Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 6)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Deze prachtige woning in Betzdorf, gelegen aan de 15a Rue du Château, biedt een ruime woonoppervlakte van 256 m² en is gebouwd op een perceel van 3,93 are. De woning, vrij aan drie zijden, beschikt over zes slaapkamers en is ideaal voor grotere gezinnen. Het huis is gebouwd in 2008 en heeft een goed ingerichte kelder die als studio of kantoorruimte gebruikt kan worden, dankzij de aparte ingang. De woning is direct beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt 1 200 000 €. Op de begane grond bevindt zich een ruime open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, met directe toegang tot een zonovergoten terras en een fraai aangelegde tuin. De eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers en een badkamer met een bad, douche en toilet. De tweede verdieping is gewijd aan de master bedroom met een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort gewaarborgd zijn. De woning is gelegen in een rustig residentieel gebied, op slechts 20 minuten van het stadscentrum en Kirchberg. Bovendien ligt het dicht bij de luchthaven van Luxemburg en zijn er scholen en kinderopvang in de buurt. Met parkeergelegenheid voor drie auto's, dubbele beglazing en massief houten vloeren voldoet deze woning aan alle moderne comforteisen. De gasverwarming zorgt voor efficiënte energievoorziening, en dankzij de goede ligging is het een ideale plek voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar ruimte en toegankelijkheid. Meer weten?

Dit prachtig gerenoveerde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een elegante residentie aan de Rue Félix de Blochausen in Luxembourg-Bonnevoie. Met een nuttige oppervlakte van 92,61 m² biedt het appartement veel ruimte en lichtinval, mede dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de woon- en eetkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van 2,4 m², en is verder uitgerust met een badkamer en een apart toilet. De keuken is open en grenst aan de ruime woonkamer, wat ideaal is voor gezellige avonden met familie of vrienden. Voor extra comfort zijn er ook parkeervloeren aanwezig en PVC-ramen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmd via een moderne gasinstallatie. Bovendien is er een afgesloten garagebox van 21 m² met elektrische aansluiting en een ruime kelder van 13 m² inbegrepen in de verkoop. De residentie bevindt zich in een rustige woonwijk, maar toch nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvangcentra en openbaar vervoer - met bushaltes zoals Virchow Quai 1 en Lux Gare, Rocade op loopafstand. Dit maakt het de ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals die in de stad werken. De beschikbaarheid van het appartement is in overleg vast te stellen, waardoor flexibiliteit geboden wordt aan potentiële kopers. Meer weten?

Te koop: ruime woning gelegen in het hart van Rumelange. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 187 m², waarvan 126 m² bewoonbaar, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst vindt u een groot entreehal (13 m²) die leidt naar een gezellige woonkamer (18 m²) en een afzonderlijke, ruime keuken (11,5 m²). Op een half niveau bevinden zich een douchekamer (8,3 m²), een apart toilet (1,2 m²) en een kleine binnenplaats. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 10,3 m² tot 14,8 m², bereikbaar via een nachthal van 4,7 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer van 14 m² evenals een zolder die omgebouwd kan worden naar extra woonruimte (23,9 m²). Verder biedt de kelder voldoende opslagmogelijkheden met twee ruime kelders (21,6 m² en 11 m²) en een stookruimte (4,9 m²), waar de gasgestookte condensatieketel uit 2023 is geplaatst. De woning ligt in een rustige woonwijk met goede toegang tot lokale voorzieningen. Op loopafstand vindt u kinderopvang "Nascht" en dagverblijf "Rockids", evenals voor- en basisscholen in Rumelange zelf. Voor hoger onderwijs is de universiteit van Belval gemakkelijk bereikbaar. Met houten dubbelglasramen en betonnen vloeren is dit huis alvast voorzien van de basiscomforts, klaar voor verdere renovaties naar eigen wens en stijl. De woning is per direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Meer weten?

Dit moderne appartement in Rodange biedt een comfortabele woonervaring met zijn royale oppervlakte van 110 m². Gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 2019, beschikt het over een ruim woongedeelte dat naadloos aansluit op een prachtig terras van 25 m². De keuken, uitgerust met een granieten werkblad, is geïntegreerd in de open woon- en eetkamer, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. De indeling omvat een uitnodigende entreehal met ingebouwde meubels van Kichechef en een handige berging. Het appartement heeft drie slaapkamers, waaronder een master suite met een op maat gemaakte kledingkast en een eigen badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met toilet. Voor extra comfort zijn er voorzieningen zoals vloerverwarming, drievoudig glas voor ramen en een dubbele ventilatie. Bij de verkoop zijn twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen, bereikbaar via een automatische garagepoort, evenals een kelderruimte van 3,45 m². De residentie biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De ligging in een rustige woonwijk maakt het ideaal voor gezinnen, met scholen en universiteiten binnen handbereik. Bovendien zijn er goede openbaar vervoersverbindingen beschikbaar, met bushaltes in de nabije omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 2019, gelegen aan de rustige Rue Brameschhof in Kehlen. Met een totale bruikbare oppervlakte van 86,40 m², biedt dit appartement een comfortabel en eigentijds leefklimaat. De indeling bestaat uit een ruime hal met ingebouwde kast, een open keuken die overgaat in een grote woon- en eetkamer van 39,8 m², welke toegang biedt tot een privéterras van 12 m². Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne doucheruimte met toilet. Een extra apart toilet is eveneens aanwezig. Het pand komt met diverse extra's die het wooncomfort verhogen, zoals driedubbel glas PVC ramen, een dubbelstroomventilatiesysteem, en dimbare led-verlichting. Het verwarmingssysteem draait op gas, en er zijn thermische zonnepanelen geïnstalleerd. Voor de auto is er zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats beschikbaar, en tevens een kelder van 4,3 m² voor extra opslagruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen van de residentie omvatten onder andere een gedeelde wasruimte. De woonomgeving is ideaal voor gezinnen en professionals, dankzij de nabijheid van scholen zoals de basisschool in Kehlen en de Europese school in Mamer/Bertrange. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met bushaltes op loopafstand. Het appartement is per direct beschikbaar, onder voorbehoud van de instemming van de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om het volledige aanbod en de virtuele rondleiding te bekijken via de website van Nexvia. Meer weten?

Dit prachtige en lichte appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2010, midden in het hart van Schifflange. Gelegen aan de rustige Rue de la Paix, biedt de woning een serene leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 74 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die direct toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,6 m² en 11,1 m², een badkamer met douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vorm van een berging van 1,8 m². Bewoners profiteren daarnaast van het comfort van dubbele beglazing en mechanische ventilatie, evenals een automatische garagedeur voor de toegewezen binnenparkeerplaats. Een aparte kelderruimte van 2,1 m² is ook inbegrepen in de verkoop. De residentie biedt extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en moderne liftparking. Met zijn gunstige ligging nabij supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige buurt, maar toch dicht bij stedelijke gemakken. Het pand is beschikbaar voor 575.000 € en iedere bieding moet uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de eigenaar(s). Meer weten?

Deze moderne en nieuwbouw woning in Bertrange is beschikbaar voor eerste bewoning en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen op een perceel van 2,86 are, bevindt deze woning zich in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Bertrange. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met diverse voorzieningen zoals parken, restaurants, sportfaciliteiten en gezondheidsdiensten, evenals scholen zoals de Europese School die binnen 8 minuten rijden bereikbaar is. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat op de begane grond een ruime entreehal, een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, en directe toegang biedt tot een zuidgericht terras van 26 m². Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet en een garage van maar liefst 40,5 m². De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer met eigen kledingkast, een extra badkamer en een balkon van 14,8 m² herbergt. In de kelder is er ruimte voor een spa of fitnessruimte, evenals een wasruimte, stookruimte en opslagkelder. Het interieur straalt comfort uit met voorzieningen zoals vloerverwarming, parketvloeren, driedubbel glas en op maat gemaakte meubels. De woning beschikt over drie badkamers met moderne voorzieningen, waaronder Italiaanse douches. Het pand wordt verwarmd op gas en heeft energie-efficiëntieklasse A. De tuin van 60 m² en een extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. Deze residentie biedt niet alleen comfort en stijl maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief voor particuliere kopers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit moderne triplex, gelegen in een rustige woonwijk in Lorentzweiler, biedt een royale woonoppervlakte van 183 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en drie goed uitgeruste badkamers. Het open leefgedeelte van 67 m² omvat een keuken, eetkamer en woonkamer en biedt toegang tot een groot privaat tuin van 202 m². Extra buitenruimte is beschikbaar dankzij een terras en twee balkons, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De inbegrepen faciliteiten omvatten twee overdekte parkeerplaatsen met een "Super Charger" voor elektrische voertuigen en een ruime kelder van 13 m². De gemeenschappelijke ruimten van de residentie bieden bovendien een wasruimte en een fietsenstalling. Lorentzweiler biedt een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, dankzij verschillende buslijnen en het nabijgelegen treinstation dat slechts op 5 minuten afstand ligt. Verder ligt de wijk gunstig ten opzichte van scholen en andere voorzieningen. De locatie maakt het eenvoudig om binnen 16 minuten het stadscentrum van Luxemburg te bereiken, evenals het vliegveld Findel. Dit alles maakt deze woning tot een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderniteit in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze karaktervolle woning, gelegen aan de Rue de Neudorf 109 in het hart van Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 146 m², met een totale oppervlakte van 190 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die rust zoeken in een residentiële omgeving. De hoge plafonds van meer dan 2,90 meter, de originele houten vloeren en trap geven het huis een historische charme. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 13 m² die toegang biedt tot een gezellige woonkamer/eetkamer van 23 m² en een functionele keuken van 14 m². De eerste verdieping is gewijd aan de ouders, met een royale slaapkamer van 29 m² en een aangrenzende badkamer. Daarnaast is er een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kinderkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een badkamer, samen met een dressingruimte. Buiten geniet u van een reeks charmante terrassen en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbel glas voor extra comfort en wordt verwarmd met een gasinstallatie. Bovendien is de locatie gunstig gelegen nabij het stadscentrum en Kirchberg, met diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder de Europese school en andere gerenommeerde onderwijsinstellingen. Beschikbaarheid is voorzien in augustus 2025. Meer weten?

Dit luxe appartement is gelegen op de 6e verdieping van het prestigieuze Media Bay project in de wijk Luxembourg-Kirchberg. Met een prijs van €1.090.000 biedt deze woning een uitzonderlijk uitzicht op het westen, wat zorgt voor prachtige zonsondergangen. Het appartement is ontworpen door Harriet Aylwin en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne faciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste keuken met een stenen werkblad en een geïntegreerde wijnkelder. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een geïntegreerde dressing en een aangrenzende badkamer. Daarnaast is er een aparte doucheruimte, een gastentoilet en een loggia van 8,2 m² voor buitenontspanning. De woonruimte van 27,8 m² leidt naar de open keuken, ideaal voor entertainment en dagelijks gemak. Het appartement is uitgerust met comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische jaloezieën, wat bijdraagt aan zowel het gemak als de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een inpandige parkeerplaats, een berging van 8,5 m² en een wasruimte voegen extra waarde toe aan de woning. Het gebouw beschikt over een lift en toegang voor minder validen, wat de toegankelijkheid vergroot. De locatie in Luxembourg-Kirchberg is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en biedt een scala aan nabijgelegen voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven en winkels. De buurt staat bekend om zijn hoogwaardige residentiële projecten en biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Met de toekomstige komst van een tramverbinding zullen de verbindingen met andere delen van de stad nog verder verbeteren. Deze woning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een chique en comfortabele levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Dit lichte appartement met twee slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² (gebruikbare oppervlakte 73,30 m²), biedt het een comfortabele woon- en eetruimte van 38,36 m² met een hoogwaardige open keuken, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10,74 m², een badkamer met bad en dubbele wastafel, en een apart toilet. Het pand is gunstig gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum en het treinstation van Esch-sur-Alzette. Ook de snelweg en diverse voorzieningen zoals parken, restaurants, en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het appartement heeft PVC-ramen met dubbele beglazing voor extra comfort en is voorzien van gasverwarming. In de omgeving zijn diverse onderwijsinstellingen beschikbaar, waaronder kinderdagverblijven, basisscholen, en middelbare scholen zoals Lycée Hubert Clément. Bij de verkoop is een parkeerplaats in een overdekte garage inbegrepen, die toegankelijk is via een lift, evenals een kelderruimte van 2,5 m². De residentie biedt ook een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Dit appartement combineert comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Septfontaines is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning vol karakter en charme. Gelegen op een perceel van 3,5 are, biedt dit huis een totale oppervlakte van 234 m², waarvan 187 m² als woonruimte is geschat. De woning is recentelijk met zorg gerenoveerd en beschikt op de begane grond over een ruime en open keuken/woonkamer van 44,3 m² met directe toegang tot een terras van 14,9 m². Verder vindt u op deze verdieping een volledig uitgeruste studio met veelzijdige ruimtes, waaronder een bureau/slaapkamer, een keuken, een woonkamer en een badkamer met toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 25,2 m² en 11,8 m², evenals een atelier/wasruimte van 18,4 m² en een technische ruimte. Buiten kunt u genieten van de rust in de tuin met een extra terras en is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de carport en extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met houten vloeren, dubbele beglazing en wordt verwarmd door een pelletkachel. De ligging in de schilderachtige "Vallée des 7 Châteaux", binnen het Natura 2000-beschermde gebied van Habscht, biedt een perfecte mix van sereniteit en gemak. Met eenvoudige toegang tot de snelweg en in de nabijheid van steden zoals Mamer, Bertrange en Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit met zowel stedelijke voorzieningen als de nabijgelegen stad Arlon in België. Omgeven door weelderige bossen, pittoreske wandelpaden en fietsmogelijkheden, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen. Meer weten?

Deze charmante stadswoning, gelegen op de Rue des Trevires in het hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een royale plafondhoogte van 3 meter, straalt de woning een klassieke charme uit, mede door de sierlijke historische details. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer die doorloopt in de eetkamer, en een keuken met directe toegang tot een terras. Daarnaast is er een handige bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan, die beide royaal van formaat zijn. Tevens is hier een badkamer voorzien van een douche en bad aanwezig, naast een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een extra badkamer met toilet. De woning beschikt daarnaast over meerdere opslagruimtes in de kelder, ideaal voor extra bergruimte. Gelegen in een rustige straat binnen een 30 km/h-zone, is de woning toch slechts op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum en het station van Luxemburg. De wijk Bonnevoie biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, allemaal binnen handbereik. Deze locatie is perfect voor gezinnen en biedt uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad evenals toegang tot openbaar vervoer. Met onmiddellijke beschikbaarheid biedt dit pand zowel investeerders als particuliere kopers een geweldige kans om het huis van hun dromen te realiseren. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Rameldange biedt een woonoppervlakte van 160 m² op een totale oppervlakte van 225 m², met vier slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op een perceel van 5,36 are, beschikt het huis bovendien over een ruime tuin met fruitbomen en een moestuin, evenals een terras van 13 m² dat op het oosten is gericht. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een praktische indeling die flexibiliteit en comfort biedt, waaronder een multifunctionele ruimte en een kantoor/dressing. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals PVC-dubbelglasramen, een Italiaanse douche en een recent vernieuwde gascondensatieketel uit 2019. De hoge plafonds, vooral op de bovenste verdieping, voegen een gevoel van ruimte toe aan het huis. Voor extra gemak zijn er drie buiteneigen parkeerplaatsen beschikbaar. Rameldange is een rustige residentiële wijk in de gemeente Niederanven, één van de meest gewilde woongebieden van Luxemburg. Het biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen, met nabijgelegen supermarkten, apotheken, en restaurants binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk met scholen zoals de Europese School in Kirchberg en diverse crèches in de buurt. Dankzij de nabijheid van de stad, Kirchberg en het vliegveld, evenals recreatieve voorzieningen zoals het "Syrdall Schwemm" aquatisch centrum, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen in de rustige woonwijk van Reichlange, biedt een ruime woonoppervlakte van 197 m². Gebouwd in 2012 op een perceel van 9,55 ares, beschikt de woning over zes ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar rust en comfort. De moderne open keuken is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur en komt uit in een ruime en lichte woon- en eetkamer van 57 m². Daarnaast is er een aparte wc en een praktische wasruimte/technische ruimte aanwezig. De inpandige garage biedt plaats voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers met oppervlakten van 20,5 m², 17,8 m², 12,6 m² en 11,7 m². Deze verdieping beschikt ook over een badkamer voorzien van douche en wc. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een moderne doucheruimte. Tevens is er een zolderruimte die als opslagruimte kan dienen. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m² en een ideaal georiënteerd terras van 25 m² waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De woning bevindt zich in een rustige eenrichtingsstraat op ongeveer 35 minuten rijden van Luxemburg Stad, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen dorpen zoals Useldange en Redange. Voor openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen beschikbaar, en de Park & Ride in Schwebach biedt plaats aan 80 voertuigen. In de directe omgeving vindt u kinderopvangfaciliteiten en scholen zoals de Ecole fondamentale de Redange en het Lycée de Redange. Beschikbaar vanaf augustus 2025, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor families die op zoek zijn naar een harmonieus woon- en leefklimaat. Meer weten?

Dit lichte appartement in Tuntange, gelegen aan de Rue de Luxembourg 23, biedt een comfortabele leefruimte van 93 m² op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20,5 m² en 16,8 m². De indeling bestaat verder uit een entreehal van 4 m², een semi-open keuken van 7 m² en een woonkamer/eetkamer van 32 m² met toegang tot twee balkons (5 m² en 3,9 m²). Extra opbergruimte is beschikbaar in een aparte berging van 3,5 m², samen met een aparte toilet (2 m²) en een badkamer van 6 m² met een bad. Aan comfort geen gebrek: het appartement is voorzien van PVC dubbelglasramen en een automatische parkeerpoort. Inclusief zijn ook twee parkeerplaatsen binnen en een kelder van 5 m². Voor de dagelijkse handelingen is er zelfs een wasmachine aanwezig in het appartement. De verwarming geschiedt middels mazout. Het appartementencomplex beschikt over een lift voor extra gemak. Qua ligging bevinden zich diverse voorzieningen binnen handbereik. Een bushalte is slechts 50 meter verwijderd, en op 15 minuten rijden vindt u het gratis P+R bij station Mersch. Het openbaar vervoer biedt directe verbindingen naar het funiculaire van Kirchberg. Voor gezinnen met kinderen zijn er twee crèches op loopafstand (400 m en 600 m), een huisvestingsfaciliteit op 300 m, en een basisschool op slechts 3 km afstand, wat dit appartement ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Meer weten?

Gelegen in het charmante Grevenmacher, presenteert zich dit moderne duplex-appartement van 795.000 €, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol en eigentijds verblijf. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2019 gerenoveerde residentie en biedt een onvergetelijk uitzicht. Met een royale woonruimte van 47 m² op de begane grond, omvat het een volledig uitgeruste keuken, een eetgedeelte en directe toegang tot een terras van 14 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. De indeling van de begane grond bestaat verder uit een ruime slaapkamer van 17,3 m², een douchekamer met toilet en wasruimte, en een extra gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom, die maar liefst 45 m² beslaat en is uitgerust met op maat gemaakte meubelen en een bureauhoek, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel rust als werk. De woning biedt verder talrijke moderne gemakken zoals Schüco PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een videofoon. Voor uw voertuig is er een binnenparkeerplaats beschikbaar, evenals een kelder van 5 m² voor extra opslagruimte. Het duplex-appartement is gunstig gelegen nabij de oevers van de Moezel en omringd door wijngaarden. Op loopafstand vindt u het gemeentehuis, een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een overdekte publieke parkeerplaats direct voor de residentie. Daarnaast kunt u profiteren van lokale voorzieningen zoals een zwembad, musea, een bioscoop, een vlindertuin en sportfaciliteiten langs de Moezel. Scholen, waaronder crèches en een basisschool, zijn eveneens in Grevenmacher gevestigd, wat het gebied tot een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen. Meer weten?

Prestigieuse demeure offrant un cadre de vie hors du commun et élégant ainsi que de grands volumes. Située dans le prisé quartier de Luxembourg - Belair. Convient aussi bien pour habitation privée que pour bureaux. (Toutes les salles de bains seront entièrement refaites). Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : Avril 2025 Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec cheminée - grand living/salle à manger menant à un premier balcon ainsi qu'un prolongement pouvant accueillir un bureau entre autres - grande cuisine équipée dont les appareils électro-ménagers (dont 2 fours) sont neufs - WC séparé et un espace "vestiaire" - accès à la terrasse ainsi qu'au splendide jardin Premier étage : Deux chambres à coucher communicantes - deux chambres à coucher supplémentaires (l'une d'entre elles constitue actuellement un espace "dressing"; la seconde menant à une terrasse donnant sur le jardin) - salle de bain/douche - WC séparé Deuxième étage : quatre chambres à coucher dont l'une mène à une mezzanine ainsi qu'à un grenier - salle de bain - salle de douche - accès à un dernier balcon Sous-sol : Agréable espace "hammam" avec douche - deux buanderies - cave à vin - garage permettant d'accueillir 3 voitures Complément d'informations Confort : Hauts plafonds - majorité de sols recouverts de parquet - fenêtres double-vitrage - cheminée - volets électriques - système d'alarme Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 WC dont 3 séparés Chauffage : Gaz Environnement : Proche du centre-ville, du Parc Merl, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, de divers commerces et restaurants Ecoles : Fondamentales et Précoces - Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg Lignes de bus : 701 - 702 -703 - 711 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 8 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min - ENGLISH VERSION - Prestigious residence offering an elegant living environment as well as large volumes. Located in the popular district of Luxembourg - Belair. Suitable for both private homes and offices. (All the bathrooms will be completely redone). Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: april 2025 Ground floor: Large entrance hall with fireplace - large living / dining room leading to a first balcony and an additional space that can accommodate an office among others - large fitted kitchen with new household appliances (including 2 ovens) - Separate WC with "cloakroom" space - access to the terrace and the splendid garden First floor: Two adjoining bedrooms - two additional bedrooms (one of which is currently a "dressing room" and the second one leading to a terrace overlooking the garden) - bathroom / shower - separate WC Second floor: Four bedrooms, one of which leads to a mezzanine and the attic - bathroom - shower room - access to a last balcony Basement: Pleasant "hammam" area with shower - two laundry rooms - wine cellar - garage for 3 cars Extra information Comfort: High ceilings - majority of floors covered with parquet - double-glazed windows - fireplace - electric shutters - alarm system Sanitary: 2 baths - 2 showers - 5 WCs, 3 of which are separate Heating: Gaz Environment: Close to the city center, to the Merl Park, to several "Veloh! " stations, playgrounds, highways accesses, various shops and restaurants Schools: Fundamental and Early - "Geesseknäppchen" school campus including the Luxembourg Conservatory, the International School of Luxembourg, Aline Mayrisch High School - Business and Management School - Lycée Athénée de Luxembourg Bus lines: 701 - 702 - 703 - 711 Train station: 6 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 8 min - City center: 6 min - Cloche d'Or: 10 min Meer weten?

Deze ruime en warme residentie in Kehlen biedt een unieke indeling en een aantrekkelijke zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Kehlen, is het huis ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Het pand beschikt over een entreehal, een aparte WC en een wasruimte op de begane grond, evenals een ruime garage van 22,3 m². Op de tuinvloer bevinden zich de keuken en eetkamer van 26 m², een gezellige woonkamer van 18 m², en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. Daarnaast is er een douchekamer met WC aanwezig. De eerste verdieping omvat twee royale slaapkamers, een studeerkamer of kinderkamer, en een badkamer uitgerust met een bad, douche en WC. Extra bergruimte vindt u in de kelder, die tevens dient als stookruimte. Het exterieur van het pand biedt een groot terras van 23,5 m² met een elektrische zonwering en een mooi onderhouden tuin van 120 m². Voor de garage is er bovendien parkeerruimte beschikbaar. Het huis is voorzien van PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken, en Velux-ramen met elektrische gordijnen. Het verwarmingssysteem werkt op gas met radiatoren. Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat nabij talrijke voorzieningen zoals een apotheek, supermarkt, scholen, sportcentrum, restaurants en speeltuinen. Beschikbaarheid is vanaf april 2025, en elke bieding is onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar(s). Meer weten?