Adresse du bien : 8 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Très bel appartement de 106,88 m² de surface utile, disposant de deux chambres à coucher et d'une agréable terrasse/jardinet en jouissance exclusive, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne réalisée en 2014 par le promoteur Tracol. Distribution : hall d'entrée avec espace prévu pour armoires intégrées (4,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger (52,2 m²) avec accès direct vers la grande terrasse - débarras (3,2 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - 2 spacieuses chambres à coucher (17 + 16 m²), une ayant également accès sur la terrasse - salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et WC (6 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) Inclus : 1 Garage intérieur individuel avec porte automatique (18,7 m²) - 1 place de parking extérieure (12 m²) - 1 cave (11,8 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrage - porte de garage automatique - douche à l'italienne - baignoire - ascenseur Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious ground-floor apartment with 106.88 sqm of useful floor area, comprising two bedrooms and a terrace for the exclusive use of the apartment, situated in a modern residence developed in 2014 by Tracol. Layout: entrance hall with enough room for built-in cupboards (4.5 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) - kitchen opening onto the vast living/dining room (52.2 sqm) with direct access to the large terrace - pantry (3.2 sqm) - hallway (3.2 sqm) - 2 spacious bedrooms (17 + 16 sqm), one of which also has access to the terrace - full bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin and WC (6 sqm) Outside: terrace (30 sqm) Included: 1 private indoor garage with automatic door (18.7 sqm) - 1 outdoor private parking space (12 sqm) - 1 cellar (11.8 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - automatic garage door - walk-in shower - bathtub - lift Heating: Gas Environment: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 31 Rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement situé au premier étage d'une résidence érigée en 2008, bénéficiant de généreux volumes, d'une agréable terrasse de plus de 44m2, ainsi que d'une localisation de choix au sein d'une rue calme et résidentielle du quartier prisé de Gasperich. L'appartement ayant été complètement remis à neuf et repeint en août2025. Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Distribution Appartement : living (34,2 m²) - cuisine (12 m²) - arrière cuisine (4,1 m²) - chambres (14,1 m² + 9 m²) - salle de bain (6 m²) - hall d'entrée (6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (2,1 m²) Complément d'informations Confort : double vitrage - volets électriques - cuisine équipée - fibre internet - prises extérieures - éclairage extérieur - robinet extérieur Résidence : date de construction 2008 - résidence à taille humaine comprenant 5 lots - ascenseur - porte de garage automatique - chauffage au gaz Environnement Gasperich est un quartier dynamique et en pleine évolution situé au sud de la ville de Luxembourg. Historiquement connu pour son atmosphère familiale et villageoise, il a récemment pris un nouvel élan avec le développement du Ban de Gasperich, le deuxième quartier d'affaires de la ville. Le quartier offre un équilibre idéal entre commodités urbaines et qualité de vie : ses nombreux espaces verts, ses installations sportives modernes et ses terrains en plein air à l'est le rendent attrayant tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Sa communauté diversifiée et accueillante, combinée à un excellent accès au centre-ville, à Hollerich et au quartier de la Gare, fait de Gasperich un quartier très prisé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive apartment located on the first floor of a residence built in 2008, benefiting from generous space, a pleasant terrace of over 44m², as well as a prime location within a quiet residential street in the sought-after district of Gasperich. The flat was completely refurbished and repainted in August 2025. An indoor parking space and a cellar complete this property. Layout Apartment: living room (34.2 sqm) - kitchen (12 sqm) - utility room (4.1 sqm) - bedrooms (14.1 sqm + 9 sqm) - bathroom (6 sqm) - entrance hall (6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2.1 sqm) Additional information Comfort: double glazing - electric shutters - fitted kitchen - internet fibre - outdoor outlet - outdoor lighting - outdoor faucet Residence: built in 2008 - human-sized residence comprising 5 units - lift - automatic garage door - gas heating Environment Gasperich is a vibrant and evolving district in the south of Luxembourg City. Historically known for its family-friendly, village-like atmosphere, it has recently gained new momentum with the development of the Ban de Gasperich, the city's second business district. The area offers an ideal balance between urban convenience and quality of life: plenty of green spaces, modern sport facilities, and outdoor fields on its eastern side make it attractive for both families and young professionals. Its diverse and welcoming community, combined with excellent access to the city center, Hollerich, and the Gare district, makes Gasperich a highly sought-after neighbourhood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 2 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 71,22 m² de surface utile, comprenant deux chambres, de hauts plafonds et un grand balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. Situé au 4? étage d'une résidence moderne à Differdange, il allie confort, luminosité et espace de vie agréable. Distribution : cuisine ouverte sur living-salle à manger (37,6 m²) donnant accès sur le grand balcon - débarras (3,6 m²) - deux chambres à coucher (12,5 + 12,4 m²), une ayant aussi accès sur le balcon - salle de douche avec vasque et douche à l'italienne (5,4 m²) Extérieur : balcon (11,1 m²) Inclus : 1 cave (4,2 m²) Complément d'informations : Confort : volets électriques - double vitrages - salle de bain moderne - porte de parking automatique - vidéophone - hauts plafonds - ascenseur - accès PMR Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel - accès direct au supermarché Cactus depuis les communs L'appartement est idéalement situé proche de toutes commodités : Hotel de ville (commune) à 250 m - arrêt de bus à 200 m Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue Victor Hugo L-4583 Differdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Lovely 71.22 sqm of usable area apartment with two bedrooms, high ceilings, and a large 11 sqm balcony with open views. Situated on the 4th floor of a modern residence in Differdange, it offers comfort, light, and a pleasant living space. Layout: open-plan kitchen/living/dining room (37.6 sqm) with access to the large balcony - storage room (3.6 sqm) - two bedrooms (12.5 + 12.4 sqm), one of which also has access to the balcony - shower room with washbasin and walk-in shower (5.4 sqm) Outside: balcony (11.1 sqm) Included: 1 cellar (4.2 sqm) Additional information: Comfort: electric shutters - double glazing - modern bathroom - automatic car park door - videophone - high ceilings - elevator - handicap accessibility Heating: Gas Environment: residential area - direct access to the Cactus supermarket from the common area The flat is ideally located close to all amenities: town hall (municipality) 250 m away - bus stop 200 m away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 111 Rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Belle maison de caractère rénovée de 3 chambres offrant 110 m² habitables, à Luxembourg-Neudorf Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine (36,8 m²) - WC séparé/buanderie (5,1 m²) 1er étage : hall de nuit (3 m²) - chambre parentale (20,2 m²) - salle de bains avec baignoire et douche (11,5 m²) 2ème étage : hall de nuit (3,9 m²) - 2 chambres/bureau (7,6 m² et 12 m²) - salle de bain (9,2 m²) Sous-sol : cave (19,7 m²) Extérieur en palier : 3 terrasses (37 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : hauts plafonds - climatisation - fenêtres triple-vitrage - parquet massif Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 2 WC non-séparés - 1 WC séparé Chauffage : gaz 2019 Environnement : quartier résidentiel calme - accès rapide au centre ville - proximité de la future passerelle qui relie le plateau du Cents vers le plateau du Kirchberg Ecoles : crèches - École fondamentale de Neudorf - Lycées de la ville de Luxembourg - École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie - École européenne de Luxembourg I (Kirchberg) Cette ancienne maison rénovée en 2020 et 2022 est idéalement située, à égale distance du centre-ville et du Kirchberg, à proximité immédiate de la future passerelle qui reliera le plateau du Cents et la rue de Neudorf au plateau du Kirchberg. Elle s'affirme par son caractère historique grâce aux moulures, au parquet massif, à l'escalier d'époque, et ses hauts plafonds à plus de 2,90 m. Le 1er étage est consacré aux parents, avec une grande chambre et sa grande salle de bains avec baignoire, douche et WC attenants. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. La partie extérieure située à l'arrière de la maison est aménagée comme une succession de terrasses et d'un jardin. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 111 Rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful renovated house with 3 bedrooms offering 110 m² of living space, in Luxembourg-Neudorf Grounds floor: entrance hall, living/dining room, kitchen (36.8 sqm) - separate WC/laundry room (5.1 sqm) 1st floor: landing (3 sqm) - master bedroom (20.2 sqm) - bathroom with bath and shower (11.5 sqm) 2nd floor: landing (3.9 sqm) - 2 bedrooms/study (7.6 sqm and 12 sqm) - bathroom (9.2 sqm) Basement: cellar (19.7 sqm) Outside: 3 terraces (37 sqm) - garden Additional information: Comfort: high ceilings - air conditioning - triple-glazed windows - wooden floor Bathrooms: 2 bathtubs - 1 shower - 5 washbasins - 2 non-separate WCs - 1 separate WC Heating: gas 2019 Environment: quiet residential neighbourhood - quick access to the city centre - close to the future footbridge connecting the Cents plateau to the Kirchberg plateau Schools: nurseries - Neudorf primary school - Luxembourg City secondary schools - Notre-Dame Sainte-Sophie private school - European School of Luxembourg I (Kirchberg) This old house, renovated in 2020 and 2022, is ideally located, equidistant from the city centre and Kirchberg, in the immediate proximity of the future footbridge that will connect the Cents plateau and Rue de Neudorf to the Kirchberg plateau. Its historic character is evident in its mouldings, solid wood flooring, period staircase and high ceilings of over 2.90 m. The first floor is reserved for the parents, with a large bedroom and a large bathroom with bathtub, shower and en-suite WC. On the second floor, there are two bedrooms and a living room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 289 Rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg-Rollingergrund Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement spacieux avec loggia, situé à Rollingergrund Distribution : hall d'entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, séjour/salle à manger (50 m²) avec accès direct à la loggia (6,6 m²) - 2 chambres (18,5 m² et 15,1 m²) -salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC (5,8 m²) - WC séparé (1,4 m²). Inclus : 1 place de parking et cave. Informations supplémentaires : Confort : fenêtres triple vitrage, volets électriques, cuisine équipée et mobilier sur mesure, chauffage au sol, vidéophone, porte de sécurité, système d'alarme, ascenseur, ventilation double flux, porte de parking automatique. Chauffage : gaz. Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs. Environnement : situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la ville de Luxembourg, niché entre les collines du Limpertsberg à l'est et la forêt de Bambësch à l'ouest. Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté. Commerces de proximité, lignes de bus et stations vel'OH! sont facilement accessibles, avec un excellent accès au centre-ville, aux hôpitaux CHL et aux campus scolaires du Limpertsberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 289 Rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg-Rollingergrund Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Exceptional and spacious apartment offering comfortable living in the very heart of Rollingergrund Layout: entrance hall, fully equipped open kitchen, living/dining area (50 sqm) - with direct access to the loggia (6.6 sqm) - 2 bedrooms ( 18.5 sqm + 15.1 sqm) - bathroom with double washbasin, bathtub and toilet ( 5.8 sqm) - separate toilet ( 1.4 sqm). Included: 1 parking space and cellar Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - fitted kitchen and furniture - underfloor heating - videophone - security door - alarm system - lift - double-flux ventilation - automatic parking door Heating: gas Sanitation: 1 bathtub - 3 washbasins - 2 toilets Environment: Located in a residential neighborhood in northwestern Luxembourg City, between the Limpertsberg hills and Bambësch forest, this area offers a perfect blend of green spaces and modern amenities. Local shops, bus lines, and vel'OH! stations are all nearby, with excellent access to the city center, CHL hospitals, and Limpertsberg school campuses. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 134 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison 4 chambres, 123 m², bien entretenue, libre de 3 côtés. Idéalement située à proximité du Kirchberg, cette charmante maison de ville des années 1950, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un quartier prisé. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7m²) - salon/salle à manger (25,5m²) - cuisine (10,7m²) - Wc séparé (2,4m²) 1er étage : hall (5,4m²) - 2 chambres dont une double qui peut faire office de bureau (15,1m² + 20,1m²) - salle de douche (4m²) 2ème étage : 2 chambres (11,2m² + 12,1m²) - salle de bain (9,3m²) - grenier (6,8m²) Extérieur : terrasse (18,9m²) - garage fermé (18,5m²) - caves (31,5m²). À l'extérieur, un espace vert latéral le long de la maison et une agréable terrasse arrière, exposé sud-est, sans vis-à-vis et à l'abris des regards, complètent la propriété. Complément d'informations : Confort : fenêtres simple-vitrage - hauts plafonds - parquet massif - système d'alarme et caméras de télésurveillance connectés Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : fioul - Buderus régulièrement entretenue Ecole : Ecoles Précoce et Primaire à Weimerkirch - Lycée Technique privé Emile Metz - Lycée Technique du Centre - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Ecole Européenne Kirchberg - Crèches Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 134 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed 4-bedroom house, 123 m², well maintained, free on 3 sides. Ideally located near Kirchberg, this charming 1950s townhouse offers an ideal living environment for a family wishing to live in Luxembourg City in a sought-after neighbourhood. Ground floor: entrance hall (7m²) - living/dining room (25.5m²) - kitchen (10.7m²) - separate toilet (2.4m²) First floor: hall (5.4m²) - 2 bedrooms, one of which is a double that can be used as an office (15.1m² + 20.1m²) - shower room (4m²) Second floor: 2 bedrooms (11.2m² + 12.1m²) - bathroom (9.3m²) - attic (6.8m²) Outside: terrace (18.9m²) - closed garage (18.5m²) - cellars (31.5m²). Outside, a green space runs alongside the house and a pleasant south-east facing rear terrace, not overlooked and sheltered from view, complete the property. Additional information: Comfort: single-glazed windows - high ceilings - wood flooring - connected alarm system and cameras Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 2 toilets, one of which is separate Heating: fuel-oil - Buderus, regularly maintained Schools: Nursery and primary schools in Weimerkirch - Emile Metz private technical college - technical college - Lycée Robert Schuman secondary school - Lycée Michel Lucius secondary school - European School Kirchberg - Nurseries Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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