Maison à vendre - Kehlen (Luxembourg)

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Le bureau immobilier Felten a la fierté de vous proposer une charmante maison située dans la paisible commune de Kehlen. Construite début des années 60, elle a été entièrement rénovée en 1994 et remis au goût du jour en 2019 Cette coquette maison de 190 m2 constituée de deux parcelles cadastrales sur un terrain de 6.28a. La Maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée (115m2) : - Un hall d’entrée (9m2) - Une toilette séparée - Une pièce de vie de 38m2 - 2 chambres - Une cuisine équipée donnant sur la véranda et le jardin - Une véranda spacieuse de 25m2 - Un jardin aménagé avec une terrasse en bois et agrémenté d’une fontaine latérale 1er étage (72m2) - Un palier - 2 salles de bains - 3 chambres 2ième étage est composé d’un grenier qui a été isolé récemment Une cave (90m2) : - 3 emplacements intérieurs Travaux Réalisés dans la maison : -Maison entièrement rénovée en 1994 -Véranda de 25m2 -Mise à jour de l’électricité (récemment) -Nouvelle salle de bain en 2019 -Isolation de la toiture et nouveau chauffage à gaz (Viessmann) en fin 2023 L’Immeuble se situe dans une rue calme à Kehlen. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… La commune est encadrée de forêts avec des auto-pédestres etc… Vous trouverez dans ce village : une galerie d’art, le musée de la Distillerie, un centre scolaire et sportif, une Maison Relais, une école de musique (UGDA) ainsi qu’une galerie commerciale locale « Pëtschebierg » et bien d’autres choses. À deux pas du Bridel et a une dizaine de minutes de Luxembourg ville. Vous serez rapidement dans des zonings commerciaux comme par exemple la « Belle Etoile » ou la « City Concorde ». Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires merci de nous contacter par mail ou téléphone ( ### ou ### 327) En savoir plus ?

Maison Moderne avec Sous-sol et Terrasse ? Lot 8 ? Kehlen Cette maison contemporaine du Lot 8 est conçue pour offrir à votre famille un espace de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et praticité. Le sous-sol comprend un local technique avec un espace de rangement ainsi qu\'une buanderie, offrant une organisation optimale pour les tâches du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d\'un grand open space de 47 m², parfait pour combiner salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau s\'ouvre sur une belle terrasse de 24 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage pour une voiture complète ce niveau, apportant praticité et confort. À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bains moderne est également à disposition pour les autres chambres, apportant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Avec son sous-sol pratique, ses 4 chambres, et sa terrasse exposée plein sud, cette maison du Lot 8 est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'un cadre de vie fonctionnel et moderne. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Moderne avec Sous-sol et Terrasse ? Lot 9 ? Kehlen Cette maison contemporaine du Lot 9 est conçue pour offrir à votre famille un espace de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et praticité. Le sous-sol comprend un local technique avec un espace de rangement et espace buanderie offrant une organisation optimale pour les tâches du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d\'un grand open space de 43 m², parfait pour combiner salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau s\'ouvre sur une belle terrasse de 21 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un bureau et un garage double complète ce niveau, apportant praticité et confort. À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bains moderne est également à disposition pour les autres chambres, apportant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Avec son sous-sol pratique, ses 4 chambres, et sa terrasse exposée plein sud, cette maison du Lot 9 est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'un cadre de vie fonctionnel et moderne. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Familiale avec Terrasses et Double Garage ? Lot 2 ? Kehlen Nous vous présentons cette superbe maison moderne située dans un nouveau lotissement paisible à Kehlen. Ce Lot 2 se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un open space lumineux de 48 m², composé d\'un salon, d\'une salle à manger et d\'une cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d\'un accès direct à la terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments en plein air, ensoleillés et en toute tranquillité. Un double garage complète ce niveau. À l\'étage, la maison propose quatre belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu\'une salle de bains moderne et fonctionnelle, parfaite pour répondre aux besoins d\'une grande famille. Le dernier étage est dédié à une magnifique suite parentale, qui offre non seulement une grande chambre avec salle de bains privative, mais aussi un accès direct à une vaste terrasse privée de 47 m². Ce véritable espace extérieur supplémentaire offre une vue dégagée et constitue un endroit privilégié pour se détendre en toute intimité. Avec ses 5 chambres, ses deux terrasses, et son double garage, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'espace, de confort moderne et de luminosité. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Moderne à Vendre ? Lot 1 ? Kehlen Située dans un nouveau lotissement calme et verdoyant à Kehlen, cette maison contemporaine d\'une surface habitable de 160 m², répartie sur trois étages, offre tout le confort et l\'espace dont vous rêvez pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin orientés sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace ouvert sur l\'extérieur constitue un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. À l\'étage, la maison dispose d\'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu\'une seconde chambre confortable et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou pour un bureau, ainsi qu\'un WC séparé. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace de vie flexible. Profitez de l\'opportunité de vivre dans un cadre moderne, conçu avec des matériaux de qualité et pensé pour une optimisation de l\'espace. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Grande Maison Familiale avec Terrasse et 4 Chambres ? Lot 4 ? Kehlen Découvrez cette maison moderne et spacieuse du Lot 4,. Avec ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son agencement optimisé, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la maison s\'ouvre sur un vaste open space de 47 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse de 21 m², orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une buanderie pratique et un WC séparé. À l\'étage, la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un espace de détente privé aux parents. Les autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire, moderne et fonctionnelle, complète cet étage, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille. Cette maison du Lot 4 offre des espaces de vie spacieux, une belle terrasse ensoleillée et un garage, parfaits pour une grande famille cherchant à s\'installer dans un cadre confortable et contemporain. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Moderne avec Terrasse et Garage ? Lot 3 ? Kehlen cette maison contemporaine du Lot 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux open space de 42 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et donne accès à une terrasse de 15 m², orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un garage pratique, ainsi qu\'un WC et un bureau (ou chambre) À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son propre espace de détente. Les trois autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités .Une salle de bains moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Avec ses espaces bien pensés, son garage et sa terrasse ensoleillée, cette maison du Lot 3 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette maison de haut standing construite en 2014 à Kehlen. Le hall d\'entrée vous donne directement accès à une grande pièce de vie traversante de 58 m² ouverte sur la cuisine équipée, avec cellier. Le séjour s\'ouvre sur une terrasse de 23 m² prolongée par un magnifique jardin de 6 ares. Le premier étage se compose d\'une chambre parentale avec sa salle de douche (douche à l\'italienne, WC, vasque et bidet), de deux chambres ainsi que d\'une salle de bain complète (baignoire, vasque et WC). Au deuxième étage vous découvrirez deux belles chambres sous les toits disposant de grands Velux. Des WC séparés avec lave mains sont également accessible à cet étage. Le sous-sol dispose d\'une buanderie ainsi que d\'un garage pour deux voitures. Deux emplacements de parking sont également disponibles à l\'extérieur. D\'un point de vue technique cette maison offre des prestations de grande qualité telles qu\'un chauffage au sol par pompe à chaleur, du triple vitrage, un système de récupération/utilisation des eaux de pluie, utilisation de l\'énergie photovoltaïques réduisant significativement les coûts énergétiques. Classification haute efficacité énergétique - MAISON PASSIVE-, garantissant un confort optimal avec une empreinte carbone minimal. La maison est construite sur un terrain de 6.56 ares dont 2.6 ares constructibles disposant d\'une superbe piscine. Cette propriété est située dans une rue en impasse, dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes de l\'accès autoroutier et à 20 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg. Localisation idéale entre ville et campagne. Ref.: 5823 INOWAI Residental offers you this high-end house built in 2014 in Kehlen. The entrance hall gives direct access to a large 58 m² through living room opening onto the fitted kitchen, with storeroom. The living room opens onto a 23 m² terrace extended by a magnificent 6 ares garden. The second floor comprises a master bedroom with en-suite shower room (walk-in shower, WC, basin and bidet), two bedrooms and a full bathroom (bath, basin and WC). On the second floor, you\'ll find two beautiful bedrooms under the roof with large Velux windows. Separate WC with washbasin is also available on this floor. The basement has a laundry room and a two-car garage. Two parking spaces are also available outside. From a technical point of view, this house offers high-quality features such as underfloor heating by heat pump, triple glazing, a rainwater recovery/utilization system and photovoltaic energy, significantly reducing energy costs. High energy-efficiency classification - PASSIVE HOUSE-, guaranteeing optimum comfort with a minimal carbon footprint. The house is built on 6.56 ares of land, 2.6 ares of which is constructible, and features a superb swimming pool. The property is located in a dead-end street, in a residential area just five minutes from motorway access and 20 minutes by car from Luxembourg City. Ideal location between town and country. Ref. number: 5823 En savoir plus ?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 09/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in February 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose cette maison, construite en 1850, avec une rénovation en cours mais non achevée(gros œuvre fermé). Tel que planifié, la propriété comprend 4 chambres mais pourrait en avoir jusqu'à 6 selon les besoins. Elle a une superficie totale de 321,37m², dont 256,63 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Au sous-sol, se trouve une cave de 17,86m² qui serait idéalement convertie en cave à vin. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée, ouvre sur une première chambre de 15,27m² conçue comme chambre d'amis, une salle de bains / toilettes, une autre pièce de 16,52m², destinée comme salle de fitness (alternativement à usage professionnel p.ex.). Il y a également une bibliothèque de 11,67m² avec accès au jardin, une buanderie de 6,41m², un vestiaire de 5,29m² et un garage pour une voiture (24,03m²). Le rez-de-jardin étant surélevé se compose de l’espace de vie très lumineux de 51,57m² avec une hauteur sous plafond de 3,55m et se composant du salon et la cuisine ouverte. Cet espace sublime est équipé de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Au premier étage nous avons un bureau ouvert de 11,15m² se trouvant dans une galerie surplombant l'espace de vie, la chambre principale de 18,83m² avec sa salle de bain en suite de 5,39m² et son dressing de 5,39m² un débarras de 5,42m² ainsi que 2 chambres de 18,91m² et 18,52m². Au grenier sont prévus 2 autres pièces de 31,96m² (27,01m² >2m), conçu comme une pièce multifonctionnelle / salle de jeu pour les enfants, respectivement un grenier pour le stockage de 21,76m² (surface au sol). La rénovation n'étant pas encore terminée, le nouveau propriétaire disposera d'une grande liberté pour modifier les choses en fonction de ses besoins personnels. L'estimation pour terminer le projet actuel comme prévu est d'environ 350.000€. La superficie totale de la propriété est de 6,3 ares dont 3,9 ares de jardin. Selon le PAG de Kehlen, la maison est en zone mixte villageoise càd qu’un commerce ou une activité libérale serait possible. La maison est protégée au niveau de la commune. Cette maison traditionnelle se trouve dans une rue assez calme au centre du village de Kehlen et vous offre une combinaison parfaite entre espace de vie confortable, et nature (Vallée des 7 Châteaux p.ex.), à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg. On y retrouve des restaurants, un petit supermarché (à ±300m), une école fondamentale, précoce et des crèches (±300m), un centre sportif, un centre médical avec pharmacie (±300m) et bien plus. Le village de Kehlen se situe à seulement 12 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, et à 5 minutes de l’école européenne de Mamer, ainsi que de l’autoroute A4. Distances: Luxembourg-Ville: ±12,4km Mamer et Autoroute A6: ±4,2km Ecole Européenne: ±5,5km Kirchberg: ±15km Zone d’activité de Capellen: ±3,3km DE Dorfhaus in sehr guter Lage - Hervorragende aber noch zu vollendenden Renovierung Engel & Völkers bietet dieses 1850 erbaute Haus mit einer nicht abgeschlossenen Renovierung (Rohbau geschlossen) an. Laut Planung soll das Haus 4 Schlafzimmer haben, falls erforderlich können dies, ohne weitere Umplanung, aber auch bis zu 6 sein. Es hat eine Gesamtfläche von 321,37m², wovon 256,63m² bewohnbar sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von 17,86m², der idealerweise in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangshalle in ein erstes Schlafzimmer von 15,27m², das als Gästezimmer konzipiert ist, ein Bad/WC, einen weiteren Raum von 16,52m², der als Fitnessraum konzipiert ist (alternativ z.B. für eine berufliche Nutzung). Außerdem gibt es eine Bibliothek von 11,67m² mit Zugang zum Garten, eine Waschküche von 6,41m², eine Garderobe von 5,29m² und eine Garage für ein Auto (24,03m²). Das Hochparterre umfasst einen sehr hellen Wohnbereich von 51,57m² mit hohen Decken von 3,55m, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst. Dieser lichtdurchflutete Raum hat große Fenstertüren, die sich zum Garten hin öffnen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Arbeitszimmer von 11,15m² in einer Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer von 18,83m² mit eigenem Bad von 5,39m² und Ankleidezimmer von 5,39m², einen Abstellraum von 5,42m² und 2 Schlafzimmer von 18,91m² und 18,52m². Im Dachgeschoss befinden sich 2 zusätzliche Räume von 31,96m² (27,01m² >2m), die als Multifunktionsraum / Kinderspielzimmer konzipiert sind, bzw. ein Dachboden für die Lagerung von 21,76m² (Bodenfläche). Da die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist, hat der neue Eigentümer einen großen Spielraum, um die Dinge nach seinen persönlichen Bedürfnissen zu verändern. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung des aktuellen Projekts wie geplant belaufen sich auf etwa 350.000 €. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6,3 Ar, davon 3,9 Ar Garten. Nach dem PAG (Allgemeiner Bebauungsplan) von Kehlen liegt das Haus in einem gemischten Dorfgebiet, d.h. eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit wäre möglich. Das Haus ist von der Gemeinde geschützt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus, bis zum kleinen Supermarkt, der Maison médicale und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km ENG Village house in top location - Excellent renovation just to be finalized Engel & Völkers offers this house, built in 1850, with ongoing but unfinished renovation (shell closed). As planned, the property has 4 bedrooms but could have up to 6 if required. It has a total surface area of 321.37m², of which 256.63m² is habitable. The house is as follows: In the basement there is a cellar of 17.86m² which would ideally be converted into a wine cellar. On the ground floor, the entrance hall opens onto a first bedroom of 15.27m² designed as a guest bedroom, a bathroom/toilet, another room of 16.52m², designed as a fitness room (alternatively for professional use, for example). There is also a library of 11.67m² with access to the garden, a laundry room of 6.41m², a cloakroom of 5.29m² and a garage for one car (24.03m²). The raised ground floor includes a very bright living area of 51.57m² with high ceilings of 3.55m, featuring a lounge and open-plan kitchen. This sublime space has large French windows opening onto the garden. On the first floor there is an open-plan study of 11.15m² in a gallery overlooking the living area, the master bedroom of 18.83m² with its en suite bathroom of 5.39m² and dressing room of 5.39m², a storage room of 5.42m² and 2 bedrooms of 18.91m² and 18.52m². In the attic are 2 additional rooms of 31.96m² (27.01m² >2m), designed as a multifunctional room / children's playroom, respectively an attic for storage of 21.76m² (floor area). As the renovation is not yet complete, the new owner will have considerable freedom to modify things to suit his personal needs. The estimated cost of completing the current project as planned is around €350,000. The total surface area of the property is 6.3 ares, including 3.9 ares of garden. According to the Kehlen PAG (General Development Plan), the house is in a mixed village zone, i.e. a business or professional activity would be possible. The house is protected by the municipality. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km ---------- Engel & Völkers bietet dieses 1850 erbaute Haus mit einer nicht abgeschlossenen Renovierung (Rohbau geschlossen) an. Laut Planung soll das Haus 4 Schlafzimmer haben, falls erforderlich können dies, ohne weitere Umplanung, aber auch bis zu 6 sein. Es hat eine Gesamtfläche von 321,37m², wovon 256,63m² bewohnbar sind. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich ein Keller von 17,86m², der idealerweise in einen Weinkeller umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangshalle in ein erstes Schlafzimmer von 15,27m², das als Gästezimmer konzipiert ist, ein Bad/WC, einen weiteren Raum von 16,52m², der als Fitnessraum konzipiert ist (alternativ z.B. für eine berufliche Nutzung). Außerdem gibt es eine Bibliothek von 11,67m² mit Zugang zum Garten, eine Waschküche von 6,41m², eine Garderobe von 5,29m² und eine Garage für ein Auto (24,03m²). Das Hochparterre umfasst einen sehr hellen Wohnbereich von 51,57m² mit hohen Decken von 3,55m, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst. Dieser lichtdurchflutete Raum hat große Fenstertüren, die sich zum Garten hin öffnen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Arbeitszimmer von 11,15m² in einer Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer von 18,83m² mit eigenem Bad von 5,39m² und Ankleidezimmer von 5,39m², einen Abstellraum von 5,42m² und 2 Schlafzimmer von 18,91m² und 18,52m². Im Dachgeschoss befinden sich 2 zusätzliche Räume von 31,96m² (27,01m² >2m), die als Multifunktionsraum / Kinderspielzimmer konzipiert sind, bzw. ein Dachboden für die Lagerung von 21,76m² (Bodenfläche). Da die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist, hat der neue Eigentümer einen großen Spielraum, um die Dinge nach seinen persönlichen Bedürfnissen zu verändern. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung des aktuellen Projekts wie geplant belaufen sich auf etwa 350.000 €. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6,3 Ar, davon 3,9 Ar Garten. Nach dem PAG (Allgemeiner Bebauungsplan) von Kehlen liegt das Haus in einem gemischten Dorfgebiet, d.h. eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit wäre möglich. Das Haus ist von der Gemeinde geschützt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus, bis zum kleinen Supermarkt, der Maison médicale und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km ---------- Engel & Völkers offers this house, built in 1850, with ongoing but unfinished renovation (shell closed). As planned, the property has 4 bedrooms but could have up to 6 if required. It has a total surface area of 321.37m², of which 256.63m² is habitable. The house is as follows: In the basement there is a cellar of 17.86m² which would ideally be converted into a wine cellar. On the ground floor, the entrance hall opens onto a first bedroom of 15.27m² designed as a guest bedroom, a bathroom/toilet, another room of 16.52m², designed as a fitness room (alternatively for professional use, for example). There is also a library of 11.67m² with access to the garden, a laundry room of 6.41m², a cloakroom of 5.29m² and a garage for one car (24.03m²). The raised ground floor includes a very bright living area of 51.57m² with high ceilings of 3.55m, featuring a lounge and open-plan kitchen. This sublime space has large French windows opening onto the garden. On the first floor there is an open-plan study of 11.15m² in a gallery overlooking the living area, the master bedroom of 18.83m² with its en suite bathroom of 5.39m² and dressing room of 5.39m², a storage room of 5.42m² and 2 bedrooms of 18.91m² and 18.52m². In the attic are 2 additional rooms of 31.96m² (27.01m² >2m), designed as a multifunctional room / children's playroom, respectively an attic for storage of 21.76m² (floor area). As the renovation is not yet complete, the new owner will have considerable freedom to modify things to suit his personal needs. The estimated cost of completing the current project as planned is around €350,000. The total surface area of the property is 6.3 ares, including 3.9 ares of garden. According to the Kehlen PAG (General Development Plan), the house is in a mixed village zone, i.e. a business or professional activity would be possible. The house is protected by the municipality. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km En savoir plus ?

Maison 3 façades en future construction sur un terrain de 4,42 ares. Surface totale 192m2 Surface habitable 155m2 Niveau rue: hall d'entrée avec vestiaire, garage pour une voiture 25m2, locale technique / bauanderie. Niveau jardin: living, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras, WC, terrasse de 20m2 étage: suite parantale de 15m2 avec salle de bains, 2 chambres de 13,75m2, salle de bains. Situation calme dans une rue sans issue Maison basse énergie avec pompe à chaleur, VMC, tripple vitrage. Finitions aux choix du client Modifications des plans sont possible. Acte sur terrain. TVA 3% Plans et cahier des charges sur demande. Sous réserve du permis de construtire de l'administration communale. En savoir plus ?

Projet de 3 maison en future construction sur des terrain de 3,31 ares, 4,21 ares et4,42 ares. Surface totale 192m2 Surface habitable 155m2 Niveau rue: hall d'entrée avec vestiaire, garage pour une voiture 25m2, locale technique / bauanderie. Niveau jardin: living, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras, WC, terrasse de 20m2 étage: suite parantale de 15m2 avec salle de bains, 2 chambres de 13,75m2, salle de bains. Situation calme dans une rue sans issue Maison basse énergie avec pompe à chaleur, VMC, tripple vitrage. Finitions aux choix du client Modifications des plans sont possible. Acte sur terrain. Prix à partir de 1.180.000€ avec TVA 3% Plans et cahier des charges sur demande. Sous réserve du permis de construtire de l'administration communale. En savoir plus ?

Nouvelle Construction Proposée par KS Real Estate - Maison jumelée à Kehlen Localité & Commodités : KS Real Estate est fier de vous présenter cette nouvelle construction située dans la paisible commune de Kehlen. Nichée dans un quartier calme, à proximité du BRAMESCHHOF, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les travaux ont déjà débuté, et la livraison est prévue entre la fin du premier trimestre et le début du deuxième trimestre de 2025. Kehlen, avec ses sections comprenant Dondelange, Keispelt, Meispelt, Nospelt et Olm, offre un environnement verdoyant et convivial. Avec une superficie de 2 818 hectares et une population d'environ 4 800 habitants, cette commune combine tranquillité et commodités. La route nationale N12 traverse la commune, assurant une bonne accessibilité, tandis que la présence de voiries vicinales et rurales facilite les déplacements locaux. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : +/- 273 m² - Surface habitable : +/- 184 m² - Nombre de chambres : 6+1 - Superficie du Jardin : +/- 46 m² - Terrain : 3.18 ares - Finition :Clé en main - Statut de vente : Pleine propriété Détails supplémentaires : KS Real Estate est ravi de vous proposer cette maison offrant une personnalisation exceptionnelle. Les choix de carrelages et de finitions intérieures sont encore possibles, permettant de créer un espace qui répond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de cette opportunité pour investir dans une propriété de qualité, dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : - Email : ### - Téléphone : 691 94 93 66 Découvrez d'autres biens sur notre site web : www.KSrealestate.lu En savoir plus ?

Situé à Kehlen, cette belle et lumineuse maison construite en 2013 avec des matériaux haut de gamme sur un terrain de 7.44 ares bénéficie d'une surface totale de ± 286 m² dont ± 193 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, un garage de ± 41 m² dessert un débarras de ± 4 m², une buanderie de ± 13 m², une chaufferie de 20 m² et une cave de ± 15 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall de ± 21 m² avec placards encastrés, un séjour de ± 65 m² avec cuisine ouverte équipée (four, ilot central, cuisinière à induction, hotte aspirante, etc...) ainsi qu'une chambre de ± 15 m² (pouvant également faire bureau). Au 1er étage, un hall de ± 13 m² donne une chambre parentale de ± 34 m² comprenant une salle de bain (avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc), deux chambres de ± 19 et 20 m² et une salle de douche de ± 6 m² (avec double vasque, wc et sèche-serviette). Une terrasse de ± 36 m² et un jardin de ± 500 m² viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison datant de 2013 en excellent état - Chauffage au gaz, par le sol - Châssis en bois, triple vitrage, volets électriques - Parquet plein et carrelage au sol - Peinture aux murs - Alarme et fibre optique - WMC double flux - Panneaux solaire et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée au sous-sol ainsi que la porte d'entrée ENGLISH VERSION Located in Kehlen, this attractive and bright house built in 2013 with top of the range materials, on a 7.44 ares plot benefits from a total surface area of ± 286 m² of which ± 193 m² habitable. It is composed as follows: In the basement, a ± 41 m² garage leads to a ± 4 m² storage room, a ± 13 m² laundry room, a ± 20 m² boiler room and a ± 15 m² cellar. The first floor comprises a 21 m² hall with built-in cupboards, a 65 m² living room with open-plan kitchen (oven, central island, induction stove, extractor hood, etc.) and a 15 m² bedroom (which can also be used as an office). On the 1st floor, a 13 m² hall leads to a 34 m² master bedroom with bathroom (double washbasin, bath, walk-in shower and wc), two bedrooms (19 and 20 m²) and a 6 m² shower room (double washbasin, wc and heated towel rail). A 36 m² terrace and a 500 m² garden complete this offer. Further details : - House built in 2013 in excellent condition - Underfloor gas heating - Wooden frames, triple glazing, electric shutters - Solid parquet and tiled floor - Painted walls - Alarm and fiber optics - Double-flow WMC - Solar panels and water softener - Secure basement door and front door En savoir plus ?

+++ Maison mitoyenne de droite +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379€, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus rechts +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house on the right +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (3 terraced houses, 1 semi-detached house). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. En savoir plus ?

+++ Maison jumelée de gauche +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379€, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Doppelhaushälfte links +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Semi-detached house on the left +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (3 terraced houses, 1 semi-detached house). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. En savoir plus ?

+++ Maison mitoyenne droite +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379 €, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus Rechts +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house on the right +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (1 semi-detached house, 3 terraced houses). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. En savoir plus ?

+++ Maison mitoyenne milieu +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379 €, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. ---------- +++ Reihenhaus Mitte +++ NEUBAU in SYREN mit 4 Einfamilienhäusern (1 Doppelhaushälfte, 3 Reihenhäuser). Ab 1.101.379 €, Grundstücke zwischen 1a52 und 2a41. Die Pläne sind flexibel nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Angezeigter Preis inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierung. PROJEKT GENEHMIGT. Diese neuen Häuser liegen ruhig, umgeben von viel Grün und Wäldern in Syren (Gemeinde Weiler-la-Tour), 15 Minuten von der Cloche d'Or und dem Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt. ---------- +++ Terraced house middle +++ NEW CONSTRUCTION in SYREN with 4 single-family houses (1 semi-detached house, 3 terraced houses). From €1.101.379, plots between 1a52 and 2a41. The plans are flexible according to the wishes of the customer (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to the agreement of the Registration. PROJECT AUTHORIZED. These new houses are quietly located, surrounded by greenery and forests in Syren (Commune of Weiler-la-Tour), 15 minutes from the Cloche d'Or and the center of the City of Luxembourg. En savoir plus ?