Nexvia (2449 Luxembourg)

Adresse du bien : 22 rue De Pont Rémy L-2423 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement 2 chambres avec balcon, situé au 1er étage, d'une surface utile de 80 m², à Bonnevoie 1er étage : hall d'entrée (9,6 m²) - salon (22 m²) - cuisine (10 m²) - Wc séparé (1,7 m²) - salle de bain (5,2 m²) - 2 chambres (16,1 m²+ 14,2 m²) Extérieur : balcon (3 m²) - cave (m²) - garage fermé hauteur 1.80m Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet semi-massif - porte garage automatique - machine à laver dans l'appartement Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 rue De Pont Rémy L-2423 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A two-bedroom flat with a balcony, situated on the first floor, with a usable floor area of 80 m², in Bonnevoie First floor: entrance hall (9.6 sqm) - living room (22 sqm) - kitchen (10 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) - bathroom (5.2 sqm) - 2 bedrooms (16.1 sqm + 14.2 sqm) Outside: balcony (3 sqm) - cellar (m²) - locked garage, height 1.80m Further information: Comfort: double-glazed windows - semi-solid wood flooring - automatic garage door - washing machine in the flat Heating: gas Surroundings: quiet residential neighbourhood The flat is ideally situated a short walk from public transport (tram, bus, train) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 8 Rue Marie-Jeanne Birckel L-8213 Mamer Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement très lumineux de 81m² au dernier étage, doté de 2 chambres à coucher, 2 balcons et de 2 places de parking intérieures, dans la commune très prisée de Mamer. Distribution : hall d'entrée (6 m²) - salon / salle à manger / cuisine (36,2 m²) - 2 chambres (15,1 m² + 13,3 m²) - salle de bain (7,1 m²) - WC séparé (1,1 m²) Extérieur : balcon (7,3 m² + 4 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (4 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur, triple vitrage, videophone, ventilation double flux, chauffage au sol, rideaux électriques, fenêtre dans la salle de bain Chauffage : gaz Environnement L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à Mamer, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une aire de jeux pour enfants est située derrière la résidence.. Mamer est une commune agréable du sud-ouest du Luxembourg, réputée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg et les villes environnantes. Pour les familles, Mamer accueille également l'École Internationale de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue Marie-Jeanne Birckel L-8213 Mamer Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Very bright 81 sqm top-floor apartment featuring 2 bedrooms, 2 balconies, and 2 indoor parking spaces, located in the highly sought-after municipality of Mamer. Distribution: entrance hall (6 sqm) - living room / dining room / open-plan kitchen (36.2 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 13.3 sqm) - bathroom (7.1 sqm) - separate WC (1.1 sqm) Outside: balcony (7.3 sqm + 4 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (4 sqm) Additional information Comfort: elevator, triple glazing, videophone, dual flow ventilation, underfloor heating, electric blinds, window in the bathroom Heating: gas Environment The apartment is ideally located in a quiet residential area in Mamer, offering a peaceful setting while remaining close to urban amenities. A children's playground is located directly behind the residence. Mamer is a pleasant commune in southwest Luxembourg, known for its high quality of life and green surroundings. The town benefits from excellent accessibility, allowing for quick access to Luxembourg City center and nearby towns. For families, Mamer is also home to the International School of Luxembourg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé en plein coeur du quartier de Cents, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'une résidence des années 80 comptant 15 unités. La résidence a été construite au centre d'un joli parc arboré, est équipée de 2 stations de lavage pour les voitures ou vélos, et possède un local vélos. Elle est située à proximité directe de plusieurs arrêts de bus (Gabriel de Marie, Trèves, etc.), et un supermarché Delhaize est disponible à seulement 3 minutes à pieds. * La façade est actuellement en cours de rénovation et les travaux seront terminés fin juin/début juillet. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er août 2026 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée - living/salle à manger - 1 grande chambre à coucher - salle de douche avec machine à laver et WC. Inclus : balcon - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé. Environnement : quartier résidentiel calme - toutes les commodités disponibles à courte distance (pharmacie, centre médical, supermarché Proxy Delhaize Cents, arrêts de bus, pistes cyclables, aires de jeux, à côté de la nature et de ses nombreuses pistes de course à pied, VTT et centres sportifs). Ecoles : Ecole précoce, préscolaire et primaire Cents, crèche Les Petits Fermiers, crèche Haensel/Gretel. Lignes de bus : 14 - 25 - 29 - CN1 Gare : 10 min - Aéroport / Findel : 5 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 9 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - Located in the heart of the Cents district, this apartment is situated on the 1st floor of a residence built early 80's, with 15 apartments. The residence was built in the middle of a nice wooded park and is equipped with 2 washing stations for cars or bicycles, as well as a bike storage room. It is located nearby several bus stops (Gabriel de Marie, Trèves, etc.), and a Delhaize supermarket is available just 3 minutes walking distance. * The facade is currently being redone and will be finished by the end of june/beginning of july. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of august 2026 Distribution: entrance hall - fitted kitchen - living / dining room - 1 large bedroom - bathroom with washing machine and WC. Included: balcony - 1 indoor parking space - private cellar. Extra information: Comfort: elevator - tiled floors - double-glazed windows - intercom - electric blinds - light fittings supplied and fitted by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate WC. Surroundings: quiet residential area - all amenities available within short distance (pharmacy, Proxy Delhaize supermarket, schools and nurseries, bus stops, bicycle path, playgrounds, next to the nature and its numerous running, biking trails and sports centers). Schools: Fundamental school Cents, crèche Les Petits Fermiers, creche Haensel/Gretel. Bus lines: 14 - 25 - 29 - CN1 Train station: 10 min - Airport / Findel: 5 min - Kirchberg: 7 min - City center: 9 min - Cloche d'Or: 12 min En savoir plus ?

Adresse du bien : 23 Rue du fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Studio à la localisation centrale, proche de la gare et de toutes les commodités, idéal pour les investisseurs. Distribution : pièce de vie / chambre (23,8 m²) - salle de bain (4,2 m²) Inclus : 1 place de parking lift intérieure (pour une petite voiture) - 1 cave (3 m²) Complément d'informations Confort : parquet, volet roulant manuel, machine à laver dans la salle de bain, fibre internet Chauffage : gaz Environnement Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés, commerces et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Paris », arrêts de bus). Parfait comme résidence principale pour un jeune actif, il représente également une excellente opportunité d'investissement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 23 Rue du fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Studio apartment in a central location, close to the train station and all amenities, ideal for investors. Distribution: living room / bedroom (23.8 sqm) - bathroom (4.2 sqm) Included: 1 indoor lift parking spot (for a small car) - 1 cellar (3 sqm) Additional information Comfort: hardwood flooring, manual roller shutters, washing machine in the bathroom, fiber-optic internet Heating: gas Environment The neighborhood offers a wide range of amenities within immediate reach, including supermarkets, shops, and restaurants, as well as convenient mobility options (Vélo'h bike-sharing stations, FLEX car-sharing services, the ?Place de Paris? tram stop, and bus stops). Ideal as a primary residence for a young professional, it also represents an excellent investment opportunity. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4 Rue Joseph Leydenbach L-1927 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 2 chambres avec balcon offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéalement situé au coeur du Kirchberg Veuillez noter que le bien est vendu sous bail emphytéotique. Disposition Hall d'entrée, vaste espace ouvert cuisine équipée / séjour / salle à manger (39,3 m²) avec accès direct à la loggia (6,9 m²) - buanderie (1,9 m²) - 2 chambres (13,5 m² + 10 m²) - salle de bain avec baignoire et WC (5,1 m²) - WC séparé (1,7 m²) Informations complémentaires Confort : parquet - espace buanderie dans l'appartement - fenêtres double vitrage - volets électriques - porte de garage motorisée - des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation. Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Extérieur : loggia (6,9 m²) Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave Environnement Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Kirchberg, quartier européen et financier de Luxembourg. Ce quartier allie vie urbaine moderne, excellente infrastructure, espaces verts et large offre de services. L'appartement se situe à proximité immédiate des institutions européennes, dont la Cour de justice de l'Union européenne et la Banque européenne d'investissement, ainsi que de nombreuses entreprises internationales implantées à Kirchberg. Le quartier est apprécié pour son dynamisme, son urbanisme de qualité et son excellent cadre de vie. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec tram et bus offrant des liaisons directes vers le centre-ville, la gare centrale, Luxexpo et l'aéroport de Luxembourg. L'accès au réseau autoroutier est également rapide et facile. Les alentours offrent une large gamme de commodités : centres commerciaux Auchan et Infinity, restaurants, cafés, infrastructures médicales, centres de fitness et lieux culturels. La Coque, le cinéma Kinepolis et la Philharmonie de Luxembourg se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de crèches, écoles et établissements internationaux, dont l'École européenne Luxembourg I. De nombreux parcs et espaces de promenade complètent l'attrait du quartier. La résidence bénéficie d'équipements communs, comprenant une buanderie commune au niveau -1 avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, un local à vélos commun au niveau -1, ainsi qu'un espace extérieur dédié à la gestion des déchets. Cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, alliant une distribution fonctionnelle, de généreux espaces de vie et une localisation particulièrement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Rue Joseph Leydenbach L-1927 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment with balcony overlooking green surroundings, ideally located in the heart of Kirchberg Please note that the property is sold under an emphyteutic lease (bail emphytéotique) Layout: Entrance hall, spacious open-plan fully equipped kitchen / living / dining area (39.3 sqm) with direct access to the loggia (6.9 sqm) - laundry/utility room (1.9 sqm) - 2 bedrooms (13.5 sqm + 10 sqm) - bathroom with bathtub, double sink and toilet (5.1 sqm) - guest toilet (1.7 sqm) Additional information? Comfort: Solid oak wooden floors - Kichechef fitted kitchen - Siemens appliances - dedicated laundry room within the apartment - double glazed windows - electric shutters - motorized garage door - photovoltaic panels as well as an EV charger will be installed Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 washbasins - 2 toilets Exterior: loggia (6.9 sqm) Included: 1 parking space - 1 cellar Environment? The property enjoys a prime location in Kirchberg, Luxembourg's European and financial district. The neighbourhood combines modern urban living with excellent infrastructure, green spaces and a wide range of services. The apartment is within easy reach of the European institutions, including the European Court of Justice, the European Investment Bank and numerous international companies established in Kirchberg. The district is particularly appreciated for its dynamic atmosphere, high-quality urban planning and excellent quality of life. Residents benefit from immediate access to public transport, with several tram and bus connections nearby providing direct links to Luxembourg City Centre, the Central Station, Luxexpo and Luxembourg Airport. The motorway network is also easily accessible. The area offers an extensive range of amenities, including the Auchan shopping centre, Infinity Shopping Center, restaurants, cafés, medical facilities, fitness centres and cultural venues. The Coque National Sports and Culture Centre, Kinepolis cinema and Philharmonie Luxembourg are all located within close proximity. Families will appreciate the presence of several nurseries, schools and international educational institutions nearby, including the European School Luxembourg I. Numerous parks, walking paths and recreational areas further contribute to the attractiveness of the neighbourhood. The residence benefits from shared facilities, including a common laundry room with washing machine and dryer connections on level -1, a communal bicycle storage room on level -1, and an external waste disposal area with recycling containers. This apartment represents an excellent opportunity to acquire a property in one of Luxembourg City's most desirable districts, combining a practical layout, generous living spaces, and a highly convenient location close to all major amenities and transport connections. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 10 rue saint Willibrord L-2729 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement rénové en 2019 et optimisé en 3 chambres, situé dans une petite copropriété de 4 unités, à Bonnevoie Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,2 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (21 m²) - Wc séparé (1,4 m²) 3 chambres (11,8 m²+ 13,1 m²+ 9,6 m²) - salle de douche avec machine à laver (4,1 m²) Extérieur : balcon (2,5 m²) - 2 caves (3 m²+ 3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - machine à laver dans l'appartement - fibre internet - placards intégrés Sanitaires : douche - toilette séparée Chauffage : gaz Environnement : à proximité du parc "Kaltreis" et d'une aire de jeu sur la place Saint-Willibrord - école fondamentale Gelé à 700m - crèche Barbara à 600m Idéalement situé dans une rue très calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Parfait comme résidence principale pour un jeune actif ou couple, il représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à ses trois chambres. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités, transports (tram, station « Véloh » et « flex », bus et axes principaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 rue saint Willibrord L-2729 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A flat renovated in 2019 and converted into a three-bedroom property, situated in a small block of four flats in Bonnevoie Ground floor: entrance hall (5.2 sqm) - living room with open-plan kitchen (21 sqm) - separate toilet (1.4 sqm) 3 bedrooms (11.8 sqm + 13.1 sqm + 9.6 sqm) - shower room with washing machine (4.1 sqm) Outside: balcony (2.5 sqm) - 2 storage rooms (3 sqm + 3 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed windows - washing machine in the flat - Internet Fibre - fitted wardrobes Bathroom facilities: shower - separate toilet Heating: gas Surroundings: close to Kaltreis Park and a playground on Place Saint-Willibrord - Gelé Primary School 700 metres away - Barbara Nursery 600 metres away Ideally situated on a very quiet street, this flat offers a pleasant living environment combining tranquillity with close proximity to the town centre. Perfect as a main residence for a young professional or couple, it also represents an excellent investment opportunity thanks to its three bedrooms. You'll enjoy a peaceful environment whilst remaining just a few minutes' walk from amenities, transport links (tram, ‘Véloh' and ‘Flex' stations, buses and main roads). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 26B Rue de Remich L-5250 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison à fort potentiel, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 267 m², disposant actuellement de 4 chambres et d'un vaste jardin, sur une parcelle de 13,59 ares, à Sandweiler. Distribution Rez-de-chaussée : sas d'entrée (3,8 m²) - hall d'entrée (12,6 m²) menant aux différentes pièces de ce niveau ainsi qu'au premier étage - espace technique comprenant un hall (4,9 m²), une buanderie (8,6 m²) avec accès au jardin, pièces de stockage / débarras (1,8 m², 4,6 m² et 8,5 m²), chaufferie (7 m²) et garage (19,3 m²) Premier étage : hall de jour (7 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau, comprenant une spacieuse pièce à vivre (33,9 m²), une cuisine séparée (9 m²) avec accès à la terrasse, une salle à manger (10,3 m²) et un WC séparé (1,6 m²) Deuxième étage : hall de nuit (8,8 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau, comprenant 4 chambres à coucher (8,9 m², 9,2 m², 11,7 m² et 14,8 m²), une salle de bain (6,9 m²) avec douche, baignoire, bidet, deux lavabos et un WC séparé (1,6 m²) Troisième étage : combles aménageables (71,6 m²), dotées d'une grande fenêtre et de deux velux, actuellement accessibles via un escalier escamotable Extérieur : terrasse (19,6 m²) et jardin (900 m²) exposés Sud Inclus : garage fermé pour une voiture - plusieurs emplacements extérieurs devant le garage Complément d'informations Confort : dalles en béton - toiture isolée - chaudière remplacée en 2015 - fenêtres en simple vitrage (1974) et velux en double vitrage (2005) - carrelage, parquet et laminât aux sols - porte de garage automatique - alarme Chauffage : gaz Environnement À seulement 5 km de la Ville de Luxembourg, la municipalité offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et excellente connectivité. Les amoureux des espaces verts apprécieront les nombreux kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, accessibles à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (crèches, écoles, boulangerie, commerces, restaurants, supermarché, pharmacie, centre de fitness, etc.) tandis que les transports publics et les principaux axes autoroutiers garantissent des déplacements rapides et aisés. Scolarité Crèche Piwitsch à 700 mètres de la maison - crèches, maison relais et écoles primaires au sein de la municipalité - lycées à Luxembourg-ville - lycée international " Lënster Lycée " à Junglinster Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 26B Rue de Remich L-5250 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious family home with great development potential, free on three sides, offering 267 m² of total floor area, currently including 4 bedrooms and a large garden, on a 13,59 are plot in the sought-after municipality of Sandweiler. Layout Ground floor: entryway (3,8 m²) - entry hall (12,6 m²) leading to all rooms on this level as well as to the first floor - utility area including a hallway (4,9 m²), a laundry room (8,6 m²) with access to the garden, storage rooms (1,8 m², 4,6 m² and 8,5 m²), boiler room (7 m²), and garage (19,3 m²) First floor: hallway (7 m²) leading to all rooms on this level, including a spacious living room (33,9 m²), a separated kitchen (9 m²) with access to the terrace, a dining room (10,3 m²) and a separate toilet (1,6 m²) Second floor: night hall (8,8 m²) leading to all rooms on this level, including 4 bedrooms (8,9 m², 9,2 m², 11,7 m² and 14,8 m²), a bathroom (6,9 m²) with a shower, bathtub, bidet, two sinks and a separated toilet (1,6 m²) Third floor: convertible attic space (71,6 m²), featuring a large window and two skylights, currently accessible via a retractable staircase Exterior: south-facing terrace (19,6 m²) and garden (900 m²) Included: garage for one car - several outdoor parking spaces in front of the garage Additional Information Amenities: concrete slab floors - insulated roof - boiler replaced in 2015 - single-glazed windows (1974) and double-glazed velux (2005) - tiled, wooden and laminated flooring - automatic garage door - alarm system Heating: gas Environment Just 5 km from Luxembourg City, the municipality offers an exceptional quality of life, combining greenery environment with excellent connectivity. Nature lovers will appreciate the many kilometers of hiking trails and bike paths, all within easy reach. All daily amenities are within walking distance (daycare centers, schools, bakeries, shops, restaurants, supermarkets, pharmacies, fitness centers, etc.), while public transportation and major highways ensure quick and easy travel. Scolarity Piwitsch Daycare Center 700 meters from the house - daycare centers, after-school care centers and elementary schools within the municipality - high schools in Luxembourg City - ?Lënster Lycée? International High School in Junglinster Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 304 Rte de Thionville L-5884 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement de type Penthouse à Howald avec 3 chambres, terrasses, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la nature sans vis-à-vis Distribution : entrée (11,5 m²) - salon / salle à manger (53,3 m²) - suite parentale (18,3 m²) avec salle de bains et WC (7,5 m²) - deux chambres (9,7 m² et 9 m²) - cuisine (13 m²) - salle de bains (3 m²) - WC (1 m²) Extérieur : balcon (6,3 m²) - terrasse (11 m²) Inclus : 2 garages box - 1 cave - 1 débarras aménagé en studio avec cuisine (20 m²) Complément d'informations : Confort : Résidence équipée d'ascenseurs - poêle à bois double façade - puits de lumière à ouverture motorisée - domotique connectée (chauffage, stores) - sols en parquet bois massif - fenêtres à double vitrage - balcon équipé d'une marquise électrique - porte de garage automatique - portes d'entrée neuves - toiture et isolation refaites en 2024 - service de conciergerie Chauffage : fioul remplacé en 2017 Situé au dernier étage de la résidence prisée « LE TRIANON » à Howald, ce superbe appartement 3 chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Baigné de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière automatisés, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement parfaitement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, à seulement quelques minutes de la Ville Haute. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, raffinement et proximité urbaine. En complément, ce bien dispose d'un studio indépendant rénové (cadastré comme débarras), de deux garages box ainsi que d'une cave, des annexes particulièrement appréciables qui viennent parfaire les prestations de cet appartement d'exception. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 304 Rte de Thionville L-5884 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning penthouse-style flat in Howald with 3 bedrooms, terraces, high-end fittings and unobstructed panoramic views of nature Layout: entrance hall (11.5 m²) - living/dining room (53.3 m²) - master bedroom (18.3 m²) with en-suite bathroom and WC (7.5 m²) - two bedrooms (9.7 m² and 9 m²) - kitchen (13 m²) - bathroom (3 m²) - WC (1 m²) Outside: balcony (6.3 m²) - terrace (11 m²) Included: 2 garages - 1 cellar - 1 storage room converted into a studio with kitchen (20 m²) Further information: Comfort: Block equipped with lifts - double-glazed wood-burning stove - motorised skylights - smart home system (heating, blinds) - solid wood parquet flooring - double-glazed windows - balcony fitted with an electric awning - automatic garage door - new front doors - roof and insulation renewed in 2024 - concierge service Heating: oil replaced in 2017. Located on the top floor of the sought-after ‘LE TRIANON' residence in Howald, this superb three-bedroom flat captivates with its generous proportions, exceptional light and high-quality fittings. Bathed in natural light thanks to its motorised skylights, it enjoys unobstructed views and a layout perfectly designed to offer optimal living comfort. Its meticulous finishes and high-quality materials lend the property an elegant and warm atmosphere, just a few minutes from the Upper Town. A rare find, ideal for buyers seeking a lifestyle that combines comfort, refinement and proximity to the city centre. In addition, this property includes a renovated self-contained studio apartment (registered in the land registry as a storage room), two enclosed garages, and a cellar. These highly valuable ancillary spaces further enhance the appeal and amenities of this exceptional apartment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Bel appartement de 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50%/50%) Disponibilité : immédiate Distribution : - cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (33 m²) - salle de douche (6,2 m²) - hall de nuit (6,1 m²) - 2 chambres (11,5 m² et 15,7 m²), toutes deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace vert. Extérieur : terrasse (29 m²) + espace vert ( 86 m²) Inclus : 1 place de parking (14,8 m²) - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : vidéophone - fenêtres à triple vitrage Sanitaires : 1 douche - 1 lave-mains - 1 WC Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage Chauffage : gaz Environnement : l'appartement bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commodités et avec un accès facile vers Luxembourg-ville et les régions frontalières. À seulement 200 m de l'arrêt de bus « Cité CFL » et de la gare de Pétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Accès rapide à l'autoroute E44, permettant une liaison aisée vers les principaux axes routiers du Luxembourg. - ENGLISH VERSION - Property address: 70 route de Luxembourg L-4760 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Beautiful 2-bedroom apartment with large terrace and private garden Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50%/50%) Availability: immediately Distribution: Fully open-plan equipped kitchen and living room (33 sqm) - shower room (6.2 sqm ) - night hall (6.1 sqm ) - 2 bedrooms (11.5 sqm and 15.7 sqm), both with direct access to the terrace and private green space. Outside: terrace (29 sqm) + private green space (86 sqm) Included: 1 parking spot (14.8 sqm) - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: video intercom - triple glazed windows Heating: gas Environnement: The apartment enjoys a convenient location, close to amenities and with easy access to Luxembourg City and the border regions. It is just 200 m from the ?Cité CFL? bus stop and Pétange train station, providing easy connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quick access to the E44 motorway ensures smooth travel to the main road networks across Luxembourg. En savoir plus ?

Adresse du bien : 54 rue des Maraîchers L-2124 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement de standing lumineux situé dans une petite copropriété récente, à quelques pas des institutions Européennes. Distribution Entrée (3 m²) - grande pièce de vie ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine (51,1 m²) - 2 chambres (13,9 m²+ 13 m²)- 1 salle de douche avec WC (5,8 m²) - 1 WC séparé (1,3 m²) Extérieur : balcon avec sol en bois (6,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure avec prise 220v (13 m²) + cave attenante (3 m²) Complément d'informations Confort : appartement entièrement repeint - parquet rénové et huilé - mobilier sur-mesure - cuisine équipée avec plan de travail en Corian - douche à l'Italienne - salles d'eau avec finition mosaïque blanc nacré - menuiseries intérieures sans cadre avec charnières dissimulées - fenêtres châssis alu + triple vitrage avec stores à lamelles électriques - porte blindée - vidéo-phone - ascenseur - parties communes de standing (matériaux, éclairage, design) - porte de garage automatique - panneaux solaires chauffants - local vélos commun - buanderie commune + machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 douche à l'Italienne - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz (2016) Environnement Bel appartement de standing très lumineux, idéalement orienté est-sud-ouest, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016 et dessinée par le cabinet d'architecture METAFORM Sàrl. La rue des Maraîchers est idéale pour les personnes travaillant sur le plateaux du Kirchberg - particulièrement au sein des institutions Européennes - ou encore à Luxembourg-Ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 54 rue des Maraîchers L-2124 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright, high end apartment located in a small, modern condominium, just a few steps from the European Institutions. Layout Entrance hall (3 sqm) - large open-plan living area including lounge, dining room and kitchen (51.1 sqm) - 2 bedrooms (13.9 sqm + 13 sqm) - 1 shower room with WC (5.8 sqm) - 1 separate WC (1.3 sqm) Exterior: wooden-decked balcony (6.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with 220v outlet (13 sqm) + adjoining cellar (3 sqm) Additional Information Comfort: fully repainted apartment - renovated and oiled hardwood floors - custom-built furniture - fitted kitchen with Corian worktop - walk-in Italian shower - wet rooms with pearl white mosaic finish - frameless interior doors with concealed hinges - aluminium frame windows with triple glazing and electric slatted blinds - armoured front door - video intercom - lift - high-end common areas (materials, lighting, design) - automatic garage door - solar thermal panels - shared bike storage - shared laundry room + washing machine in the apartment Bathrooms: 1 walk-in Italian shower - 2 WCs including 1 separate Heating: gas (2016) Environment Beautiful, very bright, high-end apartment with an ideal east-south-west orientation, located on the 1st floor of a residence built in 2016 and designed by architecture firm METAFORM Sàrl. Rue des Maraîchers is an ideal location for those working on the Kirchberg district - particularly within the European Institutions - or in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2 Rue Guido Oppenheim L-2263 Luxembourg-Merl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement clé en main de 3 chambres, entièrement rénové, situé dans une rue calme à la frontière entre Merl et Hollerich, à proximité immédiate du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl Distribution : cuisine ouverte entièrement équipée avec salon / salle à manger (26,6 m²) - 3 chambres (14,4 m², 13,9 m² et 11,3 m²) - salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC (5,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - salle d'eau avec meuble vasque et WC (5,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - hall d'entrée (9,9 m²) Inclus : 1 cave / local de stockage (6,7 m²) Stationnement gratuit dans la rue pour les résidents. Possibilités de location ou d'achat de garages à proximité Complément d'informations : Confort : façade (2023) - chaudière (2015) - interphone - nouvelles fenêtres Schüco (2025) - double vitrage avec vitre anti-effraction PVC - Aluminium - volets électriques - nouvelles portes intérieurs (2026) - nouvelle salle de douche complète et WC séparé - nouveaux revêtements de sols - nouveau tableaux électriques - cuisine équipée Ixina (2025) - nouveaux spots de lumière Chauffage : Gaz ` Environnement : Situé dans une rue calme du quartier prisé de Hollerich, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville. Idéalement situé entre le Parc de Merl et les Parcs de la Pétrusse, ce quartier convivial pour les familles et les animaux de compagnie offre un accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes routiers, à de nombreux cabinets médicaux, restaurants de quartier, écoles (Campus Geesseknäppchen, y compris l'École Internationale de Luxembourg), infrastructures sportives ainsi qu'à plusieurs ambassades. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue Guido Oppenheim L-2263 Luxembourg-Merl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, fully renovated 3-bedroom turn-key apartment in a quiet street located at the Merl/Hollerich border, in immediate proximity of the Campus Geesseknäppchen and the Parc de Merl Layout: open kitchen, fully equipped, with living room / dining area (26.6 sqm) - 3 bedrooms (14.4 sqm, 13.9 sqm and 11.3 sqm) - bathroom with walk-in shower, vanity unit and toilet (5.5 sqm) - separate toilet with sink (1.5 sqm) - entrance hall (9.9 sqm) Included: 1 cellar/storage room (6.7 sqm) Free parking in the street for residents. Options to rent / purchase garages nearby are available Additional information: Comfort: facade (2023) - boiler (2015) - new Schüco windows (2025) double glazing with burglar-resistant glass, PVC-Aluminium frames - electric shutters - new flooring - fully equipped Ixina kitchen (2025) - fully renovated bathroom with walk-in shower and Italian ceramic tiles (2026) - separate WC (2026) - new interior doors (2026) - new flooring (2025 - 2026) - new entrance door (2026) - new electrical panel (2025) - new recessed lighting (2025 - 2026) - intercom system Heating: Gas Environment: Located in a calm street in the sought-after Hollerich district, this property enjoys a quiet residential setting while remaining close to the city centre. Right between Parc de Merl and Parcs de la Petrusse, this child- and pet-friendly area offers quick access to public transport, major road connections, a variety of doctor practices, residential eateries, schools (Geesseknäppchen Campus including the International School of Luxembourg), sports facilities, and several embassies. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Vaste appartement traversant de 2 chambres double bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une belle vue dégagée depuis le 5? étage d'une résidence entourée de verdure, idéalement située au coeur du quartier recherché de Kirchberg, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des transports et de toutes commodités. Possibilité de créer une 3ème chambre au sein de ce grand appartement 2 chambres comprenant une salle de bain, salle de douche, WC séparé et cuisine séparée. Distribution Appartement : living (34,3 m²) - chambres (15,7 m² + 14,7 m²) - cuisine (12,1 m²) - salle de bain (6,1 m²) - salle de douche (2,4 m²) - WC séparé (1,8 m²) - hall (11,1 m²) Extérieur : balcon (5,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires sur mesures - parquet bois - fibre internet - porte 3 points Résidence : Construction 1975 - 33 appartements - Chauffage gaz 1975 - porte garage automatique - ascenseur Environnement Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au coeur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious north-south crossing apartment with two double bedrooms benefitting from a prime location with beautiful unobstructed views from the fifth floor of a residence surrounded by greenery, ideally situated in the heart of the sought-after Kirchberg district, close to the European institutions, transport links and all amenities. Possibility of creating a third bedroom in this large two-bedroom apartment comprising a bathroom, shower room, separate toilet, and separate kitchen. Layout Apartment: living room (34.3 sqm) - bedrooms (15.7 sqm + 14.7 sqm) - kitchen (12.1 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - shower room (2.4 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - hall (11.1 sqm) Exterior: balcony (5.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - internet Fiber - 3-point lock Residence: Built in 1975 - 33 apartments - Gas heating 1975 - automatic garage door - elevator Environment Kirchberg and Weimershof constitute Luxembourg's main business district, home to the main institutions of the European Union and many leading financial companies. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic monuments such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the contemporary cultural spirit of the region. Beyond the hustle and bustle of business, the eastern and western ends of the plateau reveal a more residential, village-like atmosphere, while new apartment complexes in the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighborhoods. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 60 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Très bel appartement duplex avec loggia, situé au 3ème étage d'une résidence moderne (avec ascenseur) bénéficiant d'équipements haut de gamme, et disposant d'une localisation prisée, entre nature et proximité immédiate du centre-ville. Distribution Étage supérieur : living (26 m²) - cuisine (9 m²) - WC séparé (1,5 m²) Étage inférieur : chambres (16 m² + 13,4 m²) - salle de bain (5,2 m²) - dressing (2,9 m²) Extérieur : loggia ( 3,9 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (10 m²) Complément d'informations Confort : chauffage au sol - parquet semi-massif - armoires sur mesure - douche à l'italienne Equipements : triple vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - cuisine moderne (équipement Siemens) Résidence : construction 2015 - 12 lots - chauffage gaz - fibre internet Environnement Mühlenbach est un charmant quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, apprécié pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Niché entre des collines boisées et à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodité. Le quartier se caractérise par ses rues résidentielles, ses parcs et son esprit familial, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun et d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités quotidiennes. Très prisé tant par les familles que par les professionnels, Mühlenbach offre un mode de vie équilibré où la nature et la vie urbaine se marient harmonieusement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 60 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful duplex apartment with a loggia, situated on the third floor of a modern residential building (with a lift) featuring high-end amenities, and boasting a sought-after location, combining natural surroundings with immediate proximity to the city centre. Layout Upper floor: living room (26 sqm) - kitchen (9 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Lower floor: bedrooms (16 sqm + 13.4 sqm) - bathroom (5.2 sqm) - dressing / storage (2.9 sqm) Outside: loggia (3.9 sqm) Included: 1 interior parking space - 1 cellar (10 sqm) Complementary information Comfort: underfloor heating - semi-solid wood flooring - fitted cabinets - walk-in shower Amenities: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - modern kitchen (Siemens appliances) Building: built in 2015 - 12 units - gas heating - internet fibre Environment Mühlenbach is a charming residential neighbourhood in Luxembourg City, prized for its peaceful atmosphere and green surroundings. Nestled between wooded hills and close to the city centre, it offers a pleasant living environment combining tranquillity and convenience. The neighbourhood is characterised by its residential streets, parks and family-friendly atmosphere, whilst benefiting from excellent public transport links and quick access to shops, schools and everyday amenities. Highly sought-after by both families and professionals, Mühlenbach offers a balanced lifestyle where nature and city life blend harmoniously. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique maison de 165 m² (+/- 203 m² de surface totale) avec extension et jardin, intégralement rénovée entre 2017 et 2024. Elle est érigée sur un beau terrain de 3,32 ares dans le quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée menant vers la vaste living-salle à manger traversant (84 m²) ayant accès direct sur la terrasse de 28 m² et le jardin - WC séparé (1,3 m²) Au premier étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (15,2 + 10,1 m²) - salle de douche avec vasque et WC (8,6 m²) Au dernier étage : hall de nuit (2,1 m²) - 2 chambres à coucher (12,8 + 9,7 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (8,9 m²) Extérieur : terrasse (28 m²) - jardin Inclus : caves/stockage (26 m²) - buanderie/débarras (21,3 m²) Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate (350 m) pour 250 €/mois. Complément d'informations : Confort : extension - double vitrages - parquets véritables - hauts plafonds - frigo à vin - baie vitrée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning 165 sqm turnkey house (total floor area: +/- 203 sqm) with extension and garden, fully renovated between 2017 and 2024. It is set on a generous 3.32-are plot in the sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie. Layout: Ground floor: entrance hall leading to the spacious open-plan living and dining room (84 sqm) with direct access to the 28 sqm terrace and the garden - separate toilet (1.3 sqm) First floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (15.2 + 10.1 sqm) - shower room (8.6 sqm) Top floor: night hall (2.1 sqm) - 2 bedrooms (12.8 + 9.7 sqm), including a kid room - bathroom with double sink, bathtub and toilet (8.9 sqm) Outside: terrace (28 sqm) - garden Included: cellars/storage (26 sqm) - laundry room/storage room (21.3 sqm) Optional garage rental available just 350 meters from the property for €250 per month. Additional information: Comfort: extension - double glazing - parquet flooring - high ceilings - wine fridge - bay window Heating: Gas Surroundings: Residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 4b rue des Jardins L-4961 Clemency Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison familiale avec 3 chambres à coucher, bureau et garage pour deux véhicules, dans une rue calme, à Clemency. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,9 m²) - WC séparé (2,4 m²) - débarras sous l'escalier - chaufferie (2,8 m²) - buanderie (10,1 m²) - garage (34,1 m²) 1er étage : palier (3,4 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (45,6 m²) avec accès à deux balcons - bureau (8,3 m²) - WC séparé (2,8 m²) 2e étage : hall de nuit (4,5 m²) - 3 chambres à coucher (15,5 m² + 16, 2 m² + 19,3 m²) - salle de bain/douche (7,8 m²) Extérieur : 2 balcons (5 m² + 14,6 m²) - terrasse (22,6 m²) - jardin Inclus : garage pour 2 véhicules - 2 places de parking extérieures - grenier (60 m2 au sol) Complément d'informations : Confort : chauffage au sol au 1er étage - armoire sur mesure dans le hall d'entrée - adoucisseur d'eau - porte de garage motorisée - volets électriques - fibre optique - parquet, carrelage et granite au sol - PVC triple-vitrage - cuisine équipée (lave-vaisselle en hauteur et mécanisme de tiroirs avec amortisseurs (soft close) - baignoire balnéo avec chromothérapie et système de séchage intégré - grenier pour rangement - branchements prévus pour kitchenette et douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Chauffage : gaz Environnement : situé dans l'ouest du pays, Clemency est un village de la commune de Käerjeng, commune d'un peu plus de 11.000 habitants - accès facile à l'A13. La commune propose par ailleurs nombreuses infrastructures sportives, une école de musique et le centre aquatique Aquasud est à environ 8 km. Ecoles : école fondamentale et maison relais à Clemency - transport scolaire - crèches à Bascharage, Grass, Hautcharage et Linger - Lycée Technique pour Professions de Santé à Bascharage - Lycée Technique Mathias-Adam (site de Differdange et de Pétange) - Ecole internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette. Note : la façade nécessitant de travaux de réparation/peinture, nous disposons d'ores et déjà de 2 devis. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4b rue des Jardins L-4961 Clemency Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Family home with 3 bedrooms, an office, and a two-car garage, located on a quiet street in Clemency. Layout Ground floor: entryway (14.9 sqm) - separate toilet (2.4 sqm) - boiler room (2.8 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - garage (34.1 sqm) First floor: landing (3.4 sqm) - open-concept kitchen connected to the living/dining room (45.6 sqm) with access to a terrace and a balcony - office (8.3 sqm) - separate toilet (2.8 sqm) Second floor: hallway (4.5 sqm) - 3 bedrooms (15.5 sqm + 16.2 sqm + 19.3 sqm) - bathroom/shower room (7.8 sqm) Exterior: 2 balconies (5 sqm + 14.6 sqm) - terrace (22.6 sqm) - garden Included: 2-car garage - 2 outdoor parking spaces - attic (60 sqm of floor space) Additional information: Amenities: underfloor heating on the 1st floor - custom-built closet in the entryway - water softener - motorised garage door - electric shutters - fiber optic internet - hardwood, tile, and granite flooring - Triple-glazed PVC windows - Fully equipped kitchen (wall-mounted dishwasher and soft-close drawer mechanisms) - Whirlpool tub with chromotherapy and built-in drying system - attic for storage - outlets for a kitchenette an for an additional shower on the ground floor. Heating: gas Location: Located in the western part of the country, Clemency is a village in the municipality of Käerjeng, which has a population of just over 11,000 residents - easy access to the A13. The municipality also offers numerous sports facilities and a music school. The Aquasud aquatic center is about 8 km away. Schools: elementary school and "maison relais" in Clemency - school bus service - crèches in Bascharage, Grass, Hautcharage, and Linger - High School for Health Professions in Bascharage - Mathias-Adam High School (Differdange and Pétange campuses) - International School of Differdange and Esch-sur-Alzette. Note: Since the facade requires repair and painting work, we already requested and have two quotes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 34 Dernier Sol L-2543 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate À Bonnevoie, appartement moderne 2 chambres avec grande terrasse exposée sud-ouest + parking, un vrai privilège en ville. Distribution : hall (5 m²) - salon / salle à manger / cuisine lumineux avec accès à la terrasse (34,8 m²) - 2 chambres avec accès à la terrasse (13,2 m² et 8,4 m²) - salle de douche moderne (4,6 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : terrasse privative (110 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur de parking avec prise électrique et 1 cave attenante (6 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - hauteur sous plafond 2,93 m - visiophone - parquet massif - cuisine équipée avec électroménager AEG - placards sur mesures dans les chambres - bibliothèque sur mesure dans le living avec éclairages intégrés - salle de douche et double vasque rénovée - portes intérieurs remplacées - fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - WC séparé - marquise électrique - prise électrique et robinet sur la terrasse - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à deux pas de l'arrêt de tramway Dernier Sol, de la gare de Luxembourg Ville, de l'autoroute. Toutes les commodités sont à proximité (restaurants, commerces, professions libérales, écoles, etc, ?) Ecoles : crèches - école fondamentale à Bonnevoie - Lycées à Bonnevoie et Luxembourg-Ville L'immeuble est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer en plein centre-ville. La localisation bénéficie d'une excellente connectivité, avec les bus et le tram accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant tous les déplacements au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 34 Dernier Sol L-2543 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate In Bonnevoie, a modern 2-bedroom apartment with a large southwest-facing terrace and parking, a real privilege in the city. Layout: hall (5 sqm) - bright living room/dining room/kitchen with access to the terrace (34.8 sqm) - 2 bedrooms with access to the terrace (13.2 sqm and 8.4 sqm) - modern shower room (4.6 m²) - separate toilet (1.3 sqm) Outside: private terrace (110 sqm) Included: 1 indoor parking space with electrical socket and 1 adjoining cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: lift - high ceiling 2.93 m - videophone - solid wood flooring - fitted kitchen with AEG appliances - custom-made cupboards in the bedrooms - custom-made bookcase in the living room with integrated lighting - renovated shower room and double washbasin - interior doors replaced - PVC double-glazed windows with electric shutters - Separate WC - electric sun blind - electrical socket and tap on the terrace - automatic parking door Sanitation: 1 shower - 3 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: residential neighbourhood just steps from the Dernier Sol tram stop, Luxembourg City station and the highway. All amenities are nearby (restaurants, retail shops, medical practices, schools, etc). Schools: nurseries - elementary school in Bonnevoie - high schools in Bonnevoie and Luxembourg City The building is very well maintained and offers a pleasant living environment, ideal for a family or a young couple looking to settle in the city center. The location benefits from excellent connectivity, with buses and the tram accessible within less than a five-minute walk, making daily commuting very convenient. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement de 99 m², comprenant deux chambres et un bureau, niché au sein d'une résidence encrée au coeur du très prisé quartier de Limpertsberg, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Distribution Appartement : living (30,9 m²) - chambres (15,5 m² + 9,1 m²) - bureau (7,4 m²) - cuisine (9,6 m²) - salle de bain (4,3 m²) - hall (13,8 m²) - WC (1,5 m²) Extérieur : balcon (1,9 m²) Inclus : 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires intégrées - Parquet Bohm - fenêtres double vitrage Ost-Fenster - carrelage De CiIllia - porte blindée Koch - Fibre internet Résidence : Construction 1972 - 14 appartements - Chauffage gaz 2015 - porte garage automatique - ascenseur - abri à vélos Environnement Limpertsberg est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élégants de la ville de Luxembourg. Ce plateau chic et ensoleillé se trouve à quelques pas de la Ville-Haute et à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec ses rues verdoyantes bordées de maisons mitoyennes classiques, ses nouveaux développements immobiliers raffinés et son choix toujours plus vaste de restaurants, cafés et bars. Réputé pour son atmosphère sophistiquée et familiale, Limpertsberg offre d'excellentes écoles, une scène culturelle dynamique et un style de vie calme et haut de gamme aux portes de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Apartment of 99 sqm comprising two bedrooms and a study, nestled within a residence located in the heart of the highly sought-after Limpertsberg district, a stone's throw from the city centre and all amenities. Layout Apartment: living room (30.9 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 9.1 sqm) - study (7.4 sqm) - kitchen (9.6 sqm) - bathroom (4.3 sqm) - hall (13.8 sqm) - WC (1.5 sqm) Outside: balcony (1.9 sqm) Included: 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: built-in cabinets - Bohm parquet flooring - Ost-Fenster double-glazed windows - De CiIllia tiling - Koch security door - Fibre internet Residence: Built in 1972 - 14 flats - Gas heating 2015 - Automatic garage door - Lift - Bike shelter Environment Limpertsberg is one of the most sought-after and elegant residential areas in Luxembourg City. This chic and sunny plateau is just a stone's throw from the Upper Town and a few minutes from the Kirchberg business district. The neighbourhood offers the perfect balance between tranquillity and city life, with its leafy streets lined with classic terraced houses, sophisticated new developments and an ever-expanding selection of restaurants, cafés and bars. Renowned for its sophisticated yet family-friendly atmosphere, Limpertsberg offers excellent schools, a vibrant cultural scene and a quiet, upmarket lifestyle on the city's doorstep. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 70A Rue de Tétange L-3672 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement moderne d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2016, avec balcon, cave et place de parking, à Kayl. Distribution : cuisine ouverte sur le living/salle à manger (41,2 m²) - salle de douche (4,5 m²) - chambre à coucher (10,3 m²) - dressing (3,5 m²) Extérieur : balcon (8,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (12 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine équipée - carrelage au sol - volets électriques - chauffage au sol - VMC double flux - fenêtre triple vitrage - dressing attenant. Chauffage : gaz Environnement : urbain - proximité directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers, À proximité immédiate, une pharmacie faisant partie d'un grand centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé, dont des médecins généralistes, un cardiologue ainsi qu'un kinésithérapeute. Ce centre médical de proximité offrant une large gamme de services de santé. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 900 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce superbe appartement, extrêmement bien entretenu, se situe dans une résidence elle aussi parfaitement soignée et bien maintenue. Il constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, prêt à être occupé ou loué sans travaux. Le bien bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le grand parc situé à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 70A Rue de Tétange L-3672 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Modern one-bedroom apartment on the ground floor of a residence completed in 2016, with a balcony, cellar, and parking space, in Kayl. Layout: open-plan kitchen leading into the living/dining area (41.2 m²) - shower room (4.5 m²) - bedroom (10.3 m²) - dressing room (3.5 m²) Outdoor: balcony (8.9 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (12 m²) Additional information: Comfort: fully equipped kitchen - tiled flooring - electric shutters - underfloor heating - double-flow ventilation system (VMC) - triple-glazed windows - adjoining dressing room. Heating: gas. Environment: Urban setting with immediate proximity to numerous amenities, including a Cactus supermarket, bars, and restaurants within a 10-minute walk, as well as a sports hall and major road and motorway access. Nearby, there is also a pharmacy located within a large medical centre that brings together several healthcare professionals, including general practitioners, a cardiologist, and a physiotherapist. This local medical centre offers a wide range of healthcare services. Schools: Kayl Faubourg primary school is located 900 metres away, with nearby daycare facilities (crèches), and secondary schools available in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. This superb, extremely well-maintained apartment is located within a residence that is equally well cared for and kept in excellent condition. It represents an ideal opportunity, whether for a first-time purchase or for an investor seeking a high-quality property, ready to move into or rent out without any renovation work required. The property also benefits from a pleasant, unobstructed view over the large park located at the rear of the residence, providing a peaceful and green environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 22 Montée Haute L-7323 Steinsel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement 2 chambres entièrement rénové avec entrée privée dans un quartier calme à Steinsel Distribution : Rez-de-chaussée : séjour / salle à manger et cuisine entièrement équipée (33,7 m²) - salle d'eau avec WC (4,6 m²) - buanderie / espace de rangement (4,4 m²). 1er étage : hall de nuit (7 m²) - 2 chambres (15,1 m² + 11,2 m²), dont une avec accès au balcon (1,7 m²) - salle d'eau avec WC (4,1 m²). Surface totale : 85 m² - Surface habitable nette : 80 m² Inclus : 1 place de parking extérieure Extérieur : balcon (1,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres en aluminium triple vitrage Schüco - porte de sécurité avec système d'accès par empreinte digitale - volets électriques Sanitaires : 2 douches - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : La commune offre un cadre de vie charmant, qui combine sérénité et proximité des commerces et services, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Steinsel bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès facile à la ville de Luxembourg et aux environs. Autoroutes, bus, pistes cyclables et gare à proximité offrent de multiples options de déplacement pour les résidents et visiteurs. Ce bel appartement fait partie d'une maison bi-familiale, avec entrée privée et ne partageant que le système de chauffage central et un petit espace de rangement. Un espace jardin privatif est disponible et peut être acquis séparément, selon l'intérêt de l'acquéreur. Entièrement rénovée en 2024, la propriété a été complètement transformée : toutes les installations d'eau, d'électricité et de gaz ont été remplacées, avec notamment une nouvelle chaudière à gaz Dedietrich AGC 25. Les travaux de rénovation comprennent de nouveaux radiateurs, une cuisine moderne, un escalier intérieur entièrement reconstruit, une nouvelle porte d'entrée et des fenêtres triple vitrage Schüco, deux nouvelles salles de bains et une isolation renforcée sur l'ensemble de la maison. La façade a été entièrement rénovée avec un système d'isolation thermique extérieure et des installations techniques pour le drainage et la protection des fondations ont été ajoutées. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Montée Haute L-7323 Steinsel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Fully renovated 2-bedroom apartment with private entrance in a quiet residential area of Steinsel Layout: Ground floor: living room/dinning area and fully equipped kitchen (33.7 sqm) - shower room with toilet (4.6 sqm ) - laundry room/ storage area ( 4.4 sqm). First floor: night hall ( 7 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) where one with access to the balcony ( 1.7 sqm) - shower room with toilet (4.1 sqm) Included: 1 outdoor parking *Total living area: 85 sqm - net living space: 80 sqm Further information: Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - security door with fingerprint access feature - electric shutters Sanitation: 2 showers - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The commune offers a charming living environment, combining tranquility with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while staying near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, providing easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station. This beautiful apartment is part of a two-unit house, featuring a private entrance and sharing only the central heating system and a small storage space. A private garden space is available and may be purchased separately, subject to the buyer's interest. Fully renovated in 2024, this property has been completely transformed with all water, electrical, and gas systems replaced, including a new Dedietrich AGC 25 gas boiler. The first maintenance inspection was carried out in 2024, and all new electrical connections have been verified and approved. Renovation works includes new radiators, a modern kitchen, rebuilt indoor staircase, new front door and Schüco triple-glazed windows, two new bathrooms, and upgraded insulation throughout. The façade has been fully renovated with external thermal insulation, and technical installations for drainage and foundation protection were added. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse : 48 Rue de la Gare 4924 Hautcharage Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immediatement Situé dans la commune de Hautcharage, ce superbe penthouse construit en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie agréable. Implanté au dernier étage d'une résidence récente, ce bien lumineux offre une surface utile de 93m2. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Distribution : hall d'entrée (7 m²) - toilette séparée (2 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (38 m²) - débarras (1,3 m²) - 2 chambres (13,8 m² + 15,2m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Extérieur : terrasse (22 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres aluminium triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol- volets électriques - Ventilation VMC double flux Sanitaires : 1 baignoire - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur Ecoles : crèches à 500m - école primaire à 5km Situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche des axes routiers, des commodités et des transports, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 48 Rue de la Gare 4924 Hautcharage Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediately Located in the town of Hautcharage, this superb penthouse, built in 2024, will charm you with its modern amenities and pleasant living environment. Situated on the top floor of a recently built residence, this bright property offers a usable area of 93m². It comprises a spacious living room with a fully fitted open-plan kitchen, opening onto a magnificent terrace with unobstructed views, ideal for enjoying sunny days. Layout: entrance hall (7 m²) - separate toilet (2 m²) - open-plan kitchen leading to the living room with access to a south-west facing terrace (38 m²) - storage room (1.3 m²) - 2 bedrooms (13.8 m² + 15.2 m²) - shower room with toilet (6 m²) Outside: terrace (22 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - ventilation - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - dual-flow ventilation Bathroom facilities: 1 bath - 2 toilets Heating: heat pump Schools: nurseries 500 m away - primary school 5 km away Situated in a green setting whilst remaining close to major roads, amenities and transport links, this property represents a great opportunity on the market. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?