Appartement à vendre - Luxembourg RBS65204
78 Route d'Arlon 1150 Luxembourg
1 170 000 €
Description
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398293
Bel appartement 3 façades spacieux et lumineux, entièrement modernisé, situé au 2ème étage d'une résidence de 1961, à Luxembourg-Belair.
Disponibilité : à convenir
Le propriétaire actuel a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2013, dans les règles de l'art : fenêtres, radiateurs, électricité, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie, menuiseries intérieures, sols, et peinture. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds ont déjà été payés par le propriétaire actuel.
L'appartement est actuellement configuré en « 2 chambres » ; une 3ème chambre peut être créée très facilement avec quelques menus travaux de maçonnerie, d'enduis, et de finition (voir lien vers notre Plan). L'appartement est actuellement loué.
Distribution
Hall d'entrée (15,7 m²) - salon + salle à manger (50 m²) - cuisine équipée avec comptoir et buanderie (11,9 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,8 m² + 14,3 m²) - bureau / 3ème chambre (13,5 m²) - salle de douche avec WC (6,7 m²) - WC séparé (2 m²)
Extérieurs : 3 balcons (5,2 m² + 4,1 m² + 3,8 m²)
Sous-sol : 1 garage - 1 cave privative (4,6 m2)
Complément d'informations
Confort : ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - parlophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque « Siemens »
Sanitaires : 1 douche de plain-pied - meuble mono-vasque - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé
Environnement
A quelques minutes à pieds se trouve l'école fondamentale et la piscine de Belair, un centre pédiatrique ainsi qu'une pharmacie. Le Tram (Place de l'Etoile), un supermarché Delhaize, et le tennis club des Arquebusiers sont également à proximité directe, et le centre-ville de Luxembourg est rejoint en 15 minutes à pieds (5 minutes pour les cyclistes).
Écoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich
Lignes de bus : 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811
Gare Luxembourg : 7 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398293
Beautiful, spacious, and bright crossing apartment, fully modernised, located on the 2nd floor of a 1961 residence in Luxembourg-Belair.
Availability: to be agreed
The current owner undertook renovation/modernisation work in 2013, to the highest professional standards: windows, radiators, electricity, sanitary fittings, and kitchen, including all plumbing, doors, floors, and paintwork. The general assembly voted to completely refurbish the façade; the calls for funds have already been issued by the Syndic and will be paid by the current owner.
The flat is currently configured with 2 bedrooms; one can easily add a 3rd bedroom with some minor masonry, plastering and finishing work (see link to our Plan). The flat is currently rented out.
Layout
Entrance hall (15.7 m²) - living + dining room (50 m²) - fitted kitchen (11.9 m²) - 2 bedrooms (16.8 m² + 14.3 m²) - study / 3rd bedroom (13.5 m²) - shower room with WC (6.7 m²) - separate WC (2 m²)
Outside: 3 balconies (3.8 m² + 5.2 m² + 4.1 m²)
Basement: 1 individual garage - 1 private cellar (4.6 m2)
Additional information
Comfort: lift - large picture windows - triple-glazed aluminium windows - electric blinds - entry phone - fibre optics - high ceilings - fully-equipped kitchen with Siemens PEM.
Sanitary facilities: 1 walk-in shower - 1 single washbasin unit - 1 non-separated WC - 1 separate WC
Environment
The Belair primary school and swimming pool, a paediatric centre and a pharmacy are just a few minutes' walk away. The Tram (Place de l'Etoile), a Delhaize supermarket and the Arquebusiers tennis club are also in the immediate vicinity, and Luxembourg city centre can be reached on foot in 15 minutes (5 minutes for cyclists).
Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich
Bus routes: 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811
Luxembourg train station: 7 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 16 min - City centre: 6 min - Cloche d'Or: 10 min
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398293
Bel appartement 3 façades spacieux et lumineux, entièrement modernisé, situé au 2ème étage d'une résidence de 1961, à Luxembourg-Belair.
Disponibilité : à convenir
Le propriétaire actuel a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2013, dans les règles de l'art : fenêtres, radiateurs, électricité, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie, menuiseries intérieures, sols, et peinture. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds ont déjà été payés par le propriétaire actuel.
L'appartement est actuellement configuré en « 2 chambres » ; une 3ème chambre peut être créée très facilement avec quelques menus travaux de maçonnerie, d'enduis, et de finition (voir lien vers notre Plan). L'appartement est actuellement loué.
Distribution
Hall d'entrée (15,7 m²) - salon + salle à manger (50 m²) - cuisine équipée avec comptoir et buanderie (11,9 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,8 m² + 14,3 m²) - bureau / 3ème chambre (13,5 m²) - salle de douche avec WC (6,7 m²) - WC séparé (2 m²)
Extérieurs : 3 balcons (5,2 m² + 4,1 m² + 3,8 m²)
Sous-sol : 1 garage - 1 cave privative (4,6 m2)
Complément d'informations
Confort : ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - parlophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque « Siemens »
Sanitaires : 1 douche de plain-pied - meuble mono-vasque - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé
Environnement
A quelques minutes à pieds se trouve l'école fondamentale et la piscine de Belair, un centre pédiatrique ainsi qu'une pharmacie. Le Tram (Place de l'Etoile), un supermarché Delhaize, et le tennis club des Arquebusiers sont également à proximité directe, et le centre-ville de Luxembourg est rejoint en 15 minutes à pieds (5 minutes pour les cyclistes).
Écoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich
Lignes de bus : 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811
Gare Luxembourg : 7 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398293
Beautiful, spacious, and bright crossing apartment, fully modernised, located on the 2nd floor of a 1961 residence in Luxembourg-Belair.
Availability: to be agreed
The current owner undertook renovation/modernisation work in 2013, to the highest professional standards: windows, radiators, electricity, sanitary fittings, and kitchen, including all plumbing, doors, floors, and paintwork. The general assembly voted to completely refurbish the façade; the calls for funds have already been issued by the Syndic and will be paid by the current owner.
The flat is currently configured with 2 bedrooms; one can easily add a 3rd bedroom with some minor masonry, plastering and finishing work (see link to our Plan). The flat is currently rented out.
Layout
Entrance hall (15.7 m²) - living + dining room (50 m²) - fitted kitchen (11.9 m²) - 2 bedrooms (16.8 m² + 14.3 m²) - study / 3rd bedroom (13.5 m²) - shower room with WC (6.7 m²) - separate WC (2 m²)
Outside: 3 balconies (3.8 m² + 5.2 m² + 4.1 m²)
Basement: 1 individual garage - 1 private cellar (4.6 m2)
Additional information
Comfort: lift - large picture windows - triple-glazed aluminium windows - electric blinds - entry phone - fibre optics - high ceilings - fully-equipped kitchen with Siemens PEM.
Sanitary facilities: 1 walk-in shower - 1 single washbasin unit - 1 non-separated WC - 1 separate WC
Environment
The Belair primary school and swimming pool, a paediatric centre and a pharmacy are just a few minutes' walk away. The Tram (Place de l'Etoile), a Delhaize supermarket and the Arquebusiers tennis club are also in the immediate vicinity, and Luxembourg city centre can be reached on foot in 15 minutes (5 minutes for cyclists).
Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich
Bus routes: 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811
Luxembourg train station: 7 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 16 min - City centre: 6 min - Cloche d'Or: 10 min
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 170 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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