Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement de ville confortable et lumineux composé d\'une chambre et d\'un bureau, situé au 1er étage d\'une surface habitable de 48 m², à Dudelange. Une belle opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif intéressant. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4 m²) - bureau / dressing (6,5 m²) - hall de nuit (4,68 m²) - cuisine (11,4 m²) - living et hall de nuit (13,7 m²) - chambre (9,8 m²) - salle de douche avec WC (2,8 m²) Inclus : grande cave avec espace buanderie privatif (14 m²) Complément d\'informations : Confort : haut plafond - porte d\'entrée de la résidence résente (sécurisée) - sols laminat / pvc / carrelage - cuisine équipée moderne avec réfrigérateur inclus - chaudière gaz (2016) - toiture entretenue - fenêtres PVC double-vitrage (1999) - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : au coeur de la ville à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants, etc, ?) à 6 minutes à pieds de la Gare de Dudelange (600 m) Ecoles : crèches - école fondamentale à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Comfortable, bright city flat with one bedroom and an office, located on the 1st floor offering 48 sqm of living space, in Dudelange. A perfect opportunity for investors with attractive rental yields. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4 sqm) - study/dressing room (6.5 sqm) - night hall (4.68 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - living room and night hall (13.7 sqm) - bedroom (9.8 sqm) - shower room with WC (2.8 sqm) Including: large cellar including private laundry area (14 sqm) Further information: Comfort: high ceiling - resent residence secured entrance door - laminate / pvc / tiled floors - modern fitted kitchen with fridge included - gas boiler (2016) - maintained roof - PVC double-glazed windows (1999) - ventilation Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Location: in the heart of the town, close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants, etc.), 6 minutes\' walk from Dudelange station (600 m) Schools: crèches - elementary school in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison rénovée en 2024 de 250 m² habitables (350 m² de surface totale) située dans un quartier résidentiel, à Greisch (commune de Habscht). Un village calme dans un écrin de verdure, à seulement 25 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes d\'Arlon et de Mersch. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités. Le salon principal bénéficie d\'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s\'ouvrent sur le jardin paysager. Les chambres sont bien proportionnées et offrent un espace de repos confortable. La suite parentale, avec une belle vue dégagée, comprend une salle de bain attenante et un dressing, créant un espace privé pour se ressourcer. Bâtie en 2009, l\'extension se présentant sous la forme d\'un duplex aux finitions et prestations soignées renforce le caractère de la maison. Dotée d\'une entrée séparée offrant un accès direct, elle peut s\'avérer très fonctionnelle pour l\'exercice d\'une profession libérale ou tout simplement pour le télétravail. Cette extension a également été pensée pour pouvoir fonctionner de façon indépendante du reste du bâtiment, ce qui offre davantage de flexibilité. Bénéficiant d\'un garage 5 voitures + 4 emplacements extérieurs, aménagé d\'une fosse, d\'un pont hydraulique et d\'un système d\'air comprimé, cette maison ravira les amateurs de voitures, collectionneurs ou les personnes exerçant une profession libérale, grâce au parking aisé. Disponibilité : à discuter Complément d\'informations : Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (10 m²) - WC séparé (2,50 m²) - cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse orientée (58 m²) - bureau avec accès indépendant (20,34 m²) - buanderie/entrée secondaire avec accès à la loggia (13 m²) 1er étage : hall de nuit (5,3 m²) - salle de bain (11,1 m²) - 3 chambres à coucher (16,09 m² + 15,18 m² + 18,08 m²) - chambre parentale avec dressing et salle de bain (34,65m²) Sous-sol : salle de sport avec douche (24 m²) - cave/chaufferie (9 m²) - garage 5 voitures (100 m²) Extérieur : parking 4 voitures - terrasse (22 m²) - loggia (14m²) - grand jardin plat aménagé avec cabanon de rangement, terrain de pétanque, entouré de haies garantissant une grande intimité Confort : fenêtres double et triple-vitrages - poêle à bois - fosse + pont hydraulique pour voiture - volets électriques - parquet massif - chauffage au sol (extension) - sonorisation Bose et placards sur mesure dans toute la maison ? grandes portes pivot intégrées donnant accès au séjour Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 3 WCs dont un séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel Écoles : crèche - école primaire à Septfontaines (3km) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent house renovated in 2024 with 250 m² living space (350 m² total surface area) located in a residential area in Greisch (commune of Habscht). A quiet village surrounded by greenery, just 25 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Arlon and Mersch. The bright, spacious living rooms are ideal for relaxing and entertaining guests. The main living room benefits from an abundance of natural light thanks to large bay windows that open onto the landscaped garden. The bedrooms are well-proportioned and offer a comfortable resting space. The master suite, with a beautiful unobstructed view, includes an en-suite bathroom and dressing room, creating a private space for recharging one\'s batteries. Built in 2009, the extension in the form of a duplex with meticulous finishes and fittings reinforces the character of the house. Featuring a separate entrance with direct access, it is ideal for professional use or simply for telecommuting. This extension has also been designed to function independently from the rest of the building, offering even greater flexibility. Benefiting from a 5-car garage + 4 outdoor parking spaces, equipped with a pit, hydraulic bridge and compressed air system, this house will delight car enthusiasts, collectors or professionals, thanks to easy parking. Availability: to be discussed Additional information: Ground floor: entrance hall (10 m²) - separate toilet (2.50 m²) - kitchen opening onto the dining room with access to the facing terrace (58 m²) - study with independent access (20.34 m²) - utility room/second entrance with access to the loggia (13 m²) 1st floor: night hall (5.3 m²) - bathroom (11.1 m²) - 3 bedrooms (16.09 m² + 15.18 m² + 18.08 m²) - master bedroom with dressing room and bathroom (34.65 m²) Basement: sports room with shower (24 m²) - cellar/boiler room (9 m²) - 5-car garage (100 m²) Outside: 4-car car park - terrace (22 m²) - loggia (14 m²) - large, flat, landscaped garden with storage shed, petanque area, surrounded by hedges for privacy Comfort: double and triple-glazed windows - wood-burning stove - pit + hydraulic bridge for car - electric shutters - wood parquet flooring - underfloor heating (extension) - Bose sound system and made-to-measure wardrobes throughout the house - large integrated pivot doors giving access to the living room Sanitary facilities: 2 baths - 3 showers - 3 WCs, one of which is separate Heating: fuel oil Environment: residential area Schools: crèche - primary school in Septfontaines (3km) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). 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Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux duplex, situé aux 2ème et 3ème (dernier) étages, d\'une surface habitable de 100 m² (surface utile 110,31 m²), à Bascharage. Disponibilité : immédiate Distribution : salon / salle à manger / hall d\'entrée (45,7 m²) avec accès direct à la terrasse - cuisine équipée semi-ouverte (11,1 m²) - arrière cuisine (2,44 m²) - WC séparé (1,6 m²) - 2 chambres (17 m² + 13,5 m²) placards intégrés dans la seconde chambre - salle de bain avec WC (5,3 m²) - buanderie / dabarras (2,8 m²) Extérieur : terrasse (7,2 m²) - jardin commun partagé (247 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (7 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet dans le salon et les chambres ? cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage ? buanderie privative dans l\'appartement au niveau des chambres - ventilation - porte de parking automatique - jardin commun Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel dans une rue calme, proche des commerces (commodités) et transports en commun Ecoles : crèches - école précoce, école fondamentale et maisons relais à Bascharage - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright duplex apartment, located on the 2nd and 3rd (top) floors, with 100 sqm of living space (110.31 sqm of floor space), in Bascharage. Availability: immediate Layout: living / dining room / entrance hall (45.7 sqm) with direct access to terrace - semi-open fitted kitchen (11.1 sqm) - utility room (2.44 sqm) - separate WC (1.6 sqm) - 2 bedrooms (17 sqm + 13.5 sqm) with built-in wardrobes in the second bedroom - bathroom with WC (5.3 sqm) - laundry room / utility room (2.8 sqm) Outside: terrace (7.2 sqm) - shared common garden (247 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring in the living room and bedrooms - fitted kitchen - PVC double-glazed windows - private laundry room in the flat on bedroom level - ventilation - automatic parking door - shared garden Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: residential area in a quiet street, close to shops (amenities) and public transport Schools: crèches - pre-school, primary school and halfway houses in Bascharage - secondary schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site ### Magnifique maison STREIF (préfabriqué bois) libre de quatre côtés, de 140 m² habitables (219 m² de surface totale) avec un très beau jardin, construite sur une parcelle de 8,30 ares, à Hagelsdorf (Biwer) Disponibilité : août 2025 Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (7,7 m²) - bureau (7,4 m²) - cuisine (15,1 m²) ouverte sur le living (37,1 m²) idéalement exposé sud-ouest - WC séparé (1,9 m²) - garage box fermé (30 m²) 1er étage : hall de nuit (9,6 m²) - deux chambres à coucher (13,4 + 13,4 m²) - salle de bain complète avec baignoire hydromassage et douche (6,4 m²) - suite parentale comportant la chambre à coucher (16,07 m²) avec salle de bain attenante (8,93 m²) Sous-sol : caves (10,57 m²) - salle de cinéma avec HIFI intégré TEUFEL et isolation phonique (20,22 m²) - local technique/coin fitness (35,14 m²) Extérieur : terrasse (40 m²) - jardin exposé sud-ouest Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - panneaux solaires photovoltaïques - pompe à chaleur - salle de cinéma - smart home KNX - alarme - 16 caméras de sécurité - double portail Sanitaires : 2 baignoires - 2 urinoirs - 2 douches - 5 lavabos - 3 WC Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - Ecole fondamentale à Biwer Le terrain, très lumineux, est idéalement exposé sud-ouest. La parcelle est située à proximité avec la ligne de chemin de fer. La maison dispose de deux portails avec portes automatiques et d\'un grenier. Il est possible d\'y stationner de nombreux véhicules. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform ### Beautiful detached house from STREIF (prefabricated wooden), with 140 sqm of living space (219 sqm of total surface area) with a beautiful garden, established on a plot of 8.30 ares, in Hagelsdorf (Biwer) Availability: August 2025 Ground floor: entrance hall (7.7 sqm) - study (7.4 sqm) - kitchen (15.1 sqm) opening onto the south-west facing living room (37.1 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - garage box (30 sqm) 1st floor: night hall (9.6 sqm) - two bedrooms (13.4 + 13.4 sqm) - full bathroom with hydromassage bathtub and shower (6.4 sqm) - master suite comprising a bedroom (16.07 sqm) with ensuite bathroom (8.93 sqm) Basement: cellars (10.57 sqm) - cinema room with TEUFEL integrated HIFI and soundproofing (20.22 sqm) - technical room/fitness area (35.14 sqm) Outside: terrace (40 sqm) - south-west facing garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - photovoltaic solar panels - heat pump - cinema room - KNX smart home - alarm - 16 security cameras - double gates Sanitary facilities: 2 bathtub - 2 urinals - 2 showers - 5 washbasins - 3 WCs Heating: heat pump Environment: residential area Schools: crèches - Biwer primary school The plot is very bright and ideally south-west facing. The plot is close to the railway line. The house has two gates with automatic doors and an attic. There is also plenty of outdoor parking spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement d\'une chambre à coucher, situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence ?Les Églantiers?, d\'une surface cadastrale de 44 m², à Luxembourg-Weimershof. Disponibilité : Mars 2025 Distribution : hall d\'entrée avec armoire intégrée, menant à la cuisine ouverte sur la pièce de vie (29 m²) - chambre à coucher avec armoire et vue sur la verdure (9 m²) - salle de douche avec WC (3,3 m²) Inclus : emplacement de parking intétieur ?park lift? (longueur 500cm / hauteur 175cm / charge maximum 2.500kg) - cave privative (4 m²) Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - parquet et carrelage au sol - fenêtres aluminium double-vitrage - volets électriques - cuisine équipée sur mesure ?Leicht? avec éléments ?Küppersbusch? et ?Novy? - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC non séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30) - accès piéton vers Neudorf à quelques mètres de la résidence - future passerelle ?CWN1909? dédiée aux piétions et aux cyclistes pour les quartiers de Cents, Weimershof et Neudorf (2028) Idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat, cet appartement bénéficie d\'une excellente localisation et d\'un accès immédiat aux Institutions Européennes, au quartier d\'affaires du Kirchberg et ses commodités (restaurants, hôpital, pharmacie, centre commercial Auchan, installations sportives de la D\'Coque, etc.) comme au centre ville. Son excellent état et son agencement optimisé font partie de ses atouts majeurs. Par ailleurs, la résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Arrêts de bus à proximité : École Ste Sophie Quai 1 - Bleuets Quai 1 et 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright one-bedroom-apartment situated on the raised groundfloor of ?Les Églantiers? residence, with a cadastral surface of 44 m², in Luxembourg-Weimershof. Availability: March 2025 Layout: entrance hall with inbuilt wardrobe, leading to the opened kitchen on the living area (29 m²) - bedroom with wardrobe and green view (9 m²) - shower room with WC (3,3 m²) Included: indoor parking spot ?park lift? (length 500cm / height 175cm / maximum charge 2.500kg) - private cellar (4 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - wooden and tiled floors - double-glazed aluminium windows ? electric blinds - inbuilt equipped kitchen ?Leich? with ?Küppersbusch? and ?Novy? elements - automatic parking door Sanitation: 1 shower - 1 sink - 1 non-separated WC Heating: gas Environment: quiet residential area (30 zone) - pedestrian access to Neudorf a few meters away from the residence - future bycicle and pedestrian way ?CWN1909? for Cents, Weimershof and Neudorf neighborhoods (2028) Ideal for a ?pied-à-terre?, an investment or a first purchase, this flat has an excellent location and an immediate access to the European Institutions, Kirchberg business district and its commodities (restaurants, hospital, pharmacy, Auchan shopping center, the D\'Coque sports hall, etc.) as well as the city center. Its excellent state and optimized layout represent the main assets of this property. Moreover, the residence is equipped with a shared laundry room as well as a bike room. Nearest bus stop: École Ste Sophie Quai 1 - Bleuets Quai 1 et 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Très bel appartement situé dans une résidence élégante, 1 chambre à coucher, 66 m², à Luxembourg - Gasperich. Situé dans la résidence « Helios B », cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur & 50% locataire) Disponibilité : Janvier 2025 Distribution : hall d\'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Whirlpool ») avec comptoir pour espace à manger - 1 chambre à coucher - salle de douche Extérieur : balcon Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - sols recouverts de carrelage ainsi que de carrelage imitation bois - fenêtres triple-vitrage - luminaires \"spots\" fournis et installés par le bailleur- ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - parlophone Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : accès aisé vers le quartier de « Cloche d\'Or », le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, commerces et restaurants, Chauffage : gaz Ecoles : crèches, école précoce et primaire, campus scolaire Geesseknäppchen, Lycée Vauban - ENGLISH VERSION - First occupation. New apartment located in an elegant residence, 1 bedroom, 66 sqm, in Luxembourg - Gasperich. Located in the \"Helios B\" residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord & 50% tenant) Availability: January 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (\"Whirlpool\" brand appliances) with counter for dining area - 1 bedroom - shower room Exterior: balcony Basement: 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors as well as imitation wood tiles - triple-glazed windows - spotlights supplied and installed by the owner - \"VMC\" ventilation - underfloor heating - automatic parking door - intercom Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC Environment: easy access to the \"Cloche d\'Or\" district, the city center, motorways, public transport, shops and restaurants Heating: gas Schools: nurseries, primary school, Geesseknäppchen \"campus\", \"Lycée Vauban\" Meer weten?
Première habitation. Appartement neuf situé en rez-de-chaussée d\'une résidence de 6 unités, 1 grande chambre à coucher, terrasse, 54 m², à Steinsel. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% Locataire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger - 1 grande chambre à coucher avec dressing - salle de douche - WC non-séparé ? un débarras Inclus : terrasse (+/- 14 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - grande cave privative Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol -vidéophone - alarme - fibre optique - volets électriques - stores intérieurs et luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé Environnement : paisible village de Steinsel- accès aisé à Luxembourg ville et ses diverses activités, à l\'aéroport ainsi qu\'au quartier du Kirchberg - Gare ferroviaire de Heisdorf à proximité Ecoles : maison relais, crèches, école « Steinsel Schoul » Lignes de bus : 10 - 11 - 112 - D32 - E27 Train : RB - RE Gare Heisdorf : 7 min - Aéroport / Findel : 25min - Kirchberg : 20min - Centre-ville : 15min - Cloche d\'Or : 20min - ENGLISH VERSION - First occupation. New apartment located on the ground floor of a residence with 6 units, 1 large bedroom, terrace, 54 m², in Steinsel. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord and 50% tenant) Availability: immediately Distribution: Entrance hall with closet - fully equipped kitchen open to the living/dining room - 1 large bedroom with walk-in closet - shower room - non-separate WC - a storage room Included: terrace (approximately 14 m²) - 1 indoor parking space - large private cellar Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed triple-glazed windows, dual-flow ventilation, underfloor heating, video intercom, alarm system, fiber optic internet, electric shutters, interior blinds, and lighting provided and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet Surroundings: Peaceful village of Steinsel with easy access to Luxembourg City and its various activities, the airport, and the Kirchberg district; Heisdorf train station nearby (7min) Bus lines: 10 -11 - 112 - D32 - E27 Train lines: RB - RE Train station Heisdorf: 7min - Airport / Findel: 25 min - Kirchberg: 20 min - City center: 15min - Cloche d\'Or: 20min Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison individuelle de 4 chambres d\'une surface habitable de 140 m² (219 m² de surface au total) située dans un quartier paisible adossée à la forêt du Buschland à Remich. Construit en 1975 sur une parcelle de 6 ares. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (6,3 m²) - hall (7,7 m²) - salon avec un poêle à bois / cuisine équipée (four Gaggenau) /salle à manger (49,9 m²), accès à la terrasse (jacuzzi pour 6 personnes) et au jardin - 2 chambres à coucher (17 + 12,7 m²) - salle de douche moderne avec WC (5 m²) 1er étage : hall de nuit (1,1 m²) - grande chambre avec espace dressing (41,7 m²) - salle de douche moderne avec WC (5,7 m²) - débarras/grenier (3 m²) Sous-sol : chambre / bureau (19,5 m²) - Buanderie et chaufferie (8,4 m²) - pièce utilitaire (16,6 m²) - WC séparé (2,4 m²) - salle de rangement (3,9 m²) - garage pour 1 véhicule (26,9 m²) Extérieur : 3 terrasses découvertes (43,7 m², 33,7 m², 15,8 m²) - 1 généreuse terrasse aménagée couverte avec jacuzzi (47,4 m²), jardin paysagé aménagé avec possibilité d\'accès direct à la forêt - parvis permettant de garer 4 véhicules devant la maison - garage additionnel / espace fitness avec accès directe à la terrasse (27,8 m²) possibilité de garer 2 véhicules côte à côte Complément d\'informations : Confort : chaudière (2018) - salles d\'eau rénovées - fenêtres double-vitrage - sol parquet massif - cuisine équipée - poêle à bois - jacuzzi Sanitaires : 2 douches - 3 lavabos - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : fuel (2018) Environnement : quartier résidentiel prisé et calme à proximité de la promenade de Remich Ecoles : Crèches - Maison relais - Ecole fondamentale de Remich Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Lovely 4-bedroom detached house with 140 sqm of living space (219 sqm in total) located in a peaceful area backing onto the Buschland forest in Remich. Built in 1975 on a 6-acre plot. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (6.3 sqm) - hall (7.7 sqm) - living room with wood-burning stove / fitted kitchen (Gaggenau oven) / dining room (49.9 sqm), direct access to terrace (jacuzzi for 6 people) and garden - 2 bedrooms (17 sqm + 12.7 sqm) - modern shower room with WC (5 sqm) 1st floor: night hall (1.1 sqm) - large bedroom with dressing area (41.7 sqm) - modern shower room with WC (5.7 sqm) - storeroom/attic (3 sqm) Basement: bedroom/office (19.5 sqm) - laundry and boiler room (8.4 sqm) - utility room (16.6 sqm) - separate WC (2.4 sqm) - storage room (3.9 sqm) - garage for 1 vehicle (26.9 sqm) Outside: 3 open terraces (43.7sqm, 33.7 sqm, 15.8 sqm) - 1 generous covered terrace with jacuzzi (47.4 sqm), landscaped garden with possibility of direct access to the forest - forecourt for parking 4 vehicles in front of the house - additional garage / fitness area with direct access to the terrace (27.8 sqm) possibility of parking 2 vehicles side by side. Further information: Comfort: boiler (2018) - renovated shower rooms - double-glazed windows - solid parquet flooring - fitted kitchen - wood-burning stove - jacuzzi Sanitary facilities: 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: fuel oil (2018) Environment: quiet, sought-after residential area close to the Remich promenade Schools: Crèches - Maison relais - Remich elementary school Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Elegant studio situé au 3e étage, d\'une surface habitable de 31 m². Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (25,99 m²) - salle de douche (5,35 m²) Complément d\'informations : Confort : baies vitrées avec stores à lamelles - sols recouverts de carrelage imitation bois - cuisine équipée (appareils électroménagers ?Siemens?) - fenêtres triple-vitrage - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l\'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville). Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban Ce studio alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté ouest. Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace et donnent ainsi du volume au lieu. La garantie décennale est en cours de validité. La vente inclut une grande cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Elegant studio on 3rd floor, 31 m² living space. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall, fully equipped kitchen opening onto living room (25.99 sqm) - shower room (5.35 sqm) Additional information: Comfort: bay windows with slatted blinds - imitation wood tiled floors - fitted kitchen (Siemens appliances) - triple-glazed windows - ventilation Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: Contemporary residential neighborhood offering a comfortable lifestyle in every respect, with all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment\'s proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City). Schools: nurseries - Gasperich primary school - Vauban high school This studio apartment combines elegance and cozyness, making it a perfect investment or pied-à-terre. Fitted out with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces west. Spaces are efficiently distributed, adding volume to the space. The ten-year warranty is currently valid. The sale includes a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Lumineux studio meublé situé au 4ème étage et à l\'arrière de la résidence ?Prestige?, d\'une surface utile de 28 m², à Bonnevoie. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois +TVA (50% bailleur / 50% locataire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et son rangement avec machine à laver, ouvert sur la pièce de vie exposée Est (23,7 m²) - salle de douche avec WC (3,2 m²) Inclus : cave privative (4,2 m²) Complément d\'informations : Confort : copropriété équipée d\'un ascenseur - carrelage et parquet au sol. Sanitaires : 1 douche - 1 simple vasque - 1 WC non séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier urbain et dynamique, en plein coeur de Bonnevoie - toutes commodités accessibles à pied (laboratoire d\'analyse au rez-de-chaussée de la résidence, boulangerie, bars, restaurants, supermarché, pharmacie, banques, etc.) - arrêts de bus en face de la résidence - ENGLISH VERSION - Bright furnished studio located on the 4th floor and at the back of the ?Prestige? residence, with a floor area of 28 m², in Bonnevoie. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month + VAT (50% tenants) Availability: immediate Layout: entrance hall and its storage space with washing machine, opened on the living area East exposed (23,7 m²) - shower room with WC (3,2 m²) Included: private cellar (4,2 m²) Further information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled and wooden floors Sanitation: 1 shower - 1 simple sink - 1 non-separated WC Heating: fuel Environment: urban and dynamic neighbourhood, in the heart of Bonnevoie - all clommodities accessible at walking distance (medical laboratory at the groundfloor of the residence, bakery, bars, restaurants, supermarket, pharmacy, bank, etc.) - bus stops in front of the residence Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Studio moderne, dans une résidence achevée en 2019. Meublé, situé au rez-de-chaussée (arrière), d\'une surface cadastrée de 38 m², à Gasperich. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée avec armoire pour rangement et cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - (30,65 m²) - salle de douche (5,12 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (3,05 m²) Complément d\'informations : Confort : carrelage au sol imitation bois - cuisine entièrement équipée avec espace pour repas - meubles faits sur mesure avec lit encastré et dressing - fenêtres triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - luminaires installés et spots encastrés Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain - proche de toutes commodités (restaurants, transports, supermarchés, centre-ville, parcs, ainsi que le centre commercial et quartier d\'affaires de la Cloche d\'Or.) Ce studio alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, il est orienté à l\'arrière de la résidence. Le calme est ainsi garanti. Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace et donnent ainsi du volume au lieu. La garantie décennale est en cours de validité. La vente inclut une cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune et d\'un local vélos. Possibilité d\'acquérir en supplément un emplacement de parking souterrain. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern studio apartment in a residence completed in 2019. Furnished, located on the groudfloor (rear), with a floor area of 38 sqm, in Gasperich. Availability: immediate Layout: entrance hall with storage cupboard and fitted kitchen opening onto living room - (30.65 sqm) - shower room (5.12 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (3.05 sqm) Additional information: Comfort: imitation wood floor tiles - fully equipped kitchen with dining area - custom-made furniture with built-in bed and dressing room - triple-glazed windows - ventilation - automatic parking door - installed light fittings and recessed spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: Urban neighborhood - close to all amenities (restaurants, transportation, supermarkets, downtown, parks, as well as the Cloche d\'Or shopping center and business district). This elegant, cozyness-filled studio apartment is the perfect investment or ?pied-à-terre?. Furnished with quality materials, it faces the rear of the residence. Peace and quiet are thus guaranteed. Spaces are efficiently distributed, adding volume to the premises. The ten-year warranty is currently valid. The sale includes a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle room. Possibility of purchasing an additional underground parking space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Parcelle de terrain de 9,30 ares avec permis de construire (valable 2 ans plus prolongation) pour une maison 4 façades de 267 m² brut , située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Fentange. Informations supplémentaires : parcelle numéro 51/1200, orientation sud-est, zone HAB-1- PAP « quartier existant », longueur façade +- 11m (mesure non exhaustive) Ecoles : crèche à 120m - école primaire à 600m Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Plot of 9.30 ares with planning permission (valid for 2 years plus extension) for a detached house of 267 m² gross floor area, located in a quiet and leafy residential area of Fentange. Additional information: plot no. 51/1200, south-east facing, zone HAB-1- PAP ?existing neighborhood?, façade length +- 11m (non-exhaustive measurement) Schools: nursery 120m away - primary school 600m away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison individuelle de 260 m² avec 5 chambres située dans un quartier résidentiel de qualité et recherché de Bascharage. Érigée sur un terrain de 8,91 ares, elle a été construite avec des matériaux de qualité et offre des prestations uniques. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (17,5 m²) - chambre à coucher/bureau (11 m²) - cuisine avec cellier (25 m²) - toilette séparée (2,5 m²) - living/séjour (67 m2) - garage pour 4 voitures (56 m²) 1er étage : 4 chambres à coucher (15 m² + 17 m² + 14,4 m²) dont une parentale avec accès sur un balcon (orienté jardin sud) incluant un dressing avec trappe à linge et une salle de bain (douche + baignoire) (39,4 m²) - 2ème salle de bain de (8,2 m²) - bureau (16,8 m²) avec accès à un deuxième balcon 2ème étage : grenier (dalle en béton) Sous-sol : salle de fitness plus salle de douche (34 m²) - cave à vin (6 m²) - caves (47 m²) - buanderie (13,8 m²) (trappe à linge incorporée) Extérieur : terrasse orientée sud longeant toute la maison. Une partie de terrasse disposed\'un toit amovible (construction d\'un mur en pierre naturelle) - jardin paysagé avec une 2ème plateforme (terrasse en bois) et un coin barbecue Complément d\'informations : Confort : fenêtres alu double-vitrage (anti-intrusion), hauteur sous plafond 2,70m, poêle à bois - toiture en zinc - pierre Bleue - parquet massif - granite - peinture façade 2022 - aspirateur centralisé - alarme - trappe à linge aux étages - système PEHA -volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 WCs dont un séparé Chauffage : gaz - chaudière Viessmann 2022 Environnement : cette maison bénéficie d\'un emplacement privilégié, à proximité des commerces (de 1 à 1,5km) - des écoles, et des transports en commun. L\'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement la ville de Luxembourg, ses environs de même que Esch-sur-Alzette, Belgique, France Ecoles : crèche à 1km - école fondamentale à 1km - école préscolaire à 1km - multiples activités de sport à 1km (football, tennis de table, basketball, handball, karaté) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful detached house of 260 m² with 5 bedrooms, located in a sought-after residential area of Bascharage. Situated on an 8.91 ares plot, constructed with premium materials and featuring exceptional features. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (17.5 m²) - bedroom/study (11 m²) - kitchen with pantry (25 m²) - separate toilet (2.5 m²) - living room (67m2) - garage for 4 cars (56 m²) 1st floor: 4 bedrooms (15 m² + 17 m² + 14.4 m²) including a master bedroom with access the south facing to a balcony, including a dressing room with laundry chute, ensuite bathroom (39.4 m²) - study (16.8 m²) with access to a second balcony - bathroom (8.2 m²) 2nd floor: attic (concrete slab) Basement: fitness room with shower room (34 m²) - wine cellar (6 m²) - cellars (47 m²) - laundry room (13.8 m²) with integrated laundry chute. Exterior: south-facing terrace running alongside the entire house. Part of the terrace has a removable roof (natural stone wall construction) - landscaped garden with 2nd platform (wooden deck) and barbecue area Additional information Comfort: aluminium double-glazed windows with anti-intrusion features, ceiling height of 2.70m, wood-burning stove - zinc roof - bluestone - solid parquet - granite - facade paint 2022 - central vacuum cleaner - alarm system - laundry chute on upper floors - PEHA system - electric shutters Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 4 toilets (1 separate toilet) Heating: gas heating system with a Viessmann boiler installed in 2022 Environment: prime location with easy access to shops (1 to 1.5 km), schools, and public transport. Major roads nearby provide convenient connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, as well as Belgium and France Schools: nursery/day-care, preschool, and primary school are all located within 1 km. Additionally, a variety of sports activities, including soccer, table tennis, basketball, handball, and karate, are also available within the same distance. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux duplex, situé aux 3e et 4e (derniers) étages, d\'une surface habitable de 165 m², à Dudelange. Disponibilité : immédiate Distribution : Étage inférieur : hall d\'entrée (17,8 m²) - living/salle à manger (40 m²) avec accès à un balcon orienté est (9,2 m²) ainsi qu\'à un balcon orienté ouest (8,6 m²) - grande cuisine équipée entièrement rénovée en 2015 avec espace pour table (20,3 m²) - WC séparé (1,4 m²) Étage supérieur : hall de nuit avec mezzanine/espace pour bureau (14,2 m²) - chambre à coucher (14,5 m² ) - suite parentale avec dressing (24,6 m²) et salle de bain/douche attenante (7,9 m²) - veranda (21 m²) - salle de douche supplémentaire/actuellement utilisée en tant que buanderie (3,4 m²) Extérieur : 2 balcons (8,6 m² + 9,2 m²) Inclus : 1 garage fermé pour 1 véhicule avec espace pour atelier - 1 emplacement devant celui-ci - buanderie commune - espace de rangement supplémentaire dans un grenier commun Complément d\'informations : Confort : sols recouverts de parquet et carrelage - appareils électroménagers de marque ?Siemens? - bel escalier en fer forgé - veranda équipée de stores/marquise électrique - armoire/bibliothèque sur mesure dans le living et dressing aménagé dans la chambre à coucher - armoires pour rangement dans le hall d\'entrée ainsi que dans la veranda - climatisation dans la chambre à coucher parentale ainsi que dans la veranda - fenêtres PVC double-vitrage - volets partiellement électriques et manuels - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : dans le centre de la dynamqiue ville de Dudelange, à 1 minute de marche de la gare et à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants et autres commerces). Par ailleurs, des aires de jeux, le Centre sportif René Hartmann ainsi que le CNA (cinéma et école de musique entre autres) sont aisément accessibles. Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright duplex apartment, located on the 3rd and 4th (top) floors, with 165 sqm of living space, in Dudelange. Availability: immediate Layout: Lower floor: entrance hall (17.8 sqm) - living/dining room (40 sqm) with access to an east-facing balcony (9.2 sqm) as well as to a west-facing balcony (8.6 sqm) - large fully-equipped kitchen renovated in 2015 with dining area (20.3 sqm) - separate WC (1.4 sqm) Upper floor: night hall with mezzanine/office area (14.2 sqm) - bedroom (14.5 sqm ) - master suite with dressing room (24.6 sqm) and en-suite bath/shower room (7.9 sqm) - veranda (21 sqm) - additional shower room/currently used as laundry room (3.4 sqm) Exterior: 2 balconies (8.6 sqm + 9.2 sqm) Included: 1 closed garage for 1 vehicle with workshop space - 1 parking space in front of it - shared laundry room - additional storage space in a shared attic Additional information: Comfort: parquet and tiled floors - ?Siemens? brand appliances - handsome wrought-iron staircase - veranda with electric blinds/shade - custom-made wardrobe/library in living room and dressing room in bedroom - storage cupboards in entrance hall and veranda - air-conditioning in master bedroom and veranda - PVC double-glazed windows - partially electric and manual shutters - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Location: in the center of the dynamic town of Dudelange, 1 minute\'s walk from the station and close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants and other shops). Playgrounds, the René Hartmann sports center and the CNA (cinema and music school) are also within easy reach. Schools: creches - basic schools in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange This large apartment offers comfortable, spacious living space with lots of character and double exposure (east and west). The kitchen was completely renovated in 2015 and offers ample space for a large table for everyday meals. The living room floor is covered with elegant parquet. The apartment also boasts a second shower room, which has been converted into a laundry room, and a veranda on the upper floor. The condominium is well maintained. The common areas of the residence have recently been repainted. The boiler was replaced in 2019. The balconies and facade were redone some fifteen years ago. The sale includes a garage and a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison rénovée de 145 m² habitables (173 m² de surface totale) disposant d\'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 4,05 ares, à Oberkorn. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (8,65 m²) - WC séparé (2,16 m²) - salon/salle à manger avec poêle à bois (28,43 m²) - cuisine Kichechef avec accès direct sur les terrasses et le jardin (11,45 m²) - débarras/buanderie (5,44 m²) 1er étage : hall de nuit (2,88 m²) - 2 chambres (12,89 m² et 11,61 m²) - salle de douche avec WC (5,72 m²) - hall (3,15 m²) 2ème étage : hall de nuit (2,81 m²) - chambre (17,31 m²) avec coin dressing (5,19 m²) - salle de douche avec double vasque et WC (9,13 m²) Extérieur : terrasses (60 m²) - jardin paysagé Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - poêle à bois - dressing - climatisation dans toutes les chambres - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 2 douches - 4 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz (2004) Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - École fondamentale et internationale à Differdange - Université à Belval - Lunex University Arrêts de bus à proximité : Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent, renovated house with 145 sqm of living space (173 sqm total floor area) and a beautiful garden, built on a land of 4.05 ares, in Oberkorn. Availability: immediate Ground floor: entrance hall (8.65 sqm) - separate WC (2.16 sqm) - living/dining room with wood-burning stove (28.43 sqm) - Kichechef kitchen with direct access to terraces and the garden (11.45 sqm) - storage/laundry room (5.44 sqm) 1st floor: night hall (2.88 sqm) - 2 bedrooms (12.89 sqm and 11.61 sqm) - shower room with WC (5.72 sqm) - hall (3.15 sqm) 2nd floor: night hall (2.81 sqm) - master bedroom (17.31 sqm) with a dressing area (5.19 sqm) - shower room with double washbasin and WC (9.13 sqm) Outside: terraces (60 sqm) - landscaped garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - wood-burning stove - dressing room - air conditioning in all rooms - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs Heating: gas (2004) Environment: residential area Schools: crèches - Primary and International School in Differdange - University in Belval - Lunex University Bus stops nearby: Differdange, Hansen - Differdange, Lidl Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison individuelle spacieuse d\'une surface totale de 341 m², rénovée en 2023 avec grand soin, et disposant d\'un beau jardin. Disponibilité : janvier 2025 Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (18,75 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (60,32 m²) - bureau (15,06 m²) - espace « vestiaire » (1,6 m²) - suite parentale avec chambre à coucher (13 m²), dressing aménagé sur mesure (5,15 m²) et salle de douche (9,39 m²) - WC séparé (2,24 m²) 1er étage : hall avec espace « bibliothèque » (19,52 m²) - chambre enfant avec bureau (22,59 m²) et dressing attenant (12,99 m²) - salle de douche (7,36 m²) - pièce multifonctionnelle / salon télé transformable en chambre à coucher (28,09 m²) - WC séparé (2,56 m²) 2e étage : bureau (26,51 m²) Sous-sol : buanderie/chaufferie (13,55 m²) - caves 96,05 m² - garage 17,71 m² Extérieur : balcon (14,3 m²) - jardin - garage supplémentaire pour 1 à 2 véhicules Complément d\'informations : Confort : fenêtres bois-aluminium triple-vitrage - 2 poêles - appareils électroménagers haut de gamme (deux fours, hotte, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle) - dressings aménagés sur mesure par la société « Camber » - borne de charge pour voiture électrique - adoucisseur d\'eau - récupérateur d\'eau de pluie - panneaux photovoltaïques - détecteurs de fumée connectés - caméras de surveillance placées à l\'extérieur de la maison Sanitaires : 2 douches - 2 WCs non-séparés - 2 WCs séparés Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel « Budersberg » Ecoles : crèches (« Rockids », « La P\'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - écoles fondamentales « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » et maisons relais - Lycée Nic-Biever Belle maison individuelle bâtie sur une parcelle de 6,59 ares dans laquelle de nombreux travaux ont été entrepris en 2023 : remplacement des fenêtres ainsi que des ?Velux?, peinture intérieure, acquisition de nouveaux appareils électro-ménagers, remplacement de la chaudière et des radiateurs, remplacement du parquet dans les chambres à coucher, aménagement de nouveaux dressings sur mesure dans les chambres à coucher, rénovation de la salle de douche attenante à la suite parentale, installation d\'une borne de charge pour voiture électrique, isolation de la dalle/plafond de tout le sous-sol, électricité/nouveau câblage, installation d\'un adoucisseur eau, installation d\'une toiture en verre au-dessus du balcon, réaménagement du jardin, installation d\'un récupérateur d\'eau de pluie et pose de panneaux photovoltaïques. Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu\'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, la ligne de bus 507 relie Dudelange à Kirchberg et la ligne « Champs-Vallée » offre un accès au centre de Dudelange en quelques minutes à peine. Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d\'art contribuent quant à eux à enrichir l\'offre sportive et culturelle de la ville. Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious detached house with a total surface area of 341 m², renovated in 2023 with great care and featuring a beautiful garden. Availability: January 2025 First floor: entrance hall (18.75 sqm) - fitted kitchen opening onto living/dining room (60.32 sqm) - study (15.06 sqm) - changing area (1.6 sqm) - master suite with bedroom (13 sqm) custom-fitted dressing room (5.15 sqm) and shower room (9.39 sqm) - separate WC (2.24 sqm) 1st floor: hall with library area (19.52 sqm) - children\'s bedroom with study (22.59 sqm) and adjoining dressing room (12.99 sqm) - shower room (7.36 sqm) - multi-purpose room / TV lounge convertible into bedroom (28.09 sqm) - separate WC (2.56 sqm) 2nd floor: office (26.51 sqm) Basement: laundry/boiler room (13.55 sqm) - cellar (96.05 sqm) - garage 17.71 sqm Outside: balcony (14.3 sqm) - garden - additional garage for 1 to 2 vehicles Additional information: Comfort: triple-glazed wood-aluminum windows - 2 stoves - top-of-the-range appliances (two ovens, extractor hood, induction hob, dishwasher) - custom-made wardrobes by ?Camber? - electric car charging station - water softener - rainwater collector - photovoltaic panels - connected smoke detectors - surveillance cameras placed outside the house Sanitary facilities: 2 showers - 2 non-separated WCs - 2 separate WCs Heating: gas Environment: residential area ?Budersberg Schools: nurseries (« Rockids », « La P\'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - primary schools « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » and ?maisons relais? - Nic-Biever high school Beautiful detached house built on a 6.59 ares plot of land, in which numerous works were undertaken in 2023: replacement of windows and ?Velux? windows, interior painting, acquisition of new household appliances, replacement of boiler and radiators, replacement of parquet flooring in bedrooms, installation of new custom-made wardrobes in the bedrooms, renovation of the shower room adjoining the master suite, installation of an electric car charging station, insulation of the entire basement slab/ceiling, electricity/new wiring, installation of a water softener, installation of a glass roof over the balcony, redesign of the garden, installation of a rainwater collector and installation of photovoltaic panels. Dudelange is a dynamic city with all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 highways. Bus line 507 connects Dudelange with Kirchberg and the Champs-Vallée line provides access to the center of Dudelange in just a few minutes. In addition, there are numerous playgrounds throughout the town. The Centre sportif René Hartmann, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city\'s sporting and cultural offering. Finally, Parc Leh, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Appartement lumineux au 3ème étage, comprenant deux chambres à coucher, d'une superficie de 75 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier prisé de Limpertsberg, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 23 decembre 2024 Distribution : Hall d'entrée avec placard - cuisine équipée avec accès sur balcon - salon/salle à manger - deux chambres à coucher dont une avec placard - salle de bain - WC séparé. Inclus : balcon - cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage -parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 baignoire/douche - 1 WC séparé. Environnement : Un quartier essentiellement résidentiel, à l'architecture chic et traditionnelle, doté de nombreux espaces verts (le parc Tony Neuman, le parc Georges Wilmar et le Kinnekswiss). Sa proximité avec le quartier d'affaires du Kirchberg, ses nombreux équipements de loisirs, ses restaurants, ses cafés et sa facilité d'accès sont autant d'atouts. Le quartier est bien desservi par les transports : 41 arrêts de bus, tramway, plusieurs stations Vehol ! stations, grand parking public à ciel ouvert. Ecoles : Crèches à proximité - École primaire Limpertsberg - Lycée des Garçons - Lycée Technique du Centre - Lycée Michel Lucius. Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 8 -19 - 21 - 30 - 33 - 71 - 72 - 88 - CN7 Gare : 5 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 6 min - Centre-ville : 3 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - Bright apartment on the 3rd floor, comprising two bedrooms, with a surface area of 75 m². This property enjoys an ideal location in the sought-after neighborhood of Limpertsberg, offering both tranquility and proximity to amenities. Perfect for those seeking a pleasant living environment in one of the city's most desirable neighborhoods. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 23rd of December 2024 Distribution: entrance hall with closet - equipped kitchen with access to balcony - living/dining room - two bedrooms, one of which has a closet - bathroom - separate WC. Included: balcony - private cellar - commun laundry area. Extra information: Comfort: Tiled floors - double-glazed windows - intercom - fiber optic - manual blinds - lighting fixtures provided and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 bath/shower - 1 separate toilet. Surroundings: A mainly residential area with a chic and traditional architectural style and many green spaces (the Tony Neuman Park, the Georges Wilmar Park and Kinnekswiss). Its proximity to the Kirchberg business district, its numerous leisure facilities, its restaurants, cafes and its easy access are all assets. The district is well served by transport - 41 bus stops, tramway, several Vehol! Stations, large open-air public parking lot. Schools: Nurserie - Limpertsberg primary school - Lycée des Garçons - Lycée Technique du Centre - Lycée Michel Lucius. Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 8 -19 - 21 - 30 - 33 - 71 - 72 - 88 - CN7 Train station: 5 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 6 min - City center: 3 min - Cloche d'Or: 12 min Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison jumelée moderne de 190 m² habitables (227 m² de surface totale) située dans un petit lotissement calme avec aire de jeux et disposant d\'un très beau jardin, construite en 2012 sur une parcelle de 5,96 ares, à Nospelt. La maison dispose également d\'un garage box fermé et de deux emplacements extérieurs privatifs. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (5 m²) - vestiaire de rangement (2 m²) - accès sur le garage (26,2 m²) - WC séparé (2 m²) - cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite et électroménager Siemens (10 m²) ouverte sur salon/salle à manger (49 m²) ayant directement accès sur la terrasse et le vaste jardin 1er étage : espace bureau/hall de nuit (5 m²) - 3 chambres à coucher (15,10 + 14 ### m²) - salle de bain avec baignoire et douche (9,41 m²) - buanderie (5, 71 m²) - WC séparé (1,59 m²) - accès sur balcon 2ème étage : hall de nuit (5,55 m²) - 1 chambre avec balcon (18,19 m²), un bureau (13,71 m²), salle de bain (5, 44 m²), WC séparé (1,51 m²), et chaufferie (7 m²) Extérieur : terrasse (21,25 m²) - balcons (10,43 + 3,60 m²) - vaste jardin plat (360 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques - chauffage au sol - ventilation double flux ? parquet - adoucisseur d\'eau Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz avec solaire thermique Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Arrêt de bus à proximité : NOSPELT, Beim Gliesener Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern semi-detached house with 190 sqm of living space (227 sqm total surface area) located in a small, quiet street with playground, built in 2012 on a plot of 5.96 ares, in Nospelt. The house has also an enclosed garage and two private outdoor parking spaces. Availability: Immediately Ground floor: entrance hall (5 sqm) - storage cloakroom (2 sqm) - access to the garage (26.2 sqm) - separate WC (2 sqm) - top-of-the-range kitchen with granite worktop and Siemens appliances (10 sqm) open onto living/dining room (49 sqm) with direct access to terrace and large garden 1st floor: study/night hall (5 sqm) - 3 bedrooms (15.10 + 14 ### sqm) - bathroom with bathtub and shower (9.41 sqm) - utility room (5.71 sqm) - separate WC (1.59 sqm) - access to the balcony 2nd floor: night hall (5.55 sqm) - 1 bedroom with balcony (18.19 sqm), study (13.71 sqm), bathroom (5.44 sqm), separate WC (1.51 sqm), and boiler room (7 sqm) Outside: terrace (21.25 sqm) - balconies (10.43 + 3.60 sqm) - large flat garden (360 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - thermal solar panels - subfloor heating - dual-flow ventilation - parquet flooring - water softener Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 washbasins - 3 WC Heating: gas with solar heating Environment: quiet residential area Schools: crèche - Primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange Bus stop nearby: NOSPELT, Beim Gliesener Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison jumelée moderne de 190 m² habitables (226 m² de surface totale) située dans un petit lotissement calme avec aire de jeux et disposant d\'un très beau jardin, construite en 2012 sur une parcelle de 5,61 ares, à Nospelt. La maison dispose également d\'un garage box fermé et de deux emplacements extérieurs privatifs. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (7,61 m²) - vestiaire de rangement (3,72 m²) - accès sur le garage (20,04 m²) - WC séparé (1,84 m²) - cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite et électroménager Siemens (10,27 m²) ouverte sur le salon/salle à manger (47,36 m²) ayant directement accès sur la terrasse et le vaste jardin 1er étage : espace bureau/hall de nuit (19,54 m²) - 2 chambres à coucher (15,15 + 14,71 m²) - salle de douche (4,44 m²) - WC séparé (1,63 m²) - suite parentale (22 m²), avec dressing et salle de bain privative (5,85 m²) -accès sur balcon 2ème étage : hall de nuit (5,82 m²) - 1 chambre avec balcon (18,24 m²), un bureau (13,79 m²), salle de bain (5,33 m²), WC séparé (1,54 m²), et chaufferie (7 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - balcons (10,87 + 3,74 m²) - vaste jardin plat (306 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques - chauffage au sol - ventilation double flux ? parquet - adoucisseur d\'eau - dressing Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WC Chauffage : gaz avec solaire thermique Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Arrêt de bus à proximité : NOSPELT, Beim Gliesener Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern semi-detached house with 190 sqm of living space (226 sqm total surface area) located in a quiet street with playground, built in 2012 on a plot of 5.61 ares, in Nospelt. The house has also an enclosed garage and two private outdoor parking spaces. Availability: Immediately Ground floor: entrance hall (7.61 sqm) - storage cloakroom (3.72 sqm) - access to the garage (20.04 sqm) - separate WC (1.84 sqm) - top-of-the-range kitchen with granite worktop and Siemens appliances (10.27 sqm) opening onto the living/dining room (47.36 sqm) with direct access to the terrace and spacious garden. 1st floor: study/night hall (19.54 sqm) - 2 bedrooms (15.15 + 14.71 sqm) - shower room (4.44 sqm) - separate WC (1.63 sqm) - master suite (22 sqm), with dressing room and private bathroom (5.85 sqm) - access to the balcony 2nd floor: night hall (5.82 sqm) - 1 bedroom with balcony (18.24 sqm), study (13.79 sqm), bathroom (5.33 sqm), separate WC (1.54 sqm), and boiler room (7 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - balconies (10.87 + 3.74 sqm) - large flat garden (306 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - thermal solar panels - subfloor heating - dual-flow ventilation - parquet flooring - water softener - dressing Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 washbasins - 3 WC Heating: gas with solar heating Environment: quiet residential area Schools: crèche - Primary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange Bus stop nearby: NOSPELT, Beim Gliesener Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement 3 chambres, situé au 2ème (dernier) étage d'une résidence de 6 unités, d'une surface de 96 m², dans une rue paisible à Howald. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placards intégrés (11 m²) - salon (meuble Tv et bureau sur mesure)/salle à manger/cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Siemens) avec accès direct au balcon (36,5 m²) - Wc séparé (1,7 m²) - 3 chambres (15,3 m² + 15 m² (avec grand placard sur mesure) + 9 m²) - salle de douche moderne (3,1 m²) Extérieurs : jardin (30 m²) - balcon (7,2 m²) Inclus : 1 garage box avec prise électrique (18,6 m²) - 1 emplacement extérieur - 1 confortable cave privative (15,8 m²) Complément d'informations : Confort : façade (2015) - chaudière gaz (2022) - fenêtres triple-vitrage pvc (2020) - volets électriques - moustiquaires - carrelage - hauteur sous plafond 2,57 m - cuisine équipée moderne - parquet dans les chambres - placard sur mesure - ventilation - porte de parking automatique - espace de stockage (grenier) Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé moderne Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - à proximité des commerces, des écoles, des accès autoroutiers ainsi que du quartier « Cloche d'Or » - arrêts de bus et tram à proximité Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Howald - campus Vauban à Luxembourg - Gasperich - lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright 3-bedroom flat, located on the 2nd (top) floor of a 6-unit residence, with 96 sqm, in a quiet street in Howald. Availability: immediate Layout: entrance hall with custom-made wardrobes (11 sqm) - living room (custom-made TV unit and desk)/dining room/fully equipped modern kitchen (Siemens appliances) with direct access to balcony (36.5 sqm) - WC (1.7 sqm) - 3 bedrooms (15.3 sqm + 15 sqm (large custom-made wardrobe) + 9 sqm) - modern shower room (3.1 sqm) Outside: garden (30 sqm) - balcony (7.2 sqm) Included: 1 garage box with electric plug (18.6 sqm) - 1 outside parking space - 1 large private cellar (15.8 sqm) Further information: Comfort: facade (2015) - gas boiler (2022) - triple-glazed pvc windows (2020) - electric shutters - mosquito nets - tiled floor - height ceiling 2.57 m - modern fitted kitchen - parquet flooring in bedrooms - made-to-measure wardrobe - ventilation - automatic parking door - storage space (attic) Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 1 separate modern WC Heating: gas Environment: quiet residential area - close to shops, schools, highway access and the Cloche d'Or district - bus and tram stops nearby Schools: creches - basic schools in Howald - Vauban campus in Luxembourg - Gasperich - lycées in Bonnevoie, Hollerich and Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
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