Adresse du bien : rue des Romains L-8041 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux duplex rénové de 120 m² au dernier étage à Bertrange, avec 3 chambres et 2 salles de bains, dans une petite résidence de 3 lots. Distribution : 1er étage : hall d'entrée (9,6 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (29,2 m²) avec accès au balcon - 2 chambres (17 m² +11,4 m²) - salle de douche et WC (3,8 m²) 2ème étage : suite parentale (31 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) - dressing (6 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : 1 grand garage box (16,4 m²) - 2 emplacements extérieur avec Wallbox 11KW - 1 cave (7,2 m²) Petite résidence sans ascenseur offrant ainsi des charges de copropriété réduites, la surface utile du duplex est de 130 m². Complément d'informations : Confort : isolation extérieur - appartement entièrement rénovée en 2024 - parquet massif - cuisine haut de gamme - cave à vins - appareils électroménagers de marques "Miele" - climatisation - volets électriques - porte de parking automatique - chargeur voiture électrique 11KW Chauffage : Fioul individuel Environnement : Dans un quartier résidentiel calme à 30 km/h à Bertrange, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces (Belle-Etoile et City Concorde), restaurants, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle avec cet appartement grâce à sa vue dégagée et à son exposition plein sud. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre moderne et prêt à vivre. La résidence est actuellement en cours de rénovation (isolation, façade, balcons), les travaux étant entièrement pris en charge par le vendeur. Ces améliorations valoriseront l'esthétique et le confort de l'immeuble et devraient permettre d'améliorer sa performance énergétique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: rue des Romains L-8041 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright, renovated 120 sqm duplex on the top floor in Bertrange, with 3 bedrooms and 2 bathrooms, in a small residence with 3 units. Layout: First floor: entrance hall (9.6 m²) - kitchen opening onto the living/dining room (29.2 m²) with access to the balcony - 2 bedrooms (17 m² + 11.4 m²) - shower room and WC (3.8 m²) 2nd floor: master bedroom (31 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) - dressing room (6 m²) Outside: balcony (2.4 m²) Included: 1 large garage box (16.4 m²) - 2 outdoor parking spaces with 11KW Wallbox - 1 cellar (7.2 m²) Small residence without lift, offering low service charges. The usable area of the duplex is 130 m². Additional information: Comfort: external insulation - apartment completely renovated in 2024 - solid wood flooring - high-end kitchen - wine cellar - Miele brand appliances - air conditioning - electric shutters - automatic parking door - 11KW electric car charger Heating: Individual oil-fired Environment: In a quiet residential neighbourhood with a 30 km/h speed limit in Bertrange, enjoy a peaceful setting while remaining close to amenities: schools, shops (Belle-Etoile and City Concorde), restaurants, public transport and quick access to motorways. You will enjoy exceptional light in this flat thanks to its unobstructed view and south-facing aspect. Completely renovated in 2024, it offers a modern, ready-to-move-in setting. The residence is currently undergoing renovation (insulation, façade, balconies), with the work being entirely paid for by the seller. These improvements will enhance the value of the property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 3 Rue Eberhard L-1451 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement, plein de charme, idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Belair, offrant une luminosité traversante, un agencement harmonieux et des rénovations soignées, à proximité immédiate de toutes les commodités. Distribution Appartement : living (38,1 m²) - chambres (15,8 m² + 11,6 m²) - salle de bain (4,1 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : balcon (2,8 m²) Inclus : 1 cave (6 m²) - 1 grenier (2,1 m²) Complément d'informations Confort : placards intégrés - parquet bois - douche à l'italienne - espace buanderie dans l'appartement - WC séparé Installations : fenêtres double vitrage - volets électriques - cuisine moderne ouverte 2015 - Fibre internet Résidence : Construction 1954 - 4 appartements - Façade 2019 - Porte 2025 - Chauffage mazout Environnement Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, réputé pour son atmosphère paisible et son élégance discrète. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du parc de Merl, Belair séduit par ses larges avenues arborées, ses maisons de maître, ses résidences de standing et ses jardins soigneusement entretenus. Le quartier offre une excellente qualité de vie, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Très apprécié des familles comme des jeunes actifs, Belair incarne un art de vivre raffiné au coeur de la capitale, entre sérénité, verdure et vie citadine. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Eberhard L-1451 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb apartment, full of charm, ideally located in the heart of the highly sought-after Belair neighbourhood, offering plenty of natural light, a harmonious layout and tasteful renovations, in close proximity to all amenities. Layout Apartment: living room (38.1 sqm) - bedrooms (15.8 sqm + 11.6 sqm) - bathroom (4.1 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Outside: balcony (2.8 sqm) Included: 1 cellar (6 sqm) - 1 attic (2.1 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - walk-in shower - laundry area in the flat - separate toilet Equipments: double-glazed windows - electric shutters - modern kitchen opened in 2015 - fibre internet Residence: Built in 1954 - 4 flats - Facade 2019 - Entrance door 2025 - Oil heating Environment Belair is one of the most sought-after residential areas in Luxembourg City, renowned for its peaceful atmosphere and discreet elegance. Located just a few minutes' walk from the city centre and Merl Park, Belair charms with its wide tree-lined avenues, mansions, luxury residences and carefully maintained gardens. The neighbourhood offers an excellent quality of life, combining residential tranquillity with close proximity to all amenities, including shops, schools, sports facilities and public transport. Highly prized by families and young professionals alike, Belair embodies a refined lifestyle in the heart of the capital, combining serenity, greenery and city life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau duplex de 2 chambres d'une surface habitable de 93 m², situé au 3ème (dernier) étage, à kayl. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / salle à manger ouvert (53,8 m²) - WC (2,1 m²) Niveau 1 : hall (3,6 m²) - chambres (20,2 m² + 17,5 m²) - salle de bain (8,7 m²) Extérieur : balcon (4,5 m²) Inclus : 1 place de parking *Pas d'asceseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - balcon accessible depuis le living avec vue dégagée - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : urbain - proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 280 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette L'appartement a été repeint et le sol en laminé du séjour a été rénové en 2019. Un grenier, dotés également d'un sol en laminé est directement accessibles depuis l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire idéal. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious and modern top-floor duplex located in Kayl Layout: Ground floor: Open-plan kitchen/living-dining area (53.8 sqm) with direct access to a balcony (4.5 sqm) offering unobstructed views - guest toilet (2.1 sqm) First floor: Hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (20.2 sqm and 17.5 sqm) - bathroom (8.7 sqm) Outside: Balcony (4.5 sqm) Included: 1 parking space *Please note: no lift available in the residence Additional Information: Comfort & features: Double-glazed PVC windows, balcony, electric shutters, bicycle room, automatic parking door Heating: Gas Environment: Urban setting, close to shops (Cactus supermarket, pharmacy, bars, restaurants within a 10-minute walk), sports hall, main roads, and motorways. Schools: Kayl Faubourg Elementary School (280 m), nearby nurseries, and high schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette The apartment was freshly repainted, and the living room's laminate flooring was updated in 2019. An attic, also fitted with laminate flooring, is directly accessible from the apartment and provides ideal additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 52 Montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Studio récent, dans une résidence de 6 unités achevée en 2018, à Luxembourg-Eich. Distribution : pièce de vie (29,7 m²) - salle de douche (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) Inclus : 1 place de parking (carport) - 1 cave (13,5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage imitation bois - triple-vitrage - stores à lamelles - local vélos/poussettes Chauffage : gaz Environnement : emplacement idéal dans une rue tranquille de Luxembourg-Eich, combinant cadre de vie verdoyant et accès facile aux commerces et transports en commun vers le centre-ville et le Kirchberg. Studio lumineux au rez-de-chaussée d'une résidence élégante de 2018, alliant architecture soignée et finitions contemporaines. L'appartement dispose d'un carport privatif, d'une grande cave et bénéficie d'un environnement calme avec des parties communes de standing. Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes de marche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 Montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Recent studio apartment in a 6-unit residence completed in 2018, located in Luxembourg-Eich. Layout: living area (29.7 sqm) - shower room (6.2 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Included: 1 parking space (carport) - 1 cellar (13.5 sqm) Additional information: Comfort: wood-effect tiling - triple glazing - slatted blinds - bike/stroller storage room Heating: gas Environment: ideal location on a quiet street in Luxembourg-Eich, combining a green living environment with easy access to shops and public transport to the city center and Kirchberg. Bright studio apartment on the ground floor of an elegant residence built in 2018, combining refined architecture and contemporary finishes. The apartment has a private carport, a big cellar and benefits from a quiet environment with luxury common areas. A bus stop is just a few minutes' walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux triplex avec vue imprenable sur la vallée, situé dans une impasse entièrement résidentielle, d'une surface totale de 120 m², à Mersch. Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (8,5 m²) desservant la salle de bain (8,5 m²) et le garage (14,8 m²) - buanderie (3,1 m²) Rez -1 : hall de nuit (6,2 m²) - 2 chambres (20,8 m²+ 18,3 m²) dont une avec dressing et accès balcon - toilette séparée (2,1 m²) Rez-de-jardin : grande pièce à vivre (43,5 m²) composée d'une cuisine équipée intégrée, d'un espace salon et d'un espace salle à manger, avec accès aux extérieurs.(terrasse et jardin) 1er étage : combles aménagés en chambre (18 m² non inclus dans la surface), Extérieurs : spacieuse terrasse (30 m²) - jardin privé Inclus : garage (14,8 m²) avec porte motorisée - cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage au sol- fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : douche à l'italienne - baignoire - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : lotissement résidentiel et zone à 30, en retrait des axes principaux, au calme et avec vue sur la verdure - supermarche? Cactus a? moins de 10 minutes a? pied - gare CFL a? moins de 5 minutes en voiture Ecoles : crèches, école fondamentale, école internationale et lycée à Mersch Cet appartement triplex (toiture en commun avec le voisin), conçu comme une maison, se situe dans la dynamique municipalite? de Mersch, a? 20 minutes du Kirchberg et proche de toutes commodite?s. Il bénéficie d'un confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature (magnifique parc municipal à 15 minutes à pied).Le centre commercial Topaze se trouve, quant à lui, à moins de 10 minutes en voiture. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright triplex with breathtaking views of the valley, located in a quiet residential cul-de-sac, with a total surface area of 120 m², in Mersch. Ground floor: entrance hall and corridor (8.5 sqm) leading to the bathroom (8.5 sqm) and garage (14.8 sqm) - laundry room (3.1 sqm) Basement: night hall (6.2 sqm) - 2 bedrooms (20.8 sqm + 18.3 sqm), one with dressing and balcony access - separate toilet (2.1 sqm) Garden level: large living room (43.5 sqm) comprising a fitted kitchen, lounge area and dining area, with access to the outdoors (terrace and garden) First floor: attic converted into a bedroom (18 sqm not included in the surface area) Outside: spacious terrace (30 sqm) - private garden Included: garage (14.8 sqm) with motorised door - cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door Bathroom facilities: walk-in shower - bathtub - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Environment: housing project in a 30 km/h zone, set back from main roads, peaceful with greenery views - Cactus supermarket less than 10 minutes by foot - CFL train station less than 5 minutes by car Schools: creches, basic school, international school and high school in Mersch This triplex apartment, designed as a house, is located in the vibrant municipality of Mersch, 20 minutes from Kirchberg and close to all amenities. It boasts modern comforts in a lush setting, perfect for nature lovers (a magnificent municipal park is a 15-minute walk away). The Topaze shopping center is less than 10 minutes away by car. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 81,84 m² de surface utile, situé au premier étage d'une résidence moderne construite par CREA HAUS en 2012. Idéalement situé à l'arrière de la résidence, ce bien traversant dispose d'une agréable terrasse de 14 m². Distribution : hall d'entrée (5,3 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger exposé ouest (40,3 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,3 m²) - WC séparé (2,7 m²) - deux chambres à coucher (15,4 + 10 m²) Extérieur : terrasse rénovée (14,4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (4,1 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrage - volets électriques - parking avec borne de recharge électrique autorisée - double vasque - porte blindée - alarme - parquets (chambres) - rampe de garage chauffée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme - zone commerciale "Shopping Park Bettembourg" à 500 mètres - autoroute A4 à 1,2 km - P+R Stade de Luxembourg à 8 minutes (via Kockelscheuer) donnant accès direct au tram - Station essence à 170 mètres. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 169 Route de Luxembourg L-3254 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright flat with 81.84 sqm of useful floor area, located on the first floor of a modern residence built by CREA HAUS in 2012. Ideally located at the rear of the residence, this through-apartment has a pleasant 14 sqm terrace. Layout: entrance hall (5.3 sqm) - kitchen opening onto the spacious west-facing living/dining room (40.3 sqm), with direct access to the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.3 sqm) - separate toilet (2.7 sqm) - two bedrooms (15.4 + 10 sqm) Outside: refurbished terrace (14.4 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (4.1 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - parking with authorised electric charging station - double washbasin - reinforced door - alarm - parquet flooring (bedrooms) - heated garage ramp Heating: Gas Environment: Quiet residential neighbourhood - Shopping area ‘Shopping Park Bettembourg' at 500 meters - A4 motorway at 1.2 km - P+R Stade de Luxembourg in 8 minutes (via Kockelscheuer) with direct access to the tram - Gas station at 170 meters. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Am Zeep L-7415 Brouch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Ce superbe et moderne appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, construit en 2019 avec 128 m² de surface utile, 3 chambres et 2 parking, dans le canton de Mersch. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / séjour (47,3 m²) - placard (1,5 m²) - suite parentale avec salle de bain attenante (30,1 m²) - WC (1,9 m²) Niveau 1 : bureau (11,3 m²) - chambres (15,5 m² + 11,4 m²) - salle de bain (9,3 m²) Extérieur : balcon (6,5 m²) Inclus : 2 places de parking - 2 caves Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - salle de bain attenante à la suite parentale avec douche à l'italienne - fenêtres triple-vitrage - chauffage au sol - parquet massif - porte de parking automatique - vidéophone - cuisine équipée avec matériaux de qualité - buanderie privative dans l'appartement Chauffage : pellets Environnement : quartier résidentiel - loisirs / hall sportif et aire de jeux pour enfants à proximité Ecoles : Campus Helperknapp à 5 minutes à pieds (école fondamentale, maison relais) - crèche à 1km Situé à seulement 20 minutes du Kirchberg, ce bien séduit par son magnifique espace de vie ouvert : une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux donnant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les champs. L'appartement comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le grenier aménagé offre un espace bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Alliant volume, confort et luminosité, cet appartement au charme unique conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Am Zeep L-7415 Brouch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed This superb, modern, fully converted attic apartment, offering a duplex feel, was built in 2019 with 1,375 ft² of floor space, 3 bedrooms, and 2 parking spaces, in the canton of Mersch. Layout: Level 0: kitchen/living room/family room (47.3 sqm) - closet (1.5 sqm) - master bedroom with en-suite bathroom (30.1 sqm) - toilet (1.9 sqm) Level 1: office (11.3 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 11.4 sqm) - bathroom (9.3 sqm) Outside: balcony (6.5 sqm) Included: 2 parking spaces - 2 cellars Additional information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed windows - electric shutters - en-suite bathroom in the master bedroom with walk-in shower - triple-glazed windows - underfloor heating - solid wood flooring - automatic parking door - videophone - fitted kitchen with high-quality appliances - private laundry room in the apartment Heating: pellets Environment: residential neighborhood - leisure facilities/sports hall and children's playground nearby Schools: Helperknapp Campus 5 minutes' walk away (elementary school, after-school care) - nursery 1 km away Located just 20 minutes from Kirchberg, this property charms with its magnificent open-plan living space: a modern kitchen opens onto a large, bright living room with direct access to an unobstructed balcony offering breathtaking views of the fields. The apartment has three spacious bedrooms, including a master suite with its own private bathroom. The converted attic offers an office space, as well as two bedrooms and a bathroom. Combining space, comfort, and light, this uniquely charming apartment is ideal for a family or a young couple looking for a peaceful setting while remaining close to the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Bel appartement entièrement meublé de 87 m², 2 chambres, dans une maison bifamilial disposant d'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz - ENGLISH VERSION - Beautiful fully-furnished 2-bedroom flat of 87 sqm, in a bifamily house with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz En savoir plus ?
Adresse du bien : 244 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement rénové (2020) avec goût de 1 chambre avec loggia et terrasse donnant accès au jardin commun idéalement exposé, à Bertrange Distribution : hall d'entrée (4,2 m²) - (salon / salle à manger avec accès à la loggia / terrasse (28,8 m²) - cuisine séparée équipée avec accès à la loggia / terrasse (9,8 m²) - salle de douche avec WC / espace buanderie (5,3 m²) - grande chambre (15,6 m²) Extérieur : loggia (8,3 m²) - terrasse (8 m²) Inclus : 1 emplacement de parking - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : sols en parquet massif (2020) - portes intérieurs (2020) - triple vitrage (2024) avec volets électriques - cuisine équipée (2019) - salle de douche avec WC avec meubles (entièrement rénovée en 2020) - peintures (2020) Chauffage : Gaz Environnement : Localisation de la résidence très proche des commerces - accès facile au centre-ville ainsi qu'à l'autoroute et la nature - très bien desservi par les transports en commun Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 244 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful, tastefully renovated flat (2020) with 1 bedroom, loggia and terrace with access to the ideally exposed common garden in Bertrange Layout: entrance hall (4.2 sqm) - (living/dining room with access to the loggia/terrace (28.8 sqm) - separate fitted kitchen with access to the loggia/terrace (9.8 sqm) - shower room with WC/laundry area (5.3 sqm) - large bedroom (15.6 sqm) Outside: loggia (8.3 sqm) - terrace (8 sqm) Included: 1 parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: solid parquet flooring (2020) - interior doors (2020) - triple glazing (2024) with electric shutters - fitted kitchen (2019) - shower room with WC and fitted furniture (completely renovated in 2020) - paintwork (2020) Heating: Gas Environment: Location of the residence very close to shops - easy access to the town centre as well as the motorway and nature - very well served by public transport Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Vaste appartement traversant de 2 chambres double bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une belle vue dégagée depuis le 5? étage d'une résidence entourée de verdure, idéalement située au coeur du quartier recherché de Kirchberg, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des transports et de toutes commodités. Possibilité de créer une 3ème chambre au sein de ce grand appartement 2 chambres comprenant une salle de bain, salle de douche, WC séparé et cuisine séparée. Distribution Appartement : living (34,3 m²) - chambres (15,7 m² + 14,7 m²) - cuisine (12,1 m²) - salle de bain (6,1 m²) - salle de douche (2,4 m²) - WC séparé (1,8 m²) - hall (11,1 m²) Extérieur : balcon (5,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires sur mesures - parquet bois - fibre internet - porte 3 points Résidence : Construction 1975 - 33 appartements - Chauffage gaz 1975 - porte garage automatique - ascenseur Environnement Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au coeur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious north-south crossing apartment with two double bedrooms benefitting from a prime location with beautiful unobstructed views from the fifth floor of a residence surrounded by greenery, ideally situated in the heart of the sought-after Kirchberg district, close to the European institutions, transport links and all amenities. Possibility of creating a third bedroom in this large two-bedroom apartment comprising a bathroom, shower room, separate toilet, and separate kitchen. Layout Apartment: living room (34.3 sqm) - bedrooms (15.7 sqm + 14.7 sqm) - kitchen (12.1 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - shower room (2.4 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - hall (11.1 sqm) Exterior: balcony (5.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - internet Fiber - 3-point lock Residence: Built in 1975 - 33 apartments - Gas heating 1975 - automatic garage door - elevator Environment Kirchberg and Weimershof constitute Luxembourg's main business district, home to the main institutions of the European Union and many leading financial companies. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic monuments such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the contemporary cultural spirit of the region. Beyond the hustle and bustle of business, the eastern and western ends of the plateau reveal a more residential, village-like atmosphere, while new apartment complexes in the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighborhoods. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 61 Cité du Soleil L-3229 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : décembre 2025 Charmante maison de 113m² habitables située dans la cité du Soleil à Bettembourg Rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (50,3 m²) - Wc séparé ( 2,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8,4 m²) - salle de bain (5,8 m²) - 3 chambres (13,4 m² + 13,9 m² + 10,3 m²) - Wc séparé (1,7 m²) sou-sol : bureau/chambre (15,7 m²) - cave/buanderie (32 m²) - 2 places de parking intérieure Extérieur : terrasses et jardin Complément d'informations : Sanitaires : 1 baignoire - 2 WC séparés Chauffage : gaz Environnement : parc Merveilleux à 3km - gare à 3km - cactus Ecoles : école primaire et secondaire à 5min en voiture - crèche à 3km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Cité du Soleil L-3229 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: December 2025 Charming house with 113m² of living space located in the Cité du Soleil neighbourhood in Bettembourg Ground floor: entrance hall - living room with open-plan kitchen (50.3 sqm) - separate toilet (2.1 sqm) First floor: landing (8.4 sqm) - bathroom (5.8 sqm) - 3 bedrooms (13.4 sqm + 13.9 sqm + 10.3 sqm) - Separate toilet (1.7 sqm) Basement: office/bedroom (15.7 sqm) - Cellar/laundry room (32 sqm) - 2 indoor parking spaces Outside: terraces and garden Additional information: Bathrooms: 1 bath - 2 separate toilets Heating: gas Environment: park "Merveilleux" at 3km away - train station 3km away - cactus Schools: primary and secondary school 5 minutes away by car - nursery 3km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau appartement lumineux avec balcon, dans un cadre verdoyant à Rodange L'appartement compte une surface utile de 87 m2, et une surface habitable de +/- 84m2. Distribution : hall (10,5 m²) - cuisine/séjour (35 m²) avec accès au balcon - WC separée (1,5 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) - 2 chambres spacieuses (13,9 m² + 16,1 m²) Extérieur : balcon (8.1 m²) Inclus : 1 place de parking lift - 1 cave Complément d'informations : Confort : ascenseur - sols carrelés - fenêtres PVC triple vitrage - volets électriques - vidéophone - porte de garage automatique Chauffage : Gaz Environnement : l'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, piscine, restaurants, parking P+R, etc.). La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'une gare, et à proximité de la Belgique et de la France. Il se trouve également proche de la forêt, des sentiers de randonnée et de la vallée du Fond-de-Gras. Écoles : crèches - école primaire Päesch à Rodange - Université à Belval - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 161 Route de Longwy L-4831 Rodange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful bright apartment with balcony in a green setting in Rodange The apartment has a total surface area of 87 m² and a living area of approximately 84 m². Distribution: hallway (10.5 sqm) - kitchen/living area (35 sqm) with access to the balcony - guest toilet (1.5 sqm) - shower room with toilet (7 sqm) - 2 spacious bedrooms ( 13.9sqm. + 16.1 sqm). Outside: balcony (8.1 sqm) Included: 1 parking spot- 1 cellar Additional information: Comfort: lift - tiled floors - PVC triple-glazed windows - electric shutters - video phone - automatic garage door Heating: Gas Environment: The apartment is located at the rear of the building in a calm residential neighborhood, close to all amenities (schools, swimming pool, restaurants, P+R parking, etc.).The residence is ideally situated few meters from a bus stop, train station and at proximity to Belgium and France. Also close to the forest, walking trails, and the Fond-de-Gras valley. Schools: Nurseries - Päesch Elementary School in Rodange - University in Belval - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 12b Kierchewee L-8560 Roodt (Ell) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, de 142 m² habitables (253 m² de surface totale), sur une parcelle de 3,64 ares, située dans une impasse et à proximité directe du centre du village de Roodt (Redange). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée - spacieuse pièce de vie (51,8 m²) actuellement composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger avec accès aux extérieurs et d'une cuisine équipée intégrée - réserve / local technique (6,8 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,9 m²) desservant les 4 chambres (10,8 m², 10,9 m², 11,7 m², et 10,2 m²) dont la chambre parentale avec dressing (9,2 m²) et salle de douche (4,8 m²), une seconde salle de douche (7,1 m²), un WC séparé (1,8 m²) et une buanderie (3,3 m²) 2ème étage : combles aménageables, actuellement divisées en deux espaces (39,4 m² * et 51,8 m² *) et accessibles par un escalier escamotable Extérieurs : terrasse (28 m²) et jardin orientés nord ouest Inclus : garage pour une voiture (19,6 m²) et emplacements devant le garage (2 à 3 véhicules) * Les surfaces indiquées correspondent aux surfaces au sol Complément d'informations Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur) - carrelage et laminat aux sols - fenêtre PVC et aluminium triple vitrage - volets électriques - panneaux solaires (2) - porte de garage automatique Sanitaires : 2 douches à l'italienne - 1 baignoire - 2 WCs séparés - 5 lavabos Bâti : construction Movilliat Environnement Cette charmante maison est idéalement située, dans une zone résidentielle, familiale et à proximité de la nature, du centre du village et à moins de 200 mètres d'un arrêt de bus. Par ailleurs, le supermarché Cactus de Redange et le Pall Center Oberpallen se situent a? 10 minutes en voiture. Scolarité École fondamentale et maison relais dans le village - Atert-Lycée Redange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12b Kierchewee L-8560 Roodt (Ell) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful contemporary house free on 3 sides, with 142 m² of living space (total surface of 253 m²), on a plot of 3.64 ares, located in a cul-de-sac and within walking distance of the village center of Roodt (Redange). Layout Ground floor: entrance hall ? spacious living area (51.8 sqm) currently consisting of a lounge area, a dining area with access to the outdoors and a fitted kitchen ? storage/utility room (6.8 sqm) ? separated WC (1.4 sqm). 1st floor: landing (11.9 sqm) leading to 4 bedrooms (10.8 sqm, 10.9 sqm, 11.7 sqm, and 10.2 sqm), including the master bedroom with walk-in closet (9.2 sqm) and shower room (4.8 sqm), a second shower room (7.1 sqm), a separated WC (1.8 sqm) and a laundry room (3.3 sqm). 2nd floor: convertible attic space, currently divided into two rooms (39.4 sqm * and 51.8 sqm *), accessible by retractable stairs. Exterior: northwest-facing terrace (28 sqm) and garden. Included: garage for one car (19.6 sqm) and parking spaces in front of the garage (2 to 3 cars). * The indicated surfaces refer to floor area. Additional Information Comfort: subfloor heating (heat pump) ? tiled and laminated floors ? PVC and aluminum triple-glazed windows ? electric shutters ? solar panels (2) ? automatic garage door. Sanitary: 2 Italian showers ? 1 bathtub ? 2 separated WCs ? 5 sinks. Build: Movilliat construction. Environment This charming house is ideally located in a residential, family-friendly area close to nature, the village center, and less than 200 meters from a bus stop. In addition, the Cactus supermarket in Redange and the Pall Center Oberpallen are a 10-minute drive away. Schools Fundamental school and maison relais in the village - Atert-Lycée in Redange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Duplex récent de 2 chambres à coucher avec balcon, à Bertrange. Distribution Etage inférieur : hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au balcon - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²) Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (7,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (0 m²) Complément d'informations : Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun. La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Information: l'appartement pourra être vendu avec ses meubles. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Recent 2-bedroom duplex with balcony, in Bertrange. Distribution Lower floor: entrance hall (4.3 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (36.4 sqm) with access to balcony - storage/laundry room (4.1 sqm) - separate WC (1.4 sqm) Upper floor: night hall (6.8 sqm) - 2 bedrooms, one with dressing area (10.4 sqm + 15.1 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (7.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (0 sqm) Additional information: Comfort: "Miele" & "Novy" brand appliances - storage room adjoining kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in waxed concrete - stretched canvas ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and night hall - mosquito nets - slatted shutters - VMC - videophone - motorized garage door Heating: gas Location: in the sought-after village of Bertrange, offering the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with fast access to freeways and public transport. The community also boasts a modern infrastructure including shopping centers, schools, sports facilities and local services to meet every day needs. Information: the apartment can be sold with its furniture. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Première habitation. Studio tout neuf situé au 1er étage de la nouvelle résidence ?UNICITY?, 36 m², à Luxembourg-Hollerich. La machine à laver et le sèche-linge sont inclus dans la location. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataires / 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée avec micro onde (appareils électroménagers de marque « Beco ») avec comptoir ouverte sur le living/salle à manger - salle de douche - WC non-séparé. Inclus : cave privative - buanderie commune avec machine à laver et le sèche-linge. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol -vidéophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Situé à quelques pas de la gare centrale de Luxembourg, le studio bénéficie d'une localisation stratégique et parfaitement connectée : trains, tram et bus permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la capitale ainsi que le reste du pays. Le quartier de Hollerich est un secteur vivant et en plein essor, apprécié pour son atmosphère dynamique et urbaine. Il offre une multitude de commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés, restaurants variés, cafés, salles de sport, bars et espaces culturels. Vous y trouverez également des lieux emblématiques de la vie culturelle luxembourgeoise, tels que des théâtres, des salles de concert et des espaces dédiés aux événements artistiques. Grâce à sa situation centrale, Hollerich allie le confort d'un quartier pratique à l'animation d'un centre urbain en développement. Lignes de bus : 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 74 - 602 - 603 - 611 - 612 - 622 - 623 - 691 - CE2 - D37 Gare : 2 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 6 min - ENGLISH VERSION - First occupation. Brand new studio apartment located on the 1st floor of the new ?UNICITY? residence, 36 sqm, in Luxembourg-Hollerich. The washing machine and dryer are included with the rent. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenants /50% owners) Availability: immediately Distribution: entrance hall with closet - fitted kitchen with microwave ("Beco" appliances) open to the living / dining room - shower room - non-separate WC. Included: private cellar - common laundry area with washing machine and dryer. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminum windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: Located just a few steps from Luxembourg's central train station, the studio enjoys a strategic location with excellent transport connections. Trains, trams, and buses provide easy access to all parts of the city as well as the rest of the country. Hollerich is a lively and fast-developing district, appreciated for its dynamic and urban atmosphere. It offers a wide range of amenities within walking distance: shops, supermarkets, a variety of restaurants, cafés, gyms, bars, and cultural venues. You'll also find some of Luxembourg's key cultural hotspots, including theatres, concert halls, and spaces dedicated to artistic events. Thanks to its central position, Hollerich combines the convenience of a well-connected neighbourhood with the vibrant energy of a growing urban hub. Bus lines: 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 74 - 602 - 603 - 611 - 612 - 622 - 623 - 691 - CE2 - D37 Train station: 2 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 12 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 6 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 435 Route de Longwy L-1941 Luxembourg-Merl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison de ville à rénover libre de trois façades et bénéficiant d'une localisation stratégique au sein du quartier prisé de Merl. Bénéficiant d'un agencement plaisant, avec de larges espaces de vie au rez-de-chaussée, de belles chambres aux étages et un jardin paisible sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles. Distribution Rez-de-chaussée : hall (7,4 m²) - living (35,6 m²) - stuff (13,7 m²) - cuisine (9,3 m²) - débaras (1,6 m²) - WC (1,6 m²) 1er étage : pallier (10 m²) - chambres (18 m² + 14,7 m² +12 m²) - salle de bain (11,8 m²) Combles : grenier (69,3 m²) Sous-sol : hall (7,4 m²) - chaufferie (14,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - salle multi-fonctionnelle (29,7 m²) Extérieur : balcon (6 m²) - terrasse (12 m²) - jardin (50 m²) Inclus : garage (17, 4 m²) - 2 places de parking extérieures Complément d'informations Confort : plafonds hauts - surfaces généreuses pour les chambres et les pièces de vie - fenêtres double vitrage - porte de garage automatique - jardin paisible Chauffage : Fuel 1989 Environnement Merl incarne l'élégance résidentielle à quelques pas du coeur de Luxembourg-ville. Ce quartier prisé, recherché pour sa quiétude et sa qualité de vie, séduit une clientèle familiale et distinguée par son équilibre rare entre vie urbaine et environnement verdoyant. Ses vastes parcs soigneusement aménagés, ses infrastructures sportives de qualité, ses établissements scolaires renommés et ses adresses gastronomiques discrètes en font un lieu de vie privilégié, alliant confort, raffinement et praticité au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 435 Route de Longwy L-1941 Luxembourg-Merl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached town house, strategically located within the sought-after neighbourhood of Merl and with tremendous potential subject to renovations. Boasting a pleasant layout, with spacious living areas on the ground floor, comfortable bedrooms on the upper floors and a peaceful, unoverlooked garden, this property is ideal for families. Distribution Ground floor: hallway (7.4 sqm) - living room (35.6 sqm) - stuff (13.7 sqm) - kitchen (9.3 sqm) - storage (1.6 sqm) - WC (1.6 sqm) First floor: landing (10 sqm) - bedrooms (18 sqm + 14.7 sqm + 12 sqm) - bathroom (11.8 sqm) Second floor: attic (69.3 sqm) Basement: hallway (7.4 sqm) - boiler room (14.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - multipurpose room (29.7 sqm) Outside: balcony (6 sqm) - terrace (12 sqm) - garden (50 sqm) Included: garage (17.4 sqm) - 2 outdoor parking places Additional information Comfort: high ceilings - generous surface areas for bedrooms and living rooms - double-glazed windows - automatic garage door - peaceful garden Heating: Fuel 1989 Environment Merl epitomises residential elegance, just a stone's throw from the heart of Luxembourg City. This sought-after district, renowned for its tranquillity and quality of life, attracts a distinguished family clientele thanks to its rare balance between urban life and green surroundings. Its vast, carefully landscaped parks, high-quality sports facilities, renowned educational establishments and discreet gastronomic addresses make it a privileged place to live, combining comfort, refinement and practicality on a daily basis. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 2C Porte de France L-4360 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 88,94 m² de surface utile, situé au 9ème étage d'une résidence moderne sise à Esch-Belval. Distribution : Hall d'entrée (7,2 m²) - cuisine ouverte sur le grand living-salle à manger (43,3 m²), ayant accès sur balcon avec vue sur les hauts fourneaux (7,9 m²) - deux chambres à coucher (16,1 m² + 10,2 m²) - salle de bain (4 m²) - WC séparé (1,3 m²) - buanderie/débarras (2,9 m²) Extérieur : balcon (7,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (3,94 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - caméras - videophones récents - concierge Chauffage : urbain Environnement : residentiel - projet AGORA Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2C Porte de France L-4360 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright apartment with 88.94 sqm of cadastral useful area, located on the 9th floor of a modern residence in Esch-Belval. Layout: Entrance hall (7.2 sqm) - kitchen opening onto the large living/dining room (43.3 sqm), with access to a balcony overlooking the blast furnaces (7.9 sqm) - two bedrooms (16.1 sqm + 10.2 sqm) - bathroom (4 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - laundry/storage room (2.9 sqm) Outside: balcony (7.9 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (3.94 sqm) Additional information: Comfort: dual-flow ventilation system - cameras - recent videophones - concierge Heating: district heating Environment: residential - AGORA project Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 105,44 m2 de surface utile totale, dont 65,22 m2 d'appartement et 40,22 m2 de grenier, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - living/salle à manger (27,5 m²) - salle de bain (5 m²) - chambre (12,7 m²) Inclus : 1 grenier privatif (40,2 m²) - jardin/terrasse commun Complément d'informations : Confort : double vitrage - parquet Chauffage : gas Environnement : quartier résidentiel, situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et de la piscine municipale Bel appartement lumineux et bien entretenu, offrant actuellement une chambre mais facilement convertible en appartement deux chambres (hors grenier). L'appartement offre plusieurs possibilités d'aménagement : Option 1 : déplacer la cuisine afin de créer un espace de vie ouvert (cuisine - salon - séjour) et transformer la cuisine actuelle en chambre supplémentaire. Option 2 : ajouter une cloison dans le living existant pour diviser la pièce en deux, créant ainsi une chambre supplémentaire. La cuisine et la salle de bain ont été partiellement rénovées en 2019, les placards sur mesure Camber ont été installés dans le salon la même année. Les peintures du hall d'entrée ont également été refaites en 2019, et celles de la chambre à coucher en 2022. Le grenier, rénové en 2024, offre un espace supplémentaire déjà autorisé pour la création d'une salle de bain (autorisation de bâtir délivrée). Cet espace peut donc aisément être aménagé pour devenir une pièce fonctionnelle et valorisante. Tous les documents relatifs à ce projet sont transmis lors de la demande de visite. Concernant la résidence, la chaudière a été remplacée en 2011 et le toit rénové en 2000, garantissant un bon entretien de l'immeuble. Cet appartement combine charme, potentiel et flexibilité, idéal pour un investisseur, un couple ou une petite famille souhaitant adapter l'espace à leurs besoins. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with a total usable area of 105.44 m², including 65.22 m² of living space and 40.22 m² of attic space, ideally located in the Luxembourg-Bonnevoie district. Layout: entrance hall (6.7 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - living/dining room (27.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - bedroom (12.7 sqm) Included: 1 private attic (40.2 sqm) - shared garden/terrace Additional information: Comfort: double glazing - parquet flooring Heating: gas Environment: residential neighborhood, located a stone's throw from public transportation (tram, bus, train) and the municipal swimming pool Beautiful, bright, and well-maintained apartment, currently offering one bedroom but easily convertible into a two-bedroom apartment (excluding the attic). The apartment offers several layout options: Option 1: move the kitchen to create an open-plan living space (kitchen - living room - lounge) and convert the current kitchen into an additional bedroom. Option 2: add a partition wall to the existing living room to divide the room in two, creating an additional bedroom. The kitchen and bathroom were partially renovated in 2019, and custom Camber cupboards were installed in the living room the same year. The entrance hall was also repainted in 2019, and the bedroom in 2022. The attic, renovated in 2024, offers additional space that has already been approved for the creation of a bathroom (building permit issued). This space can therefore easily be converted into a functional and valuable room. All documents relating to this project will be provided upon request for a viewing. Regarding the residence, the boiler was replaced in 2011 and the roof was renovated in 2000, ensuring that the building is well maintained. This apartment combines charm, potential, and flexibility, ideal for an investor, a couple, or a small family wishing to adapt the space to their needs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Sublime maison entièrement rénovée en 2019 avec jardin clôturé, sur une parcelle de 3,19 ares, à Bascharage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,7 m²) - chaufferie (2,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - garage (36 m²) 1er étage : cuisine équipée ouverte sur le living ainsi que la salle à manger (70,4 m²) 2eme étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (16,5 m² + 12 m²) dont l'une est en suite avec une salle de douche ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure (4,3 m²) - salle de bain supplémentaire (6,1 m²) - terrasse orientée ouest (21,3 m²) 3eme étage : hall (6,2 m² au sol) - chambre à coucher/espace pour bureau ou jeux (27,8 m² au sol) avec salle de douche attenante Extérieur : 2 terrasses orientées ouest (22,4 m² + 33,6 m²) - jardin clôturé Inclus : 2 places de parking extérieures - garage pour 2 à 3 véhicules Complément d'informations : Confort : triple vitrage PVC - fenêtres Schüco - stores à lamelles - cuisine équipée haut de gamme (plaque à induction avec hotte intégrée, machine à café) - plan de travail, ilot central et niche de la cuisine recouverts de Dekton - armoires sur mesure avec banquette dans le hall d'entrée - parquet au sol - garde-corps sur mesure à lattes en métal noir mat - moustiquaires - buanderie avec armoires sur mesure - videophone - maison entièrement équipée de luminaires haut de gamme Chauffage : chaudière à condensation Environnement : la commune de Bascharage jouit d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones d'activité environnantes. Le caractère familial de Bascharage se reflète dans ses infrastructures de qualité : écoles et commerces de proximité entre autres. L'architecture locale mélange harmonieusement tradition luxembourgeoise et modernité, créant un cadre de vie des plus agréables. Finalement, Bascharage bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses espaces verts généreux et ses sentiers de promenade qui invitent à la détente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Sublime house completely renovated in 2019 with fenced garden, on a plot of 3.19 ares, in Bascharage. First floor: entrance hall (13.7 sqm) - boiler room (2.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - garage (36 sqm) 1st floor: fitted kitchen opening onto living room and dining room (70.4 sqm) 2nd floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (16.5 sqm + 12 sqm), one of which is en suite with a shower room and a custom-fitted dressing room (4.3 sqm) - additional bathroom (6.1 sqm) - west-facing terrace (21.3 sqm) 3rd floor: hall (6.2 sqm floor surface) - bedroom/office or play area (27.8 sqm floor surface) with en suite shower room Exterior: 2 west-facing terraces (22.4 sqm + 33.6 sqm) - fenced garden Included: 2 outdoor parking spaces - garage for 2 to 3 vehicles Additional information: Comfort: PVC triple glazing - Schüco windows - slatted blinds - top-of-the-range fitted kitchen (induction hob with integrated hood, coffee machine) - Dekton-coated worktop, central island and kitchen niche - custom-made wardrobes with bench seat in the entrance hall - parquet flooring - custom-made railings with matt-black metal slats - mosquito nets - laundry room with custom-made wardrobes - videophone - house fully equipped with top-of-the-range light fittings Heating: condensing boiler Environment: Bascharage enjoys excellent public transport links, making it easy to get to the capital and surrounding business areas. Bascharage's family character is reflected in its high-quality infrastructure, including schools and local shops. The local architecture harmoniously blends Luxembourg tradition and modernity, creating an extremely pleasant living environment. Last but not least, Bascharage benefits from a well-preserved natural environment, with generous green spaces and footpaths that invite you to relax. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Première location ? Superbe studio neuf partiellement meublé de 30 m², situé au 2? étage de la nouvelle résidence ?François-Joseph Dargent?. Profitez du confort d'une première occupation dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. La cuisine sera installée fin août. Place de parking disponible à la location pour 180?€ par mois. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le living/chambre - salle de bain avec WC non-séparé. Inclus : cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Vous êtes à 1 min à pied d'une station de voiture partagée ("Carloh - Muhlenbach") et à 5 min d'une station Vel'Oh. L'accès aux autoroutes A4 et A6 se fait en seulement 6 min en voiture, tout comme la gare CFL "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 min en voiture ou 6 min à vélo) et l'aéroport de Luxembourg-Findel (8 min en voiture). Le quartier offre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (4 min à pied), "Monop' Pasteur" et "Cactus Marché Limpertsberg" (18 min à pied ou 3?4 min en voiture). Plusieurs lignes de bus (AVL 10, 33, RGTR EE5) sont accessibles à moins de 2 min à pied. Le tram T1 est à 17 min à pied. Lignes de bus : 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - First rental ? Beautiful new partially furnished studio of 30 m², located on the 2nd floor of the new residence ?François-Joseph Dargent?. Enjoy the comfort of a first-time occupancy in a peaceful, green neighborhood, just a few minutes from the city center. The kitchen will be installed at the end of August. Parking spot available for rent at 180€/month. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen open to the living room / bedroom ? bathroom with non-separate WC. Included: private cellar - commun laundry area. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: You're just a 1-minute walk from a car-sharing station ("Carloh - Muhlenbach") and 5 minutes from a Vel'Oh bike station. Access to highways A4 and A6 takes only 6 minutes by car, as does the CFL train station "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 minute by car or 6 minutes by bike) and Luxembourg-Findel Airport (8 minutes by car). The neighborhood offers several nearby supermarkets: "Shop & Go Eich" (4 minutes on foot), "Monop' Pasteur" and "Cactus Marché Limpertsberg" (18 minutes on foot or 3?4 minutes by car). Several bus lines (AVL 10, 33, RGTR EE5) are accessible within a 2-minute walk. Tram line T1 is a 17-minute walk away. Bus lines: 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Train station: 6 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 7 min - City center: 4 min - Cloche d'Or: 12 min En savoir plus ?
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