Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 10)

Dit prachtige duplex-appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping in een gewilde woonwijk van Luxembourg, Merl. Het beschikt over een royale woonoppervlakte van 168 m², inclusief drie ruime slaapkamers en twee kantoorruimtes, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling omvat een entreehal met een op maat gemaakte garderobe, een lichte woonkamer en eetkamer met indrukwekkend hoge plafonds, en een aparte, volledig ingerichte keuken. Op de tweede verdieping van dit appartement vindt u een veelzijdige speelkamer of een ruime kantoorruimte, evenals de master suite met een eigen badkamer. De buitenruimte bestaat uit een balkon dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken, ideaal voor ontspanning en het genieten van zonnige dagen. Extra voorzieningen omvatten een garagebox met elektrische aansluiting en een aangrenzende kelder van 6 m². De locatie is uitstekend met nabijheid tot het Parc de Merl en Place de France, en biedt gemakkelijke toegang tot diverse scholen zoals de Ecole fondamentale Gaston Diderich en het Lycée Athénée de Luxembourg. Het appartement is beschikbaar voor directe bewoning en biedt moderne gemakken zoals dubbele beglazing, gasverwarming, en internet via glasvezel. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1 595 000 €. Meer weten?

Deze prachtige, eigentijdse woning in Canach biedt 252 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 320 m². Het huis, gebouwd in 2014, bevindt zich op een perceel van 3,46 are en heeft een schitterend, vrij uitzicht. Met een directe beschikbaarheid kan deze woning snel uw nieuwe thuis worden. Op de tuinverdieping vindt u een ruime woonkamer van 58 m², een opslagruimte van 7 m² en een slaapkamer met ensuite douchekamer van 18 m². De begane grond beschikt over een uitnodigende entreehal van 9,8 m², een aparte toiletruimte en een eetkamer met toegang tot een balkon. De moderne keuken heeft een oppervlakte van 14,4 m². De woning biedt ook een dubbele garage van 31,3 m². Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche en dressing. Een luxe badkamer met zowel een bad als inloopdouche maakt deze verdieping compleet. De zolder, met een oppervlakte van 62 m², is eveneens omgebouwd voor extra gebruiksruimte. De woning is uitgerust met comfortabele voorzieningen zoals driedubbel geïsoleerde aluminium ramen, hoge plafonds, elektrische rolluiken en vloerverwarming door middel van geothermie. De buitenruimte omvat een aangename terras van 43 m². Gelegen nabij Luxemburg-stad, het vliegveld en de wijk Kirchberg, biedt deze woning eenvoudige toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. Het Canach golfparcours ligt bovendien in de nabije omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen aan de 4 Rue du Château Fort in Dudelange, een stad in het zuiden van Luxemburg. Het heeft een totale oppervlakte van 97 m², waarvan 74 m² woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van de residentie Mont St Jean, in een rustige en residentiële wijk Boudersberg. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot natuur en historische bezienswaardigheden, zoals het bos en de ruïnes van het kasteel Mont St Jean. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer van 45 m² op de eerste verdieping, die dient als woonkamer, eetkamer en keuken, met een compleet uitgeruste keuken uit 2020. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad en WC, en een aparte slaapkamer op de zolderverdieping die ook dienst doet als multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken op het dakraam, een gasgestookt verwarmingssysteem en een automatische garagedeur. Aan comfort en functionaliteit is ook gedacht met onder andere een garage van 16,5 m², een privékelder van 4,4 m², en een lift die de verdieping verbindt met de andere units in het gebouw. Het appartement is volledig gerenoveerd, met recente badkamer- en keukeninstallaties, en bevindt zich in een zeer rustige buurt met goede vervoersverbindingen. Dudelange biedt goede voorzieningen en is bekend om haar groene omgeving en historische charme. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, gelegen aan de Rue de Bonnevoie in het levendige Bonnevoie-gebied van Luxemburg. Met een woonoppervlak van 94 m² biedt het appartement een grote leefruimte van 34,6 m² die dienstdoet als zowel woon- als eetkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (19,6 m² en 16,3 m²), een bureau of veranda van 6,5 m², en een aparte keuken van 10,1 m² voorzien van een berging. De badkamer is uitgerust met een bad, enkele wastafel en toilet. De buitenruimte omvat een tuin van 24,9 m² die bereikbaar is via de kelder van de residentie. Verder zijn er twee privékelders inbegrepen (7,9 m² en 16,7 m²). Hoewel het gebouw niet over een lift beschikt, zijn er tal van renovaties uitgevoerd om het comfort te verhogen, waaronder een vernieuwd dak in 2012 en dubbele beglazing in de ramen. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft zowel tegel- als laminaatvloeren. Gelegen in het dynamische centrum van Bonnevoie, is de locatie ideaal voor wie dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer wil zijn. Binnen vijf minuten lopen bereikt u de trein- en tramhaltes, evenals meerdere bushaltes. Er zijn diverse winkels in de buurt, waaronder de bekende bakkerij Fischer. Voor gezinnen biedt de omgeving ook nabijgelegen scholen en crèches, waaronder de basisschool Bonnevoie en de Franse school Vauban die makkelijk met de tram bereikt kan worden. Meer weten?