Adresse du bien : rue des Romains L-8041 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux duplex rénové de 120 m² au dernier étage à Bertrange, avec 3 chambres et 2 salles de bains, dans une petite résidence de 3 lots. Distribution : 1er étage : hall d'entrée (9,6 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (29,2 m²) avec accès au balcon - 2 chambres (17 m² +11,4 m²) - salle de douche et WC (3,8 m²) 2ème étage : suite parentale (31 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) - dressing (6 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : 1 grand garage box (16,4 m²) - 2 emplacements extérieur avec Wallbox 11KW - 1 cave (7,2 m²) Petite résidence sans ascenseur offrant ainsi des charges de copropriété réduites, la surface utile du duplex est de 130 m². Complément d'informations : Confort : isolation extérieur - appartement entièrement rénovée en 2024 - parquet massif - cuisine haut de gamme - cave à vins - appareils électroménagers de marques "Miele" - climatisation - volets électriques - porte de parking automatique - chargeur voiture électrique 11KW Chauffage : Fioul individuel Environnement : Dans un quartier résidentiel calme à 30 km/h à Bertrange, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces (Belle-Etoile et City Concorde), restaurants, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle avec cet appartement grâce à sa vue dégagée et à son exposition plein sud. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre moderne et prêt à vivre. La résidence est actuellement en cours de rénovation (isolation, façade, balcons), les travaux étant entièrement pris en charge par le vendeur. Ces améliorations valoriseront l'esthétique et le confort de l'immeuble et devraient permettre d'améliorer sa performance énergétique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: rue des Romains L-8041 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright, renovated 120 sqm duplex on the top floor in Bertrange, with 3 bedrooms and 2 bathrooms, in a small residence with 3 units. Layout: First floor: entrance hall (9.6 m²) - kitchen opening onto the living/dining room (29.2 m²) with access to the balcony - 2 bedrooms (17 m² + 11.4 m²) - shower room and WC (3.8 m²) 2nd floor: master bedroom (31 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) - dressing room (6 m²) Outside: balcony (2.4 m²) Included: 1 large garage box (16.4 m²) - 2 outdoor parking spaces with 11KW Wallbox - 1 cellar (7.2 m²) Small residence without lift, offering low service charges. The usable area of the duplex is 130 m². Additional information: Comfort: external insulation - apartment completely renovated in 2024 - solid wood flooring - high-end kitchen - wine cellar - Miele brand appliances - air conditioning - electric shutters - automatic parking door - 11KW electric car charger Heating: Individual oil-fired Environment: In a quiet residential neighbourhood with a 30 km/h speed limit in Bertrange, enjoy a peaceful setting while remaining close to amenities: schools, shops (Belle-Etoile and City Concorde), restaurants, public transport and quick access to motorways. You will enjoy exceptional light in this flat thanks to its unobstructed view and south-facing aspect. Completely renovated in 2024, it offers a modern, ready-to-move-in setting. The residence is currently undergoing renovation (insulation, façade, balconies), with the work being entirely paid for by the seller. These improvements will enhance the value of the property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 3 Rue Eberhard L-1451 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement, plein de charme, idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Belair, offrant une luminosité traversante, un agencement harmonieux et des rénovations soignées, à proximité immédiate de toutes les commodités. Distribution Appartement : living (38,1 m²) - chambres (15,8 m² + 11,6 m²) - salle de bain (4,1 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : balcon (2,8 m²) Inclus : 1 cave (6 m²) - 1 grenier (2,1 m²) Complément d'informations Confort : placards intégrés - parquet bois - douche à l'italienne - espace buanderie dans l'appartement - WC séparé Installations : fenêtres double vitrage - volets électriques - cuisine moderne ouverte 2015 - Fibre internet Résidence : Construction 1954 - 4 appartements - Façade 2019 - Porte 2025 - Chauffage mazout Environnement Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, réputé pour son atmosphère paisible et son élégance discrète. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du parc de Merl, Belair séduit par ses larges avenues arborées, ses maisons de maître, ses résidences de standing et ses jardins soigneusement entretenus. Le quartier offre une excellente qualité de vie, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Très apprécié des familles comme des jeunes actifs, Belair incarne un art de vivre raffiné au coeur de la capitale, entre sérénité, verdure et vie citadine. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Eberhard L-1451 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb apartment, full of charm, ideally located in the heart of the highly sought-after Belair neighbourhood, offering plenty of natural light, a harmonious layout and tasteful renovations, in close proximity to all amenities. Layout Apartment: living room (38.1 sqm) - bedrooms (15.8 sqm + 11.6 sqm) - bathroom (4.1 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Outside: balcony (2.8 sqm) Included: 1 cellar (6 sqm) - 1 attic (2.1 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - walk-in shower - laundry area in the flat - separate toilet Equipments: double-glazed windows - electric shutters - modern kitchen opened in 2015 - fibre internet Residence: Built in 1954 - 4 flats - Facade 2019 - Entrance door 2025 - Oil heating Environment Belair is one of the most sought-after residential areas in Luxembourg City, renowned for its peaceful atmosphere and discreet elegance. Located just a few minutes' walk from the city centre and Merl Park, Belair charms with its wide tree-lined avenues, mansions, luxury residences and carefully maintained gardens. The neighbourhood offers an excellent quality of life, combining residential tranquillity with close proximity to all amenities, including shops, schools, sports facilities and public transport. Highly prized by families and young professionals alike, Belair embodies a refined lifestyle in the heart of the capital, combining serenity, greenery and city life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau duplex de 2 chambres d'une surface habitable de 93 m², situé au 3ème (dernier) étage, à kayl. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / salle à manger ouvert (53,8 m²) - WC (2,1 m²) Niveau 1 : hall (3,6 m²) - chambres (20,2 m² + 17,5 m²) - salle de bain (8,7 m²) Extérieur : balcon (4,5 m²) Inclus : 1 place de parking *Pas d'asceseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - balcon accessible depuis le living avec vue dégagée - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : urbain - proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 280 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette L'appartement a été repeint et le sol en laminé du séjour a été rénové en 2019. Un grenier, dotés également d'un sol en laminé est directement accessibles depuis l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire idéal. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious and modern top-floor duplex located in Kayl Layout: Ground floor: Open-plan kitchen/living-dining area (53.8 sqm) with direct access to a balcony (4.5 sqm) offering unobstructed views - guest toilet (2.1 sqm) First floor: Hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (20.2 sqm and 17.5 sqm) - bathroom (8.7 sqm) Outside: Balcony (4.5 sqm) Included: 1 parking space *Please note: no lift available in the residence Additional Information: Comfort & features: Double-glazed PVC windows, balcony, electric shutters, bicycle room, automatic parking door Heating: Gas Environment: Urban setting, close to shops (Cactus supermarket, pharmacy, bars, restaurants within a 10-minute walk), sports hall, main roads, and motorways. Schools: Kayl Faubourg Elementary School (280 m), nearby nurseries, and high schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette The apartment was freshly repainted, and the living room's laminate flooring was updated in 2019. An attic, also fitted with laminate flooring, is directly accessible from the apartment and provides ideal additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Adresse du bien : 52 Montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Studio récent, dans une résidence de 6 unités achevée en 2018, à Luxembourg-Eich. Distribution : pièce de vie (29,7 m²) - salle de douche (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) Inclus : 1 place de parking (carport) - 1 cave (13,5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage imitation bois - triple-vitrage - stores à lamelles - local vélos/poussettes Chauffage : gaz Environnement : emplacement idéal dans une rue tranquille de Luxembourg-Eich, combinant cadre de vie verdoyant et accès facile aux commerces et transports en commun vers le centre-ville et le Kirchberg. Studio lumineux au rez-de-chaussée d'une résidence élégante de 2018, alliant architecture soignée et finitions contemporaines. L'appartement dispose d'un carport privatif, d'une grande cave et bénéficie d'un environnement calme avec des parties communes de standing. Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes de marche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 Montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Recent studio apartment in a 6-unit residence completed in 2018, located in Luxembourg-Eich. Layout: living area (29.7 sqm) - shower room (6.2 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Included: 1 parking space (carport) - 1 cellar (13.5 sqm) Additional information: Comfort: wood-effect tiling - triple glazing - slatted blinds - bike/stroller storage room Heating: gas Environment: ideal location on a quiet street in Luxembourg-Eich, combining a green living environment with easy access to shops and public transport to the city center and Kirchberg. Bright studio apartment on the ground floor of an elegant residence built in 2018, combining refined architecture and contemporary finishes. The apartment has a private carport, a big cellar and benefits from a quiet environment with luxury common areas. A bus stop is just a few minutes' walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Deze prachtige triplex in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een groene en rustige setting. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één zolderkamer die extra ruimte biedt voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De leefruimte op de begane grond is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen en een open indeling, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een gezellige salon- en eethoek, en directe toegang tot de tuin en terras. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad, en er is een apart toilet aanwezig. Bovendien is er een praktische wasruimte en een garage van 14,8 m² met automatische poort, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat in Mersch, dicht bij alle voorzieningen. De wijk ligt in een zone met snelheidsbeperking van 30 km/u, weg van de drukke hoofdwegen, waardoor het er vredig en veilig aanvoelt. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten zoals Cactus, ideaal voor dagelijks comfort. De nabijheid van het station van CFL maakt reizen eenvoudig, en de omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen gemeentelijke park dat perfect is voor wandelingen en buitensporten. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder crèches, een basisschool, een internationale school en een hoogschool, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €995.000, zonder btw, en alle aanbiedingen ondergaan de schriftelijke goedkeuring van de eigenaar. Gezien de moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en EPC-certificaat van C, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert luxe levenskwaliteit met een rustige, natuurlijke omgeving en is perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het hart van Mersch. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, lichtrijke appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 169 in Bettembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige locatie. Dit goed onderhouden appartement, gebouwd door CREA HAUS in 2012, bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van circa 82 m². De slimme indeling omvat een ruime inkomhal van 5,3 m², die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer van maar liefst 40,3 m². Deze leefruimte, gericht op het westen, geniet van overvloedig natuurlijk licht en geeft direct toegang tot een verzorgd terras van 14,4 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15,4 en 10 m², samen met een moderne badkamer voorzien van dubbele lavabo en een apart gastentoilet. Het geheel wordt verder gekenmerkt door hoogstaande afwerkingselementen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, hardhouten parketvloeren in de slaapkamers en een beveiligde toegangsdeur met alarmsysteem. De praktische voorzieningen binnen dit vastgoed maken het geheel compleet. Bij het appartement hoort één private parkeerplaats in de ondergrondse garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, alsook een eigen kelderruimte van 4,1 m² voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een lift en is uitgerust met energiebesparende technieken zoals gasverwarming en EPC-certificaat C. Buiten is er geen tuin aanwezig, maar de residentie ligt in een rustige, residentiële buurt dicht bij diverse faciliteiten: op slechts 500 meter vindt u de winkelzone 'Shopping Park Bettembourg', en de A4 snelweg is bereikbaar op 1,2 km afstand. Voor openbaar vervoer biedt de P+R-station Stade de Luxembourg (8 minuten via Kockelscheuer) toegang tot het tramnetwerk, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Ook is er een tankstation op slechts 170 meter afstand voor extra gemak. De prijs voor deze moderne woning bedraagt €735.000, zonder btw, en wordt aangeboden onder een exclusieve Nexvia-mandaat. Elk bod is onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar(s). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging en kunnen de volledige lijst met plannen en virtuele rondleidingen bekijken via onze website. Deze woning combineert hedendaags comfort met een uitstekende ligging in Bettembourg, ideaal voor wie zoekt naar een rustig maar goed verbonden verblijf in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?
Ontdek dit indrukwekkende en moderne appartement te koop in Brouch, gelegen op een toplocatie die comfort en functionaliteit combineert. Dit volledig gerenoveerde en afgewerkte woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor een ruim en overzichtelijk leefklimaat ontstaat. Het appartement, gebouwd in 2019, straalt moderne elegantie uit met hoogwaardige afwerkingen en doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime open keuken, die naadloos aansluit op een grote en lichte woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor zowel familiebijeenkomsten als gezellige avonden, met directe toegang tot een balkon dat uitkijkt op rustige, groene omgeving zonder vis-à-vis. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, twee badkamers en één apart toilet. De afwerking met onder andere parketvloeren, triple-glasramen, elektrische rolluiken en een hoogwaardige keuken maken dit vastgoed tot een echte standout. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Brouch, nabij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Gelegen op slechts 20 minuten van Kirchberg, bevindt het zich in een rustige residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot scholen zoals het Helperknapp Campus, dat op slechts vijf minuten lopen ligt. Ook biedt het appartement een uitstekende balans tussen rust en nabijheid van de stad, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving vlakbij de dynamiek van de grote steden. De aanwezigheid van twee parkeerplaatsen en twee kelders zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De woning wordt aangeboden voor €895.000, zonder btw en is beschikbaar na onderling overleg over de opleverdatum. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Brouch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een uitstekende investering in een moderne, comfortabele woonruimte in een aantrekkelijke omgeving, perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse bewoner. We kijken ernaar uit om u dit prachtige appartement te laten zien en u te begeleiden bij uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?
Deze stijlvolle en volledig gemeubileerde appartement voor verhuur in Bridel biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een woonoppervlakte van 87 m², verdeeld over een gezellige leefruimte en twee ruime slaapkamers, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en residentiële omgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne, in 2012 gebouwde bifamiliale woning en beschikt over een mooi aangelegd, privé tuin van 175 m², perfect voor ontspannen buitenleven. De tuin is voorzien van diverse bomen, een overdekte terras van 30 m² met elektrische markies en een veilige omheining, wat zorgt voor privacy en rust. De indeling van het appartement biedt een praktische en comfortabele leefruimte. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten. De volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit (Schmidt) is voorzien van alle moderne apparatuur van het merk Neff, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte eetkamer, een kantoorruimte van bijna 50 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer door de bestaande dressingruimte te integreren. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 15,6 m² en 9,53 m², waarbij de master slaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een bad en een inloopdouche, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds (2,62 m), kwalitatieve keramische parketimitatievloeren, aluminium drievoudige beglazing en maatwerkmeubels, inclusief ingebouwde kasten en dressings. De locatie in Bridel biedt veel voordelen, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige, gewilde residentiële wijk dicht bij diverse winkels, bakkerijen, apotheken, medische centra en scholen. Dankzij de goede verbindingen met Luxembourg stad, de A6 autosnelweg en nabijgelegen wijken zoals Rollingergrund, Strassen en Bertrange, geniet men hier van optimale mobiliteit. Het gebouw heeft ook praktische faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een garage met elektrische poort en een extra parkeerplaats buiten, samen met opslagruimte in een kelder van 5,5 m². Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met buitenruimte in een groene en goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed in Bridel een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Geheel gerenoveerd in 2020, straalt dit appartement een eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerkingen en doordachte details. Met een woonoppervlakte van 66 m², beschikt het over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een gezellige living met toegang tot een loggia en terras, en een volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen en de triple beglazing zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de vloeren in massief parket een warm en luxe gevoel geven aan de woonruimte. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een kelder van 5 m², waardoor het comfort en gebruiksgemak verder worden verhoogd. De locatie van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen nabij winkels en lokale voorzieningen, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad, snelwegen en groene zones voor recreatie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De buitenruimtes, inclusief een terras en een loggia van respectievelijk 8 en 8,3 m², bieden ideale mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zonnige exposities. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €650.000, zonder btw. Gezien de zorgvuldig afgewerkte details en de ligging, is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklaar appartement in een rustige maar zeer gunstig gelegen buurt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige appartement in Bertrange wacht op een nieuwe eigenaar die de combinatie van modern wonen en praktische ligging weet te waarderen. Meer weten?
Ontdek dit ruime en moderne appartement gelegen in het hart van de gewilde wijk Kirchberg in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel vastgoed. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1975, beschikt dit appartement over een prachtig uitzicht en tal van praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 14,7 m², die eenvoudig kunnen worden aangepast of uitgebreid met een derde slaapkamer, wat de veelzijdigheid van deze woning benadrukt. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van 34,3 m², verbonden met een separaat keukenoppervlak van 12,1 m², wat zorgt voor een functionele indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer van 6,1 m², een aparte douchekamer van 2,4 m², en een apart toilet van 1,8 m². Een balkon van 5,3 m² biedt de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage en de ruime kelderruimte van 9 m² extra comfort garanderen. De locatie van deze woning in Kirchberg is bijzonder gunstig voor zowel zakenlui als gezinnen. Kirchberg en Weimershof vormen namelijk het belangrijkste zakendistrict van Luxemburg, waar de belangrijkste instellingen van de Europese Unie en toonaangevende financiële firma’s gevestigd zijn. Het gebied staat bekend om zijn opvallende moderne architectuur en iconische monumenten zoals de Philharmonie en het MUDAM, die het culturele leven van de regio verrijken. Ondanks de zakelijke dynamiek biedt de omgeving ook rust en groen, met een meer residentiële en dorpse sfeer aan de uiteinden van het plateau. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen is alles binnen handbereik voor een comfortabel leven. De verkoopprijs bedraagt €900.000 inclusief parking en kelder, zonder btw, wat dit appartement aantrekkelijk maakt voor investeerders of privékopers die willen genieten van een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?
Deze charmante woning in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op het adres 61 Cité du Soleil, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 113 m², zorgvuldig ingedeeld om een functioneel en aangenaam woonmilieu te creëren. Het huis is recent gebouwd en wordt te koop aangeboden voor een prijs van €900.000, zonder btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in een rustige en gunstig gelegen buurt. De woning is niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond, die zich uitstrekt over ongeveer 50,3 m², perfect voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 13,9 m² en 10,3 m², samen met een badkamer van 5,8 m² en een apart toilet. Daarnaast is er in het souterrain nog een kantoor of extra slaapkamer van 15,7 m² en een ruime kelder van 32 m² die ideaal is voor opslag of wasruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en buiten worden terrassen en een tuin van 25 m² ingericht, wat zorgt voor een aangename buitenruimte die perfect is voor ontspanning en privacy. De omgeving van Bettembourg is bijzonder gunstig gelegen, met het park "Merveilleux" op slechts 3 km afstand en het treinstation eveneens op korte afstand, wat een vlotte mobiliteit garandeert. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen vijf minuten rijden bereikbaar, evenals crèches, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van B, wat wijst op energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen, ruimte en een uitstekende ligging, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een unieke kans in Bettembourg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige en lichte appartement gelegen aan de 161 Route de Longwy in Rodange, een locatie die een perfecte combinatie biedt van rust, comfort en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Dit eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €595.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 87 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die maximaal comfort biedt. De ruime hal van 10,5 m² leidt naar een open keuken en woonkamer van 35 m², die toegang biedt tot een gezellig balkon van 8,1 m² – ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden in de frisse lucht. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,9 m² en 16,1 m², een aparte WC van 1,5 m² en een moderne badkamer van 7 m² met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met keramische vloeren, dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het appartement. Een bijkomende troef is de inbegrepen parkeerplaats in de lift en de ruime kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van dit eigendom is bijzonder gunstig in een rustige, residentiële buurt aan de achterzijde van het gebouw, omgeven door groen en op korte afstand van diverse faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten, restaurants en openbaar vervoer. Het appartement ligt op slechts enkele meters van bushaltes en het treinstation, wat het wonen hier zeer praktisch maakt voor wie professioneel of privé snel toegang wil tot Luxemburg-Stad, België en Frankrijk. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden dankzij de nabijheid van bossen, wandelpaden en de vallei van Fond-de-Gras, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning heeft een gunstige EPC-score van D en wordt verwarmd middels gas, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in Rodange. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van de ideale ligging en de vele voorzieningen die de omgeving te bieden heeft. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?
Deze prachtige moderne woning gelegen op 12b Kierchewee in Roodt biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een schitterende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,64 are, bevindt deze vrijstaande woning zich in een rustige, residentiële buurt op korte afstand van het hart van het dorp. Met een totale woonoppervlakte van 142 m² en een bruikbare totale oppervlakte van 253 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De ingedeelde ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen, met een grote, open woonkamer van 51,8 m² die momenteel fungeert als een lounge en eetkamer met directe toegang tot de buitenruimte, en een geïnstalleerde keuken die alle moderne wensen vervult. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en nog eens twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen in het gezin. De zolderruimte is volledig bewoonbaar en biedt de mogelijkheid tot verdere indeling of extra opslag. Buiten treft u een terras van 28 m² en een verzorgde tuin van ongeveer 70 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over tal van energiezuinige en comfortverhogende kenmerken, waaronder zonnepanelen, vloerverwarming via een warmtepomp, dubbele driedubbele beglazing met PVC en aluminium kaders, elektrische rolluiken en een automatische garagedeur. De sanitaire voorzieningen omvatten onder meer twee Italiaanse douches, een bad, twee separaat toegankelijke toiletten en meerdere wastafels, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De bouw is uitgevoerd volgens hoge standaarden met duurzame materialen van Movilliat. Het huis is gunstig gelegen op minder dan 200 meter van een bushalte en op korte afstand van de supermarkten Cactus in Redange en het Pall Center in Oberpallen. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich scholen zoals de basisschool en maison relais in het dorp zelf, en de Atert-Lycée in Redange is dichtbij voor middelbaar onderwijs. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €975.000, zonder btw. Dit vastgoed wordt aangeboden als niet-gerealiseerd verhuurd, wat aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als beleggers die willen investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze woongelegenheid of wenst u meer informatie, neem dan contact op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Deze woning combineert modern comfort met de charme van een rustige omgeving en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe leven in Roodt! Meer weten?
Deze moderne duplex bevindt zich in het gewilde Bertrange, een rustige en toch strategische locatie die perfect aansluit bij zowel wooncomfort als bereikbaarheid. Het appartement is recent gebouwd en beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing. De woning heeft een praktische indeling met een open keuken die aansluit op de lichte woonkamer van 36,4 m², met directe toegang tot een zonnig balkon van 7,3 m², ideaal voor ontspanning of buiten eten. Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers en een ruime badkamer van 6,9 m² met een douche. Het interieur is voorzien van moderne details zoals plafonds met geïntegreerde spots, grote ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur van merken als Miele en Novy. Extra comfort wordt geboden door features zoals ingebouwde ventilatie (VMC), mosquito nets, elektrische rolluiken en een motorized garagedeur. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte en is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. De ligging in Bertrange biedt optimale verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer, terwijl de lokale infrastructuur alle voorzieningen biedt die nodig zijn voor dagelijks gemak, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is beschikbaar inclusief meubilair en is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder btw en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, frisse huurwoning in het hart van Luxemburg-Hollerich. Deze volledig nieuwe studio, gelegen op de eerste verdieping van het recent opgeleverde UNICITY-complex, biedt 36 m² woonoppervlakte en is perfect voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte. De woning straalt een eigentijdse uitstraling uit dankzij grote glaspartijen, strakke afwerkingen en hoogwaardige voorzieningen. De open indeling combineert een functionele keuken met microgolfoven en Beco-apparatuur, die naadloos overgaat in de gezellige living en eetruimte. Het moderne badkamergedeelte met een Italiaanse douche en een niet-scheidbare wc zorgen voor extra comfort. Bovendien wordt de woning geleverd met een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De gehele residentie is uitgerust met een lift, dubbele ventilatie, ondervloerverwarming, triple-glas aluminium ramen en elektrische rolluiken, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. De lichtinval wordt versterkt door grote raampartijen en de afwerking met tegelvloeren draagt bij aan een stijlvolle uitstraling. Deze woning biedt niet enkel uitstekende woonkwaliteit, maar ook een strategische locatie in een bruisende wijk. Op slechts enkele minuten van het centraal station van Luxemburg, genieten bewoners van een uitstekende verbinding via verschillende buslijnen, trams en treinen. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot andere delen van de stad of het hele land. Hollerich wordt erkend als een levendige en snel ontwikkelende wijk met een divers aanbod aan voorzieningen. Op wandelafstand vindt u talloze winkels, supermarkten, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Daarnaast heeft u toegang tot cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen zoals theaters, concertzalen en culturele centra, waardoor er altijd iets te ontdekken valt in deze dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke knooppunten zoals de luchthaven, Kirchberg en het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als expats die op zoek zijn naar praktische woonruimte in een energiek deel van Luxemburg. De huurprijs voor dit moderne studioappartement bedraagt €1.650 per maand, inclusief kosten zoals verwarming en nutsvoorzieningen. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€3.300). Dit eigentijdse appartement is beschikbaar vanaf nu en biedt alle comfort die u mag verwachten van een nieuwbouwresidentie met uitgebreide faciliteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, waar comfort, bereikbaarheid en levendigheid samenkomen. Meer weten?
Deze charmante woning, gelegen aan de 435 Route de Longwy in Merl, biedt een gunstige locatie in een gewilde buurt van Luxembourg. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers en een comfortabele woonkamer, die zich op het gelijkvloers bevindt. De woning is vrij van bewoning en klaar voor renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het volledig naar eigen wensen vorm te geven. Het pand heeft een constructie uit 1989 en beschikt over een degelijke basis met onder andere dubbel glas, hoge plafonds en een automatische garagedeur. Buiten is er een tuin van ongeveer 50 m², een terras van 12 m² en een balkon van 6 m², allemaal zonder directe inkijk. Er is tevens een garage van 17,4 m² en twee extra parkeerplaatsen beschikbaar. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat in categorie I. De omgeving van Merl staat bekend om zijn rustige en groene karakter, met uitgestrekte parken, goede scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk combineert het comfort van het stadsleven met de rust van een residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Deze locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een aantrekkelijke en praktische omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen op een toplocatie in de moderne wijk Esch-Belval. Dit ruime en heldere appartement bevindt zich op de negende verdieping van een eigentijdse residentie, die comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke woonomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 88,94 m² biedt deze woning een goed doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en gemakkelijk bereikbaar vastgoed. Het appartement wordt volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een dubbele ventilatiesysteem, recente videofonen en camera’s voor extra beveiliging, evenals een conciërgeservice die bijdraagt aan een rustig woonklimaat. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhal van 7,2 m² die leidt naar een open keuken en een grote leef- en eetruimte van 43,3 m². Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een balkon van 7,9 m² met uitzicht op de indrukwekkende hoogovens, wat een uniek uitzicht biedt dat de moderne industriële sfeer van de wijk benadrukt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,1 m² en 10,2 m², perfect voor gezinnen of voor gebruik als thuiswerkruimte. Daarnaast is er een nette badkamer van 4 m², een apart toilet van 1,3 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 2,9 m². Buiten het comfort van de woning zelf, wordt er ook een privé parkeerplaats binnen de residentie aangeboden, evenals een private kelderruimte van bijna 4 m² voor extra stockage. De locatie in Esch-Belval is ideaal voor wie op zoek is naar een dynamische en gevarieerde omgeving. De wijk staat bekend om haar mix van residentiële en innovatieve projecten, waaronder het prestigieuze AGORA-project dat de buurt verder ontwikkelt als een levendige en duurzame gemeenschap. Het gebied biedt talrijke voorzieningen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg. Het appartement wordt aangeboden tegen de prijs van €665.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat van klasse B garandeert dit vastgoed niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke kans kunnen benutten om in een modern en goed gelegen appartement te investeren of te wonen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning situeert zich in de gewilde wijk Luxembourg-Bonnevoie, op 38 Rue de Hesperange. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 105,44 m², inclusief een ruime zolder van 40,22 m² en een appartement van 65,22 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 6,7 m², een aparte keuken van 11,2 m², een ruime woonkamer/eetkamer van 27,5 m², een badkamer van 5 m² en een slaapkamer van 12,7 m². Het appartement is momenteel ingericht als één slaapkamer, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een twee-slaapkamerwoning. Het interieur is voorzien van dubbele beglazing en parketvloeren, wat bijdraagt aan het comfort. De verwarming gebeurt op gas. Boven het appartement bevindt zich de zolder, ideaal voor opslag of verdere verbouwingen. Buiten is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin en terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het vierde verdiepingsniveau biedt uitzicht over de buurt en maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een centrale en rustige locatie. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het appartement ligt op korte afstand van openbaar vervoer zoals tram, bus en trein, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast bevindt zich in de nabijheid van de gemeentelijke zwembaden en andere lokale faciliteiten. Deze woning is flexibel inzetbaar en klaar voor onmiddellijke bewoning, gelegen in een rustige residentiële omgeving. Meer weten?
Deze woning aan de 52 Rue Nicolas Meyers in Bascharage is een volledig gerenoveerde woning, klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een en suite badkamer en een op maat gemaakte inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime, open keuken met hoogwaardig apparatuur en een grote woonkamer met eetgedeelte, geïntroduceerd door een praktische hall. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een extra badkamer, terwijl de derde verdieping een multifunctionele ruimte biedt die kan dienen als slaapkamer, kantoor of speelruimte, met een aangrenzende douche. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals triple beglazing van PVC, Schüco ramen en een topklasse keuken met Dekton werkbladen en centrale eiland. Buiten beschikt het huis over twee west-gerichte terrassen van respectievelijk 22,4 m² en 33,6 m², ideaal voor ontspanning in de tuin die volledig omheind is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met een garage die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt Bascharage goede verbindingen met het openbaar vervoer naar de hoofdstad en omliggende zakelijke centra. De buurt kenmerkt zich door een familievriendelijk karakter met goede infrastructuur zoals scholen en winkels. Het landschap is rijk aan groene ruimtes en wandelpaden, wat bijdraagt aan een comfortabele en ontspannen levensstijl. De woning beschikt over een energielabel A en is klaar voor directe bewoning. Meer weten?
Deze nieuwbouw studio van 30 m² is gelegen op de tweede verdieping van de moderne résidence François-Joseph Dargent in Luxemburg. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd en beschikt over een open keuken die eind augustus wordt geïnstalleerd, samen met een living/slaapruimte en een badkamer met een inloopdouche en een niet-gescheiden toilet. Het appartement biedt comfort met grote raampartijen, vloerverwarming, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken. Daarnaast is er een privékelder beschikbaar en kan een parkeerplaats apart worden gehuurd. De locatie van de woning bevindt zich in een rustige en groene wijk, op korte afstand van het stadscentrum. Het is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen binnen enkele minuten lopen en een tram op 17 minuten wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Shop & Go Eich, Monop’ Pasteur en Cactus Marché Limpertsberg snel bereikbaar. Reistijd naar belangrijke bestemmingen zoals het treinstation (6 minuten), luchthaven (8 minuten) en de snelwegen A4 en A6 (6 minuten) is minimalistisch. De residentie beschikt over diverse faciliteiten inclusief een lift en is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, zoals een EPC-score van A. Een parkeerplaats kan voor 180 euro per maand worden gehuurd. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2025, en de huurprijs bedraagt 1.600 euro per maand. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woonruimte in Luxembourg. Meer weten?
Open Immovlan