Bel appartement situé au 2ème étage de l'élégante résidence « Magellan », 1 chambre à coucher, 42,67 m², à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er août 2026 Distribution : hall d'entrée (4.34 m²) - cuisine équipée (4.26 m²) ouverte sur l'espace living (17.70 m²) - 1 chambre à coucher (10.90 m²) - salle de bain avec WC (4.07 m²). Extérieur : loggia (2.76 m²). Sous-sol : grande cave privative (10 m²) - buanderie commune - local vélos. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée de deux ascenseurs - porte blindée - vidéophone - chauffage au sol - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - volets électriques - ventilation double flux - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et four). Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé. Environnement : situé dans le nouveau quartier urbain du Kirchberg, la résidence « Magellan » est proche de la Commission Européenne, du centre commercial Auchan, du complexe cinématographique Kinépolis et de ses restaurants, d'une pharmacie, d'un hôpital (Hôpitaux Robert Schuman), du centre évènementiel LuxExpo The Box et de nombreux transports en commun (tram, bus et stations vel'oh) ainsi que des axes autoroutiers. Vue du projet Media Bay en vidéo ici : ### Lignes de bus : 18 - 72 Gare de Luxembourg : 12 min - Aéroport : 10 min - Centre-ville : 9 min - Kirchberg : 5 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - Modern apartment located on the 2nd floor of the elegant "Magellan" residence, 1 bedroom, 42.67 sqm, in Luxembourg-Kirchberg. This flat offers quality materials chosen with good taste. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months of rent Agency fees: 1 month of rent + VAT Availability: 1st of August 2026 Distribution: entrance hallway (4.34 sqm) - fully equipped kitchen (4.26 sqm) opened onto the living space (17.70 sqm) - 1 bedroom (10.90 sqm) - bathroom with WC (4.07 sqm). Exterior: loggia (2.76 sqm). Basement: big private cellar (10 sqm) - commun laundry room - bicycle room. Additional information Comfort: condominium equipped with two lifts - armored door - videophone - floor heating - tiled floors - triple glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - fully equipped kitchen (fridge, freezer, dishwasher and oven). Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate WC. Environment: located in the new Kirchberg urban area, the ?Magellan? residence is close to the European Commission, the Auchan commercial center, the Kinépolis cinema complex and restaurants, a pharmacy, a hospital (Hôpitaux Robert Schuman), the event center LuxExpo The Box and numerous public transports (tram, bus and bike stations) as well as highways. Bus lines: 18 - 72 Luxembourg train station: 12 min - Airport: 10 min - Center: 9 min - Kirchberg: 5 min - Cloche d'Or: 16 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 22 Rue des Romains L-7335 Heisdorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison contemporaine libre de 3 côtés, d'une surface totale de 252 m², sur une parcelle de 4,16 ares, située dans une impasse, sur les hauteurs d'Heisdorf et à proximité directe de la forêt. Distribution Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (15,4 m²) menant à toutes les pièces de ce niveau - suite parentale (34 m²) avec dressing et salle de douche - WC séparé (1,5 m²) - accès au garage Étage inférieur : vaste pièce à vivre (60,4 m²) composée d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine équipée intégrée - débarras (9,6 m²) - pièce technique/buanderie avec de nombreux espaces de rangement (17 m²) - WC séparé (1,5 m²) Étage supérieur : palier et hall de nuit (9,8 m²) desservant 4 chambres à coucher (12,1 m², 12,3 m², 12,3 m² et 12,4 m²) - salle de douche avec WC (8,4 m²) Extérieurs : magnifique terrasse (45,5 m²) directement accessible depuis la pièce à vivre - jardin et son cabanon Inclus : garage pour une voiture et emplacements extérieurs (2 à 3 véhicules) - caves (17,8 m² et 17,9 m²), l'une étant utilisée comme salle de sport Complément d'informations Confort : chauffage au sol - carrelage et laminât aux sols - fenêtres PVC et aluminium double vitrage - volets électriques - VMC double flux - poêle à bois - marquise électrique - cuisine sur mesure avec lave-vaisselle surélevé et fours encastrés - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : quartier entièrement résidentiel et voie sans issue, avec accès direct à la forêt (zone protégée Natura 2000) - escalier menant notamment à une aire de jeux, au stade de foot et au centre d'Heisdorf (gare à 1km) - Luxembourg ville et toutes ses commodités à 8km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Rue des Romains L-7335 Heisdorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful and modern detached house with a total floor area of 252 m², set on a 4.16-acre plot, located on a cul-de-sac in the hills above Heisdorf and right next to the forest. Layout Ground floor: spacious entrance hall (15.4 sqm) leading to all rooms on this level - master bedroom (34 sqm) with walk-in wardrobe and shower room - separate toilet (1.5 sqm) - access to the garage Lower floor: large living area (60.4 sqm) comprising a lounge, dining room and fitted kitchen - storage room (9.6 sqm) - utility/laundry room with ample storage space (17 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Upper floor: landing and hallway (9.8 sqm) leading to 4 bedrooms (12.1 sqm, 12.3 sqm, 12.3 sqm and 12.4 sqm) - shower room with WC (8.4 sqm) Outdoors: magnificent terrace (45.5 sqm) directly accessible from the living room - garden and garden shed Included: garage for one car and outdoor parking spaces (2 to 3 vehicles) - cellars (17.8 sqm and 17.9 sqm), one of which is used as a gym Further details Comfort: underfloor heating - tiled and laminate flooring - double-glazed PVC and aluminium windows - electric shutters - dual-flow mechanical ventilation - wood-burning stove - electric awning - bespoke kitchen with raised dishwasher and built-in ovens - automatic garage door Heating: gas Surroundings: entirely residential neighbourhood on a cul-de-sac, with direct access to the forest (protected area Natura 2000) - steps leading to a playground, the football pitch and the centre of Heisdorf (train station 1 km away) - Luxembourg City and all its amenities 8 km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Magnifique appartement lumineux de 96 m², entièrement équipé et meublé avec goût dans un style scandinave, offrant 2 chambres, idéalement situé en plein coeur de la Ville-Haute à Luxembourg. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placards sur mesure - grand living/séjour également équipée de placards -cuisine équipée accès direct au balcon - 2 chambres avec placard (dont une actuellement utilisée en bureau) - salle de douche avec espace buanderie - WC non-séparé - WC séparé Extérieur : balcon Inclus : 1 grande cave Complément d'informations : Confort : chauffage au fuel - carrelage au sol - fenêtres double vitrage - volets électriques contrôlés par système domotique - cuisine entièrement équipée Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Environnement : Situé en plein coeur de la prestigieuse Ville-Haute, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception, au sein d'un environnement prisé alliant élégance, dynamisme et qualité de vie. À quelques pas des meilleures adresses de la capitale, il offre un cadre de vie unique au centre de Luxembourg. - ENGLISH VERSION - Magnificent, bright 96 sqm apartment, fully equiped and furnished with taste in a Scandinavian style, offering 2 bedrooms and ideally located in the heart of Luxembourg's Ville-Haute. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month's rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: entrance hall with custom-built wardrobes - spacious living/dining area also featuring built-in storage - fully equipped kitchen with direct access to the balcony - 2 bedrooms with wardrobes (one currently used as an office) - shower room with laundry area - non-separated WC - separate WC. Outdoor space: balcony. Included: 1 large cellar. Additional information: Comfort: fuel heating - tiled flooring - double-glazed windows - electric shutters controlled via a home automation system - fully equipped kitchen. Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC - 1 non-separated WC. Environment: Located in the heart of the prestigious Ville-Haute, this apartment enjoys an exceptional setting in a highly sought-after area combining elegance, vibrancy, and quality of life. Just steps away from the finest addresses in the capital, it offers a unique living experience in the center of Luxembourg. En savoir plus ?
Adresse du bien : 4b rue des Jardins L-4961 Clemency Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison familiale avec 3 chambres à coucher, bureau et garage pour deux véhicules, dans une rue calme, à Clemency. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,9 m²) - WC séparé (2,4 m²) - débarras sous l'escalier - chaufferie (2,8 m²) - buanderie (10,1 m²) - garage (34,1 m²) 1er étage : palier (3,4 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (45,6 m²) avec accès à deux balcons - bureau (8,3 m²) - WC séparé (2,8 m²) 2e étage : hall de nuit (4,5 m²) - 3 chambres à coucher (15,5 m² + 16, 2 m² + 19,3 m²) - salle de bain/douche (7,8 m²) Extérieur : 2 balcons (5 m² + 14,6 m²) - terrasse (22,6 m²) - jardin Inclus : garage pour 2 véhicules - 2 places de parking extérieures - grenier (60 m2 au sol) Complément d'informations : Confort : chauffage au sol au 1er étage - armoire sur mesure dans le hall d'entrée - adoucisseur d'eau - porte de garage motorisée - volets électriques - fibre optique - parquet, carrelage et granite au sol - PVC triple-vitrage - cuisine équipée (lave-vaisselle en hauteur et mécanisme de tiroirs avec amortisseurs (soft close) - baignoire balnéo avec chromothérapie et système de séchage intégré - grenier pour rangement - branchements prévus pour kitchenette et douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Chauffage : gaz Environnement : situé dans l'ouest du pays, Clemency est un village de la commune de Käerjeng, commune d'un peu plus de 11.000 habitants - accès facile à l'A13. La commune propose par ailleurs nombreuses infrastructures sportives, une école de musique et le centre aquatique Aquasud est à environ 8 km. Ecoles : école fondamentale et maison relais à Clemency - transport scolaire - crèches à Bascharage, Grass, Hautcharage et Linger - Lycée Technique pour Professions de Santé à Bascharage - Lycée Technique Mathias-Adam (site de Differdange et de Pétange) - Ecole internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette. Note : la façade nécessitant de travaux de réparation/peinture, nous disposons d'ores et déjà de 2 devis. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4b rue des Jardins L-4961 Clemency Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Family home with 3 bedrooms, an office, and a two-car garage, located on a quiet street in Clemency. Layout Ground floor: entryway (14.9 sqm) - separate toilet (2.4 sqm) - boiler room (2.8 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - garage (34.1 sqm) First floor: landing (3.4 sqm) - open-concept kitchen connected to the living/dining room (45.6 sqm) with access to a terrace and a balcony - office (8.3 sqm) - separate toilet (2.8 sqm) Second floor: hallway (4.5 sqm) - 3 bedrooms (15.5 sqm + 16.2 sqm + 19.3 sqm) - bathroom/shower room (7.8 sqm) Exterior: 2 balconies (5 sqm + 14.6 sqm) - terrace (22.6 sqm) - garden Included: 2-car garage - 2 outdoor parking spaces - attic (60 sqm of floor space) Additional information: Amenities: underfloor heating on the 1st floor - custom-built closet in the entryway - water softener - motorised garage door - electric shutters - fiber optic internet - hardwood, tile, and granite flooring - Triple-glazed PVC windows - Fully equipped kitchen (wall-mounted dishwasher and soft-close drawer mechanisms) - Whirlpool tub with chromotherapy and built-in drying system - attic for storage - outlets for a kitchenette an for an additional shower on the ground floor. Heating: gas Location: Located in the western part of the country, Clemency is a village in the municipality of Käerjeng, which has a population of just over 11,000 residents - easy access to the A13. The municipality also offers numerous sports facilities and a music school. The Aquasud aquatic center is about 8 km away. Schools: elementary school and "maison relais" in Clemency - school bus service - crèches in Bascharage, Grass, Hautcharage, and Linger - High School for Health Professions in Bascharage - Mathias-Adam High School (Differdange and Pétange campuses) - International School of Differdange and Esch-sur-Alzette. Note: Since the facade requires repair and painting work, we already requested and have two quotes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 31 Rue Theodore de Wacquant L-3899 Foetz Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Splendide maison individuelle de 300 m² (145 m² habitables) avec annexe de 147 m², sur un terrain de 31 ares à Mondercange. Bien à rénover offrant beaucoup de potentiel, idéal pour une vie paisible proche des commodités. Distribution : Rez-de-chaussée : entrée et couloir (13,4 m² + 8,3 m²) - salon (25,8 m²) - salle à manger (18,6 m²) - cuisine (6,4 m²) - 3 chambres (16,2 m² - 14 m²), dont une avec salle de bains (13 m² + 3,7 m²) - salle de bains (3 m²) - jardin d'hiver (14 m²) - cellier (5,6 m²) Sous-sol : 5 caves (25 m² + 18,5 m² + 39 m² + 22,5 m² + 13 m²) - grand garage double (41 m²) Extérieur : terrasses (10 m² + 30 m²) - grand jardin arboré (3 0 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 5 places de parking extérieures Maison annexe : Rez-de-chaussée : cuisine (19,5 m²) + salon (40,7 m²) + chambre (16,3 m²) + hall (12 m²) + garage (20 m²) Étage 1 : hall (2,3 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 12,1 m²) - salle de bains et WC (6 m²) Complément d'informations : Confort : dalle béton - maison de plain-pied - parquet en bois - double vitrage - cuisine équipée - toitures en zinc - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : zone commerciale de Foetz à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied - parcelles au calme Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de verdure et de tranquillité. Elle offre également une annexe permettant de multiples projets : atelier, garage, espace de stockage, maison d'hôtes ou encore lieu dédié à vos loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos envies. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Rue Theodore de Wacquant L-3899 Foetz Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A splendid detached house of 300 m² (145 m² of living space) with a 147 m² annex, set on a 3,100 m² plot in Mondercange. A property in need of renovation offering great potential, ideal for a peaceful lifestyle close to amenities. Layout: Ground floor: entrance hall and corridor (13.4 sqm + 8.3 sqm) - living room (25.8 sqm) - dining room (18.6 sqm) - kitchen (6.4 sqm) - 3 bedrooms (16.2 sqm - 14 sqm), one with en-suite bathroom (13 sqm + 3.7 sqm) - bathroom (3 sqm) - conservatory (14 sqm) - pantry (5.6 sqm) Basement: 5 cellars (25 sqm + 18.5 sqm + 39 sqm + 22.5 sqm + 13 sqm) - large double garage (41 sqm) Outside: terraces (10 sqm + 30 sqm) - large garden with trees (3 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 5 outdoor parking spaces Annex building: Ground floor: kitchen (19.5 sqm) + living room (40.7 sqm) + bedroom (16.3 sqm) + hall (12 sqm) + garage (20 sqm) First floor: hall (2.3 sqm) - 2 bedrooms (15.4 sqm + 12.1 sqm) - bathroom and WC (6 sqm) Additional information: Comfort: concrete slab - single-storey house - wooden flooring - double glazing - fitted kitchen - zinc roofing - automatic garage door Heating: gas Surroundings: Foetz shopping area 2 minutes' drive and 7 minutes' walk away - quiet plots This property with great potential will appeal to those who love greenery and tranquillity. It also features an annexe building offering scope for a variety of projects: a workshop, garage, storage space, guest house or even a space dedicated to your hobbies (subject to the necessary permissions). An ideal property to let your imagination run wild and bring your dreams to life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 32A Boulevard de Verdun L-2670 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique appartement baigné de lumière, situé au deuxième étage d'une belle résidence rénovée en 2014, localisée dans le quartier de Luxembourg Belair. Distribution : hall d'entrée (6,6 m²) avec coin bibliothèque et armoires encastrées - 2 chambres à coucher avec armoires intégrées (13 + 10 m²), la deuxième disposant d'un balcon de 4 m² - grande salle de douche rénovée avec coin buanderie, grande vasque et WC (6,8 m²) - large espace de vie idéalement exposé sud, composé de la cuisine rénovée en 2014 avec plan de travail en granite (LEICHT), ouverte sur le large living-salle à manger (35 m²) Extérieur : balcon (4,2 m²) Inclus : 1 cave (8,5 m²) Complément d'informations : Confort : parquets véritables - doubles vitrages - volets électriques - porte d'entrée sécurisée - armoires sur mesure intégrées - spots de lumière intégrés - buanderie privative et commune Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 32A Boulevard de Verdun L-2670 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A stunning, light-filled flat on the second floor of a beautiful building renovated in 2014, situated in the Luxembourg Belair neighbourhood. Layout: entrance hall (6.6 sqm) with a library area and built-in cupboards - 2 bedrooms with fitted wardrobes (13 + 10 sqm), the second of which has a 4 sqm balcony - large, renovated shower room with a laundry area, a large washbasin and a toilet (6.8 sqm) - spacious living area with an ideal south-facing exposure, comprising the kitchen renovated in 2014 with granite worktops (LEICHT), opening onto the large living-dining room (35 sqm) Outside: balcony (4.2 sqm) Included: 1 cellar (8.5 sqm) Further details: Comfort: real parquet flooring - double glazing - electric shutters - secure front door - built-in bespoke cupboards - recessed spotlights - private and common laundry room Heating: gas Surroundings: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 7 Hiel L-8560 Roodt (Ell) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison moderne de 215 m² habitables (290 m² de surface totale), érigée sur un vaste terrain de 10,75 ares. Elle dispose de finitions modernes et cosy, 4 chambres, 3 salles de bain, d'un dressing, et de larges espaces extérieurs pour les après midi en famille. Distribution : Au sous-sol : hall (4,6 m²) - large garage (45,4 m²) - salle polyvalente aménagée en salle de sport (14,6 m²) - salle technique/de stockage (22,8 m²) - rangement (4,1 m²) Au rez-de-chaussée : pallier (5,2 m²) - hall d'entrée (4,8 m²) - débarras/closet avec connexions pour y réaliser une salle de douche (5,4 m²) - chambre à coucher/bureau (13,7 m²) - WC séparé (1,4 m²) - cellier (6,3 m²) - vaste espace de vie comprenant la cuisine avec plan de travail en granite et frigo à vin intégré ouverte sur le large living-salle à manger (55,7 m²) ayant accès direct sur la terrasse de 45 m² et le jardin. Au premier étage : hall de nuit (10,9 m²) - 1 salle de douche avec vasque et WC (6,9 m²) - 3 chambres à coucher dont 2 suites, se composant ainsi : chambre (12,6 m²) - suite parentale (26,3 m²), composée d'une chambre avec accès sur un balcon de 6 m², d'une large salle de douche pour deux personnes avec double vasque, deux têtes de douche, et WC, ainsi que d'un escalier menant vers le dressing du dernier étage - suite invité/enfant (19,1 m²), composée de la chambre (14,3 m²) et d'une salle de douche attenante (4,8 m²) avec vasque et WC Combles : large dressing (21 m²) accessible depuis la suite parentale en dessous - stockage (2,5 m²) Extérieur : balcon (6 m²) - terrasses (45 + 70 m²) - abris de jardin aménagé en bureau (7 m²) - abris de jardin de stockage Inclus : 2 places de parking intérieures - 3 places de parking extérieures - rangements (+/- 30 m²) Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - triple vitrages - pompe à chaleur - dressing - frigo à vin Chauffage : pompe à chaleur Environnement : calme - zone résidentielle connectée à la nature - écurie - forêts Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Hiel L-8560 Roodt (Ell) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Stunning modern family home offering 215 sqm of living space (290 sqm total floor area), set on a generous 10.75-are plot. Featuring high-quality, warm finishes, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and expansive outdoor spaces perfect for relaxing and entertaining. Layout: Basement: Hall (4.6 sqm) - large garage (45.4 sqm) - multipurpose room currently used as a gym (14.6 sqm) - technical/storage room (22.8 sqm) - storage (4.1 sqm) Ground Floor: Landing (5.2 sqm) - entrance hall (4.8 sqm) - storage/walk-in closet with plumbing for a potential shower room (5.4 sqm) - bedroom/study (13.7 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - pantry (6.3 sqm) - vast living space including a kitchen with granite worktops and integrated wine fridge, opening onto a large living-dining area (55.7 sqm) with direct access to the 45 sqm terrace and garden. First Floor: Night hall (10.9 sqm) - 1 shower room with washbasin and WC (6.9 sqm) - 3 bedrooms, including 2 suites, arranged as follows: bedroom (12.6 sqm) - master suite (26.3 sqm), comprising a bedroom with access to a 6 sqm balcony, a large double shower room with twin washbasins, two shower heads, and WC, as well as a staircase leading to the top-floor dressing room - guest/children's suite (19.1 sqm), comprising a bedroom (14.3 sqm) and an en-suite shower room (4.8 sqm) with washbasin and WC. Attic: Large dressing room (21 sqm) accessible from the master suite below - storage (2.5 sqm) Exterior: Balcony (6 sqm) - terraces (45 + 70 sqm) - garden shed converted into an office (7 sqm) - garden shed for storage Included: 2 indoor parking spaces - 3 outdoor parking spaces - storage (+/- 30 sqm) Additional Information: Comfort: Automatic garage door - triple glazing - heat pump - dressing room - wine fridge Heating: Heat pump Environment: Quiet - residential area connected to nature - stables - forest Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 102 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement moderne de 77,71 m² de surface utile, avec terrasse privative de 35 m², sis au premier étage d'une résidence livrée en 2022. Le bien, au style minimaliste présente de beaux espaces ouverts, une chambre à coucher de 10 m² avec accès direct sur la grande terrasse, et une deuxième pièce spacieuse de 14,3 m² sans fenêtre (actuellement configurée en chambre d'enfants), idéale pour un espace nuit, un bureau ou un home-cinéma. Distribution : Hall de nuit donnant sur l'espace de vie composé de la cuisine ouverte sur salle à manger/living (45,7 m²), avec accès direct sur la terrasse de 35 m² - chambre à coucher (10 m²) ayant également accès sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,5 m²) - grande salle polyvalente actuellement aménagée en chambre d'enfant (14,3 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) Inclus : 1 cave (2,2 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double-flux - chauffage au sol - arrivées d'eau et d'électricité sur la terrasse Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - proche du centre ville - arrêts de bus Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 102 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A modern flat with a cadastral floor area of 77.71 sqm, featuring a 35 sqm private terrace, situated on the first floor of a residential building completed in 2022. The property, with its minimalist style, features beautiful open-plan spaces, a 10 sqm bedroom with direct access to the large terrace, and a second spacious 14.3 sqm room without windows (currently used as a children's bedroom), ideal for a sleeping area, a home office or a home cinema. Layout: Hallway leading to the living area comprising an open-plan kitchen opening onto the dining/living room (45.7 sqm), with direct access to the 35 sqm terrace - bedroom (10 sqm) also opening onto the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.5 sqm) - large multi-purpose room currently used as a child's bedroom (14.3 sqm) Outside: terrace (35 sqm) Included: 1 cellar (2.2 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - underfloor heating - water and electricity connections on the terrace Heating: gas Surroundings: residential area - close to the town centre - bus stops Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
VENDU / SOLD Adresse du bien : 8 Rue des Frênes L-1549 Luxembourg-Cessange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Spacieux appartement 1 chambre offrant confort et calme à Cessange Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée (38 m²) - loggia (6 m²) - salle de bain (4,6 m²) - chambre (17,1 m²) - WC séparé (2,3 m²) Extérieur : loggia (6 m²) Inclus : 1 place de parking , 1 cave Informations complémentaires : Confort : ascenseur - vidéo phone - porte d'entrée sécurisée - carrelage / parquet - cuisine entièrement équipée - ventilation double flux (VMC) - fenêtres triple vitrage - volets électriques - porte de parking automatique - buanderie commune - local à vélos - large place de parking attenante à la cave. Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs, dont 1 séparée Chauffage : Gaz Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme et moderne, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que restaurants, centre commercial Cloche d'Or, commerces, stations-service et transports publics : (bus, tramway, accès autoroutier). Il est également proche des parcs de Cessange et du Park Ban de Gasperich. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue des Frênes L-1549 Luxembourg-Cessange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stylish and spacious 1-bedroom apartment with loggia, offering comfort and tranquility Distribution: entrance hall, living/dinning area with fully equipped kitchen (38 sqm) - loggia (6 sqm) - bathroom (4.6 sqm) - bedroom (17.1 sqm) - guest toilet (2.3 sqm) Outside: loggia (6 sqm) Included: 1 parking space with adjoining cellar Additional information: Comfort: lift - videophone - security entrance door - tiled flooring /wooden flooring - fully equipped kitchen - double-flow ventilation (VMC) - triple-glazed windows - electric shutters - automatic parking door - shared laundry room - wide parking space with the cellar directly connected to it and a dedicated bicycle room. Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 sinks - 2 toilets, including 1 separate Heating: Gas Environment: Located in a quiet residential and modern neighborhood, this property offers close proximity to all amenities including restaurants, Cloche d'Or shopping center, shops, gas stations, and convenient public transport options such as bus, tramway, and motorway access. It is also near parks in Cessange and Park Ban de Gasperich. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 4 Am Bounert L-6975 Rameldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison individuelle à rénover, située dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un beau potentiel de développement à Niederanven Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6 m²) - séjour (36,9 m²) - cuisine (14,3 m²) - 1 chambre (16,7 m²) - WC (1,3 m²) - buanderie (5,3 m²) - garage (16,5 m²) 1er étage : palier (6,2 m²) - 3 chambres (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²) - salle de bains (7,1 m²) - buanderie / local technique (2,7 m²) Informations complémentaires : Confort : maison à rénover Potentiel de développement : possibilité de division du terrain et de construction de deux maisons (sous réserve d'autorisations communales) Chauffage : fuel Environnement : située dans un quartier résidentiel très recherché, la propriété bénéficie d'un cadre paisible entouré de verdure et de paysages boisés. À proximité immédiate de la forêt ainsi que à la piste cyclable de l'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven, idéale pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Toutes les commodités (commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et transports en commun) sont facilement accessibles. Écoles : large offre éducative à proximité, comprenant crèches et maisons relais, écoles fondamentales avec transport scolaire (ligne 3), lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville, ainsi que l'École Européenne de Kirchberg. Ce bien se distingue par son fort potentiel de développement, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, avec la possibilité de construire deux maisons, sous réserve des autorisations nécessaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Am Bounert L-6975 Rameldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Detached house to renovate in a peaceful green setting with development potential in Niederanven Distribution Ground floor: entrance hall (12.6 sqm) - living room (36.9 sqm) - kitchen (14.3 sqm) - 1 bedroom (16.7 sqm) - WC (1.3 sqm) - utility room (5.3 sqm) - garage (16.5 sqm) 1st floor: landing (6.2 sqm) - 3 bedrooms (17.7 sqm + 12.1 sqm + 9.2 sqm) - bathroom (7.1 sqm) - utility room (2.7 sqm) Additional information: Comfort: house requiring renovation Development potential: possibility to divide the plot and build two houses (subject to municipal approval) Heating: fuel Environment: Nestled in a highly sought-after residential area, the property enjoys a peaceful setting surrounded by greenery and wooded landscapes. In close proximity to the forest, it also offers direct access to the Echternach cycle path, connecting Kirchberg to Niederanven-ideal for outdoor enthusiasts. All daily amenities, including shops, restaurants, supermarkets, pharmacies and public transport, are easily accessible. Schools: A full range of educational facilities are nearby, including nurseries and maisons relais, primary schools with school transport (line 3), secondary schools in Junglinster and Luxembourg City, as well as the European School in Kirchberg. This property stands out for its development potential, making it ideal for investors or buyers looking to create a tailor-made project, including the possibility of constructing two houses, subject to the necessary authorisations. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 155 route de Luxembourg L-3515 Dudelange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement d'une chambre à coucher au dernier étage d'une résidence achevée en 2012, avec balcon orienté ouest, à Dudelange. Distribution : hall d'entrée (4,6) - cuisine ouverte sur le living/salle à manger (40,4 m²) - débarras attenant à la cuisine (2,4 m²) - salle de bain/douche (6,8 m²) - chambre à coucher (15 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (3,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5,6 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine équipée - armoire sur mesure dans le hall d'entrée - carrelage au sol - volets électriques Chauffage : gaz Environnement : Dudelange - Burange; commerces à proximité et la gare se situe à moins de 5 minutes de marche Sympathique appartement de 70,8 m2 au sol qui accueillera ses futurs propriétaires dans une atmosphère chaleureuse dès le seuil franchi. Avec sa distribution intelligente des espaces, chaque mètre carré est optimisé. Dudelange est une ville dynamique qui offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu'un accès aisé aux autoroutes A3 et A13. Par ailleurs, le Centre sportif René Hartmann, le CNA (cinéma et école de musique entre autres) et des galeries d'art contribuent quant à eux à enrichir l'offre sportive et culturelle de la ville. Finalement, le parc Leh, la réserve naturelle Haard et le sommet du Mont St-Jean combleront les amoureux de la nature. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 155 route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful one-bedroom apartment on the top floor of a residence completed in 2012, with a west-facing balcony, in Dudelange. Layout: entrance hall (4.6 sqm) - kitchen opening onto the living/dining room (40.4 sqm) - storage room adjoining the kitchen (2.4 sqm) - bathroom/shower room (6.8 sqm) - bedroom (15 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) Outside: balcony (3.5 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5.6 sqm) Additional information: Comfort: fitted kitchen - custom-made wardrobe in the entrance hall - tiled floors - electric shutters Heating: gas Environment: Dudelange - Burange; shops nearby and the train station is less than a 5-minute walk away This charming 70.8 sqm apartment will welcome its future owners with a warm atmosphere from the moment they step through the door. With its clever layout, every square meter has been optimised. Dudelange is a dynamic city that offers all the necessary everyday amenities as well as easy access to the A3 and A13 motorways. In addition, the René Hartmann Sports Center, the CNA (cinema and music school, among other things), and art galleries contribute to enriching the city's sporting and cultural offerings. Finally, "parc Leh", the Haard Nature Reserve, and the summit of Mont St-Jean will delight nature lovers. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison récemment rénovée d'une superficie totale de 310 m² dont 200 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 3,14 ares, à Keispelt. Distribution : Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée (18,6 m²), ce hall d'entrée hall d'entrée mène à un bureau/atelier ainsi qu'à un studio avec salle de douche et WC (26,8 m²), ce studio peut être idéal pour en tant que, chambre d'amis, cabinet professionnel ou location. Cet étage est complété par une cave avec son espace buanderie (11,3 m²). Un garage (72,2 m²) avec accès direct au jardin. Le garage peut accueillir 4 voitures, mais il peut également être aménagé en salle de sport sur la moitié de sa superficie. Etage 1 : cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) avec salle à manger (27,7 m²), un hall de (15,1 m²), un Wc séparé (1,5 m²) - salon avec cheminée (28,6 m²) - terrasse (75,4 m²) accessible depuis toutes les pièces avec vue imprenable sur la nature. Etage 2 : 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²) dont la suite parentale avec placard et sa salle de bain attenante comprenant une douche, une baignoire indépendante et un meuble double vasque (6,6 m²). Salle de douche pour le enfants avec Wc (3,3 m²), un bureau (8 m²) Extérieur : Terrasse (75,4 m²) - Jardin (130 m²) - possibilité de construire une veranda et une piscine. Inclus : garage avec 4 places de parking intérieures Complément d'informations : Confort : La maison date de 1930 et a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment le toit, la terrasse, la façade, les fenêtres triple vitrage, les Velux à double vitrage, les portes intérieures en bois massif, le parquet en bois massif, les salles de bains, la robinetterie Grohe et le chauffage au gaz Buderus installé en 2022. La maison est également équipée d'un vidéophone et d'une porte de garage automatique. Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 Wc dont 1 Wc séparée Chauffage : Gaz (2022) Environnement : Situé dans le paisible village de Keispelt, dans la commune de Kehlen. Grâce à sa situation, Keispelt bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à environ : - 7 km de Mamer - 10 km de Strassen - 15 km de Luxembourg Ville Il offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne. Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming, recently renovated house with a total surface area of 310 m², including 200 m² of living space, built on a 3,14-acre plot in Keispelt. Distribution: Ground floor: a large entrance hall (18.6 sqm), this entrance hall leads to an office/workshop as well as a studio with shower room and WC (26.8 sqm). This studio is ideal as a guest room, professional practice, or for rental purposes. This floor is completed by a cellar with laundry area (11.3 sqm). A garage (72.2 sqm) with direct access to the garden. The garage can accommodate 4 cars, but it can also be converted into a gym on half of its surface. First floor: open and fully equipped kitchen (Kichechef) with dining room (27.7 sqm), a hall (15.1 sqm), a separate WC (1.5 sqm) - living room with fireplace (28.6 sqm) - terrace (75.4 sqm) accessible from all rooms with an unobstructed view of nature. Second floor: 3 bedrooms (17.5 sqm, 13.1 sqm and 10.1 sqm) including the master suite with built-in wardrobe and its en-suite bathroom featuring a shower, a freestanding bathtub and a double-sink vanity (6.6 sqm). Children's shower room with WC (3.3 sqm), an office (8 sqm). Exterior: Terrace (75.4 sqm) - Garden (130 sqm) - possibility to build a veranda and a swimming pool. Included: garage with 4 indoor parking spaces. Additional information: Comfort: The house dates from 1930 and has been fully renovated over the years, including the roof, terrace, façade, triple-glazed windows, double-glazed Velux skylights, solid wood interior doors, solid wood parquet flooring, bathrooms, Grohe taps, and Buderus gas heating installed in 2022. The house is also equipped with a videophone and an automatic garage door. Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 sinks - 4 WCs including 1 separate WC Heating: Gas (2022) Environment: Located in the peaceful village of Keispelt, in the municipality of Kehlen. Thanks to its location, Keispelt benefits from excellent connectivity. It is approximately: - 7 km from Mamer - 10 km from Strassen - 15 km from Luxembourg City It offers quick access to urban amenities while enjoying the peace and quiet of the countryside. Schools: nursery - Kehlen primary school - European School in Mamer/Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Bel appartement 2 chambres d'une surface utile de 65,01 m² avec terrasse, jardin privatif, cave et emplacement intérieur équipé d'un chargeur rapide, situé à l'arrière de la résidence "Doheem" à Eich. Distribution : petit hall d'entrée menant à la pièce à vivre avec cuisine équipée intégrée (33,4 m²) - hall de nuit - 2 chambres à coucher (12 m² et 9,1 m²) - salle de douche avec WC (5,4 m²) - pièce technique / débarras (1,4 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) et jardin (51 m²) privatifs Inclus : emplacement intérieur - cave privative (2 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - stores électriques - mobilier sur mesure dans la chambre principale et la pièce à vivre - vidéophone - fibre optique Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique - proche de toutes commodités (transports publics, centre médical, clinique, restaurants, accès rapide au centre ville, au Kirchberg et au Limperstberg) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Beautiful two-bedroom flat of 65 m² as floor area surface with terrace, private garden, cellar and indoor parking space equipped with a fast charger, located at the back of the ‘Doheem' residence in Eich. Layout: small entrance hall leading to the living room with fitted kitchen (33,4 m²) - night hallway - 2 bedrooms (12 m² and 9,1 m²) - shower room with WC (5,4 m²) - utility room/storage room (1,4 m²) Outside: private terrace (21 m²) and garden (51 m²) Included: indoor parking space - private cellar (2 m²) Additional information: Comfort: co-owned building equipped with a lift and shared laundry room - tiled floors - subfloor heating - dual-flow ventilation - triple-glazed windows - electric blinds - custom-made furniture in the master bedroom and living room - videophone - fibre optic Heating: gas Environment: urban and dynamic - close to all amenities (public transport, medical centre, clinic, restaurants, quick access to the city centre, Kirchberg and Limperstberg) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Rue Philippe Manternach L-9068 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement duplex construit par Arend & Fischbach, avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, dans une zone entièrement résidentielle avec vues dégagées, sur les hauteurs d'Ettelbruck. Distribution Rez-de-chaussée : couloir menant aux différentes pièces de ce niveau, comprenant un grand espace de vie (47,9 m²) avec salon, salle à manger et accès au jardin - cuisine équipée séparée (9 m²) - salle de douche (3 m²) - WC séparé (1,6 m²) - débarras (2,2 m²) 1er étage : hall de nuit (4,6 m²) menant aux différentes pièces de ce niveau, comprenant une chambre parentale (18 m²) avec accès au balcon, 2 chambres supplémentaires (13,9 m² et 12,6 m²) et une salle de bain (8,4 m²) avec douche, baignoire et WC Sous-sol : hall (8,7 m²) permettant d'accéder directement au double garage fermé (32,7 m²) avec prise 380V - espace de stockage sous l'escalier (2,8 m²) Extérieur : balcon (14,7 m²) - terrasse (0 m²) Inclus : cave privative (10 m²) - buanderie commune Complément d'informations : Confort : petite copropriété (9 unités) équipée d'un ascenseur - entrée indépendante - confort moderne (chauffage au sol, stores électriques, triple-vitrage, fibre internet, douches à l'italienne, etc.) - finitions haut-de-gamme (portes aux charnières invisibles, parquet en chêne massif, placards sur mesure Poliform, spots et luminaires intégrés de qualité supérieure, etc.) - accès direct au garage depuis le bien - local vélos dans la résidence Chauffage : gaz Environnement : sur les hauteurs d'Ettelbruck, à proximité directe de la nature - aire de jeux à 450 mètres de la résidence - centre ville et Cactus-Marché à moins de 5 minutes en voiture - accès rapide à l'autoroute direction capitale ou Nord du pays (communes de Diekirch et Vianden accessibles en 15 minutes en voiture) - gare d'Ettelbruck à 7 minutes en voiture - zone d'activités d'Ingeldorf à 10 minutes en voiture Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Philippe Manternach L-9068 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright duplex flat built by Arend & Fischbach, with south-west-facing terrace and garden, in a fully residential area with unobstructed views, on the hills above Ettelbruck. Layout Ground floor: hallway leading to the various rooms on this level, including a large living area (47.9 sqm) with a lounge, dining room and access to the garden - separate fitted kitchen (9 sqm) - shower room (3 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) - storage room (2.2 sqm) First floor: landing (4.6 sqm) leading to the various rooms on this level, comprising a master bedroom (18 sqm) with access to the balcony, 2 further bedrooms (13.9 sqm and 12.6 sqm) and a bathroom (8.4 sqm) with shower, bath and WC Basement: hall (8.7 sqm) providing direct access to the double lock-up garage (32.7 sqm) with 380V socket - storage space under the stairs (2.8 sqm) Outside: balcony (14.7 sqm) - terrace (0 sqm) Included: private cellar (10 sqm) - shared laundry room Further information: Comfort: small unit residence (9 units) with a lift - separate entrance - modern amenities (subfloor heating, electric blinds, triple-glazed windows, fibre broadband, etc.) - high-end finishes (doors with concealed hinges, solid oak flooring, bespoke Poliform fitted wardrobes, high quality spotlights and light fittings, etc.) - direct access to the garage from the property - bicycle storage room within the building Heating: gas Environment: on the hills above Ettelbruck, surrounded by nature - a playground 450 metres from the residence - the town centre and Cactus-Marché less than a 5-minute drive away - quick access to the motorway towards the capital or the north of the country (the towns of Diekirch and Vianden are a 15-minute drive away) - Ettelbruck railway station is a 7-minute drive away - the Ingeldorf business park is a 10-minute drive away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 61 Montée St Crépin L-1365 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 2 chambres, d'une surface utile de 83,9 m² situé à Luxembourg-Eich, avec un parking intérieur privatif et une cave privative. Distribution : hall d'entrée (2,5 m²) - débarras (1,1 m²) - WC séparé (1,2 m²) - vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger (43,1 m²), ayant accès sur deux balcons (3,6 + 3,2 m²) - 2 chambres (13,7 + 13,6 m²) - salle de douche (4,4 m²) Extérieur : balcons (3,6 + 3,2 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur privative - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrage - ascenseur - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : Rue résidentielle Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Montée St Crépin L-1365 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A lovely two-bedroom flat with a cadastral floor area of 83.9 sqm, located in Luxembourg-Eich, with a private indoor parking space and a private cellar. Layout: entrance hall (2.5 sqm) - storage room (1.1 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) - spacious living area comprising an open-plan kitchen leading into the living/dining room (43.1 sqm), opening onto two balconies (3.6 + 3.2 sqm) - 2 bedrooms (13.7 + 13.6 sqm) - shower room (4.4 sqm) Outside: balconies (3.6 + 3.2 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - lift - automatic garage door Heating: gas Surroundings: Residential street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 110 Rue de Bastogne L-9010 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, de 2 chambres à coucher, de 125 m² de surface habitable dont 159 m² de surface au sol, avec grand balcon et emplacement intérieur, au dernier étage de la résidence, à Ettelbruck. Distribution : Niveau 3 : hall d'entrée (12,75 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée intégrée (41,3 m²) avec accès au balcon - chambre à coucher (16,45 m²) avec également un accès au balcon - salle de douche avec double vasque (11,73 m²) - WC séparé (1,84 m²) Niveau 4 : mezzanine (24,97 m²) - chambre avec dressing (15,33 m²) - salle de bain (3,95 m²) Extérieur : balcon exposé sud (12,59 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - vidéophone - carrelage et parquet aux sols - chauffage au sol - double vitrage - stores et volets électriques - cuisine Kitchechef - terrasse commune accessible depuis le dernier étage. Chauffage : Fioul Environnement : quartier urbain et dynamique, au coeur d'Ettelbruck et à proximité directe de la gare comme du centre piétonnier - toutes commodités accessibles à pied (banque, cafés, restaurants, médecins, boucherie, supermarché Proxy Delhaize à moins de 10 minutes, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 110 Rue de Bastogne L-9010 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful fully renovated attic apartment with a duplex feel, featuring 2 bedrooms, 125 m² of living space (159 m² total floor area), a large balcony, and an indoor parking space, located on the top floor of the building in Ettelbruck. Layout: Level 3: Entrance hall (12.75 m²) giving access to all rooms - spacious living area with lounge/dining space and fully equipped integrated kitchen (41.3 m²) with access to the balcony - bedroom (16.45 m²) also with balcony access - shower room with double sink (11.73 m²) - separate WC (1.84 m²) Level 4: Mezzanine (24.97 m²) - bedroom with dressing area (15.33 m²) - bathroom (3.95 m²) Exterior: South-facing balcony (12.59 m²) Included: 1 indoor parking space Additional information: Comfort: Condominium with elevator - videophone - tiled and parquet floors - underfloor heating - double glazing - electric blinds and shutters - Kitchechef kitchen - communal terrace accessible from the top floor. Heating: Oil Environment: Urban and lively neighborhood in the heart of Ettelbruck, within walking distance of the train station and pedestrian center - all amenities accessible on foot (bank, cafés, restaurants, doctors, butcher, Proxy Delhaize supermarket under 10 minutes, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Route de Peppange L-3270 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement rénové de 3 chambres à coucher, de +/- 84 m2 de surface habitable et 91 m2 de surface utile selon plan cadastral, situé au troisième étage d'une résidence construite en 1973. Distribution : hall d'entrée menant sur le living/salle à manger (34,5 m²), ayant accès sur un petit balcon - cuisine équipée séparée (6,8 m²) - salle de bain avec vasque et WC (4,8 m²) - 3 chambres à coucher (15,1 + 12,9 + 9,5 m²) Extérieur : balcon (1,4 m²) Inclus : 1 cave (1,3 m²) Complément d'informations : Confort : Double vitrage - ascenseur Chauffage : Mazout (fioul) Environnement : accès rapide vers la gare de Bettembourg À noter que la vente n'inclut pas de place de stationnement privative. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Route de Peppange L-3270 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A beautiful, refurbished three-bedroom flat with approximately 84 sqm of living space and 91 sqm of cadastral floor area according to the cadastral plan, situated on the third floor of a residence built in 1973. Layout: entrance hall leading to the living/dining room (34.5 sqm), opening onto a small balcony - separate fitted kitchen (6.8 sqm) -bathroom with washbasin and toilet (4.8 sqm) - 3 bedrooms (15.1 + 12.9 + 9.5 sqm) Outside: balcony (1.4 sqm) Included: 1 cellar (1.3 sqm) Further information: Comfort: Double glazing - lift Heating: Oil Surroundings: quick access to Bettembourg station Please note that the sale does not include a private parking space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 15-17 Grand Rue L-3313 Bergem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux et moderne entièrement rénové d'une surface utile de 84,5 m², situé au 1er étage à l'arrière de la résidence, idéalement exposé Sud-Ouest, à Bergem Distribution : hall /salon/cuisine/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (13,4 m² + 12,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : balcon (3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure avec prises électriques - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelages - fenêtres PVC double-vitrage avec moustiquaires - cuisine équipée - visiophone - salle de douche récente avec douche à l'Italienne - spots encastrés - nombreux éclairages LED indirectes - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : commune appréciée de Bergem, résidence en retrait de la route principale au coeur de la nature. Ecoles : crèches - école Pontpierre et maison relais Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15-17 Grand Rue L-3313 Bergem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright and modern fully renovated with a usable surface area of 84.5 sqm, located on the 1st floor at the rear of the building, with an ideal southwest-facing orientation, in Bergem Layout: entrance hall / living room / kitchen / dining area (50 sqm) - 2 bedrooms (13.4 sqm and 12.8 sqm) - shower room with WC (4 sqm) - separate WC (1.2 sqm) Exterior: balcony (3 sqm) Included: 1 indoor parking space with electrical outlets - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - PVC double-glazed windows with mosquito screens - fully equipped kitchen - modern shower room with walk-in shower - recessed spotlights - numerous indirect LED lights - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs, including 1 separate Heating: gas Environment: sought-after Bergem area, residence set back from the main road, in a natural, peaceful setting Schools: creche - Pontpierre school and daycare center Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Maison rénovée en 2022 offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain/douche ainsi qu'un agréable espace extérieur, dans le village viticole de Remerschen. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine et living/salle à manger (50,7 m²) avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - débarras (3 m²) - WC séparé (2,8 m²)- pièce technique/chaufferie (5,5 m²) 1er étage : 2 chambres à coucher (15,2 m² + 19 m²) dont l'une avec salle de bain attenante (3,7 m²) - hall de nuit/espace bureau (12,6 m²) 2e étage : chambre parentale avec douche et espace "dressing" (24,3 m²) et WC séparé (0,9 m²) Extérieur : terrasse (36 m²) - jardin orienté sud Inclus : 2 places de parking extérieures Complément d'informations : Confort : armoires sur mesure dans la chambre parentale - béton ciré au sol - fenêtres PVC double vitrage et aluminium triple vitrage - annexe aménagée pour buanderie et rangement Chauffage : gaz Environnement : charmant village viticole niché au coeur de la région mosellane qui offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Le village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière avec la France et l'Allemagne. La qualité de vie à Remerschen se caractérise par la tranquillité de son environnement naturel et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Cette localisation combine harmonieusement tradition viticole, patrimoine historique et accessibilité moderne, faisant de Remerschen un lieu de résidence particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique tout en restant connectés aux commodités urbaines. Cette maison allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2022 (toiture refaite en 2016), elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille. La maison propose trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec douche attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire desservant une autre chambre. L'espace de vie généreux s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse et un jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur - parfait pour profiter des beaux jours en famille. Un bien rare qui conjugue charme et confort dans un cadre tranquille. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88b Wäistrooss L-5440 Remerschen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 House renovated in 2022 offering 3 bedrooms and 2 bathrooms/shower rooms as well as a pleasant outdoor area, in the wine village of Remerschen. Layout Ground floor: entrance hall, kitchen and living/dining room (50.7 sqm) with access to the terrace and garden - storage room (3 sqm) - separate toilet (2.8 sqm) - utility room/boiler room (5.5 sqm) First floor: 2 bedrooms (15.2 sqm + 19 sqm), one with en-suite bathroom (3.7 sqm) - night hall/office space (12.6 sqm) 2nd floor: master bedroom with shower and dressing area (24.3 sqm) and separate toilet (0.9 sqm) Outside: terrace (36 sqm) - south-facing garden Included: 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: custom-made wardrobes in the master bedroom - waxed concrete flooring - double-glazed PVC and triple-glazed aluminum windows - annex converted into a laundry room and storage space Heating: gas Environment: charming wine-growing village nestled in the heart of the Moselle region, offering a peaceful and authentic lifestyle, surrounded by vineyards and green landscapes. The village enjoys a privileged geographical location, close to the French and German borders. The quality of life in Remerschen is characterized by the tranquility of its natural environment, and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for hiking and outdoor activities. This location harmoniously combines wine-growing tradition, historical heritage, and modern accessibility, making Remerschen a particularly attractive place to live for those who wish to live in an authentic setting while remaining connected to urban amenities. This house elegantly combines authentic charm with modern comfort. Completely renovated in 2022 (roof redone in 2016), it offers a peaceful and bright living environment, ideal for a family. The house has three bedrooms, including a master suite with en-suite shower, as well as an additional bathroom serving another bedroom. The generous living space opens harmoniously onto a large terrace and garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors - perfect for enjoying sunny days with the family. A rare property that combines charm and comfort in a tranquil setting. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres, entièrement rénové de 2022 à 2025, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, au sein d'une rue calme et résidentielle de Howald. Distribution : salle à manger (30 m²) - chambre (13,6 m²) - chambre (9 m²) - cuisine (10,5 m²) - salle de bain (5 m²) - hall (7,6 m²) Extérieur : balcon (6,7 m²) Inclus : 1 cave (8 m²) - 1 grenier (9,5 m²) Complément d'informations Confort : appartement accessible aux personnes à mobilité réduite - salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - superbes nouveaux sols en bambou, en bois et en travertin - éclairage LED encastré - cuisine équipée et partiellement rénovée - balcon Installations : fenêtres double vitrage - système de climatisation optimisé - chauffage au gas - fibre internet Rénovations : système électrique dans son ensemble - remplacement des radiateurs - façade et toiture de la résidence rénovées en 2024 - isolation des box des volets, radiateurs et de la cave - remise en peinture de l'appartement Environnement Situé dans le quartier résidentiel de Howald, à la lisière de Luxembourg-Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Howald se distingue par sa proximité immédiate avec les quartiers de Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (tramway en cours d'extension, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Les nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive 2-bedroom apartment, fully renovated between 2022 and 2025, located on the ground floor of a human-sized residence located within a quiet, residential street in Howald. Distribution: dining room (30 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - bedroom (9 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - hall (7.6 sqm) Outside: balcony (6.7 sqm) Included: 1 cellar (8 sqm) - 1 attic (9.5 sqm) Additional information Comfort: flat accessible to people with reduced mobility - renovated bathroom with italian shower - superb new bamboo, wooden and travertine flooring - fitted-in LED lighting - fully equipped and partially renovated kitchen - balcony Equipment: double-glazing windows - heating-optimised air-conditioning system - gas heating - internet fibre Renovations: electrical system in its entirety - replacement of radiators - facade and roof of residence renovated in 2024 - insulation of shutter boxes, radiators and cellar - flat repainted Environment Located in the residential district of Howald, on the edge of Luxembourg City, this flat enjoys a strategic location offering a perfect balance between urban life and tranquillity. Howald boasts close proximity to the Gasperich, Cloche d'Or and Bonnevoie districts, as well as excellent public transport links (tramway currently being extended, bus, nearby CFL station). The area offers quick access to the motorway and all the amenities of daily life: schools, crèches, supermarkets, restaurants, medical centres and sports facilities. There are plenty of green spaces and cycle paths nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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