Appartement lumineux, au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue Situé dans la commune de Steinfort, offrant d'excellentes connexions vers Strassen, Bertrange et Luxembourg-ville (les gares de Kleinbettingen et de Cappelen sont à proximité), ainsi qu'un environnement calme et proche de la nature. NSPA, le centre d'affaires Windhof et le centre d'affaires Capellen se trouvent à quelques minutes. Cet appartement est loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée et cuisine /salon - 2 chambres - salle de bain ? WC séparé Inclus : 1 place de parking intérieur et 1 extérieur - 1 cave Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme ? la forêt et plusieurs pistes cyclables ? supermarchés à Windhof et à Capellen. Ecoles : crèches - école fondamentale à Steinfort ? école européenne à Mamer ? écoles Montessori à Strassen et à Hobscheid - Lycées à Luxembourg-Ville. Lignes de bus : 242 - 741 - 801 - 811 - 812 - D25 - E19 Gare : 3 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 20 min - Centre-ville : 16 min - Cloche d'Or : 14 min - ENGLISH VERSION - Bright apartment on the 1st floor of a small, well-maintained residence Located in the Steinfort municipality, with excellent transport connections to Strassen, Bertrange and Luxembourg city (Kleinbettingen and Cappelen train stations are nearby), it offers a calm environment, close to the nature. NSPA, Windhof Business Center and Capellen Business Center are a few minutes away. This apartment will be rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: entrance hall and kitchen/living room - 2 bedrooms - bathroom - separate toilet Included: 1 indoor and 1 outdoor parking space - 1 cellar Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 washbasins - 1 separated WC Heating: gas Environment: quiet residential area - forest and several cycle tracks - supermarkets in Windhof and Capellen Schools: crèches - primary school in Steinfort - European school in Mamer - Montessori schools in Strassen and Hobscheid - High schools in Luxembourg-City Bus lines: 242 - 741 - 801 - 811 - 812 - D25 - E19 Train station: 3 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 20 min - City center: 16 min - Cloche d'Or: 14 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 7 Rue evy friedrich L-1552 Luxembourg-Cessange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (53,8 m²) - Buanderie (1,2 m²) - Salle de douche (3,8 m²) - Chambre 1 (10,9 m²) - Chambre Parentale (16 m²) - Salle de douche (4,2 m²). Extérieur : loggia (8,9 m²) Inclus : 1 places de parking - 1 cave (3,1 m²) - possibilité de louer une deuxième place de parking intérieure. Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - volets électriques - chauffage au sol - cuisine équipée - place pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement - vidéophone - porte sécurisée - ascenseur - porte de parking automatique - local vélos Chauffage : réseau de chaleur urbain Environnement : nombreux commerces (Proxy Delhaize dans l'immeuble Livingstone I) et restaurants - proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers Ecoles : crèches - collège et lycée Vauban - écoles et lycées de la Ville de Luxembourg Cet appartement tout confort situé dans la résidence prisée Livingstone III à Gasperich séduit par ses magnifiques finitions et ses matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne à deux pas du quartier Cloche d'Or. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et proximité urbaine. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Rue evy friedrich L-1552 Luxembourg-Cessange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Open plan kitchen/lounge (53.8 m²) - Utility room (1.2 m²) - Shower room (3.8 m²) - Bedroom 1 (10.9 m²) - Master bedroom (16 m²) - Shower room (4.2 m²). Exterior: loggia (8.9 m²) Includes: 1 parking space - 1 cellar (3,1 m²) - possibility of renting a second indoor parking space. Additional information: Comfort: triple-glazed windows - double-flux ventilation - electric shutters - underfloor heating - fitted kitchen - space for washing machine and tumble dryer in apartment - videophone - secure door - elevator - automatic parking door - bicycle storage Heating: district heating Environment: numerous shops (Proxy Delhaize in the Livingstone I building) and restaurants - close to the city center, the ?Cloche d'Or?, bus stops and motorways Schools: crèches - collège and lycée Vauban - Luxembourg City schools and lycées This comfortable apartment in the sought-after Livingstone III residence in Gasperich boasts magnificent finishes and quality materials. Bright and perfectly laid out, it offers a modern living environment just a stone's throw from the Cloche d'Or district. An ideal property for those seeking comfort, elegance and urban proximity. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 100A Avenue Lucien Salentiny L-9080 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Pièce à vivre (31,2 m²) - Cuisine (6,4 m²) - Salle de douche (4,7 m²) Extérieur : Balcon (2 m²) Inclus : 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres ALU double-vitrage - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Fuel Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : parcs, restaurants, arrêts de bus, gare, supermarchés et hôpital. Ecoles : plusieurs crèches à proximité - école primaire d'Ettelbrück - école privée Sainte-Anne - Lycée technique d'Ettelbrück Avec une forte demande locative locale, cette propriété offre un rendement locatif brut attractif d'environ 4,8 %, sur la base d'un loyer estimé à 1 200 €/mois. Son emplacement, le rendent particulièrement attractif pour les jeunes professionnels, le personnel hospitalier ou les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. L'immeuble et l'appartement ont bénéficié de plusieurs rénovations : chaudière et ascenseur remplacés en 2016, façade rénovée en 2009. À l'intérieur, les peintures, portes, revêtements muraux, prises et interrupteurs ont été changés. Un nouveau moteur électrique équipe les fenêtres, la salle de bain, la cuisine ont été modernisée et la fibre optique est installée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 100A Avenue Lucien Salentiny L-9080 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Living room (31,2 m²) - Kitchen (6,4 m²) - Shower room (4,7 m²) Outside: Balcony (2 m²) Included: 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: ALU double-glazed windows - ventilation Sanitary: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Fuel Environment: This apartment is ideally located, close to all amenities: parks, restaurants, bus stops, train station, supermarkets and hospital. Schools: several nurseries nearby - Ettelbrück elementary school - Sainte-Anne private school - Ettelbrück technical high school With strong local rental demand, this property offers an attractive gross rental yield of around 4.8%, based on an estimated rent of €1,200/month. Its location makes it particularly attractive to young professionals, hospital staff or investors looking for a stable return. The building and apartment have benefited from several renovations: boiler and elevator replaced in 2016, facade renovated in 2009. Inside, paintwork, doors, wall coverings, sockets and switches have all been replaced. A new electric motor has been fitted to the windows, the bathroom and kitchen have been modernized, and fiber optics have been installed. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Rez-de-chaussée : toilette séparée (2,9m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse (59m²) - débarras (3m²) - garage pour deux voitures (36,8m²) 1er étage : hall de nuit (12m²) - chambre parentale (28,5m²) avec accès balcon - 3 chambres (17,9m² + 12,9m² et 15,6m²) - salle de bain (5,1m²) Extérieur : terrasse (47,6m²) - balcon (3,7m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres Alu triple-vitrage - spots intégrés - batterie stockage électricité - chauffage au sol - placards intégrés - hauteur sous-plafond 2,75m - parquet massif Sanitaires : 2 douches à l'italienne - baignoire - 3 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel - Roeser est une commune très recherchée du sud du Luxembourg, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun (gare CFL, bus), et de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Ground floor: separate toilet (2.9m²) - kitchen opening onto living room with terrace access (59m²) - storage room (3m²) - two-car garage (36.8m²) 1st floor: night hall (12m²) - master bedroom (28,5m²) with balcony access - 3 bedrooms (17,9m² + 12,9m² and 15,6m²) - bathroom (5,1m²) Outside: terrace (47.6m²) - balcony (3.7m²) Additional information : Comfort: triple-glazed aluminium windows - integrated spotlights - electricity storage battery - underfloor heating - built-in cupboards - ceiling height 2.75m - solid parquet flooring Sanitary facilities: 2 walk-in showers - bath - 3 toilets, one of which is separate Heating: gas Location: Residential area - Roeser is a highly sought-after commune in the south of Luxembourg, offering a privileged living environment just 10-15 minutes from Luxembourg City. You'll benefit from quick access to the motorways, public transport (CFL station, bus) and all amenities: schools, crèches, supermarkets, restaurants, sports centres, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 14 Rue Jean Lemmer L-5232 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution Rez-de-chaussée : salle à manger / séjour (31,1 m²) - cuisine (12,6 m²) - hall (6,2 m²) - vestiaire (2 m²) 1er étage : chambres (17,2 m² + 14,1 m² + 10,3 m²) - salle de bain (5,9 m²) - pallier (4,5 m²) 2ème étage : chambre (17 m²) - chambre multifonctionelle (22,4 m²) - mezzanine (17,2 m²) - salle de bain (6,1 m²) - dressing (3,7 m²) - pallier (1,3 m²) Sous-sol : garage (21,8 m²) - hall (11,6 m²) - chaufferie (10,8 m²) - buanderie (6 m²) - extension (13,7 m²) Extérieur : terrasse (20,8 m²) - jardin (105 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 place de parking extérieure Complément d'informations Confort : système d'alarme - cuisine équipée - porte de garage automatique Rénovations : Maison érigée en 1966 ayant subie des rénovations au fil des années, notamment en 2002 et 2022 - electricité 2022 - gaz 2024 - double vitrage 2002 - extension et terrasse 2002 - toiture 2022 - travaux de rafraichissement à prévoir Environnement Située dans la commune de Sandweiler (à seulement 5 km Luxembourg-Ville, proche des quartiers de Kirchberg et Findel). Sandweiler offre un accès aisé à des kilomètres de chemins de randonnée et de pistes cyclables ainsi qu'à toutes les nécessaires au quotidien. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Jean Lemmer L-5232 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution Ground floor: dining room / living room (31.1 sqm) - kitchen (12.6 sqm) - hall (6.2 sqm) - cloakroom (2 sqm) 1st floor: bedrooms (17.2 sqm + 14.1 sqm + 10.3 sqm) - bathroom (5.9 sqm) - landing (4.5 sqm) 2nd floor: bedroom (17 sqm) - multi-purpose room (22.4 sqm) - mezzanine (17.2 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - dressing room (3.7 sqm) - landing (1.3 sqm) Basement: garage (21.8 sqm) - hall (11.6 sqm) - boiler room (10.8 sqm) - utility room (6 sqm) - extension (13.7 sqm) Outside: terrace (20.8 sqm) - garden (105 sqm) Includes: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space Additional information Comfort: alarm system - fully equipped kitchen - automatic garage door Renovations: House constructed in 1966 and renovated over the years, in particular in 2002 and 2022 - electricity 2022 - gas 2024 - double glazing 2002 - extension and terrace 2002 - roof 2022 - additional minor renovation work necessary Environment Located in the commune of Sandweiler (just 5 km from Luxembourg City, close to the Kirchberg and Findel districts). Sandweiler offers easy access to miles of hiking and cycling trails, as well as all the essentials for everyday life. Close to all amenities: schools, crèches, fitness centre, shops, restaurants, supermarket, pharmacy and well served by public transport and motorway access. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Niveau bas : hall (5,2 m²) - suite parentale (26,4 m²), composée de la chambre (19,3 m²), et de la salle de douche avec WC (7,1 m²) Niveau zéro : hall (13,6 m²) - 3 chambres (12,4 m², 11,9 et 11,6 m²) - 1 bureau (8,7 m²) - salle de bain complète (10,5 m²) - WC séparé 1er étage : Hall d'entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger (74,5 m²) - pallier (4 m²) - 1 chambre (12,3 m²) ? salle de douche avec WC (6,7 m²) - accès sur terrasse de 27 m2 2ème étage : vaste pièce à vivre/living (75,8 m²), donnant directement sur la grande terrasse - 1 chambre/salle de jeux (20,9 m²) Extérieurs : terrasses (+/- 80 m²) - jardin paysagé aménagé en terrasses Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - poêle à bois - extension - panneaux solaires photovoltaïques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabo - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Écoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .7 ares, built on a plot of 4.6 ares, in Lintgen. Availability: immediate Lower level: hall (5.2 sqm) - master suite (26.4 sqm), comprising bedroom (19.3 sqm) and shower room with WC (7.1 sqm) Ground floor: hall (13.6 sqm) - 3 bedrooms (12.4 sqm, 11.9 and 11.6 sqm) - 1 study (8.7 sqm) - full bathroom (10.5 sqm) - separate WC 1st floor: entrance Hall/kitchen opening onto dining room (74.5 sqm) - landing (4 sqm) - 1 bedroom (12.3 sqm) - shower room with WC (6.7 sqm) - access to the 27 sqm terrace 2nd floor: large living/dining room (75.8 sqm), leading directly onto the large terrace - 1 bedroom/playroom (20.9 sqm) Outside: terraces (approx. 80 sqm) - landscaped garden with terraces Additional information: Comfort: triple-glazed windows - wood-burning stove - extension - photovoltaic solar panels Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: crèches and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster Lintgen is within easy reach of the motorway and the Kirchberg business district (14 km away). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : aôut 2025 Distribution : hall d'entrée, vaste cuisine équipée (électroménager AEG - Novy) / salon / salle à manger (33,5 m²) - salle de douche avec WC (5,9 m²) - chambre confortable et lumineuse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave attenante (3,4 m²) *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : carrelage de qualité - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC à double flux - chauffage au sol - placards sur mesure dans le hall - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) Environnement : quartier résidentiel avec une épicerie /Post à deux pas. Berdorf, au coeur de la ?Petite Suisse Luxembourgeoise?, est connu pour ses paysages rocheux et ses sentiers de randonnée Ecoles : crèches - école fondamentale de Berdorf - Lycées à Echternach, Grevenmacher, Junglinster et à Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: August 2025 Layout: entrance hall, large fitted kitchen (AEG - Novy appliances) / living/dining room (33.5 sqm) - shower room with WC (5.9 sqm) - comfortable, bright bedroom (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 adjoining cellar (3.4 sqm) *No lift in the residence Additional information: Comfort: quality tiling - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - made-to-measure wardrobes in the hall - automatic parking door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: Heat pump (electricity) Environment: Residential area with a grocery shop and post office within walking distance. Berdorf, in the heart of Luxembourg's ‘Little Switzerland', is known for its rocky landscapes and hiking trails. Schools: creches - elementary school in Berdorf - secondary schools in Echternach, Grevenmacher, Junglinster and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée, salon/salle à manger/cuisine équipée sur mesure et espace lit (37,4 m²) - salle de douche avec WC (2,4 m²) - débarras (1,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur (Parklift) - 1 cave (1 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation à double flux - carrelage - cuisine équipée sur mesure - visiophone - porte de parking automatique - arrêt de bus Octroi au pied de la résidence Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à toute proximité du centre ville et du Kirchberg via le funiculaire Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Luxembourg Ville - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Distribution: entrance hall, living/dining room/equipped kitchen (37.4 sqm) - shower room with WC (2.4 sqm) - storage room (1.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (Parklift) - 1 cellar (1 sqm) Additional information: Comfort: lift - triple-glazed PVC windows - electric shutters - floor heating - dual-flow ventilation - tiled floor - custom-fitted kitchen - videophone - automatic parking door - Octroi bus stop at the front of the residence Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: residential area 12 mins walk to Hamilius and Kirchberg via the funicular railway Schools: crèches - elementary schools in Luxembourg City - secondary schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Nommée pour le Prix Spécial Patrimoine ? Bauhärepräis OAI 2024, cette propriété d'exception se distingue par la qualité de sa rénovation et la valorisation de son caractère historique. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte (45 m²) - WC (3,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative (12,1 m² - 14,2 m²) - salle d'eau (3 m²) 2ème étage : mezzanine (6,7 m²) - 1 chambre avec salle d'eau (14,7 m²) Extérieur : terrasse (7,6 m²) Sous-sol : cave voûtée en pierre (8,1 m²) - pièce technique (12,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - pierre apparente - parquet massif - escalier sur mesure Sanitaires : 3 douches - 1 douche - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : chaudière fuel à condensation 2024 Environnement : rue à sens unique calme - piscine - musées - cinéma - jardin des papillons - installations sportives le long de la Moselle Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Cette ancienne maison est idéalement située au coeur du centre historique de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, banque, pharmacie, médecin, restaurants, etc.). La maison s'articule autour de la pièce de vie et d'un impressionnant escalier sur mesure en acier et bois, qui fait également office de hall pour la distribution vers les différents niveaux. La cuisine équipée et le salon-séjour donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle de bains privative et WC, ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à des puits de lumière. Le sous-sol, accessible depuis le salon via une trappe en verre, apporte un charme indéniable à la propriété et abrite une cave voûtée en pierre, avec murs en pierres apparentes. Charme de l'ancien et du neuf, murs en pierres apparentes, cave voûtée, puits de lumière? sont les maîtres-mots de cette propriété historique au caractère unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Nominated for the Special Heritage Award ? Bauhärepräis OAI 2024, this exceptional property stands out for the quality of its renovation and its thoughtful preservation of historical character. Availability: immediate Ground floor: living room/open kitchen (45 m²) ? WC (3.1 m²) First floor: night hall (8 m²) ? 2 bedrooms, one with en-suite shower room (12.1 m² - 14.2 m²) ? shower room (3 m²) Second floor: mezzanine (6.7 m²) ? 1 bedroom with shower room (14.7 m²) Exterior: terrace (7.6 m²) Basement: vaulted stone cellar (8.1 m²) ? utility room (12.7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - exposed stone walls - solid wood flooring - custom-made staircase Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 washbasins - 4 toilets Heating: oil-fired condensing boiler (2024) Environment: quiet one-way street - swimming pool - museums - cinema - butterfly garden - sports facilities along the Moselle Schools: nurseries - daycare centers - primary school in Grevenmacher - high school in Grevenmacher This period house is ideally located in the heart of Grevenmacher's historic center, within immediate walking distance of all amenities (supermarket, bank, pharmacy, doctor, restaurants, etc.). The house is organized around the main living area and an impressive custom-made steel and wood staircase, which also serves as a central hall connecting all levels. The fitted kitchen and the living-dining area open directly onto the terrace. On the first floor, there are two bedrooms and two bathrooms with toilets. The second floor features a third bedroom with its own private bathroom and toilet, as well as a mezzanine flooded with natural light through skylights. The basement, accessible from the living room via a glass trapdoor, adds undeniable charm to the property and houses a vaulted stone cellar with exposed stone walls. Blending old and new, exposed stonework, vaulted cellar, and skylights are the defining features of this unique historical property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (20,5 m²) - 2 chambres (16,8 et 14,7 m²) - salle de bain complète (11,2 m²) - hall de rangement (2,2 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salon/salle à manger avec cheminée (38,3 m²), ayant accès sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest - cuisine séparée avec accès sur la terrasse (12,3 m²) - salle à manger (12,4 m²) 1er étage : hall de nuit (11,3 m²) - suite de 54,8 m², composée d'une salle de douche (6,7 m²) et de deux coins chambres à coucher (48,1 m²) - bureau (11,3 m²) - grenier de stockage (52,7 m²) Sous-sol : garage (30,3 m²) - hall (17,6 m²) - salle de jeu (13,0 m²) - chambre enfant (8,8 m²) - salle de douche (8,4 m²) - buanderie (15 m²) - caves (35,5 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin paysagé - abris de jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage et triple-vitrage - hauts plafonds - alarme - cheminée - porte de garage automatique - parquet - cave à vin - nouvelle porte d'entrée (2020) - volets électriques Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 WC - chaudière de 2004 - nouvelles fenêtres (2023) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose notamment d'un hôpital intercommunal et de maisons relais. L'arrière du jardin de la maison est facilement accessible pour des travaux, aménagements, grâce à un droit de passage, à l'arrière du terrain. Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Al Schmelz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .57 ares land, in Steinfort. Availability: to be agreed Ground floor: entrance hall (20.5 sqm) - 2 bedrooms (16.8 and 14.7 sqm) - full bathroom (11.2 sqm) - storage hall (2.3 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - living/dining room with fireplace (38.3 sqm), with access to the terrace and west-facing garden - separate kitchen with access to the terrace (12.3 sqm) - dining room (12.4 sqm) 1st floor: night hall (11.3 sqm) - 54.8 sqm suite, comprising a shower room (6.7 sqm) and two bedrooms (48.1 m²) - study (11.3 sqm) - attic storage space (52.7 sqm) Basement: garage (30.3 sqm) - hall (17.6 sqm) - games room (13.0 sqm) - child bedroom (8.8 sqm) - shower room (8.4 sqm) - utility room (15 sqm) - cellars (35.5 sqm) Outside: terrace (30 sqm) - landscaped garden - garden sheds Additional information: Comfort: double- and triple-glazed windows - high ceilings - alarm - fireplace - automatic garage door - parquet flooring - wine cellar - new front door (2020) - electric shutters - heating from 2004 - new windows (2023) Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: nursery - primary school in Steinfort - European School and secondary school in Mamer Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer. It also has an inter-communal hospital and a number of childcare centres. A right of way at the rear of the property makes it easy to access the back garden for any work or improvements. Bus stop nearby: Steinfort, Al Schmelz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 29 Rue de Mamer L-8280 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall (5,5 m²) - WC séparé (2,5 m²) - living avec cuisine ouverte (36m²) - chambres (14 m² + 9 m²) Extérieur : terrasse et jardin (21 m² + 18 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieur - 1 cave (5 m²) Complément d'informations Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - chauffage au sol - cuisine moderne entièrement équipée - électroménager de marque Miele - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : résidence située au centre de la commune prisée de Kehlen, à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange. Cette vente inclut en sous-sol deux emplacements de parking intérieurs, une cave privative, ainsi que l'accès à une jolie terrasse au sein d'un jardin orienté plein Ouest, idéal pour profiter d'un cadre paisible en fin de journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 29 Rue de Mamer L-8280 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: hall (5.5 sqm) - seperate WC (2.5 sqm) - living with open kitchen area (36 sqm) - bedrooms (14 sqm + 9 sqm) Outside: terrasse and private garden (21 sqm + 18 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (5 sqm) Additional information Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - double-flux ventilation - underfloor heating - fully-equipped modern kitchen - Miele appliances - automatic parking door Heating: gas Environment: residence located in the centre of the sought-after community of Kehlen, within immediate proximity of public transport - pleasant living environment, with excellent links to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange. This sale includes two underground parking spaces, a private cellar and an access to an attractive terrace within a west-facing garden, ideal for enjoying a peaceful setting at the end of the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Sous-sol : hall (20,3 m²) - salle de jeux / cinéma / fitness (31,9 m²) - cave à vin (9,6 m²) - bureau (20 m²) - cave (37 m²) - buanderie (37,6 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (23 m²) - vestiaire (4,7 m²) - WC séparé (2,3 m²) - vaste salon / salle à manger / cuisine (Kichechef) (88,7 m²) avec accès directe à la terrasse / jardin / piscine - arrière-cuisine (5,8 m²) communicante avec le garage avec deux emplacements intérieurs (36,3 m²) 1er étage : hall de nuit avec espace lobby (30,9 m²) - suite parentale (37,4 m²) dont chambre (17,8 m²) / dressing (7,8 m²) / salle de bain avec douche (possibilité d'installer un WC) (11,8 m²) - 3 grandes chambres (25,5 m² / 26,3 m² / 15,8 m²) - salle de bain avec douche (10,9 m²) - WC séparé (1,3 m²) - débarras (2,3 m²) 2ème étage : hall de nuit (14 m²) - 3 chambres (28,7 m² / 14,1 m² / ou salle de jeux 49,7 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : pool house avec WC et espace de rangement - terrasse idéalement exposée (100 m²) - piscine chauffée et douche extérieure - vaste jardin paysagé aménagé Complément d'informations : Confort : porte d'entrée sécurisée - sols unis en parquet semi-massif - fenêtres triple-vitrage - grandes baies vitrées toutes hauteur - cuisine entièrement équipée de haut standing (plaque à induction avec hotte intégrée / cave à vin) (Kichechef) - haut plafond - ventilation à double flux - chauffage au sol dans toute la propriété (sous-sol inclus) - moustiquaires - hauts plafonds - baies vitrées toutes hauteurs - stores électriques - moustiquaires - pompe à chaleur (Buderus) - cheminée à l'éthanol suspendue au plafond - piscine chauffée via pompe à chaleur - pool house construite en dure - cave à vin - panneaux solaires - panneaux photovoltaïques (55 panneaux / puissance totale 22,28 KWp / 3 onduleurs) - borne de recharge électrique dans le garage - 2 citernes de 10.000 litres enterrées (20.000 litres au total) / récupérateur d'eau de pluie (pour arrosage / nettoyage / WC) - jardin arboré avec arbres fruitiers Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 6 lavabos - 4 WC dont 2 séparés Chauffage : pompe à chaleur (électrique) Environnement : quartier résidentiel calme Villes voisines en voiture : ? Redange-sur-Attert : 4 minutes ? Useldange : 14 minutes ? Arlon (Belgique) : 20 minutes ? Steinfort : 24 minutes ? Colmar-Berg : 27 minutes ? Ettelbruck : 28 minutes ? Mersch : 28 minutes ? Luxembourg Ville 40 minutes ? Kirchberg 41 minutes Ecoles : crèches et maison relais à Redange-sur-Attert - Ecole fondamentale à Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem est un charmant village situé dans la commune de Redange au Luxembourg, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'arrêt de bus à proximité de la propriété répond au besoin de mobilité pour accéder à Rédange / Mersch et notamment Luxembourg-Ville. La proximité des routes nationales permet un accès facile aux villes voisines et à Luxembourg-ville, la capitale, qui se trouve à moins de 40 minutes de route sans aucun risque de bouchon à toute heure. Les commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, les restaurants et les services médicaux se trouvent à proximité, dans les villages et villes voisines comme Redange-sur-Attert. Vivre à Nagem offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Le cadre naturel et la faible densité de population garantissent un environnement paisible, exclusif et sûr. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .70 ares of land, in Nagem (Redange-sur-Attert). Availability: immediate Basement: hall (20.3 sqm) - play room / cinema room / fitness room (31.9 sqm) - wine cellar (9.6 sqm) - study (20 sqm) - cellar (37 sqm) - laundry room (37.6 sqm) Ground floor: entrance hall (23 sqm) - cloakroom (4.7 sqm) - separate WC (2.3 sqm) - large lounge/dining room/kitchen (88.7 sqm) with direct access to terrace/ pool / garden - utility room (back kitchen) (5.8 sqm) leading to garage with two indoor parking spaces (36.3 sqm) 1st floor: night hall with lobby area (30.9 sqm) - master suite (37.4 sqm) including bedroom (17.8 sqm) / dressing room (7.8 sqm) / bathroom with shower (11.8 sqm) - 3 large bedrooms (25.5 sqm / 26.3 sqm / 15.8 sqm) - bathroom with shower (10.9 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - storage room (2.3 sqm) 2nd floor: night hall (14 sqm) - 3 bedrooms (28.7 sqm / 14.1 sqm / or playroom 49.7 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: pool house with WC and storage space - ideally exposed terrace (100 sqm) - heated swimming pool and outdoor shower - large landscaped garden Further information: Comfort: secure entrance door - plain, semi-massive parquet flooring - triple-glazed windows - fully-equipped kitchen to the highest standard (induction hob with integrated hood / wine cellar) (Kichechef) - dual-flow ventilation - underfloor heating throughout the property (including the basement) - mosquito nets - high ceilings - full-height picture windows - electric blinds - heat pump (Buderus) - ceiling-hung ethanol fireplace - swimming pool heated via heat pump - hard-built pool house - wine cellar - solar panels - photovoltaic panels (55 panels / total output 22, 28 KWp / 3 inverters) - electric charging point in the garage - 2 underground 10,000-litre tanks (20,000 litres in total) / rainwater recovery system (for watering / cleaning / WCs) - large garden with fruit trees Sanitation: 2 bathtubs - 4 showers, 1 of which is outside - 5 washbasins - 3 WCs, 2 of which are separate Heating: heat pump (electric) Environment: quiet residential area Nearby cities by car: - Redange-sur-Attert: 4 minutes - Useldange: 14 minutes - Arlon (Belgium): 20 minutes - Steinfort: 24 minutes - Colmar-Berg: 27 minutes - Ettelbruck: 28 minutes - Mersch: 28 minutes - Luxembourg City: 40 minutes - Kirchberg: 41 minutes Schools: crèches and maison relais in Redange-sur-Attert - Elemantary school in Redange-sur-Attert - Atert-Lycée Redange Nagem is a charming village in the commune of Redange in Luxembourg, offering a peaceful, leafy setting. The bus stop close to the property provides easy access to Redange / Mersch and Luxembourg-City in particular. Proximity to national roads provides easy access to neighbouring towns and to Luxembourg City, the capital, which is less than 40 minutes away with no risk of traffic jams at any time of day. Essential amenities such as schools, supermarkets, restaurants and medical services are nearby, in neighbouring villages and towns such as Redange-sur-Attert. Living at Nagem offers an exceptional quality of life, combining the tranquillity of the countryside with the proximity of urban amenities. The natural setting and low population density guarantee a peaceful, exclusive and safe environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 16 Rue René Moes L-8348 Capellen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,2 m²) - WC séparé (1,3 m²) - garage pour 2 voitures (34 m²) - débarras/cave (2,8 m²) - cuisine BULTHAUP ouverte sur le vaste living/salle à manger (61,4 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin 1er étage : hall de nuit (14,2 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 14,3 m²), salle de douche avec double vasque et WC (9 m²), suite parentale (30,3 m²), composée de la chambre avec dressing (21,1 m²), et d'une salle de bain attenante (9,2 m²), avec baignoire, double vasque et WC 2ème étage : pallier (1,1 m²) - chambre/salle de jeux (29,9 m²) ayant accès sur le balcon (23,5 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - balcon (23 m²) - beau jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - volets électriques - panneaux solaires - récupérateur d'eau de pluie ? chauffage au sol - adoucisseur d'eau Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 5 lavabo - 3 WC Chauffage : gaz Environnement : lotissement calme Ecoles : crèches - École primaire - École Européenne de Mamer Arrêt de bus à proximité : Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 16 Rue René Moes L-8348 Capellen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .88 ares land in Capellen. Ground floor: entrance hall (6.2 sqm) - separate WC (1.3 sqm) - garage for 2 cars (34 sqm) - storage room/cellar (2.8 sqm) - BULTHAUP top-of-the-range kitchen opening onto the spacious living/dining room (61.4 sqm), with direct access to the terrace and garden 1st floor: night hall (14.2 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm and 14.3 sqm), shower room with double washbasin and WC (9 sqm), master suite (30.3 sqm), comprising the master bedroom with dressing room (21.1 sqm), and the en-suite bathroom (9.2 sqm), with bathtub, double washbasin and WC 2nd floor: landing (1.1 sqm) - bedroom/playroom (29.9 sqm) with access to the balcony (23.5 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - balcony (23 sqm) - beautiful garden Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - solar panels - rainwater collector - underfloor heating - water softener Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 5 washbasins - 3 WCs Heating: gas Environment: quiet housing estate Schools: nursery - primary school - European School of Mamer Bus stop nearby: Capellen, Klouschter - Capellen, Gewännchen Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 53 rue Ada Lovelace L-4211 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée (3,6 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (47 m²) - hall de nuit (3,6 m²) - 2 chambres à coucher (12,8 m² + 15 m²) - salle de douche (4,3 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : jardin commun Inclus : 2 places de parking - 1 cave (15 m²) Complément d'informations : Confort : triple-vitrage - stores à lamelles - carrelage et parquet flottant au sol - ascenseur dans la résidence Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel et récent d'Esch-Lallange. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg". Bel appartement principalement orienté sud-est et offrant des vues dégagées sur la nature. La copropriété à l'architecture agréable est bien entretenue et offre un accès à un grand jardin commun situé à l'arrière de celle-ci. La vente inclue 2 places de parking intérieures (en enfilade) et une grande cave attenante. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un grand local vélos. Remarque: les photos publiées pour l'aire de jeux concernent une aire de jeu publique située derrière la résidence. Il ne s'agit pas d'un espace privatif. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 53 rue Ada Lovelace L-4211 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: entrance hall (3.6 sqm) - fitted kitchen opening onto living/dining room (47 sqm) - night hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (12.8 sqm + 15 sqm) - shower room (4.3 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) Outside: common garden Included: 2 parking spots - 1 cellar (15 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - slatted blinds - tiled and floating parquet flooring - elevator in the residence Heating: gaz Environment: new residential district of Esch-Lallange. Easy access to highways and the town center with its shops, restaurants and parks, including the famous ?Gaalgebierg?. The apartment is mainly south-east-facing, with unobstructed views over the countryside. The architecturally attractive condominium is well maintained and offers access to a large communal garden at the rear. The sale includes 2 indoor parking spaces and a large adjoining cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and a large bicycle room. Note: the photos published for the playground concern a public playground located behind the residence. This is not a private area. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée, spacieux salon lumineux / salle à manger / cuisine équipée (34,2 m²) - grande chambre (18,4 m²) - salle de douche avec WC (4,4 m²) Extérieur : terrasse spacieuse avec arrivée d'eau (66,7 m²) Complément d'informations : Confort : entrée sécurisée dans le bâtiment avec code - électricité et plomberie entièrement refait à neuf - spots - fenêtres PVC double vitrage - salle de douche avec WC entièrement rénovée - espace pour la machine à laver dans la cuisine - vaste terrasse Chauffage : gaz Environnement : environnement urbain, à toute proximité de l'arrêt de tramway "Place de Paris", de la Ville Haute et de la gare de Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: entrance hall, spacious bright lounge / dining room / fitted kitchen (34.2 sqm) - large bedroom (18.4 sqm) - shower room with WC (4.4 sqm) Outside: spacious terrace with water inlet (66.7 sqm) Further information: Comfort: secured entrance to the building with code - electricity and plumbing completely refurbished - spotlights - PVC double-glazed windows - shower room with WC completely refurbished - space for washing machine in the kitchen - large terrace Heating: gas Environment: urban environment, very close to the ‘Place de Paris' tram stop, the upper town and Luxembourg City station Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Magnifique studio meublé situé dans la résidence Livingstone III construite en 2023, 38m², à Luxembourg-Gasperich. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataires / 50% propriétaires) Disponibilité : 1er Août 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers) et placard avec buanderie ouverte sur le living/salle à manger (33 m²) - salle de bain (3.7 m²) avec WC Inclus : balcon (3.95 m²) - cave privative Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : Situé idéalement sur la route d'Esch, proche du centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, nombreux commerces et restaurants, centre commercial de la Cloche d'Or ? le supermarché Delhaize est accessible a 1 minute à pied . Ecoles : Crèche La Petite Sirène - Amitola crèche - Primary School of Cessange - International School of Luxemburg - Lycée Vauban - Lycée Michel Rodange. Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare centrale : 8 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 7 min - ENGLISH VERSION - Magnificent furnished studio located in the Livingstone III residence built in 2023, 38m², in Luxembourg-Gasperich. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenants / 50% owners) Availability: 1st of August 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (with all new appliances) open to the living/dining room (33 sqm) - utility room with washing machine space - bathroom (3.7 sqm) with toilet Included: balcony (3.95 sqm) - private cellar Extra information: Comfort: condominium with lift - large picture windows - tiled and parquet floors - triple-glazed aluminium windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fibre optics - electric blinds - light fittings supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separated WC Surroundings: Ideally located on the Route d'Esch, close to the city centre of Luxembourg, highways, public transport, numerous shops and restaurants, the Cloche d'Or shopping centre - the Delhaize supermarket is just a 1-minute walk away. Schools: Crèche La Petite Sirène - Amitola crèche - Primary School of Cessange - International School of Luxembourg - Lycée Vauban - Lycée Michel Rodange. Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Main Train Station: 8 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 7 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 1B Victor Ferrant L-1517 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Combles aménagés ? 3e étage : hall de nuit (6,5 m²) ? 2 chambres (14 m² et 14,5 m²) ? salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC (11 m²) ? chambre parentale (17 m²) avec dressing (5 m²) et accès à la terrasse (9,2 m²). Inclus : 1 emplacement de parking intérieur + 1 extérieur ? 2 caves Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol ? cuisine équipée ? vidéophone ? porte de garage automatique ? volets électriques Sanitaires : 2 douches à l'italienne ? 2 lavabos ? 2 WCs ? 1 baignoire Chauffage : gaz Environnement : Situé dans un quartier verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec excellente desserte par les transports en commun, à proximité de la forêt du Bambësch, des parcs et du Spora Tennis Club. Un bien idéal pour les familles ou les professionnels recherchant espace, confort et accessibilité. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2018?2019, situé dans le quartier recherché d'Eich, à Luxembourg-Ville. Les travaux de rénovation ont inclus la façade, la toiture, les fenêtres, le système de chauffage, la cuisine, les revêtements de sol, canalisations, électricité, les salles de bains ainsi que les terrasses, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1B Victor Ferrant L-1517 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .3 sqm), with access to the balcony (12.7 sqm) and terrace (40 sqm) - shower room with toilet - hall way (1.2 sqm) - 2 bedrooms ( 13.6 sqm and 13.5 sqm ). Converted attic 3rd floor: night hall (6.5 sqm) - 2 bedrooms ( 14 sqm and 14.5 sqm) - bathroom ( 11 sqm) - master bedroom ( 17 sqm) with walk-in closet ( 5 sqm) and access to the terrace ( 9.2 sqm). Included: 1 indoor + 1 outdoor parking space - 2 cellars Additional information: Comfort: subfloor heating, electric shutters, AC split , motorized garage door Sanitary facilities: 1 Italian-style shower - 1 single-basin cabinet - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: Gas Environment: Set in a green, tranquil neighborhood, just minutes from the city center, with excellent public transport links and close to the Bambësch forest, local parks, and the Spora Tennis Club?this property is perfect for families or professionals seeking space, comfort, and convenience. Discover this magnificent apartment completely renovated in 2018-2019, located in Luxembourg City. Renovation work included the facade, roof, windows, heating system, kitchen, flooring, drains, electricity, bathrooms and terraces, offering modern comfort and quality finishes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (2,03 m²) - cagibi (2,02 m²) - cuisine/salon/séjour ouvert (55,33 m²) - cellier (2,15 m²) - salle de bain (2,28 m²) - 2 chambres à coucher (15,41 m² + 14,12 m²) - salle de bain (9,12 m²) Extérieur : balcons (18,97 m²) (11,69 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 extérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - façade 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douches - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier bien connecté (arrêt de bus « Op de Leemen » à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pied en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 2 minutes à pied. École : école fondamentale à 500m La vente inclue deux places de parking intérieures, une place de parking extérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Located on the 3rd (top) floor of a 2006 residence, it features a living area of 102 m² and a total usable area of 111.41 m², in Fentange. Availability: Immediate Layout: Entrance hall (2.03 m²) - Storage room (2.02 m²) - Open kitchen/living/dining area (55.33 m²) - Pantry (2.15 m²) - Bathroom (2.28 m²) - 2 bedrooms (15.41 m² + 14.12 m²) - Bathroom (9.12 m²) Exterior: Balconies (18.97 m²) (11.69 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 m²) Further information: Comfort: Parquet flooring - PVC double-glazed windows - Ventilation - Automatic garage door ? Façade 2019 Sanitary Facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 1 toilet Heating: Gas Environment: Well-connected neighborhood (bus stop "Op de Leemen" 100m away), with a doctor, daycare, and music school within a 5-minute walk, and a Leclerc supermarket just 2 minutes away on foot. The sale includes two indoor parking spaces, one outdoor parking space, and a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : 2eme niveau : Hall (4,2 m²) - Chambre 1 (14,2 m²) - Salle de douche (2,7 m²) 1er niveau : Cuisine/Salon/Séjour ouverts (44,3 m²) - Pièce de stockage (2,0 m²) - Salle de douche (3,4 m²) - Chambre 2 (15,5 m²) - Chambre 3 (14,2 m²) Extérieur : Jardin (116 m²) - Terrasse (15 m²) - Balcon (9,1) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - VMC double flux - chauffage au sol - porte de garage motorisée. Chauffage : Gas Environnement : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville Ce magnifique duplex séduit par ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec ses trois chambres, ses deux salles de douche et ses espaces de vie ouverts sur une belle terrasse, un balcon, et un jardin privatif de 116 m², il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial idéal pour une famille. L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol, ses fenêtres en triple vitrage, ses volets électriques et son système de ventilation double flux. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave viennent compléter ce bien. Il est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et apaisant, proche des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes routiers, tout en profitant du calme résidentiel de Colmar-Berg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Avenue Gordon Smith L-7740 Colmar-Berg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution : 2nd level: Hall (4.2 m²) - Bedroom 1 (14.2 m²) - Shower room (2.7 m²) 1st level: Open-plan kitchen/living room (44.3 m²) - Storage room (2.0 m²) - Shower room (3.4 m²) - Bedroom 2 (15.5 m²) - Bedroom 3 (14.2 m²) Outside: Garden (116 m²) - Terrace (15 m²) - Balcony (9,1) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (7 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - underfloor heating - motorized garage door. Heating: Gas Environment: crèche in Colmar-Berg - elementary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City. This magnificent duplex features high-quality finishes, generous volumes and a functional layout. With three bedrooms, two shower rooms and living areas opening onto a terrace, a balcony and a 116 m² private garden, it offers a modern, convivial living environment ideal for a family. The apartment benefits from excellent comfort thanks to its underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters and dual-flow ventilation system. Two indoor parking spaces and a cellar complete this property. It's ideal for a family looking for a practical and peaceful living environment, close to schools, sports facilities and major roads, while enjoying the residential calm of Colmar-Berg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 2B, Boulevard Paul Eyschen L-1480 Luxembourg-Limpertsberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Niché dans une rue résidentielle privilégiée entourée d'ambassades, il offre un accès facile aux boutiques, aux restaurants, aux transports publics, au centre-ville et au Kirchberg, alliant un cadre paisible à la proximité de toutes les commodités essentielles. Les rénovations récentes comprennent : nouveau système de chauffage (2018), rénovation de la façade, balcons et toit, cuisine et salle de bains, nouvelles portes intérieures et porte d'entrée. Il dispose d'un système d'alarme et de fenêtres triple vitrage, insonorisées et sécurisées. L'espace de vie lumineux bénéficie des expositions est et sud, avec un jardin commun et une cave de 4 m². Important parking : possibilité de louer un espace extérieur pour à 50 €/mois. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2B, Boulevard Paul Eyschen L-1480 Luxembourg-Limpertsberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Layout: entrance hall and living/dining area (31.8 m²) with access to the loggia (6.4 m²) ? fully equipped kitchen with washing machine connection (9.1 m²) ? shower room (5 m²) ? 2 bedrooms (14.7 m² + 9 m²) Outside: loggia Included: 1 cellar Further information: Comfort: wooden floors - security system - triple-glazed, security and soundproof windows - lift Sanitation: 1 shower - 1 sink - 1 toilet Heating: gas Environment: This apartment provides a tranquil living environment at just 5 minutes' walk from the Glacis. Nestled on a prime residential street surrounded by embassies, it offers easy access to shops, restaurants, public transport, the city center, and Kirchberg, combining a peaceful setting with proximity to all key amenities. The residence and the apartment have undergone several major renovations, ensuring both comfort and style. Key upgrades include: Residence: New heating system installed in 2018, along with refurbished façade, balconies, and roof. Apartment: Recently renovated kitchen and bathroom, along with new doors and main entrance door. Equipped with an alarm system and high-quality triple-glazed soundproof and security windows. The spacious living area enjoys natural light with east and south-facing exposures, offering a bright and inviting atmosphere. Additional features include access to a shared garden and a 4m² cellar for extra storage space. Important parking: Exterior parking can be rented for approximately €50/month. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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