Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 10)

Gelegen in het charmante Grevenmacher, presenteert zich dit moderne duplex-appartement van 795.000 €, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol en eigentijds verblijf. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2019 gerenoveerde residentie en biedt een onvergetelijk uitzicht. Met een royale woonruimte van 47 m² op de begane grond, omvat het een volledig uitgeruste keuken, een eetgedeelte en directe toegang tot een terras van 14 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. De indeling van de begane grond bestaat verder uit een ruime slaapkamer van 17,3 m², een douchekamer met toilet en wasruimte, en een extra gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom, die maar liefst 45 m² beslaat en is uitgerust met op maat gemaakte meubelen en een bureauhoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel rust als werk. De woning biedt verder talrijke moderne gemakken zoals Schüco PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een videofoon. Voor uw voertuig is er een binnenparkeerplaats beschikbaar, evenals een kelder van 5 m² voor extra opslagruimte. Het duplex-appartement is gunstig gelegen nabij de oevers van de Moezel en omringd door wijngaarden. Op loopafstand vindt u het gemeentehuis, een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een overdekte publieke parkeerplaats direct voor de residentie. Daarnaast kunt u profiteren van lokale voorzieningen zoals een zwembad, musea, een bioscoop, een vlindertuin en sportfaciliteiten langs de Moezel. Scholen, waaronder crèches en een basisschool, zijn eveneens in Grevenmacher gevestigd, wat het gebied tot een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen. Meer weten?

Deze ruime en warme residentie in Kehlen biedt een unieke indeling en een aantrekkelijke zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Kehlen, is het huis ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Het pand beschikt over een entreehal, een aparte WC en een wasruimte op de begane grond, evenals een ruime garage van 22,3 m². Op de tuinvloer bevinden zich de keuken en eetkamer van 26 m², een gezellige woonkamer van 18 m², en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. Daarnaast is er een douchekamer met WC aanwezig. De eerste verdieping omvat twee royale slaapkamers, een studeerkamer of kinderkamer, en een badkamer uitgerust met een bad, douche en WC. Extra bergruimte vindt u in de kelder, die tevens dient als stookruimte. Het exterieur van het pand biedt een groot terras van 23,5 m² met een elektrische zonwering en een mooi onderhouden tuin van 120 m². Voor de garage is er bovendien parkeerruimte beschikbaar. Het huis is voorzien van PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken, en Velux-ramen met elektrische gordijnen. Het verwarmingssysteem werkt op gas met radiatoren. Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat nabij talrijke voorzieningen zoals een apotheek, supermarkt, scholen, sportcentrum, restaurants en speeltuinen. Beschikbaarheid is vanaf april 2025, en elke bieding is onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar(s). Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 1961, bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Het appartement is in 2013 volledig gemoderniseerd volgens de hoogste professionele normen, met upgrades aan de ramen, radiatoren, elektriciteit, sanitair en keuken. De woning beschikt over een grote woonkamer met eetgedeelte van 50 m², een volledig uitgeruste keuken van 11,9 m², twee royale slaapkamers en een extra ruimte die als kantoor of derde slaapkamer kan worden ingericht. De buitenruimte van het appartement bestaat uit drie balkons die zorgen voor een aangename verlenging van het leefgebied naar buiten. In het souterrain bevindt zich een privé garage en een eigen kelder van 4,6 m². Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een lift, grote glazen puien met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Luxembourg-Belair biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, een zwembad, en het openbaar vervoer zoals tramhaltes en meerdere buslijnen. Binnen vijftien minuten bereikt u te voet het stadscentrum van Luxemburg, terwijl sportliefhebbers gebruik kunnen maken van nabijgelegen faciliteiten zoals het Arquebusiers tennisclub. Het appartement biedt niet alleen een luxe woonervaring, maar ook een praktische ligging voor diverse dagelijkse behoeften. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de Rue du Puits 29 in het hart van de wijk Bonnevoie te Luxemburg, is nu beschikbaar voor verkoop. Met een prijs van €530.000 biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte van 55 m² op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. De woning beschikt over een ruime slaapkamer van 15,8 m², een lichte woon-/eetkamer van 18,2 m² en een aparte keuken van 11 m². De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet aanwezig. Belangrijk om te vermelden is dat er geen lift in het gebouw is. Het appartement is uitgerust met PVC-dubbelglasramen en maakt gebruik van stadsverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verder beschikt de woning over een eigen kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De façade van het gebouw is recentelijk, in 2023, opnieuw geschilderd en het verwarmingssysteem werd in 2007 vervangen, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de residentie. Gelegen in een stedelijke residentiële omgeving, profiteert de woning van een uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Het tramstation "Dernier Sol" en het treinstation van Luxemburg-Stad bevinden zich op korte afstand, evenals diverse snelwegen. Bovendien zijn er tal van winkels, restaurants, banken, en recreatieve voorzieningen zoals het Kaltreis Park en het openbaar zwembad in de nabije omgeving. Deze ligging maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en populaire wijken zoals Kirchberg en Cloche d'Or. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement, situé au 1er étage, d'une surface suivant cadastre de 66,11 m², à Luxembourg - Cessange. Disponibilité : à covenir Distribution : hall d'entrée menant à la cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (41,8 m²) ainsi qu'à la terrasse (11,2 m²) - chambre à coucher (15 m²) avec salle de douche attenante et WC (4,8 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-est (11,2 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : armoires sur mesure réalisées dans le hall d'entrée et la chambre à coucher pour plus de rangement ainsi que dans le living afin de délimiter les espaces et créer un bureau et couchage supplémentaire - fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme à l'architecture contemporaine et situé entre ville et nature. Proche du quartier ?Cloche d'Or mais aussi du joli parc de Cessange et autres aires de jeux. Par ailleurs, les axes autoroutiers sont facilement accessibles. Ecoles : crèches publiques et privées à Cessange - école fondamentale à Cessange - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement d'une chambre à coucher, avec double exposition (est et sud) et donnant sur l'arrière de la résidence, a été aménagé avec goût. Les matériaux choisis sont de très bonne qualité et offrent un cadre de vie des plus chaleureux. La pièce de vie mène à la terrasse et l'appartement bénéficie d'une excellente distribution des espaces. Afin d'optimiser l'utilisation des espaces au mieux, un espace pour un couchage supplémentaire a par ailleurs été aménagé dans le living. Celui-ci se fond sous un bureau aménagé dans ce même espace. La vente inclut un emplacement souterrain pour un véhicule ainsi qu'une cave. La résidence est par ailleurs équipée d'une grande buanderie commune ainsi que d'un local pour vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment, located on the 1st floor, with a floor area of 66.11 m², in Luxembourg - Cessange. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the kitchen opening onto living/dining room (41.8 sqm) and terrace (11.2 sqm) - bedroom (15 sqm) with en-suite shower room and WC (4.8 sqm) - separate WC (1.9 sqm) Exterior: south-east-facing terrace (11.2 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: made-to-measure wardrobes in the entrance hall and bedroom for extra storage, and in the living room to delimit spaces and create an additional office and sleeping area - triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood with contemporary architecture, located between town and nature. Close to the "Cloche d'Or" district, but also to the lovely Cessange park and other playgrounds. Motorway links are also easily accessible. Schools: public and private creches in Cessange - basic school in Cessange - high schools in Luxembourg-City. This beautiful one-bedroom apartment, with double exposure (east and south) and overlooking the rear of the residence, has been tastefully furnished. The materials chosen are of the highest quality and offer a warm and inviting living environment. The living room leads onto the terrace, and the apartment benefits from an excellent distribution of space. To optimise the use of space, an additional sleeping area has been created in the living room. This blends in with a study in the same space. The sale includes an underground parking space for one vehicle and a cellar. The residence is also equipped with a large shared laundry room and bicycle storage. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit ruime appartement in Mondorf-les-Bains biedt een comfortabele leefomgeving met directe toegang tot alle voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden, beschikt het over twee slaapkamers die elk toegang hebben tot hun eigen balkon van 2,2 m². De open keuken loopt naadloos over in de royale woon- en eetkamer van 46 m², wat zorgt voor een lichte en uitnodigende ruimte. De badkamer is voorzien van een douche. De woning is uitgerust met praktische extra's zoals PVC dubbelglas ramen en een automatische garagedeur, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Bij het appartement hoort ook een eigen overdekte parkeerplaats en een kelder van 4 m², wat extra opslagruimte biedt. Het appartement is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, slechts 1 km van het beroemde thermale centrum van Mondorf-les-Bains. Voor gezinnen is er een basisschool op slechts 270 meter afstand en een internationale school op 1,7 km, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel lokale als internationale bewoners. De beschikbaarheid is onmiddellijk, dus u kunt snel genieten van alles wat deze unieke plek te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Licht en modern penthouse in het hart van de wijk Gasperich, Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een residentie gebouwd in 2017, biedt deze woning een functionele oppervlakte van 121,4 m². Het penthouse beschikt over een ruim terras van 77 m² op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen. In de woning vindt u een hal met ingebouwde kasten en een werkhoek, een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer (42,8 m²), en directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer (19,7 m²) heeft een eigen badkamer met douche, terwijl er nog twee extra slaapkamers zijn. De indeling van dit penthouse omvat verder een badkamer met ligbad en wasruimte, en een apart toilet. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing en zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie. Er is één inpandige parkeerplaats beschikbaar, compleet met een elektrische aansluiting voor het opladen van elektrische voertuigen, evenals een aangrenzende kelder van 5 m². De residentie zelf voorziet in een fietsenstalling en beschikt over een automatische parkeerdeur voor extra comfort. Dit penthouse is gelegen in een rustige woonwijk, met nabijgelegen scholen zoals crèches en basisscholen in Gasperich, evenals het Lycée Vauban. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen bushaltes. Voor meer details, plattegronden en een virtuele rondleiding kunt u terecht op de website van Nexvia. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden bepaald. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Charmante vrijstaande woning in Nospelt, gelegen in de gemeente Kehlen. Deze voormalige boerderij, waarvan een deel als beschermd gebied wordt beschouwd, biedt maar liefst 245 m² aan woonoppervlak en een totale oppervlakte van 380 m². Het pand beschikt over twee garages en diverse buitenparkeerplaatsen, gelegen op een perceel van 13,47 are. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een grote woon- en eetkamer van 46,8 m², voorzien van een open haard en hoge plafonds, met directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken is apart en meet 15 m². Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers (16,4 m² en 12,8 m²), een complete badkamer met douche, bad en toilet (6,1 m²), en een apart gastentoilet. Via een trap bereikt u de bovenliggende verdiepingen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers (variërend van 15,1 m² tot 18,3 m²) en een douchekamer. Daarnaast is er een apart inrichtbaar deel van 91,4 m². De zolderverdieping biedt een open ruimte van 82,3 m² en een aparte badkamer. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 70 m² en een tuin van ongeveer 300 m². De woning is voorzien van dubbel glas, wordt verwarmd op mazout en heeft uitstekende verbindingen met nabijgelegen scholen en openbaar vervoer. Meer weten?

Deze prachtige, gerenoveerde woning in Oberkorn biedt 145 m² aan woonoppervlak op een totaal van 173 m², en is gelegen op een perceel van 4,05 are. Direct beschikbaar, de woning bevat op de begane grond een uitnodigende entreehal, een aparte WC, en een ruime woon- en eetkamer met een sfeervolle houtkachel. De moderne Kichechef keuken heeft direct toegang tot de ruime terrassen en de fraai aangelegde tuin van 220 m². Verder vindt u op deze verdieping een handige berging/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en WC. De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer die beschikt over een eigen dressingruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel en WC. Voor extra comfort zijn alle kamers voorzien van airconditioning, en de woning is uitgerust met dubbele beglazing en zonnepanelen. Verwarming geschiedt middels een efficiënte gasinstallatie uit 2004. De woning ligt in een rustige woonwijk met goede toegang tot openbaar vervoer, waaronder nabijgelegen bushaltes in Differdange. In de omgeving zijn diverse scholen beschikbaar, waaronder crèches, een internationale school in Differdange en universiteiten in Belval, zoals Lunex University. Deze residentie biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook een praktische ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Pétrusse - grand appartement de standing lumineux exposé ouest, avec vue panoramique. Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement configuré avec une chambre et un bureau ouvert, mais peut être transformé en appartement deux ou trois chambres, avec une salle de douche additionnelle (trois plans d'aménagement possibles sont disponibles sur demande). Cet appartement peut par ailleurs accueillir une activité professionnelle. Le parking intérieur est de type « lift » et n'est pas inclus dans le prix de vente, donc à négocier. Distribution : hall d'entrée avec penderies sur-mesure (10,8 m²) - salon / salle à manger (51 m²) - cuisine + arrière-cuisine (17,5 m²) - bureau (14 m²) - chambre (19,8 m²) - salle de bain avec WC (9 m²) - WC séparé (3,6 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le living équipée d'une marquise électrique (12 m²) Inclus : 2 caves (9 + 7 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur modernisé en 2023 - local vélos - air conditionné - châssis alu / fenêtres double-vitrage - pare-soleils électriques - sols en pierre naturelle - mobilier sur mesure - cuisine équipée - terrasse dotée d'une marquise électrique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Luxembourg, avec arrêt de Tram à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Pétrusse - beautiful, large and bright west-facing luxury apartment with panoramic view. What else ?! Availability: Immediate The apartment currently offers one bedroom and an open-plan office space, but can be converted into a 2 or 3-bedroom apartment with an additional shower-room - three possible layouts are available on request. This apartment can be used for professional purposes. The parking lot is of the ?lift? type and is not included in the advertised sale price, so it's up for negotiation. Distribution: entrance hall with custom-made closets (10.8 m²) - living/dining room (51 m²) - kitchen + utility room (17.5 m²) - study (14 m²) - bedroom (19.8 m²) - bathroom with toilet (9 m²) - separate toilet (3.6 m²) Exterior: terrace accessible from living room equipped with an electric sunblind (12 m²) Included: 2 cellars (9 + 7 m²) Additional information Comfort: elevator upgraded in 2023 - bike room - air conditioning - aluminum frames / double-glazed windows - electric sunshades - natural stone floors - custom-made furniture - fitted kitchen - terrace with electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: quiet residential area just a few minutes' walk from downtown Luxembourg, with streetcar stop nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Deze prachtige woning in Remerschen biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentieke charme, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke leefomgeving. Gelegen in het pittoreske wijndorp, dat zich kenmerkt door zijn wijnbouwtraditie, groene landschappen en een ontspannen levensstijl, vormt deze residentie een perfect toevluchtsoord voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige omgeving met moderne voorzieningen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2022, waarbij de renovatie onder meer de dakbedekking in 2016 omvatte, en straalt nu een frisse, eigentijdse sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 143 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, inclusief drie slaapkamers, twee badkamers, en een aparte wasruimte die zowel praktisch als functioneel is ingericht. De indeling van het huis is doordacht en gericht op een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer (50,7 m²) die samen een open en gezellige sfeer creëren, met directe toegang tot een zonnige terras van 36 m² en een tuin van 34 m², ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse barbecues. De keuken is modern en functioneel ingericht, terwijl praktische ruimtes zoals de berging (3 m²) en het apart toilet (2,8 m²) zorgen voor comfort en gemak. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer, plus een hall met werkruimte die veelzijdigheid biedt. De master bedroom op de tweede verdieping beschikt over een douche en een inloopkast, waardoor er een luxe gevoel ontstaat. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van dubbele en driedubbele beglazing in PVC en aluminium, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. Locatie speelt een centrale rol in de aantrekkelijkheid van deze woning. Remerschen ligt in het hart van de Moselle-regio, bekend om haar wijnbouw en schilderachtige landschappen. Het dorp biedt een rustige levensstijl met veel mogelijkheden voor wandelen en buitensporten in de omliggende groene omgeving. Bovendien ligt het heel dicht bij de grens met Frankrijk en Duitsland, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie internationale verbindingen waardeert. In de nabijheid bevinden zich verschillende faciliteiten en goede verbindingen naar steden en andere regio’s, waardoor men zowel rust als bereikbaarheid combineert. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.065.000, zonder BTW. Het is een bijzonder aanbod dat zich richt op kopers die op zoek zijn naar een modern woonhuis in een authentiek wijnbouwdorp met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat harmonieus aansluit bij de natuurlijke en culturele rijkdom van Remerschen. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in de gewilde wijk Belair te Luxemburg biedt een unieke mix van elegantie, comfort en centrale ligging. Geheel gerenoveerd en smaakvol ingericht, straalt dit vastgoed de charme van het oude met moderne, high-end voorzieningen uit. Met een totale woonoppervlakte van 87 m², verdeeld over een ruime living, drie slaapkamers en een badkamer, is dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle thuisbasis in het hart van de stad. De aanwezigheid van een balkon en een terras biedt een aangename buitenruimte, perfect om te genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Daarnaast worden twee kelderruimtes en een privé zolderkamer meegeleverd, waardoor er voldoende opbergruimte is voor alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige materialen zoals Böhm visgraatparket en cementtegels, aangevuld met ingebouwde kasten en een moderne open keuken die volledig uitgerust is met Siemens en Miele apparatuur. De woning beschikt over moderne technologieën zoals domotica, elektrische rolluiken en dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt op gas en de woning is voorzien van een EPC-label G. Het gebouw zelf dateert uit 1947, maar heeft recent onder andere een nieuwe gevel (2019), dak (2013), en elektrische installatie (2023) gekregen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en veiligheid van het vastgoed. Bovendien bevinden zich in de nabijheid alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Luxemburgs Belair staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de verfijnde sfeer die wordt gekenmerkt door brede lanen, statige herenhuizen en goed onderhouden tuinen. Het is een wijk die zowel door gezinnen als jonge professionals zeer gewaardeerd wordt, mede door de uitstekende levenskwaliteit die het biedt. Op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum en Merl Park, combineert dit appartement het beste van stadse dynamiek met een sereen leefklimaat. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt € 990.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een fantastische gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig en zeer gewild deel van Luxemburg. Meer weten?

Deze stijlvolle en recente studio biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving in Luxembourg-Eich. Gelegen in een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat deze compacte maar functionele woonruimte uit een ruime leefkamer van 29,7 m² die perfect is voor een comfortabel leven in het hart van Luxemburg. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van 6,2 m², een aparte toiletruimte en tal van hedendaagse voorzieningen zoals vloerbedekking met houtlook, driedubbel glas en lamellenstores, wat zorgt voor een gezellige en energiezuinige sfeer. Dankzij de aanwezigheid van een gasgestookt verwarmingssysteem geniet u van een aangename temperatuur, terwijl de recente afwerking en de doordachte indeling bijdragen aan het luxe gevoel dat deze woning uitstraalt. Het appartement wordt compleet aangeboden met praktische extra’s die het wooncomfort verhogen: een private carport in een carport, een ruime kelder van 13,5 m² voor extra opslagruimte, en faciliteiten zoals een fietsen- en buggy-opslagruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op een rustige straat in Luxembourg-Eich, met een perfecte balans tussen natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte op loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg en belangrijke zakencentra zoals Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De omgeving combineert een groene, rustige sfeer met nabijheid tot winkels en andere voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De prijs voor deze mooie studio bedraagt €520.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is niet verhuurd op dit moment. Dit biedt u de mogelijkheid om snel te investeren of te wonen in een hoogwaardige residentie met alle moderne gemakken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent en verzorgd vastgoed in het aantrekkelijke Luxembourg-Eich, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Luxemburg, gelegen aan het rustige adres 30 Rue Michel Welter, L-2730 Luxembourg-Gare. Dit ruime en lichte vastgoed combineert de elegantie van een authentieke 1930s residence met moderne comfort en een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² biedt dit appartement een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een duurzame investering in een gewilde buurt. De woning is recent volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het meteen klaar is voor bewoning zonder extra renovatie. De grote leefruimtes, hoge plafonds en doordachte indeling maken dit een uitzonderlijk aanbod op de Luxemburgse markt. Binnenin wordt u welkom geheten door een open en uitnodigende entree die leidt naar een royale woonkamer en eetruimte van respectievelijk 52 en 23,3 m². De semi-open keuken van 5,2 m² is voorzien van moderne apparatuur en geeft toegang tot het terras en de tuin, die samen 83 m² beslaan, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (18,6 / 12,9 / 10,5 m²), een moderne badkamer met toilet en een aparte WC, allemaal ontworpen met oog voor detail en comfort. Het souterrain biedt extra flexibiliteit met een multifunctionele ruimte van 17,2 m² die kan dienen als TV-kamer of fitnessruimte, aangevuld met praktische opslagruimtes van respectievelijk 17,6 m² en 5,9 m². De woning beschikt over dubbele beglazing met houten kozijnen, verwarming op gas met radiatoren, en een sfeervolle houtkachel die zorgen voor een aangename sfeer tijdens de koudere maanden. De locatie van dit vastgoed is buitengewoon aantrekkelijk. Gelegen in een beschermd gebied vlakbij de Pétrusse en enkele minuten van luxueuze winkels, restaurantjes, tramverbindingen en de kliniek Zitha, biedt dit appartement een uitzonderlijke levenskwaliteit. De wijk staat bekend om haar rustige charme en historische karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en faciliteiten is dit de ultieme plek voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.390.000 en zonder BTW-vrijstelling, is dit een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere duplex is klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een serene omgeving. Het betreft een modern appartement met twee slaapkamers, gelegen aan de Rue Albert Unden in de wijk Rollingergrund. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² beschikt deze woning over een ruime indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bijzonder aan dit appartement is de grote tuin van circa 120 m², die direct vanuit de leefruimtes toegankelijk is en uitkijkt op de omliggende natuur, waaronder een bosrijke omgeving. De tuin vormt een ideale buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een volledig ingerichte open keuken en een videophone voor extra beveiliging. De aanwezige lift, het gasverwarmingssysteem en de automatische poort voor de parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Een aparte kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. De indeling bestaat uit een inkomhal van 7,6 m² die leidt naar een open, volledig uitgeruste keuken en een ruime living van 46,4 m², met directe toegang tot de terras van 27,3 m² en de tuin. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een bergruimte, een badkamer met dubbele wastafels, een bad en een douche, en twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 m² en 12,5 m². De woning wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een vrijgesteld vastgoed. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële wijk in het noordwesten van Luxemburg-Stad, tussen de heuvels van Limpertsberg en het bos van Bambësch. Deze locatie combineert een harmonieuze mix van groene rust en moderne voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een evenwichtig leven in een groene omgeving zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Dit prestigieuze vastgoed biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een aantrekkelijke investering dankzij de gunstige ligging en de hoogwaardige afwerking. Interesse in dit prachtige appartement met tuin en ruime voorzieningen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg met alle comfort en natuur binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Dudelange combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2012, biedt deze woning een slimme indeling en tal van praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², is het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige en efficiënte woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met op maat gemaakte kasten, die naadloos overgaat in een open keuken en een grote woonkamer van 40,4 m². De keuken is volledig uitgerust en opent naar een zonnig westgericht balkon van 3,5 m², perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het appartement beschikt verder over één comfortabele slaapkamer van 15 m², een functionele badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, tegelvloeren en centrale gastverwarming, waardoor wonen hier zowel aangenaam als energiezuinig is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig gelegen in de wijk Burange, Dudelange. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken. De nabijheid van het treinstation zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en regio's, wat vooral handig is voor pendelaars. Dudelange zelf is een levendige stad met een rijk aanbod aan sport-, cultuur- en recreatiemogelijkheden, waaronder het René Hartmann Sportcentrum, het CNA (cinema en muziekacademie) en verschillende kunstgalerijen. Voor natuurliefhebbers zijn de nabijgelegen "parc Leh", de Haard natuurreservaat en het uitzichtpunt op de Mont St-Jean ideale plekken om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De omgeving biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid via de A3 en A13 autosnelwegen, wat nog meer mobiliteitsvoordelen biedt voor bewoners. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €575.000, zonder BTW. Dit goed onderhouden vastgoed wordt niet verhuurd en biedt alle moderne voorzieningen die men zich kan wensen, inclusief lift en garageplaats. Met een EPC-certificaat van C voldoet het aan de energetische normen en garandeert het lage energiekosten. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Dudelange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke moderne appartement voor verkoop bevindt zich in het charmante Kehlen, een gewilde locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een uitstekende levenskwaliteit. Gelegen in een klein, intiem complex biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van meer dan 76 m², die slim is ingedeeld om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Het beschikt over één ruime slaapkamer en een aparte werkruimte, waardoor het geschikt is voor zowel starters, koppels als kleine gezinnen die waarde hechten aan een praktische en stijlvolle woonomgeving. Het interieur werd volledig gerenoveerd in 2008, met hoogwaardige afwerkingen zoals massieve houten vloeren en een moderne keuken met Siemens-electrotoestellen. De frisse verfbeurt in 2015 zorgt voor een nette en frisse uitstraling, klaar om direct in te trekken of verder te personaliseren. De praktische indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer van 28,5 m² die zich perfect leent voor gezellige avonden of ontspannen weekends. De open keuken van 15,3 m² is uitgerust met alles wat nodig is voor het bereiden van maaltijden, terwijl de slaapkamer van 11 m² en de aparte kantoorruimte (5,5 m²) voldoende ruimte bieden voor rust en werk. In de badkamer van 3,2 m² bevindt zich een douche en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt. Extra comfort wordt geboden door dubbele beglazing, maatwerk kasten, een beveiligingssysteem met driepuntssluiting, alarm en internet via glasvezel. Voor elektrisch rijden is er een EV-laadstation van 11 kW aanwezig, wat de toekomstbestendigheid van de woning onderstreept. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder van 8 m² en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat de praktische levensstijl verder ondersteunt. De locatie van het complex in Kehlen biedt tal van voordelen. Op wandelafstand vindt u talrijke voorzieningen zoals een apotheek, supermarkt Delhaize, scholen waaronder de Spillschoul en de basisschool, sportfaciliteiten, diverse restaurants en een speeltuin. Het uitstekende openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A6 maken dat reizen naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden zeer gemakkelijk is. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden plek om te wonen. De vraagprijs bedraagt €560.000 zonder btw, en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans mag u niet missen. Meer weten?

Ontdek dit mooie en lichtvolle appartement gelegen aan 2b Rue de Bous in Oetrange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van 145 m² en bestaat uit een ruime inkomhal van 8,1 m², die toegang geeft tot een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 56,4 m². Deze centrale woonkamer, die dienstdoet als woon- en eetruimte, beschikt over grote ramen en toegang tot een zonnig terras van 8,9 m², perfect voor ontspannen buitenmomenten en genieten van de rustgevende uitzichten over de omliggende velden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele apparaten, ideaal voor kookliefhebbers die willen genieten van een moderne en functionele ruimte. Met drie slaapkamers van respectievelijk 21,8 m², 16,2 m² en 16,1 m², biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of diegenen die extra kamers willen gebruiken voor kantoor of hobby's. Daarnaast beschikt het over een badkamer van 7,5 m² en een apart toilet, wat de praktische indeling compleet maakt. Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Oetrange, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een sereen woonmilieu dicht bij de stad. De gemeente Contern biedt alle essentiële voorzieningen zoals medische centra, apotheken, banken, postdiensten en supermarkten zoals Grand Frais in Contern, op slechts enkele minuten rijden. Het appartement profiteert bovendien van uitstekende openbaar vervoerverbindingen: de Oetrange station ligt op korte afstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg stad en Duitsland. Buslijnen brengen u binnen ongeveer 15 tot 25 minuten in het centrum of naar de zakencentra zoals Kirchberg. Het appartement is bovendien zeer energie-efficiënt met een gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor zowel comfort als besparing. Het eigendom wordt verkocht zonder btw en beschikt over één garageplaats en een buitenparkeerplek, evenals een ruime kelder van 10,5 m². Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige omgeving met goede verbindingen en moderne voorzieningen, biedt dit eigendom een uitstekende gelegenheid. De combinatie van ruime leefoppervlakte, aantrekkelijke locatie en praktische indeling maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen ervan ten volle kan benutten. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Rollingergrund, in het noordwesten van Luxemburg-Stad. Het biedt een comfortabele woonomgeving met een goede balans tussen natuurlijke rust en bereikbaarheid. De locatie is gunstig gesitueerd tussen de heuvels van Limpertsberg en het bos van Bambësch, wat zorgt voor veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het appartement beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot de tuin. De woonkamer van 35 m² is open en licht, met directe toegang tot een zonnige terras van 15 m² en een private tuin van 39 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig. Naast een badkamer met bad en douche, telt het appartement ook een apart toilet en een praktische berging. Voor extra comfort zijn er onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming, een beveiligde toegangsdeur en een lift aanwezig. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder van 5 m² en beschikt over een automatische parkeergarage. De uitstekende ligging, gecombineerd met moderne faciliteiten, maakt dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne en lichtrijke appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie in Luxembourg-Cessange. Gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een elegante residentie, straalt dit vastgoed een rustige en geïsoleerde sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 74 m² en een slimme indeling, brengt dit appartement een tuin- of terrasgevoel met het southwest georiënteerde balkon van 5,4 m², dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige barbecues. De ruime livingruimte van 39,6 m² combineert een complete, volledig uitgeruste keuken met een gezellige eet- en zithoek, allemaal toegankelijk via grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,8 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De sanitaire voorzieningen omvatten een moderne douchekamer met dubbele lavabo en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De hoogwaardige afwerking wordt versterkt door parketvloeren en kwalitatieve tegelwerken, terwijl de vele moderne voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, video-intercom en een automatische garagedeur het wooncomfort verhogen. Verwarming gebeurt via gas en het gebouw beschikt over een lift, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die gemak en luxe waarderen. De ligging in Cessange biedt tal van voordelen. Het is een rustige residentiële wijk met een eigentijdse architectuur, vlakbij het centrum van Luxembourg en de levendige wijk Cloche d'Or. Daarnaast ligt het Parc de Cessange op korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen binnen handbereik, waaronder crèches, scholen en lycées in Luxembourg-stad. De nabijheid tot de stad en de groene omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie een comfortabele levensstijl zoekt in een rustige maar goed verbonden buurt. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en de verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement! Meer weten?