Adresse du bien : 8 rue Nidderbuer L-5693 Elvange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe maison contemporaine de Standing de 2022 offrant 140 m² habitables (210 m² de surface totale), dans une rue résidentielle calme située dans la charmante localité de Elvange à Schengen. Distribution : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger (37,3 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (35 m²) - WC séparé (1,6 m²) - garage (21,6 m²) 1er étage : living / séjour avec mezzanine (23 m²) - 2 chambres (13 et 13 m²) - salle de bain avec WC (6,1 m²) 2ème étage : suite parental (14,6 m²) avec salle de bain et WC (11 m²) ainsi que dressing (13,4 m²) Sous-sol : hall d'accès (10,9 m²) - cave à vins avec terre battue (10,7 m²) - 2 caves (11,7 + 9 m²) - buanderie (9,2 m²) Extérieur : terrasse (35 m²) - jardin (38 m²) - piscine chauffée (22 m²) Inclus : 1 garage intérieur (21,6 m²) - 1 parking extérieur (16 m²) Complément d'informations : Confort : piscine chauffée autonome en entretien - parquet semi-massif - chauffage et rafraîchissement au sol - récupérateur d'eau de pluie - domotique connectée intégrée avec commande vocale (dis Siri et Alexa) pour le chauffage, portes, fenêtres, luminaires - luminaires haut de gamme ILLUDESIGN - mezzanine - système de son SONOS - fenêtres triple-vitrage aluminium - volets électriques - douches « à l'italienne » - nombreux bureaux, armoires, dressing et mobiliers sur mesure - adoucisseur Chauffage : pompe à chaleur Environnement : Situé au sein de la commune de Schengen, le village d'Elvange offre un cadre de vie calme et verdoyant au coeur de la région mosellane. Entouré de vignobles et de paysages naturels, il séduit par son atmosphère paisible et son caractère authentique. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la France et de l'Allemagne, permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant facilement connecté aux principaux axes et aux villes voisines comme Remich ou Mondorf-les-Bains. Elvange constitue ainsi un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des infrastructures de la région. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 rue Nidderbuer L-5693 Elvange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb contemporary luxury house built in 2022 offering 140 m² of living space (210 m² total surface area), located on a quiet residential street in the charming town of Elvange in Schengen. Layout: Ground floor: open-plan kitchen/dining room (37.3 sqm) with access to the south-facing terrace (35 m²) - separate WC (1.6 sqm) - garage (21.6 sqm) First floor: living room/lounge with mezzanine (23 sqm) - 2 bedrooms (13 and 13 sqm) - bathroom with WC (6.1 sqm) Second floor: master bedroom (14.6 sqm) with bathroom and WC (11 sqm) and dressing room (13.4 sqm) Basement: entrance hall (10.9 sqm) - wine cellar with clay floor (10.7 sqm) - 2 cellars (11.7 + 9 sqm) - laundry room (9.2 sqm) Outside: terrace (35 sqm) - garden (38 sqm) - heated swimming pool (22 sqm) Included: 1 indoor garage (21,6 sqm) - 1 outdoor parking space (16 sqm) Additional information: Comfort: self-contained heated swimming pool - semi-solid wood flooring - underfloor heating and cooling - rainwater harvesting system - integrated connected home automation with voice control (Hey Siri and Alexa) for heating, doors, windows, lighting - high-end ILLUDESIGN lighting - mezzanine - SONOS sound system - triple-glazed aluminium windows - electric shutters - walk-in showers - numerous desks, wardrobes, dressing rooms and custom-made furniture - water softener Heating: heat pump Environment: Located in the municipality of Schengen, the village of Elvange offers a peaceful and green living environment in the heart of the Moselle region. Surrounded by vineyards and natural landscapes, it charms with its peaceful atmosphere and authentic character. Its privileged location, close to France and Germany, allows residents to enjoy a pleasant residential environment while remaining easily connected to major roads and neighbouring towns such as Remich and Mondorf-les-Bains. Elvange is therefore an ideal place to live for those seeking the tranquillity of the countryside while benefiting from the proximity of the region's amenities and infrastructure. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 18 A Wonesch L-8362 Steinfort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Maison semi-détachée moderne et lumineuse de 4 chambres, avec belle terrasse et grand jardin, construite en 2019 sur une parcelle de 4,55 ares à Grass (Steinfort) Distribution : Rez-de-chaussée : vaste salon / cuisine entièrement équipée (AEG) / salle à manger (48,2 m²) - hall d'entrée avec placard sur mesure (6 m²) - WC séparé (1,2 m²) - salle technique / débarras (10 m²) - garage intérieurs pour 2 voitures avec prise électrique / chargeur voiture électrique 11 KW/h / prise triphasée 1er étage : hall de nuit (15 m²) - chambre parentale avec armoire sur mesure (16,8 m²) - salle de douche en-suite avec WC et puit de lumière naturel (4,7 m²) - 3 chambres confortables (13,9 m², 13,9 m² et 12,6 m²) - salle de douche avec WC (7 m²) avec accès via une porte coulissante à l'espace buanderie (2,6 m²) Extérieur : jardin clôturé et arboré (130 m²) - terrasse accessible depuis le salon / cuisine / salle à manger (27,2 m²) - terrasse dans la suite parentale avec vue panoramique (7 m²) Inclus : garage pour 2 voitures avec accès directe vers la cuisine (31 m²) / 2 places de parking extérieurs - débarras (5 m²) Complément d'informations : Confort : hauteurs sous plafond 2,65 m - pompe à chaleur électrique - panneaux solaires - chauffage au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à l'étage - poêle à bois dans le salon - VMC double flux (Zehnder) - adoucisseur d'eau - visiophone - chargeur de voiture électrique - placards sur mesure - fenêtre triple vitrage - stores à lamelles électriques - espace buanderie à étage - jardin - terraces Sanitaires : 2 douches à l'italienne - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) Environnement : village calme et verdoyant de la commune de Steinfort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec commerces, écoles et crèches à proximité. Parfaitement connecté, le village permet un accès rapide à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville, ainsi qu'à la gare de Kleinbettingen, alliant tranquillité et praticité Écoles : crèches à Grass - écoles à Kleinbettingen et à Steinfort - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 A Wonesch L-8362 Steinfort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Modern and bright semi-detached house with 4 bedrooms, including a beautiful terrace and a spacious garden, built in 2019 on a 4.55-are plot in Grass (Steinfort) Distribution: Ground floor: spacious living room / fully equipped kitchen (AEG) / dining area (48.2 sqm) - entrance hall with custom-built closet (6 sqm) - separate WC (1.2 sqm) - technical room / storage (10 sqm) - indoor garage for 2 cars with electric outlet / 11 kW electric car charger / three-phase outlet with direct access to the kitchen 1st floor: night hall (15 sqm) - master bedroom with custom-built wardrobe (16.8 sqm) - en-suite shower room with WC and natural skylight (4.7 sqm) - 3 comfortable bedrooms (13.9 sqm, 13.9 sqm, and 12.6 sqm) - shower room with WC (7 sqm) with sliding door access to the laundry area (2.6 sqm) Exterior: fenced and landscaped garden (130 sqm) - terrace accessible from the living room / kitchen / dining area (27.2 sqm) - terrace in the master suite with panoramic view (7 sqm) - shower room with WC (7 sqm) with sliding door access to the laundry area (2.6 sqm) Included: garage for 2 cars (31 sqm) / 2 outdoor parking spots - storage room (5 sqm) Additional information: Comfort: ceiling height 2.65 m - electric heat pump - solar panels - underfloor heating on the ground floor - radiators on the first floor - wood stove in the living room - double-flow ventilation system (Zehnder) - water softener - video intercom - electric car charger - custom-built closets - triple-glazed windows - electric slatted blinds - first-floor laundry area - garden - terraces Sanitary facilities: 2 Italian-style showers - 3 WCs, including 1 separate Heating: electric heat pump Environment: located in the calm and green village of Grass in the commune of Steinfort, offering an ideal living environment for families with nearby shops, schools, and nurseries. Well connected, the village provides quick access to the A6 motorway towards Luxembourg City and to Kleinbettingen train station, combining tranquility and convenience Schools: nurseries in Grass - schools in Kleinbettingen and in Steinfort - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement moderne et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2013, d'une surface utile de 57,3 m², à Belval-Nord, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem). Distribution : hall d'entrée menant sur le vaste living/salle à manger avec cuisine ouverte (33,7 m²), ayant accès direct sur la loggia avec vues dégagées (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) - salle de douche avec vasque, douche et WC (4,9 m²) - chambre à coucher (14,1 m²) - armoire technique avec VMC (0,5 m²) Extérieur : loggia (5,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 grande cave privative (8,3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres ALU triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique - volets électriques (stores à lamelles) Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval - parc de Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Modern and bright flat, located on the top floor of a residence built in 2013, with a cadastral useful area of 57.3 sqm, in Belval-Nord, Rue Waassertrap (municipality of Belvaux/Sanem). Layout: entrance hall leading to the spacious living/dining room with open-plan kitchen (33.7 sqm), with direct access to the loggia with unobstructed views (5.8 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - shower room with washbasin, shower and WC (4.9 sqm) - Bedroom (14.1 sqm) - utility cupboard with CMV (0.5 sqm) Outside: loggia (5.8 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 large private cellar (8.3 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - dual-flow ventilation - automatic parking door - electric shutters (slatted blinds) Bathroom facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: district heating Environment: quiet residential neighbourhood Schools: nurseries/daycare centres and primary school in Belvaux - University in Belval - Belval park Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 70 route de Luxembourg L-4760 Pétange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif Distribution : - cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (33 m²) - salle de douche (6,2 m²) - hall de nuit (6,1 m²) - 2 chambres (11,5 m² et 15,7 m²), toutes deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace vert. Extérieur : terrasse (29 m²) + espace vert ( 86 m²) Inclus : 1 place de parking (14,8 m²) - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : vidéophone - fenêtres à triple vitrage Sanitaires : 1 douche - 1 lave-mains - 1 WC Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage Chauffage : gaz Environnement : l'appartement bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commodités et avec un accès facile vers Luxembourg-ville et les régions frontalières. À seulement 200 m de l'arrêt de bus « Cité CFL » et de la gare de Pétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Accès rapide à l'autoroute E44, permettant une liaison aisée vers les principaux axes routiers du Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 70 route de Luxembourg L-4760 Pétange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment with large terrace and private garden Distribution: Fully open-plan equipped kitchen and living room (33 sqm) - shower room (6.2 sqm ) - night hall (6.1 sqm ) - 2 bedrooms (11.5 sqm and 15.7 sqm), both with direct access to the terrace and private green space. Outside: terrace (29 sqm) + private green space (86 sqm) Included: 1 parking spot (14.8 sqm) - 1 cellar (4 sqm) Additional information: Comfort: video intercom - triple glazed windows Heating: gas Environnement: The apartment enjoys a convenient location, close to amenities and with easy access to Luxembourg City and the border regions. It is just 200 m from the ?Cité CFL? bus stop and Pétange train station, providing easy connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Quick access to the E44 motorway ensures smooth travel to the main road networks across Luxembourg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 45 Val Fleuri L-1526 Luxembourg-Rollingergrund Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Superbe appartement 1 chambre, alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Idéalement situé (Val Fleuri), au sein d'une maison bifamiliale moderne, ce bien rare séduit par son confort et sa situation exceptionnelle Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure / grand living lumineux avec meuble tv / bibliothèque / placards sur mesure / cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens / AEG) / salle à manger (42 m²) - chambre avec placard sur mesure (11,1 m²) - salle de bain avec douche / double vasque avec meuble et colonne de rangement supplémentaire (7,2 m²) - WC séparé (1,7 m²) - débarras (1 m²) Extérieur : terrasse avec arrivée d'eau et prise (24 m²) - jardin privatif (au total 94 m² incluant la partie en pente avec les arbustes) Inclus : 1 grand garage individuel avec espaces buanderie privative et stockage (19,2 m²) - 1 emplacement extérieur Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond 2,6 m - grand format de carrelage de qualité (90cm x 90 cm) - chauffage au sol - lumières d'ambiances encastrées dans le mur (couloir) - cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle - VMC à double flux - triple vitrage - stores à lamelles électriques - rideaux sur mesure - visiophone - système d'alarme avancé (détecteur de choc / mouvement / ouverture) - rails pour accrocher des tableaux sans faire de trous - fibre internet - robinet extérieur et prise - local vélos Chauffage : gaz Environnement : proximité du centre-ville, du CHL (Centre hospitalier de Luxembourg) et des transports en commun Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 45 Val Fleuri L-1526 Luxembourg-Rollingergrund Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Superb one-bedroom flat combining contemporary design and high-end amenities. Enjoy a sunny terrace and private garden, offering a peaceful and bright living environment. Ideally located in the sought-after neighbourhood (Val Fleuri), within a modern bifamily house, this rare property charms with its comfort and exceptional location Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe / large, bright living room with TV cabinet / bookcase / custom-made cupboards / fully equipped kitchen (Siemens / AEG appliances) / dining room (42 sqm) - bedroom with custom-made wardrobe (11.1 sqm) - bathroom with shower / double sink with cabinet and additional storage column (7.2 sqm) - separate WC (1.7 sqm) - storage room (1 sqm) Outside: terrace with water supply and socket (24 sqm) - Private garden (total 94 sqm including the sloping area with shrubs) Included: 1 large individual garage with private laundry and storage areas (19.2 sqm) - 1 outdoor parking space Additional information: Comfort: ceiling height 2.6 m - large, high-quality tiles (90 cm x 90 cm) - underfloor heating - mood lighting recessed into the wall (corridor) - fitted kitchen with natural stone worktop - dual-flow ventilation system - triple glazing - electric slatted blinds - made-to-measure curtains - videophone - advanced alarm system (shock/motion/opening detector) - rails for hanging pictures without making holes - fibre internet - outside tap and socket - bike shed Heating: gas Environment: close to the city centre, the CHL (Luxembourg Hospital Centre) and public transport Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 39A Pourpelt L-8071 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison contemporaine de Standing, achevée en 2023, implantée sur un terrain de 2,36 ares, dans une cité résidentielle calme et prisée, à proximité du centre de Bertrange et du parc de Strassen. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (63 m²) donnant accès à la terrasse exposée sud (19,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - garage (20,2 m²) 1er étage : hall de nuit (10 m²) - 4 chambres (16,8 + 15,1 + 11 +11,87 m²) avec bureaux et armoires sur mesure dont 2 avec salles de bains et toilettes privatifs - 1 salle de bain (5,51 m²) - WC séparé (1,3 m²) Sous-sol : accès (8,3 m²) - salle de Gym (11,5 m²) - salle de cinéma (23 m²) - buanderie (7,3 m²) - chaufferie (6,4 m²) - cave de stockage (12,4 + 1 m²) Extérieur : terrasse (19,5 m²) - jardin (20 m²) Inclus : 1 garage intérieur - 2 parkings extérieurs Complément d'informations : Confort : parquet semi-massif en chêne naturel bâtons rompus - chauffage au sol - luminaires - puits de lumières - fenêtres triple-vitrage aluminium - volets électriques - douches « à l'Italienne » - nombreux bureaux, armoire, dressing et mobiliers sur mesure, Chauffage : Gaz Environnement : Nichée dans la Cité résidentielle Pourpelt, composée de maisons récentes, cette maison contemporaine et spacieuse dispose de quatre chambres et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière. Elle allie confort moderne, équipements technologiques et domotique, chauffage au sol, volets électriques et luminaires design, ... Idéalement située à proximité directe du parc de Strassen, du centre de Bertrange, de ses commerces, restaurants, installations sportives (tennis club) et professions de santé, ainsi que de la route d'Arlon. La gare de Bertrange se trouve à 10 minutes à pied et Luxembourg-Ville est accessible en 25 minutes via les bus. Les familles apprécieront la proximité des crèches, des écoles fondamentales de Bertrange et de l'École Européenne. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 39A Pourpelt L-8071 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent contemporary luxury home, completed in 2023, set on a 2,360 m² plot in a quiet and sought-after residential area, close to the centre of Bertrange and Strassen Park. Layout: Ground floor: entrance hall (6 m²), kitchen opening onto the living room and dining room (63 m²) with access to the south-facing terrace (19.5 m²) - separate toilet (1.8 m²) - garage (20.2 m²) First floor: hallway (10 m²) - 4 bedrooms (16.8 + 15.1 + 11 + 11.87 m²) with custom-made desks and wardrobes, 2 of which have en-suite bathrooms and toilets - 1 bathroom (5.51 m²) - separate toilet (1.3 m²) Basement: entrance hall (8.3 m²) - gym (11.5 m²) - cinema room (23 m²) - laundry room (7.3 m²) - boiler room (6.4 m²) - storage cellar (12.4 + 1 m²) Outside: terrace (19.5 m²) - garden (20 m²) Included: 1 indoor garage - 2 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: semi-solid natural oak herringbone parquet flooring - underfloor heating - light fixtures - skylights - triple-glazed aluminium windows - electric shutters - walk-in showers - numerous desks, wardrobes, dressing rooms and custom-made furniture, Heating: Gas Environment: Nestled in the residential area of Pourpelt, which consists of recently built houses, this spacious, contemporary home has four bedrooms and enjoys plenty of natural light thanks to its numerous windows and skylights. It combines modern comfort with technological amenities and home automation, underfloor heating, electric shutters and designer lighting. Ideally located close to Strassen Park, the centre of Bertrange, its shops, restaurants, sports facilities (tennis club) and healthcare professionals, as well as the Arlon road. Bertrange station is a 10-minute walk away and Luxembourg City can be reached in 25 minutes by bus. Families will appreciate the proximity of nurseries, primary schools in Bertrange and the European School. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 5A Rue des pins L-8145 Bridel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Appartement lumineux de haut standing avec jardin privatif d'une surface utile de 86 m², au sein d'une maison bi-familiale dans un quartier résidentiel calme à Bridel Distribution : hall d'entrée avec placard et bibliothèque sur mesure / salon avec meuble Tv et nombreux rangements sur mesure / confortable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (46,8 m²) avec accès direct à la terrasse (18 m²) et au jardin privatif (60 m²) - 2 chambres dont une avec un grand dressing sur mesure et l'autre avec lit escamotable et placards sur mesure (16,5 m² + 8,6 m²) - salle de douche avec placards (6,5 m²) - WC séparé (1,7 m²) Extérieur : jardin arboré (60 m²) - terrasse (18 m²) - abris de jardin (4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (20,2 m²) avec borne de recharge intelligente (11 Kw/h) - 1 cave (2,8 m²) Compléments d'informations : Confort : ascenseur (monte charge) - hauteur sous plafond 2,57 m - parquet semi-massif - fenêtres PVC triple vitrage - stores à lamelles électriques - chauffage au sol - visiophone - système d'alarme sophistiqué - ventilation à double flux (partagée) - cuisine de standing entièrement équipée avec électroménager (AEG / Siemens / Novy) avec plan de travail en granit - nombreux placards sur mesure avec leds intégrés - rideaux sur mesure dans tout l'appartement - rails permettant d'accrocher des tableaux sans faire de trous au mur - prise électrique et robinet d'eau à l'extérieur - borne de recharge intelligente pour voiture électrique (11 Kw/h) et prise - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche italienne - 3 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme à l'écart de la route principal, cadre de vie agréable proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.) - bonne connectivité à Luxembourg-Ville, autoroute A6, Rollingergrund, Strassen et Bertrange Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Maison Relais de Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5A Rue des pins L-8145 Bridel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright, high-end apartment with private garden, offering 86 sqm of living space, located in a two-family house in a quiet residential neighborhood in Bridel Layout: entrance hall with built-in closet and custom bookcase / living room with TV cabinet and plenty of custom storage / comfortable dining room with fully equipped open kitchen (46.8 sqm) with direct access to the terrace (18 sqm) and private garden (60 sqm) - 2 bedrooms, one with a large custom-made dressing room and the other with a foldaway bed and custom-made cupboards (16.5 sqm + 8.6 sqm) - shower room with cupboards (6.5 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) Outside: wooded garden (60 sqm) - terrace (18 sqm) - garden shed (4 sqm) Included: 1 indoor parking space (20.2 sqm) with smart charging station (11 Kw/h) - 1 cellar (2.8 sqm) Additional information: Comfort: elevator (freight elevator) - ceiling height 2.57 m - semi-solid wood flooring - triple-glazed PVC windows - electric slatted blinds - underfloor heating - videophone - sophisticated alarm system - dual-flow ventilation (shared) - fully equipped luxury kitchen with appliances (AEG / Siemens / Novy) with granite worktop - numerous custom-made cupboards with integrated LEDs - custom-made curtains throughout the apartment - rails for hanging pictures without making holes in the wall - outdoor electrical outlet and water tap - smart charging station for electric cars (11 Kw/h) and outlet - automatic parking door Bathroom fixtures: 1 walk-in shower - 3 sinks - 1 separate toilet Heating: gas Environment: quiet residential neighborhood away from the main road, pleasant living environment close to all amenities (shops, bakery, pharmacies, doctors, gas stations, restaurants, etc.) - good connectivity to Luxembourg City, the A6 motorway, Rollingergrund, Strassen, and Bertrange Schools: nurseries - elementary school in Bridel - Maison Relais de Bridel - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 37 Rue Thomas Edsion L-4105 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement de 2 chambres avec une terrasse de 34 m², un garage clos de 23 m², à Esch-sur-Alzette. Distribution : hall d'entrée (9,5 m²), salle de douche avec WC (5,7 m²), cuisine, salon, séjour ouverts (29,8 m²), 2 chambres (12,1 m² et 11,1 m²). Extérieur : une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie (24,5 m²) Inclus : 1 garage fermé - 1 grand grenier privé - 1 cave. Complément d'informations : sol stratifié - visiophone - cuisine entièrement équipée - fenêtres double vitrage - volets manuels - porte de garage automatique - buanderie privée. Sanitaires : 1 douche - 1 lavabos - 1 WC. Chauffage : gaz (2016) Environnement : quartier résidentiel calme, la gare de Esch-sur-Alzette se situe à 5 minutes en voiture et les commerces les plus proches sont quant à eux, à 5 minutes de marche. Accès aisé aux autoroutes ainsi qu'au centre-ville et ses commerces, restaurants et parcs, dont le célèbre "Gaalgebierg". Ce bel appartement est en excellent état avec une grande terrasse de 35 m² accessible depuis les pièces de vie. Construit plus récemment que le reste de la résidence, il bénéficie de belles finitions. Le sol du salon et la peinture intérieure ont été refaits en 2019, la chaudière au gaz date de 2016, un nouveau boiler individuel a été installé en 2022 et la façade de la résidence repeinte en 2023. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 37 Rue Thomas Edsion L-4105 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful 2-bedroom apartment with a 34 m² terrace and a 23 m² closed garage, in Esch-sur-Alzette. Layout: Entrance hall (9.5 sqm), shower room with WC (5.7 sqm), open kitchen, living and dining area (29.8 sqm), 2 bedrooms (12.1 sqm and 11.1 sqm). Exterior: Large terrace accessible from the living areas (24.5 sqm). Included: 1 closed garage - 1 large private attic - 1 cellar. Additional information: Laminate flooring - video intercom - fully equipped kitchen - double-glazed windows - manual shutters - automatic garage door - private laundry room. Sanitary facilities: 1 shower - 1 sink - 1 WC. Heating: Gas (2016) Environment: Quiet residential area; Esch-sur-Alzette train station is 5 minutes by car, and the nearest shops are a 5-minute walk. Easy access to highways as well as the city center with its shops, restaurants, and parks, including the famous ?Gaalgebierg.? This beautiful apartment is in excellent condition with a large 35 sqm terrace accessible from the living areas. Built more recently than the rest of the residence, it features high-quality finishes. The living room flooring and interior painting were redone in 2019, the gas boiler dates from 2016, a new individual water heater was installed in 2022, and the façade of the residence was repainted in 2023. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Au coeur de Neimillen, quartier résidentiel verdoyant à quelques minutes d'un terrain de jeux, belle maison 4 façades dans l'esprit "Cottage", 145 m² habitables, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un garage 2 voitures, sur une parcelle de 6,81 ares, à Imbringen. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir, menant à toutes les pièces de ce niveau (17,2 m²) - spacieuse pièce à vivre composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et du cuisine équipée intégrée (56,4 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - bureau (7,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) - garage 2 voitures (34,7 m²) avec espaces de stockages - buanderie (8 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - cave (7,7 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 3 chambres à coucher (12,2 m², 12,2 m² et 12,3 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (9,4 m²) Extérieur : terrasse (32,7 m²) et jardin clôturé, orientés ouest Inclus : garage 2 voitures (34,7 m²) - 2 à 3 emplacements extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage -2005-, façades repeintes -2021-, toiture -2022-, portes de garage motorisées, pompe du système de chauffage récente -2023-, chauffage au sol au rez-de-chaussée, béton ciré dans toute la maison -2024-, remise en peinture partielle des murs intérieurs -fin 2025-, etc. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double-vasque - 4 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier calme (zone à 30) et entièrement résidentiel Ecoles : crèches, foyers, et écoles fondamentales de Junglinster - Lenster Lycée International School Cette agréable maison est idéalement située, au coeur d'un cadre de vie idyllique, dans un quartier composé de maisons unifamiliales, donnant accès vers différents sentiers de balades. L'arrêt de bus IMBRINGEN Am Duerf est 400 mètres seulement et de nombreuses commodités sont disponibles sur la commune de Junglinster (à 5.6 km) comme de Walferdange et sa connexion directe vers la capitale. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In the heart of Neimillen, a leafy residential neighbourhood just minutes from a playground, beautiful detached cottage-style house, 145 m² of living space, 3 bedrooms, a study, a bathroom, a 2-car garage, on a 6.81-acre plot in Imbringen. Layout Ground floor: entrance hall and corridor leading to all rooms on this level (17.2 m²) - spacious living area comprising a lounge, dining area and fitted kitchen (56.4 m²) with access to the terrace and garden - study (7.6 m²) - Separate WC (2.2 m²) - 2-car garage (34.7 m²) with storage space - Laundry room (8 m²) with access to the terrace and garden - Cellar (7.7 m²) First floor: Hallway (8 m²) - 3 bedrooms (12.2 m², 12.2 m² and 12.3 m²) - bathroom with bath, shower and WC (9.4 m²) Outside: terrace (32.7 m²) and enclosed garden, west facing Included: 2-car garage (34.7 m²) - 2 to 3 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows (2005), façades repainted (2021), roof (2022), motorised garage doors, recent heating system pump (2023), underfloor heating on the ground floor, polished concrete throughout the house (2024), partial repainting of the inside walls (end 2025), etc. Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 1 double sink - 4 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: oil Environment: quiet neighbourhood (30 km/h zone) and entirely residential Schools: nurseries, daycare centres and primary schools in Junglinster - Lenster Lycée International School This pleasant house is ideally located in the heart of an idyllic setting, in a neighbourhood of single-family homes, with access to various walking trails. The IMBRINGEN Am Duerf bus stop is only 400 metres away, and many amenities are available in the municipality of Junglinster (5.6 km away) and Walferdange, with its direct connection to the capital. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Adresse du bien : 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison sur une parcelle de 4,03 ares, de 193 m² de surface totale (137 m² de surface habitable) , disposant d'un grand jardin, dans la commune de Lorentzweiler. Niveau 1 : hall d'entrée (2,6 m²) - salon (29,4 m²) - cuisine (7,6 m²) - WC (3,8 m² + 1,4 m²) - salle à manger (10,2 m²) - veranda (7 m²) Niveau 2 : couloir (4,3 m²) - chambres (16 m² + 10,6 m²) chambre 3 avec balcon (14,9 m² + 3,4 m² de balcon) - salle de bain (7,9 m²) Niveau 0 : chambre (13,8 m²) - couloir (8,2 m²) - grand garage pour deux véhicules (30,2 m²), cellier (8,9 m²), pièce de stockage (6 m²). Niveau 2 : grenier (18,1 m²) Extérieur : Veranda accessible de plain-pied depuis les pièces de vie (7 m²) - terrasse côté jardin - jardin privatif. Complément d'informations : Confort : porte de garage automatique - parquet dans les pièces de vie, et marbre dans l'entrée et l'escalier - fenêtres triples vitrage côté route et double vitrage pour le reste. Chauffage : fuel Environnement : accès direct à la Ville de Luxembourg, proche de la gare de Lorentzweiler, proche du centre commercial de Walferdange Ecoles : crèche à côté de la maison - Ecole fondamentale de Lorentzweiler à 2 minutes en voiture - Crèche/Maison relais Zwergenhaus située en face de l'école fondamentale - Lycées de la Ville de Luxembourg Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain avec un magnifique jardin verdoyant, calme et ensoleillé, elle constitue un véritable havre de paix. La maison dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que de grandes pièces lumineuses permettant d'envisager de belles finitions et des aménagements personnalisés selon vos envies. À noter que le bien a servi pendant plusieurs années en tant que crèche et dispose toujours de toutes les autorisations en vigueur en 2026. Bien qu'elle soit vendue comme maison d'habitation, elle peut également parfaitement convenir à un projet de crèche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 153 Route de luxembourg L-7374 Helmdange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful house on a 4.03-are plot, offering a total living area of 193 sqm (137 sqm of living space), featuring a large garden, located in the municipality of Lorentzweiler. Level 1: entrance hall (2.6 sqm) - living room (29.4 sqm) - kitchen (7.6 sqm) - WC (3.8 sqm + 1.4 sqm) - dining room (10.2 sqm) - veranda (7 sqm) Level 2: hallway (4.3 sqm) - bedrooms (16 sqm + 10.6 sqm) - bedroom 3 with balcony (14.9 sqm + 3.4 sqm balcony) - bathroom (7.9 sqm) Ground floor (Level 0): bedroom (13.8 sqm) - hallway (8.2 sqm) - large garage for two vehicles (30.2 sqm) - utility room (8.9 sqm) - storage room (6 sqm) Attic: attic (18.1 sqm) Exterior: veranda with direct ground-level access from the living areas (7 sqm) - garden-side terrace - private garden Additional information: Comfort: automatic garage door - parquet flooring in the living areas and marble in the entrance hall and staircase - triple-glazed windows on the street side and double glazing elsewhere. Heating: oil-fired heating. Location: direct access to Luxembourg City, close to Lorentzweiler train station, near the Walferdange shopping center. Schools: daycare next to the house - Lorentzweiler primary school 2 minutes by car - Zwergenhaus daycare/after-school center located opposite the primary school - secondary schools in Luxembourg City. This charming family home offers generous volumes and an ideal living environment for a family seeking space, comfort and tranquility. Built on a plot with a beautiful green, quiet and sunny garden, it provides a true haven of peace. The house features numerous storage spaces as well as large, bright rooms, offering great potential for beautiful finishes and personalized layouts according to your preferences. Please note that the property has been used for several years as a daycare center and still holds all valid operating permits as of 2026. Although it is being sold as a residential home, it would also be perfectly suitable for a daycare project. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
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