Adresse du bien : 29 Rue Dominique Lang L-3505 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison mitoyenne contemporaine de 166m2 construite en 2022, parfaitement située dans le centre de Dudelange. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie dynamique, proche des écoles, commerces et transports en commun reliant rapidement Luxembourg-Ville. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2m²) - toilette séparée (1,8m²) - cuisine ouverte sur le séjour (55m²) avec accès direct au jardin 1er étage : hall (5,3m²) - salle de douche (8,2m²) - 3 chambres (10,5m² + 20,7m² + 19,3m²) 2ème étage : chambre parentale avec accès terrasse (33m²) - salle de bain (6,1m²) Extérieur : 3 terrasses (11,7m² + 14,5m² + 30m²) - jardin - garage fermé situé à 30m - caves (62m²) Complément d'informations : Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'italienne - 3 WC dont un séparé Chauffage : pompe à chaleur Ecoles : crèches (« Rockids », « La P'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - écoles fondamentales « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » et maisons relais - Lycée Nic-Biever Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, de nombreuses aires de jeux sont aménagées à travers toute la ville. Le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville. Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 29 Rue Dominique Lang L-3505 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Contemporary semi-detached house of 166m² built in 2022, perfectly located in the centre of Dudelange. Ideal for a family looking for a dynamic living environment, close to schools, shops and public transport with quick connections to Luxembourg City. Ground floor: entrance hall (6.2 m²) - separate toilet (1.8 m²) - kitchen opening onto the living room (55 m²) with direct access to the garden 1st floor: hall (5.3 m²) - shower room (8.2 m²) - 3 bedrooms (10.5 m² + 20.7 m² + 19.3 m²) Second floor: master bedroom with access to terrace (33m²) - bathroom (6.1m²) Outside: 3 terraces (11.7m² + 14.5m² + 30m²) - garden - enclosed garage located 30m away - cellars (62m²) Additional information: Bathroom facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 toilets, one of which is separate Heating: heat pump Schools: nurseries (« Rockids », « La P'tite Souris », « Madagascar », « Les Mignons », « Wonnerland », « Barbara ») - primary schools « Boudersberg », « Ribeschpont », « Gaffelt » and ?maisons relais? - Nic-Biever high school Dudelange is a dynamic city with all the infrastructure you need for everyday life, as well as easy access to the A3 and A13 highways. In addition, there are numerous playgrounds throughout the town. The Centre sportif René Hartmann, the CNA (cinema and music school, among others) and art galleries all contribute to enriching the city's sporting and cultural offering. Finally, Parc Leh, the Haard nature reserve and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 28 rue Ribeschpont L-3548 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : février 2025 Maison de 4 chambres à coucher avec jardin, sur une parcelle de 5,87 ares, d'une surface au sol de 131 m2 (surface totale de 191 m2) de dans le quartier "Ribeschpont", à Dudelange. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,2 m²) - living/salle à manger (29,2 m²) - cuisine (7,6 m²) avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin 1er étage : hall de nuit (5,2 m²) - 2 chambres à coucher (14,5 m² + 14,7 m²) - salle de bain (7,1 m²) 2e étage : hall de nuit (5,9 m²) - 2 chambres à coucher (13,6 m² + 15,4 m²) - salle de douche (6,8 m²) Sous-sol : hall (9,8 m²) - garage (20,1 m²) - WC séparé (1 m²) - buanderie/chaufferie (16 m²) - pièce pour rangement (13,8 m²) Extérieur : terrasse (16,4 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage (2005) - parquet, laminat et carrelage au sol - appareils électroménagers remplacés en 2023 - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, à 3 minutes de marche de l'école "Ribeschpont". Par ailleurs, la gare de Dudelange-Burange se situe à 5 minutes de marche et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 3 minutes de marche. Charmante maison mitoyenne de 1966, idéale pour les familles avec ses 4 chambres à coucher et sa proximité immédiate de l'école à quelques minutes à pied. Cette maison a bénéficié de rénovations dans les années 2000 (fenêtres, chaudière, façade). Des travaux de peinture ont été entrepris en 2020 et le carrelage du hall d'entrée, de la cuisine et de l'escalier menant au premier étage a été remplacé. Les appareils électroménagers ont quant à eux été remplacés en 2023. Des travaux de modernisation ne sont toutefois pas à exclure. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 28 rue Ribeschpont L-3548 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: February 2025 4-bedroom house with garden, on a plot of 5,87 ares, with a floor area of 131 sqm (total area of 191 sqm) in the ?Ribeschpont? district of Dudelange. Layout Ground floor: entrance hall (9.2 sqm) - living/dining room (29.2 sqm) - kitchen (7.6 sqm) with access to the terrace and garden First floor: hallway (5.2 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm + 14.7 sqm) - bathroom (7.1 sqm) 2nd floor: night hall (5.9 sqm) - 2 bedrooms (13.6 sqm + 15.4 sqm) - shower room (6.8 sqm) Basement: hall (9.8 sqm) - garage (20.1 sqm) - separate toilet (1 sqm) - laundry/boiler room (16 sqm) - storage room (13.8 sqm) Outside: terrace (16.4 sqm) - garden Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows (2005) - parquet, laminate, and tile flooring - appliances replaced in 2023 - motorized garage door Heating: gaz Environment: sought-after, quiet, and green residential neighborhood, a 3-minute walk from the Ribeschpont school. In addition, the Dudelange-Burange train station is a 5-minute walk away, and the nearest shops are a 3-minute walk away. Charming terraced house built in 1966, ideal for families with its 4 bedrooms and close proximity to the school, just a few minutes' walk away. This house was renovated in the 2000s (windows, boiler, facade). Painting work was undertaken in 2020 and the tiling in the entrance hall, kitchen, and staircase leading to the first floor was replaced. The appliances were replaced in 2023. However, some modernisation work may still be required. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 11 Rue de Moutfort L-5310 Contern Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement moderne et lumineux de 2 chambres avec grand balcon, situé en retrait de la route principale à Contern Distribution : hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure (10,4 m²) - lumineux salon / cuisine entièrement équipée (AEG) / salle à manger avec accès directe au balcon (34,5 m²) - 2 chambres (14,1 m² et 9,3 m²) - salle de douche avec deux vaques et WC (5,9 m²) - WC séparé (1,3 m²) - débarras (1,5 m²) Extérieur : confortable balcon avec vue dégagée (13,9 m²) Inclus : 2 emplacements intérieurs de parking avec prise électrique - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - chauffage au sol - triple vitrage - volets électrique - visiophone - VMC à double flux - cuisine équipée (AEG) - placards sur mesure - douche italienne - WC séparé - buanderie commune - prise électrique pour voiture - porte de garage automatique Sanitaires : douche italienne - 3 lavabos - 2 WCs dont 1 WC séparé Chauffage : pellets Environnement : quartier résidentiel proche de toutes commodite?s (boulangerie Fischer, me?decin, coiffeur, e?picerie, pharmacie, etc, ...) / pompe à essence et supermarché ?Grand Frais? à 5 min en voiture Ecoles : crèches - école fondamentale à Contern - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Rue de Moutfort L-5310 Contern Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Nice, modern, and bright 2-bedroom apartment with a large balcony, located off the main road in Contern Layout: entrance hall with custom-made wardrobe and cupboards (10.4 sqm) - bright living room / fully equipped kitchen (AEG) / dining room with direct access to the balcony (34.5 sqm) - 2 bedrooms (14.1 sqm and 9.3 sqm) - shower room with two sinks and toilet (5.9 sqm) - Separate toilet (1.3 sqm) - Storage room (1.5 sqm) Outside: comfortable balcony with unobstructed view (13.9 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with electric outlet - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: elevator - AA energy passport - subfloor heating - triple glazing - electric shutters - videophone - dual-flow CMV - fitted kitchen (AEG) - custom closets - walk-in shower - separate toilet - shared laundry room - electric car charging point - automatic garage door Sanitation: walk-in shower - 3 washbasins - 2 toilets, including 1 separate toilet Heating: pellets Environment: residential neighborhood close to all amenities (Fischer bakery, doctor, hairdresser, grocery store, pharmacy, etc.) / gas station and ?Grand Frais? supermarket 5 minutes away by car Schools: crèches - elementary school in Contern - High schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6B rue Ermesinde L-8416 Steinfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : mars 2025 Très bel appartement orienté sud-ouest situé au dernier étage de l'élégante résidence « Bouton d'Or » achevée en 2019 et offrant 51 m², à Steinfort. Terrasse de 42 m² et prestations haut de gamme. Garantie décennale en cours de validité. Distribution hall d'entrée avec placard sur mesure (4,53 m²) - cuisine équipée « Asua » (8,74 m²) ouverte sur le living/salle à manger (21,03 m²) et menant à la terrasse (42,53 m²) - chambre à coucher (12,55 m²) - salle de douche (4,07 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-ouest (42,53 m²) Sous-sol : 2 emplacements de parking souterrains situés côte à côte - cave privative - buanderie commune Complément d'informations Chauffage : pompe à chaleur air/eau Confort : sols recouverts de parquet - appareils électroménagers de marques « Bosch » et « Siemens » - plaque à induction avec hotte intégrée - plan de travail « Fenix » - table pour 4 intégrée à la cuisine - fenêtres triple-vitrage - pièce de vie avec large baie vitrée - videophone - stores à lamelles - dressing haut de gamme sur mesure dans la chambre à coucher - rebords de fenêtres intérieures en quartz - porte d'entrée coupe-feu avec serrure à 5 points - chauffage au sol - luminaires et dimmers Environnement : à proximité de tous types de commerces, boulanger, supermarché, restaurants, centre sportif et centre médical - accès aisé à la forêt ainsi qu'aux pistes cyclables La résidence, réalisée par Félix Giorgetti et « Kuhn Construction » est localisée dans un lotissement ultra moderne, le domaine des « Champs du Soleil ». Steinfort est localisé à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6B rue Ermesinde L-8416 Steinfort Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Nexvia Exclusive Mandate Availability: March 2025 Beautiful southwest-facing apartment located on the top floor of the elegant ?Bouton d'Or? residence, completed in 2019, offering 51 m² of living space in Steinfort. 42 m² terrace and high-end amenities. Ten-year warranty currently valid. Layout: entrance hall with custom-made cupboard (4.53 m²) - fitted kitchen "Asua " fitted kitchen (8.74 m²) opening onto the living/dining room (21.03 m²) and leading to the terrace (42.53 m²) - bedroom (12.55 m²) - shower room (4.07 m²) Outside: south-west facing terrace (42.53 m²) Basement: 2 underground parking spaces located side by side - private cellar - shared laundry room Additional information Heating: air/water heat pump Comfort: parquet flooring - Bosch and Siemens appliances - induction hob with integrated extractor hood - Fenix " worktop - table for 4 integrated into the kitchen - triple-glazed windows - living room with large bay window - videophone - slatted blinds - high-end custom-made dressing room in the bedroom - quartz interior window sills - fire door with 5-point lock - underfloor heating - light fixtures and dimmers Environment: close to all types of shops, bakery, supermarket, restaurants, sports center, medical center - easy access to the forest and bike paths The residence, built by Félix Giorgetti and Kuhn Construction, is located in an ultra-modern housing development, the " Champs du Soleil" domain. Steinfort is located 11 miles from Luxembourg City and 7 miles from the European School in Bertrange/Mamer. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Bel appartement meublé situé au 5e étage, lumineux et très cosy, avec une chambre, un balcon, ascenseur et un garage privé, d'une superficie de 50 m², bénéficiant d'un emplacement idéal à Luxembourg-Limpertsberg. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50%/50%) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée avec machine lave-linge séchant - living/salle à manger - 1 chambre à coucher - salle de douche - WC séparé. Inclus : balcon - 1 grand garage box. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de parquet - fenêtres double-vitrage bois - ventilation - chauffage à gaz - parlophone - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé. Environnement : à quelques pas du Glacis et de toutes ses commodités (Cactus marché, Monoprix, boulangerie Fischer, bars et restaurants, etc...) - Le quartier est bien desservi par les transports : 41 arrêts de bus, tramway, plusieurs stations Vehol !, parking rond-point Schuman situé à 350 mètres (4 minutes à pied) - parking gratuit les samedi et dimanche ainsi que tous les jours de 18h00 à 08h00. Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 6 - 8 - 10 - 11 - 12 - 16 Gare : 5 min - Aéroport / Findel : 12 min - Kirchberg : 6 min - Centre-ville : 2 min - Cloche d'Or : 15 min - ENGLISH VERSION - Beautiful furnished apartment located on the 5th floor, bright and very cosy, with one bedroom, a balcony, lift and a private garage, with a surface area of 50 sqm, ideally located in Luxembourg-Limpertsberg. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50%/50%) Availability: immediately Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen with washer-dryer - living/dining room - 1 bedroom - shower room - separate toilet. Included: balcony - 1 large garage box. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - parquet floors - double-glazed wood windows - ventilation - gas heating - intercom - manual blinds - lights supplied and installed by the landlord . Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 separate toilet. Surroundings: a few steps from Glacis and all its commodities (Cactus marché, Monoprix, Fischer bakery, bars and restaurants, etc...) - The district is well served by public transportation - 41 bus stops, tramway, several Vehol! stations, parking 'rond-point Schuman' 350 meters away (4 minutes on foot) - free parking on Saturdays and Sundays as well as every day from 8am to 6pm. Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 6 - 8 - 10 - 11 - 12 - 16 Train station: 5 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 6 min - City center: 2 min - Cloche d'Or: 15 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Rue des Lilas L-8084 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : avril 2026 Magnifique maison de 3 chambres à coucher, offrant +/- 140 m² de surface habitable et 202 m² de surface totale. Elle dispose également d'un bureau, d'un garage et d'un jardin, le tout situé dans une rue calme en impasse, au coeur d'un quartier prisé de Bertrange. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9,1 m²) - WC séparé (1,7 m²) - bureau (8,3 m²) - vaste espace de vie salon - salle à manger (40,3 m²) - cuisine séparée (14,1 m²) donnant accès sur la terrasse de 16,2 m² puis le jardin par des escaliers Au premier étage : hall de nuit (5,7 m²) - 3 chambres à coucher (13,6 + 11,2 + 11,1 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (10,4 m²) - salle de douche (4 m²) Au sous-sol : garage pour deux voitures en enfilade (42,5 m²) - buanderie (11,4 m²) - salle technique/stockage (10,5 m²) - cave (8,3 m²) Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (16 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage- 1 cave (22 m²) Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - alarme - nouvelles portes - doubles vitrages Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel paisible La maison est idéalement située dans une rue sans issue, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Construite par le promoteur Thomas & Piron, elle bénéficie de finitions de qualité. Des places de parking extérieures sont facilement disponibles dans la rue pour accueillir vos invités. À proximité immédiate des champs, elle offre un cadre idéal pour les promenades et les balades à vélo. Le centre de la commune de Bertrange se trouve à seulement 600 mètres, et les lignes de bus 5, 6 et 655 permettent un accès rapide vers la Ville de Luxembourg et le centre commercial Belle Étoile. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue des Lilas L-8084 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: April 2026 Beautiful 3-bedroom house, offering +/- 140?sqm of living space and 202?sqm of total area. It also features a study, a garage, and a garden, all located in a quiet cul-de-sac in the heart of a sought-after area of Bertrange. Layout: Ground floor: entrance hall (9.1 sqm) - Separate WC (1.7 sqm) - Office (8.3 sqm) - Large living room/dining room (40.3 sqm) - Separate kitchen (14.1 sqm) with access to the 16.2 sqm terrace and the garden via stairs First floor: hallway (5.7 sqm) - 3 bedrooms (13.6 + 11.2 + 11.1 sqm) - bathroom with double sink, bathtub and WC (10.4 sqm) - shower room (4 sqm) Basement: garage for two cars (42.5 sqm) - laundry room (11.4 sqm) - utility/storage room (10.5 sqm) - cellar (8.3 sqm) Outside: terrace (12 sqm) - balcony (16 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in the garage - 1 cellar (22 sqm) Additional information: Comfort: automatic garage door - alarm - new doors - double glazing Heating: Gas Environment: Peaceful residential neighbourhood The house is ideally located on a cul-de-sac in a quiet residential neighbourhood. Built by developer Thomas & Piron, it features high-quality finishes. Outdoor parking spaces are readily available on the street for your guests. Close to fields, it offers an ideal setting for walks and bike rides. The centre of Bertrange is only 600 metres away, and bus lines 5, 6 and 655 provide quick access to Luxembourg City and the Belle Étoile shopping centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 63 Rue Eugène Welter L-2723 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison de ville mitoyenne d'une surface totale de 158 m², avec terrasse et jardin plein Sud, à Howald. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée menant à la spacieuse pièce de vie composée d'un espace salon/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte (40 m²), avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : palier (4,4 m²) desservant la chambre à coucher parentale (18,1 m²) ainsi que la première salle de bain avec douche, baignoire et WC (10,7 m²) 2ème étage : palier (2 m²) desservant 2 chambres (11,5 m² * et 13,1 m² + mezzanine 10,8 m² *) ainsi que la deuxième salle de douche avec WC (3,6 m²) Inclus : sous-sol aménagé (34,3 m²) avec espace technique, buanderie et accès aux extérieurs - bureau (7,9 m²) Extérieurs : terrasse et jardin exposés plein Sud - abri de jardin * les surfaces correspondent aux surfaces au sol Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double vitrage (1985 et 2005) - volets électriques au rez-de-chaussée - chaudière à condensation (gaz - récente) - escaliers en bois - dalles en béton - carrelage, parquet massif et laminât aux sols - hauts plafonds (> 2,8 mètres) - extension cuisine (2015) avec baie vitrée donnant sur le jardin - cuisine équipée sur mesure - mobilier CAMBER sur mesure dans la chambre parentale - penderie et placard à chaussures sur mesure dans l'entrée - rangements intégrés dans la pièce de vie - 2 marquises manuelles sous garantie Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé Environnement Quartier résidentiel calme (zone à 30), à proximité directe de toutes commodités (boulangerie Hoffmann au bout de la rue), du tram, de Bonnevoie et de la Cloche d'Or ainsi que des accès autoroutiers Scolarité Crèches et écoles fondamentales à Howald - Campus Vauban à la Cloche d'Or - Lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 63 Rue Eugène Welter L-2723 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful attached townhouse with a total surface of 158 m², with terrace and south-facing garden, in Howald. Layout Ground floor: entrance hall leading to the spacious living room including a lounge/dining area and an open-plan fitted kitchen (40 m²), with access to the terrace and the garden - separated WC (1,4 m²) 1st floor: landing (4,4 m²) leading to the master bedroom (18,1 m²) and the first bathroom with shower, bath and WC (10,7 m²) 2nd floor: landing (2 m²) leading to two bedrooms (11,5 m² * and 13,1 m² + mezzanine 10,8 m² *) and the second shower room with WC (3,6 m²) Included: converted basement (34,3 m²) with technical area, laundry and access to the outdoors - study (7,9 m²) Outside: south-facing terrace and garden - garden shed * surfaces correspond to floor area surfaces. Additional information Comfort: PVC double-glazed windows (1985 and 2005) - electric shutters on the ground floor - condensing boiler (gas - recent) - wooden stairs - concrete slabs - tiled, solid parquet and laminate flooring - high ceilings (> 2.8 meters) - kitchen extension (2015) with bay window overlooking the garden - custom-fitted kitchen - custom-made CAMBER furniture in the master bedroom - custom-made wardrobe and shoe cupboard in the entrance hall - built-in storage in the living room - 2 manual awnings under warranty Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs, including 1 separate Environment Quiet residential neighbourhood (30 km/h zone), close to all amenities (Hoffmann bakery at the end of the street), the tram, Bonnevoie and Cloche d'Or, as well as motorway access Education Nurseries and primary schools in Howald - Vauban Campus at Cloche d'Or - Lycées in Bonnevoie, Hollerich and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 36 Rue Prince Henri L-9047 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement moderne de 2 chambres à coucher, 87m², avec loggia et emplacement intérieur, au 1er étage de la résidence "Kino", à Ettelbruck. Distribution : hall d'entrée (7,5 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée intégrée (38,2 m²) - 2 chambres à coucher (18,1 m² et 11,6 m²) dont une avec accès au balcon - salle de douche avec double vasque (8,1 m²) - WC séparé (1,9 m²) - débarras (1,6 m²) Extérieur : balcon (6,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - cave privative (3 m²) Complément d'informations Confort : petite copropriété (8 unités) équipée d'un ascenseur - vidéophone - carrelage aux sols - chauffage au sol - ventilation double-flux - triple vitrage - stores électriques - grande douche à l'italienne - connexion pour machines à laver dans la salle de douche Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain et dynamique, au coeur d'Ettelbruck et à proximité directe de la gare comme du centre piétonnier - toutes commodités accessibles à pied (banque, cafés, restaurants, médecins, boucherie, supermarché Proxy Delhaize à moins de 10 minutes, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 36 Rue Prince Henri L-9047 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful modern two-bedroom flat, 87m², with loggia and indoor parking space, on the first floor of the ‘Kino' residence in Ettelbruck. Layout: entrance hall (7,5 m²) leading to all rooms in the flat - large living room with lounge/dining area and fitted kitchen (38,2 m²) - 2 bedrooms (18,1 m² and 11,6 m²), one with access to the balcony - shower room with double sink (8,1 m²) - separated WC (1,9 m²) - storage room (1,6 m²) Outside: balcony (6,8 m²) Included: 1 indoor parking space - private cellar (3 m²) Additional information Comfort: small co-ownership (8 units) equipped with a lift - videophone - tiled floors - underfloor heating - dual-flow ventilation - triple glazing - electric blinds - large walk-in shower - connection for washing machines in the shower room Heating: gas Environment: urban and dynamic neighbourhood in the heart of Ettelbruck, close to the train station and the pedestrian center - all amenities within walking distance (bank, cafés, restaurants, doctors, butcher, Proxy Delhaize supermarket less than 10 minutes away, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 60 Rue de Schouweiler L-4945 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique duplex de 3 chambres, offrant 103,2 m² de surface utile et un jardin privatif de 177,9 m², situé dans une résidence de seulement 2 unités (type maison bi-familiale) achevée en 2023, à Bascharage. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur le living-salle à manger (38,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatif arboré - bureau (7,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - suite parentale avec dressing (15,3 m²) et salle de douche attenante (4 m²) Au premier étage : hall de nuit (2,3 m²) - deux chambres à coucher (14,9 + 12,1 m²) - salle de douche avec WC (3,7 m²) Extérieur : terrasse (18 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrages - volets électriques - chauffage au sol - ventilation double-flux - dressing Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 60 Rue de Schouweiler L-4945 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Magnificent 3-bedroom duplex offering 103.2 sqm of floor space and a private garden of 177.9 sqm, located in a residence of only 2 units (semi-detached house type) completed in 2023, in Bascharage. Layout: Ground floor: entrance hall leading to the living/dining room (38.6 sqm), with direct access to the terrace and private garden with trees - study (7.5 sqm) - separate WC (1.8 sqm) - master bedroom with dressing room (15.3 sqm) and en-suite shower room (4 sqm) First floor: landing (2.3 sqm) - two bedrooms (14.9 + 12.1 sqm) - shower room with WC (3.7 sqm) Outside: terrace (18 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - underfloor heating - dual-flow ventilation - dressing room Heating: heat pump Environment: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 4 rue des Carrières L-1316 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement 1 chambre rénové, idéalement situé à 500 m de l'Avenue John F. Kennedy (Kirchberg) avec une place de parking intérieure. Distribution : hall d'entrée (6,5 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (25 m²) - 1 chambre (11 m²) - salle de bain (5,3 m²) - toilette séparée (1,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (lift) - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - branchement machine à lavée directement dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 toilette séparée Chauffage : Gaz, nouvelle chaudière en 2026. Environnement : Quartier résidentiel très bien connecté, desservi par le Tram à 5 minutes à pied, avec toutes commodités disponibles alentours. Nous vous proposons ce charmant appartement rénové en 2022, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. L'appartement dispose d'une place de parking intérieur, un véritable atout dans ce secteur. Sa localisation idéale, à seulement deux pas des institutions européennes et de nombreuses grandes sociétés, en fait une opportunité rare pour les actifs du quartier. Le Kirchberg séduit également par son offre sportive et culturelle variée : salles de sport, espaces verts, centres de loisirs et restaurants. De plus, grâce à une excellente desserte en transports et une proximité immédiate avec le centre de Luxembourg-Ville, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal. Un bien moderne, pratique et idéalement situé, prêt à vous accueillir. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 rue des Carrières L-1316 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful, fully renovated one-bedroom apartment, ideally located 500 meters from Avenue John F. Kennedy (Kirchberg) with indoor parking space. Layout: entrance hall (6.5 sqm) - kitchen open to the living/dining room (25 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - bathroom (5.3 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Included: 1 indoor parking space (lift) - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows - automatic parking door - washing machine connection directly in the apartment Bathroom facilities: 1 bathtub - 1 separate toilet Heating: Gas, new boiler in 2026. Environment: Very well-connected residential neighborhood, served by the tram a 5-minute walk away, with all amenities available nearby. We are offering this charming apartment, renovated in 2022, located in one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. The apartment has an indoor parking space, a real asset in this area. Its ideal location, just a stone's throw from the European institutions and many large companies, makes it a rare opportunity for professionals in the neighborhood. Kirchberg also offers a wide range of sports and cultural activities, including gyms, green spaces, leisure centers, and restaurants. What's more, thanks to excellent transport links and its proximity to the center of Luxembourg City, you will enjoy an optimal quality of life. A modern, practical, and ideally located property, ready to welcome you. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 31 Rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement situé au premier étage d'une résidence érigée en 2008, bénéficiant de généreux volumes, d'une agréable terrasse de plus de 44m2, ainsi que d'une localisation de choix au sein d'une rue calme et résidentielle du quartier prisé de Gasperich. L'appartement ayant été complètement remis à neuf et repeint en août2025. Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Distribution Appartement : living (34,2 m²) - cuisine (12 m²) - arrière cuisine (4,1 m²) - chambres (14,1 m² + 9 m²) - salle de bain (6 m²) - hall d'entrée (6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (2,1 m²) Complément d'informations Confort : double vitrage - volets électriques - cuisine équipée - fibre internet - prises extérieures - éclairage extérieur - robinet extérieur Résidence : date de construction 2008 - résidence à taille humaine comprenant 5 lots - ascenseur - porte de garage automatique - chauffage au gaz Environnement Gasperich est un quartier dynamique et en pleine évolution situé au sud de la ville de Luxembourg. Historiquement connu pour son atmosphère familiale et villageoise, il a récemment pris un nouvel élan avec le développement du Ban de Gasperich, le deuxième quartier d'affaires de la ville. Le quartier offre un équilibre idéal entre commodités urbaines et qualité de vie : ses nombreux espaces verts, ses installations sportives modernes et ses terrains en plein air à l'est le rendent attrayant tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Sa communauté diversifiée et accueillante, combinée à un excellent accès au centre-ville, à Hollerich et au quartier de la Gare, fait de Gasperich un quartier très prisé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive apartment located on the first floor of a residence built in 2008, benefiting from generous space, a pleasant terrace of over 44m², as well as a prime location within a quiet residential street in the sought-after district of Gasperich. The flat was completely refurbished and repainted in August 2025. An indoor parking space and a cellar complete this property. Layout Apartment: living room (34.2 sqm) - kitchen (12 sqm) - utility room (4.1 sqm) - bedrooms (14.1 sqm + 9 sqm) - bathroom (6 sqm) - entrance hall (6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2.1 sqm) Additional information Comfort: double glazing - electric shutters - fitted kitchen - internet fibre - outdoor outlet - outdoor lighting - outdoor faucet Residence: built in 2008 - human-sized residence comprising 5 units - lift - automatic garage door - gas heating Environment Gasperich is a vibrant and evolving district in the south of Luxembourg City. Historically known for its family-friendly, village-like atmosphere, it has recently gained new momentum with the development of the Ban de Gasperich, the city's second business district. The area offers an ideal balance between urban convenience and quality of life: plenty of green spaces, modern sport facilities, and outdoor fields on its eastern side make it attractive for both families and young professionals. Its diverse and welcoming community, combined with excellent access to the city center, Hollerich, and the Gare district, makes Gasperich a highly sought-after neighbourhood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Bel appartement duplex meublé, situé au 3ème étage de la résidence « Ricci », 3 grandes chambres à coucher, 105 m², à Schifflange. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 2 janvier 2026 Distribution : Premier niveau : hall d'entrée avec placard intégré (10,52 m²) - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « AEG », « Samsung » et « Amica ») ouverte sur le living/salle à manger (35,74 m²) - 2 grandes chambres à coucher (15,19 m² et 12,87 m²) - salle de douche avec WC (6,11 m²) - WC séparé (1,30 m²). Second niveau : 3ème grande chambre à coucher (23,78 m²) pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre d'enfants ou chambre parentale. Inclus : 3 balcons (2,78 m², 4,20 m² et 4,40 m²) - 1 spacieux garage box (26,42 m²). Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et vinyle - fenêtres double-vitrage PVC - parlophone - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur type « américain » avec distributeur d'eau, congélateur, four mixte micro-ondes et grill, four à chaleur ventilée avec option vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle et cave à vin) - fibre optique - hauts plafonds - luminaires fournis et installés par le bailleur - mobilier fourni et installé par le bailleur (lits, canapés, table de salle à manger, chaises, table basse, meuble TV, TV, armoires, bureau, etc.) - buanderie commune avec lave-linge fourni et installé par le bailleur - local vélos au sein de la résidence Sanitaires : 1 douche italienne - 1 double-vasque - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé. Environnement : quartier urbain et dynamique - à proximité directe du centre-ville de Schifflange et toutes ses commodités (Cactus Schifflange à 300m, bars, restaurants, boulangerie, coiffeur, médecin, etc.) - médecin-dentiste au sein de la résidence - accès à la forêt à 300m - Cora Foetz et Cactus Esch/Lallange à 6 min en voiture. Ecoles : École Nelly Stein à 10min à pied - école fondamentale Albert Wingert - école primaire Lydie Schmit - crèche Marco Polo : Lëtz Explore - Rockids crèche Schifflange - crèche Villa Pipoo - lycées à Esch-sur-Alzette. Lignes de bus : 4 - 812 - 813 - 830 - N01 Gare Schifflange : 2 min - Aéroport / Findel : 25 min - Kirchberg : 25 min - Centre-ville : 18 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - Beautiful furnished duplex apartment, located on the 3rd floor of the ?Ricci? residence, 3 large bedrooms, 105 sqm, in Schifflange. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 2nd of january 2026 Distribution: First level: entrance hall with inbuilt cupboard (10.52 sqm) - fully equipped kitchen ("AEG", "Samsung" and "Amica" appliances) open to the living / dining room (35.74 sqm) - 2 large bedrooms (15.19 sqm and 12.87 sqm) - shower room with WC (6.11 sqm) - separate WC (1.30 sqm). Second level: 3rd large bedroom (23.78 sqm) which can be used as an office, a game room, a children's bedroom or a parental bedroom. Included: 3 balconies (2.78 sqm, 4.20 sqm and 4.40 sqm) - 1 spacious box garage (26.42 sqm). Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled and vinyle floors - double-glazed PVC windows - intercom - fully equipped kitchen (American-style fridge-freezer with water fountain, oven with microwave and grill options, oven with vented heat and steam option, induction plate, dishwasher and wine cellar) - optical fiber - high ceilings - lights supplied and installed by the landlord - furniture supplied and installed by the landlord (beds, sofas, dining table, chairs, small table, TV stand, TV, wardrobes, desk, etc.) - common laundry room with washing machine supplied and installed by the landlord - common bike room in the residence Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 double sink - 1 separate WC - 1 non-separate WC. Surroundings: urban and dynamic area - direct proximity of Schifflange city center and all its commodities (Cactus Schifflange at 300m, bars, restaurants, bakery, hairdresser, doctor, etc.) - dentist in the building - forest access at 300m - Cora Foetz and Cactus Esch/Lallange supermarket in 6 min by car. Schools: Nelly Stein school in 10min by foot - Albert Wingert fundamental school - primary school Lydie Schmit - Marco Polo: Lëtz Explore creche - Rockids Schifflange creche - Villa Pipoo creche - high schools in Esch-sur-Alzette. Bus lines: 4 - 812 - 813 - 830 - N01 Train station Schifflange: 2 min - Airport / Findel: 25 min - Kirchberg: 25 min - City center: 18 min - Cloche d'Or: 16 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 67 Route d'Arlon L-8211 Mamer Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe appartement trois chambres idéalement situé à à l'arrière de la résidence, d'une surface habitable de 98 m², à Mamer.Baigné de lumière grâce à sa belle exposition tout au long de la journée, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un terrasse parfaitement orienté. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain élégante et des finitions de qualité qui témoignent d'une attention particulière portée aux détails. L'appartement séduit par ses prestations soignées, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. A ce sujet, il peut être vendu totalement meublé. Distribution : hall (9,2 m²) - cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès à la terrasse orientée sud-ouest (44,8 m²) - buanderie (1,9 m²) - 3 chambres (10 m² + 10 m² + 11,3 m²) - salle de bain (7,2 m²) - toilette séparée (1,3 m²) Extérieur : terrasse (13,4 m²) - jardin commun au rez-de-chaussée Inclus : 2 places de parking intérieures (lift) - 1 cave (11 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'italienne - 2 lavabos - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : proche de toutes commodités (restaurants, parc, coiffeur, boulangerie, Belle Etoile à 2min...) - autoroute à 3 min en voiture Ecoles : crèches - école Européenne et public accessible à pied, 15 min en voiture de l'Ecole Internationale du Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 67 Route d'Arlon L-8211 Mamer Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb three-bedroom flat ideally located at the rear of the residence, with a living area of 98 m², in Mamer. Bathed in light thanks to its beautiful exposure throughout the day, this property offers a warm and contemporary living environment. The living area consists of a spacious living room opening onto a modern, fully equipped kitchen, with access to a perfectly oriented terrace. The sleeping area comprises three comfortable bedrooms, an elegant bathroom and high-quality finishes that demonstrate a keen attention to detail. The flat is appealing for its high-quality fixtures and fittings, exceptional brightness and sought-after location close to schools, shops and transport links. It can be sold fully furnished. Distribution: hall (9.2 m²) - kitchen opening onto living/dining room with access to south-west facing terrace (44.8 m²) - laundry room (1.9 m²) - 3 bedrooms (10 m² + 10 m² + 11.3 m²) - bathroom (7.2 m²) - separate toilet (1.3 m²) Outside: terrace (13.4 m²) - shared garden on the ground floor Included: 2 indoor parking spaces (lift) - 1 cellar (11 sqm) Additional information: Comfort: triple glazed PVC windows - ventilation - automatic parking door - floor heating - washing machine inside of the flat - built-in cupboards Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 italian shower - 2 washbasins - 2 toilets (one separated) Heating: gas Environment: close to all amenities (restaurants, park, hairdresser, bakery, Belle Etoile at 2 min by car...) - highway at 3 min by car Schools: crèches - European and public school at walking distance, 15 min drive to International School of Luxembourg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 14 rue de la Chapelle L-8017 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement d'une chambre à coucher, à rénover entièrement, à Strassen. Distribution : hall d'entrée (1,8 m²) - living (24 m²) avec accès au balcon - cuisine (9 m²) - salle de douche (3,2 m²) - chambre à coucher (11,7 m²) Extérieur : balcon (4,7 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (2,34 m²) Complément d'informations : Chauffage : gaz Environnement : à proximité immédiate du centre de Strassen et de ses commerces et transports en commun. Cadre de vie paisible et parfaitement connecté au centre-ville de Luxembourg, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. Appartement d'une chambre à rénover entièrement, idéalement situé à l'arrière de la résidence au calme absolu. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il offre une vue agréable sur le grand parc arboré de la résidence. Les travaux à prévoir incluent sols, cuisine, salle de douche et remplacement des fenêtres en simple vitrage. Les résidents bénéficient par ailleurs d'un accès à une piscine. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 rue de la Chapelle L-8017 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate One-bedroom apartment, in need of complete renovation, in Strassen. Layout: entrance hall (1.8 sqm) - living room (24 sqm) with access to the balcony - kitchen (9 sqm) - shower room (3.2 sqm) - bedroom (11.7 sqm) Outside: balcony (4.7 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2.34 sqm) Additional information: Heating: gas Environment: close to the center of Strassen with its shops and public transport. Peaceful setting with excellent connections to Luxembourg city center, just a few minutes away by car or bus. One-bedroom apartment in need of complete renovation, ideally located at the rear of the residence in a very quiet area. Bathed in light thanks to its south-facing orientation, it offers a pleasant view of the residence's large wooded park. The work to be done includes floors, kitchen, shower room, and replacement of single-glazed windows. Residents also have access to a swimming pool. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Exceptionnelle maison individuelle de 4 chambres à coucher, 235 m² habitables (350 m² au total), avec bel espace extérieur, construite en 2022 sur un terrain de 7,94 ares, située dans une rue résidentielle à Sandweiler. Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin *Sandweiler dispose d'un service Rufbus gratuit (bus à la demande), disponible du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00 (réservation au plus tard 45 minutes avant le départ). Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Exceptional detached house with 4 bedrooms, 235 m² of living space (350 m² total surface), featuring a beautiful outdoor area, built in 2022 on a plot of 7.94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden *Sandweiler offers a free Rufbus on-demand service, running Monday to Friday from 7:00 am to 7:00 pm, with trips bookable at least 45 minutes in advance Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : rue des Romains L-8041 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux duplex rénové de 120 m² au dernier étage à Bertrange, avec 3 chambres et 2 salles de bains, dans une petite résidence de 3 lots. Distribution : 1er étage : hall d'entrée (9,6 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (29,2 m²) avec accès au balcon - 2 chambres (17 m² +11,4 m²) - salle de douche et WC (3,8 m²) 2ème étage : suite parentale (31 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) - dressing (6 m²) Extérieur : balcon (2,4 m²) Inclus : 1 grand garage box (16,4 m²) - 2 emplacements extérieur avec Wallbox 11KW - 1 cave (7,2 m²) Petite résidence sans ascenseur offrant ainsi des charges de copropriété réduites, la surface utile du duplex est de 130 m². Complément d'informations : Confort : isolation extérieur - appartement entièrement rénovée en 2024 - parquet massif - cuisine haut de gamme - cave à vins - appareils électroménagers de marques "Miele" - climatisation - volets électriques - porte de parking automatique - chargeur voiture électrique 11KW Chauffage : Fioul individuel Environnement : Dans un quartier résidentiel calme à 30 km/h à Bertrange, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces (Belle-Etoile et City Concorde), restaurants, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle avec cet appartement grâce à sa vue dégagée et à son exposition plein sud. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre moderne et prêt à vivre. La résidence est actuellement en cours de rénovation (isolation, façade, balcons), les travaux étant entièrement pris en charge par le vendeur. Ces améliorations valoriseront l'esthétique et le confort de l'immeuble et devraient permettre d'améliorer sa performance énergétique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: rue des Romains L-8041 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright, renovated 120 sqm duplex on the top floor in Bertrange, with 3 bedrooms and 2 bathrooms, in a small residence with 3 units. Layout: First floor: entrance hall (9.6 m²) - kitchen opening onto the living/dining room (29.2 m²) with access to the balcony - 2 bedrooms (17 m² + 11.4 m²) - shower room and WC (3.8 m²) 2nd floor: master bedroom (31 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) - dressing room (6 m²) Outside: balcony (2.4 m²) Included: 1 large garage box (16.4 m²) - 2 outdoor parking spaces with 11KW Wallbox - 1 cellar (7.2 m²) Small residence without lift, offering low service charges. The usable area of the duplex is 130 m². Additional information: Comfort: external insulation - apartment completely renovated in 2024 - solid wood flooring - high-end kitchen - wine cellar - Miele brand appliances - air conditioning - electric shutters - automatic parking door - 11KW electric car charger Heating: Individual oil-fired Environment: In a quiet residential neighbourhood with a 30 km/h speed limit in Bertrange, enjoy a peaceful setting while remaining close to amenities: schools, shops (Belle-Etoile and City Concorde), restaurants, public transport and quick access to motorways. You will enjoy exceptional light in this flat thanks to its unobstructed view and south-facing aspect. Completely renovated in 2024, it offers a modern, ready-to-move-in setting. The residence is currently undergoing renovation (insulation, façade, balconies), with the work being entirely paid for by the seller. These improvements will enhance the value of the property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 3 Rue Eberhard L-1451 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement, plein de charme, idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Belair, offrant une luminosité traversante, un agencement harmonieux et des rénovations soignées, à proximité immédiate de toutes les commodités. Distribution Appartement : living (38,1 m²) - chambres (15,8 m² + 11,6 m²) - salle de bain (4,1 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : balcon (2,8 m²) Inclus : 1 cave (6 m²) - 1 grenier (2,1 m²) Complément d'informations Confort : placards intégrés - parquet bois - douche à l'italienne - espace buanderie dans l'appartement - WC séparé Installations : fenêtres double vitrage - volets électriques - cuisine moderne ouverte 2015 - Fibre internet Résidence : Construction 1954 - 4 appartements - Façade 2019 - Porte 2025 - Chauffage mazout Environnement Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, réputé pour son atmosphère paisible et son élégance discrète. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du parc de Merl, Belair séduit par ses larges avenues arborées, ses maisons de maître, ses résidences de standing et ses jardins soigneusement entretenus. Le quartier offre une excellente qualité de vie, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Très apprécié des familles comme des jeunes actifs, Belair incarne un art de vivre raffiné au coeur de la capitale, entre sérénité, verdure et vie citadine. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Eberhard L-1451 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Superb apartment, full of charm, ideally located in the heart of the highly sought-after Belair neighbourhood, offering plenty of natural light, a harmonious layout and tasteful renovations, in close proximity to all amenities. Layout Apartment: living room (38.1 sqm) - bedrooms (15.8 sqm + 11.6 sqm) - bathroom (4.1 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Outside: balcony (2.8 sqm) Included: 1 cellar (6 sqm) - 1 attic (2.1 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - walk-in shower - laundry area in the flat - separate toilet Equipments: double-glazed windows - electric shutters - modern kitchen opened in 2015 - fibre internet Residence: Built in 1954 - 4 flats - Facade 2019 - Entrance door 2025 - Oil heating Environment Belair is one of the most sought-after residential areas in Luxembourg City, renowned for its peaceful atmosphere and discreet elegance. Located just a few minutes' walk from the city centre and Merl Park, Belair charms with its wide tree-lined avenues, mansions, luxury residences and carefully maintained gardens. The neighbourhood offers an excellent quality of life, combining residential tranquillity with close proximity to all amenities, including shops, schools, sports facilities and public transport. Highly prized by families and young professionals alike, Belair embodies a refined lifestyle in the heart of the capital, combining serenity, greenery and city life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Beau duplex de 2 chambres d'une surface habitable de 93 m², situé au 3ème (dernier) étage, à kayl. Distribution : Niveau 0 : cuisine / salon / salle à manger ouvert (53,8 m²) - WC (2,1 m²) Niveau 1 : hall (3,6 m²) - chambres (20,2 m² + 17,5 m²) - salle de bain (8,7 m²) Extérieur : balcon (4,5 m²) Inclus : 1 place de parking *Pas d'asceseur dans la résidence Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - balcon accessible depuis le living avec vue dégagée - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : urbain - proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 280 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette L'appartement a été repeint et le sol en laminé du séjour a été rénové en 2019. Un grenier, dotés également d'un sol en laminé est directement accessibles depuis l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire idéal. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious and modern top-floor duplex located in Kayl Layout: Ground floor: Open-plan kitchen/living-dining area (53.8 sqm) with direct access to a balcony (4.5 sqm) offering unobstructed views - guest toilet (2.1 sqm) First floor: Hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (20.2 sqm and 17.5 sqm) - bathroom (8.7 sqm) Outside: Balcony (4.5 sqm) Included: 1 parking space *Please note: no lift available in the residence Additional Information: Comfort & features: Double-glazed PVC windows, balcony, electric shutters, bicycle room, automatic parking door Heating: Gas Environment: Urban setting, close to shops (Cactus supermarket, pharmacy, bars, restaurants within a 10-minute walk), sports hall, main roads, and motorways. Schools: Kayl Faubourg Elementary School (280 m), nearby nurseries, and high schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette The apartment was freshly repainted, and the living room's laminate flooring was updated in 2019. An attic, also fitted with laminate flooring, is directly accessible from the apartment and provides ideal additional storage space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 52 Montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Studio récent, dans une résidence de 6 unités achevée en 2018, à Luxembourg-Eich. Distribution : pièce de vie (29,7 m²) - salle de douche (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) Inclus : 1 place de parking (carport) - 1 cave (13,5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage imitation bois - triple-vitrage - stores à lamelles - local vélos/poussettes Chauffage : gaz Environnement : emplacement idéal dans une rue tranquille de Luxembourg-Eich, combinant cadre de vie verdoyant et accès facile aux commerces et transports en commun vers le centre-ville et le Kirchberg. Studio lumineux au rez-de-chaussée d'une résidence élégante de 2018, alliant architecture soignée et finitions contemporaines. L'appartement dispose d'un carport privatif, d'une grande cave et bénéficie d'un environnement calme avec des parties communes de standing. Un arrêt de bus est accessible à quelques minutes de marche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 Montée Pilate L-2336 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Recent studio apartment in a 6-unit residence completed in 2018, located in Luxembourg-Eich. Layout: living area (29.7 sqm) - shower room (6.2 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Included: 1 parking space (carport) - 1 cellar (13.5 sqm) Additional information: Comfort: wood-effect tiling - triple glazing - slatted blinds - bike/stroller storage room Heating: gas Environment: ideal location on a quiet street in Luxembourg-Eich, combining a green living environment with easy access to shops and public transport to the city center and Kirchberg. Bright studio apartment on the ground floor of an elegant residence built in 2018, combining refined architecture and contemporary finishes. The apartment has a private carport, a big cellar and benefits from a quiet environment with luxury common areas. A bus stop is just a few minutes' walk away. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux triplex avec vue imprenable sur la vallée, situé dans une impasse entièrement résidentielle, d'une surface totale de 120 m², à Mersch. Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (8,5 m²) desservant la salle de bain (8,5 m²) et le garage (14,8 m²) - buanderie (3,1 m²) Rez -1 : hall de nuit (6,2 m²) - 2 chambres (20,8 m²+ 18,3 m²) dont une avec dressing et accès balcon - toilette séparée (2,1 m²) Rez-de-jardin : grande pièce à vivre (43,5 m²) composée d'une cuisine équipée intégrée, d'un espace salon et d'un espace salle à manger, avec accès aux extérieurs.(terrasse et jardin) 1er étage : combles aménagés en chambre (18 m² non inclus dans la surface), Extérieurs : spacieuse terrasse (30 m²) - jardin privé Inclus : garage (14,8 m²) avec porte motorisée - cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage au sol- fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : douche à l'italienne - baignoire - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : lotissement résidentiel et zone à 30, en retrait des axes principaux, au calme et avec vue sur la verdure - supermarche? Cactus a? moins de 10 minutes a? pied - gare CFL a? moins de 5 minutes en voiture Ecoles : crèches, école fondamentale, école internationale et lycée à Mersch Cet appartement triplex (toiture en commun avec le voisin), conçu comme une maison, se situe dans la dynamique municipalite? de Mersch, a? 20 minutes du Kirchberg et proche de toutes commodite?s. Il bénéficie d'un confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature (magnifique parc municipal à 15 minutes à pied).Le centre commercial Topaze se trouve, quant à lui, à moins de 10 minutes en voiture. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright triplex with breathtaking views of the valley, located in a quiet residential cul-de-sac, with a total surface area of 120 m², in Mersch. Ground floor: entrance hall and corridor (8.5 sqm) leading to the bathroom (8.5 sqm) and garage (14.8 sqm) - laundry room (3.1 sqm) Basement: night hall (6.2 sqm) - 2 bedrooms (20.8 sqm + 18.3 sqm), one with dressing and balcony access - separate toilet (2.1 sqm) Garden level: large living room (43.5 sqm) comprising a fitted kitchen, lounge area and dining area, with access to the outdoors (terrace and garden) First floor: attic converted into a bedroom (18 sqm not included in the surface area) Outside: spacious terrace (30 sqm) - private garden Included: garage (14.8 sqm) with motorised door - cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door Bathroom facilities: walk-in shower - bathtub - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Environment: housing project in a 30 km/h zone, set back from main roads, peaceful with greenery views - Cactus supermarket less than 10 minutes by foot - CFL train station less than 5 minutes by car Schools: creches, basic school, international school and high school in Mersch This triplex apartment, designed as a house, is located in the vibrant municipality of Mersch, 20 minutes from Kirchberg and close to all amenities. It boasts modern comforts in a lush setting, perfect for nature lovers (a magnificent municipal park is a 15-minute walk away). The Topaze shopping center is less than 10 minutes away by car. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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