Nexvia (2449 Luxembourg)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux, situé dans une copropriété de 4 unités, d'une surface habitable de 54 m², à Bonnevoie. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (4,7 m²) - salon (18 m²) - cuisine équipée (10,9 m²) - chambre à coucher (15,7 m²) - salle de douche (3,9 m²) - WC séparé (1,1 m²) Inclus : 1 place de parking extérieure - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage uniforme au sol - placards intégrés dans la chambre à coucher - fenêtres PVC double-vitrage Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles à pied, restaurants, centre culturel ?Rotondes?, arrêts de bus, ainsi que de l'arrêt de tramway ?Dernier Sol?. Par ailleurs, la gare centrale de Luxembourg se trouve non loin de là et l'accès aux autoroutes est rapide. Cet appartement lumineux dont les pièces de vie sont orientées sud se trouve dans une copropriété bien entretenue. En effet, la façade a été repeinte en 2023, le toit refait et la chaudière remplacée en 2007. La vente inclut une place de parking extérieure et une grande cave. La résidence est par ailleurs équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment, located in a 4-unit condominium, with 54 sqm of living space, in Bonnevoie. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4.7 sqm) - living room (18 sqm) - fitted kitchen (10.9 sqm) - bedroom (15.7 sqm) - shower room (3.9 sqm) - separate WC (1.1 sqm) Included: 1 outdoor parking space - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: uniform tiled floor - built-in closets in the bedroom - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC Heating: gas Environment: Urban neighborhood, close to several shops within easy walking distance, restaurants, ?Rotondes? cultural center, bus stops, as well as the ?Dernier Sol? tram stop. Luxembourg's main railway station is nearby, and freeway access is fast. This bright, south-facing apartment is located in a well-maintained condominium. The facade was repainted in 2023, the roof redone and the boiler replaced in 2007. The sale includes an outdoor parking space and a large cellar. The residence also features a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres en très bon état à deux pas de la Cloche d'Or, avec 2 balcons et 3 emplacements de parking, à Fentange. Disponibilité : Avril 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom apartment in very good condition, close to Cloche d'Or, with 2 balconies and 3 parking spaces, in Fentange. Availability: April 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 3 chambres de 95 m², situé au rez-de-chaussée, à Bonnevoie. Disponibilité : Avril 2025 Distribution : hall d'entrée (12 m²) - lumineux espace de vie cuisine/salon/salle à manger (30,8 m²) - 3 chambres (15,3 m² + 14,8 m² + 9,4 m²) - salle de bain rénovée avec espace buanderie (5,2 m²) - WC séparé (1,4 m²) - débarras (1,2 m²) Extérieur : terrasse (2 m²) - grande cour commune accessible depuis l'appartement Inclus : 1 cave (8 m²) *La residence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : toiture rénovée (2021) - adoucisseur d'eau - ventilation à double flux (2024) - parquet massif - cuisine équipée avec plaque à induction avec hotte intégré (Bora) - fenêtres PVC double-vitrage - toiture rénovée (2021) - espace buanderie privatif - cave privative Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à deux pas de l'arrêt de tramway Lycée Bouneweg (290 m), arrêt de bus à proximité (Willibrord), proche de la gare de Luxembourg Ville, des axes autoroutiers. Toutes les commodités sont à proximité (restaurants, commerces, boulangerie, professions libérales, écoles, lycée, etc, ?) Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Bonnevoie - Lycée à Bonnevoie Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 95 sqm 3-bedroom apartment, located on the ground floor, in Bonnevoie. Availability: April 2025 Layout: entrance hall (12 sqm) - bright living area with kitchen/lounge/dining room (30.8 sqm) - 3 bedrooms (15.3 sqm + 14.8 sqm + 9.4 sqm) - renovated bathroom with laundry area (5.2 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - storage room (1.2 sqm) Outside: terrace (2 sqm) - large common courtyard accessible from the flat Included: 1 cellar (8 sqm) *No lift in the residence Further information: Comfort: renovated roof (2021) - water softener - dual-flow ventilation (2024) - solid parquet flooring - fitted kitchen with induction hob with integrated extractor (Bora) - PVC double-glazed windows - renovated roof (2021) - private laundry area - private cellar Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: residential area close to the Lycée Bouneweg tramway stop (290 m), bus stops nearby (Willibrord), close to Luxembourg City station and motorway links. All amenities are nearby (restaurants, shops, bakery, liberal professions, schools, secondary school, etc.). Schools: crèches - elementary schools in Bonnevoie - Lycées in Bonnevoie Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Exceptionnelle maison individuelle de 4 chambres à coucher, 235 m² habitables (350 m² au total), avec bel espace extérieur, construite en 2022 sur un terrain de 7,94 ares, située dans une rue résidentielle à Sandweiler. Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Exceptional detached house with 4 bedrooms, 235 m² of living space (350 m² total surface), featuring a beautiful outdoor area, built in 2022 on a plot of 7.94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement lumineux de 62 m² (58 m² habitables pondérés), situé dans une rue calme et paisible à Fentange, commune d'Hesperange. Disponibilité : immediate Distribution : hall d'entrée (5,2 m²) - salon/salle à manger et cuisine ouvert (34,3 m²) - chambre à coucher (13,4 m²) avec salle de douche attenante (4,4 m²) - WC séparé (1,1 m²) Inclus : cave - 1 parking intérieur Residence : travaux de maçonnerie sont actuellement en cours de nettoyage, et la façade est en train d'être repeinte aux frais du propriétaire actuel. Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30), entouré de bois et au coeur de la nature, le parc de Fentange se trouve juste en face de la résidence. Situé à proximité du Cloche d'Or et de Luxembourg-Ville. À access à nombreux circuits pédestres, pistes cyclables, ainsi que des parcs. La zone est bien desservie par les bus de la Ville de Luxembourg, avec une station "Vel'oH" (Veloh.lu n° 67) au 474 route de Thionville, Alzingen et la gare de Howald à proximité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment of 62 m² (58 m² net living area), located in a calm and peaceful street in Fentange, municipality of Hesperange. Availability: immediate Layout: entrance hall (5.2 m²) - living/dining room with open plan kitchen (34.3 m²) - bedroom (13.4 m²) with en-suite shower room (4.4 m²) - separate WC (1.1 m²) Included: cellar - 1 interior parking Residence: The stonework is currently being cleaned, and the façade repainted at the expense of the current owner. Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking gate Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 1 toilet Heating: gas Environment: Quiet residential area (30 km/h zone), surrounded by woods and at the heart of nature, with Fentange park located right in front of the residence.? Located near the Cloche d'Or district and Luxembourg City, the area offers easy access to numerous walking trails, cycling paths, and parks. It is well-served by the City of Luxembourg's public buses, with a 'Vel'oH' station (Veloh.lu No. 67) at 474 Route de Thionville, 5886 Alzingen, and the Howald train station nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison libre de 4 côtés disposant de 8 ares de terrain et située dans un joli quartier résidentiel de Schifflange Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²) - toilette séparée (1,6 m²) - buanderie/stockage (8,3m²) - cuisine (11,3 m²) - salle à manger/salon (34,6 m²) avec accès au jardin - garage (17 m²) - chaufferie (2 m²) 1er étage : hall de nuit (7,7 m²) - toilette séparée (2,5 m²) - 2 chambres (13,3 m² et 19 m²) - salle de bain (6 m²) - grenier aménageable (7 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - porte de garage automatique - couleur façade 2012 - toiture 2018 - parquet massif Sanitaires : 1 baignoire - 2 WC séparés Chauffage : gaz - chaudière 1991 Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange, nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg-ville Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Detached house with 8 ares of land in an attractive residential area of Schifflange Availability: immediate Ground floor: entrance hall (6 m²) - separate toilet (1.6 m²) - laundry/storage room (8.3 m²) - kitchen (11.3 m²) - dining room/lounge (34.6 m²) with access to garden - garage (17 m²) - boiler room (2 m²) 1st floor: night hall (7.7 m²) - separate toilet (2.5 m²) - 2 bedrooms (13.3 m² and 19 m²) - bathroom (6 m²) - convertible attic (7 m²) Outside: terrace (30 m²) - garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - automatic garage door - facade colour 2012 - roof 2018 - solid parquet flooring Bathroom: 1 bath - 2 separate toilets Heating: gas - boiler 1991 Environment: residential area very close to Schifflange station, restaurants, swimming pool, schools, Aral petrol station with shop (open until 10pm). Quick access to the A13 motorway to Luxembourg city. Schools: crèches - Nelly Stein and Albert Wingert primary schools - Lycées in Esch-sur-Alzette Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement neuf situé dans une résidence de haut standing, 1 chambre à coucher, 51m², à Luxembourg-Gasperich. Situé dans la résidence « ARUM», cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Le bien sera loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois +TVA (50% bailleur / 50% locataire) Disponibilité : 5 mars 2025 Distribution : Hall d'entrée (2 m²) - salon + cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « AEG ») (29 m²) - 1 chambre à coucher (13 m²) - salle de bain (5 m²) Extérieur : loggia (10 m²) Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : Copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage - placards intégrés - triple vitrage - luminaires fournis et installés par le bailleur - cuisine entièrement équipée - VMC double-flux - visiophone Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC non-séparé Environnement : Localisation de la résidence face à l'École Française Vauban et au Centre Commercial de la Cloche d'Or - très proche de grands groupes (PwC, Deloitte, Alter Domus,...) Ecoles : Lycées de la ville de Luxembourg - Lycée Français Vauban Ligne de bus : 21 - 22 Aéroport : 12min - Gare de Luxembourg : 5min - Centre-ville : 9min - Kirchberg : 16min - ENGLISH VERSION - New 1-bedroom apartment located in a high-end residence, 1 bedroom, 51sqm, in Luxembourg-Gasperich. Located in the « ARUM » residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. The property is rented out unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit : 2 months Agency fees : 1 month + VAT (50% landlord/ 50% tenants). Availability : 5th of march 2025 Distribution : Entrance hallway (2 sqm) - living room + open kitchen (?AEG? brand appliances) (29 sqm) - 1 bedroom (13 sqm) - bath room (5 sqm) Exterior : loggia (10 sqm) Basement : 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Additional information Comfort: Condominium equipped with a lift - tiled floors - in-built cupboards - triple glazing - lights supplied and installed by the owner - fully equipped kitchen - double-flow ventilation - videophone Sanitary facilities : 1 bath tub - 1 non-separate WC Environment: Location of the residence a few steps away from the French school and the Cloche d'Or shopping centre - quick access to numerous big companies (PwC, Deloitte, Alter Domus,...) Schools: High schools in Luxembourg-city - Vauban French School Bus lines : 21 - 22 Airport: 12min - Train Station: 5min - Center: 9min - Kirchberg: 16min En savoir plus ?

Appartement penthouse spacieux et lumineux avec entrée privée par ascenseur, doté d'une cuisine entièrement rénovée. Ce bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain, et offre une superficie habitable de 100 m², agrémentée de 40 m² de terrasses privées réparties de chaque côté. Idéalement situé au coeur du quartier de Luxembourg-Gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun. Cet appartement est loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1 mai 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « whirlpool) ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - WC non-séparé - débarras avec espace buanderie. Inclus : terrasse (19 m² + 18 m²) - 1 emplacement de parking intérieur (parklift) - cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : situé dans une partie dynamique de la ville de Luxembourg, bien équipé avec les commodités nécessaires (restaurants, bars, cafés, épiceries, vie nocturne, etc.) et d'excellentes connexions de transport (bus, tram, gare centrale), ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents et les visiteurs. Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 Gare : 1 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d'Or : 15 min - ENGLISH VERSION - Spacious and bright penthouse apartment with a private elevator entrance, featuring a fully renovated kitchen. The property includes 2 bedrooms, 1 bathroom, it offers a total living area of 100 m², complemented by 40 m² of private terraces on both sides. Ideally situated in the heart of Luxembourg-Gare, this apartment provides both convenience and style. This apartment will be rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of May 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("whirlpool" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - 1 shower room with WC - storage room with space for washing machine. Included: terrace (19 sqm + 18 sqm) - 1 indoor parking space (parklift) - private cellar. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - intercom - optical fiber - slatted blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: located in a vibrant area of Luxembourg City, this location is well-equipped with essential amenities, including restaurants, bars, cafés, grocery stores, and a lively nightlife. It also benefits from excellent transport connections, such as buses, trams, and proximity to the central train station, making it an appealing destination for both residents and visitors. Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 Train station: 1 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 10 min - City center: 5 min - Cloche d'Or: 15 min En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux de 65 m² situé au 4e (dernier) étage d'une petite résidence au coeur de Bonnevoie, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Disponibilité : immediate Distribution : hall d'entrée (6,9m²) - salon et salle à manger (22,3 m²) - chambre à coucher (14,5 m²) - WC séparé (1,4 m²) - salle de bain (3,8 m²) - bureau (7,4 m²) Extérieur : balcon (1,6 m²) Inclus : cave *La residence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : L'appartement est idéalement situé, dans un quartier résidentiel urbain calme, à proximité des commodités locales telles que les restaurants, le supermarché Cactus, la boulangerie, la pharmacie, le parc Kaltreis et la piscine municipale. Transports publics : L'arrêt de bus (« Léon XIII »), l'arrêt de tramway (« Dernier Sol ») et la station de vélo Vel'OH permettent un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or. Transports : Gare de Luxembourg-Ville et principales connexions autoroutières. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### This bright and cozy 65m² apartment, located on the top floor of a small residence in the heart of Bonnevoie. Offering the perfect blend of comfort and convenience. Availability: Immediate Layout: entrance hall (6.9 m²) - living/dining room (22.3 m²) - bedroom (14.5 m²) - separate WC (1.4 m²) - bathroom (3.8 m²) - study (7.4 m²) Exterior: balcony (1.6 m²) Included: cellar *No lift in the residence Additional information: Comfort: fully equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate WC Sanitary facilities: 1 baththub - 2 sinks - 1 WC Heating: gas Location: The apartment is situated in a prime location; set on a quiet urban residential area with excellent proximity to local amenities such as; restaurants, Cactus supermarkets, bakery, pharmacie, Kaltreis park and the public swimming pool. Public transport: Bus stop (?Leon XIII?), tram stop (?Dernier Sol?), and a Vel'OH bike station, providing quick access to the City Center, Kirchberg, and Cloche d'Or. Transport hubs: Luxembourg-Ville Train Station and major highway connections. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Lumineux appartement de très haut standing situé dans la résidence « Le Clos des Pêcheurs », une chambre à coucher, 48m², à Luxembourg-Clausen. Le bien sera loué meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er Février 2025 Distribution : hall d\'entrée (+/- 3 m²) - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (+/- 22 m²) avec accès à la terrasse - spacieuse chambre à coucher (+/- 18 m²) - salle de douche avec WC (+/- 4 m²). Inclus : terrasse (+/- 7 m²) - cave privative (+/- 2 m²) - local vélos au sein de la résidence - buanderie commune. Complément d\'informations Confort : porte de sécurité - vidéophone - double vitrage - volets électriques - smart système pour Velux - VMC double-flux - chauffage au sol - les luminaires sont fournis et installés par le bailleur - une machine à laver et un sèche-linge sont fournis par le bailleur dans la buanderie commune. Sanitaires : 1 douche à l\'italienne - 1 grand évier avec placard - 1 WC non-séparé. Environnement : emplacement de caractère dans Clausen - proche de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins, stations-services, restaurants, etc.) - bien desservi par les transports en commun (bus, gare, funiculaire du Pfaffenthal, ascenseur vers le centre-ville) - accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et au Findel. Ligne de bus : 9 - 14 - 20 - 23 - CN1 Gare de Luxembourg : 6 min - Aéroport : 8min - Centre-ville : 4 min - Kirchberg : 6 min - Cloche d\'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - Bright, high-ceiling luxury apartment located in ?Le Clos des Pêcheurs? residence, 1 bedroom, 48 sqm, in Luxembourg-Clausen The property will be rented furnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month of rent + VAT Availability: 1st of february 2025 Layout: entrance hall (+/- 3 sqm) - fully equipped kitchen open to the living area (+/- 22 sqm) with access to the terrace - 1 large bedroom (+/- 18 sqm) - shower room with WC (+/- 4 sqm) Included: terrace (+/- 7 sqm) - private cellar (+/- 2 m²) - bike room in the residence - common laundry room. Additional information Comfort: security door - video phone - double glazed windows - electric shutters - Velux smart system - double flow ventilation system - floor heating - lights supplied and installed by the landlord - washing machine and dryer supplied and installed by the landlord in the common laundry room. Bathroom: 1 italian shower - 1 large sink with cupboard - 1 non-separate WC. Environment: high character location in Clausen - close to all conveniences (shops, pharmacy, doctors, restaurants, cultural center etc.) - well served by public transport (bus, train station, Pfaffenthal funicular, elevator to the centre) - quick access to city center, Kirchberg and Findel by car. Bus lines: 9 - 14 - 20 - 23 ? CN1 Luxembourg train station: 6 min - Airport: 8 min - City centre: 4 min - Kirchberg: 6 min - Cloche d\'Or: 12 min. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux penthouse, situé au 4ème étage d\'une résidence construite en 2017, d\'une surface utile de 121,4 m², à Luxembourg Gasperich. Très moderne, le bien dispose d\'une terrasse de 77 m2 exposée plein sud. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (18 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse - suite parentale (19,7 m²), composée de la chambre à coucher (13,6 m²), et de la salle de douche attenante (6,1 m²), 2 chambres supplémentaires (13,2 m² + 10,7 m²) - salle de bain avec baignoire et coin buanderie (5,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : terrasse (77 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires photovoltaïques - meubles intégrés - buanderie dans l\'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d\'un local vélos. L\'emplacement intérieur dispose d\'une prise électrique avec raccords prêts pour y installer un bloc mural de chargement pour véhicule électrique Arrêts de bus à proximité : AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright penthouse apartment, located on the 4th floor of a residence built in 2017, with a floor area of 121.4 sqm, in Luxembourg Gasperich. Very modern, the property has a 77 sqm south-facing terrace. Availability: to be agreed Layout: entrance hall with built-in wardrobes and a study area (18 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (42.8 sqm) with direct access to the terrace - master suite (19.7 sqm), comprising the bedroom (13.6 sqm) and an adjoining shower room (6.1 sqm), 2 additional bedrooms (13.2 sqm + 10.7 sqm) - bathroom with tub and laundry area (5.4 sqm) - separate WC (1.9 sqm) Outside: terrace (77 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - photovoltaic solar panels - built-in furniture - laundry room in the flat Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèches - primary schools in Gasperich - Lycée Vauban The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a bike storage room. The indoor parking space has an electrical outlet with ready connections for a wall-mounted electric vehicle charging unit. Bus stops nearby: AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux et agréable situé dans une résidence bien entretenue, situé au 3ème étage, offrant une surface habitable de 55 m², à Bonnevoie Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4,8m²) - salon/salle à manger (18.2 m²) - équipée séparée ( 11 m²) - 1 chambre à coucher (15.8 m²) - salle de bain avec douche (4 m²) - WC séparé (1,3 m²) Inclus : cave *La residence ne dispose pas d\'ascenseur Complément d\'informations : Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : système de chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel urbain, à proximité de l\'arrêt de tramway \"Dernier Sol\", de la gare de Luxembourg-Ville et de l\'autoroute. *Travaux de remise en peinture de la façade en 2023 et système de chauffage remplacé en 2007. La propriété bénéficie d\'un emplacement idéal, à quelques pas de toutes les commodités locales : restaurants, banque, Cactus, commerces, boulangerie, le parc Kaltreis et la piscine publique. Les arrêts de bus et une station de vel\'OH, se trouvent également à proximité, facilitant l\'accès au centre-ville ainsi qu\'à d\'autres quartiers populaires de Luxembourg, comme le Kirchberg ou la Cloche d\'Or. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright and charming 55 m² apartment located on the in a small residence in Bonnevoie Availability: immediate Layout: entrance hall (4.8 m²) - living/dining room (18.2 m²) - separate kitchen (11m²) - bedroom (15.8 m²) - bathroom (4m²) - separate toilet (1.3 m²) *No lift in the residence Further Information: Comfort: equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate WC Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 1 separate toilet Heating: city heating Environment: The apartment is located in an urban residential area, close to the \"Dernier Sol\" tram stop, Luxembourg-Ville train station, and the highway. *Facade repainting works in 2023 and heating system replaced in 2007. The property enjoys an ideal location, just a few steps away from all local amenities: restaurants, a bank, Cactus supermarket, shops, a bakery, Kaltreis Park, and the public swimming pool. Bus stops and a Vel\'OH bike station are also nearby, offering easy access to the city center as well as other popular areas in Luxembourg, such as Kirchberg or Cloche d\'Or. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison individuelle de 330 m² habitables (393 m² au total) sur un terrain de 13,20 ares, située dans une rue résidentielle à Heisdorf-Steinsel. Bâtie à l\'origine en 1973 et rénovée en 2016, cette propriété dispose de 6 grandes chambres à coucher et offre un espace généreux pour la vie de famille. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d\'entrée (6,5 m²) - couloir (16 m²) - séjour (29,3 m²) avec cheminée - WC séparé (4 m²) - cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (18,7 m²) - 3 chambres à coucher (13,2 m² + 17,2 m² + 13,6 m², dont une avec balcon de 3,5 m²) - grande salle de bain avec WC et double lavabo (19,4 m²) 1er étage : hall de nuit (17,7 m²) - 3 chambres à coucher (13 m² + 17 m² + 21,5 m²) - salle de bain avec WC (10 m²) - deuxième cuisine entièrement équipée (12,5 m²) - deuxième salon (35,4 m²) avec accès à un balcon supplémentaire (14 m²) Sous-sol : espace fitness/multifonctionnel avec entrée privée (26,3 m²) et salle de douche avec WC attenant (7 m²) - 2 caves (22,5 m², 26,4 m²) avec possibilité d\'aménager une cuisine d\'été - buanderie (12,3 m²) - chaufferie (8 m²) - garage avec prise pour voiture électrique et prise d\'eau (33 m²) *L\'espace gym/salle de douche attenante est inclus dans la surface habitable. Extérieur : spacieuse terrasse et gazebo Complément d\'informations : Confort : cheminée - buanderie - espace fitness - volets électriques - porte de garage motorisée - garage et grande allée avec place pour 4 voitures - système de chauffage et chaudière de 2016 - isolation - fenêtres triple vitrage - panneaux solaires pour l\'eau chaude - prise pour voiture électrique Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 4 WC - 6 lavabos Chauffage : gaz Environnement : Située dans une rue résidentielle calme en zone 30 km/h, cette maison est idéale pour les familles. Elle est entourée de verdure et à quelques pas de nombreuses commodités : terrain de jeux, parc de Heisdorf, gare CFL, centres sportifs dont le centre de bein-être et piscine PIDAL, des supermarchés et un centre commercial. Écoles : Crèche/école maternelle à Heisdorf - Écoles primaires à Steinsel et Walferdange - Lycées à Luxembourg-ville La maison a bénéficié de rénovations complètes en 2016, incluant un nouveau système de chauffage et une nouvelle chaudière, l\'installation de fenêtres triple vitrage, des travaux sur la toiture (couverture et isolation), la rénovation de la façade, de nouveaux revêtements de sol, la modernisation des salles de bains et le remplacement de la porte d\'entrée et du garage. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful detached house with 330 m² of living space (393 m² total) on a 8.11 ares plot, nestled in a tranquil residential street in the sought-after area of Heisdorf-Steinsel. Originally built in 1992 and renovated in 2016, this exceptional property offers 6 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and expansive living areas designed for modern family living. Availability: immediate Ground Floor: entrance hall (6.5 m²) - hallway (16 m²) - spacious living room (29.3 m²) with fireplace, separate toilet (4 m²) - fully equipped kitchen and dining room (18.7 m²) - 3 bedrooms (13.2 m², 17.2 m², 13.6 m², one with balcony 3.5 m²) - large bathroom with toilet and double washbasin (19.4 m²) 1st Floor: nighthall (17.7 m²) - 3 bedrooms (13 m² + 17 m² + 21.5 m²) - bathroom with toilet (10 m²) - second fully equipped kitchen (12.5 m²) - second living room (35.4 m²) with access to the balcony (14 m²) Basement: fitness/multifunctional space with private entrance (26.3 m²) with ensuite shower room with toilet (7 m²) - 2 cellars (22.5 m², 26.4 m²) with possibility to build a summer kitchen - laundry room (12.3 m²) - heating room (8 m²) - garage with car charger and water socket (33 m²) *The Gym/ensuite shower room space, is included in the living surface. Outdoor: spacious terrace and gazebo Further information: Comfort: fireplace - laundry room - fitness space - electric shutters - motorized garage door - garage and large driveway for 4 parking spots - 2016 heating system and boiler - insulation - triple-glazed windows - solar panels for hot water - electric car charger Sanitation: 2 bathtubs - 3 showers - 4 toilets - 6 sinks Heating: gas Environment: located on a quiet residential street in a 30 km/h zone, this house is ideal for families. It is surrounded by greenery and within walking distance of numerous amenities, including playground, Heisdorf Park, train station, sports centers (including PIDAL), supermarkets, and a shopping center. Schools: nursery/day care Heisdorf - basic schools in Steinsel and Walferdange - highschools in Luxembourg-city The property was extensively renovated in 2016, with upgrades including a new heating system and boiler, triple-glazed windows, a fully insulated roof and 10 cm of insulation throughout the house\'s walls, a repainted façade, new bathrooms, and replacement of the entrance and garage door. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Lumineux appartement de 2 chambres à coucher (100 m²) au 4ème et avant dernier étage à Luxembourg-Gare. Situé dans la résidence « New-York » au sein du projet Soho (2019), ce spacieux appartement traversant propose des prestations contemporaines de qualité. Cet appartement sera non meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d\'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : Février 2025 Distribution : hall d\'entrée (2,2 m²) - cuisine avec verrière façon atelier (9,5 m²) - salon/salle à manger (37,5 m²) - hall de nuit (3,5 m²) - 1 chambre (14,5 m²) - 1 chambre parentale (16 m²) avec salle de bains et WC (7,5 m²) et dressing (3,8 m²) - buanderie (0,6 m²) - 1 salle de douche avec WC (4,5 m²). Extérieur : terrasse (9,0 m²). Inclus : 1 parking intérieur et une cave privative. Complément d\'informations : Confort : ascenseur - vidéophone - porte d\'entrée renforcée - parquet massif - cuisine équipée - dressing sur-mesure - ventilation double flux - fenêtres PVC triple-vitrage - porte de parking automatique - local vélo partagé Sanitaires : 1 baignoire balnéothérapie - 1 douche à l\'italienne- 1 lavabo double vasque - 1 lavabo simple - 2 WC - installations pour la machine à laver et sèche-linge dans l\'appartement ainsi que dans la cave Chauffage : gaz Ecoles : diverses crèches - école précoce et fondamentale - divers lycées (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, etc) - ENGLISH VERSION - Bright 2 bedrooms apartment situated on the 4th floor, with a living area of 100 sqm in Luxembourg-Gare. Located in the \"New-York\" residence within the Soho project (2019), this 2 bedrooms crossing apartment has been decorated with an ?urban style and contemporary finishes. This apartment will be unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: February 2025 Layout: hall (2.2 sqm) - kitchen (9.5 sqm) - living/dining room (37.5 sqm) - night hall (3.5 sqm) - 1 bedroom (14.5 sqm) - 1 master bedroom (16.0 sqm) with bathroom (7.5 sqm) and dressing (3.8 sqm) - laundry spot (0.6 sqm) - 1 shower room with toilet (4.5 sqm) . Outside: terrace South exposure (9.0 sqm). Included: 1 indoor parking place and a private cellar. Further information: Comfort: videophone - lift - wooden floor - fully equipped kitchen - custom dressing room - triple-glazed PVC windows - electric shutters - double-flow CMV - automatic parking door - shared bicycle storage room Sanitation: 1 balneotherapy bathtub - 1 single sink - 1 double sink - 2 toilet - laundry spaces in the apartment and in the cellar Heating: gas Environment: residential and urban area Schools: various nurseries - early and basic school - various high schools (ISL, lycée Aline Mayrisch, Athénée, etc) En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 2 chambres, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 unités, à Mondorf-les-Bains. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (6,8 m²) - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (46 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 13,3 m²) avec accès aux balcons - salle de bain (5,8 m²) Extérieur : 2 balcons accessibles via les chambres (2,2 m²+2,2 m²) Inclus : 1 emplacement couvert intérieur - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatique - façade 2024 - machine à laver dans l'appartement Sanitaires : 1 douche Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel ? centre Thermal à 1km Ecoles : creches ? école primaire à 270m ? école internationale à 1,7km Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 2-bedroom apartment located on 2nd floor of a small 4-unit building in Mondorf-les-Bains. Availability: immediate Distribution: entrance hall (6.8 m²) - kitchen open to living/dining room (46 m²) - 2 bedrooms (14 m² + 13.3 m²) with access to balconies - bathroom (5.8 m²) Exterior: 2 balconies accessible via bedrooms (2.2 m²+2.2 m²) Included: 1 indoor covered parking - 1 cellar (4 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - 2024 facade - washing machine in apartment Sanitary facilities: 1 shower Heating: Fuel oil Environment: residential area - spa 1km away Schools: nursery - elementary school 270m away - international school 1.7km away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement avec hauts plafonds, situé au 1er étage d\'une résidence construite en 2006, d\'une surface utile de 72,38 m², à Luxembourg-Neudorf. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,49 m²) - bureau/chambre bébé (5,46 m²) - chambre (16,17 m²) - salle de bain avec baignoire et WC (4,36 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (7 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - VMC double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Neudorf - Lycées à Luxembourg-Ville - Université au Kirchberg La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Huesegrënnchen Quai 2 - Neudorf, Brasserie Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful flat with high ceilings, located on the 1st floor of a residence built in 2006, with a floor area of 72.38 sqm, in Luxembourg-Neudorf. Availability: immediate Distribution: entrance hall and kitchen opening onto living/dining room (42.49 sqm) - study/baby room (5.46 sqm) - bedroom (16.17 sqm) - bathroom with bath and WC (4.36 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèche - primary school in Neudorf - secondary school in Luxembourg-City - University in Kirchberg The sale includes an indoor parking space and a cellar. The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Huesegrënnchen Quai 2 - Neudorf, Brasserie Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Penthouse exceptionnel avec une grande terrasse, situé à Kirchberg, à quelques pas des institutions européennes. Disponibilité : à convenir Distribution : entrée vers un lumineux espace de vie et cuisine (56 m²) avec hauts plafonds et accès à la terrasse orientée sud-ouest (47 m²) et équipée de 2 pergolas bioclimatiques - bureau (7,6 m²) - vestiaire fermé (4,3 m²) - couloir (9,4 m²) - chambre parentale (20 m²) avec un dressing et une salle de bain attenante (4,2 m²) - 2 chambres à coucher (13,8 m² et 10,8 m²) - espace technique (2 m²) ? WC separé (2 m²) Extérieur : terrasse (47 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur (15 m²) - 1 cave (6 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - chauffage au sol - système de ventilation double flux - fenêtres triple vitrage - volets électriques - porte renforcée - système d\'alarme - visiophone - dressing - meubles sur mesure - salle de bains attenante - WC séparé - ascenseur - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 3 WCs Chauffage : gaz Environnement : emplacement privilégié à quelques minutes de sites culturels emblématiques tels que la Philharmonie, le Mudam et le Grand Théâtre. Les résidents profitent d\'un cadre urbain idéal, à proximité de nombreux commerces : le centre commercial Auchan, le complexe sportif La Coque, le cinéma multiplex Kinepolis, ainsi que divers restaurants. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway, les lignes de bus, et un accès rapide à l\'aéroport et à l\'autoroute. Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires - Eis Schoul (école fondamentale) - École européenne - École Ste-Sophie - Université du Luxembourg Ce penthouse exceptionnel offre un confort sans égal pour les familles, avec de hauts plafonds, sols en bois et des salles de bains des salles de bains de luxe rénovées avec goût. La grande terrasse constitue un espace extérieur impressionnant, avec deux pergolas bioclimatiques équipées d\'un éclairage LED, de stores électriques et d\'un système audio. Profitez d\'un confort tout au long de l\'année grâce au chauffage électrique, complété par un grand marquise qui offre une ombre et une intimité supplémentaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning penthouse with a generous terrace in Kirchberg, just a short walk from European Institutions Availability: to be discussed Layout: Entrance to a bright open-plan living area and kitchen (56 m²) with high ceilings and access to a south-west facing terrace (47 m²), equipped with 2 bioclimatic pergolas - study (7.6 m²) - entryway closet (4.3 m²) - hallway (9.4 m²) - 2 bedrooms (13.8 m² and 10.8 m²), and a master bedroom (20 m²) with a walk-in closet and ensuite bathroom (4.2 m²) - technical space (2.1 m²) - guest toilet (2 m²) Outside: terrace (47 m²) Included: 1 indoor parking spot (15 m²) - 1 cellar (6 m²) Further information: Comfort: wooden floor - underfloor heating - double-flow ventilation system - triple-glazed windows - electric shutters - reinforced door - videophone - alarm system - walk-in closet - custom-made furniture - ensuite bathroom - separate toilet - lift - motorized garage door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 4 sinks - 3 toilets Heating: gas Environment: Ideally located in the heart of Kirchberg. It offers convenient access to renowned cultural landmarks such as the Philharmonie, the Mudam, and the Grand Théâtre. Residents can also enjoy a wide array of nearby amenities, including the Auchan shopping center, La Coque sports complex, and the Kinepolis multiplex cinema, as well as numerous dining options. Additionally, the district offers excellent connectivity, with efficient tram and bus services ensuring easy access to the rest of the city. Schools: Nurseries/daycare, pre-school and primary school - Eis Schoul (basic school) - European School - Sainte-Sophie School - University of Luxembourg This exceptional penthouse offers unparalleled comfort for families, featuring high ceilings, elegant wooden floors, and beautifully renovated luxury bathrooms. The large terrace is an impressive outdoor space, with two bioclimatic pergolas equipped with LED lighting, electric blinds, and a state-of-the-art audio system. Enjoy year-round comfort with electric heating, complemented by a spacious awning that provides additional shade and privacy. Ideally located in Kirchberg, close to institutions and all amenities, this apartment allows for a practical and vibrant lifestyle. Perfect for relaxation and entertaining, this apartment truly embodies the ideal family living experience. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux appartement récent avec cachet, situé au 2ème étage d\'une résidence moderne, d\'une surface habitable de 79 m², à Schifflange. Disponibilité : mars 2025 Distribution : hall d\'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (45,7 m²) - 2 chambres (15,3 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,9 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : loggia (8,4 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (36,2 m²) Complément d\'informations : Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple -vitrage - VMC à double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu\'à 22h). Accès rapide à l\'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright recent flat with character, located on the 2nd floor of a contemporary residence, 79 sqm living area, in Schifflange. Availability: March 2025 Distribution: entrance hall with custom-made cupboard, large living room / fully equipped kitchen / dining room (45.7 sqm) - 2 bedrooms (15.3 sqm + 10.5 sqm) - bathroom with shower (5.9 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Outside: loggia (8.4 sqm) Included: 2 indoor parking spaces with 1 adjoining cellar (36.2 sqm) Further information: Comfort: lift - reinforced armoured door - underfloor heating - triple-glazed aluminium windows - double-flux air conditioning - fully-equipped, high-standard kitchen with natural stone worktop - tiled floor - high ceiling 2.62 m - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: residential area very close to Schifflange station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral petrol station with shop (open until 10pm). Quick access to the A13 highway for Luxembourg City Schools: crèches - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - Lycées in Esch-sur-Alzette Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement de 57 m² au style contemporain situé au rez-de-jardin d\'une résidence construite en 2019, avec une 1 chambre à coucher, 2 salles de douche ainsi qu\'une terrasse. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée, espace ouvert comprenant une cuisine équipée, salle à manger et séjour (34 m²) avec un accès de plain-pied à la terrasse (14,5 m²) ainsi qu\'au jardin. Une suite parentale (14,3 m²) avec salle de douche attenante et WC (5,8 m²) - salle de douche avec WC (2,3 m²) Inclus : parking intérieur - cave (6 m²) Complément d\'informations : Confort : carrelage imitation parquet au sol - triple vitrage PVC avec moustiquaires - volets électriques - appareils électroménagers haut de gamme - chauffage au sol - porte/fenêtre avec verre de sécurité - ventilation double flux - ascenseur - porte de parking automatique - accès aux personnes à mobilité réduite - jardin commun - local à vélos - buanderie commune Sanitaires : 2 douches ? 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : chauffage urbain Environnement : Situé dans un quartier urbain animé, prisé pour ses nombreux restaurants et boutiques, l\'appartement bénéficie d\'un accès facile à la gare et à l\'arrêt de bus, ainsi qu\'aux axes autoroutiers. La forêt et plusieurs sentiers naturels sont à proximité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning 1-Bedroom ground floor apartment with a spacious terrace, situated on a residence built in 2019. Availability: to be discussed Distribution: entrance hall, fully equipped kitchen/dining and living area (34 m²), with access to the terrace (14.5 m²), and shared garden - 1 master bedroom (14.3 m²) with ensuite walk-in shower room with toilet (5.8 m²) - guest shower room with toilet (2.2 m²) Included: Indoor parking - cellar (6 m²) Extra information: Comfort: premium imitation parquet tiles - PVC triple glazing with mosquito nets - high-end appliances - underfloor heating - door / window safety glass - electrical shutters - dual flow ventilation system (VMC) - lift - motorized parking door - reduced mobility access - shared garden Sanitary facilities: 2 showers ? 2 sinks - 2 toilets Heating: city heating Environment: The apartment is located in a vibrant urban area, known for its numerous restaurants and shops, and is conveniently close to the train station and bus stop, with easy access to the highways. Forest and nature paths are at walking distance. Notable features include premium imitation parquet tiles, PVC triple glazing with mosquito nets, high-end appliances, underfloor heating, safety glass in doors and windows, electrical shutters, and dual flow ventilation. The building is equipped with a lift, an automatic parking door, and is accessible for people with reduced mobility. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement moderne composé de 3 chambres édifié en 2019, situé au 2ème étage, d\'une surface utile de 86 m², à Rodange. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée / salon / salle à manger / cuisine ouverte entièrement équipée (39,2 m²) - 3 chambres (12,6 m² + 10,2 m² + 9,8 m²) - salle de bain avec douche italienne (5,2 m²) - espace buanderie (3,2 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : terrasse avec vue dégagée (6,7 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4,8 m²) Complément d\'informations : Confort : garantie décénale - ascenseur - vidéoprojecteur dans le salon - buanderie privative dans l\'appartement - chauffage au sol - carrelage - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - ventilation à double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : appartement situé à l\'arrière de la résidence dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités (école, piscine, restaurants, parking P+R, etc, ?). La résidence est idéalement située près de la Belgique et la France. Egalement à proximité de la fôret, de chemins de promenades et de la vallée Fond-de-Gras. Ecoles : crèches - école fondamentale Päesch à Rodange - Université à Belval - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Modern 3-bedroom flat built in 2019, on the 2nd floor, with a floor area of 86 sqm, in Rodange. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall / living room / dining room / fully equipped open-plan kitchen (39.2 sqm) - 3 bedrooms (12.6 sqm + 10.2 sqm + 9.8 sqm) - bathroom with walk-in shower (5.2 sqm) - utility room (3.2 sqm) - separate toilet (2 sqm) Outside: terrace with unobstructed view (6.7 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4.8 sqm) Additional information: Comfort: ten-year guarantee - lift - video projector in the living room - private laundry room in the flat - underfloor heating - tiled floor - triple-glazed PVC windows - electric blinds - dual-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: flat located at the rear of the residence in a quiet residential area close to all amenities (school, restaurants, P+R parking Schools: crèches - elementary Päesch school in Rodange - University in Belval - Lycées in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?