Adresse du bien : 4b rue des Jardins L-4961 Clemency Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison familiale avec 3 chambres à coucher, bureau et garage pour deux véhicules, dans une rue calme, à Clemency. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,9 m²) - WC séparé (2,4 m²) - débarras sous l'escalier - chaufferie (2,8 m²) - buanderie (10,1 m²) - garage (34,1 m²) 1er étage : palier (3,4 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (45,6 m²) avec accès à deux balcons - bureau (8,3 m²) - WC séparé (2,8 m²) 2e étage : hall de nuit (4,5 m²) - 3 chambres à coucher (15,5 m² + 16, 2 m² + 19,3 m²) - salle de bain/douche (7,8 m²) Extérieur : 2 balcons (5 m² + 14,6 m²) - terrasse (22,6 m²) - jardin Inclus : garage pour 2 véhicules - 2 places de parking extérieures - grenier (60 m2 au sol) Complément d'informations : Confort : chauffage au sol au 1er étage - armoire sur mesure dans le hall d'entrée - adoucisseur d'eau - porte de garage motorisée - volets électriques - fibre optique - parquet, carrelage et granite au sol - PVC triple-vitrage - cuisine équipée (lave-vaisselle en hauteur et mécanisme de tiroirs avec amortisseurs (soft close) - baignoire balnéo avec chromothérapie et système de séchage intégré - grenier pour rangement - branchements prévus pour kitchenette et douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Chauffage : gaz Environnement : situé dans l'ouest du pays, Clemency est un village de la commune de Käerjeng, commune d'un peu plus de 11.000 habitants - accès facile à l'A13. La commune propose par ailleurs nombreuses infrastructures sportives, une école de musique et le centre aquatique Aquasud est à environ 8 km. Ecoles : école fondamentale et maison relais à Clemency - transport scolaire - crèches à Bascharage, Grass, Hautcharage et Linger - Lycée Technique pour Professions de Santé à Bascharage - Lycée Technique Mathias-Adam (site de Differdange et de Pétange) - Ecole internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette. Note : la façade nécessitant de travaux de réparation/peinture, nous disposons d'ores et déjà de 2 devis. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4b rue des Jardins L-4961 Clemency Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Family home with 3 bedrooms, an office, and a two-car garage, located on a quiet street in Clemency. Layout Ground floor: entryway (14.9 sqm) - separate toilet (2.4 sqm) - boiler room (2.8 sqm) - laundry room (10.1 sqm) - garage (34.1 sqm) First floor: landing (3.4 sqm) - open-concept kitchen connected to the living/dining room (45.6 sqm) with access to a terrace and a balcony - office (8.3 sqm) - separate toilet (2.8 sqm) Second floor: hallway (4.5 sqm) - 3 bedrooms (15.5 sqm + 16.2 sqm + 19.3 sqm) - bathroom/shower room (7.8 sqm) Exterior: 2 balconies (5 sqm + 14.6 sqm) - terrace (22.6 sqm) - garden Included: 2-car garage - 2 outdoor parking spaces - attic (60 sqm of floor space) Additional information: Amenities: underfloor heating on the 1st floor - custom-built closet in the entryway - water softener - motorised garage door - electric shutters - fiber optic internet - hardwood, tile, and granite flooring - Triple-glazed PVC windows - Fully equipped kitchen (wall-mounted dishwasher and soft-close drawer mechanisms) - Whirlpool tub with chromotherapy and built-in drying system - attic for storage - outlets for a kitchenette an for an additional shower on the ground floor. Heating: gas Location: Located in the western part of the country, Clemency is a village in the municipality of Käerjeng, which has a population of just over 11,000 residents - easy access to the A13. The municipality also offers numerous sports facilities and a music school. The Aquasud aquatic center is about 8 km away. Schools: elementary school and "maison relais" in Clemency - school bus service - crèches in Bascharage, Grass, Hautcharage, and Linger - High School for Health Professions in Bascharage - Mathias-Adam High School (Differdange and Pétange campuses) - International School of Differdange and Esch-sur-Alzette. Note: Since the facade requires repair and painting work, we already requested and have two quotes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 31 Rue Theodore de Wacquant L-3899 Foetz Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Splendide maison individuelle de 300 m² (145 m² habitables) avec annexe de 147 m², sur un terrain de 31 ares à Mondercange. Bien à rénover offrant beaucoup de potentiel, idéal pour une vie paisible proche des commodités. Distribution : Rez-de-chaussée : entrée et couloir (13,4 m² + 8,3 m²) - salon (25,8 m²) - salle à manger (18,6 m²) - cuisine (6,4 m²) - 3 chambres (16,2 m² - 14 m²), dont une avec salle de bains (13 m² + 3,7 m²) - salle de bains (3 m²) - jardin d'hiver (14 m²) - cellier (5,6 m²) Sous-sol : 5 caves (25 m² + 18,5 m² + 39 m² + 22,5 m² + 13 m²) - grand garage double (41 m²) Extérieur : terrasses (10 m² + 30 m²) - grand jardin arboré (3 0 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 5 places de parking extérieures Maison annexe : Rez-de-chaussée : cuisine (19,5 m²) + salon (40,7 m²) + chambre (16,3 m²) + hall (12 m²) + garage (20 m²) Étage 1 : hall (2,3 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 12,1 m²) - salle de bains et WC (6 m²) Complément d'informations : Confort : dalle béton - maison de plain-pied - parquet en bois - double vitrage - cuisine équipée - toitures en zinc - porte de garage automatique Chauffage : gaz Environnement : zone commerciale de Foetz à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied - parcelles au calme Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de verdure et de tranquillité. Elle offre également une annexe permettant de multiples projets : atelier, garage, espace de stockage, maison d'hôtes ou encore lieu dédié à vos loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos envies. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Rue Theodore de Wacquant L-3899 Foetz Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A splendid detached house of 300 m² (145 m² of living space) with a 147 m² annex, set on a 3,100 m² plot in Mondercange. A property in need of renovation offering great potential, ideal for a peaceful lifestyle close to amenities. Layout: Ground floor: entrance hall and corridor (13.4 sqm + 8.3 sqm) - living room (25.8 sqm) - dining room (18.6 sqm) - kitchen (6.4 sqm) - 3 bedrooms (16.2 sqm - 14 sqm), one with en-suite bathroom (13 sqm + 3.7 sqm) - bathroom (3 sqm) - conservatory (14 sqm) - pantry (5.6 sqm) Basement: 5 cellars (25 sqm + 18.5 sqm + 39 sqm + 22.5 sqm + 13 sqm) - large double garage (41 sqm) Outside: terraces (10 sqm + 30 sqm) - large garden with trees (3 sqm) Included: 2 indoor parking spaces - 5 outdoor parking spaces Annex building: Ground floor: kitchen (19.5 sqm) + living room (40.7 sqm) + bedroom (16.3 sqm) + hall (12 sqm) + garage (20 sqm) First floor: hall (2.3 sqm) - 2 bedrooms (15.4 sqm + 12.1 sqm) - bathroom and WC (6 sqm) Additional information: Comfort: concrete slab - single-storey house - wooden flooring - double glazing - fitted kitchen - zinc roofing - automatic garage door Heating: gas Surroundings: Foetz shopping area 2 minutes' drive and 7 minutes' walk away - quiet plots This property with great potential will appeal to those who love greenery and tranquillity. It also features an annexe building offering scope for a variety of projects: a workshop, garage, storage space, guest house or even a space dedicated to your hobbies (subject to the necessary permissions). An ideal property to let your imagination run wild and bring your dreams to life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 32A Boulevard de Verdun L-2670 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique appartement baigné de lumière, situé au deuxième étage d'une belle résidence rénovée en 2014, localisée dans le quartier de Luxembourg Belair. Distribution : hall d'entrée (6,6 m²) avec coin bibliothèque et armoires encastrées - 2 chambres à coucher avec armoires intégrées (13 + 10 m²), la deuxième disposant d'un balcon de 4 m² - grande salle de douche rénovée avec coin buanderie, grande vasque et WC (6,8 m²) - large espace de vie idéalement exposé sud, composé de la cuisine rénovée en 2014 avec plan de travail en granite (LEICHT), ouverte sur le large living-salle à manger (35 m²) Extérieur : balcon (4,2 m²) Inclus : 1 cave (8,5 m²) Complément d'informations : Confort : parquets véritables - doubles vitrages - volets électriques - porte d'entrée sécurisée - armoires sur mesure intégrées - spots de lumière intégrés - buanderie privative et commune Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 32A Boulevard de Verdun L-2670 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A stunning, light-filled flat on the second floor of a beautiful building renovated in 2014, situated in the Luxembourg Belair neighbourhood. Layout: entrance hall (6.6 sqm) with a library area and built-in cupboards - 2 bedrooms with fitted wardrobes (13 + 10 sqm), the second of which has a 4 sqm balcony - large, renovated shower room with a laundry area, a large washbasin and a toilet (6.8 sqm) - spacious living area with an ideal south-facing exposure, comprising the kitchen renovated in 2014 with granite worktops (LEICHT), opening onto the large living-dining room (35 sqm) Outside: balcony (4.2 sqm) Included: 1 cellar (8.5 sqm) Further details: Comfort: real parquet flooring - double glazing - electric shutters - secure front door - built-in bespoke cupboards - recessed spotlights - private and common laundry room Heating: gas Surroundings: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Bel appartement 2 chambres d'une surface utile de 65,01 m² avec terrasse, jardin privatif, cave et emplacement intérieur équipé d'un chargeur rapide, situé à l'arrière de la résidence "Doheem" à Eich. Distribution : petit hall d'entrée menant à la pièce à vivre avec cuisine équipée intégrée (33,4 m²) - hall de nuit - 2 chambres à coucher (12 m² et 9,1 m²) - salle de douche avec WC (5,4 m²) - pièce technique / débarras (1,4 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) et jardin (51 m²) privatifs Inclus : emplacement intérieur - cave privative (2 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune - sols recouverts de carrelage - chauffage au sol - ventilation double-flux - fenêtres triple vitrage - stores électriques - mobilier sur mesure dans la chambre principale et la pièce à vivre - vidéophone - fibre optique Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique - proche de toutes commodités (transports publics, centre médical, clinique, restaurants, accès rapide au centre ville, au Kirchberg et au Limperstberg) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 77 Rue d'Eich L-1461 Luxembourg-Eich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Beautiful two-bedroom flat of 65 m² as floor area surface with terrace, private garden, cellar and indoor parking space equipped with a fast charger, located at the back of the ‘Doheem' residence in Eich. Layout: small entrance hall leading to the living room with fitted kitchen (33,4 m²) - night hallway - 2 bedrooms (12 m² and 9,1 m²) - shower room with WC (5,4 m²) - utility room/storage room (1,4 m²) Outside: private terrace (21 m²) and garden (51 m²) Included: indoor parking space - private cellar (2 m²) Additional information: Comfort: co-owned building equipped with a lift and shared laundry room - tiled floors - subfloor heating - dual-flow ventilation - triple-glazed windows - electric blinds - custom-made furniture in the master bedroom and living room - videophone - fibre optic Heating: gas Environment: urban and dynamic - close to all amenities (public transport, medical centre, clinic, restaurants, quick access to the city centre, Kirchberg and Limperstberg) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 7 Hiel L-8560 Roodt (Ell) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison moderne de 215 m² habitables (290 m² de surface totale), érigée sur un vaste terrain de 10,75 ares. Elle dispose de finitions modernes et cosy, 4 chambres, 3 salles de bain, d'un dressing, et de larges espaces extérieurs pour les après midi en famille. Distribution : Au sous-sol : hall (4,6 m²) - large garage (45,4 m²) - salle polyvalente aménagée en salle de sport (14,6 m²) - salle technique/de stockage (22,8 m²) - rangement (4,1 m²) Au rez-de-chaussée : pallier (5,2 m²) - hall d'entrée (4,8 m²) - débarras/closet avec connexions pour y réaliser une salle de douche (5,4 m²) - chambre à coucher/bureau (13,7 m²) - WC séparé (1,4 m²) - cellier (6,3 m²) - vaste espace de vie comprenant la cuisine avec plan de travail en granite et frigo à vin intégré ouverte sur le large living-salle à manger (55,7 m²) ayant accès direct sur la terrasse de 45 m² et le jardin. Au premier étage : hall de nuit (10,9 m²) - 1 salle de douche avec vasque et WC (6,9 m²) - 3 chambres à coucher dont 2 suites, se composant ainsi : chambre (12,6 m²) - suite parentale (26,3 m²), composée d'une chambre avec accès sur un balcon de 6 m², d'une large salle de douche pour deux personnes avec double vasque, deux têtes de douche, et WC, ainsi que d'un escalier menant vers le dressing du dernier étage - suite invité/enfant (19,1 m²), composée de la chambre (14,3 m²) et d'une salle de douche attenante (4,8 m²) avec vasque et WC Combles : large dressing (21 m²) accessible depuis la suite parentale en dessous - stockage (2,5 m²) Extérieur : balcon (6 m²) - terrasses (45 + 70 m²) - abris de jardin aménagé en bureau (7 m²) - abris de jardin de stockage Inclus : 2 places de parking intérieures - 3 places de parking extérieures - rangements (+/- 30 m²) Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - triple vitrages - pompe à chaleur - dressing - frigo à vin Chauffage : pompe à chaleur Environnement : calme - zone résidentielle connectée à la nature - écurie - forêts Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Hiel L-8560 Roodt (Ell) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Stunning modern family home offering 215 sqm of living space (290 sqm total floor area), set on a generous 10.75-are plot. Featuring high-quality, warm finishes, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and expansive outdoor spaces perfect for relaxing and entertaining. Layout: Basement: Hall (4.6 sqm) - large garage (45.4 sqm) - multipurpose room currently used as a gym (14.6 sqm) - technical/storage room (22.8 sqm) - storage (4.1 sqm) Ground Floor: Landing (5.2 sqm) - entrance hall (4.8 sqm) - storage/walk-in closet with plumbing for a potential shower room (5.4 sqm) - bedroom/study (13.7 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - pantry (6.3 sqm) - vast living space including a kitchen with granite worktops and integrated wine fridge, opening onto a large living-dining area (55.7 sqm) with direct access to the 45 sqm terrace and garden. First Floor: Night hall (10.9 sqm) - 1 shower room with washbasin and WC (6.9 sqm) - 3 bedrooms, including 2 suites, arranged as follows: bedroom (12.6 sqm) - master suite (26.3 sqm), comprising a bedroom with access to a 6 sqm balcony, a large double shower room with twin washbasins, two shower heads, and WC, as well as a staircase leading to the top-floor dressing room - guest/children's suite (19.1 sqm), comprising a bedroom (14.3 sqm) and an en-suite shower room (4.8 sqm) with washbasin and WC. Attic: Large dressing room (21 sqm) accessible from the master suite below - storage (2.5 sqm) Exterior: Balcony (6 sqm) - terraces (45 + 70 sqm) - garden shed converted into an office (7 sqm) - garden shed for storage Included: 2 indoor parking spaces - 3 outdoor parking spaces - storage (+/- 30 sqm) Additional Information: Comfort: Automatic garage door - triple glazing - heat pump - dressing room - wine fridge Heating: Heat pump Environment: Quiet - residential area connected to nature - stables - forest Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 102 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement moderne de 77,71 m² de surface utile, avec terrasse privative de 35 m², sis au premier étage d'une résidence livrée en 2022. Le bien, au style minimaliste présente de beaux espaces ouverts, une chambre à coucher de 10 m² avec accès direct sur la grande terrasse, et une deuxième pièce spacieuse de 14,3 m² sans fenêtre (actuellement configurée en chambre d'enfants), idéale pour un espace nuit, un bureau ou un home-cinéma. Distribution : Hall de nuit donnant sur l'espace de vie composé de la cuisine ouverte sur salle à manger/living (45,7 m²), avec accès direct sur la terrasse de 35 m² - chambre à coucher (10 m²) ayant également accès sur la terrasse - salle de douche avec vasque et WC (5,5 m²) - grande salle polyvalente actuellement aménagée en chambre d'enfant (14,3 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) Inclus : 1 cave (2,2 m²) Complément d'informations : Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double-flux - chauffage au sol - arrivées d'eau et d'électricité sur la terrasse Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - proche du centre ville - arrêts de bus Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 102 Rue de Mühlenbach L-2168 Luxembourg-Mühlenbach Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate A modern flat with a cadastral floor area of 77.71 sqm, featuring a 35 sqm private terrace, situated on the first floor of a residential building completed in 2022. The property, with its minimalist style, features beautiful open-plan spaces, a 10 sqm bedroom with direct access to the large terrace, and a second spacious 14.3 sqm room without windows (currently used as a children's bedroom), ideal for a sleeping area, a home office or a home cinema. Layout: Hallway leading to the living area comprising an open-plan kitchen opening onto the dining/living room (45.7 sqm), with direct access to the 35 sqm terrace - bedroom (10 sqm) also opening onto the terrace - shower room with washbasin and toilet (5.5 sqm) - large multi-purpose room currently used as a child's bedroom (14.3 sqm) Outside: terrace (35 sqm) Included: 1 cellar (2.2 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - underfloor heating - water and electricity connections on the terrace Heating: gas Surroundings: residential area - close to the town centre - bus stops Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
VENDU / SOLD Adresse du bien : 8 Rue des Frênes L-1549 Luxembourg-Cessange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Spacieux appartement 1 chambre offrant confort et calme à Cessange Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée (38 m²) - loggia (6 m²) - salle de bain (4,6 m²) - chambre (17,1 m²) - WC séparé (2,3 m²) Extérieur : loggia (6 m²) Inclus : 1 place de parking , 1 cave Informations complémentaires : Confort : ascenseur - vidéo phone - porte d'entrée sécurisée - carrelage / parquet - cuisine entièrement équipée - ventilation double flux (VMC) - fenêtres triple vitrage - volets électriques - porte de parking automatique - buanderie commune - local à vélos - large place de parking attenante à la cave. Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs, dont 1 séparée Chauffage : Gaz Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme et moderne, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que restaurants, centre commercial Cloche d'Or, commerces, stations-service et transports publics : (bus, tramway, accès autoroutier). Il est également proche des parcs de Cessange et du Park Ban de Gasperich. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue des Frênes L-1549 Luxembourg-Cessange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stylish and spacious 1-bedroom apartment with loggia, offering comfort and tranquility Distribution: entrance hall, living/dinning area with fully equipped kitchen (38 sqm) - loggia (6 sqm) - bathroom (4.6 sqm) - bedroom (17.1 sqm) - guest toilet (2.3 sqm) Outside: loggia (6 sqm) Included: 1 parking space with adjoining cellar Additional information: Comfort: lift - videophone - security entrance door - tiled flooring /wooden flooring - fully equipped kitchen - double-flow ventilation (VMC) - triple-glazed windows - electric shutters - automatic parking door - shared laundry room - wide parking space with the cellar directly connected to it and a dedicated bicycle room. Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 sinks - 2 toilets, including 1 separate Heating: Gas Environment: Located in a quiet residential and modern neighborhood, this property offers close proximity to all amenities including restaurants, Cloche d'Or shopping center, shops, gas stations, and convenient public transport options such as bus, tramway, and motorway access. It is also near parks in Cessange and Park Ban de Gasperich. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 4 Am Bounert L-6975 Rameldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Maison individuelle à rénover, située dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un beau potentiel de développement à Niederanven Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,6 m²) - séjour (36,9 m²) - cuisine (14,3 m²) - 1 chambre (16,7 m²) - WC (1,3 m²) - buanderie (5,3 m²) - garage (16,5 m²) 1er étage : palier (6,2 m²) - 3 chambres (17,7 m² + 12,1 m² + 9,2 m²) - salle de bains (7,1 m²) - buanderie / local technique (2,7 m²) Informations complémentaires : Confort : maison à rénover Potentiel de développement : possibilité de division du terrain et de construction de deux maisons (sous réserve d'autorisations communales) Chauffage : fuel Environnement : située dans un quartier résidentiel très recherché, la propriété bénéficie d'un cadre paisible entouré de verdure et de paysages boisés. À proximité immédiate de la forêt ainsi que à la piste cyclable de l'Echternach, reliant Kirchberg à Niederanven, idéale pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Toutes les commodités (commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et transports en commun) sont facilement accessibles. Écoles : large offre éducative à proximité, comprenant crèches et maisons relais, écoles fondamentales avec transport scolaire (ligne 3), lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville, ainsi que l'École Européenne de Kirchberg. Ce bien se distingue par son fort potentiel de développement, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, avec la possibilité de construire deux maisons, sous réserve des autorisations nécessaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 4 Am Bounert L-6975 Rameldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Detached house to renovate in a peaceful green setting with development potential in Niederanven Distribution Ground floor: entrance hall (12.6 sqm) - living room (36.9 sqm) - kitchen (14.3 sqm) - 1 bedroom (16.7 sqm) - WC (1.3 sqm) - utility room (5.3 sqm) - garage (16.5 sqm) 1st floor: landing (6.2 sqm) - 3 bedrooms (17.7 sqm + 12.1 sqm + 9.2 sqm) - bathroom (7.1 sqm) - utility room (2.7 sqm) Additional information: Comfort: house requiring renovation Development potential: possibility to divide the plot and build two houses (subject to municipal approval) Heating: fuel Environment: Nestled in a highly sought-after residential area, the property enjoys a peaceful setting surrounded by greenery and wooded landscapes. In close proximity to the forest, it also offers direct access to the Echternach cycle path, connecting Kirchberg to Niederanven-ideal for outdoor enthusiasts. All daily amenities, including shops, restaurants, supermarkets, pharmacies and public transport, are easily accessible. Schools: A full range of educational facilities are nearby, including nurseries and maisons relais, primary schools with school transport (line 3), secondary schools in Junglinster and Luxembourg City, as well as the European School in Kirchberg. This property stands out for its development potential, making it ideal for investors or buyers looking to create a tailor-made project, including the possibility of constructing two houses, subject to the necessary authorisations. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres, entièrement rénové de 2022 à 2025, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, au sein d'une rue calme et résidentielle de Howald. Distribution : salle à manger (30 m²) - chambre (13,6 m²) - chambre (9 m²) - cuisine (10,5 m²) - salle de bain (5 m²) - hall (7,6 m²) Extérieur : balcon (6,7 m²) Inclus : 1 cave (8 m²) - 1 grenier (9,5 m²) Complément d'informations Confort : appartement accessible aux personnes à mobilité réduite - salle de bain rénovée avec douche à l'italienne - superbes nouveaux sols en bambou, en bois et en travertin - éclairage LED encastré - cuisine équipée et partiellement rénovée - balcon Installations : fenêtres double vitrage - système de climatisation optimisé - chauffage au gas - fibre internet Rénovations : système électrique dans son ensemble - remplacement des radiateurs - façade et toiture de la résidence rénovées en 2024 - isolation des box des volets, radiateurs et de la cave - remise en peinture de l'appartement Environnement Situé dans le quartier résidentiel de Howald, à la lisière de Luxembourg-Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Howald se distingue par sa proximité immédiate avec les quartiers de Gasperich, Cloche d'Or et Bonnevoie, tout en étant très bien desservi par les transports en commun (tramway en cours d'extension, bus, gare CFL à proximité). Le quartier offre un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres médicaux et installations sportives. Les nombreux espaces verts et pistes cyclables à proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Edouard Oster L-2272 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive 2-bedroom apartment, fully renovated between 2022 and 2025, located on the ground floor of a human-sized residence located within a quiet, residential street in Howald. Distribution: dining room (30 sqm) - bedroom (13.6 sqm) - bedroom (9 sqm) - kitchen (10.5 sqm) - bathroom (5 sqm) - hall (7.6 sqm) Outside: balcony (6.7 sqm) Included: 1 cellar (8 sqm) - 1 attic (9.5 sqm) Additional information Comfort: flat accessible to people with reduced mobility - renovated bathroom with italian shower - superb new bamboo, wooden and travertine flooring - fitted-in LED lighting - fully equipped and partially renovated kitchen - balcony Equipment: double-glazing windows - heating-optimised air-conditioning system - gas heating - internet fibre Renovations: electrical system in its entirety - replacement of radiators - facade and roof of residence renovated in 2024 - insulation of shutter boxes, radiators and cellar - flat repainted Environment Located in the residential district of Howald, on the edge of Luxembourg City, this flat enjoys a strategic location offering a perfect balance between urban life and tranquillity. Howald boasts close proximity to the Gasperich, Cloche d'Or and Bonnevoie districts, as well as excellent public transport links (tramway currently being extended, bus, nearby CFL station). The area offers quick access to the motorway and all the amenities of daily life: schools, crèches, supermarkets, restaurants, medical centres and sports facilities. There are plenty of green spaces and cycle paths nearby. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Rue Philippe Manternach L-9068 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement duplex construit par Arend & Fischbach, avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, dans une zone entièrement résidentielle avec vues dégagées, sur les hauteurs d'Ettelbruck. Distribution Rez-de-chaussée : couloir menant aux différentes pièces de ce niveau, comprenant un grand espace de vie (47,9 m²) avec salon, salle à manger et accès au jardin - cuisine équipée séparée (9 m²) - salle de douche (3 m²) - WC séparé (1,6 m²) - débarras (2,2 m²) 1er étage : hall de nuit (4,6 m²) menant aux différentes pièces de ce niveau, comprenant une chambre parentale (18 m²) avec accès au balcon, 2 chambres supplémentaires (13,9 m² et 12,6 m²) et une salle de bain (8,4 m²) avec douche, baignoire et WC Sous-sol : hall (8,7 m²) permettant d'accéder directement au double garage fermé (32,7 m²) avec prise 380V - espace de stockage sous l'escalier (2,8 m²) Extérieur : balcon (14,7 m²) - terrasse (0 m²) Inclus : cave privative (10 m²) - buanderie commune Complément d'informations : Confort : petite copropriété (9 unités) équipée d'un ascenseur - entrée indépendante - confort moderne (chauffage au sol, stores électriques, triple-vitrage, fibre internet, douches à l'italienne, etc.) - finitions haut-de-gamme (portes aux charnières invisibles, parquet en chêne massif, placards sur mesure Poliform, spots et luminaires intégrés de qualité supérieure, etc.) - accès direct au garage depuis le bien - local vélos dans la résidence Chauffage : gaz Environnement : sur les hauteurs d'Ettelbruck, à proximité directe de la nature - aire de jeux à 450 mètres de la résidence - centre ville et Cactus-Marché à moins de 5 minutes en voiture - accès rapide à l'autoroute direction capitale ou Nord du pays (communes de Diekirch et Vianden accessibles en 15 minutes en voiture) - gare d'Ettelbruck à 7 minutes en voiture - zone d'activités d'Ingeldorf à 10 minutes en voiture Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Rue Philippe Manternach L-9068 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright duplex flat built by Arend & Fischbach, with south-west-facing terrace and garden, in a fully residential area with unobstructed views, on the hills above Ettelbruck. Layout Ground floor: hallway leading to the various rooms on this level, including a large living area (47.9 sqm) with a lounge, dining room and access to the garden - separate fitted kitchen (9 sqm) - shower room (3 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) - storage room (2.2 sqm) First floor: landing (4.6 sqm) leading to the various rooms on this level, comprising a master bedroom (18 sqm) with access to the balcony, 2 further bedrooms (13.9 sqm and 12.6 sqm) and a bathroom (8.4 sqm) with shower, bath and WC Basement: hall (8.7 sqm) providing direct access to the double lock-up garage (32.7 sqm) with 380V socket - storage space under the stairs (2.8 sqm) Outside: balcony (14.7 sqm) - terrace (0 sqm) Included: private cellar (10 sqm) - shared laundry room Further information: Comfort: small unit residence (9 units) with a lift - separate entrance - modern amenities (subfloor heating, electric blinds, triple-glazed windows, fibre broadband, etc.) - high-end finishes (doors with concealed hinges, solid oak flooring, bespoke Poliform fitted wardrobes, high quality spotlights and light fittings, etc.) - direct access to the garage from the property - bicycle storage room within the building Heating: gas Environment: on the hills above Ettelbruck, surrounded by nature - a playground 450 metres from the residence - the town centre and Cactus-Marché less than a 5-minute drive away - quick access to the motorway towards the capital or the north of the country (the towns of Diekirch and Vianden are a 15-minute drive away) - Ettelbruck railway station is a 7-minute drive away - the Ingeldorf business park is a 10-minute drive away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 110 Rue de Bastogne L-9010 Ettelbruck Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement grenier entièrement aménagé, offrant un esprit duplex, de 2 chambres à coucher, de 125 m² de surface habitable dont 159 m² de surface au sol, avec grand balcon et emplacement intérieur, au dernier étage de la résidence, à Ettelbruck. Distribution : Niveau 3 : hall d'entrée (12,75 m²) desservant toutes les pièces de l'appartement - grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée intégrée (41,3 m²) avec accès au balcon - chambre à coucher (16,45 m²) avec également un accès au balcon - salle de douche avec double vasque (11,73 m²) - WC séparé (1,84 m²) Niveau 4 : mezzanine (24,97 m²) - chambre avec dressing (15,33 m²) - salle de bain (3,95 m²) Extérieur : balcon exposé sud (12,59 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - vidéophone - carrelage et parquet aux sols - chauffage au sol - double vitrage - stores et volets électriques - cuisine Kitchechef - terrasse commune accessible depuis le dernier étage. Chauffage : Fioul Environnement : quartier urbain et dynamique, au coeur d'Ettelbruck et à proximité directe de la gare comme du centre piétonnier - toutes commodités accessibles à pied (banque, cafés, restaurants, médecins, boucherie, supermarché Proxy Delhaize à moins de 10 minutes, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 110 Rue de Bastogne L-9010 Ettelbruck Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful fully renovated attic apartment with a duplex feel, featuring 2 bedrooms, 125 m² of living space (159 m² total floor area), a large balcony, and an indoor parking space, located on the top floor of the building in Ettelbruck. Layout: Level 3: Entrance hall (12.75 m²) giving access to all rooms - spacious living area with lounge/dining space and fully equipped integrated kitchen (41.3 m²) with access to the balcony - bedroom (16.45 m²) also with balcony access - shower room with double sink (11.73 m²) - separate WC (1.84 m²) Level 4: Mezzanine (24.97 m²) - bedroom with dressing area (15.33 m²) - bathroom (3.95 m²) Exterior: South-facing balcony (12.59 m²) Included: 1 indoor parking space Additional information: Comfort: Condominium with elevator - videophone - tiled and parquet floors - underfloor heating - double glazing - electric blinds and shutters - Kitchechef kitchen - communal terrace accessible from the top floor. Heating: Oil Environment: Urban and lively neighborhood in the heart of Ettelbruck, within walking distance of the train station and pedestrian center - all amenities accessible on foot (bank, cafés, restaurants, doctors, butcher, Proxy Delhaize supermarket under 10 minutes, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 1 Route de Peppange L-3270 Bettembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement rénové de 3 chambres à coucher, de +/- 84 m2 de surface habitable et 91 m2 de surface utile selon plan cadastral, situé au troisième étage d'une résidence construite en 1973. Distribution : hall d'entrée menant sur le living/salle à manger (34,5 m²), ayant accès sur un petit balcon - cuisine équipée séparée (6,8 m²) - salle de bain avec vasque et WC (4,8 m²) - 3 chambres à coucher (15,1 + 12,9 + 9,5 m²) Extérieur : balcon (1,4 m²) Inclus : 1 cave (1,3 m²) Complément d'informations : Confort : Double vitrage - ascenseur Chauffage : Mazout (fioul) Environnement : accès rapide vers la gare de Bettembourg À noter que la vente n'inclut pas de place de stationnement privative. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1 Route de Peppange L-3270 Bettembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A beautiful, refurbished three-bedroom flat with approximately 84 sqm of living space and 91 sqm of cadastral floor area according to the cadastral plan, situated on the third floor of a residence built in 1973. Layout: entrance hall leading to the living/dining room (34.5 sqm), opening onto a small balcony - separate fitted kitchen (6.8 sqm) -bathroom with washbasin and toilet (4.8 sqm) - 3 bedrooms (15.1 + 12.9 + 9.5 sqm) Outside: balcony (1.4 sqm) Included: 1 cellar (1.3 sqm) Further information: Comfort: Double glazing - lift Heating: Oil Surroundings: quick access to Bettembourg station Please note that the sale does not include a private parking space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 15-17 Grand Rue L-3313 Bergem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux et moderne entièrement rénové d'une surface utile de 84,5 m², situé au 1er étage à l'arrière de la résidence, idéalement exposé Sud-Ouest, à Bergem Distribution : hall /salon/cuisine/salle à manger (50 m²) - 2 chambres (13,4 m² + 12,8 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : balcon (3 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure avec prises électriques - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : carrelages - fenêtres PVC double-vitrage avec moustiquaires - cuisine équipée - visiophone - salle de douche récente avec douche à l'Italienne - spots encastrés - nombreux éclairages LED indirectes - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : commune appréciée de Bergem, résidence en retrait de la route principale au coeur de la nature. Ecoles : crèches - école Pontpierre et maison relais Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15-17 Grand Rue L-3313 Bergem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright and modern fully renovated with a usable surface area of 84.5 sqm, located on the 1st floor at the rear of the building, with an ideal southwest-facing orientation, in Bergem Layout: entrance hall / living room / kitchen / dining area (50 sqm) - 2 bedrooms (13.4 sqm and 12.8 sqm) - shower room with WC (4 sqm) - separate WC (1.2 sqm) Exterior: balcony (3 sqm) Included: 1 indoor parking space with electrical outlets - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - PVC double-glazed windows with mosquito screens - fully equipped kitchen - modern shower room with walk-in shower - recessed spotlights - numerous indirect LED lights - automatic garage door Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs, including 1 separate Heating: gas Environment: sought-after Bergem area, residence set back from the main road, in a natural, peaceful setting Schools: creche - Pontpierre school and daycare center Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Appartement meublé lumineux situé au 1er étage d'une résidence de 3 unités, 2 chambres à coucher, terrasse, 78 m², à Steinsel. Intéressé ? ### ou ### pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur et 50% Locataire) Disponibilité : 1er mai 2026 Distribution : hall d'entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger - 2 grande chambres à coucher avec dressing - salle de douche - WC non-séparé Inclus : 1 garage - 1 emplacement extérieur - cave privative - Jardin commun Complément d'informations : Confort : sols parquet laminé - fenêtres triple-vitrage - chauffage au gaz - parlophone - fibre optique - volets électriques - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non-séparé - espace buanderie dans l'appartement Environnement : paisible village de Steinsel- accès aisé à Luxembourg ville et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg - Gare ferroviaire de Heisdorf à proximité Ecoles : maison relais, crèches, école « Steinsel Schoul » - les écoles « Prënz Charles » et « Michel Rodange », situées à 100 mètres de la résidence Lignes de bus : 10 - 11 - 112 - D32 - E27 Train : RB - RE Gare Heisdorf : 7 min - Aéroport / Findel : 25min - Kirchberg : 20min - Centre-ville : 15min - Cloche d'Or : 20min - ENGLISH VERSION - Bright furnished apartment located on the 1st floor of a residence with 3 units, 2 bedrooms, terrace, 78 m², in Steinsel. Interested? ### or ### to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord and 50% tenant) Availability: 1st of may 2026 Distribution: Entrance hall with closet - fully equipped kitchen open to the living/dining room - 2 large bedroom - shower room - non-separate WC Included: 1 garage - 1 outdoor parking space - private cellar - shared garden Extra information: Comfort: Laminate parquet flooring ? triple-glazed windows ? gas heating ? intercom ? fiber optic internet ? electric shutters ? light fixtures provided and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate toilet - laundry area in the apartment. Surroundings: Peaceful village of Steinsel with easy access to Luxembourg City and its various activities, the airport, and the Kirchberg district; Heisdorf train station nearby (7min) - the ?Prënz Charles? and ?Michel Rodange? schools, located 100 meters from the residence Bus lines: 10 -11 - 112 - D32 - E27 Train lines: RB - RE Train station Heisdorf: 7min - Airport / Findel: 25 min - Kirchberg: 20 min - City center: 15min - Cloche d'Or: 20min En savoir plus ?
Adresse du bien : 87 Rue d'Arlon L-7513 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux appartement de 4 chambres à coucher, situé au 3ème étage de la « Résidence des Trois Vallées », d'une surface habitable de 137 m², à Mersch. La vente inclut un garage ainsi qu'une grande cave privative. Distribution : spacieux hall d'entrée / couloir (24,2 m²), menant à toutes les pièces et comprenant un espace bureau - cuisine équipée sur mesure, ouverte sur l'espace salon/salle à manger (46,9 m²) avec accès à un premier balcon sans vis-à-vis et orienté plein Sud - 4 chambres à coucher (10,2 m², 11,7 m², 14,8 m² et 16,2 m²) dont 2 avec accès à un deuxième balcon et sa vue dégagée, orienté Nord - salle de bain (8,5 m²) avec fenêtre, douche, baignoire et WC - WC séparé (1,9 m²) - pièce technique Extérieurs : 2 balcons (5,7 m² et 8,3 m²) Inclus : garage (20,5 m²) avec porte automatique, accès eau et prise classique - cave privative (10 m²) - séchoir dans la résidence Complément d'informations : Confort : copropriété à taille humaine (8 unités), équipée d'un ascenseur, dont la couverture du toit a été refaite en 2025 - nombreuses rénovations effectuées dans l'appartement en 2020 (fenêtres double vitrage, électricité, radiateurs, canalisations et chauffage au sol dans la salle de bain, etc.) - cuisine "Kichechef" avec appareils électroménagers "Bosch" - cheminée - carrelage, laminât et parquet aux sols - porte de parking automatique Chauffage : chaudière à gaz de 2022 Environnement : à une minute de la sortie d'autoroute A7, du centre-ville de Mersch et toutes ses commodités - arrêts de bus Mersch Reckenerstrooss à 130 mètres - école internationale, maison relais, crèche et lycées à Mersch Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 87 Rue d'Arlon L-7513 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright four-bedroom flat, located on the 3rd floor of the "Résidence des Trois Vallées", with a living surface of 137 m², in Mersch. The sale includes a garage and a large private cellar. Layout: spacious entrance hall/corridor (24.2 sqm), leading to all rooms and including an office area - custom-fitted kitchen, opening onto the living/dining room (46.9 sqm) with access to a first balcony facing south, not overlooked - 4 bedrooms (10.2 sqm, 11.7 sqm, 14.8 sqm and 16.2 sqm), 2 of which have access to a second balcony with unobstructed views, facing north - bathroom (8.5 sqm) with window, shower, bathtub and WC - separated WC (1.9 sqm) - utility room Outside: 2 balconies (5.7 sqm and 8.3 sqm) Included: garage (20.5 sqm) with automatic door, water supply and standard socket - private cellar (10 sqm) - drying room in the residence Additional information: Comfort: small-scale co-ownership (8 units), equipped with a lift, whose roof coverage was redone in 2025 - numerous renovations carried out in the flat in 2020 (double-glazed windows, electricity, radiators, pipes and underfloor heating in the bathroom, etc.) - ‘Kichechef' kitchen with ‘Bosch' appliances - fireplace - tiled, laminated and parquet flooring - automatic car park door Heating: gas boiler from 2022 Environment: one minute from the A7 motorway exit, Mersch town centre and all its amenities - Mersch Reckenerstrooss bus stops 130 metres away - international school, after-school care centre, nursery and secondary schools in Mersch Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 3 Rue Marie-Paule Molitor-Peffer L-8245 Mamer Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Superbe appartement moderne et lumineux de 2 chambres, avec un vaste salon séjour bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif, dans la commune très prisée de Mamer. Distribution Appartement : living (52 m²) - chambres (16,6 m² + 14,3 m²) - salle de bain (6,7 m²) - WC séparé (2,4 m²) Extérieur : jardin (167 m²) - terrasse (29 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations Confort : triple vitrage - volets électriques - chauffage au sol - VMC double flux - alarme Résidence : construction 2015 - 4 appartements - chauffage gaz - ascenseur - buanderie commune Environnement L'appartement est idéalement situé dans une impasse tranquille à Mamer, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Mamer est une commune agréable du sud-ouest du Luxembourg, réputée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg et les villes environnantes. Pour les familles, Mamer accueille également l'École Internationale de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Marie-Paule Molitor-Peffer L-8245 Mamer Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 Beautiful, bright and modern 2-bedroom apartment, featuring a spacious living and dining area with direct access to a private garden, located in the highly sought-after commune of Mamer. Layout Apartment: living area (52 sqm) - bedrooms (16.6 sqm + 14.3 sqm) - bathroom (6.7 sqm) - separate WC (2.4 sqm) Exterior: garden (167 sqm) - terrace (29 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 sqm) Additional Information Comfort: triple glazing - electric shutters - underfloor heating - double-flow ventilation - alarm system Residence: built in 2015 - 4 apartments - gas heating - elevator - shared laundry room Environment The apartment is ideally situated in a quiet cul-de-sac in Mamer, offering a peaceful setting while remaining close to the town's amenities. Mamer is a pleasant commune in the south-west of Luxembourg, known for its high quality of life and green surroundings. The town enjoys excellent accessibility, allowing for quick travel to Luxembourg City and surrounding areas. For families, Mamer also hosts the International School of Luxembourg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 25A rue Michel Rodange L-5252 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Duplex de standing très lumineux situé au 2e et 3e (dernier) étage d'une résidence bi-familiale, d'une surface habitable de 163 m², à Sandweiler. Distribution : Étage 2 : hall d'entrée (5,39 m² + 10,35) - cuisine/salon/séjour ouvert (63,93 m²) avec accès direct au balcon (5,4 m²) - chambre 1 (11,27 m²) - salle de douche avec WC (3,18 m²). Étage 3 : hall/bureau (9,24 m²) - chambres (11,41 m² + 10,1 m² + 10,69 m²) - rangement (2,35 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (8,31 m²). Extérieur : balcon (5,3 m²) orienté Sud-Ouest, accessible depuis le living et la cuisine - jardin commun (+/- 160 m²) Inclus : 1 garage individuel (18,2 m²) - cave/buanderie (16,6 m²) Complément d'informations Confort : pierre naturelle - parquet massif - hauts plafonds - cheminée à bois - bibliothèque et meubles sur mesure - cuisine de la marque Varenna entièrement équipée - douche « à l'Italienne » - porte de l'appartement blindée - porte de garage automatique - fenêtres PVC double-vitrage Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chaudière individuelle au gaz - adoucisseur d'eau Environnement : quartier résidentiel calme, proche des commerces et permettant un accès rapide à la nature Ecoles : crèches à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville Très bel appartement de standing situé dans une rue calme de Sandweiler, au sein d'une résidence bi-familiale construite en 2005. L'appartement jouit d'un ensoleillement optimal grâce à une orientation Est-Sud-Ouest et sa configuration "open plan", ainsi qu'aux volumes de l'ensemble des pièces. Ce bien propose des finitions particulièrement soignées ainsi que différents meubles sur mesure permettant une utilisation optimale de l'espace. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25A rue Michel Rodange L-5252 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed High-end, very bright duplex located on the 2nd and 3rd (top) floors of a two-family residence, with a living area of 163 m², in Sandweiler. Layout: 2nd Floor: entrance hall (5.39 m² + 10.35 m²) - open kitchen/living/dining area (63.93 m²) with direct access to the balcony (5.4 m²) - bedroom 1 (11.27 m²) - shower room with WC (3.18 m²). 3rd Floor: hall/office (9.24 m²) - bedrooms (11.41 m² + 10.1 m² + 10.69 m²) - storage (2.35 m²) - bathroom with bathtub, shower, and WC (8.31 m²). Exterior: balcony (5.3 m²) facing southwest, accessible from the living room and kitchen - shared garden (+/- 160 m²). Included: 1 individual garage (18.2 m²) - cellar/laundry room (16.6 m²). Additional Information Comfort: natural stone - solid wood flooring - high ceilings - wood fireplace - custom-made library and furniture - fully equipped Varenna kitchen - walk-in shower - reinforced apartment door - automatic garage door - PVC double-glazed windows. Sanitary Facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 sinks - 2 WCs. Heating: individual gas boiler - water softener. Environment: quiet residential area, close to shops, with quick access to nature. Schools: nearby nurseries - primary schools in Sandweiler - high schools in Luxembourg City. Very beautiful high-end apartment located on a quiet street in Sandweiler, within a two-family residence built in 2005. The apartment benefits from optimal sunlight thanks to its east-south-west orientation and open-plan layout, as well as the spacious dimensions of all rooms. This property offers particularly refined finishes and various custom-made furniture pieces allowing for optimal use of space. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 88 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Spacieux et bel appartement prêt à emménager avec loggia, situé au 3? étage de 4 étages, au calme à l'arrière du bâtiment « New York » à Bonnevoie Description Distribution : hall d'entrée (6,6 m²) - dressing (3,6 m²) - WC séparé (1,4 m²) - cuisine / séjour (47,4 m²) avec accès direct à la loggia - espace de rangement (1,7 m²) - 2 chambres (13,6 m² + 12,1 m²) - salle de bain avec baignoire, WC et double vasque (6,3 m²) Extérieur : loggia (8,2 m²) Inclus : 1 parking - 1 cave Complément d'informations : Confort : triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - WC séparé - ascenseur - vidéophone - buanderie commune - local vélos - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement : Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Bonnevoie, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare centrale, le quartier séduit par son ambiance cosmopolite, dynamique et conviviale. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, ainsi que le célèbre centre culturel Rotondes. Le quartier bénéficie également d'excellentes connexions aux transports en commun (train, tram, bus, stations Veloh!) et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Alliant vie citadine animée, espaces verts et cadre résidentiel paisible, Bonnevoie constitue un emplacement de choix, tant pour les familles que pour les actifs. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 88 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Spacious and beautiful, move-in ready apartment with loggia, located on the 3rd floor of a 4-storey ?New York? residence, quietly situated at the rear of the building Distribution: entrance hallway (6.6 sqm) - dressing (3.6 sqm) - guest toilet ( 1.4 sqm) - kitchen/ living area (47.4 sqm) with direct access to the loggia - storage space (1.7 sqm) - 2 bedrooms (13.6 sqm + 12.1 sqm) - bathroom with bathtub , toilet and double sink (6.3 sqm) Outside: loggia (8.2 sqm) Included: 1 parking spot - 1 cellar (0 sqm) Additional information: Comfort: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - separate WC - lift - videophone - shared laundry room - bicycle space - motorized garage door Heating: gas Environment: Located in one of Bonnevoie's most sought-after streets, this apartment enjoys a perfect balance between tranquility and urban convenience. Just minutes from the city centre and central station, the area is known for its vibrant, cosmopolitan atmosphere and strong sense of community. All amenities are within walking distance, including shops, restaurants, cafés, schools, parks, and the renowned Rotondes cultural centre. The neighbourhood also offers excellent public transport connections (train, tram, bus, bike stations) and quick access to major roads. Combining lively city living with green spaces and a peaceful residential setting, Bonnevoie is a prime location for both families and professionals. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 289 Rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg-Rollingergrund Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement spacieux avec loggia, situé à Rollingergrund Distribution : hall d'entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, séjour/salle à manger (50 m²) avec accès direct à la loggia (6,6 m²) - 2 chambres (18,5 m² et 15,1 m²) -salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC (5,8 m²) - WC séparé (1,4 m²). Inclus : 1 place de parking et cave. Informations supplémentaires : Confort : fenêtres triple vitrage, volets électriques, cuisine équipée et mobilier sur mesure, chauffage au sol, vidéophone, porte de sécurité, système d'alarme, ascenseur, ventilation double flux, porte de parking automatique. Chauffage : gaz. Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs. Environnement : situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la ville de Luxembourg, niché entre les collines du Limpertsberg à l'est et la forêt de Bambësch à l'ouest. Ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux d'espaces verts et de commodités, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain à la fois paisible et bien connecté. Commerces de proximité, lignes de bus et stations vel'OH! sont facilement accessibles, avec un excellent accès au centre-ville, aux hôpitaux CHL et aux campus scolaires du Limpertsberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 289 Rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg-Rollingergrund Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Exceptional and spacious apartment offering comfortable living in the very heart of Rollingergrund Layout: entrance hall, fully equipped open kitchen, living/dining area (50 sqm) - with direct access to the loggia (6.6 sqm) - 2 bedrooms ( 18.5 sqm + 15.1 sqm) - bathroom with double washbasin, bathtub and toilet ( 5.8 sqm) - separate toilet ( 1.4 sqm). Included: 1 parking space and cellar Additional information: Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - fitted kitchen and furniture - underfloor heating - videophone - security door - alarm system - lift - double-flux ventilation - automatic parking door Heating: gas Sanitation: 1 bathtub - 3 washbasins - 2 toilets Environment: Located in a residential neighborhood in northwestern Luxembourg City, between the Limpertsberg hills and Bambësch forest, this area offers a perfect blend of green spaces and modern amenities. Local shops, bus lines, and vel'OH! stations are all nearby, with excellent access to the city center, CHL hospitals, and Limpertsberg school campuses. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 3 Rue du Couvent L-1363 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 81,59 m² de surface utile, et disposant d'une terrasse de 18 m², situé au deuxième étage de la Résidence Saphir, construite en 2005 à Howald. Distribution : Hall d'entrée avec armoires intégrées (6,1 m²) - WC séparé (1,2 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et WC (5,6 m²) - deux chambres à coucher (12,5 + 9,8 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger donnant accès sur la terrasse (39 m²) Extérieur : terrasse (17,9 m²) Inclus : 1 cave (5,4 m²) Complément d'informations : Confort : double-vitrages - ascenseur - fibre optique - local vélo Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue du Couvent L-1363 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A lovely flat with a cadastral floor area of 81.59 sqm and a 17 sqm terrace, situated on the second floor of the Residence Saphir, built in 2005 in Howald. Layout: entrance hall with built-in cupboards (6.1 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) - full bathroom with bathtub, sink, shower and toilet (5.6 sqm) - two bedrooms (12.5 + 9.8 sqm) - kitchen opening onto the vast living/dining room, leading out onto the terrace (39 sqm) Outside: terrace (17.9 sqm) Included: 1 cellar (5.4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - lift - fibre optic - bicycle storage room Heating: district heating Surroundings: quiet residential neighbourhood - secondary street Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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