Bridel - European School Kirchberg - Lycée Michel Lucius - Waldorf School Limpertsberg. Local amenities: bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants and sports facilities in Bridel (approximately 4 minutes) - Belle Étoile shopping centre (approximately 10 minutes). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 50 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison de 3 chambres d'une superficie totale de 173 m² (113 m² de surface habitable), bâtie sur un terrain de 3,39 ares, à Kopstal Distribution : Rez-de-chaussée : hall (17,9 m²) - cave (8,3 m²) - garage (22,9 m²). Etage 1 : hall (6,2 m²) qui dessert un balcon (25,5 m²) - salon/séjour (27,5 m²) - cuisine (11,2 m²) - un WC séparé (3,3 m²). Etage 2 : 3 chambres (14,1 m² + 14,1 m² + 9,3 m²) - salle de bain (6,7 m²) - hall (2,9 m²). Etage -1 : cave (17,5 m² + 11,3 m²) Extérieur : Balcon + jardin accessibles depuis le niveau rez-de-chaussé. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - fenêtres PVC double vitrage - électroménagers Siemens - dalle béton. Chauffage : Gaz (2007). Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Cette maison se distingue par son excellent état d'entretien et sa parfaite salubrité. Les propriétaires ont veillé au fil des années à préserver et entretenir le bien avec le plus grand soin. Parmi les rénovations et améliorations réalisées, on notera notamment le remplacement des fenêtres en 2001, l'installation d'une chaudière au gaz en 2007 ainsi que la réfection de la toiture la même année. Plus récemment, la façade a bénéficié d'un nettoyage complet en 2025, contribuant à préserver l'esthétique et la qualité générale de la propriété. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans le grenier, permettant ainsi d'adapter facilement le bien aux besoins d'une famille en quête d'espace supplémentaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 50 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming 3-bedroom house with a total area of 173 m² (113 m² of living space), built on a 3.39-are plot, located in Kopstal. Layout: Ground floor: Entrance hall (17.9 m²) - cellar/storage room (8.3 m²) - garage (22.9 m²). First floor: Hallway (6.2 m²) leading to a balcony (25.5 m²) - living and dining room (27.5 m²) - kitchen (11.2 m²) - separate WC (3.3 m²). Second floor: 3 bedrooms (14.1 m² + 14.1 m² + 9.3 m²) - bathroom (6.7 m²) - hallway (2.9 m²). Basement level (-1): Two cellar/storage rooms (17.5 m² and 11.3 m²). Outdoor area: Balcony and garden accessible from the ground-floor level. Additional information: Features: Automatic garage door - PVC double-glazed windows - Siemens appliances - concrete floors/slabs. Heating: Gas-fired heating system (2007). Location: Green and peaceful residential neighborhood less than 15 minutes from Luxembourg City centre, with direct access to the forest and numerous cycling paths. Schools: Daycare facilities nearby - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer. This property stands out for its excellent condition and impeccable maintenance. Over the years, the owners have taken great care to preserve and maintain the house to a high standard. Among the renovations and improvements carried out, particular mention should be made of the replacement of the windows in 2001, the installation of a gas boiler in 2007, and the roof renovation completed the same year. More recently, the façade was professionally cleaned in 2025, helping to preserve both the appearance and overall quality of the property. The house also offers excellent potential for further development, with the possibility of creating a fourth bedroom in the attic, making it an ideal option for families seeking additional living space. A well-maintained and healthy property, ready to welcome its future owners. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Appartement situé au 1er étage dans une résidence de 3 unités, 1 grande chambre à coucher, 52m², à Belvaux. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 2026 Animaux non admis Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée séparée - spacieux living/salle à manger - 1 grande chambre à coucher - salle de douche - WC non-séparé. Inclus : cave. Possibilité de louer le garage (100€/mois) Complément d'informations : Confort : petite copropriété - appartement très lumineux - fenêtres double-vitrage PVC -parlophone - volets roulants - jardin commun. Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé Environnement : rue calme de Belvaux - accès aisé à Esch-sur-alzette, Belval et Luxembourg ville et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - Gare ferroviaire de Belvaux. Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire Lignes de bus : 1 - 2 - 3 - 15 - 606 - 607 - 610 - 611 - 612 - 613 Gare Belvaux : 3 min - Aéroport / Findel : 35 min - Kirchberg : 23 min - Centre-ville : 19 min - Cloche d'Or : 21 min - ENGLISH VERSION - Apartment located on the 1st floor in a residence of 3 units, 1 large bedroom, 52 sqm, in Belvaux. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2026 Pets are not allowed Distribution: entrance hall - separated fitted kitchen - spacious living / dining room - 1 large bedroom - shower room - non-separate WC Included: private cellar Possibility to rent the garage (€100/month) Extra information: Comfort: small condominium - very bright apartment - PVC double-glazed windows - intercom - rolling shutters - shared garden. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: quiet street in Belvaux ? easy access to Esch-sur-Alzette, Belval, and Luxembourg City with its various activities, the airport, and the Kirchberg district ? Belvaux train station. Schools: maison relais, creches, early and primary school. Bus lines: 1 - 2 - 3 - 15 - 606 - 607 - 610 - 611 - 612 - 613 Train station Belvaux: 3 min - Airport / Findel: 35 min - Kirchberg: 23 min - City center: 19min - Cloche d'Or: 21 min Meer weten?
Adresse du bien : 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2026 Appartement 2 chambres bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec une terrasse et 2 jardins privatifs de 20 m² et 70-35 m² respectivement, et une localisation idéale, au sein d'un quartier verdoyant et résidentiel de la Commune recherchée de Lintgen. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (43,4 m²) et accès terrasse (20 m²) - Wc séparé (1,4 m²) - 2 chambres (13,7 m² + 10 m²) - salle de douche (7,6 m²) - débarras (2 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - cave (10 m²) - 2 places de parking intérieur côte à côte - 2 jardins privés (70 m² + 35m2 en face de la résidence) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - porte de garage automatique - chauffage au sol - volets électriques - buanderie commune Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : calme, central et résidentiel - piste cyclable de l'Alzette proche de la résidence - arrêt de train vers la capitale à 7 min à pieds - boulangerie et boucherie à 7min. à pieds Ecoles : crèches, maisons relais et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Diekirch Au coeur du charmant bourg de Gosseldange, cette résidence récente et très bien entretenue, dispose de 7 unités. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes du Kirchberg. Amoureux de la nature ou du shopping, toute le monde y trouvera son bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnées et centres commerciaux proches (Topaze Shopping Center et Listo Shopping Center à Mersch situé à 5 min en voiture). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2026 A two-bedroom flat in an exceptional setting, featuring a terrace of 20 sqm and 2 private garden measuring 70 sqm (plus additional 35 sqm at the front) respectively, and ideally situated in a leafy, residential neighbourhood in the sought-after town of Lintgen. Ground floor: entrance hall (7.2 sqm) - living room with open-plan kitchen (43.4 sqm) and access to the terrace (20 sqm) - Separate toilet (1.4 sqm) - 2 bedrooms (13.7 sqm + 10 sqm) - shower room (7.6 sqm) - storage room (2 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - cellar (10 sqm) - 2 indoor parking spaces side by side- 2 private garden (70 sqm + 35m2 at the front) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - shared laundry room - bakery and butcher's shop 10 min. walk away Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Surroundings: quiet, central and residential - Alzette cycle path close to the property - train station for the capital 7 min. walk away Schools: nurseries, after-school care centres and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Diekirch In the heart of the charming village of Gosseldange, this recently built and very well-maintained residence comprises 7 units. The flat offers all modern comforts in a green setting, just 15 minutes from Kirchberg. Whether you love nature or shopping, there's something for everyone thanks to the numerous hiking trails and nearby shopping centres (Topaze Shopping Centre and Listo Shopping Centre in Mersch located at 10 min to drive). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 22 Cité Bourfeld L-8354 Garnich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : janvier 2027 Nexvia présente ce magnifique duplex 4 chambres de 163,9 m² de surface utile en cours d'achèvement dans la résidence Scipion à Garnich. Le prix affiché (TVA 3%) inclut deux emplacements de parking intérieurs adjacents avec cave attenante de 29,6 m² ainsi qu'un grenier privatif accessible sous les combles de 39,7 m². Livraison prévue en janvier 2027. Prix avec TVA 3% super réduite pour un achat en tant que résidence principale : 1.043.000 euros TTC. Prix avec TVA 17% pour un achat en tant qu'investissement locatif ou résidence secondaire : 1.093.000 euros TTC. Distribution : Au Premier étage : couloir avec encastrements pour armoires intégrées (14,8 m²) - salle de douche avec double vasque, WC et douche à l'italienne (5 m²) - 3 chambres à coucher (16,4 + 16,4 + 20,3 m²), dont une suite parentale de 24,4 m² avec coin dressing prévu et salle de douche attenante de 4 m² - débarras/buanderie (5,5 m²) Au Deuxième étage : cuisine ouverte sur le vaste living/salle à manger (44 m²), donnant sur un large balcon de 14,6 m² - cellier/dressing (2,7 m²) - suite de 14,2 m² avec terrasse de 4,8 m², composée de la quatrième chambre (11,6 m²) et de sa salle de douche attenante de 2,6 m² - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (15 m²) - terrasse (5 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 place de parking extérieure - 1 cave (30 m²) - 1 grenier (40 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - chauffage au sol - triple vitrages - hauts plafonds - volets électriques - buanderie privative - porte de garage automatique - grenier de stockage Chauffage : pompe à chaleur Environnement : Située dans une rue calme sans issue dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Garnich bénéficie d'une excellente situation à proximité de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et aux zones d'activités de Capellen et Windhof. La résidence est a deux pas de la crèche et de l'école primaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Cité Bourfeld L-8354 Garnich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: January 2027 Nexvia presents this new stunning 4-bedroom 163.9 sqm duplex, currently nearing completion in the Scipion residence in Garnich. The listed price (3% VAT) includes two adjacent indoor parking spaces with an adjoining 29.6 sqm cellar, as well as a private 39.7 sqm attic space accessible via the roof. Completion is scheduled for January 2027. Price with 3% super-reduced VAT for primary residence purchase: €1,043,000 (inc. VAT). Price with 17% VAT for buy-to-let investment or second home purchase: €1,093,000 (inc. VAT). Layout: First floor: hallway with recesses for built-in cupboards (14.8 sqm) - shower room with double washbasins, toilet and walk-in shower (5 sqm) - 3 bedrooms (16.4 + 16.4 + 20.3 sqm), including a 24.4 sqm master bedroom with a planned dressing area and an adjoining 4 sqm shower room - storage/laundry room (5.5 sqm) On the first floor: open-plan kitchen leading into the spacious living/dining room (44 sqm), opening onto a large balcony of 14.6 sqm - pantry/dressing room (2.7 sqm) - 14.2 sqm suite with a 4.8 sqm terrace, comprising the fourth bedroom (11.6 sqm) and its en-suite shower room (2.6 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outside: balcony (15 sqm) - terrace (5 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (30 sqm) - 1 attic (40 sqm) Additional information: Comfort: lift - underfloor heating - triple glazing - high ceilings - electric shutters - private laundry room - automatic garage door - storage attic Heating: heat pump Surroundings: Located on a quiet cul-de-sac in a peaceful and green residential environment, Garnich enjoys an excellent location close to Luxembourg City, with quick access to major highways, public transport, and the business areas of Capellen and Windhof. The residence is just a short walk from the daycare center and the elementary school. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 1 Rue Adolphe Omlor L-2262 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Confortable appartement d'une chambre avec balcon, situé au 1er étage, d'une surface utile de 68 m², à Bonnevoie Distribution : hall d'entrée (8 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - salon / salle à manger spacieux (27 m²) avec accès direct au balcon - grande chambre à coucher (13,4 m²) - cuisine séparée moderne (électroménager Siemens) entièrement équipée (2023) - salle de bain (4,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : balcon avec lumière et marquise manuelle (2,8 m²) Inclus : emplacement de parking (13,6 m²) - cave privative (3,3 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - visiophone - fenêtres PVC - aluminium double vitrage - parquet massif - cuisine équipée (2023) - WC séparé - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Adolphe Omlor L-2262 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Comfortable one-bedroom apartment with balcony, located on the 1st floor, with a usable surface area of 68 sqm, in Bonnevoie Layout: entrance hall (8 sqm) serving all rooms of the apartment - spacious living / dining room (27 sqm) with direct access to the balcony - large bedroom (13.4 sqm) - modern separate kitchen (Siemens appliances), fully equipped (2023) - bathroom (4.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm) Exterior: balcony with natural light and manual awning (2.8 sqm) Included: parking space (13.6 sqm) - private cellar (3.3 sqm) Additional information: Comfort: lift - video intercom - PVC windows - aluminium double glazing - solid wood flooring - fitted kitchen (2023) - separate WC - automatic garage door Heating: gas Environment: quiet residential neighbourhood The apartment is ideally located just a few steps from public transport (tram, bus, train) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Belle maison charmante libre de 3 côtés avec terrasse, située à Luxembourg-Hollerich. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50%/50%) Disponibilité : 1er Août 2026 Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - 1 WC séparé - cuisine équipée ouverte - salle à manger/living orienté nord - terrasse accessible depuis le living. 1er Niveau : Hall de nuit - 2 chambres - salle de bain avec baignoire et douche. 2e Niveau : Hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing qui reste et salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol : Buanderie - cave à vin - cave. Extérieur : Terrasse - un cellier (+/- 10 m2). Complément d'informations Confort : Porte de sécurité - double vitrage - terrasse - chauffage au sol - parquet massif - feu ouvert - volet électrique - cave à vin. Sanitaire : 2 baignoires - 2 douches - 2 double vasques - 1 WC séparé - 2 WC non-séparés. Chauffage : Gaz. Environnement : Rue calme - accès rapide vers l'autoroute. Ecole : Ecoles Primaire et Précoce - Lycée Aline Mayrisch - Lycée Michel-Rodange - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg - International School of Luxembourg - École européenne Luxembourg - Lycée Vauband. Lignes de bus : 4 -10 - 14 - 22 - 27 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 210 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 6 min - Aéroport/Findel : 16 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 8 min - ENGLISH VERSION - A beautiful, charming semi-detached house with a terrace, located in Luxembourg-Hollerich. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months of rent Agency fees: 1 month of rent + VAT (50%/50%) Availability: 1st of August 2026 Distribution: Ground-floor: Entrance hall - 1 separate toilet - dining/living room oriented North - open equipped kitchen ? terrace accessible from living room. First floor: Hall - 2 bedrooms - bathroom with bathtub & shower. Second floor: Hall - 2 bedrooms of which one is a dressing room (closet's will stay) - bathroom with bathtub & shower. Basement: Laundry room - wine cellar - cellar. Outside: Terrace - cellar (+/- 10 sqm). Further information Comfort: Security door - double glazing - terrace - floor heating - wooden flooring - fireplace - electric shutters - wine cellar. Sanitarian: 2 bathtubs - 2 shower - 2 twin sink - 1 separated toilet - 2 non-separate toilet. Heating: Gas Environment: Calm Area - quick access to the motorway. School: Maternity and Primary Schools - Lycée Aline Mayrisch - Lycée Michel-Rodange - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg - International School of Luxembourg - European School, Luxembourg - Lycée Vauband. Bus lines: 4 -10 - 14 - 22 - 27 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 210 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3. Train station: 6 min - Airport/Findel: 16 min - Kirchberg: 10 min - City Center: 7 min - Cloche d'Or: 8 min Meer weten?
Adresse du bien : 47 rue Belair L-4713 Pétange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison de 4 chambres à coucher avec un jardin d'exception, d'une superficie habitable de 135 m² (surface totale de 260 m²), à Pétange. Une parcelle supplémentaire de 3,83 ares se trouve à quelques mètres. Celle-ci offre un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin supplémentaire. Distribution Rez-de-chaussé : hall d'entrée (9,1 m²) - salon/salle à manger (30,1 m²) - cuisine avec salle à manger supplémentaire (26,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall de nuit (4,7 m²) - 3 chambres à coucher (8,4 m² + 14 m² + 14,4 m²) - salon supplémentaire (20,7 m²) - salle de bain (6,3 m²) 2e étage : hall de nuit (3,3 m²) - chambre à coucher (15,4 m²) - bureau (8,8 m²) - grenier (26,2 m²) Sous-sol : garage (28,7 m²) - 3 pièces cave/buanderie (11,3 m² + 14,7 m² + 15,5 m²) Extérieur : balcon (13 m²) - terrasse et jardin orientés sud-ouest Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage Chauffage : gaz (2021) Environnement : rue résidentielle calme, située dans la partie nord de Pétange. Ecoles, commerces et médecins à 1 km et gare CFL de Pétange à 1,5 km. Par ailleurs, la rue Bélair bénéficie de la proximité du Chemin Forestier, un espace vert pour les promenades et balades. Cette maison familiale de 4 chambres à coucher offre 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un jardin d'exception, généreux et soigné, orientés sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Une parcelle supplémentaire de 3,83 ares, située à quelques mètres, complète le bien. La chaudière au gaz a été remplacée en 2021 et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité d'y apposer sa propre touche. Idéalement située dans une rue calme de Pétange, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 47 rue Belair L-4713 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 4-bedroom house with an exceptional garden, offering 135 m² of living space (total area of 260 m²), in Pétange. An additional plot of 3.83 ares is located just a few meters away. It features a large garage with space for several vehicles, as well as an additional garden. Layout Ground floor: entryway (9.1 sqm) - living/dining room (30.1 sqm) - kitchen with additional dining area (26.6 sqm) - separate toilet (2.2 sqm) First floor: night hall (4.7 sqm) - 3 bedrooms (8.4 sqm + 14 sqm + 14.4 sqm) - additional living room (20.7 sqm) - bathroom (6.3 sqm) 2nd floor: hallway (3.3 sqm) - bedroom (15.4 sqm) - office (8.8 sqm) - attic (26.2 sqm) Basement: garage (28.7 sqm) - 3 storage rooms/laundry room (11.3 sqm + 14.7 sqm + 15.5 sqm) Exterior: balcony (13 sqm) - south-west facing terrace and garden Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows Heating: gas (2021) Surroundings: quiet residential street, located in the northern part of Pétange. Schools, shops, and doctors within 1 km and Pétange CFL train station 1.5 km away. Additionally, Rue Bélair benefits from its proximity to Chemin Forestier, a green space perfect for walks and strolls. This 4-bedroom family home offers 135 m² of living space spread over three levels, featuring a terrace and an exceptional, spacious, and well-maintained garden facing southwest to fully enjoy sunny days. An additional 3.83-are plot, located just a few meters away, completes the property. The gas boiler was replaced in 2021, and the windows are double-glazed PVC. Renovation work is needed, offering the opportunity to add your own personal touch. Ideally located on a quiet street in Pétange, the house offers excellent access to all the amenities needed for daily life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement d'exception de 4 chambres avec vaste séjour et grande terrasse, situé à seulement 3 km de l'École internationale de Mersch Disposition : hall d'entrée - vaste cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, hall (61,4 m²) avec accès à la terrasse (11,6 m²) - buanderie (4,1 m²) - 4 chambres à coucher (18 m² + 11,3 m² + 11,2 m² + 10,2 m²), dont une avec accès au balcon (7,8 m²) - salle de bain avec baignoire et double lavabo (5,2 m²) - salle de douche (4,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol - système de ventilation - volets électriques - parquet en bois - fenêtres triple vitrage - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (8 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave (9 m²) Environnement : Situé dans une rue résidentielle calme à Gosseldange, au sein de la commune de Lintgen, le bien bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate de la nature. Il offre un accès direct à la forêt ainsi qu'à la vallée de l'Alzette, avec plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. Le secteur profite également d'une excellente connectivité, avec l'autoroute A7 accessible en environ 2 minutes et les gares de Lorentzweiler et Lintgen permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et Kirchberg en environ 10 à 15 minutes. Les écoles, crèches et structures d'accueil sont facilement accessibles à proximité, notamment l'École Internationale Mersch Anne Beffort. Un arrêt de ramassage scolaire se situe directement devant l'immeuble. La bien bénéficie d'un emplacement très pratique et familial. La gare de Lintgen est accessible à pied (env. 800 m), et quatre aires de jeux ainsi qu'un parc de fitness se trouvent à proximité immédiate. Le parc de Mersch est à seulement 10 minutes à vélo, et le centre commercial de Mersch à 5 minutes, offrant un large choix de commerces et de services. Boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives complètent un cadre de vie très confortable et pratique. Cet appartement combine une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et une excellente efficacité énergétique dans un environnement naturel remarquable. Le vaste espace de vie bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom family apartment featuring a spacious living area, a large terrace, located just 3 km from Mersch International School Layout: entrance hall - spacious open-plan fully equipped kitchen/living/dining area/hallway (61.4 sqm) with direct access to the terrace (11.6 sqm) - laundry room (4.1 sqm) - 4 bedrooms including one bedroom/home office (17.9 sqm + 11.3 sqm + 11.2 sqm + 10.2 sqm) - bathroom with bathtub and double washbasin (5.2 sqm) - shower room (4.1 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - balcony (7.8 sqm) Additional information: Comfort: underfloor heating - ventilation system - electric shutters - wood parquet flooring -triple glazed windows - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 2 WCs Heating: gas Exterior: terrace (12 sqm) - balcony (8 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (9 sqm) Environment: Located in a quiet residential street in Gosseldange, within the commune of Lintgen, the property offers a peaceful and green setting close to nature. It enjoys easy access to the forest, with several popular hiking and cycling trails nearby. The area benefits from excellent connectivity, with the A7 motorway reachable within approximately 2 minutes and nearby Lorentzweiler and Lintgen train stations providing direct access to Luxembourg-City and Kirchberg in approximately 10 to 15 minutes. Schools, nurseries and childcare facilities are easily accessible nearby, including École Internationale Mersch Anne Beffort. A school bus stop is conveniently located directly in front of the building. The property enjoys an excellent and convenient location. It is within walking distance of Lintgen train station (approx. 800 m), and benefits from four nearby playgrounds and a gym park. Mersch Park is just a 10-minute bike ride away, while the Mersch shopping centre can be reached in 5 minutes, offering a wide range of shops and services. Local amenities such as bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants, and sports facilities are also easily accessible, making this a highly practical and family-friendly location. This apartment combines contemporary architecture, premium finishes and excellent energy efficiency within a remarkable natural setting. The spacious living area benefits from large openings and direct access to the terrace and balcony, offering unobstructed valley views and an abundance of natural light throughout the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Deze prachtige, zeer lichte vrijstaande woning in Capellen biedt een ideale combinatie van comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van 160 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of personen die extra ruimte verlangen. Het huis wordt ongemeubileerd verhuurd en is gelegen op een rustige straat, waardoor een rustige woonomgeving gegarandeerd is. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 350 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenspelen. Daarnaast biedt de grote, zonnige en overdekte terrasruimte de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te genieten van het buitenleven. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, rolluiken, een gasverwarming en kwalitatieve vloeren (tegels en parket). In de ruime kelder bevinden zich twee opslagruimtes en een wasruimte, terwijl de garage en buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De praktische indeling van de woning is zeer geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken (Kichechef) met toegang tot de tuin en terras, evenals een grote woon- en eetkamer met toegang tot het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een gunstige EPC-score (F) en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Capellen biedt diverse voordelen; het is rustig gelegen, maar toch dichtbij winkels, winkelcentra zoals Belle Etoile en Concorde, en heeft gemakkelijke toegang tot de A6. Op slechts 100 meter afstand bevinden zich een jeugdcentrum, skatepark en speeltuinen voor kinderen. Voor gezinnen zijn er ook verschillende crèches en de Europese School van Mamer/Bertrange in de buurt. Deze woning wordt aangeboden voor €3.200 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€6.400). Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op via ### of ### om een bezichtiging te regelen. Deze comfortabele en ruime woning in een rustige omgeving vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in Capellen. Aarzel niet om snel contact te nemen voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde gemeente Kehlen, een kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Gelegen in een tweegezinswoning en verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement een gebruiksoppervlakte van 125 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 13,3 m² die aansluit op een grote woonkamer van 34 m², perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De keuken van 17,1 m² is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Dit wooncomfort wordt aangevuld door drie slaapkamers (16,5 m², 12,5 m² en 7,6 m²), twee badkamers (11 m² en 5,5 m²), een apart toilet en een praktische berging van 2,4 m². Wat dit vastgoed uniek maakt, is niet alleen de binnenruimte, maar ook de aantrekkelijke buitenruimte en de faciliteiten die het biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 4,7 m², ideaal voor het genieten van het buitenleven en het uitzicht op de open omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeelde tuin, waar u kunt ontspannen of tuinieren. Het gebouw is recent gerenoveerd qua gevel, dak en kroonlijsten, wat bijdraagt aan de goede staat en bescherming van het vastgoed. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een driepuntsdeur voor extra veiligheid, fibre internet, een open haard voor gezellige avonden en een automatische garagedeur voor gemak. Verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is voor deze regio. De ligging van dit appartement is uitstekend voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Kehlen staat bekend om haar goede verbindingen met Luxemburg-Stad via de A6 en andere belangrijke verkeersaders zoals Rollingergrund, Strassen en Bertrange. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een apotheek, een klein Delhaize-supermarkt, scholen zoals Spillschoul en de basisschool in Kehlen, sportfaciliteiten en talrijke restaurants. Voor gezinnen met kinderen en actieve bewoners biedt de omgeving bovendien speelterreinen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer geniet u van een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze woning is perfect voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een uitstekende locatie in een levendige gemeenschap. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €895.000, zonder btw. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ons kantoor. Ontdek de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft en maak snel uw afspraak. Gezien de populariteit van deze locatie en de kwaliteit van de woning, is dit zeker een unieke gelegenheid die u niet mag missen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht in Kehlen en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige familiale woning in het hart van Luxembourg, gelegen aan het rustige adres 30 Val des Bons-Malades. Deze charmante woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 130 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor families die zoeken naar comfort en ruimte in een groen en vredig omgeving. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in hout/aluminium ramen, en een hoog afwerkingsniveau dat zorgt voor een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. De indeling omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers, en bijkomende praktische ruimtes zoals een wijnkelder en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. De woning wordt compleet gemaakt met een buitenruimte bestaande uit een terras van 30 m² en een verzorgde tuin, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. Bovendien beschikt de woning over één parkeerplaats buiten met een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat de mobiliteit en duurzaamheid ten goede komt. Gelegen in de geliefde wijk Pfaffenthal, geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging tussen het stadscentrum en de wijk Kirchberg. De buurt kenmerkt zich door haar groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijheid van verschillende vervoersverbindingen zoals de funiculaire, tram en het station van Pfaffenthal. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot talloze voorzieningen zoals supermarkten (Cactus, Delhaize, Auchan), lokale bakkerijen, pharmacies, restaurants en recreatiegebieden met parken en speeltuinen. Deze goede bereikbaarheid maakt dat u snel in het centrum van de stad bent, op slechts enkele minuten met de lift of fiets. Daarnaast bevinden zich diverse gerenommeerde scholen in de buurt zoals Sainte Sophie, de Europese School en verschillende crèches, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze uitgebreide gezinswoning bedraagt €1.150.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke oplevering. Met zijn kwalitatieve afwerking, praktische indeling en centrale locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis in deze prachtige stad. Meer weten?
Deze fraaie tweedehands appartement gelegen aan 25 Rue de Lallange in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 78 m² en een praktische indeling, combineert dit appartement functionaliteit met een aangenaam leefklimaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts negen units, wat zorgt voor een rustige en familiaire sfeer. De woning bestaat uit een ruime living/dining van 23,7 m² die gericht is op het zuiden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en de kamer een warme, uitnodigende uitstraling krijgt. De open keuken van 8,6 m² is functioneel ingericht, klaar om direct te gebruiken, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 8,9 m² en 13,5 m² voldoende ruimte bieden voor zowel privé- als gastgebruik. Een functioneel badkamermeubel werd vernieuwd in 2025, en het appartement beschikt over een apart toilet, een handige berging van 1,4 m² en een comfortabele terrasbalcon van 4 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De afwerking van de woning wordt gekenmerkt door tegel- en parketvloeren die een warme en duurzame uitstraling geven, aangevuld met PVC-ramen met dubbel glas die zorgen voor goede isolatie en akoestisch comfort. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte warmtevoorziening, ondersteund door een recent geïnstalleerde nieuwe boiler uit 2022. Het interieur straalt een onderhoudsvriendelijk karakter uit, klaar voor directe bewoning zonder extra inspanningen. Naast de woning wordt een privé-garage aangeboden, wat bijzonder praktisch is in een stedelijke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De residentie ligt in het hart van het Lallange district, bekend om zijn groene zones en rustige sfeer, terwijl het tegelijkertijd strategisch ligt nabij het winkelcentrum Cactus en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel het centrum van de stad of Belval te bereiken. De prijs voor dit aantrekkelijk appartement bedraagt €575.000, zonder BTW en met alle relevante attesten aanwezig. Het betreft een niet-huurwoning en is beschikbaar op een termijn die in onderling overleg wordt afgesproken. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed geïsoleerd en centraal gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette, is dit aanbod een ideale keuze. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen in deze dynamische markt. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Bereldange biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Route de Luxembourg, bevindt dit verzorgde vastgoed zich op de vijfde en laatste verdieping van een modern gebouw, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht en een optimale lichtinval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch leefruimte. Het beschikt over één slaapkamer van ongeveer 13,9 m², voorzien van twee ruime dressings voor een optimale opbergruimte. De open keuken, volledig uitgerust, is verbonden met de woonkamer en biedt toegang tot een grote terras van 30 m², perfect om te genieten van het buitenleven en zonnige dagen. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen en comfortabele voorzieningen zoals dubbele beglazing, een videophone en een beveiligde deur. De badkamer bevat een douche, wastafel en toilet, terwijl de centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtebron. Het appartement beschikt bovendien over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt dit pand zich vlakbij essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische centra en recreatiegebieden. De buurt staat bekend om haar groene omgeving met parken, bossen en fietspaden die uitnodigen tot actieve ontspanning. De ligging in Bereldange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden woonomgeving. Op enkele minuten afstand bevinden zich het centrum van Luxemburg en diverse vervoersmogelijkheden zoals bus- en fietsinfrastructuur, waaronder een Vel’OH-station vlakbij het gebouw. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en efficiënt. Voor wie de perfecte balans zoekt tussen comfort, bereikbaarheid en groene recreatie, is dit eigendom zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Bereldange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in de levendige stad Luxembourg, gelegen aan 33 Rue Evy Friedrich in de wijk Cessange. Dit moderne en lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie LIVINGSTONE 3, een comfortabele en goed onderhouden complex dat ideaal gelegen is voor wie nabij het centrum wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² biedt dit appartement een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een bruisende omgeving. De woning is voorzien van een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, evenals een balkon dat uitkijkt op de omgeving, waardoor je volop kunt genieten van het buitengevoel zonder het comfort van binnen te verliezen. De praktische indeling van het appartement wordt gekenmerkt door tal van hedendaagse voorzieningen die zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Bijzonderheden zoals driedubbel glas, centrale verwarming via stadsverwarming, vloerverwarming en elektrische rolluiken dragen bij aan een hoge energie-efficiëntie en optimaal comfort. De woning beschikt ook over een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners met een auto. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en de beveiligde toegang via een beveiligde deur maken het wonen hier nog praktischer en veiliger. Verder is het appartement gunstig gelegen nabij diverse winkels, waaronder Delhaize in het naastgelegen gebouw, en op korte afstand van het stadscentrum, de Cloche d'Or en belangrijke vervoersknooppunten zoals bushaltes en snelwegen. De bereikbaarheid is uitstekend; trein- en busverbindingen maken reizen binnen en buiten de stad zeer eenvoudig, met slechts enkele minuten naar het treinstation of het vliegveld. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten, met een waarborgsom van twee maanden huur (€4.800). De verhuur is momenteel niet bezet en het appartement is beschikbaar vanaf 15 augustus 2025. Dit biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun nieuwe woonplek tijdig te plannen in een dynamische en toegankelijke omgeving. Voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg, is dit vastgoed zeker een aanrader om te bekijken. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woonruimte. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een uitstekende locatie, waardoor het zich onderscheidt als een ideale keuze voor wie in Luxembourg wil wonen. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende ligging. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden residentie die in 2016 werd voltooid, straalt dit vastgoed kwaliteit uit en biedt het een comfortabele woonruimte van circa 60 m². Het interieur omvat een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van 41,2 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer van 10,3 m², een functionele dressing van 3,5 m² en een moderne badkamer van 4,5 m². De aanwezigheid van een terras met een aangenaam balkon van 8,9 m² zorgt voor een fijne buitenruimte waar men kan ontspannen en genieten van de groene omgeving. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend uitgerust met een volledig ingerichte keuken, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De ramen zijn drielaags geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en rustige leefomgeving. De woning wordt geleverd inclusief een eigen parkeerplaats binnen de residentie en een ruime kelder van 12 m², ideaal voor extra opslagruimte. Het geheel bevindt zich in een urban omgeving met directe nabijheid van diverse winkels zoals een supermarkt Cactus, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke verkeersaders. Daarnaast ligt de primaire school Kayl Faubourg op slechts 900 meter, terwijl verschillende crèches en secundaire scholen in Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze appartement vormt een unieke kans voor zowel starters als investeerders. Het is volledig instapklaar, goed onderhouden en biedt een prachtig uitzicht op het groen van het achtergelegen park, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De ligging in Kayl zorgt voor een ideale balans tussen gemak en rust, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder bijkomende BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit toekomstige thuis wacht op u, klaar om direct betrokken te worden in een levendige en groene omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex te koop in Canach, gelegen op een toplocatie aan de 78 Rue d'Oetrange. Met een totale bruikbare oppervlakte van 127,71 m² biedt dit eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gebouwd in 2009, bevindt deze woning zich op de bovenste verdiepingen van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Het duplex is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, en beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen, een kelder van 5 m² en een eigen zolderruimte, wat extra opslagruimte en gemak biedt. Deze woning is perfect ingericht voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42,3 m². Deze ruimte geeft toegang tot een balkon van 2,7 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een apart toilet van 1,7 m² en een interne trap die u naar de tweede verdieping brengt. Op die verdieping bevinden zich een nachthal met kantoorhoek van 16,6 m², drie slaapkamers (met vloeroppervlaktes van respectievelijk 13,3 m², 11,3 m² en 10,6 m²), en een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en bad. De locatie in een rustige residentiële wijk in Canach biedt rust én bereikbaarheid. Het eigendom wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas voor een goede isolatie. De EPC-classificatie is C, wat duidt op een energiezuinige woning. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €875.000, kosten inbegrepen en zonder btw. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel woonhuis in één van de meest aantrekkelijke regio’s in Luxemburg. Meer weten?
Deze moderne woning gelegen aan de 102 Rue de Mühlenbach in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van stijl, comfort en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en een privéterras van 35 m², bevindt deze appartement zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2022. Het minimalistische ontwerp wordt gekenmerkt door open ruimtes die een lichte en luchtige sfeer creëren. De woning beschikt over één slaapkamer van 10 m², die rechtstreeks toegang heeft tot het grote terras, ideaal voor ontspanning of het buiten eten. Daarnaast is er een ruime, multifunctionele kamer van 14,3 m² zonder ramen, thans ingericht als kinderslaapkamer, maar perfect te gebruiken als kantoorruimte of home-cinema. De indeling omvat verder een ruime open keuken gekoppeld aan de eethoek en woonkamer, wat zorgt voor een uitnodigende leefruimte van meer dan 45 m². De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl de woning is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatie met hernieuwbare luchtstroom, vloerverwarming op gas en aansluitingen voor water en elektriciteit op het terras. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, waaronder een rustige residentiële omgeving dicht bij het centrum. De nabijheid van bushaltes vergemakkelijkt het openbaar vervoer, waardoor de woning zeer geschikt is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning wordt inclusief een kelder van 2,2 m² aangeboden en beschikt over een lift in het gebouw voor extra gebruiksgemak. De verkoopprijs bedraagt €795.000, zonder btw, en alle aanbiedingen blijven onderworpen aan expliciete goedkeuring door de eigenaar(s). Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze unieke vastgoedaanbieding persoonlijk. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de prestigieuze 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in een rustige en centrale wijk. Dit ruime en lichtovergoten appartement biedt een woonoppervlakte van 86 m², met een bruikbare oppervlakte van 92 m², en is perfect gelegen voor wie comfort en gemak zoekt in een levendige stad. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De indeling is doordacht en functioneel: een ruime inkomhal van 13,5 m² verwelkomt bewoners en gasten, terwijl de open keuken van 8,5 m² aansluit bij de gezellige leefruimte van 24,6 m². Deze woonkamer krijgt veel natuurlijk licht door de dubbele oriëntatie en biedt toegang tot een terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De slaapkamers, die uitkijken op een vredige tuin, garanderen rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en apart toilet voldoen aan alle moderne comforteisen. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage, twee kelderruimtes van elk 3,5 m², en beschikt over extra's zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, automatische garagedeur en privé-wasruimte. Het gebouw is recent goed onderhouden, met onder andere een nieuwe gasketel uit 2018, gevelrenovatie in 2022 en volledige herstelling van de daken en balkons, waardoor er geen verdere werken voorzien zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het bevindt zich in een rustige residentiële omgeving die toch dichtbij het stadscentrum ligt, met winkels op slechts vijf minuten wandelen en het treinstation van Esch-sur-Alzette op slechts tien minuten busreis. De nabijheid van snelwegen biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. De vraagprijs bedraagt €560.000, exclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een uitstekende locatie in een dynamische omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan