Maison à vendre - Kehlen RBS70791

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398303

Maison spacieuse et chaleureuse offrant un agencement original et un bel extérieur exposé sud-ouest, à courte distance à pieds de toutes les commodités du centre de Kehlen.

Disponibilité : avril 2025

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19,2 m²) - WC séparé (1,1 m²) - buanderie (4,2 m²) - garage (22,3 m²)
Rez-de-jardin : cuisine et salle à manger (26 m²) - salon (18 m²) - chambre / bureau (17,8 m²) - salle de douche avec WC (6 m²)
1er étage : palier / hall (14 m²) - 2 chambres (17,9 m² et 11,6 m²) - bureau / chambre pour bébé (7 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (6,8 m²)
Sous-sol : cave / espace de rangement (11,1 m²) - cave / chaufferie (7,2 m²)
Extérieur : terrasse orientée sud-ouest avec marquise électrique (23,5 m²) - jardin bordé de grandes haies (120 m²) - emplacement de parking devant le garage

Complément d'informations
Confort : fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - Velux triple-vitrage équipés de stores électriques - hauts plafonds dans la cuisine / salle à manger (> 3,50 m) - parquet - porte de garage électrique
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasques - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz / radiateurs

Environnement
Rue résidentielle calme, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux, etc.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398303

Spacious, warm house with original layout and nice southwest-facing exterior, within walking distance of all amenities in the center of Kehlen.

Availability: April 2025

Layout
Ground-floor: entrance hall (19.2 m²) - separate WC (1.1 m²) - laundry-room (4.2 m²) - garage (22.3 m²)
Garden-floor: kitchen and dining room (26 m²) - living room (18 m²) - bedroom/office (17.8 m²) - shower room with WC (6 m²)
1st floor: night hall (14 m²) - 2 bedrooms (17.9 m² and 11.6 m²) - study/baby's room (7 m²) - bathroom with bath, shower and WC (6.8 m²)
Basement: cellar (11.1 m²) - storage / boiler room (7.2 m²)
Exterior: south-west-facing terrace with electric awning (23.5 m²) - garden (120 m²) - parking space in front of garage

Further information
Comfort: PVC double-glazed windows with electric shutters - triple-glazing Velux windows with electric blinds - high ceilings in kitchen/dining room (> 3.50 m) - parquet flooring - electric garage door
Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate)
Heating: gas / radiators

Environment
Quiet residential street, within walking distance of many amenities: pharmacy, small Delhaize supermarket, crèches, Spillschoul school and halfway house, Kehlen primary school and sports center, several restaurants, playground, etc.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire