Adresse du bien : 45 Val Fleuri L-1526 Luxembourg-Rollingergrund Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe appartement 1 chambre, alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Idéalement situé (Val Fleuri), au sein d'une maison bifamiliale moderne, ce bien rare séduit par son confort et sa situation exceptionnelle Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure / grand living lumineux avec meuble tv / bibliothèque / placards sur mesure / cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens / AEG) / salle à manger (42 m²) - chambre avec placard sur mesure (11,1 m²) - salle de bain avec douche / double vasque avec meuble et colonne de rangement supplémentaire (7,2 m²) - WC séparé (1,7 m²) - débarras (1 m²) Extérieur : terrasse avec arrivée d'eau et prise (24 m²) - jardin privatif (au total 94 m² incluant la partie en pente avec les arbustes) Inclus : 1 grand garage individuel avec espaces buanderie privative et stockage (19,2 m²) - 1 emplacement extérieur Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond 2,6 m - grand format de carrelage de qualité (90cm x 90 cm) - chauffage au sol - lumières d'ambiances encastrées dans le mur (couloir) - cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle - VMC à double flux - triple vitrage - stores à lamelles électriques - rideaux sur mesure - visiophone - système d'alarme avancé (détecteur de choc / mouvement / ouverture) - rails pour accrocher des tableaux sans faire de trous - fibre internet - robinet extérieur et prise - local vélos Chauffage : gaz Environnement : proximité du centre-ville, du CHL (Centre hospitalier de Luxembourg) et des transports en commun Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 45 Val Fleuri L-1526 Luxembourg-Rollingergrund Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb one-bedroom flat combining contemporary design and high-end amenities. Enjoy a sunny terrace and private garden, offering a peaceful and bright living environment. Ideally located in the sought-after neighbourhood (Val Fleuri), within a modern bifamily house, this rare property charms with its comfort and exceptional location Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe / large, bright living room with TV cabinet / bookcase / custom-made cupboards / fully equipped kitchen (Siemens / AEG appliances) / dining room (42 sqm) - bedroom with custom-made wardrobe (11.1 sqm) - bathroom with shower / double sink with cabinet and additional storage column (7.2 sqm) - separate WC (1.7 sqm) - storage room (1 sqm) Outside: terrace with water supply and socket (24 sqm) - Private garden (total 94 sqm including the sloping area with shrubs) Included: 1 large individual garage with private laundry and storage areas (19.2 sqm) - 1 outdoor parking space Additional information: Comfort: ceiling height 2.6 m - large, high-quality tiles (90 cm x 90 cm) - underfloor heating - mood lighting recessed into the wall (corridor) - fitted kitchen with natural stone worktop - dual-flow ventilation system - triple glazing - electric slatted blinds - made-to-measure curtains - videophone - advanced alarm system (shock/motion/opening detector) - rails for hanging pictures without making holes - fibre internet - outside tap and socket - bike shed Heating: gas Environment: close to the city centre, the CHL (Luxembourg Hospital Centre) and public transport Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 39A Pourpelt L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison contemporaine de Standing, achevée en 2023, implantée sur un terrain de 2,36 ares, dans une cité résidentielle calme et prisée, à proximité du centre de Bertrange et du parc de Strassen. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (63 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (19,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - garage (20,2 m²) 1er étage : hall de nuit (10 m²) - 4 chambres (16,8 + 15,1 + 11 +11,87 m²) avec bureaux et armoires sur mesure dont 2 avec salles de bains et toilettes privatifs - 1 salle de bain (5,51 m²) - WC séparé (1,3 m²) Sous-sol : accès (8,3 m²) - salle de Gym (11,5 m²) - salle de cinéma (23 m²) - buanderie (7,3 m²) - chaufferie (6,4 m²) - cave de stockage (12,4 + 1 m²) Extérieur : terrasse (19,5 m²) - jardin (20 m²) Inclus : 1 garage intérieur - 2 parkings extérieurs Complément d'informations : Confort : parquet semi-massif en chêne naturel bâtons rompus - chauffage au sol - luminaires - puits de lumières - fenêtres triple-vitrage aluminium - volets électriques - douches « à l'Italienne » - nombreux bureaux, armoire, dressing et mobiliers sur mesure, Chauffage : Gaz Environnement : Nichée dans la Cité résidentielle Pourpelt, composée de maisons récentes, cette maison contemporaine et spacieuse dispose de quatre chambres et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière. Elle allie confort moderne, équipements technologiques et domotique, chauffage au sol, volets électriques et luminaires design, ... Idéalement située à proximité directe du parc de Strassen, du centre de Bertrange, de ses commerces, restaurants, installations sportives (tennis club) et professions de santé, ainsi que de la route d'Arlon. La gare de Bertrange se trouve à 10 minutes à pied et Luxembourg-Ville est accessible en 25 minutes via les bus. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles fondamentales de Bertrange et de l'École Européenne. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 39A Pourpelt L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent contemporary luxury home, completed in 2023, set on a 2,360 m² plot in a quiet and sought-after residential area, close to the centre of Bertrange and Strassen Park. Layout: Ground floor: entrance hall (6 m²), kitchen opening onto the living room and dining room (63 m²) with access to the south-facing terrace (19.5 m²) - separate toilet (1.8 m²) - garage (20.2 m²) First floor: hallway (10 m²) - 4 bedrooms (16.8 + 15.1 + 11 + 11.87 m²) with custom-made desks and wardrobes, 2 of which have en-suite bathrooms and toilets - 1 bathroom (5.51 m²) - separate toilet (1.3 m²) Basement: entrance hall (8.3 m²) - gym (11.5 m²) - cinema room (23 m²) - laundry room (7.3 m²) - boiler room (6.4 m²) - storage cellar (12.4 + 1 m²) Outside: terrace (19.5 m²) - garden (20 m²) Included: 1 indoor garage - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: semi-solid natural oak herringbone parquet flooring - underfloor heating - light fixtures - skylights - triple-glazed aluminium windows - electric shutters - walk-in showers - numerous desks, wardrobes, dressing rooms and custom-made furniture, Heating: Gas Environment: Nestled in the residential area of Pourpelt, which consists of recently built houses, this spacious, contemporary home has four bedrooms and enjoys plenty of natural light thanks to its numerous windows and skylights. It combines modern comfort with technological amenities and home automation, underfloor heating, electric shutters and designer lighting. Ideally located close to Strassen Park, the centre of Bertrange, its shops, restaurants, sports facilities (tennis club) and healthcare professionals, as well as the Arlon road. Bertrange station is a 10-minute walk away and Luxembourg City can be reached in 25 minutes by bus. Families will appreciate the proximity of nurseries, primary schools in Bertrange and the European School. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Lumineux appartement entièrement meublé, d'une surface habitable de 47 m² en rez-de-chaussée comprenant une terrasse et un jardin, situé dans le quartier prisé de Belair. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour donnant à la terrasse et au jardin - 1 chambre - salle de douche avec WC Extérieur : terrasse et jardin Inclus : 1 cave Complément d'informations : Confort : ascenseur - placard - parquet et carrelage - 1 douche à l'italienne - débarras - 1 WC non séparé - fenêtres triple vitrage - fibre internet Chauffage : au sol Environnement : Situé au coeur de Luxembourg-Ville, le quartier de Belair compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale. Il se distingue par son environnement paisible, sa qualité urbanistique et son accessibilité optimale aux infrastructures de proximité telles que les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les transports en commun. Cet appartement confortable, entièrement meublé, offre une chambre et se situe au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2023. Il bénéficie d'une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité de l'hôpital CHL, il allie calme résidentiel et accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Le séjour avec salon et cuisine donne un accès direct au jardin. - ENGLISH VERSION - Bright fully furnished apartment with a living area of 47 m² on the ground floor including a terrace and a garden, located in the sought-after district of Belair. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: entrance hall - open kitchen leading to the living room with access to the terrace and garden - 1 bedroom - shower room with WC Exterior: terrace and garden Included: 1 cellar Additional information: Comfort: elevator - built-in cupboard - parquet and tiles - 1 italian shower - storage room - 1 non-separated WC - triple-glazed windows - fibre internet Heating: underfloor heating Environment: Located in the heart of Luxembourg City, the district of Belair is among the most sought-after residential areas of the capital. It stands out for its peaceful environment, high urban quality and excellent access to nearby infrastructure such as shops, schools, sports facilities and public transport. This comfortable, fully furnished apartment offers one bedroom and is located on the ground floor of a modern residence built in 2023. It benefits from excellent natural light. Ideally located close to Centre Hospitalier de Luxembourg, it combines a quiet residential setting with immediate access to all amenities: shops, schools, sports facilities and public transport. The living room with lounge area and kitchen provides direct access to the garden. En savoir plus ?
Adresse du bien : 5A Rue des pins L-8145 Bridel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux de haut standing avec jardin privatif d'une surface utile de 86 m², au sein d'une maison bi-familiale dans un quartier résidentiel calme à Bridel Distribution : hall d'entrée avec placard et bibliothèque sur mesure / salon avec meuble Tv et nombreux rangements sur mesure / confortable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (46,8 m²) avec accès direct à la terrasse (18 m²) et au jardin privatif (60 m²) - 2 chambres dont une avec un grand dressing sur mesure et l'autre avec lit escamotable et placards sur mesure (16,5 m² + 8,6 m²) - salle de douche avec placards (6,5 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : jardin arboré (60 m²) - terrasse (18 m²) - abris de jardin (4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (20,2 m²) avec borne de recharge intelligente (11 Kw/h) - 1 cave (2,8 m²) Compléments d'informations : Confort : ascenseur (monte charge) - hauteur sous plafond 2,57 m - parquet semi-massif - fenêtres PVC triple vitrage - stores à lamelles électriques - chauffage au sol - visiophone - système d'alarme sophistiqué - ventilation à double flux (partagée) - cuisine de standing entièrement équipée avec électroménager (AEG / Siemens / Novy) avec plan de travail en granit - nombreux placards sur mesure avec leds intégrés - rideaux sur mesure dans tout l'appartement - rails permettant d'accrocher des tableaux sans faire de trous au mur - prise électrique et robinet d'eau à l'extérieur - borne de recharge intelligente pour voiture électrique (11 Kw/h) et prise - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche italienne - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme à l'écart de la route principal, cadre de vie agréable proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5A Rue des pins L-8145 Bridel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright, high-end apartment with private garden, offering 86 sqm of living space, located in a two-family house in a quiet residential neighborhood in Bridel Layout: entrance hall with built-in closet and custom bookcase / living room with TV cabinet and plenty of custom storage / comfortable dining room with fully equipped open kitchen (46.8 sqm) with direct access to the terrace (18 sqm) and private garden (60 sqm) - 2 bedrooms, one with a large custom-made dressing room and the other with a foldaway bed and custom-made cupboards (16.5 sqm + 8.6 sqm) - shower room with cupboards (6.5 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) Outside: wooded garden (60 sqm) - terrace (18 sqm) - garden shed (4 sqm) Included: 1 indoor parking space (20.2 sqm) with smart charging station (11 Kw/h) - 1 cellar (2.8 sqm) Additional information: Comfort: elevator (freight elevator) - ceiling height 2.57 m - semi-solid wood flooring - triple-glazed PVC windows - electric slatted blinds - underfloor heating - videophone - sophisticated alarm system - dual-flow ventilation (shared) - fully equipped luxury kitchen with appliances (AEG / Siemens / Novy) with granite worktop - numerous custom-made cupboards with integrated LEDs - custom-made curtains throughout the apartment - rails for hanging pictures without making holes in the wall - outdoor electrical outlet and water tap - smart charging station for electric cars (11 Kw/h) and outlet - automatic parking door Bathroom fixtures: 1 walk-in shower - 3 sinks - 1 separate toilet Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood away from the main road, pleasant living environment close to all amenities (shops, bakery, pharmacies, doctors, gas stations, restaurants, etc.) - good connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange Schools: nurseries - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 37 Rue Thomas Edsion L-4105 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 2 chambres avec une terrasse de 34 m², un garage clos de 23 m², à Esch-sur-Alzette. Distribution : hall d'entrée (9,5 m²), salle de douche avec WC (5,7 m²), cuisine, salon, séjour ouverts (29,8 m²), 2 chambres (12,1 m² et 11,1 m²). Extérieur : une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie (24,5 m²) Inclus : 1 garage fermé - 1 grand grenier privé - 1 cave. Complément d'informations : sol stratifié - visiophone - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée. Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 1 WC. Chauffage : gaz (2016) Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 5 minutes en voiture et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg". Ce bel appartement est en excellent état avec une grande terrasse de 35 m² accessible depuis les pièces de vie. Construit plus récemment que le reste de la résidence, il bénéficie de belles finitions. Le sol du salon et la peinture intérieure ont été refaits en 2019, la chaudière au gaz date de 2016, un nouveau boiler individuel a été installé en 2022 et la façade de la résidence repeinte en 2023. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 37 Rue Thomas Edsion L-4105 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful 2-bedroom apartment with a 34 m² terrace and a 23 m² closed garage, in Esch-sur-Alzette. Layout: Entrance hall (9.5 sqm), shower room with WC (5.7 sqm), open kitchen, living and dining area (29.8 sqm), 2 bedrooms (12.1 sqm and 11.1 sqm). Exterior: Large terrace accessible from the living areas (24.5 sqm). Included: 1 closed garage - 1 large private attic - 1 cellar. Additional information: Laminate flooring - video intercom - fully equipped kitchen - double-glazed windows - manual shutters - automatic garage door - private laundry room. Sanitary facilities: 1 shower - 1 sink - 1 WC. Heating: Gas (2016) Environment: Quiet residential area; Esch-sur-Alzette train station is 5 minutes by car, and the nearest shops are a 5-minute walk. Easy access to highways as well as the city center with its shops, restaurants, and parks, including the famous ?Gaalgebierg.? This beautiful apartment is in excellent condition with a large 35 sqm terrace accessible from the living areas. Built more recently than the rest of the residence, it features high-quality finishes. The living room flooring and interior painting were redone in 2019, the gas boiler dates from 2016, a new individual water heater was installed in 2022, and the façade of the residence was repainted in 2023. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Au coeur de Neimillen, quartier résidentiel verdoyant à quelques minutes d'un terrain de jeux, belle maison 4 façades dans l'esprit "Cottage", 145 m² habitables, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un garage 2 voitures, sur une parcelle de 6,81 ares, à Imbringen. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir, menant à toutes les pièces de ce niveau (17,2 m²) - spacieuse pièce à vivre composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et du cuisine équipée intégrée (56,4 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - bureau (7,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) - garage 2 voitures (34,7 m²) avec espaces de stockages - buanderie (8 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - cave (7,7 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 3 chambres à coucher (12,2 m², 12,2 m² et 12,3 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (9,4 m²) Extérieur : terrasse (32,7 m²) et jardin clôturé, orientés ouest Inclus : garage 2 voitures (34,7 m²) - 2 à 3 emplacements extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage -2005-, façades repeintes -2021-, toiture -2022-, portes de garage motorisées, pompe du système de chauffage récente -2023-, chauffage au sol au rez-de-chaussée, béton ciré dans toute la maison -2024-, remise en peinture partielle des murs intérieurs -fin 2025-, etc. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double-vasque - 4 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier calme (zone à 30) et entièrement résidentiel Ecoles : crèches, foyers, et écoles fondamentales de Junglinster - Lenster Lycée International School Cette agréable maison est idéalement située, au coeur d'un cadre de vie idyllique, dans un quartier composé de maisons unifamiliales, donnant accès vers différents sentiers de balades. L'arrêt de bus IMBRINGEN Am Duerf est 400 mètres seulement et de nombreuses commodités sont disponibles sur la commune de Junglinster (à 5.6 km) comme de Walferdange et sa connexion directe vers la capitale. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In the heart of Neimillen, a leafy residential neighbourhood just minutes from a playground, beautiful detached cottage-style house, 145 m² of living space, 3 bedrooms, a study, a bathroom, a 2-car garage, on a 6.81-acre plot in Imbringen. Layout Ground floor: entrance hall and corridor leading to all rooms on this level (17.2 m²) - spacious living area comprising a lounge, dining area and fitted kitchen (56.4 m²) with access to the terrace and garden - study (7.6 m²) - Separate WC (2.2 m²) - 2-car garage (34.7 m²) with storage space - Laundry room (8 m²) with access to the terrace and garden - Cellar (7.7 m²) First floor: Hallway (8 m²) - 3 bedrooms (12.2 m², 12.2 m² and 12.3 m²) - bathroom with bath, shower and WC (9.4 m²) Outside: terrace (32.7 m²) and enclosed garden, west facing Included: 2-car garage (34.7 m²) - 2 to 3 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows (2005), façades repainted (2021), roof (2022), motorised garage doors, recent heating system pump (2023), underfloor heating on the ground floor, polished concrete throughout the house (2024), partial repainting of the inside walls (end 2025), etc. Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 1 double sink - 4 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: oil Environment: quiet neighbourhood (30 km/h zone) and entirely residential Schools: nurseries, daycare centres and primary schools in Junglinster - Lenster Lycée International School This pleasant house is ideally located in the heart of an idyllic setting, in a neighbourhood of single-family homes, with access to various walking trails. The IMBRINGEN Am Duerf bus stop is only 400 metres away, and many amenities are available in the municipality of Junglinster (5.6 km away) and Walferdange, with its direct connection to the capital. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Bel appartement 2 chambres d'une surface utile de 65,01 m² avec terrasse, jardin privatif, cave et emplacement intérieur équipé d'un chargeur rapide, situé à l'arrière de la résidence "Doheem" à Eich. Distribution : petit hall d'entrée menant à la pièce à vivre avec cuisine équipée intégrée (33,4 m²) - hall de nuit - 2 chambres à coucher (12 m² et 9,1 m²) - salle de douche avec WC (5,4 m²) - pièce technique / débarras (1,4 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) et jardin (51 m²) privatifs Inclus : emplacement intérieur - cave privative (2 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - stores électriques - mobilier sur mesure dans la chambre principale et la pièce à vivre - vidéophone - fibre optique Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique - proche de toutes commodités (transports publics, centre médical, clinique, restaurants, accès rapide au centre ville, au Kirchberg et au Limperstberg) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Beautiful two-bedroom flat of 65 m² as floor area surface with terrace, private garden, cellar and indoor parking space equipped with a fast charger, located at the back of the ‘Doheem' residence in Eich. Layout: small entrance hall leading to the living room with fitted kitchen (33,4 m²) - night hallway - 2 bedrooms (12 m² and 9,1 m²) - shower room with WC (5,4 m²) - utility room/storage room (1,4 m²) Outside: private terrace (21 m²) and garden (51 m²) Included: indoor parking space - private cellar (2 m²) Additional information: Comfort: co-owned building equipped with a lift and shared laundry room - tiled floors - subfloor heating - dual-flow ventilation - triple-glazed windows - electric blinds - custom-made furniture in the master bedroom and living room - videophone - fibre optic Heating: gas Environment: urban and dynamic - close to all amenities (public transport, medical centre, clinic, restaurants, quick access to the city centre, Kirchberg and Limperstberg) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison sur une parcelle de 4,03 ares, de 193 m² de surface totale (137 m² de surface habitable) , disposant d'un grand jardin, dans la commune de Lorentzweiler. Niveau 1 : hall d'entrée (2,6 m²) - salon (29,4 m²) - cuisine (7,6 m²) - WC (3,8 m² + 1,4 m²) - salle à manger (10,2 m²) - veranda (7 m²) Niveau 2 : couloir (4,3 m²) - chambres (16 m² + 10,6 m²) chambre 3 avec balcon (14,9 m² + 3,4 m² de balcon) - salle de bain (7,9 m²) Niveau 0 : chambre (13,8 m²) - couloir (8,2 m²) - grand garage pour deux véhicules (30,2 m²), cellier (8,9 m²), pièce de stockage (6 m²). Niveau 2 : grenier (18,1 m²) Extérieur : Veranda accessible de plain-pied depuis les pièces de vie (7 m²) - terrasse côté jardin - jardin privatif. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet dans les pièces de vie, et marbre dans l'entrée et l'escalier - fenêtres triples vitrage côté route et double vitrage pour le reste. Chauffage : fuel Environnement : accès direct à la Ville de Luxembourg, proche de la gare de Lorentzweiler, proche du centre commercial de Walferdange Ecoles : crèche à côté de la maison - Ecole fondamentale de Lorentzweiler à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais Zwergenhaus située en face de l'école fondamentale - Lycées de la Ville de Luxembourg Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain avec un magnifique jardin verdoyant, calme et ensoleillé, elle constitue un véritable havre de paix. La maison dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que de grandes pièces lumineuses permettant d'envisager de belles finitions et des aménagements personnalisés selon vos envies. À noter que le bien a servi pendant plusieurs années en tant que crèche et dispose toujours de toutes les autorisations en vigueur en 2026. Bien qu'elle soit vendue comme maison d'habitation, elle peut également parfaitement convenir à un projet de crèche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house on a 4.03-are plot, offering a total living area of 193 sqm (137 sqm of living space), featuring a large garden, located in the municipality of Lorentzweiler. Level 1: entrance hall (2.6 sqm) - living room (29.4 sqm) - kitchen (7.6 sqm) - WC (3.8 sqm + 1.4 sqm) - dining room (10.2 sqm) - veranda (7 sqm) Level 2: hallway (4.3 sqm) - bedrooms (16 sqm + 10.6 sqm) - bedroom 3 with balcony (14.9 sqm + 3.4 sqm balcony) - bathroom (7.9 sqm) Ground floor (Level 0): bedroom (13.8 sqm) - hallway (8.2 sqm) - large garage for two vehicles (30.2 sqm) - utility room (8.9 sqm) - storage room (6 sqm) Attic: attic (18.1 sqm) Exterior: veranda with direct ground-level access from the living areas (7 sqm) - garden-side terrace - private garden Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring in the living areas and marble in the entrance hall and staircase - triple-glazed windows on the street side and double glazing elsewhere. Heating: oil-fired heating. Location: direct access to Luxembourg City, close to Lorentzweiler train station, near the Walferdange shopping center. Schools: daycare next to the house - Lorentzweiler primary school 2 minutes by car - Zwergenhaus daycare/after-school center located opposite the primary school - secondary schools in Luxembourg City. This charming family home offers generous volumes and an ideal living environment for a family seeking space, comfort and tranquility. Built on a plot with a beautiful green, quiet and sunny garden, it provides a true haven of peace. The house features numerous storage spaces as well as large, bright rooms, offering great potential for beautiful finishes and personalized layouts according to your preferences. Please note that the property has been used for several years as a daycare center and still holds all valid operating permits as of 2026. Although it is being sold as a residential home, it would also be perfectly suitable for a daycare project. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Bel appartement meublé, lumineux, de haut standing, situé dans une petite résidence de 3 appartements, 2 chambres, 83 m² + balcon de 5.9 m², à Dudelange. L'appartement sera loué meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « AEG » et « Zanussi ») ouverte sur le living/salle à manger (39.5 m²) - hall de nuit (5.9 m²) - 2 chambres à coucher (13.3 m² + 12.2 m²) - salle de bain avec WC non-séparé (7 m²) - WC séparé (3.5 m²). Inclus : balcon (5.9 m²) - 1 emplacement de parking dans le garage - 1 emplacement de parking extérieur - cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - ventilation double flux - chauffage radiateur - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement : rue calme et paisible à proximité de la nature - proche du centre de Dudelange, des commerces, de restaurants, de la gare, du CNA, du « Ciné Starlight », d'infrastructures sportives, du Parc Emile Mayrisch entre autres, du Parc Le'h, de centres d'art Ecoles : Crèches - Enseignement précoce, préscolaire et primaire à Dudelange - Lycée Nic-Biever Lignes de bus : 4 - 5 - 8 - 9 - 10 - 631 - 801 - 802 - R06 Gare de Dudelange : 3 min - Aéroport / Findel : 27 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 22 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - Beautiful, bright luxury furnished apartment, located in a small residence of 3 units, with 2 bedrooms, 83 m² + 5.8 m² balcony, in Dudelange. The apartment will be rented furnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediate Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("AEG" and "Zanussi" appliances) open to the living / dining room (39.5 sqm) - 2 bedrooms (13.3 sqm + 12.2 sqm) - bathroom with WC (7 sqm) - separate WC (3.5 sqm). Included: balcony (5.9 sqm) - 1 parking space in the garage - 1 outdoor parking space - private cellar - shared laundry room. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - dual flow ventilation - radiator heating - intercom - high speed internet ? electric blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Shower - 1 separate toilet - 1 non-separate toilet. Surroundings: Quiet and peaceful street close to nature - close to the center of Dudelange, shops, restaurants, train station, CNA, Cine Starlight, sports facilities, Parc Emile Mayrisch among others, Parc Le'h, art centers. Schools: Crèches - Early education, preschool and primary school in Dudelange - Highschool Nic-Biever. Bus lines: 4 - 5 - 8 - 9 - 10 - 631 - 801 - 802 - R06 Train station of Dudelange: 3 min - Airport / Findel: 27 min - Kirchberg: 24 min - City center: 22 min - Cloche d'Or: 16 min En savoir plus ?
Bel appartement neuf situé dans la résidence « Mont Carmin » de 16 unités, 2 chambres à coucher, 60 m², à Luxembourg-Belair. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 avril 2026 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (qui sera installée au 1er Avril 2026), ouverte sur le séjour - 1 chambre à coucher - et une une seconde petite chambre - salle de douche avec simple vasque - WC séparé. Inclus : balcon (+/- 4 m²) - 2 emplacements de parking intérieur - cave privative (+/- 6 m²) - buanderie commune au sous-sol de la résidence. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - sols recouverts de carrelage et de parquet - ventilation double flux -vidéophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée - luminaires fournis et installés par le bailleur - local vélo dans la résidence. Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 1 simple vasque - 1 WC séparé avec lave-main. Environnement : proche du centre-ville, des axes autoroutiers, des arrêts d'autobus, de tous types de commerces (à 5 minutes à pied des supermarchés Lidl et Delhaize Strassen), ainsi que du Centre Hospitalier de Luxembourg. Écoles : crèche municipale (route d'Arlon) - crèche Sim Sala Bim - crèche Mini Butzy - école Aloyse Kayser Belair. Lignes de bus : 8 - 13 - 24 - 80 - 80/1 - 81 - 83 - 84 - 242 Gare de Luxembourg : 10 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - Beautiful new apartment located in the ?Mont Carmin? residence of 16 units, 2 bedrooms, 60 sqm, in Luxembourg-Belair. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of april 2026 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (to be installed on April 1, 2026), open to the living room - 2 bedroom - 1 office (or a second small bedroom for a child) - shower room with single sink - separate toilet. Included: balcony (+/- 4 m²) - 2 indoor parking spaces - private cellar (+/- 6 m²) - shared laundry room in the basement of the residence. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - triple-glazed windows - electric blinds - tiled and wooden floors - dual flow ventilation - videophone - optical fiber - fully equipped kitchen - lights supplied and installed by the landlord - bike room in the residence. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 simple sink - 1 separate WC with sink. Surroundings: close to the city center, highways, bus stops, all kind of shops (5 minutes by foot from Lidl and Delhaize Strassen supermarkets) and the Hospital Center of Luxembourg. Schools: municipal nursery (route d'Arlon) - creche Sim Sala Bim - creche Mini Butzy - school Aloyse Kayser Belair. Bus lines: 8 - 13 - 24 - 80 - 80/1 - 81 - 83 - 84 - 242 Luxembourg train station: 10 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 10 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 12 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 36 Rue Prince Henri L-9047 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement moderne de 2 chambres à coucher, 87m², avec loggia et emplacement intérieur, au 1er étage de la résidence "Kino", à Ettelbruck. Distribution : hall d'entrée (7,5 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée intégrée (38,2 m²) - 2 chambres à coucher (18,1 m² et 11,6 m²) dont une avec accès au balcon - salle de douche avec double vasque (8,1 m²) - WC séparé (1,9 m²) - débarras (1,6 m²) Extérieur : balcon (6,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - cave privative (3 m²) Complément d'informations Confort : petite copropriété (8 unités) équipée d'un ascenseur - vidéophone - carrelage aux sols - chauffage au sol - ventilation double-flux - triple vitrage - stores électriques - grande douche à l'italienne - connexion pour machines à laver dans la salle de douche Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain et dynamique, au coeur d'Ettelbruck et à proximité directe de la gare comme du centre piétonnier - toutes commodités accessibles à pied (banque, cafés, restaurants, médecins, boucherie, supermarché Proxy Delhaize à moins de 10 minutes, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 36 Rue Prince Henri L-9047 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful modern two-bedroom flat, 87m², with loggia and indoor parking space, on the first floor of the ‘Kino' residence in Ettelbruck. Layout: entrance hall (7,5 m²) leading to all rooms in the flat - large living room with lounge/dining area and fitted kitchen (38,2 m²) - 2 bedrooms (18,1 m² and 11,6 m²), one with access to the balcony - shower room with double sink (8,1 m²) - separated WC (1,9 m²) - storage room (1,6 m²) Outside: balcony (6,8 m²) Included: 1 indoor parking space - private cellar (3 m²) Additional information Comfort: small co-ownership (8 units) equipped with a lift - videophone - tiled floors - underfloor heating - dual-flow ventilation - triple glazing - electric blinds - large walk-in shower - connection for washing machines in the shower room Heating: gas Environment: urban and dynamic neighbourhood in the heart of Ettelbruck, close to the train station and the pedestrian center - all amenities within walking distance (bank, cafés, restaurants, doctors, butcher, Proxy Delhaize supermarket less than 10 minutes away, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Duplex 4 chambres de 163 m² habitables, situé dans une maison bi-familiale rénovée en 2022, à Fentange. Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - machine à laver dans l'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l'état (destruction d'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 4-bedroom duplex with 163 m² of living space, located in a two-family house renovated in 2022, in Fentange. Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children's park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 128 Route d'Arlon L-1150 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Lumineux appartement entièrement rénové et traversant, d'une surface habitable de 85 m², situé dans le quartier prisé de Belair. Distribution : salon / salle à manger / cuisine (41,7 m²) donnant sur le balcon (4,3 m²) - chambre (11,9 m²) - suite parentale (15,3 m²) avec salle d'eau privative et WC (4,9 m²) - salle de douche avec WC (3,5 m²) Extérieur : balcon (4,3 m²) Inclus : 1 garage box avec porte automatique et électricité (14,5 m²) - 1 cave (5,8 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - climatisation - placards intégrés - parquet en bois - 2 douches à l'italienne - espace buanderie dans l'appartement - 2 WCs - fenêtres triple vitrage - fibre internet - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : Situé au coeur de Luxembourg-Ville, le quartier de Belair compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale. Il se distingue par son environnement paisible, sa qualité urbanistique et son accessibilité optimale aux infrastructures de proximité telles que les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les transports en commun. Cet appartement confortable, entièrement rénové en 2020, offre deux chambres et se situe au 3? étage d'une résidence datant de 1968. Il bénéficie d'une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité de l'hôpital CHL, il allie calme résidentiel et accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun. Le séjour avec salon et cuisine donne un accès direct au balcon, tandis que les deux chambres, orientées vers l'arrière de la résidence, offrent un environnement paisible sans vis-à-vis. La vente comprend également un garage box avec électricité ainsi qu'une cave. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 128 Route d'Arlon L-1150 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright, fully renovated apartment with a living area of 85 m², located in the sought-after neighbourhood of Belair. Layout: living room/dining room/kitchen (41.7 sqm) opening onto the balcony (4.3 sqm) - bedroom (11.9 sqm) - master bedroom (15.3 sqm) with en-suite shower room and WC (4.9 sqm) - shower room with WC (3.5 sqm) Outside: balcony (4.3 sqm) Included: 1 garage box with automatic door and electricity (14.5 sqm) - 1 cellar (5.8 sqm) Additional information: Comfort: lift - air conditioning - built-in cupboards - wooden flooring - 2 walk-in showers - laundry area in the flat - 2 WCs - triple-glazed windows - fibre internet - automatic garage door Heating: gas Environment: Located in the heart of Luxembourg City, the Belair district is one of the most sought-after residential areas in the capital. It is distinguished by its peaceful environment, its urban quality and its optimal accessibility to local amenities such as shops, schools, sports facilities and public transport. This comfortable apartment, completely renovated in 2020, offers two bedrooms and is located on the 3rd floor of a residence dating from 1968. It enjoys beautiful natural light. Ideally located near the CHL hospital, it combines a quiet residential setting with immediate access to all amenities: shops, schools, sports facilities and public transport. The living room with lounge and kitchen gives direct access to the balcony, while the two bedrooms, facing the rear of the building, offer a peaceful environment with no overlooking neighbours. The sale also includes a garage box with electricity and a cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Impasse Anton Beissel L-5451 Stadtbredimus Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Duplex de 3 chambres à coucher dans une petite copropriété achevée en 2006, surface cadastrale de 113 m2, à Stadtbredimus. Distribution : Etage inférieur : hall d'entrée menant au salon/salle à manger (31,5 m²) - cuisine equipée avec espace pour repas (13,7 m²) - WC séparé (1,8 m²) Etage supérieur : hall (6,9 m²) - 3 chambres à coucher (12 m² + 12,2 m² + 15,4 m²) - salle de douche (6,3 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave/buanderie (18,2 m²) avec salle de douche (3,1 m²) - grenier privatif Complément d'informations : Confort : volets électriques - fenêtres PVC double-vitrage - carrelage au sol - porte de garage motorisée Chauffage : fioul Environnement : niché au coeur de la Moselle luxembourgeoise, Stadtbredimus est un charmant village viticole qui allie tranquillité et convivialité, entre vignobles et bords de Moselle. L'appartement quant à lui, se trouve à proximité immédiate d'une crèche, de l'école ainsi que de la maison relais du village. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Impasse Anton Beissel L-5451 Stadtbredimus Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 3-bedroom duplex in a small condominium completed in 2006, cadastral area of 113 sqm, in Stadtbredimus. Layout: Lower floor: entrance hall leading to the living/dining room (31.5 sqm) - fitted kitchen with dining area (13.7 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) Upper floor: hall (6.9 sqm) - 3 bedrooms (12 sqm + 12.2 sqm + 15.4 sqm) - shower room (6.3 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar/laundry room (18.2 sqm) with shower room (3.1 sqm) - private attic Additional information: Comfort: electric shutters - double-glazed PVC windows - tiled floors - motorized garage door Heating: oil Environment: nestled in the heart of Luxembourg's Moselle region, Stadtbredimus is a charming wine-growing village that combines tranquility and conviviality, between vineyards and the banks of the Moselle. The apartment is located next to a creche, school, and the village's "maison relais". Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe penthouse de 2 chambres avec bureau et vue panoramique sur les alentours, au sein de la résidence Hausemer à Differdange. Distribution : hall d'entrée et couloir (11,2 m²) - lumineuse pièce à vivre (40,5 m²) avec espace salon / salle à manger, cuisine équipée intégrée - 2 chambres à coucher (11,7 m² et 11,7 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC (6,4 m²) - salle de douche et WC (5,8 m²) - bureau (8,5 m²) - débarras (1,8 m²) Extérieur : magnifique terrasse (49,9 m²) aux multiples expositions, accessible depuis la pièce à vivre, les chambres et le bureau Inclus : 2 places de parking intérieur côte à côte avec prise 380 V - 1 cave (4 m²) - buanderie commune et emplacement pour vélos au sous-sol de la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - chauffage au sol - carrelage imitation bois - triple-vitrage Schüco - stores électriques - VMC double-flux - appareils électroménagers "Siemens" dont fours et lave-vaisselle - cave à vins "Miele"- hotte aspirante "Bora" - robinet "Quooker" pour eau bouillante, eau froide et eau gazeuse - 2 grandes douche à l'Italienne - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : agréable quartier résidentiel, bien desservi (arrêts de bus dans la rue) et à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied (infrastructures sportives, crèches, pharmacies, médecins, supermarché, salon de coiffure, etc.) - école internationale à 600 mètres Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb 2-bedroom penthouse with office room and panoramic views of the surrounding areas, located in the Hausemer residence in Differdange. Layout: entrance hall and corridor (11.2 sqm) - bright living room (40.5 sqm) with lounge/dining area, fitted kitchen - 2 bedrooms (11.7 sqm and 11.7 sqm), including a master suite with shower room and WC (6.4 sqm) - shower room and WC (5.8 sqm) - office (8.5 sqm) - storage room (1.8 sqm) Outside: magnificent terrace (49.9 sqm) with multiple exposures, accessible from the living room, both bedrooms and office Included: 2 indoor side-by-side parking spaces with 380V socket - 1 cellar (4 sqm) - shared laundry room and bicycle storage in the basement of the residence Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift - subfloor heating - wood-effect tiling - Schüco triple glazing - electric blinds - dual-flow CMV - "Siemens" appliances including ovens and dishwasher - "Miele" wine fridge - "Bora" extractor hood - "Quooker" tap for boiling, cold and sparkling water - 2 large walk-in showers - automatic parking door Heating: gas Environment: pleasant residential neighbourhood, well served by public transport (bus stops in the street) and close to many amenities within walking distance (sports facilities, nurseries, pharmacies, doctors, supermarket, hairdresser, etc.) - international school 600 meters away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Vaste appartement traversant de 2 chambres double bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une belle vue dégagée depuis le 5? étage d'une résidence entourée de verdure, idéalement située au coeur du quartier recherché de Kirchberg, à proximité immédiate des Institutions Européennes, des transports et de toutes commodités. Possibilité de créer une 3ème chambre au sein de ce grand appartement 2 chambres comprenant une salle de bain, salle de douche, WC séparé et cuisine séparée. Distribution Appartement : living (34,3 m²) - chambres (15,7 m² + 14,7 m²) - cuisine (12,1 m²) - salle de bain (6,1 m²) - salle de douche (2,4 m²) - WC séparé (1,8 m²) - hall (11,1 m²) Extérieur : balcon (5,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires sur mesures - parquet bois - fibre internet - porte 3 points Résidence : Construction 1975 - 33 appartements - Chauffage gaz 1975 - porte garage automatique - ascenseur Environnement Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au coeur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Jean-Pierre Sauvage L-2514 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious north-south crossing apartment with two double bedrooms benefitting from a prime location with beautiful unobstructed views from the fifth floor of a residence surrounded by greenery, ideally situated in the heart of the sought-after Kirchberg district, close to the European institutions, transport links and all amenities. Possibility of creating a third bedroom in this large two-bedroom apartment comprising a bathroom, shower room, separate toilet, and separate kitchen. Layout Apartment: living room (34.3 sqm) - bedrooms (15.7 sqm + 14.7 sqm) - kitchen (12.1 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - shower room (2.4 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - hall (11.1 sqm) Exterior: balcony (5.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: custom-made cabinets - wooden flooring - internet Fiber - 3-point lock Residence: Built in 1975 - 33 apartments - Gas heating 1975 - automatic garage door - elevator Environment Kirchberg and Weimershof constitute Luxembourg's main business district, home to the main institutions of the European Union and many leading financial companies. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic monuments such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the contemporary cultural spirit of the region. Beyond the hustle and bustle of business, the eastern and western ends of the plateau reveal a more residential, village-like atmosphere, while new apartment complexes in the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighborhoods. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 87 Rue d'Arlon L-7513 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement de 4 chambres à coucher, situé au 3ème étage de la « Résidence des Trois Vallées », d'une surface habitable de 137 m², à Mersch. La vente inclut un garage ainsi qu'une grande cave privative. Distribution : spacieux hall d'entrée / couloir (24,2 m²), menant à toutes les pièces et comprenant un espace bureau - cuisine équipée sur mesure, ouverte sur l'espace salon/salle à manger (46,9 m²) avec accès à un premier balcon sans vis-à-vis et orienté plein Sud - 4 chambres à coucher (10,2 m², 11,7 m², 14,8 m² et 16,2 m²) dont 2 avec accès à un deuxième balcon et sa vue dégagée, orienté Nord - salle de bain (8,5 m²) avec fenêtre, douche, baignoire et WC - WC séparé (1,9 m²) - pièce technique Extérieurs : 2 balcons (5,7 m² et 8,3 m²) Inclus : garage (20,5 m²) avec porte automatique, accès eau et prise classique - cave privative (10 m²) - séchoir dans la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété à taille humaine (8 unités), équipée d'un ascenseur, dont la couverture du toit a été refaite en 2025 - nombreuses rénovations effectuées dans l'appartement en 2020 (fenêtres double vitrage, électricité, radiateurs, canalisations et chauffage au sol dans la salle de bain, etc.) - cuisine "Kichechef" avec appareils électroménagers "Bosch" - cheminée - carrelage, laminât et parquet aux sols - porte de parking automatique Chauffage : chaudière à gaz de 2022 Environnement : à une minute de la sortie d'autoroute A7, du centre-ville de Mersch et toutes ses commodités - arrêts de bus Mersch Reckenerstrooss à 130 mètres - école internationale, maison relais, crèche et lycées à Mersch Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 87 Rue d'Arlon L-7513 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright four-bedroom flat, located on the 3rd floor of the "Résidence des Trois Vallées", with a living surface of 137 m², in Mersch. The sale includes a garage and a large private cellar. Layout: spacious entrance hall/corridor (24.2 sqm), leading to all rooms and including an office area - custom-fitted kitchen, opening onto the living/dining room (46.9 sqm) with access to a first balcony facing south, not overlooked - 4 bedrooms (10.2 sqm, 11.7 sqm, 14.8 sqm and 16.2 sqm), 2 of which have access to a second balcony with unobstructed views, facing north - bathroom (8.5 sqm) with window, shower, bathtub and WC - separated WC (1.9 sqm) - utility room Outside: 2 balconies (5.7 sqm and 8.3 sqm) Included: garage (20.5 sqm) with automatic door, water supply and standard socket - private cellar (10 sqm) - drying room in the residence Additional information: Comfort: small-scale co-ownership (8 units), equipped with a lift, whose roof coverage was redone in 2025 - numerous renovations carried out in the flat in 2020 (double-glazed windows, electricity, radiators, pipes and underfloor heating in the bathroom, etc.) - ‘Kichechef' kitchen with ‘Bosch' appliances - fireplace - tiled, laminated and parquet flooring - automatic car park door Heating: gas boiler from 2022 Environment: one minute from the A7 motorway exit, Mersch town centre and all its amenities - Mersch Reckenerstrooss bus stops 130 metres away - international school, after-school care centre, nursery and secondary schools in Mersch Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 226A Route d'Arlon L-8010 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Bel appartement contemporain et lumineux, offrant 3 chambres ainsi qu'une spacieuse terrasse, implanté au calme à l'arrière de la résidence, au rez-de-chaussée, à Strassen. Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure (15,3 m²), WC séparé (1,4 m²), salon / cuisine / salle à manger avec accès à la grande terrasse et au jardin commun avec vue dégagée (34,5 m²), chambre parentale (16,5 m²) avec salle de bain en-suite avec meuble vasque et rangements supplémentaires (4,7 m²), chambre avec accès à la terrasse et placard tour hauteur sur mesure (13,2 m²) , chambre avec accès à la terrasse (12 m²), salle de douche avec meuble vasque et WC (5,8 m²) Extérieur : terrasse (42 m²) Inclus : 2 places de parking (17,7 m² et 17,2 m²) situées aux niveaux -3 et -2, dont une équipée d'une prise électrique - 1 cave (4,4 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond 3 m - ascenseur - visiophone - porte d'entrée blindée - VMC double-flux - chauffage au sol - cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - fenêtres châssis PVC triple-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique - buanderie commune au rez-de-chaussée - grand jardin commun clôturé - local vélos - local poussette Sanitaires : baignoire - douche - 3 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : emplacement recherché, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg, accès rapide à l'autoroute Écoles : crèches - École fondamentale de Strassen - Lycée Josy Barthel - École européenne Luxembourg II Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 226A Route d'Arlon L-8010 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Beautiful contemporary and bright apartment featuring 3 bedrooms and a spacious terrace, quietly located at the rear of the residence on the ground floor, in Strassen. Layout: Entrance hall with custom-made closet (15.3 sqm), separate WC (1.4 sqm), living room / kitchen / dining area with access to the large terrace and shared garden with open views (34.5 sqm), master bedroom (16.5 sqm) with en-suite bathroom including vanity unit and additional storage (4.7 sqm), bedroom with terrace access and full-height custom closet (13.2 sqm), bedroom with terrace access (12 sqm), shower room with vanity unit and WC (5.8 sqm) Exterior: Terrace (42 sqm) Included: 2 parking spaces (17.7 sqm and 17.2 sqm) on levels -3 and -2, one of which is equipped with an electric charging point - 1 cellar (4.4 sqm) Additional Information: Comfort: 3 m ceiling height - elevator - video intercom - reinforced entrance door - double-flow ventilation - subfloor heating - fully equipped kitchen (Siemens appliances) - PVC triple-glazed windows with electric shutters - automatic garage door - shared laundry room on the ground floor - large fenced shared garden - bike storage - stroller storage Sanitation: Bathtub - shower - 3 washbasins - 2 WCs (1 separate) Heating: Gas Environment: sought-after location in a quiet environment, close to all amenities and well served by public transport, providing quick access to Luxembourg city center, quick access to the highway Schools: creches - Elementary school in Strassen - Lycée Josy Barthel - European School Luxembourg II Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 124A Rue du Kiem L-8030 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 3 chambres, en parfait état après plusieurs rénovations au fil des années, bénéficiant de volumes généreux et d'une localisation stratégique au sein d'une rue calme de la Commune de Strassen. Distribution Appartement : living (35,3 m²) - cuisine (10,5 m²) - chambres (12,6 m² + 12,5 m² + 15,7 m²) - salle de bain (4,5 m²) - WC séparé (1,3 m²) - buanderie (1 m²) - hall (20,2 m²) Extérieur : balcon 1 (16,1 m² m²) - balcon 2 (3,7 m²) Inclus : 1 garage boxe fermé (29 m²) - 1 cave (3,6 m²) Complément d'informations Confort : parquet bois - cabinets intégrés - cuisine 2018 - douche à l'italienne - espace buanderie privé - larges balcons Installations : fenêtres double vitrage 2010 - ventilation - électroménager Siemens - porte de garage qutomatique Résidence : construction 1970 - 39 lots - gaz 1992 Environnement Strassen est une commune résidentielle très prisée, limitrophe de la ville de Luxembourg, appréciée pour son atmosphère calme, son accessibilité et son excellente qualité de vie. Alliant des rues résidentielles paisibles à la proximité immédiate de la capitale, Strassen offre un cadre de vie équilibré avec un large éventail de commerces, d'écoles, d'installations sportives et d'espaces verts. Bien desservie par les transports publics et les principaux axes routiers, la commune attire les familles et les professionnels en quête de confort, de commodité et de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 124A Rue du Kiem L-8030 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 3-bedroom apartment, in perfect condition today after several renovations throughout the years, benefiting from generous volumes and a strategic location within a quiet street of the municipality of Strassen. Layout Apartment: living room (35.3 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bedrooms (12.6 sqm + 12.5 sqm + 15.7 sqm) - bathroom (4.5 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - laundry room (1 sqm) - hall (20.2 sqm) Outside: balcony 1 (16.1 sqm) - balcony 2 (3.7 sqm) Included: 1 closed garage (29 sqm) - 1 cellar (3.6 sqm) Additional information Comfort: wood flooring - built-in cabinets - 2018 kitchen - walk-in shower - private laundry area - large balconies Facilities: 2010 double-glazed windows - ventilation - Siemens appliances - automatic garage door Residence: built in 1970 - 39 units - gas 1992 Environment Strassen is a highly desirable residential commune bordering Luxembourg City, appreciated for its calm atmosphere, accessibility and excellent quality of life. Combining peaceful residential streets with immediate proximity to the capital, Strassen offers a balanced living environment with a wide range of shops, schools, sports facilities and green spaces. Well connected by public transport and major road links, the commune appeals to families and professionals seeking comfort, convenience and tranquillity just minutes from the city centre. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Rue de Greisch L-7480 Tuntange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Très bel appartement moderne situé au centre de Tuntange, dans une résidence érigée en 2016, et bénéficiant d'une large terrasse avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien idéal pour des jeunes professionnels ou jeunes familles, ou encore un investissement locatif. Distribution Appartement : living avec cuisine ouverte (29,1 m²) - chambres (18,2 m² + 10,2 m²) - salle de bain (6,4 m²) - hall d'entrée (11,6 m²) Extérieur : terrasse (18,6 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (7 m²) Complément d'informations Confort : triple vitrage - volets électriques - cuisine moderne équipée - armoires sur mesures intégrées - videophone - ascenseur - porte de garage automatique Résidence : construction 2016 - résidence à taille humaine comprenant 6 appartements - chauffage au fuel - buanderie commune Environnement Tuntange est un charmant village situé au coeur du Luxembourg, à proximité de Mersch et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Le village se distingue par son château emblématique et ses paysages vallonnés, typiques de la région. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue de Greisch L-7480 Tuntange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful modern flat located in the centre of Tuntange, in a residence built in 2016, benefitting from a large terrace offering unobstructed views of the surrounding greenery. An indoor parking space and a cellar complete this property, which could represent an ideal opportunity for young professionals or young families, or for a rental investment. Layout Apartment: living room with open-plan kitchen (29.1 sqm) - bedrooms (18.2 sqm+ 10.2 sqm) - bathroom (6.4 sqm) - entrance hall (11.6 sqm) Outside: terrace (18.6 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information Comfort: triple glazing - electric shutters - modern fully equiped kitchen - built-in custom wardrobes - videophone - lift - automatic garage door Residence: constructed in 2016 - human-sized residence of 6 apartments - oil-fired heating - shared laundry room Environment Tuntange is a charming village located in the heart of Luxembourg, near Mersch and only about 20 minutes from Luxembourg City. Nestled in a green setting, it offers a calm and pleasant environment, ideal for families looking for tranquillity while remaining close to amenities. The village is distinguished by its iconic castle and rolling landscapes, typical of the region. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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