Adresse du bien : 75 rue d'Itzig L-5231 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Découvrez le charme exceptionnel de cet ancien corps de ferme réaménagé avec 153 m2 habitables et offrant un très beau potentiel de rénovation personnalisée. Situation idéale au coeur de Sandweiler, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre privilégié pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6m²) - salle à manger (15,7m²) - cuisine (12,4m²) - Wc séparé (1m²) - garage fermé (41m²) 1er étage : hall (8,6m²) - salon avec hauteur sous plafond supérieure à 3m (31m²) - 3 chambres (14,8m² + 12,9m² + 12,5m²) - salle de bain (7,4m²) 2ème étage : mezzanine (24,5m²) Grenier (42m²) Extérieur : 2 terrasses (30m² + 8m²) - une place de parking extérieure aménagée - jardin arboré avec mur en pierre naturelle - cave (15m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - hauts plafonds - poêle à bois vitré avec récupérateur Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC dont un séparé Chauffage : gaz Environnement : médecins, pharmacie, tous commerces et installations sportives Ecoles : crèches - école fondamentale de Sandweiller - Lycées de la ville de Luxembourg Le bâtiment principal présente une belle structure d'époque, avec volumes ouverts permettant d'imaginer différentes configurations. A noter: une belle option d' extension du jardin par l'acquisition de 3 ares supplémentaires sera proposée Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 75 rue d'Itzig L-5231 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Discover the exceptional charm of this renovated farmhouse with 153 m² of living space and great potential for personalised renovation. Ideally located in the heart of Sandweiler, just a few minutes from Luxembourg City. Nestled in a quiet, green environment, this property offers a privileged setting for those who appreciate authenticity and space. Ground floor: entrance hall (12.6m²) - dining room (15.7m²) - kitchen (12.4m²) - separate toilet (1m²) - closed garage (41m²) First floor: hall (8.6m²) - living room with ceiling height over 3m (31m²) - 3 bedrooms (14.8m² + 12.9m² + 12.5m²) - bathroom (7.4m²) 2nd floor: mezzanine (24.5m²) Attic (42m²) Outside: 2 terraces (30m² + 8m²) - one outdoor parking space - wooded garden with natural stone wall - cellar (15m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - high ceilings - wood-burning stove Bathroom facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs, one of which is separate Heating: gas Environment: doctors, pharmacy, all shops and sports facilities Schools: nurseries - Sandweiller primary school - secondary schools in Luxembourg City The main building has a beautiful period structure, with open spaces allowing for different configurations. Please note: a great option to extend the garden by acquiring an additional 300 m² will be offered. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 14 Rue Jean l'Aveugle L-1148 Luxembourg-Limpertsberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement de 99 m², comprenant deux chambres et un bureau, niché au sein d'une résidence encrée au coeur du très prisé quartier de Limpertsberg, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Distribution Appartement : living (30,9 m²) - chambres (15,5 m² + 9,1 m²) - bureau (7,4 m²) - cuisine (9,6 m²) - salle de bain (4,3 m²) - hall (13,8 m²) - WC (1,5 m²) Extérieur : balcon (1,9 m²) Inclus : 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : armoires intégrées - Parquet Bohm - fenêtres double vitrage Ost-Fenster - carrelage De CiIllia - porte blindée Koch - Fibre internet Résidence : Construction 1972 - 14 appartements - Chauffage gaz 2015 - porte garage automatique - ascenseur - abri à vélos Environnement Limpertsberg est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élégants de la ville de Luxembourg. Ce plateau chic et ensoleillé se trouve à quelques pas de la Ville-Haute et à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec ses rues verdoyantes bordées de maisons mitoyennes classiques, ses nouveaux développements immobiliers raffinés et son choix toujours plus vaste de restaurants, cafés et bars. Réputé pour son atmosphère sophistiquée et familiale, Limpertsberg offre d'excellentes écoles, une scène culturelle dynamique et un style de vie calme et haut de gamme aux portes de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Jean l'Aveugle L-1148 Luxembourg-Limpertsberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Apartment of 99 sqm comprising two bedrooms and a study, nestled within a residence located in the heart of the highly sought-after Limpertsberg district, a stone's throw from the city centre and all amenities. Layout Apartment: living room (30.9 sqm) - bedrooms (15.5 sqm + 9.1 sqm) - study (7.4 sqm) - kitchen (9.6 sqm) - bathroom (4.3 sqm) - hall (13.8 sqm) - WC (1.5 sqm) Outside: balcony (1.9 sqm) Included: 1 cellar (9 sqm) Additional information Comfort: built-in cabinets - Bohm parquet flooring - Ost-Fenster double-glazed windows - De CiIllia tiling - Koch security door - Fibre internet Residence: Built in 1972 - 14 flats - Gas heating 2015 - Automatic garage door - Lift - Bike shelter Environment Limpertsberg is one of the most sought-after and elegant residential areas in Luxembourg City. This chic and sunny plateau is just a stone's throw from the Upper Town and a few minutes from the Kirchberg business district. The neighbourhood offers the perfect balance between tranquillity and city life, with its leafy streets lined with classic terraced houses, sophisticated new developments and an ever-expanding selection of restaurants, cafés and bars. Renowned for its sophisticated yet family-friendly atmosphere, Limpertsberg offers excellent schools, a vibrant cultural scene and a quiet, upmarket lifestyle on the city's doorstep. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe penthouse de 2 chambres avec bureau et vue panoramique sur les alentours, au sein de la résidence Hausemer à Differdange. Distribution : hall d'entrée et couloir (11,2 m²) - lumineuse pièce à vivre (40,5 m²) avec espace salon / salle à manger, cuisine équipée intégrée - 2 chambres à coucher (11,7 m² et 11,7 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC (6,4 m²) - salle de douche et WC (5,8 m²) - bureau (8,5 m²) - débarras (1,8 m²) Extérieur : magnifique terrasse (49,9 m²) aux multiples expositions, accessible depuis la pièce à vivre, les chambres et le bureau Inclus : 2 places de parking intérieur côte à côte avec prise 380 V - 1 cave (4 m²) - buanderie commune et emplacement pour vélos au sous-sol de la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - chauffage au sol - carrelage imitation bois - triple-vitrage Schüco - stores électriques - VMC double-flux - appareils électroménagers "Siemens" dont fours et lave-vaisselle - cave à vins "Miele"- hotte aspirante "Bora" - robinet "Quooker" pour eau bouillante, eau froide et eau gazeuse - 2 grandes douche à l'Italienne - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : agréable quartier résidentiel, bien desservi (arrêts de bus dans la rue) et à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied (infrastructures sportives, crèches, pharmacies, médecins, supermarché, salon de coiffure, etc.) - école internationale à 600 mètres Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 19 Rue John Castegnaro L-4639 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb 2-bedroom penthouse with office room and panoramic views of the surrounding areas, located in the Hausemer residence in Differdange. Layout: entrance hall and corridor (11.2 sqm) - bright living room (40.5 sqm) with lounge/dining area, fitted kitchen - 2 bedrooms (11.7 sqm and 11.7 sqm), including a master suite with shower room and WC (6.4 sqm) - shower room and WC (5.8 sqm) - office (8.5 sqm) - storage room (1.8 sqm) Outside: magnificent terrace (49.9 sqm) with multiple exposures, accessible from the living room, both bedrooms and office Included: 2 indoor side-by-side parking spaces with 380V socket - 1 cellar (4 sqm) - shared laundry room and bicycle storage in the basement of the residence Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift - subfloor heating - wood-effect tiling - Schüco triple glazing - electric blinds - dual-flow CMV - "Siemens" appliances including ovens and dishwasher - "Miele" wine fridge - "Bora" extractor hood - "Quooker" tap for boiling, cold and sparkling water - 2 large walk-in showers - automatic parking door Heating: gas Environment: pleasant residential neighbourhood, well served by public transport (bus stops in the street) and close to many amenities within walking distance (sports facilities, nurseries, pharmacies, doctors, supermarket, hairdresser, etc.) - international school 600 meters away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement moderne au deuxième étage d'une résidence de standing, réalisée en 2021 par le promoteur Residence Concept, idéalement située à Gosseldange (Lintgen). Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées menant vers le vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger exposé sud avec vue sur la nature environnante (59,6 m²) - 3 chambres à coucher (19,3 + 15,6 + 11,4 m²) - 2 salles d'eau avec WC, dont une avec une grande douche à l'italienne pour deux personnes (6,2 + 4,2 m²) Extérieur : balcon (5,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (XL) - 2 places de parking extérieures - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - meubles intégrés - portes à charnières invisibles - domotique - VMC double flux - chauffage au sol - triple vitrage - volets électriques - pompe à chaleur - panneaux solaires thermiques Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - accès rapides vers le Kirchberg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning modern apartment on the second floor of an upscale residence, completed in 2021 by Residence Concept, perfectly located in Gosseldange (Lintgen). Layout: entrance hall with built-in cupboards leading to the spacious living area comprising an open-plan kitchen and the south-facing living/dining room with views of the surrounding countryside (59.6 sqm) - 3 bedrooms (19.3 + 15.6 + 11.4 sqm) - 2 shower rooms with WCs, one with a large walk-in shower for two people (6.2 + 4.2 sqm) Outside: balcony (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (XL) - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - built-in furniture - invisible hinged doors - home automation - dual-flow ventilation - underfloor heating - triple glazing - electric shutters - heat pump - solar thermal panels Heating: gas Environment: quiet residential area - fast access to Kirchberg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Magnifique appartement duplex contemporain, 3 chambres et grande terrasse ensoleillée situé à Rollingergrund Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er janvier 2026 Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse - spacieux séjour/salle à manger - WC séparé - débarras - Chambre parentale avec salle de bain et WC et espace dressing A l'étage : Hall de nuit avec espace buanderie - 2 grandes chambres (dont 1 avec placard intégré)- salle de bain avec WC Inclus : 1 grande cave - 1 place de parking intérieure (possibilité de louer un emplacement intérieur moyennant des frais supplémentaires) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée - chauffage au sol - videophone - porte sécurisée - ascenseur - ventilation double-flux - porte de parking automatique Chauffage : au sol (gaz) Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 3 lavabos - 1 WC séparé - 2 WCs non séparés Environnement : situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la ville de Luxembourg, niché entre les collines du Limpertsberg à l'est et la forêt de Bambësch à l'ouest. Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté. - ENGLISH VERSION - Magnificent contemporary 3-bedroom duplex apartment with large sunny terrace in Rollingergrund Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: 1st of january 2026 Layout: entrance hall - fully-equipped open kitchen with access to terrace - spacious living/dining room - separate toilet - storage room - master bedroom with bathroom and toilet and dressing area First floor: Night hall with laundry area - 2 large rooms (1 with built-in closet) - bathroom with WC Included: 1 large cellar - 1 indoor parking space (option to rent an additional indoor parking space at additional cost) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric blinds - fitted kitchen - underfloor heating - videophone - security door - elevator - double-flow ventilation - automatic parking door Heating: underfloor (gas) Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 3 washbasins - 1 separate WC - 2 non-separate WCs Environment: located in a residential area northwest of Luxembourg City, nestled between the Limpertsberg hills to the east and the Bambësch forest to the west. This residential neighborhood offers a harmonious blend of green spaces and modern amenities, making it ideal for those seeking a peaceful yet well-connected urban lifestyle. En savoir plus ?
Adresse du bien : 3 Rue Landiras L-4996 Schouweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison individuelle de 4 chambres à coucher, sur une parcelle de 13,52 ares, d'une surface habitable de 234 m² (323 m² au total) et disposant d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 3+ voitures, à Schouweiler. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,3 m²) - cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, menant à l'espace salon (48,5 m²) et véranda (27,3 m²) - grande chambre à coucher (23,6 m²) avec espace bureau - pièce polyvalente (23,5 m²), aujourd'hui utilisée comme chambre - buanderie (6,4 m²) - WC séparé (1,2 m²) Premier étage : hall de nuit et coin bureau (9,8 m²) - 3 chambres à coucher (9,5 m², 11,2 m² et 23,1 m²), la plus spacieuse bénéficiant d'un espace séparé additionnel - bureau (3,6 m²) - salle de bain (8,8 m²) - WC séparé (1,7 m²) Sous-sol : hall / espace de stockage (12,4 m²) - atelier (15,3 m²) - spacieux garage (66,8 m2) pouvant accueillir jusqu'à 3+ voitures - cave (23,2 m²) Extérieurs : terrasse (10 m²) - grand jardin exposé Sud Ouest (900 m²) avec espace potager, arbres fruitiers et cabanon (8,7 m²) - 2 à 3 emplacements devant le garage Complément d'informations Confort De nombreuses rénovations ont été effectuées dans le bien au fil des années : cheminée "Plaisir du Feu" (2003) - agrandissement du sous-sol et porte de garage automatique "Zens" (2004) - installation de velux dans la salle de bains (2006) - rénovation de la salle de bains "Federspiel" (2008) - fenêtres triple vitrage "Coplaning" (2010, 2015, 2016 et 2019) - véranda "Ziewers" (2015) équipée de volets électriques et store partiellement occultant côté jardin, etc. Chauffage : gaz (2020) Environnement À quelques kilomètres de Bertrange et ses commodités (City Concorde, Belle Étoile), la municipalité de Dippach satisfera le plus grand nombre grâce à ses infrastructures (crèche-nature, école primaire, parc communal, commerces, restaurants, pharmacie, nouvelle Maison de la Culture et complexe sportif récemment rénové), à ses chemins de randonnée ou encore ses pistes cyclables. La Gare CFL de Schouweiler se trouve à 15 minutes à pied et l'Hypermarché Cactus Bascharage ou encore le Proxy Delhaize Dippach à 10 minutes en voiture. Scolarité Crèches, maison relais, école précoce et fondamentale à Schouweiler - école européenne et lycée Josy Barthel à Mamer - lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Landiras L-4996 Schouweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent 4-bedrooms-detached house, on a plot of 13.52 acres, with a living area of 234 m² (323 m² in total) and a spacious garage that can accommodate up to 3+ cars, in Schouweiler. Layout Ground floor: entrance hall (8.3 m²) - fitted kitchen opening onto the dining room, leading to the living room (48.5 m²) and veranda (27.3 m²) - large bedroom (23.6 m²) with office area - multipurpose room (23.5 m²), currently used as a bedroom - laundry room (6.4 m²) - separated WC (1.2 m²) First floor: night hall and office area (9.8 m²) - 3 bedrooms (9.5 m², 11.2 m² and 23.1 m²), the most spacious of which has an additional separated area - study (3.6 m²) - bathroom (8.8 m²) - separated WC (1.7 m²) Basement: hall/storage space (12.4 m²) - workshop (15.3 m²) - spacious garage (66.8 m²) with space for up to 3+ cars - cellar (23.2 m²) Outside: terrace (10 m²) - large south-west facing garden (900 m²) with vegetable patch, fruit trees and shed (8.7 m²) - 2 to 3 parking spaces in front of the garage Additional information Comfort Numerous renovations have been carried out on the property over the years: ‘Plaisir du Feu' fireplace (2003) - extension of the basement and ‘Zens' automatic garage door (2004) - installation of skylights in the bathroom (2006) - renovation of the ‘Federspiel' bathroom (2008) - ‘Coplaning' triple-glazed windows (2010, 2015, 2016 and 2019) - ‘Ziewers' conservatory (2015) equipped with electric shutters and partial blackout blinds on the garden side, etc. Heating: gas (2020) Environment Just a few kilometres from Bertrange and its amenities (City Concorde, Belle Étoile), the municipality of Dippach has something for everyone thanks to its infrastructures (nature nursery, primary school, municipal park, shops, restaurants, pharmacy, new cultural center and recently renovated sports complex), hiking trails and cycle paths. The CFL train station in Schouweiler is a 15-minute walk away and the Cactus Bascharage hypermarket or the Proxy Delhaize Dippach are both a 10-minute drive away. Education Nurseries, after-school care, pre-school and primary school in Schouweiler - European School and Josy Barthel High School in Mamer - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Magnifique appartement lumineux de 2 chambres, situé dans une résidence moderne, d'une surface habitable de 78 m², au coeur de Schifflange. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (44,9 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : loggia (8,4 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (31,7 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - VMC double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé Chauffage : chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette Découvrez cet appartement unique, idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie lumineux grâce à un mur entier de fenêtres qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle. Très bien situé, il se trouve au centre de Schifflange, avec un accès aux axes autoroutiers en moins de 3 minutes en voiture. La gare de Schifflange est à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Luxembourg-ville rapidement et facilement. - ENGLISH VERSION - Beautiful, bright 2-bedroom apartment located in a modern residence with a living area of 78 m² in the heart of Schifflange. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: entrance hall with custom-built cupboard, large living room/fully equipped kitchen/dining room (44.9 m²) - 2 bedrooms (15.4 m² + 10.5 m²) - bathroom with shower (5.8 m²) - separate toilet (1.5 m²) Outside: loggia (8.4 m²) Included: 2 indoor parking spaces in a row with 1 adjoining cellar (31.7 m²) Additional information: Comfort: elevator - reinforced security door - underfloor heating - triple-glazed aluminum windows - dual-flow CMV - fully equipped high-end kitchen with natural stone countertops - tile flooring - ceiling height 8.6 feet - automatic parking door Bathroom facilities: 1 shower - 1 sink - 1 separate toilet Heating: district heating Environment: residential neighborhood close to Schifflange train station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral gas station with shop (open until 10 p.m.). Quick access to the A13 motorway to reach Luxembourg City Schools: nurseries - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - High schools in Esch-sur-Alzette Discover this unique apartment, ideal for a first purchase, offering a bright living environment thanks to an entire wall of windows that bathe the living room in natural light. Very well located, it is in the center of Schifflange, with access to the motorways in less than 3 minutes by car. Schifflange train station is only a 5-minute walk away, allowing you to reach Luxembourg City quickly and easily. En savoir plus ?
Appartement très lumineux de 43m² situé au 3ème étage d'une résidence à Luxembourg-Gare, proche du Boulevard de la Pétrusse. Le bien sera loué non-meublé. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er novembre 2025 Distribution : hall d'entrée (2m²) - living/salle à manger (23m²) très lumineux orienté sud-ouest - cuisine équipée (3m²) - 1 chambre à coucher (11m²) - 1 salle de douche avec WC (2,6 m²) Inclus : cave privative Complément d'informations : Confort : appartement entièrement rénové en 2017 et repeint en 2022 - copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage - double vitrage - cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle) - porte de sécurité Sanitaires : 1 douche - 1 simple vasque - WC non-séparé Environnement : vue exceptionnelle - très proche du centre-ville, du tram (place de Metz) et de la gare avec toutes ses commodités - parking extérieur sur voie publique gratuit Ligne de bus : 19 Aéroport / Findel : 16 min - Gare : 5 min - Kirchberg : 12 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 9 min - ENGLISH VERSION - Very bright apartment of 43 sqm on the 3rd floor of a residence located in Luxemburg-Station, close to the Pétrusse Boulevard. The flat will be rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of november 2025 Distribution: entrance hall (2 sqm) - very bright living/dining space (23 sqm) south-west oriented - equipped kitchen (3 sqm) - 1 bedroom (11 sqm) - 1 shower room with WC (2,6 sqm) Included: private cellar Extra information: Comfort: apartment fully renovated in 2017 and repainted in 2022 - condominium equipped with a lift - tiled floors - double glazing - equipped kitchen (fridge, freezer, oven, hotplate and dishwasher) - armored door Sanitary facilities: 1 shower - 1 simple sink - non-separate WC Environment: exceptional view - very close to the city center, the tram (place de Metz) and the station with all its amenities - public outdoor free parking Bus line: 19 Airport / Findel: 16 min - Station: 5 min - Kirchberg: 12 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 9 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 41 Route de Longwy L-8080 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres de 93 m2, avec balcon et garage, situé 1er étage, dans la commune prisée de Bertrange. Distribution : cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (43,3 m²) - cuisine (11,4 m²) - Wc séparé (0,9 m²) - salle de bain (3,6 m²) - chambre 1 (11,8 m²) - chambre 2 (13,4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (garage box) - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - central thermostat - parquet massif - buanderie privée - placard intégré Sanitaires : 1 douche - 1 toilette séparée Chauffage : Fuel Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun. Nous vous proposons ce charmant appartement, rénové entre 2016 et 2020 (isolation par l'extérieur et de la réfection de la façade pour l'ensemble du bâtiment, et sols, cuisine, peinture, salle de bain, placards de l'appartement), situé dans un quartier très recherché de Luxembourg. L'appartement dispose d'un garage box fermé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Sa localisation idéale permet de rejoindre en quelques minutes tous les commerces, les transports en commun, la gare et les accès autoroutiers. La commune de Bertrange séduit par son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes : centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 41 Route de Longwy L-8080 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment measuring 93 m², with balcony and garage, located on the 1st floor in the sought-after town of Bertrange. Layout: kitchen opening onto the living/dining room (43.3 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - Separate toilet (0.9 sqm) - Bathroom (3.6 sqm) - Bedroom 1 (11.8 sqm) - Bedroom 2 (13.4 sqm) Included: 1 indoor parking space (garage box) - 1 cellar (9 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows - automatic parking door - central thermostat - solid wood flooring - private laundry room - custom-made cabinets Bathroom facilities: 1 shower - 1 separate toilet Heating: Fuel oil Environment: in the sought-after town of Bertrange, which offers the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with quick access to highways and public transportation. We are offering this charming apartment, renovated between 2016 and 2020 (exterior insulation and renovation of the facade for the entire building, and floors, kitchen, painting, bathroom, and closets in the apartment), located in a highly sought-after neighborhood in Luxembourg. The apartment has a closed garage box, a real asset in this popular area. Its ideal location allows you to reach all shops, public transport, the train station, and highway access in just a few minutes. The municipality of Bertrange appeals with its pleasant living environment and modern infrastructure: shopping centers, schools, sports facilities, and local services that meet all your daily needs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 8 Mierscherstross L-8396 Septfontaines Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison contemporaine achevée en 2023 de 5 chambres à coucher, prestations haut de gamme et design épuré, à Septfontaines Distribution Rez-de-jardin : cuisine ouverte sur le living/salle à manger (56,4 m²) avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - WC séparé (2,1 m²) - buanderie/rangement (12,5 m²) - chaufferie/pièce technique (11 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (26,4 m²) - chambre à coucher (21 m² ) avec salle de douche attenante (3,6 m²) - chambre à coucher avec espace "dressing" ou bureau (24 m²) 1er étage : hall de nuit (8,7 m²) - 3 chambres à coucher ( 11,2 m²+ 17,1 m² + 18,7 m²) dont l'une avec espace "dressing" et salle de douche attenante (4,6 m²) - salle de bain (5,3 m²) 2e étage : grenier/espace multi-fonctionnel (68,5 m²) Extérieur : terrasse (20,7 m²) et jardin Inclus : garage pour 1 véhicule - 2 emplacements de parking extérieurs Complément d'informations : Confort : cuisine équipée, appareils "AEG", robinet "Quooker", plaque de cuisson avec hotte intégrée et plan de travail en Fénix - parquet au sol dans les chambres à coucher - dressings réalisés sur mesure par la société "Camber" dans 3 chambres à coucher - luminaires choisis et installés par "Highlights by Lanners" dans toute la maison - sanitaires "Villeroy & Boch" - portes intérieures toute hauteur en bois - garde corps contemporain en fer et escaliers en bois - système de domotique - panneaux photovoltaïques - chauffage au sol - récupérateur d'eau de pluie - système d'alarme avec détecteurs de mouvement - triple-vitrage bois/aluminium - porte de garage motorisée Chauffage : pompe à chaleur Environnement Septfontaines, dans la commune de Hobscheid, au coeur de la Vallée des Septs Châteaux, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle et nature préservée. Ce village verdoyant séduit les familles par son environnement paisible et ses nombreux sentiers de promenade, tout en garantissant un accès pratique aux axes autoroutiers et aux pôles d'activité de la capitale. Achevée en 2023, cette demeure contemporaine incarne l'excellence par ses matériaux haut de gamme. Dès le franchissement du seuil, le vide ouvert sur le hall d'entrée et les grandes baies vitrées vous immergent dans un écrin de lumière naturelle, tourné vers la verdure environnante. Chaque détail a été pensé avec soin : armoires réalisées sur mesure, luminaires sélectionnés avec minutie, palette claire qui sublime les volumes généreux répartis sur trois niveaux. La cuisine ouverte sur le séjour dialogue harmonieusement avec l'extérieur grâce à un accès de plain-pied orienté est, tandis que le chauffage au sol procure un confort discret et constant. Située à quelques pas d'une école primaire, sur une parcelle de 3,46 ares préservant l'intimité, cette propriété de 215 m² habitables se distingue par sa netteté architecturale et le niveau exceptionnel de ses prestations. Une maison où le minimalisme rencontre la fonctionnalité, pensée pour une vie familiale raffinée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Mierscherstross L-8396 Septfontaines Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Contemporary house completed in 2023 with 5 bedrooms, high-end amenities, and sleek design, in Septfontaines Distribution Garden level: open-plan kitchen/living/dining room (56.4 sqm) with access to the terrace and garden - separate toilet (2.1 sqm) - laundry/storage room (12.5 sqm) - boiler/utility room (11 sqm) Ground floor: entrance hall (26.4 sqm) - bedroom (21 sqm) with en-suite shower room (3.6 sqm) - bedroom with dressing area or office (24 sqm) First floor: landing (8.7 sqm) - 3 bedrooms (11.2 sqm + 17.1 sqm + 18.7 sqm), one of which has a dressing area and en-suite shower room (4.6 sqm) - bathroom (5.3 sqm) Second floor: attic/multi-purpose space (68.5 sqm) Outside: terrace (20.7 sqm) and garden Included: garage for 1 vehicle - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: fitted kitchen, AEG appliances, Quooker tap, hob with integrated extractor hood and Fénix worktop - parquet flooring in the bedrooms - custom-made wardrobes by Camber in each bedroom - lighting selected and installed by Highlights by Lanners throughout the house - Villeroy & Boch sanitary ware - full-height wooden interior doors - contemporary iron railings and wooden staircases - home automation system - photovoltaic panels - underfloor heating - rainwater recovery system - alarm system with motion detectors - triple-glazed wood/aluminum windows - motorized garage door Heating: heat pump Environment Septfontaines, in the municipality of Hobscheid, in the heart of the Valley of the Seven Castles, a commune in the Valley of the Seven Castles, offers a privileged living environment combining residential tranquility and unspoiled nature. This green village appeals to families with its peaceful surroundings and numerous walking trails, while providing convenient access to the highway network and the capital's business centers. Completed in 2023, this contemporary residence embodies excellence through its high-end materials and impeccable finishes. As soon as you cross the threshold, the open space of the entrance hall and large bay windows immerse you in a sea of natural light, facing the surrounding greenery. Every detail has been carefully considered: custom-made cabinets, meticulously selected lighting fixtures, and a light color palette that enhances the generous volumes spread over three levels. The kitchen, which opens onto the living room, blends harmoniously with the outdoors thanks to a level access facing east, while underfloor heating provides discreet and constant comfort. Located a few steps from a primary school, on a 3.46 a plot that preserves privacy, this 2,350 sq ft property stands out for its architectural clarity and exceptional level of amenities. A home where minimalism meets functionality, designed for refined family living. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Duplex récent de 2 chambres à coucher avec balcon, à Bertrange. Distribution Etage inférieur : hall d'entrée (4,3 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (36,4 m²) avec accès au balcon - débarras/espace pour buanderie (4,1 m²) - WC séparé (1,4 m²) Etage supérieur : hall de nuit (6,8 m²) - 2 chambres à coucher dont l'une avec espace "dressing" (10, 4 m² + 15,1 m²) - salle de douche (6,9 m²) Extérieur : balcon (7,3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (0 m²) Complément d'informations : Confort : appareils électroménagers de marques "Miele" & "Novy" - débarras attenant à la cuisine avec porte coulissante en verre - salle de douche, WC séparé et escalier intérieur en béton ciré - plafonds en toile tendue avec spots intégrés - grandes armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans le hall de nuit - moustiquaires - volets à lamelles - VMC - videophone - buanderie privative et commune - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : dans la localité prisée de Bertrange qui offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Localisation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes et transports en commun. La commune dispose par ailleurs d'infrastructures modernes incluant centres commerciaux, établissements scolaires, installations sportives et services de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Information: l'appartement pourra être vendu avec ses meubles. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 26 rue de Mamer L-8081 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Recent 2-bedroom duplex with balcony, in Bertrange. Distribution Lower floor: entrance hall (4.3 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (36.4 sqm) with access to balcony - storage/laundry room (4.1 sqm) - separate WC (1.4 sqm) Upper floor: night hall (6.8 sqm) - 2 bedrooms, one with dressing area (10.4 sqm + 15.1 sqm) - shower room (6.9 sqm) Outside: balcony (7.3 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (0 sqm) Additional information: Comfort: "Miele" & "Novy" brand appliances - storage room adjoining kitchen with sliding glass door - shower room, separate WC and interior staircase in waxed concrete - stretched canvas ceilings with integrated spotlights - large custom-made wardrobes in the entrance hall and night hall - mosquito nets - slatted shutters - VMC - videophone - motorized garage door Heating: gas Location: in the sought-after village of Bertrange, offering the perfect balance between residential tranquility and urban proximity. Strategic location with fast access to freeways and public transport. The community also boasts a modern infrastructure including shopping centers, schools, sports facilities and local services to meet every day needs. Information: the apartment can be sold with its furniture. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Première location ? Superbe studio neuf partiellement meublé de 30 m², situé au 2? étage de la nouvelle résidence ?François-Joseph Dargent?. Profitez du confort d'une première occupation dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. La cuisine sera installée fin août. Place de parking disponible à la location pour 180?€ par mois. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le living/chambre - salle de bain avec WC non-séparé. Inclus : cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé. Environnement : Vous êtes à 1 min à pied d'une station de voiture partagée ("Carloh - Muhlenbach") et à 5 min d'une station Vel'Oh. L'accès aux autoroutes A4 et A6 se fait en seulement 6 min en voiture, tout comme la gare CFL "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 min en voiture ou 6 min à vélo) et l'aéroport de Luxembourg-Findel (8 min en voiture). Le quartier offre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (4 min à pied), "Monop' Pasteur" et "Cactus Marché Limpertsberg" (18 min à pied ou 3?4 min en voiture). Plusieurs lignes de bus (AVL 10, 33, RGTR EE5) sont accessibles à moins de 2 min à pied. Le tram T1 est à 17 min à pied. Lignes de bus : 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 4 min - Cloche d'Or : 12 min - ENGLISH VERSION - First rental ? Beautiful new partially furnished studio of 30 m², located on the 2nd floor of the new residence ?François-Joseph Dargent?. Enjoy the comfort of a first-time occupancy in a peaceful, green neighborhood, just a few minutes from the city center. The kitchen will be installed at the end of August. Parking spot available for rent at 180€/month. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen open to the living room / bedroom ? bathroom with non-separate WC. Included: private cellar - commun laundry area. Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - intercom - optical fiber - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: You're just a 1-minute walk from a car-sharing station ("Carloh - Muhlenbach") and 5 minutes from a Vel'Oh bike station. Access to highways A4 and A6 takes only 6 minutes by car, as does the CFL train station "Pfaffenthal/Kirchberg" (1 minute by car or 6 minutes by bike) and Luxembourg-Findel Airport (8 minutes by car). The neighborhood offers several nearby supermarkets: "Shop & Go Eich" (4 minutes on foot), "Monop' Pasteur" and "Cactus Marché Limpertsberg" (18 minutes on foot or 3?4 minutes by car). Several bus lines (AVL 10, 33, RGTR EE5) are accessible within a 2-minute walk. Tram line T1 is a 17-minute walk away. Bus lines: 3 - 4 - 10 - 11 - 21 - 23 - 26 - 30 - 32 - 71 - 78 - CN5 - CN6 Train station: 6 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 7 min - City center: 4 min - Cloche d'Or: 12 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 42 rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel et lumineux appartement, bien entretenu, situé au 5ème étage sans vis-à-vis avec parking intérieur Distribution : hall d'entrée - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (41 m²) - hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (13,8 m² + 13,8 m²) - salle de bain (6,3 m²) - toilette séparée (1,3 m²) - vestiaire (1 m²) Inclus : place de parking intérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - machine à laver dans l'appartement - porte de parking automatique Sanitaires : douche à l'italienne - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : situé à deux pas de l'avenue de la liberté, de la place de Paris et de la rue piétonne - proche des commodités (restaurants, Tram, bus, gare, pharmacie, fitness?) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 42 rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful et bright, well-maintained flat on the 5th floor with indoor parking Distribution: entrance hall - living/dining room with open-plan kitchen (41 sqm) - night hall (4 sqm) - 2 bedrooms (13.8 sqm + 13.8 sqm) - bathroom (6.3 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - cloakroom (1 sqm) Included: indoor parking space - 1 cellar (3 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - washing machine in the flat - automatic parking door Sanitary facilities: walk-in shower - 1 separate toilet Heating: gas Environment: located a stone's throw from avenue de la liberté, Place de Paris and the pedestrian street - close to amenities (restaurants, tram, bus, station, pharmacy, fitness centre, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement, rénové avec goût et style, au dernier étage à Belair Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²) - salle de douche avec WC (3,6 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 18,2 m²) - grenier : suite parentale avec mobilier intégré, baignoire îlot et vasque (33 m²). Inclus : 1 cave privative (environ 3 m²) En option : 1 garage fermé avec porte motorisée et raccordement électrique (environ 17,8 m²), disponible séparément au prix de 100 000 € *Surface totale : 127 m² *Grand jardin partagé au rez-de-chaussée *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage (2024) - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique Chauffage : Gaz Environnement : situé dans un quartier résidentiel exclusif, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, architecture raffinée et espaces verts pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine au coeur de Luxembourg-ville. Le centre-ville est accessible en 15 minutes de marche (5 minutes à vélo). Arrêt de bus à 50 mètres (bus directs vers le centre-ville, la gare et l'aéroport). On trouve à proximité plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que deux clubs de tennis, la piscine de Belair, un centre pédiatrique, ainsi que plusieurs écoles, dont : Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée. De beaux parcs se trouvent à proximité immédiate, notamment le Parc de Merl et le Parc du Château à Belair. L'appartement est prêt à être emménagé. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir ni pour l'appartement ni pour l'immeuble (derniers travaux de réfection en 2024). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stylish and tastefully renovated top-floor apartment in Belair Layout: entrance hall, living/dining room, fully equipped kitchen area (36 sqm) - shower room with WC (3.6 sqm) - 2 bedrooms (14.8 sqm + 18.2 sqm) - in the attic: parental suite with built-in furniture, freestanding bathtub and washbasin (33 sqm). Included: 1 cellar (approx. 3 sqm) Optional: 1 closed garage with motorized door and electrical connection (approx. 17.8 sqm), available separately at €100,000 *Total surface area: 127 sqm *Spacious shared garden on the ground floor *The residence is not equipped with a lift Additional information: Comfort: 2024 double-glazed windows - fitted kitchen - wooden floors - secure door - automatic parking door Heating: Gas Environment: Situated in one of Luxembourg's most exclusive residential neighborhoods, this property offers a rare combination of elegant architecture, lush green spaces, and serene surroundings ? all within walking distance of the vibrant city center. Enjoy the perfect balance between urban convenience and peaceful living. The city center can be reached in 15 minutes on foot (5 minutes by bike). Bus stop 50 meters away (direct buses to city center, train station and airport). All essential amenities are within easy reach: a supermarket, bakery, pharmacy, and essential services are just a short walk away. There are many options for sports and recreation, including two tennis clubs, the Belair swimming pool, and several beautiful parks nearby ? including Parc de Merl and Parc du Château in Belair. Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich, and Lycée Athénée, as well as a pediatric center. The apartment is in excellent condition and move-in ready. No renovation is required ? the building underwent a full refurbishment in 2024. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison familiale jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Hamm Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,8 m²) ? cuisine entièrement équipée (10,6 m²) ? salle à manger/séjour (28,6 m²) avec accès à une spacieuse terrasse (44 m²) ainsi qu'au jardin. 1er étage : hall de nuit (2,6 m²) ? 3 chambres (11 m² + 15,7 m² + 10,9 m²) ? salle de bain (6,4 m²) 2e étage : chambre parentale ou pièce polyvalente (26,7 m²) ? WC séparé (2,9 m²) avec possibilité d'installer une douche. *120 m² de surface habitable et 200 m² de surface totale. Sous-sol : cave (11,3 m²) ? garage (28,4 m²) ? buanderie (8,8 m²) ? garage (28,6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) ? abri de jardin Inclus : 4 emplacements de parking intérieurs ? 2 emplacements extérieurs Informations complémentaires Confort : porte de garage automatique ? fenêtres double vitrage ? système de chauffage de 2017 Chauffage : gaz Environnement : Situé à l'est de la Ville de Luxembourg, Hamm est entouré des quartiers de Cents, Bonnevoie et Pulvermühl. Apprécié pour son cadre verdoyant et son atmosphère de village, le quartier de Hamm est particulièrement prisé par les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible, convivial et bien connecté. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Écoles : Hamm dispose d'écoles et de crèches locales, et se trouve à proximité immédiate de la St. George's International School. De nombreuses autres options éducatives sont disponibles dans la Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached 4-bedroom family home nestled in a residential neighborhood in Luxembourg - Hamm Distribution Ground floor: entrance hall (5.8 sqm) - fully equipped kitchen (10.6 sqm) - dinning/ living room (28.6 sqm) with access to a spacious intimate terrace (44 sqm) and garden. 1st floor: night hall (2.6 sqm) - 3 bedrooms (11 sqm + 15.7 sqm + 10.9 sqm) - bathroom (6.4 sqm) 2nd floor: master bedroom or multi- purpose room (26.7 sqm) - separate toilet (2.9 sqm) with possibility to connect a shower. * 120 sqm net living space and a total area of 200 sqm. Basement: cellar (11.3 sqm) - garage (28.4 sqm) - laundry room (8.8 sqm) - garage (28.6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) - garden bar and shed Includes: 4 indoor parking spaces - 2 outdoor parking spaces Additional information Comfort: automatic garage door ? double glazed windows ? 2017 heating system Heating: gas Environment: situated just east of Luxembourg City, Hamm borders the neighborhoods of Cents, Bonnevoie, and Pulvermühl. Known for its green surroundings and village-like charm, Hamm is a sought-after residential area, especially among families and professionals looking for a quiet, community-oriented environment with excellent connectivity. The area benefits from easy access to public transportation as well as major roadways, making commuting convenient. Schools: Hamm is served by local schools and nurseries and is also in close proximity to St. George's International School. A wide range of additional educational options can be found nearby in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Bel appartement partiellement meublé de 67 m² situé dans une résidence de 8 unités, chambres à coucher, à Frisange. (possibilité de louer l'appartement sans meubles) Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er décembre 2025 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - salle de bain avec WC non séparé - WC séparé Inclus : Balcon (5 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - grande cave privative Complément d'informations : Confort : larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - volets roulant - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction et lave-vaisselle) - placards et armoires intégrés - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 baignoire - 1WC séparé - 1 WC séparé Environnement : situation centrale et idéale à Frisange - proche de tous types de commerces, de restaurants, des arrêts d'autobus ainsi que des accès aux autoroutes Ecoles : crèches SEAI - crèche Butzenhaus - maison relais - école précoce et fondamentale à Frisange - Lycée à Dudelange - Lycées à Luxembourg-Ville Remarque : le bailleur met certains meubles à disposition du locataire (table de salle à manger, chaises, canapé, table basse, meuble TV, placards, et autres armoires). Lignes de bus : 168 - 175 - 176 - 177 - 178 - 302 - 304 Gare de Bettembourg : 10 min - Aéroport / Findel : 22 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 20 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - Beautiful 67 m² partially furnished apartment located in an 8-unit, one-bedroom residence in Frisange. (possibility of renting the apartment without furniture) Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: 1st of december 2025 Distribution: entrance hall - fitted kitchen opening onto living room with access to balcony - 2 bedrooms - bathroom with non-separate WC - separate WC Included: Balcony (5 m²) - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - large private cellar Extra information: Comfort: large picture windows - tiled floors - double-glazed windows - entry phone - roller shutters - fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, induction hob and dishwasher) - built-in cupboards and closets - light fittings supplied and installed by lessor Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separate WC - 1 separate WC Surroundings: central and ideal location in Frisange - close to all amenities such as shops, restaurants, bus stops and highways access Schools: SEAI nursery - Butzenhaus nursery - kindergarden and primary schools in Frisange - Highschool in Dudelange - Highschools in Luxembourg-City Note: the landlord makes certain furniture available to the tenant (dining room table, chairs, sofa, coffee table, TV stand, cupboards and other closets). Bus lines: 168 - 175 - 176 - 177 - 178 - 302 - 304 Bettembourg train station: 10 min - Airport / Findel: 22 min - Kirchberg: 24 min - City center: 20 min - Cloche d'Or: 16 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 17 Rue de Gondelange L-5465 Waldbredimus Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique appartement 3 chambres moderne de 125,02 m² de surface utile, avec une terrasse privative de 27 m² et un jardin en jouissance exclusive clôturé, construit par le promoteur Casa Pro Concept en 2023. Distribution : hall d'entrée (14 m²) - salle de bain (3,5 m²) - WC séparé (1,3 m²) - grand espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger (47, 3 m²), ayant accès direct sur la terrasse puis le jardin - 3 chambres à coucher (16 + 15,7 + 12,9 m²) - dont la suite parentale d'une surface totale de 25,7 m², incluant la salle de douche attenante avec double vasque et WC (10 m²) Extérieur : terrasse (27 m²) - jardin en jouissance exclusive (+/- 80 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade - 1 cave (4,7 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrage - ventilation double-flux - chauffage au sol - douche à l'italienne - double vasque - videophone - volets électriques - résidence accessible en fauteuil roulant Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel proche de toutes commodités : école, arrêt de bus, terrain de sport (Dalheim), et disposant d'accès rapides vers l'aéroport, le quartier d'affaire du Kirchberg et le reste de la capitale via l'autoroute. Les communes de Remich et Mondorf-les-bains se situent également à seulement 8 et 15 minutes respectivement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17 Rue de Gondelange L-5465 Waldbredimus Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Magnificent modern three-bedroom flat with 125.02 sqm of useful cadastral area, featuring a 27 sqm private terrace and an enclosed garden for exclusive use, built by developer Casa Pro Concept in 2023. Layout: entrance hall (14 sqm) - bathroom (3.5 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - large living area comprising an open-plan kitchen and living/dining room (47.3 sqm), with direct access to the terrace and garden - 3 bedrooms (16 + 15.7 + 12.9 sqm) - including the master suite with a total surface area of 25.7 sqm, comprising the en-suite shower room with double washbasin and WC (10 sqm) Outside: terrace (27 sqm) - garden for exclusive use (+/- 80 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in a row - 1 cellar (4.7 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - dual-flow ventilation - underfloor heating - walk-in shower - double washbasin - videophone - electric shutters - wheelchair-accessible residence Heating: Gas Environment: residential neighbourhood close to all amenities: school, bus stop, sports ground (Dalheim), and with quick access to the airport, the Kirchberg business district and the rest of the capital via the motorway. The towns of Remich and Mondorf-les-Bains are also only 8 and 15 minutes away respectively. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 144 Route de Thionville L-2610 Luxembourg-Bonnevoie Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement 2 chambres avec terrasse, cave et emplacement souterrain, situé à l'arrière de la résidence "Sintex" à Bonnevoie. Distribution : spacieuse pièce à vivre (37,3 m²) composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée sur mesure et d'un coin bureau - 2 chambres à coucher (10,7 m² + 11,2 m²) - salle de bain avec douche, baignoire et WC (6,6 m²) - WC séparé (1,4 m²) Extérieur : terrasse (7,7 m²) accessible depuis la pièce à vivre et la chambre parentale Inclus : 1 place de parking intérieure avec prise standard - 1 cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune - sols recouverts de parquet et carrelage - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - stores électriques - cuisine équipée d'appareils électroménagers de marque "Siemens" - cave à vin intégrée - hotte aspirante "Bora" - climatisation dans tout l'appartement - armoires sur mesure dans les chambres et la pièce à vivre - vidéophone - fibre optique Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique - pharmacie, cabinet médical, kinésithérapeute, centre de beauté, supermarché Delhaize et station Vélo'h dans le quartier - arrêts de bus Hippodrome, Willibrord - Tram et parc Kaltreis également à quelques minutes à pied. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 144 Route de Thionville L-2610 Luxembourg-Bonnevoie Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful two-bedroom flat with terrace, cellar and underground parking space, located at the rear of the "Sintex" residence in Bonnevoie. Layout: spacious living area (37.3 sqm) including a lounge area, a dining area, a custom-fitted kitchen and an office corner - 2 bedrooms (10.7 sqm + 11.2 sqm) - bathroom with shower, bath and WC (6.6 sqm) - Separated WC (1.4 sqm) Outside: terrace (7.7 sqm) accessible from the living room and the master bedroom Included: 1 indoor parking space with standard socket - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift and shared laundry room - wooden and tiled floors - underfloor heating - dual-flow ventilation system - triple-glazed windows - electric blinds - kitchen equipped with Siemens appliances - built-in wine cellar - Bora extractor hood - air conditioning throughout the flat - custom-made wardrobes in the bedrooms and living room - videophone - optical fiber Heating: gas Environment: urban and dynamic - pharmacy, doctor's surgery, physiotherapist, beauty center, Delhaize supermarket and Vélo'h station in the neighbourhood - Hippodrome and Willibrord bus stops - Tram and Kaltreis park also within walking distance. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement avec grenier de 105,44 m2 de surface utile totale, dont 40,22 m2 de grenier et 65,22 m2 d'appartement. Le bien, disposant actuellement d'une chambre mais étant facilement convertible en appartement 2 chambres, est idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : hall d'entrée (6,7 m²) - cuisine séparée (11,2 m²) - living/salle à manger (27,5 m²) - salle de bain (5 m²) - chambre (12,7 m²) Inclus : 1 grenier privatif (40,22 m²) - jardin/terrasse commun Complément d'informations : Confort : double vitrage - parquet Chauffage : gas Environnement : quartier résidentiel L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train), et de la piscine municipale Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Rue de Hesperange L-1731 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful apartment with attic, with 105.44 sqm total floor space, including a 40.22 sqm attic and a 65.22 sqm apartment. The property, currently one bedroom but easily convertible into a 2-bedroom apartment, is ideally located in the Luxembourg-Bonnevoie district. Distribution: entrance hall (6.7 sqm) - separate kitchen (11.2 sqm) - living/dining room (27.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - bedroom (12.7 sqm) Included: 1 private attic (40.22 sqm) - shared garden/terrace Additional information: Comfort: double glazing - parquet flooring Heating: gas Environment: residential area The flat is ideally located close to public transport (tram, bus, train) and the municipal swimming pool. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 2 chambres de 87 m², dans une maison bifamilial disposant d'un vaste jardin privatif idéalement exposé, à Bridel. Disponibilité : immédiate Distribution : living / cuisine équipée / salle à manger avec accès directe à la terrasse / jardin, espace bureau (49,3 m²) - 2 chambres (dont chambre parentale de 15,6 m² avec accès directe à la terrasse + 9,53 m²) la seconde chambre peut être aggrandie en intégrand l'espace bureau à une chambre de plus de 15 m² avec un dressing sur-mesure déjà existant - salle de bain avec douche et WC (7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : jardin arboré et clôturé (175 m²) - terrasse avec grande marquise à commande électrique (30 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur avec prise électrique et espace additionnel de stockage (31 m²) - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave (5,5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond (2,62 m) - carrelage immitation parquet de qualité - fenêtres aluminium triple-vitrage - placards et mobilier sur mesure (dressing, meuble tv, placards, commode, etc, ?) dans tout l'appartement - volets électriques - VMC à double flux - cuisine (Schmidt) de standing entièrement équipée avec électroménager (Neff) - espace poubelles extérieures - abris de jardin en dur (installé sur dalle en béton et drainage) avec prises et lampe - espace jardinage - deux citernes d'eau de pluie - espaces verts - porte de garage automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'italienne » - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : l'appartement est accessible par l'avant comme par l'arrière de la résidence - quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, école, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école élementaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Ce bel appartement 2 chambres se trouve en rez-de-jardin surrélevé d'une maison bi-familiale de 2012, située nettement en recul de la rue. Le vaste salon séjour donne accès directement au jardin-terrasse, orienté Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Bridel Stuff - Bridel Schanz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 2-bedroom flat of 87 sqm, in a bifamily house with a large private garden ideally exposed, in Bridel. Availability: immediate Layout: living room / fitted kitchen / dining room with direct access to the terrace / garden, office area (49.3 sqm) - 2 bedrooms (including master bedroom of 15.6 sqm with direct access to the terrace + 9.53 sqm) the second bedroom can be enlarged by integrating the office area into a bedroom of more than 15 sqm with an existing made-to-measure dressing room - bathroom with shower and WC (7 sqm) - separate WC (2 sqm) Outside: fenced garden with trees (175 sqm) - terrace with large electrically operated sunblind (30 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric socket and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space with electric outlet and additional storage space (31 sqm) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.5 sqm) Additional information: Comfort: high ceilings (2.62 m) - quality immitation parquet flooring - triple-glazed aluminium windows - made-to-measure wardrobes and furniture (dressing room, TV unit, cupboards, chest of drawers, etc, ... ) throughout the flat - electric shutters - double-flow VMC - luxury fully-equipped kitchen (Schmidt) with appliances (Neff) - outside bin area - hard-standing garden shed (installed on concrete slab and drainage) with sockets and lamp - gardening area - two rainwater tanks - green areas - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: the flat is accessible from both the front and rear of the residence - sought-after residential area close to all amenities (shops, bakery, chemists, doctors, petrol stations, restaurants, school, etc.) - good connections to Luxembourg City, A6 motorway, Rollingergrund, Strassen and Bertrange Schools: crèches - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées in Luxembourg City The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Bridel Stuff - Bridel Schanz Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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