Nexvia (2449 Luxembourg) (pagina 3)

Deze prachtige woning te Howald vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan de 63 Rue Eugène Welter, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 158 m², inclusief een smaakvol afgewerkte onderbouw, een terras en een zonnige tuin van 50 m². De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoge afwerkingsniveau, wat het tot een comfortabel en functioneel thuis maakt. Het pand beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een extra zolderruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De leefruimtes zijn ruim en licht, mede door de grote ramen en de hoge plafonds van meer dan 2,8 meter. De open keuken, uitgebreid in 2015 met een grote bay window die uitkijkt op de tuin, wordt gekenmerkt door maatwerkmeubilair en moderne apparatuur, perfect afgestemd op hedendaagse vereisten. Een aparte wasruimte en een bureau in de kelder zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de tuin en het terras met zuidelijke ligging ideaal zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en de rustgevende wijk waarin het zich bevindt. Op slechts enkele minuten ligt de Hoffmann-bakkerij aan het einde van de straat, naast goede verbindingen met het tramnetwerk, waardoor toegang tot het centrum van Luxemburg en omliggende gebieden zeer eenvoudig is. Daarnaast bevinden zich talrijke scholen op korte afstand, waaronder crèches, basisscholen in Howald, het Vauban Campus bij Cloche d'Or, en diverse middelbare scholen in Bonnevoie, Hollerich en de stad. Voor wie graag sport of recreatie zoekt, biedt deze omgeving een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is volledig instapklaar en wordt aangeboden voor een prijs van 1.130.000 euro, zonder BTW. Dit exclusieve aanbod is geschikt voor kopers die waarde hechten aan comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering in een gewilde buurt, maar ook een schitterende kans om te wonen in een comfortabel en modern huis op een toplocatie in Howald. Wacht niet te lang, want dit soort vastgoed is zeer gewild en snel verkocht. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende woningavontuur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van de fraaie residentie "Kino", beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 87 m² en is ideaal voor wie zoekt naar een eigentijdse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 7,5 m² die alle kamers ontsluit, waarna u terechtkomt in een grote, open livingruimte van 38,2 m². Deze ruimte combineert een zithoek, eethoek en een geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18,1 m² en 11,6 m², waarvan één toegang biedt tot het balkon van 6,8 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder omvat het appartement een moderne badkamer van 8,1 m² met dubbele lavabo en een ruime inloopdouche, evenals een apart gastentoilet van 1,9 m². Een praktische bergruimte van 1,6 m² zorgt voor extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met triple glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename leefomgeving. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine in de badkamer. De ligging van het appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig: in een levendige, stedelijke omgeving dicht bij het centraal station en het centrum van de stad. Alle faciliteiten zoals winkels, banken, cafés, restaurants en medische diensten zijn te voet bereikbaar. Het complex telt slechts acht eenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort verder verhoogt. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplek en een privékelder van 3 m². De vraagprijs bedraagt 680.000 euro en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Bascharage, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderniteit en een uitstekende locatie combineert. Gelegen op 60 Rue de Schouweiler, biedt dit stijlvolle woonproject een totale woonoppervlakte van 103,2 m², aangevuld met een schitterende tuin van 177,9 m² en een terras van 18 m². Het betreft een nieuwbouwresidentie, voltooid in 2023, met slechts twee eenheden, waardoor u verzekerd bent van exclusiviteit en privacy. Dit moderne woonst beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master met dressing en een eigen badkamer, evenals twee volledige badkamers en één apart toilet, voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een vloerverwarmingssysteem aangedreven door een warmtepomp, en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische indeling van deze duplex is bijzonder goed doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de open leefruimte van 38,6 m², inclusief een gezellige zit- en eethoek met directe toegang tot de tuin en het terras. Deze buitenruimte biedt een oase van rust en groen, perfect voor ontspanning of gezamenlijke activiteiten met familie en vrienden. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een aparte werkkamer van 7,5 m² en een ruime master bedroom met dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet, waardoor het wonen hier comfortabel en functioneel is voor gezinnen of degenen die extra ruimte waarderen. De woning wordt compleet gemaakt met twee parkingplaatsen binnen en een kelder van 4 m² voor opslag. De locatie in Bascharage biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar zowel rust als bereikbaarheid. De wijk is residentieel en gekend om haar rustige karakter, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid van belangrijke verbindingswegen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en aangename woonomgeving. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €925.000, zonder btw, en alle aanbiedingen ondergaan een goedkeuringsproces door de eigenaar(s). Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand en recent gebouwd vastgoed in Bascharage. Meer weten?

Dit fraaie appartement voor verkoop gelegen aan 4 Rue Des Carrières in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonst in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van hedendaags comfort en praktische voorzieningen. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement uit 2022, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat bestaat uit slechts één verdieping. De woonoppervlakte wordt niet expliciet vermeld, maar de indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met bad, en een apart toilet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en van hoge kwaliteit, terwijl de verwarming via gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. De volledige woning is voorzien van PVC dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is het appartement uitgerust met een automatische garagedeur en directe aansluitingen voor wasmachines, wat extra gebruiksgemak biedt in het dagelijks leven. De praktische aspecten worden verder versterkt door de inbegrepen parkeerplaats binnen en de bijhorende kelderruimte van 5 m², die zich op hetzelfde terrein bevinden. Het appartement bevindt zich in een zeer goed verbonden en residentiële buurt, op slechts vijf minuten wandelen van het tramstation, waardoor de toegang tot het centrum van Luxemburg en andere delen van de stad bijzonder vlot verloopt. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer, maar biedt toch alle nodige voorzieningen dichtbij, inclusief winkels, restaurants, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Kirchberg-kwartier staat bekend om zijn internationale karakter met de Europese instellingen en grote bedrijven, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor professionals en expats die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in de regio. Kortom, dit moderne appartement combineert stijl, comfort en locatie op een aantrekkelijke manier. Het is volledig gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve leefomgeving binnen een dynamische stadscontext. Gezien de populaire ligging en de uitstekende voorzieningen is dit ongetwijfeld één van de meest interessante aanbiedingen in Luxemburg. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit prachtige vastgoed zelf kunt ervaren en alle mogelijkheden kunt ontdekken om er uw nieuwe thuis van te maken. Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om een afspraak in te plannen. Meer weten?

Dit schitterende appartement te koop in Mamer biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Gelegen aan de Route d'Arlon, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een modern en lichtgevend verblijf met drie slaapkamers en twee badkamers. Met een bruikbare oppervlakte van 98 m², beschikt dit appartement over een ruime woonkamer die naadloos is verbonden met een hedendaagse, volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een prachtig zuidwestelijk georiënteerd terras van 44,8 m², perfect om te genieten van de zon en buitenleven, terwijl de gemeenschappelijke tuin op de begane grond een extra ontspanningsruimte biedt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om comfort en praktische gebruiksvriendelijkheid te garanderen. De slaapvertrekken bestaan uit drie comfortabele kamers, waarvan twee van 10 m² en één van 11,3 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van 7,2 m² is elegant afgewerkt, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen inclusief een bad en een inloopdouche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Extra functionele elementen zoals een wasruimte van 1,9 m², ingebouwde kasten, en centrale verwarming op gas dragen bij aan het wooncomfort. Aan de buitenkant krijgt u twee ondergrondse parkeerplaatsen via de lift, en een kelder van 11 m² voor extra opslagruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit met onder andere PVC-ramen met triple beglazing, ventilatiesysteem en automatische garagedeur. De locatie van dit appartement in Mamer is zeer gewild vanwege de nabijheid van alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, restaurants, parken, scholen zoals de Europese en openbare school op loopafstand, en goede vervoersverbindingen via de snelweg. Het eigendom ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die rust zoeken maar toch willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en kan volledig gemeubileerd verkocht worden. De vraagprijs bedraagt €1.030.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor iedereen die zoekt naar modern wooncomfort in een toplocatie in Mamer. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg. Gelegen aan de Rue de la Chapelle, bevindt dit volledig te renoveren appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van 51 m² en beschikt over één slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een balkon. De woning verkeert in een slechte staat en zal volledige renovatie vereisen, waaronder het vervangen van vloeren, keuken, badkamer en ramen. Dankzij zijn zuidelijke oriëntatie batht het appartement in volop natuurlijk licht en biedt het een aangenaam uitzicht op het grote park dat de residentie omringt. Het bovendien inbegrepen bij deze woning zijn een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 2,34 m², wat extra comfort garandeert. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Strassen, met zijn winkels en openbaar vervoer. Deze rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een vriendelijke sfeer en is perfect verbonden met het centrum van Luxemburg, dat in slechts enkele minuten bereikbaar is per auto of bus. De voorzieningen in de residentie omvatten onder andere toegang tot een zwembad en een tennisbaan, wat het wooncomfort verhoogt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat efficiënt en modern is voor dit type woonruimte. Het gebouw beschikt over een lift die makkelijk toegang biedt tot de eerste verdieping, ideaal voor bewoners en bezoekers. Met een EPC-waarde van 'H' is er nog werk aan de winkel op het vlak van energieprestaties, maar de ligging en de faciliteiten maken dit appartement bijzonder interessant voor zowel investeerders als bewoners die hun eigen stempel willen drukken. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 455.000 euro, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met het plannen van de renovatie of het gebruik ervan. Gezien de ligging, de voorzieningen en de uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit appartement een uitstekende investering of woonruimte in de regio Luxemburg. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze gewilde locatie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, gelegen aan de rustige Rue de la Vallee in Sandweiler, biedt een woonoppervlakte van 235 m² (totale oppervlakte van 350 m²). Gebouwd in 2022 op een perceel van 7,94 are, is de woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer en eetkamer van 50,6 m² met directe toegang tot een terras van 28 m² en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over hoogwaardige houten afwerking. Een slaapkamer met eigen douche en balkon completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers waarvan één met een eigen doucheruimte en mezzanine. Een grote rondomlopende terras van 30,6 m² is toegankelijk vanuit de slaapkamers en de nachthal, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van 44 m² die privétoegang biedt vanaf buiten. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast voor bijvoorbeeld een extra keuken, gezien alle aansluitingen reeds aanwezig zijn. Verder is er op deze verdieping een techniekruimte/bergruimte, een slaapkamer met badkamer ensuite, en een wasruimte. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken, en een geavanceerd domoticasysteem. Zonnepanelen zorgen voor de productie van warm water, en er is een waterontharder en regenwateropslagtank geïnstalleerd. Het pand beschikt verder over een tuin en meerdere terrassen voor optimaal buitengenot. Gelegen in een groenrijke residentiële omgeving op slechts 5 km van Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende toegang tot wandel- en fietspaden, scholen, winkels en openbaar vervoer. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze volledig gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 130 m², bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, waardoor de onderhoudskosten beperkt blijven en er een rustige, intieme sfeer heerst. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan een suite op de tweede verdieping, evenals twee moderne badkamers. De open keuken, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een stijlvolle indeling, grenst aan de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon van 2,4 m². De woning combineert functionaliteit met luxe afwerkingen, zoals massief houten vloeren, elektrische rolluiken, airconditioning en een automatische garagedeur, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. Deze eigendom biedt niet alleen een aantrekkelijk interieur, maar ook tal van praktische voordelen. Naast de ruime garagebox van 16,4 m² en een aparte kelder van 7,2 m², beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen met een krachtige Wallbox van 11 kW voor elektrische voertuigen. De woning is volledig gerenoveerd in 2024, inclusief buitenisolatie, gevel- en balconsrenovaties, waardoor de energieprestaties worden verbeterd en de esthetiek wordt versterkt. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële wijk met een snelheid van 30 km/u, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels (bijvoorbeeld Belle-Etoile en City Concorde), restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van overvloedig daglicht en een open uitzicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefomgeving. De locatie in Bertrange is ideaal voor wie zoekt naar een rustige maar goed verbonden omgeving, met snelle toegang tot de snelwegen en alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De prijs bedraagt €1.090.000, zonder btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonruimte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt een uitstekende combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen in een gewilde wijk van Bertrange. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de charmante 3 Rue Eberhard in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en praktische ligging. Met een bruto woonoppervlakte van 76 m² verdeeld over twee verdiepingen, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een gewilde buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1954 dat recentelijk goed is gerenoveerd, met onder andere een vernieuwde gevel in 2019 en een nieuwe toegangsdeur in 2025. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 38,1 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, en een moderne keuken die in 2015 is geopend. De badkamer van 4,1 m² is voorzien van een walk-in douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Naast de binnenruimte is er ook een balkon van 2,8 m² waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Extra opslagruimte wordt geboden door een kelder van 6 m² en een attic van 2,1 m², waardoor de praktische indeling nog aantrekkelijker wordt. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken, die zorgen voor optimale isolatie en veiligheid. De houten parketvloer geeft een warme sfeer in de leefruimtes, terwijl de ingebouwde kasten voldoende opbergmogelijkheden bieden. Het comfort wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een eigen wasruimte en de verwarming op mazout, die efficiënt warmte levert tijdens de koudere maanden. Dankzij de fibre internetverbinding is de woning voorbereid op moderne digitale behoeften. Deze residentie maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen en kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving gekenmerkt door brede lanen en goed onderhouden tuinen. De locatie in Belair, één van de meest gewilde wijken in Luxembourg-Stad, biedt talloze voordelen. Op wandelafstand vind je het bruisende stadscentrum, het Merlpark en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het rustige en elegante karakter van Belair maakt het een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als jonge professionals die zoeken naar nabijheid tot alle stedelijke gemakken zonder in te boeten aan rust en groen. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €875.000 en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke kans kunnen benutten om te wonen in deze zeer aantrekkelijke en zorgvuldig onderhouden residentie in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Deze stijlvolle en recente studio biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving in Luxembourg-Eich. Gelegen in een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat deze compacte maar functionele woonruimte uit een ruime leefkamer van 29,7 m² die perfect is voor een comfortabel leven in het hart van Luxemburg. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van 6,2 m², een aparte toiletruimte en tal van hedendaagse voorzieningen zoals vloerbedekking met houtlook, driedubbel glas en lamellenstores, wat zorgt voor een gezellige en energiezuinige sfeer. Dankzij de aanwezigheid van een gasgestookt verwarmingssysteem geniet u van een aangename temperatuur, terwijl de recente afwerking en de doordachte indeling bijdragen aan het luxe gevoel dat deze woning uitstraalt. Het appartement wordt compleet aangeboden met praktische extra’s die het wooncomfort verhogen: een private carport in een carport, een ruime kelder van 13,5 m² voor extra opslagruimte, en faciliteiten zoals een fietsen- en buggy-opslagruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op een rustige straat in Luxembourg-Eich, met een perfecte balans tussen natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte op loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg en belangrijke zakencentra zoals Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De omgeving combineert een groene, rustige sfeer met nabijheid tot winkels en andere voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De prijs voor deze mooie studio bedraagt €520.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is niet verhuurd op dit moment. Dit biedt u de mogelijkheid om snel te investeren of te wonen in een hoogwaardige residentie met alle moderne gemakken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent en verzorgd vastgoed in het aantrekkelijke Luxembourg-Eich, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige triplex in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een groene en rustige setting. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één zolderkamer die extra ruimte biedt voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De leefruimte op de begane grond is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen en een open indeling, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een gezellige salon- en eethoek, en directe toegang tot de tuin en terras. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad, en er is een apart toilet aanwezig. Bovendien is er een praktische wasruimte en een garage van 14,8 m² met automatische poort, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat in Mersch, dicht bij alle voorzieningen. De wijk ligt in een zone met snelheidsbeperking van 30 km/u, weg van de drukke hoofdwegen, waardoor het er vredig en veilig aanvoelt. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten zoals Cactus, ideaal voor dagelijks comfort. De nabijheid van het station van CFL maakt reizen eenvoudig, en de omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen gemeentelijke park dat perfect is voor wandelingen en buitensporten. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder crèches, een basisschool, een internationale school en een hoogschool, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €995.000, zonder btw, en alle aanbiedingen ondergaan de schriftelijke goedkeuring van de eigenaar. Gezien de moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en EPC-certificaat van C, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert luxe levenskwaliteit met een rustige, natuurlijke omgeving en is perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, lichtrijke appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 169 in Bettembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige locatie. Dit goed onderhouden appartement, gebouwd door CREA HAUS in 2012, bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een woonoppervlakte van circa 82 m². De slimme indeling omvat een ruime inkomhal van 5,3 m², die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer van maar liefst 40,3 m². Deze leefruimte, gericht op het westen, geniet van overvloedig natuurlijk licht en geeft direct toegang tot een verzorgd terras van 14,4 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15,4 en 10 m², samen met een moderne badkamer voorzien van dubbele lavabo en een apart gastentoilet. Het geheel wordt verder gekenmerkt door hoogstaande afwerkingselementen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, hardhouten parketvloeren in de slaapkamers en een beveiligde toegangsdeur met alarmsysteem. De praktische voorzieningen binnen dit vastgoed maken het geheel compleet. Bij het appartement hoort één private parkeerplaats in de ondergrondse garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, alsook een eigen kelderruimte van 4,1 m² voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een lift en is uitgerust met energiebesparende technieken zoals gasverwarming en EPC-certificaat C. Buiten is er geen tuin aanwezig, maar de residentie ligt in een rustige, residentiële buurt dicht bij diverse faciliteiten: op slechts 500 meter vindt u de winkelzone 'Shopping Park Bettembourg', en de A4 snelweg is bereikbaar op 1,2 km afstand. Voor openbaar vervoer biedt de P+R-station Stade de Luxembourg (8 minuten via Kockelscheuer) toegang tot het tramnetwerk, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Ook is er een tankstation op slechts 170 meter afstand voor extra gemak. De prijs voor deze moderne woning bedraagt €735.000, zonder btw, en wordt aangeboden onder een exclusieve Nexvia-mandaat. Elk bod is onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar(s). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging en kunnen de volledige lijst met plannen en virtuele rondleidingen bekijken via onze website. Deze woning combineert hedendaags comfort met een uitstekende ligging in Bettembourg, ideaal voor wie zoekt naar een rustig maar goed verbonden verblijf in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze prachtige moderne woning gelegen op 12b Kierchewee in Roodt biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een schitterende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,64 are, bevindt deze vrijstaande woning zich in een rustige, residentiële buurt op korte afstand van het hart van het dorp. Met een totale woonoppervlakte van 142 m² en een bruikbare totale oppervlakte van 253 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De ingedeelde ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen, met een grote, open woonkamer van 51,8 m² die momenteel fungeert als een lounge en eetkamer met directe toegang tot de buitenruimte, en een geïnstalleerde keuken die alle moderne wensen vervult. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en nog eens twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen in het gezin. De zolderruimte is volledig bewoonbaar en biedt de mogelijkheid tot verdere indeling of extra opslag. Buiten treft u een terras van 28 m² en een verzorgde tuin van ongeveer 70 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over tal van energiezuinige en comfortverhogende kenmerken, waaronder zonnepanelen, vloerverwarming via een warmtepomp, dubbele driedubbele beglazing met PVC en aluminium kaders, elektrische rolluiken en een automatische garagedeur. De sanitaire voorzieningen omvatten onder meer twee Italiaanse douches, een bad, twee separaat toegankelijke toiletten en meerdere wastafels, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De bouw is uitgevoerd volgens hoge standaarden met duurzame materialen van Movilliat. Het huis is gunstig gelegen op minder dan 200 meter van een bushalte en op korte afstand van de supermarkten Cactus in Redange en het Pall Center in Oberpallen. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich scholen zoals de basisschool en maison relais in het dorp zelf, en de Atert-Lycée in Redange is dichtbij voor middelbaar onderwijs. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €975.000, zonder btw. Dit vastgoed wordt aangeboden als niet-gerealiseerd verhuurd, wat aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als beleggers die willen investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze woongelegenheid of wenst u meer informatie, neem dan contact op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Deze woning combineert modern comfort met de charme van een rustige omgeving en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe leven in Roodt! Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de 435 Route de Longwy in Merl, biedt een gunstige locatie in een gewilde buurt van Luxembourg. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers en een comfortabele woonkamer, die zich op het gelijkvloers bevindt. De woning is vrij van bewoning en klaar voor renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het volledig naar eigen wensen vorm te geven. Het pand heeft een constructie uit 1989 en beschikt over een degelijke basis met onder andere dubbel glas, hoge plafonds en een automatische garagedeur. Buiten is er een tuin van ongeveer 50 m², een terras van 12 m² en een balkon van 6 m², allemaal zonder directe inkijk. Er is tevens een garage van 17,4 m² en twee extra parkeerplaatsen beschikbaar. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat in categorie I. De omgeving van Merl staat bekend om zijn rustige en groene karakter, met uitgestrekte parken, goede scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk combineert het comfort van het stadsleven met de rust van een residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Deze locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een aantrekkelijke en praktische omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Geheel gerenoveerd in 2020, straalt dit appartement een eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerkingen en doordachte details. Met een woonoppervlakte van 66 m², beschikt het over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een gezellige living met toegang tot een loggia en terras, en een volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen en de triple beglazing zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de vloeren in massief parket een warm en luxe gevoel geven aan de woonruimte. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een kelder van 5 m², waardoor het comfort en gebruiksgemak verder worden verhoogd. De locatie van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen nabij winkels en lokale voorzieningen, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad, snelwegen en groene zones voor recreatie. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De buitenruimtes, inclusief een terras en een loggia van respectievelijk 8 en 8,3 m², bieden ideale mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zonnige exposities. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €650.000, zonder btw. Gezien de zorgvuldig afgewerkte details en de ligging, is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklaar appartement in een rustige maar zeer gunstig gelegen buurt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige appartement in Bertrange wacht op een nieuwe eigenaar die de combinatie van modern wonen en praktische ligging weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement gelegen in het hart van de gewilde wijk Kirchberg in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze uitstekend onderhouden woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel vastgoed. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1975, beschikt dit appartement over een prachtig uitzicht en tal van praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 14,7 m², die eenvoudig kunnen worden aangepast of uitgebreid met een derde slaapkamer, wat de veelzijdigheid van deze woning benadrukt. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van 34,3 m², verbonden met een separaat keukenoppervlak van 12,1 m², wat zorgt voor een functionele indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer van 6,1 m², een aparte douchekamer van 2,4 m², en een apart toilet van 1,8 m². Een balkon van 5,3 m² biedt de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage en de ruime kelderruimte van 9 m² extra comfort garanderen. De locatie van deze woning in Kirchberg is bijzonder gunstig voor zowel zakenlui als gezinnen. Kirchberg en Weimershof vormen namelijk het belangrijkste zakendistrict van Luxemburg, waar de belangrijkste instellingen van de Europese Unie en toonaangevende financiële firma’s gevestigd zijn. Het gebied staat bekend om zijn opvallende moderne architectuur en iconische monumenten zoals de Philharmonie en het MUDAM, die het culturele leven van de regio verrijken. Ondanks de zakelijke dynamiek biedt de omgeving ook rust en groen, met een meer residentiële en dorpse sfeer aan de uiteinden van het plateau. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen is alles binnen handbereik voor een comfortabel leven. De verkoopprijs bedraagt €900.000 inclusief parking en kelder, zonder btw, wat dit appartement aantrekkelijk maakt voor investeerders of privékopers die willen genieten van een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze charmante woning in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op het adres 61 Cité du Soleil, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 113 m², zorgvuldig ingedeeld om een functioneel en aangenaam woonmilieu te creëren. Het huis is recent gebouwd en wordt te koop aangeboden voor een prijs van €900.000, zonder btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in een rustige en gunstig gelegen buurt. De woning is niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond, die zich uitstrekt over ongeveer 50,3 m², perfect voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 13,9 m² en 10,3 m², samen met een badkamer van 5,8 m² en een apart toilet. Daarnaast is er in het souterrain nog een kantoor of extra slaapkamer van 15,7 m² en een ruime kelder van 32 m² die ideaal is voor opslag of wasruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en buiten worden terrassen en een tuin van 25 m² ingericht, wat zorgt voor een aangename buitenruimte die perfect is voor ontspanning en privacy. De omgeving van Bettembourg is bijzonder gunstig gelegen, met het park "Merveilleux" op slechts 3 km afstand en het treinstation eveneens op korte afstand, wat een vlotte mobiliteit garandeert. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen vijf minuten rijden bereikbaar, evenals crèches, waardoor de locatie ideaal is voor gezinnen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van B, wat wijst op energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen, ruimte en een uitstekende ligging, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een unieke kans in Bettembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichte appartement gelegen aan de 161 Route de Longwy in Rodange, een locatie die een perfecte combinatie biedt van rust, comfort en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Dit eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €595.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 87 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die maximaal comfort biedt. De ruime hal van 10,5 m² leidt naar een open keuken en woonkamer van 35 m², die toegang biedt tot een gezellig balkon van 8,1 m² – ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden in de frisse lucht. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,9 m² en 16,1 m², een aparte WC van 1,5 m² en een moderne badkamer van 7 m² met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met keramische vloeren, dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het appartement. Een bijkomende troef is de inbegrepen parkeerplaats in de lift en de ruime kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van dit eigendom is bijzonder gunstig in een rustige, residentiële buurt aan de achterzijde van het gebouw, omgeven door groen en op korte afstand van diverse faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten, restaurants en openbaar vervoer. Het appartement ligt op slechts enkele meters van bushaltes en het treinstation, wat het wonen hier zeer praktisch maakt voor wie professioneel of privé snel toegang wil tot Luxemburg-Stad, België en Frankrijk. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden dankzij de nabijheid van bossen, wandelpaden en de vallei van Fond-de-Gras, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning heeft een gunstige EPC-score van D en wordt verwarmd middels gas, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in Rodange. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom wacht op nieuwe bewoners die willen profiteren van de ideale ligging en de vele voorzieningen die de omgeving te bieden heeft. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning situeert zich in de gewilde wijk Luxembourg-Bonnevoie, op 38 Rue de Hesperange. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 105,44 m², inclusief een ruime zolder van 40,22 m² en een appartement van 65,22 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 6,7 m², een aparte keuken van 11,2 m², een ruime woonkamer/eetkamer van 27,5 m², een badkamer van 5 m² en een slaapkamer van 12,7 m². Het appartement is momenteel ingericht als één slaapkamer, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een twee-slaapkamerwoning. Het interieur is voorzien van dubbele beglazing en parketvloeren, wat bijdraagt aan het comfort. De verwarming gebeurt op gas. Boven het appartement bevindt zich de zolder, ideaal voor opslag of verdere verbouwingen. Buiten is er toegang tot een gemeenschappelijke tuin en terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het vierde verdiepingsniveau biedt uitzicht over de buurt en maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een centrale en rustige locatie. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het appartement ligt op korte afstand van openbaar vervoer zoals tram, bus en trein, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast bevindt zich in de nabijheid van de gemeentelijke zwembaden en andere lokale faciliteiten. Deze woning is flexibel inzetbaar en klaar voor onmiddellijke bewoning, gelegen in een rustige residentiële omgeving. Meer weten?