Adresse du bien : 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : novembre 2026 Villa très lumineuse de style scandinave, sur une belle parcelle arborée de 9,8 ares, dans un quartier résidentiel calme de Meispelt. Maison appartenant à ses 1ers propriétaires, conçue dans le plus pur style scandinave avec une ossature bois (sous-sol/fondations béton), une isolation/conception assez bluffante pour une maison des années 80, et des finitions confortables, tant visuellement qu'acoustiquement. La maison offre une surface totale intérieure de 260 m² (hors garage). La surface habitable de 200 m2 inclut 50% de la surface de la véranda et 50 % des surfaces du sous-sol (hors chaufferie). Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,3 m²) - salon (17,1 m²) - salle à manger + cuisine (21,3 m²) - véranda (37 m²) - 2nde entrée / dressing (6,1 m²) - 2 chambres (12,5 m² + 8,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) 1er étage : salon / salle de jeu (29,8 m²) - 1 chambre (16,5 m²) + salle de bain attenante avec WC (6,9 m²) - 1 chambre (9 m²) Combles : grenier non-aménagé (30 m²) Sous-sol : hall (13,5 m²) - grande pièce ouverte permettant d'accueillir une chambre d'amis + une salle de jeu (39,3 m²) - cellier (4,5 m²) - buanderie (9 m²) - chaufferie (13,6 m²) Extérieur : loggia accessible depuis le salon du 1er étage (9 m²) - grand jardin arboré / paysagé (+/- 600 m²) Parking : grand garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Complément d'informations Chauffage au fuel, alimentant des radiateurs Toiture avec couverture tuiles béton, charpente traditionnelle isolée Façade en brique, fenêtres châssis bois triple vitrage Environnement Erigée sur une belle parcelle de 9,8 ares exposée sud-ouest, cette charmante villa est entourée de son magnifique jardin, composé de massifs floraux, arbres et arbustes, ce qui lui confère une totale discrétion. La parcelle est éloignée des axes passants, garantissant un calme absolu et la possibilité pour les enfants de jouer dans la rue en toute quiétude. Pour les amateurs de balades, le départ d'un sentier forestier s'ouvre à vous à un jet de pierre (250m), avec parcours fitness et piste cyclable. Commerces / Commodités Différentes options existent à +/- 10 minutes en voiture, comme Cactus Belle-Etoile, ou encore les zones commerciales de Capellen (5 supermarchés) et Mersh (supermarché, centre aquatique, etc.). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 A Kosselt L-8292 Meispelt Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: November 2026 Very bright scandinavian-style villa, set on a beautiful tree-lined plot of 9.8 ares, in a quiet residential neighbourhood of Meispelt. House owned by its first owners, designed in the purest scandinavian style with a timber frame (concrete basement/foundations), insulation and construction quality that is quite remarkable for a house built in the 1980s, and comfortable finishes, both visually and acoustically. The house offers a total interior floor area of 260 m² (excluding the garage). The living area of 200 m² includes 50% of the veranda surface and 50% of the basement surfaces (excluding the boiler room). Layout Ground floor: entrance hall (12.3 m²) - living room (17.1 m²) - dining room + kitchen (21.3 m²) - veranda (37 m²) - 2nd entrance / dressing room (6.1 m²) - 2 bedrooms (12.5 m² + 8.8 m²) - shower room with WC (4 m²) 1st floor: lounge / playroom (29.8 m²) - main bedroom (16.5 m²) + en-suite bathroom with WC (6.9 m²) - 1 bedroom (9 m²) Unconverted attic (30 m²) Basement: hallway (13.5 m²) - large open space that can accommodate both guest bedroom or a playroom (39.3 m²) - cellar (4.5 m²) - laundry room (9 m²) - boiler room (13.6 m²) Exterior: loggia accessible from the 1st floor lounge (9 m²) - large landscaped garden with trees (+/- 600 m²) Parking: large garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces Additional information Fuel heating, supplying radiators Roof with concrete tile covering, traditional insulated timber frame Brick facade, triple glazing wooden frames windows Environment Set on a beautiful plot of 9,8 ares with a south-west exposure, this charming villa is surrounded by its magnificent garden, featuring flower beds, trees and shrubs, providing complete privacy. The plot is set away from busy roads, guaranteeing absolute peace and quiet, and allowing children to play in the street with ease. A forest trail starts just a stone's throw away (250m), complete with a fitness track and cycle path. Shops / Amenities Many shops and amenities are accessible within a 10-minute drive, such as Cactus Belle-Étoile, as well as the commercial areas of Capellen (5 supermarkets) and Mersch (supermarket, aqua-center, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 106 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement contemporain avec une vue imprenable sur la forêt, idéalement agencé et situé à Kopstal Disponibilité immédiate Agencement : hall d'entrée (7,5 m²) - grand séjour avec cuisine ouverte / living area (43,5 m²) donnant accès au balcon (6,1 m²) - 3 chambres (13,9 m² + 13,4 m² + 10 m²) - salle de bain (5 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : balcon (6,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique + 1 cave Complément d'informations : Confort : volets électriques - fenêtres triple vitrage - VMC double flux - cuisine équipée Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs Chauffage : Gaz Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme de Kopstal, l'appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Luxembourg-Ville et Kirchberg. Construit en 2015, le bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, ainsi que sa vue dégagée sur la forêt environnante. L'appartement dispose également d'une VMC double flux, d'une porte de garage électrique ainsi que d'un raccordement renforcé pour borne de recharge électrique. La résidence comprend également un local poussettes et des places de parking publiques gratuites se trouvent à environ une minute à pied. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des infrastructures scolaires et des commodités. Écoles : École Européenne de Mamer (± 9 minutes) - crèches et écoles fondamentales à Bridel - École Européenne Kirchberg - Lycée Michel Lucius - École Waldorf Limpertsberg. Commerces et commodités à proximité : boulangeries, pharmacies, commerces, restaurants et infrastructures sportives à Bridel (± 4 minutes) - centre commercial Belle Étoile (± 10 minutes). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 106 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful contemporary apartment with stunning forest views, located in Kopstal Availability: immediate Layout: entrance hall (7.5 sqm) - large living room with open-plan kitchen / dinning area (43.5 sqm) giving direct access to the balcony (6 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm + 13 sqm + 10 sqm) - bathroom (5 sqm) - guest toilet (2 sqm) Exterior: balcony (6.1 sqm) Included: 1 indoor parking space with EV charger + 1 cellar Additional information: Comfort: electric shutters - triple-glazed windows - fully equipped kitchen - double flow VMC - modern and functional layout with a large open living space Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 washbasins - 2 toilets Heating: Gas Environment: Located in a peaceful residential area of Kopstal, the property offers an ideal balance between nature, tranquillity and quick access to Luxembourg-City and Kirchberg. Surrounded by greenery and forest views, the apartment benefits from a calm and family-friendly environment while remaining exceptionally well connected for daily commuting. Built in 2015, the apartment combines contemporary architecture, quality finishes and excellent living comfort. The bright living area benefits from exceptional natural light throughout the day thanks to its south-east orientation and large openings overlooking the surrounding forest, creating a particularly pleasant and open atmosphere. The property also features a VMC double flux ventilation system, an electric garage door, and a reinforced electrical connection for EV charging in the garage. Additional practical amenities include a stroller room within the residence and free public parking spaces available within approximately one minute walking distance. Families will particularly appreciate the convenient location, with a public school bus stop situated only 30 metres from the residence, as well as easy access to nearby schools, nurseries, sports facilities and local amenities. Schools: European School Mamer (approximately 9 minutes) - Nurseries - Early childhood and primary schools in Bridel - European School Kirchberg - Lycée Michel Lucius - Waldorf School Limpertsberg. Local amenities: bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants and sports facilities in Bridel (approximately 4 minutes) - Belle Étoile shopping centre (approximately 10 minutes). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 50 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison de 3 chambres d'une superficie totale de 173 m² (113 m² de surface habitable), bâtie sur un terrain de 3,39 ares, à Kopstal Distribution : Rez-de-chaussée : hall (17,9 m²) - cave (8,3 m²) - garage (22,9 m²). Etage 1 : hall (6,2 m²) qui dessert un balcon (25,5 m²) - salon/séjour (27,5 m²) - cuisine (11,2 m²) - un WC séparé (3,3 m²). Etage 2 : 3 chambres (14,1 m² + 14,1 m² + 9,3 m²) - salle de bain (6,7 m²) - hall (2,9 m²). Etage -1 : cave (17,5 m² + 11,3 m²) Extérieur : Balcon + jardin accessibles depuis le niveau rez-de-chaussé. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - fenêtres PVC double vitrage - électroménagers Siemens - dalle béton. Chauffage : Gaz (2007). Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Cette maison se distingue par son excellent état d'entretien et sa parfaite salubrité. Les propriétaires ont veillé au fil des années à préserver et entretenir le bien avec le plus grand soin. Parmi les rénovations et améliorations réalisées, on notera notamment le remplacement des fenêtres en 2001, l'installation d'une chaudière au gaz en 2007 ainsi que la réfection de la toiture la même année. Plus récemment, la façade a bénéficié d'un nettoyage complet en 2025, contribuant à préserver l'esthétique et la qualité générale de la propriété. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans le grenier, permettant ainsi d'adapter facilement le bien aux besoins d'une famille en quête d'espace supplémentaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 50 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming 3-bedroom house with a total area of 173 m² (113 m² of living space), built on a 3.39-are plot, located in Kopstal. Layout: Ground floor: Entrance hall (17.9 m²) - cellar/storage room (8.3 m²) - garage (22.9 m²). First floor: Hallway (6.2 m²) leading to a balcony (25.5 m²) - living and dining room (27.5 m²) - kitchen (11.2 m²) - separate WC (3.3 m²). Second floor: 3 bedrooms (14.1 m² + 14.1 m² + 9.3 m²) - bathroom (6.7 m²) - hallway (2.9 m²). Basement level (-1): Two cellar/storage rooms (17.5 m² and 11.3 m²). Outdoor area: Balcony and garden accessible from the ground-floor level. Additional information: Features: Automatic garage door - PVC double-glazed windows - Siemens appliances - concrete floors/slabs. Heating: Gas-fired heating system (2007). Location: Green and peaceful residential neighborhood less than 15 minutes from Luxembourg City centre, with direct access to the forest and numerous cycling paths. Schools: Daycare facilities nearby - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer. This property stands out for its excellent condition and impeccable maintenance. Over the years, the owners have taken great care to preserve and maintain the house to a high standard. Among the renovations and improvements carried out, particular mention should be made of the replacement of the windows in 2001, the installation of a gas boiler in 2007, and the roof renovation completed the same year. More recently, the façade was professionally cleaned in 2025, helping to preserve both the appearance and overall quality of the property. The house also offers excellent potential for further development, with the possibility of creating a fourth bedroom in the attic, making it an ideal option for families seeking additional living space. A well-maintained and healthy property, ready to welcome its future owners. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Appartement situé au 1er étage dans une résidence de 3 unités, 1 grande chambre à coucher, 52m², à Belvaux. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er septembre 2026 Animaux non admis Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée séparée - spacieux living/salle à manger - 1 grande chambre à coucher - salle de douche - WC non-séparé. Inclus : cave. Possibilité de louer le garage (100€/mois) Complément d'informations : Confort : petite copropriété - appartement très lumineux - fenêtres double-vitrage PVC -parlophone - volets roulants - jardin commun. Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé Environnement : rue calme de Belvaux - accès aisé à Esch-sur-alzette, Belval et Luxembourg ville et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - Gare ferroviaire de Belvaux. Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire Lignes de bus : 1 - 2 - 3 - 15 - 606 - 607 - 610 - 611 - 612 - 613 Gare Belvaux : 3 min - Aéroport / Findel : 35 min - Kirchberg : 23 min - Centre-ville : 19 min - Cloche d'Or : 21 min - ENGLISH VERSION - Apartment located on the 1st floor in a residence of 3 units, 1 large bedroom, 52 sqm, in Belvaux. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of september 2026 Pets are not allowed Distribution: entrance hall - separated fitted kitchen - spacious living / dining room - 1 large bedroom - shower room - non-separate WC Included: private cellar Possibility to rent the garage (€100/month) Extra information: Comfort: small condominium - very bright apartment - PVC double-glazed windows - intercom - rolling shutters - shared garden. Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet. Surroundings: quiet street in Belvaux ? easy access to Esch-sur-Alzette, Belval, and Luxembourg City with its various activities, the airport, and the Kirchberg district ? Belvaux train station. Schools: maison relais, creches, early and primary school. Bus lines: 1 - 2 - 3 - 15 - 606 - 607 - 610 - 611 - 612 - 613 Train station Belvaux: 3 min - Airport / Findel: 35 min - Kirchberg: 23 min - City center: 19min - Cloche d'Or: 21 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2026 Appartement 2 chambres bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec une terrasse et 2 jardins privatifs de 20 m² et 70-35 m² respectivement, et une localisation idéale, au sein d'un quartier verdoyant et résidentiel de la Commune recherchée de Lintgen. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,2 m²) - salon avec cuisine ouverte sur le séjour (43,4 m²) et accès terrasse (20 m²) - Wc séparé (1,4 m²) - 2 chambres (13,7 m² + 10 m²) - salle de douche (7,6 m²) - débarras (2 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - cave (10 m²) - 2 places de parking intérieur côte à côte - 2 jardins privés (70 m² + 35m2 en face de la résidence) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - porte de garage automatique - chauffage au sol - volets électriques - buanderie commune Sanitaires : 1 douche à l'italienne - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : calme, central et résidentiel - piste cyclable de l'Alzette proche de la résidence - arrêt de train vers la capitale à 7 min à pieds - boulangerie et boucherie à 7min. à pieds Ecoles : crèches, maisons relais et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Diekirch Au coeur du charmant bourg de Gosseldange, cette résidence récente et très bien entretenue, dispose de 7 unités. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes du Kirchberg. Amoureux de la nature ou du shopping, toute le monde y trouvera son bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnées et centres commerciaux proches (Topaze Shopping Center et Listo Shopping Center à Mersch situé à 5 min en voiture). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 67A Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2026 A two-bedroom flat in an exceptional setting, featuring a terrace of 20 sqm and 2 private garden measuring 70 sqm (plus additional 35 sqm at the front) respectively, and ideally situated in a leafy, residential neighbourhood in the sought-after town of Lintgen. Ground floor: entrance hall (7.2 sqm) - living room with open-plan kitchen (43.4 sqm) and access to the terrace (20 sqm) - Separate toilet (1.4 sqm) - 2 bedrooms (13.7 sqm + 10 sqm) - shower room (7.6 sqm) - storage room (2 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - cellar (10 sqm) - 2 indoor parking spaces side by side- 2 private garden (70 sqm + 35m2 at the front) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - shared laundry room - bakery and butcher's shop 10 min. walk away Bathroom facilities: 1 walk-in shower - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Surroundings: quiet, central and residential - Alzette cycle path close to the property - train station for the capital 7 min. walk away Schools: nurseries, after-school care centres and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Diekirch In the heart of the charming village of Gosseldange, this recently built and very well-maintained residence comprises 7 units. The flat offers all modern comforts in a green setting, just 15 minutes from Kirchberg. Whether you love nature or shopping, there's something for everyone thanks to the numerous hiking trails and nearby shopping centres (Topaze Shopping Centre and Listo Shopping Centre in Mersch located at 10 min to drive). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 22 Cité Bourfeld L-8354 Garnich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : janvier 2027 Nexvia présente ce magnifique duplex 4 chambres de 163,9 m² de surface utile en cours d'achèvement dans la résidence Scipion à Garnich. Le prix affiché (TVA 3%) inclut deux emplacements de parking intérieurs adjacents avec cave attenante de 29,6 m² ainsi qu'un grenier privatif accessible sous les combles de 39,7 m². Livraison prévue en janvier 2027. Prix avec TVA 3% super réduite pour un achat en tant que résidence principale : 1.043.000 euros TTC. Prix avec TVA 17% pour un achat en tant qu'investissement locatif ou résidence secondaire : 1.093.000 euros TTC. Distribution : Au Premier étage : couloir avec encastrements pour armoires intégrées (14,8 m²) - salle de douche avec double vasque, WC et douche à l'italienne (5 m²) - 3 chambres à coucher (16,4 + 16,4 + 20,3 m²), dont une suite parentale de 24,4 m² avec coin dressing prévu et salle de douche attenante de 4 m² - débarras/buanderie (5,5 m²) Au Deuxième étage : cuisine ouverte sur le vaste living/salle à manger (44 m²), donnant sur un large balcon de 14,6 m² - cellier/dressing (2,7 m²) - suite de 14,2 m² avec terrasse de 4,8 m², composée de la quatrième chambre (11,6 m²) et de sa salle de douche attenante de 2,6 m² - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (15 m²) - terrasse (5 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 place de parking extérieure - 1 cave (30 m²) - 1 grenier (40 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - chauffage au sol - triple vitrages - hauts plafonds - volets électriques - buanderie privative - porte de garage automatique - grenier de stockage Chauffage : pompe à chaleur Environnement : Située dans une rue calme sans issue dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Garnich bénéficie d'une excellente situation à proximité de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et aux zones d'activités de Capellen et Windhof. La résidence est a deux pas de la crèche et de l'école primaire. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 22 Cité Bourfeld L-8354 Garnich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: January 2027 Nexvia presents this new stunning 4-bedroom 163.9 sqm duplex, currently nearing completion in the Scipion residence in Garnich. The listed price (3% VAT) includes two adjacent indoor parking spaces with an adjoining 29.6 sqm cellar, as well as a private 39.7 sqm attic space accessible via the roof. Completion is scheduled for January 2027. Price with 3% super-reduced VAT for primary residence purchase: €1,043,000 (inc. VAT). Price with 17% VAT for buy-to-let investment or second home purchase: €1,093,000 (inc. VAT). Layout: First floor: hallway with recesses for built-in cupboards (14.8 sqm) - shower room with double washbasins, toilet and walk-in shower (5 sqm) - 3 bedrooms (16.4 + 16.4 + 20.3 sqm), including a 24.4 sqm master bedroom with a planned dressing area and an adjoining 4 sqm shower room - storage/laundry room (5.5 sqm) On the first floor: open-plan kitchen leading into the spacious living/dining room (44 sqm), opening onto a large balcony of 14.6 sqm - pantry/dressing room (2.7 sqm) - 14.2 sqm suite with a 4.8 sqm terrace, comprising the fourth bedroom (11.6 sqm) and its en-suite shower room (2.6 sqm) - separate WC (1.6 sqm) Outside: balcony (15 sqm) - terrace (5 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 1 outdoor parking space - 1 cellar (30 sqm) - 1 attic (40 sqm) Additional information: Comfort: lift - underfloor heating - triple glazing - high ceilings - electric shutters - private laundry room - automatic garage door - storage attic Heating: heat pump Surroundings: Located on a quiet cul-de-sac in a peaceful and green residential environment, Garnich enjoys an excellent location close to Luxembourg City, with quick access to major highways, public transport, and the business areas of Capellen and Windhof. The residence is just a short walk from the daycare center and the elementary school. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Rue Adolphe Omlor L-2262 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Confortable appartement d'une chambre avec balcon, situé au 1er étage, d'une surface utile de 68 m², à Bonnevoie Distribution : hall d'entrée (8 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - salon / salle à manger spacieux (27 m²) avec accès direct au balcon - grande chambre à coucher (13,4 m²) - cuisine séparée moderne (électroménager Siemens) entièrement équipée (2023) - salle de bain (4,6 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : balcon avec lumière et marquise manuelle (2,8 m²) Inclus : emplacement de parking (13,6 m²) - cave privative (3,3 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - visiophone - fenêtres PVC - aluminium double vitrage - parquet massif - cuisine équipée (2023) - WC séparé - porte de parking automatique Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme L'appartement est idéalement situé à deux pas des transports publics (tramway, bus, train) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Adolphe Omlor L-2262 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Comfortable one-bedroom apartment with balcony, located on the 1st floor, with a usable surface area of 68 sqm, in Bonnevoie Layout: entrance hall (8 sqm) serving all rooms of the apartment - spacious living / dining room (27 sqm) with direct access to the balcony - large bedroom (13.4 sqm) - modern separate kitchen (Siemens appliances), fully equipped (2023) - bathroom (4.6 sqm) - separate WC (1.7 sqm) Exterior: balcony with natural light and manual awning (2.8 sqm) Included: parking space (13.6 sqm) - private cellar (3.3 sqm) Additional information: Comfort: lift - video intercom - PVC windows - aluminium double glazing - solid wood flooring - fitted kitchen (2023) - separate WC - automatic garage door Heating: gas Environment: quiet residential neighbourhood The apartment is ideally located just a few steps from public transport (tram, bus, train) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Belle maison charmante libre de 3 côtés avec terrasse, située à Luxembourg-Hollerich. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50%/50%) Disponibilité : 1er Août 2026 Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - 1 WC séparé - cuisine équipée ouverte - salle à manger/living orienté nord - terrasse accessible depuis le living. 1er Niveau : Hall de nuit - 2 chambres - salle de bain avec baignoire et douche. 2e Niveau : Hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing qui reste et salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol : Buanderie - cave à vin - cave. Extérieur : Terrasse - un cellier (+/- 10 m2). Complément d'informations Confort : Porte de sécurité - double vitrage - terrasse - chauffage au sol - parquet massif - feu ouvert - volet électrique - cave à vin. Sanitaire : 2 baignoires - 2 douches - 2 double vasques - 1 WC séparé - 2 WC non-séparés. Chauffage : Gaz. Environnement : Rue calme - accès rapide vers l'autoroute. Ecole : Ecoles Primaire et Précoce - Lycée Aline Mayrisch - Lycée Michel-Rodange - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg - International School of Luxembourg - École européenne Luxembourg - Lycée Vauband. Lignes de bus : 4 -10 - 14 - 22 - 27 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 210 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 6 min - Aéroport/Findel : 16 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 8 min - ENGLISH VERSION - A beautiful, charming semi-detached house with a terrace, located in Luxembourg-Hollerich. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months of rent Agency fees: 1 month of rent + VAT (50%/50%) Availability: 1st of August 2026 Distribution: Ground-floor: Entrance hall - 1 separate toilet - dining/living room oriented North - open equipped kitchen ? terrace accessible from living room. First floor: Hall - 2 bedrooms - bathroom with bathtub & shower. Second floor: Hall - 2 bedrooms of which one is a dressing room (closet's will stay) - bathroom with bathtub & shower. Basement: Laundry room - wine cellar - cellar. Outside: Terrace - cellar (+/- 10 sqm). Further information Comfort: Security door - double glazing - terrace - floor heating - wooden flooring - fireplace - electric shutters - wine cellar. Sanitarian: 2 bathtubs - 2 shower - 2 twin sink - 1 separated toilet - 2 non-separate toilet. Heating: Gas Environment: Calm Area - quick access to the motorway. School: Maternity and Primary Schools - Lycée Aline Mayrisch - Lycée Michel-Rodange - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg - International School of Luxembourg - European School, Luxembourg - Lycée Vauband. Bus lines: 4 -10 - 14 - 22 - 27 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 210 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3. Train station: 6 min - Airport/Findel: 16 min - Kirchberg: 10 min - City Center: 7 min - Cloche d'Or: 8 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 47 rue Belair L-4713 Pétange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison de 4 chambres à coucher avec un jardin d'exception, d'une superficie habitable de 135 m² (surface totale de 260 m²), à Pétange. Une parcelle supplémentaire de 3,83 ares se trouve à quelques mètres. Celle-ci offre un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin supplémentaire. Distribution Rez-de-chaussé : hall d'entrée (9,1 m²) - salon/salle à manger (30,1 m²) - cuisine avec salle à manger supplémentaire (26,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) 1er étage : hall de nuit (4,7 m²) - 3 chambres à coucher (8,4 m² + 14 m² + 14,4 m²) - salon supplémentaire (20,7 m²) - salle de bain (6,3 m²) 2e étage : hall de nuit (3,3 m²) - chambre à coucher (15,4 m²) - bureau (8,8 m²) - grenier (26,2 m²) Sous-sol : garage (28,7 m²) - 3 pièces cave/buanderie (11,3 m² + 14,7 m² + 15,5 m²) Extérieur : balcon (13 m²) - terrasse et jardin orientés sud-ouest Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage Chauffage : gaz (2021) Environnement : rue résidentielle calme, située dans la partie nord de Pétange. Ecoles, commerces et médecins à 1 km et gare CFL de Pétange à 1,5 km. Par ailleurs, la rue Bélair bénéficie de la proximité du Chemin Forestier, un espace vert pour les promenades et balades. Cette maison familiale de 4 chambres à coucher offre 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un jardin d'exception, généreux et soigné, orientés sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Une parcelle supplémentaire de 3,83 ares, située à quelques mètres, complète le bien. La chaudière au gaz a été remplacée en 2021 et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité d'y apposer sa propre touche. Idéalement située dans une rue calme de Pétange, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 47 rue Belair L-4713 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 4-bedroom house with an exceptional garden, offering 135 m² of living space (total area of 260 m²), in Pétange. An additional plot of 3.83 ares is located just a few meters away. It features a large garage with space for several vehicles, as well as an additional garden. Layout Ground floor: entryway (9.1 sqm) - living/dining room (30.1 sqm) - kitchen with additional dining area (26.6 sqm) - separate toilet (2.2 sqm) First floor: night hall (4.7 sqm) - 3 bedrooms (8.4 sqm + 14 sqm + 14.4 sqm) - additional living room (20.7 sqm) - bathroom (6.3 sqm) 2nd floor: hallway (3.3 sqm) - bedroom (15.4 sqm) - office (8.8 sqm) - attic (26.2 sqm) Basement: garage (28.7 sqm) - 3 storage rooms/laundry room (11.3 sqm + 14.7 sqm + 15.5 sqm) Exterior: balcony (13 sqm) - south-west facing terrace and garden Additional information: Comfort: double-glazed PVC windows Heating: gas (2021) Surroundings: quiet residential street, located in the northern part of Pétange. Schools, shops, and doctors within 1 km and Pétange CFL train station 1.5 km away. Additionally, Rue Bélair benefits from its proximity to Chemin Forestier, a green space perfect for walks and strolls. This 4-bedroom family home offers 135 m² of living space spread over three levels, featuring a terrace and an exceptional, spacious, and well-maintained garden facing southwest to fully enjoy sunny days. An additional 3.83-are plot, located just a few meters away, completes the property. The gas boiler was replaced in 2021, and the windows are double-glazed PVC. Renovation work is needed, offering the opportunity to add your own personal touch. Ideally located on a quiet street in Pétange, the house offers excellent access to all the amenities needed for daily life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement d'exception de 4 chambres avec vaste séjour et grande terrasse, situé à seulement 3 km de l'École internationale de Mersch Disposition : hall d'entrée - vaste cuisine ouverte entièrement équipée, séjour, salle à manger, hall (61,4 m²) avec accès à la terrasse (11,6 m²) - buanderie (4,1 m²) - 4 chambres à coucher (18 m² + 11,3 m² + 11,2 m² + 10,2 m²), dont une avec accès au balcon (7,8 m²) - salle de bain avec baignoire et double lavabo (5,2 m²) - salle de douche (4,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) Informations complémentaires : Confort : chauffage au sol - système de ventilation - volets électriques - parquet en bois - fenêtres triple vitrage - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Extérieur : terrasse (12 m²) - balcon (8 m²) Inclus : 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave (9 m²) Environnement : Situé dans une rue résidentielle calme à Gosseldange, au sein de la commune de Lintgen, le bien bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate de la nature. Il offre un accès direct à la forêt ainsi qu'à la vallée de l'Alzette, avec plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. Le secteur profite également d'une excellente connectivité, avec l'autoroute A7 accessible en environ 2 minutes et les gares de Lorentzweiler et Lintgen permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et Kirchberg en environ 10 à 15 minutes. Les écoles, crèches et structures d'accueil sont facilement accessibles à proximité, notamment l'École Internationale Mersch Anne Beffort. Un arrêt de ramassage scolaire se situe directement devant l'immeuble. La bien bénéficie d'un emplacement très pratique et familial. La gare de Lintgen est accessible à pied (env. 800 m), et quatre aires de jeux ainsi qu'un parc de fitness se trouvent à proximité immédiate. Le parc de Mersch est à seulement 10 minutes à vélo, et le centre commercial de Mersch à 5 minutes, offrant un large choix de commerces et de services. Boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives complètent un cadre de vie très confortable et pratique. Cet appartement combine une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et une excellente efficacité énergétique dans un environnement naturel remarquable. Le vaste espace de vie bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 89b Route de Mersch, L?7432 Gosseldange L-7432 Gosseldange Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional 4-bedroom family apartment featuring a spacious living area, a large terrace, located just 3 km from Mersch International School Layout: entrance hall - spacious open-plan fully equipped kitchen/living/dining area/hallway (61.4 sqm) with direct access to the terrace (11.6 sqm) - laundry room (4.1 sqm) - 4 bedrooms including one bedroom/home office (17.9 sqm + 11.3 sqm + 11.2 sqm + 10.2 sqm) - bathroom with bathtub and double washbasin (5.2 sqm) - shower room (4.1 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - balcony (7.8 sqm) Additional information: Comfort: underfloor heating - ventilation system - electric shutters - wood parquet flooring -triple glazed windows - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 2 WCs Heating: gas Exterior: terrace (12 sqm) - balcony (8 sqm) Included: 2 indoor parking spots - 1 cellar (9 sqm) Environment: Located in a quiet residential street in Gosseldange, within the commune of Lintgen, the property offers a peaceful and green setting close to nature. It enjoys easy access to the forest, with several popular hiking and cycling trails nearby. The area benefits from excellent connectivity, with the A7 motorway reachable within approximately 2 minutes and nearby Lorentzweiler and Lintgen train stations providing direct access to Luxembourg-City and Kirchberg in approximately 10 to 15 minutes. Schools, nurseries and childcare facilities are easily accessible nearby, including École Internationale Mersch Anne Beffort. A school bus stop is conveniently located directly in front of the building. The property enjoys an excellent and convenient location. It is within walking distance of Lintgen train station (approx. 800 m), and benefits from four nearby playgrounds and a gym park. Mersch Park is just a 10-minute bike ride away, while the Mersch shopping centre can be reached in 5 minutes, offering a wide range of shops and services. Local amenities such as bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants, and sports facilities are also easily accessible, making this a highly practical and family-friendly location. This apartment combines contemporary architecture, premium finishes and excellent energy efficiency within a remarkable natural setting. The spacious living area benefits from large openings and direct access to the terrace and balcony, offering unobstructed valley views and an abundance of natural light throughout the day. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Magnifique maison très lumineuse de 3 chambres de 160m², libre des 4 côtés, avec jardin et grande terrasse ensoleillée et couverte, située dans une rue calme à Capellen. La maison est louée non meublée Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : 1er août 2026 Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée - WC séparé - cuisine individuelle entièrement équipée (Kichechef) avec accès à la terrasse et au jardin (+/- 350m²) - grand espace salon et salle à manger avec accès au balcon Premier étage : Hall de nuit - 3 chambres - une salle de bains Sous-sol : 2 espaces de stockage - buanderie Inclus : 1 grand garage - 2 emplacements extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage - volets roulants - cuisine équipée - chauffage au gaz - carrelage et parquets Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC séparé - 1 WC non séparé Environnement : quartier résidentiel calme - proches des commerces - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l'autoroute A6 - Maison des jeunes à 100m - skate parc et autres parcs pour enfants à 100m Ecoles : crèches - école européenne de Mamer/Bertrange - ENGLISH VERSION - Beautiful, very bright, detached, 3-bedroom house of 160 m², with a garden and a large sunny and covered terrace, located on a quiet street in Capellen. The house is rented unfurnished. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months. Agency fees: 1 month rent + VAT (50% landlord & 50% tenant). Availability: 1st of august 2026 Distribution: Ground floor: entrance hall - separate WC - fully equipped separate kitchen (Kichechef) with access to the terrace and garden (+/- 350 sqm) - large living and dining area with access to the balcony First floor: night hall - 3 bedrooms - one bathroom Basement: 2 storage areas - laundry room Included: 1 large garage - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows - roller shutters - fully equipped kitchen - gas heating - tiled floors and parquet flooring Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separate WC - 1 non-separate WC Environment: quiet residential area - close to shops - Belle Etoile and Concorde shopping centers just a few minutes away by car - easy access to the A6 motorway - youth center 100 m away - skate park and other children's playgrounds 100 m away Schools: daycare centers - European School of Mamer/Bertrange En savoir plus ?
Adresse du bien : 24b Rue d'Olm L-8281 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 3 chambres à coucher dans une maison bi-familiale, sur deux étages, d'une surface utile de 125m², avec une vue dégagée, dans la commune très prisée de Kehlen. Distribution : hall d'entrée (13,3 m²) - salon / salle à manger (34 m²) - cuisine (17,1 m²) - chambres (16,5 m² + 12,5 m² + 7,6 m²) - salles de bain (11 m² + 5,5 m²) - hall nuit (6,7 m²) - WC séparé (2,6 m²) - débarras (2,4 m²) Extérieur : balcon (4,7 m²) - jardin partagé Inclus : 1 garage - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : façade, toiture et corniches rénovées, parquet, cheminée, fibre internet, porte trois points, porte de garage automatique Chauffage : fuel Environnement : résidence située dans la commune prisée de Kehlen, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux. Il est également à proximité immédiate des transports en commun - cadre de vie agréable, avec une excellente connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 24b Rue d'Olm L-8281 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 3-bedroom apartment in a two-family house, spread over two floors, with a usable floor area of 125 sqm, with an open view, located in the highly sought-after municipality of Kehlen. Distribution: entrance hall (13.3 sqm) - living / dining room (34 sqm) - kitchen (17.1 sqm) - bedrooms 16.5 sqm + 12.5 sqm + 7.6 sqm) - bathrooms (11 sqm + 5.5 sqm) - night hall (6.7 sqm) - separated toilet (2.6 sqm) - storage room (2.4 sqm) Outside: balcony (4.7 sqm) - shared garden Included: 1 garage - 1 cellar (9 sqm) Additional information: Comfort: renovated façade, roof and cornices, hardwood floor, fireplace, fiber internet, three-point security door, automatic garage door. Heating: fuel Environment: residence located in the popular town of Kehlen, close to many amenities within walking distance: pharmacy, small Delhaize supermarket, Spillschoul school and daycare center, Kehlen elementary school and sports center, several restaurants, playground. It is also close to public transportation - pleasant living environment, with excellent connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 30 Val des Bons-Malades L-2121 Luxembourg-Pfaffenthal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison familiale de 4 chambres à Luxembourg - Pfaffenthal , idéalement située à seulement quelques minutes de Kirchberg et du centre-ville, avec une exceptionnelle terrasse et jardin Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,7 m²) - séjour/salle à manger (21,6 m²) - cuisine entièrement équipée (8,4 m²) - WC séparé (0,9 m²) - cave à vin/espace de rangement (6,8 m²) 1er étage : hall de nuit (4,3 m²) - 2 chambres (24,4 m² et 10,4 m²) - salle de bains avec double vasque, baignoire et WC (8,5 m²) - espace polyvalent (8,1 m²) Combles : hall de nuit (2,5 m²) - 2 chambres (14 m² et 9,7 m²) - salle de douche et WC (3,3 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) et jardin Accès à la terrasse et au jardin par un escalier latéral situé à côté de l'entrée principale de la maison. Inclus : 1 emplacement de parking extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique Informations complémentaires : Les rénovations comprennent : installation du chauffage au gaz en 2007 (avec remplacement des principales pièces en 2026) - 2017 : revêtements de sol - isolation intérieure et isolation de la toiture - électricité - installation d'un système de ventilation VMC - rénovation de 2 salles de bains et du WC séparé au rez-de-chaussée - cuisine entièrement équipée. Confort : fenêtres en bois/aluminium à double vitrage - parquet en parquet contrecollé - belle hauteur sous plafond - escalier en granito/terrazzo - porte d'entrée sécurisée à 3 points - toiture en ardoise. Équipements sanitaires : 2 baignoires - 4 lavabos - 3 WCs. Environnement : Située dans le quartier recherché de Pfaffenthal, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, idéalement situé entre le centre historique et Kirchberg, un quartier regroupant les institutions européennes, les sièges de nombreuses entreprises multinationales, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes grâce à l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal, tandis que Kirchberg se rejoint en quelques minutes par ascenseur ou à vélo via d'agréables pistes cyclables. Le bien bénéficie également de la proximité de la gare de Pfaffenthal, du funiculaire et du tram, tandis que la gare centrale reste facilement accessible, garantissant une excellente connectivité. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, grâce à la proximité de la maison relais et de l'école Clausen, ainsi qu'à celle de plusieurs établissements scolaires renommés de Luxembourg-Ville, tels que Sainte Sophie, l'École fondamentale de Pfaffenthal, l'École européenne et d'autres écoles de Luxembourg-Ville, sans oublier plusieurs crèches à proximité. Les commodités quotidiennes sont toutes facilement accessibles dans les environs immédiats : supermarchés Cactus , Delhaize et Auchan Kirchberg, pharmacie, boulangeries, petits restaurants, parcs et aires de jeux - offrant un cadre de vie confortable et pratique au coeur de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 30 Val des Bons-Malades L-2121 Luxembourg-Pfaffenthal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 4-bedroom family home in Luxembourg - Pfaffenthal, ideally located just a few minutes from Kirchberg and the city center, featuring an exceptional terrace and garden Layout: Ground floor: entrance hall (7.7 sqm) - living/dining room (21.6 sqm) - fully equipped kitchen (8.4 sqm) - separate toilet (0.9 sqm) - wine cellar/storage room (6.8 sqm) First floor: night hall (4.3 sqm) - 2 bedrooms (24.4 sqm and 10.4 sqm) - bathroom with double basin, bathtub and toilet (8.5 sqm) - multifunctional space (8.1 sqm) Attic: night hall (2.5 sqm) - 2 bedrooms (14 sqm and 9.7 sqm) - shower room with double basin and WC (3.3 sqm) Access to the terrace and garden via lateral stairs located next to the main entrance of the house. Outdoor: terrace (30 sqm) and garden Additional information: Renovations include: gas heating installed in 2007 (with major components replaced in 2026) - 2017: flooring - interior insulation and roof insulation - electricity - installation of a VMC ventilation system - renovation of 2 bathrooms and separate ground-floor WC - fully equipped kitchen. Comfort: double-glazed wood/aluminium windows - wood flooring - high ceilings - granito/terrazzo staircase - security entrance door with 3-point locking system - slate roof. Bathroom facilities: 2 bathtubs - 4 washbasins - 3 toilets Environment: Located in Pfaffenthal district, enjoying a green neighborhood, an ideal location between the city center and Kirchberg - home to European institutions, multinational company headquarters, cultural venues, and sports facilities. The city center can be reached in just 5 minutes via the panoramic Pfaffenthal lift, while Kirchberg is accessible within minutes by lift or bicycle along pleasant cycling paths. The property also benefits from the proximity of Pfaffenthal station, the funicular and the tram, while the main train station remains within close proximity, ensuring excellent connectivity. The neighborhood is particularly well suited for families, thanks to the proximity of the Maison Relais in Clausen, as well as several renowned schools in Luxembourg City, such as Sainte Sophie, Pfaffenthal Primary School, the European School, and other schools in Luxembourg City, not to mention several nearby daycare centers. Daily amenities are all within easy reach in the immediate surroundings and nearby areas: Cactus, Delhaize et Auchan Kirchberg supermarkets - a pharmacy - bakeries - small restaurants - parks - and playgrounds - offering a comfortable and convenient lifestyle in the heart of the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 25 rue de Lallange L-4201 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement de 2 chambres à coucher, d'une surface utile de 78 m², dans le quartier résidentiel de Lallange, à Esch-sur-Alzette. Distribution : hall d'entrée (9,4 m²) - living/salle à manger (23,7 m²) - cuisine (8,6 m²) - 2 chambres à coucher (8,9 m² + 13,5 m²) - débarras (1,4 m²) - salle de douche (4,1 m²) - WC séparé (2,2 m²) Extérieur : balcon (4 m²) Inclus : 1 garage - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage et parquet au sol - fenêtres PVC double-vitrage Chauffage : gaz Environnement : Situé dans le quartier résidentiel de Lallange, à Esch-sur-Alzette, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son atmosphère calme. Le quartier est l'un des trois pôles stratégiques de la ville, regroupant le centre commercial Cactus et des infrastructures sportives, tout en restant bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville et Belval. Cet agréable appartement de 2 chambres à coucher se trouve dans une résidence bien entretenue à taille humaine de 9 unités. La pièce de vie, orientée plein sud, baigne dans la lumière naturelle, et le hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces. L'appartement est prêt à emménager, avec des meubles de salle de bain remplacés en 2025. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une chaudière neuve depuis 2022. Un garage individuel complète ce bien. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25 rue de Lallange L-4201 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 2-bedroom apartment, with a usable area of 78 sqm, in the residential neighbourhood of Lallange, in Esch-sur-Alzette. Layout: entryway (9.4 sqm) - living/dining room (23.7 sqm) - kitchen (8.6 sqm) - 2 bedrooms (8.9 sqm + 13.5 sqm) - storage room (1.4 sqm) - shower room (4.1 sqm) - separate toilet (2.2 sqm) Outdoor space: balcony (4 sqm) Included: 1 garage - 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: tile and hardwood floors - double-glazed PVC windows Heating: gas Envirronment: Located in the residential neighbourhood of Lallange, in Esch-sur-Alzette, the apartment offers a pleasant living environment with its green spaces and peaceful atmosphere. The neighbourhood is one of the city's three strategic hubs, home to the Cactus shopping center and sports facilities, while offering excellent public transportation links to downtown and Belval. This charming 2-bedroom apartment is located in a well-maintained, 9-unit residence. The south-facing living room is bathed in natural light, and the entryway harmoniously connects the various spaces. The apartment is move-in ready, with bathroom fixtures replaced in 2025. The building also features a new boiler installed in 2022. A private garage completes this property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 122 Route de Luxembourg L-7241 Walferdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 1 chambre au dernier étage avec grande terrasse à Bereldange Distribution : Hall d'entrée - espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (32,2 m²) avec accès direct à la terrasse - 1 chambre à coucher (13,9 m²) avec deux dressings, offrant un espace de rangement optimal - salle de douche avec WC et espace buanderie (4 m²) Extérieur : grande terrasse (30 m²) Informations complémentaires : Confort : fenêtres à double vitrage - vidéophone - cuisine équipée - porte de sécurité Équipements sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Environnement : situé dans le quartier résidentiel recherché de Bereldange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, de la Clinique d'Eich, et à seulement 10 minutes du centre de l'hyper-centre de Luxembourg-ville. Une station Vel'OH est située au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que l'accès aux bus de nuit. Le quartier est particulièrement agréable et recherché, offrant un cadre de vie verdoyant avec parcs, forêts et pistes cyclables à proximité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : fast-foods, restaurants, boulangeries, hub médical, minimarché, supermarché ainsi qu'un centre commercial. Les transports en commun, et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Cet appartement rénové, situé au dernier étage (5e étage), offre un espace de vie lumineux et harmonieusement agencé, avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 122 Route de Luxembourg L-7241 Walferdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning top-floor 1-bedroom apartment with large terrace in Bereldange Layout: Entrance hall - open-plan fully equipped kitchen and living area (32.2 sqm) with direct access to the terrace - 1 bedroom (13.9 sqm) - shower room with WC (4 sqm) Exterior: spacious terrace (30 sqm) Included: 1 cave (6 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed windows - video phone - equipped kitchen - reinforced door Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Environment: Located in the highly sought-after residential area of Bereldange, this apartment enjoys a prime location close to all amenities, the Eich Clinic, and just 10 minutes from Luxembourg City center. A Vel'OH bike-sharing station is located at the foot of the building, making daily commuting easier, as well as providing access to night bus services. The neighborhood offers an exceptional quality of life, surrounded by parks, forests, and cycling paths, while all daily conveniences are within walking distance: restaurants, fast-food outlets, bakeries, medical hub, mini-market, supermarket, and shopping center. Public transport connections and major road networks are also easily accessible. This renovated top-floor apartment (5th floor) features a bright and well-designed living space, with an open-plan kitchen connected to the living room and direct access to a spacious terrace - perfect for enjoying sunny days and outdoor dining. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Appartement lumineux au 3ème étage de la résidence LIVINGSTONE 3 à Luxembourg - Cessange. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 août 2025 Distribution : Hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia - 2 chambres à coucher avec accès sur la loggia - salle de bain - WC séparée Inclus : Cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - volets électriques - porte sécurisé Sanitaires : Baignoire - douche - double vasque - WC séparée Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble voisin), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Bright apartment on the 3rd floor of the residence LIVINGSTONE 3 in Luxembourg - Cessange. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of august 2025 Distribution: Entrance hall - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia - 2 bedrooms with access to the loggia - bathroom - seperate WC Included: Private cellar - indoor parking - common laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating - electric shutters - security door - south orientation Sanitary facilities: Baththub - shower - double sink - separate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the neighbouring building), proximity to the city center, the ?Cloche d'Or?, bus stops, access to the highways Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min En savoir plus ?
Adresse du bien : 70A Rue de Tétange L-3672 Kayl Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement moderne d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2016, avec balcon, cave et place de parking, à Kayl. Distribution : cuisine ouverte sur le living/salle à manger (41,2 m²) - salle de douche (4,5 m²) - chambre à coucher (10,3 m²) - dressing (3,5 m²) Extérieur : balcon (8,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (12 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine équipée - carrelage au sol - volets électriques - chauffage au sol - VMC double flux - fenêtre triple vitrage - dressing attenant. Chauffage : gaz Environnement : urbain - proximité directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers, À proximité immédiate, une pharmacie faisant partie d'un grand centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé, dont des médecins généralistes, un cardiologue ainsi qu'un kinésithérapeute. Ce centre médical de proximité offrant une large gamme de services de santé. Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 900 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce superbe appartement, extrêmement bien entretenu, se situe dans une résidence elle aussi parfaitement soignée et bien maintenue. Il constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, prêt à être occupé ou loué sans travaux. Le bien bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le grand parc situé à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 70A Rue de Tétange L-3672 Kayl Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Modern one-bedroom apartment on the ground floor of a residence completed in 2016, with a balcony, cellar, and parking space, in Kayl. Layout: open-plan kitchen leading into the living/dining area (41.2 m²) - shower room (4.5 m²) - bedroom (10.3 m²) - dressing room (3.5 m²) Outdoor: balcony (8.9 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (12 m²) Additional information: Comfort: fully equipped kitchen - tiled flooring - electric shutters - underfloor heating - double-flow ventilation system (VMC) - triple-glazed windows - adjoining dressing room. Heating: gas. Environment: Urban setting with immediate proximity to numerous amenities, including a Cactus supermarket, bars, and restaurants within a 10-minute walk, as well as a sports hall and major road and motorway access. Nearby, there is also a pharmacy located within a large medical centre that brings together several healthcare professionals, including general practitioners, a cardiologist, and a physiotherapist. This local medical centre offers a wide range of healthcare services. Schools: Kayl Faubourg primary school is located 900 metres away, with nearby daycare facilities (crèches), and secondary schools available in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. This superb, extremely well-maintained apartment is located within a residence that is equally well cared for and kept in excellent condition. It represents an ideal opportunity, whether for a first-time purchase or for an investor seeking a high-quality property, ready to move into or rent out without any renovation work required. The property also benefits from a pleasant, unobstructed view over the large park located at the rear of the residence, providing a peaceful and green environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 78 Rue d'Oetrange L-5411 Canach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Découvrez ce superbe duplex de 127,71 m² de surface utile, niché aux derniers étages d'une petite copropriété de seulement deux unités. Construite en 2009, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié. Ce bien dispose de deux emplacements intérieurs, d'une cave et d'un grenier privatif. Distribution : Au premier étage : hall d'entrée avec armoire intégrée, menant sur le vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger (42,3 m²), ayant accès sur un balcon de 2,7 m² - WC séparé (1,7 m²) - escalier intérieur Au deuxième étage : hall de nuit avec coin bureau (16,6 m²) - 3 chambres à coucher (13,3 + 11,3 + 10,6 m² au sol) - salle de bain avec double vasque, WC et baignoire (5,7 m²) Extérieur : balcon (5,7 m²) Inclus : 2 places de parking intérieurs privatifs - 1 cave (5 m²) - 1 grenier Complément d'informations : Confort : double vitrage - porte de garage automatique Chauffage : fioul Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 78 Rue d'Oetrange L-5411 Canach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Discover this stunning 127.71 m² duplex (cadastral useful floor area), ideally located on the top floors of a small residence with only two units. Built in 2009, this home offers a quiet and exclusive living environment. The property includes two indoor parking spaces, a private cellar, and a dedicated attic space. Layout: First floor: entrance hall with built-in wardrobe, leading to a spacious open-plan living area including a fully equipped kitchen and lounge/dining room (42.3 sqm) with access to a 2.7 sqm balcony - separate toilet (1.7 sqm) - internal staircase. Second floor: landing with office space (16.6 sqm) - 3 bedrooms (13.3, 11.3, and 10.6 sqm floor area) - bathroom with double sink, toilet, and bathtub (5.7 sqm) Exterior: balcony (5.7 sqm) Included: 2 private indoor parking spaces - 1 cellar (5 sqm) - 1 attic Additional Information: Comfort: double glazing - automatic garage door Heating: oil Location: quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 102 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement moderne de 77,71 m² de surface utile, avec terrasse privative de 35 m², sis au premier étage d'une résidence livrée en 2022. Le bien, au style minimaliste présente de beaux espaces ouverts, une chambre à coucher de 10 m² avec accès direct sur la grande terrasse, et une deuxième pièce spacieuse de 14,3 m² sans fenêtre (actuellement configurée en chambre d'enfants), idéale pour un espace nuit, un bureau ou un home-cinéma. Distribution : Hall de nuit donnant sur l'espace de vie composé de la cuisine ouverte sur salle à manger/living (45,7 m²), avec accès direct sur la terrasse de 35 m² - chambre à coucher (10 m²) ayant également accès sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,5 m²) - grande salle polyvalente actuellement aménagée en chambre d'enfant (14,3 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) Inclus : 1 cave (2,2 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double-flux - chauffage au sol - arrivées d'eau et d'électricité sur la terrasse Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - proche du centre ville - arrêts de bus Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 102 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A modern flat with a cadastral floor area of 77.71 sqm, featuring a 35 sqm private terrace, situated on the first floor of a residential building completed in 2022. The property, with its minimalist style, features beautiful open-plan spaces, a 10 sqm bedroom with direct access to the large terrace, and a second spacious 14.3 sqm room without windows (currently used as a children's bedroom), ideal for a sleeping area, a home office or a home cinema. Layout: Hallway leading to the living area comprising an open-plan kitchen opening onto the dining/living room (45.7 sqm), with direct access to the 35 sqm terrace - bedroom (10 sqm) also opening onto the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.5 sqm) - large multi-purpose room currently used as a child's bedroom (14.3 sqm) Outside: terrace (35 sqm) Included: 1 cellar (2.2 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - underfloor heating - water and electricity connections on the terrace Heating: gas Surroundings: residential area - close to the town centre - bus stops Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte L-4070 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Spacieux appartement de 2 chambres avec garage box privatif, 2 balcons dont un à l'arrière de la résidence, lumineux, calme et en très bon état à Esch-sur-Alzette. Distribution : hall d'entrée (13,5 m²), cuisine (8,5 m²), salon/séjour (24,6 m²), 2 chambres (14,4 m² et 14,8 m²), salle de douche avec WC (5,9 m²), WC séparé (1,8 m²), cellier (2,4 m²). Extérieur : Deux balcons, l'un accessible via le salon et l'autre via la chambre (3,04 + 2,3 m²) Inclus : 1 garage fermé - 2 caves (3,5 m² + 3,5 m²) Appartement lumineux et spacieux de 86 m² habitables et 92 m² de surface utile, avec garage et deux balcons, idéalement situé dans un quartier à la fois calme et central à Esch-sur-Alzette. Ce bien bien entretenu offre de beaux volumes, une double exposition et des chambres paisibles orientées vers le jardin, parfait pour une vie urbaine confortable. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, avec un séjour agréable donnant accès à un balcon. Les chambres, situées à l'arrière de la résidence, bénéficient d'une vue dégagée sur un jardin calme, garantissant tranquillité et intimité. Complément d'informations : Confort : sol carrelage - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée et commune. Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 2 WC. Chauffage : gaz (2018) Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 10 minutes en bus et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg". La résidence a par ailleurs été soigneusement entretenue, avec l'installation d'une nouvelle chaudière en 2018, la réfection de la façade en 2022, le remplacement des carrelages de tous les balcons ainsi qu'une révision complète de la toiture. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte L-4070 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Spacious 2-bedroom apartment with private garage box, 2 balconies including one at the rear of the residence, bright, quiet, and in very good condition in Esch-sur-Alzette. Layout: Entrance hall (13.5 sqm), kitchen (8.5 sqm), living/dining room (24.6 sqm), 2 bedrooms (14.4 sqm and 14.8 sqm), shower room with WC (5.9 sqm), separate WC (1.8 sqm), utility room (2.4 sqm). Exterior: Two balconies, one accessible from the living room and the other from a bedroom (3.04 + 2.3 sqm). Included: 1 closed garage - 2 cellars (3.5 sqm + 3.5 sqm). Bright and spacious 2-bedroom apartment of 86 sqm living area and 92 sqm usable space, with garage and two balconies, ideally located in a quiet yet central area of Esch-sur-Alzette. This well-maintained property offers generous volumes, dual exposure, and peaceful garden-facing bedrooms, perfect for comfortable city living. The living area is bright and well laid out, featuring a pleasant lounge with access to a balcony. The bedrooms, located at the rear of the residence, enjoy an open view over a ???? garden, ensuring peace and privacy. Additional Information: Comfort: Tiled floors - fully equipped kitchen - double-glazed windows - manual shutters - automatic garage door - private and shared laundry room. Sanitary Facilities: 1 shower - 1 sink - 2 WCs. Heating: Gas (2018). Environment: Quiet residential area, Esch-sur-Alzette train station is 10 minutes by bus, and the nearest shops are 5 minutes' walk away. Easy access to highways, the city center with its shops, restaurants, and parks, including the famous "Gaalgebierg." The residence has been carefully maintained, with a new boiler installed in 2018, façade renovation in 2022, replacement of all balcony tiles, and a complete roof overhaul. No work is required in the condominium. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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