Maison à vendre - Kehlen (Luxembourg)

Opportunité rare - Maison Neuve disponible "clés en main", libre des 4 cotés. Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. Localisation : - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture. En savoir plus ?

Maison partiellement rénovée avec grand potentiel d’agrandissement Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison partiellement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 169m² et une surface totale de ±395m², cette propriété séduit par son potentiel et ses volumes généreux. La partie rénovée de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon lumineux de ±37m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, d’une surface de ±11,27m², s’ouvre sur deux vérandas de 16,18m² et 15,08m², idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher (±20,8m², ±11,50m², ±10,79m² et ±12,7m²), une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles mansardées, accessibles par un escalier escamotable ou via la grange, offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée de cette maison qui abritait une entreprise artisanale est lié à une ancienne grange. On y trouve un garage pour deux voitures en enfilade, deux anciens ateliers, le local abritant le chauffage au mazout, 2 caves, une buanderie ainsi qu’un WC (Surface totale nette de ±102,17m²). Il y a deux emplacements devant la porte. L’ancienne grange, située à l’étage de cet espace professionnel, offre un impressionnant potentiel d’agrandissement avec une surface au sol de 127,5m² et une hauteur sous faîte de ±5,84m, permettant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. À l’arrière de la maison, un magnifique jardin complète ce bien, invitant à la détente et à la convivialité en plein air. Selon le PAG de Kehlen, la propriété est située en zone mixte villageoise, permettant l’exercice d’un commerce ou d’une activité libérale. La maison bénéficie d’une protection communale, tandis que pour la grange, seul le gabarit est protégé, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement intérieur. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et potentiel de transformation, dans un cadre privilégié. Cette maison traditionnelle se trouve dans une rue assez calme au centre du village de Kehlen et vous offre une combinaison parfaite entre espace de vie confortable, et nature (Vallée des 7 Châteaux p.ex.), à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg. On y retrouve des restaurants, un petit supermarché (à ±300m), une école fondamentale, précoce et des crèches (±300m), un centre sportif, un centre médical avec pharmacie (±300m) et bien plus. Le village de Kehlen se situe à seulement 12 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, et à 5 minutes de l’école européenne de Mamer, ainsi que de l’autoroute A4. Distances: Luxembourg-Ville: ±12,4km Mamer et Autoroute A6: ±4,2km Ecole Européenne: ±5,5km Kirchberg: ±15km Zone d’activité de Capellen: ±3,3km DE: Teilweise renoviertes Haus mit großem Ausbaupotenzial Engel & Völkers freut sich, dieses charmante, teilweise renovierte Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 169m² und einer Gesamtfläche von ±395m² besticht diese Immobilie durch ihr Potential und ihre Großzügigkeit. Der renovierte Teil des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein ±37m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die ±11,27 m² große Küche öffnet sich zu zwei Veranden von ±16,18m² und ±15,08m², ideal, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (±20,8m², ±11,50m², ±10,79m² und ±12,7m²), ein renoviertes Badezimmer und eine separate Toilette. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe oder über die Scheune erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss dieses Hauses, das früher einen Handwerksbetrieb beherbergte, ist mit einer ehemaligen Scheune verbunden. Hier befinden sich auf einer Nettofläche von ±102,17 m² eine große Garage für zwei Autos in Reihe, zwei ehemalige Werkstätten, ein Technikraum für die Ölheizung, zwei Keller, eine Waschküche und ein separates WC. Es gibt zwei Parkplätze vor der Tür. Die ehemalige Scheune, die sich im Obergeschoss dieser Gewerbefläche befindet, bietet mit einer Grundfläche von 127,5 m² und einer Firsthöhe von ±5,84m ein beeindruckendes Ausbaupotenzial, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse und Wünsche bietet. Auf der Rückseite des Hauses vervollständigt ein herrlicher Garten diese Immobilie, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Laut PAG Kehlen befindet sich die Immobilie in einer “Zone Mix-v”, so dass gewerbliche oder berufliche Aktivitäten zulässig sind. Das Wohnhaus steht unter kommunalem Schutz, während die Scheune nur in ihrer Größe geschützt ist, was eine große Freiheit bei der Innengestaltung bietet. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in bester Lage ein einzigartiges Objekt zu schaffen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus; bis zum kleinen Supermarkt, der “Maison médicale” und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km EN: Partially renovated house with great potential for extension Engel & Völkers is pleased to present this charming, partially renovated house, set in a peaceful, green environment. Offering approx. 169m² of living space and a total surface area of ±395m², this property captivates with its potential and generous volumes. The renovated part of the house features, on the ground floor, a vast, light-filled 37m² living room with a fireplace, creating a warm, friendly atmosphere. The ±11.27m² kitchen opens onto two verandas of 16.18m² and 15.08m², ideal for enjoying natural light throughout the day. Upstairs, you'll discover four bedrooms (±20.8m², ±11.50m², ±10.79m² and ±12.7m²), a renovated bathroom and a separate toilet, providing a comfortable sleeping space for the whole family. The attic, accessible via a retractable staircase or via the barn, offers additional storage space or conversion potential. The ground floor of this house, which used to house a craft activity, is linked to a former barn. Here you'll find a large garage for two cars in a row, two former workshops, a technical room for oil heating, two cellars, a laundry room and a separate toilet (total net floor area of ±102.17 m²). There are two parking spaces in front of the door. The former barn, located on the ground floor of this professional space, offers impressive potential for expansion, with a floor area of 127.5m² and a ridge height of ±5.84m, providing multiple layout possibilities to suit your needs and desires. To the back of the house, a magnificent garden completes this property, inviting you to relax and enjoy the great outdoors. According to the Kehlen PAG, the property is located in a mixed village zone, allowing for commercial or professional activities. The house benefits from communal protection, while the barn is protected only in terms of scale, offering great freedom for interior design. This property represents a rare opportunity to create a unique living space, combining the charm of the old with the potential for conversion, in a prime location. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une magnifique maison mitoyenne d'un côté à vendre située à Kehlen. La maison d'une superficie totale de 194,18m2 dont une superficie habitable de 168,95m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très calme et très proche de toutes commodités. Elle a été entièrement rénovée en 2019 avec de très belles finitions. (nouvelle cuisine, des armoires encastrés, nouvelles salles de douches, nouveau toit, nouvelles portes, nouvelle façade, etc.) Elle dispose également dans le garage une borne électrique. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse - Un wc séparé - Une première terrasse avec accès au jardin - Une place de parking intérieur avec sa buanderie et un accès extérieur pour les poubelles Au 1er étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc - Véranda avec un accès et une belle vue au jardin - Terrasse extérieure avec son beau jardin Au 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux et très proche des écoles publiques et internationale, lycées, autoroute, pharmacie, boulangeries, etc. Disponibilité : à partir du 1er février 2026 N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ### En savoir plus ?

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface habitable de 253 m², logée sur un terrain de 8a81ca et dotée de sous-sols d'une surface de 181m², la maison compte 4 chambres, 2 salles de bain et est prête à accueillir votre famille. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accès à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité immédiate. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE : H/I/G (surface d'estimation 263m²) En savoir plus ?

Adresse du bien : 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir À Kehlen, découvrez cette magnifique maison offrant 143 m² habitables (193 m² de surface totale), avec un jardin privatif en jouissance exclusive, à deux pas d'une aire de jeux. Distribution : Au sous-sol : hall (4,6 m²) - buanderie (6,4 m²) - espace polyvalent/chambre d'amis/stockage (10,4 m²) - salle de douche avec WC (3,1 m²) - garage pour deux voitures avec chargeur pour véhicules électriques (34,4 m²) - cage d'escalier (9,3 m²) Au rez-de-chaussée : hall d'entrée - accès (12 m²) - WC séparé (1,8 m²) - cuisine séparée (16,1 m²) - salon avec hauts plafonds et poêle à bois, ayant accès direct sur la terrasse et le jardin en jouissance exclusive (32 m²) Étage : halls de nuit (11,2 m²) - chambre parentale (15,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salle de bain avec baignoire et douche (6,4 m²) - local technique (2,3 m²) - débarras (1,3 m²) - deux chambres à coucher (12,3 + 12,1 m²) Extérieur : terrasses (15 m²) - jardin (30 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - alarme - porte de garage automatique - chargeur pour véhicules électriques - hauts plafonds - double vitrage - volets électriques - poêle à bois Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc de jeux Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In Kehlen, discover this stunning house offering 143 sqm of living space (193 sqm of total surface area), featuring a garden with exclusive use, and ideally located near a playground. Layout: Basement: hall (4.6 sqm) - laundry room (6.4 sqm) - multipurpose room/guest room/storage (10.4 sqm) - shower room with toilet (3.1 sqm) - garage for two cars with electric vehicle charger (34.4 sqm) - stairwell (9.3 sqm) Ground floor: entrance hall - access (12 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - separate kitchen (16.1 sqm) - living room with high ceilings and a wood-burning stove, with direct access to the terrace and garden for exclusive use (32 sqm) First floor: night hall (11.2 sqm) - master bedroom (15.4 sqm) - separate toilet (1.9 sqm) - bathroom with bathtub and shower (6.4 sqm) - utility room (2.3 sqm) - storage room (1.3 sqm) - two bedrooms (12.3 + 12.1 sqm) Outside: terraces (15 sqm) - garden (30 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in the garage Additional information: Comfort: subfloor heating - alarm - automatic garage door - electric vehicle charger - high ceilings - double glazing - electric shutters - wood-burning stove Heating: Gas Environment: quiet residential neighbourhood - playground Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Kehlen, cette résidence à vendre constitue une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier d'exception. Proposée au prix de 1 285 000 €, cette propriété se distingue par son intérieur spacieux et sa configuration adaptée à une vie confortable. La maison comprend quatre chambres à coucher, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La présence d'une salle de bain équipée d'une cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé, assure un confort optimal pour ses occupants. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, avec un système de chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique appréciable. Un espace buanderie pratique vient compléter cet ensemble, facilitant la gestion quotidienne du foyer. L’emplacement de cette résidence est également un point fort majeur. Située au 7, Am Schépesch, dans le code postal 8281, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La région de Kehlen offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité d’un village avec la proximité des commodités urbaines. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui la rend idéale pour un achat en vue d’une résidence principale ou pour un investissement. La certification EPC de la maison est classée E, ce qui permet d’envisager des améliorations énergétiques potentielles pour optimiser la consommation et réduire les coûts. Ce bien immobilier est une rare opportunité sur le marché en raison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques attractives. Son prix attractif, associé à ses atouts structuraux, en fait une offre à ne pas manquer pour les acheteurs sérieux. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Kehlen et vous offrir un service professionnel et personnalisé. En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien. Disponibilité : Immédiate En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Charmante maison récemment rénovée d'une superficie totale de 310 m² dont 200 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 3,14 ares, à Keispelt. Distribution : Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée (18,6 m²) avec accès à un studio/chambre d'amis (13,5 m²) - un bureau (10,2 m²) - salle de douche (3,1 m²). Cet étage est complété d'une cave avec son espace buanderie (11,3 m²). Il y a également un garage pour 4 voitures (72,2 m²) avec accès direct au jardin Etage 1 : cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) avec salle à manger (27,7 m²), un hall de (15,1 m²), un Wc séparé (1,5 m²) - salon avec cheminée (28,6 m²) - terrasse (75,4 m²) accessible depuis toutes les pièces avec vue imprenable sur la nature. Etage 2 : 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²) dont la suite parentale avec placard et sa salle de bain attenante avec douche et Wc (6,6 m²). Salle de douche avec Wc (3,3 m²) Extérieur : Terrasse (75,4 m²) - Jardin (130 m²) Inclus : 4 places de parking intérieures Complément d'informations : Confort : La maison date de 1930 et a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment le toit, la terrasse, la façade, les fenêtres triple vitrage, les Velux à double vitrage, les portes intérieures en bois massif, le parquet en bois massif, les salles de bains, la robinetterie Grohe et le chauffage au gaz Buderus installé en 2022. Le CPE (passeport énergétique) a été effectué avant que tous les travaux de rénovation ne soient effectués au cours des dernières années. La maison est également équipée d'un vidéophone et d'une porte de garage automatique. Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 Wc dont 1 Wc séparée Chauffage : Gaz (2022) Environnement : Situé dans le paisible village de Keispelt, dans la commune de Kehlen. Grâce à sa situation, Keispelt bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à environ : - 7 km de Mamer - 10 km de Strassen - 15 km de Luxembourg Ville Il offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne. Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Charming, recently renovated house with a total surface area of 310 m², including 200 m² of living space, built on a 3,14-acre plot in Keispelt. Distribution: Ground floor: a large entrance hall (18.6 sqm) with access to a studio/guest room (13.5 sqm) and a study (10.2 sqm) with a shower room (3.1 sqm). This floor is completed by a laundry room and a cellar (11.3 sqm). There is also a 4-car garage (72.2 sqm) with access to the garden. Floor 1: open-plan, fully-equipped kitchen (Kichechef) with dining room (27.7 sqm), hall (15.1 sqm), WC (1.5 sqm) and lounge with fireplace (28.6 sqm). The terrace (75.4 sqm) is accessible from all rooms and offers uninterrupted views of the countryside. Floor 2: 3 bedrooms (17.5 sqm, 13.1 sqm and 10.1 sqm), including the master suite with closet and en-suite bathroom with shower, independent bath and wc (6.6 sqm). Shower room with WC (3.3 sqm) Outside: Terrace (75.4 sqm) - Garden (130 sqm) Included: 4 indoor parking spaces Further information: Comfort: The house is original from 1930 and has been fully renovated, along the years, namely the roof, the terrace ,the façade , triple glazed windows, double glazed Velux, inside doors of massive wood, the massive wood parquet, the bathrooms ,faucets Grohe, and Buderus gaz heating installed in 2022. The EPC (energy passport) was established before all the renovation work was completed in the most recent years. The house is also equipped with a videophone and automatic garage door. Sanitation: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 Wc, 1 of which is separate Heating: Gas (2022) Environnement: Located in the peaceful village of Keispelt, within the municipality of Kehlen. Thanks to its location, Keispelt enjoys excellent connectivity. It is around: - 7 km from Mamer - 10 km from Strassen - 15 km from Luxembourg Ville Providing quick access to urban amenities while enjoying the peace and quiet of the countryside. Schools: crèche - Elementary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Cette spacieuse maison construite en 1975 offre un beau potentiel avec une surface habitable de ±240 m² sur un terrain généreux de 13,63 ares. Caractéristiques principales : Surface utile totale : ±360 m² (sous-sol : ±120 m²) Toiture isolée Triple vitrage (en grande partie) Chauffage au mazout (chaudière de 2005) Volets électriques Jardin aménagé (non clôturé), terrasse, abri de jardin, carport Garage pour 2 voitures avec coin atelier + plusieurs emplacements extérieurs Chemin d’accès commun (servitude) Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures Coin atelier Chaufferie / Buanderie Remise Deux grandes caves polyvalentes Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre parentale Salle de bains WC séparé Cuisine Salle à manger Séjour Débarras 1er étage : Hall de nuit Bureau ou chambre supplémentaire Très grand séjour (ou chambre supplémentaire) Deux chambres Salle de douche Grenier aménageable (hauteur >2 m) offrant des possibilités d’extension Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Veuillez contacter Ilhame Hajaje pour de plus amples informations : ### ### Nous vous proposons cette maison libre de 3 côtés dans une rue calme et proche de toutes commodités. Cette maison, de 240m² totale dont 130 m² habitables, est parfaitement adaptée aux familles nombreuses. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée ; - Une cuisine avec porte menant vers la terrasse ; - Un double séjour lumineux ; - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules ; - Une buanderie ; - Deux autres espaces de rangement. Au 1er étage : - 4 chambres ; - Une salle de bain. À l'ensemble s'ajoutent également 6 places de parking extérieures. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un jardin. - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### or by mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2a52ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. En savoir plus ?

À vendre : Terrain constructible à Kehlen ? 3,65 ares. Opportunité rare sur la commune de Kehlen, ce terrain de 3,65 ares est parfait pour réaliser votre projet de maison unifamiliale. Avec une orientation sud, il est idéal pour profiter du soleil toute la journée. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il est à proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un accès facile aux principales voies de circulation. C'est l'endroit rêvé pour construire la maison de vos rêves ou investir dans l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au (+352) 34 18 14 1 ou par e-mail à ### . Le terrain est à vendre uniquement avec une construction Thomas et Piron. Ne manquez pas cette chance de construire votre futur à Kehlen ! En savoir plus ?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 4 chambres de 2017, faisant +/-195m² de surface utile dont +/-154m² de surface habitable, située à Kehlen. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-44m²) avec accès sur la terrasse et le jardin - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-14m² et +/-15m²) - Une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque (+/-9m²) - Un débarras Sous les combles : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-10m² et +/-15m²) - Une salle de douche, WC et double vasques - Un local technique Sous-sol : - Une cave / débarras (+/-20m²) - Un débarras (+/-4,5m²) - Une buanderie (+/-4,7m²) - Deux emplacements de parking intérieurs (+/-32m²) avec borne électrique - Un local vélo commun Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse (+/-21m²) exposée Nord-Ouest - Un jardin (+/-100m²) exposé Nord-Ouest avec abri de jardin (+/-4,5m²) La maison possède 20 panneaux photovoltaïques avec batterie et se situe dans une zone calme. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison spacieuse et chaleureuse offrant un agencement original et un bel extérieur exposé sud-ouest, à courte distance à pieds de toutes les commodités du centre de Kehlen. Disponibilité : avril 2025 Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19,2 m²) - WC séparé (1,1 m²) - buanderie (4,2 m²) - garage (22,3 m²) Rez-de-jardin : cuisine et salle à manger (26 m²) - salon (18 m²) - chambre / bureau (17,8 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) 1er étage : palier / hall (14 m²) - 2 chambres (17,9 m² et 11,6 m²) - bureau / chambre pour bébé (7 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (6,8 m²) Sous-sol : cave / espace de rangement (11,1 m²) - cave / chaufferie (7,2 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-ouest avec marquise électrique (23,5 m²) - jardin bordé de grandes haies (120 m²) - emplacement de parking devant le garage Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - Velux triple-vitrage équipés de stores électriques - hauts plafonds dans la cuisine / salle à manger (> 3,50 m) - parquet - porte de garage électrique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasques - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz / radiateurs Environnement Rue résidentielle calme, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious, warm house with original layout and nice southwest-facing exterior, within walking distance of all amenities in the center of Kehlen. Availability: April 2025 Layout Ground-floor: entrance hall (19.2 m²) - separate WC (1.1 m²) - laundry-room (4.2 m²) - garage (22.3 m²) Garden-floor: kitchen and dining room (26 m²) - living room (18 m²) - bedroom/office (17.8 m²) - shower room with WC (6 m²) 1st floor: night hall (14 m²) - 2 bedrooms (17.9 m² and 11.6 m²) - study/baby's room (7 m²) - bathroom with bath, shower and WC (6.8 m²) Basement: cellar (11.1 m²) - storage / boiler room (7.2 m²) Exterior: south-west-facing terrace with electric awning (23.5 m²) - garden (120 m²) - parking space in front of garage Further information Comfort: PVC double-glazed windows with electric shutters - triple-glazing Velux windows with electric blinds - high ceilings in kitchen/dining room (> 3.50 m) - parquet flooring - electric garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate) Heating: gas / radiators Environment Quiet residential street, within walking distance of many amenities: pharmacy, small Delhaize supermarket, crèches, Spillschoul school and halfway house, Kehlen primary school and sports center, several restaurants, playground, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

***EN CONSTRUCTION*** Magnifique maison jumelée d'une surface habitable de 268m2 offrant la possibilité pour une famille nombreuse d'y installer 6 chambres à coucher. Erigé sur un terrain de 3.18 cette maison offre de magnifiques volumes sur 4 étages. Pour de plus amples renseignements, plans ou autres documentations contactez dés à présent notre service commercial. ***PRIX INDIQUE AVEC 3 % DE TVA SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES ADMINISTRATIONS COMPETENTES*** En savoir plus ?

Maison Moderne avec Sous-sol et Terrasse ? Lot 9 ? Kehlen Cette maison contemporaine du Lot 9 est conçue pour offrir à votre famille un espace de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et praticité. Le sous-sol comprend un local technique avec un espace de rangement et espace buanderie offrant une organisation optimale pour les tâches du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d\'un grand open space de 43 m², parfait pour combiner salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau s\'ouvre sur une belle terrasse de 21 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un bureau et un garage double complète ce niveau, apportant praticité et confort. À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bains moderne est également à disposition pour les autres chambres, apportant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Avec son sous-sol pratique, ses 4 chambres, et sa terrasse exposée plein sud, cette maison du Lot 9 est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'un cadre de vie fonctionnel et moderne. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Familiale avec Terrasses et Double Garage ? Lot 2 ? Kehlen Nous vous présentons cette superbe maison moderne située dans un nouveau lotissement paisible à Kehlen. Ce Lot 2 se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un open space lumineux de 48 m², composé d\'un salon, d\'une salle à manger et d\'une cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d\'un accès direct à la terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments en plein air, ensoleillés et en toute tranquillité. Un double garage complète ce niveau. À l\'étage, la maison propose quatre belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu\'une salle de bains moderne et fonctionnelle, parfaite pour répondre aux besoins d\'une grande famille. Le dernier étage est dédié à une magnifique suite parentale, qui offre non seulement une grande chambre avec salle de bains privative, mais aussi un accès direct à une vaste terrasse privée de 47 m². Ce véritable espace extérieur supplémentaire offre une vue dégagée et constitue un endroit privilégié pour se détendre en toute intimité. Avec ses 5 chambres, ses deux terrasses, et son double garage, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d\'espace, de confort moderne et de luminosité. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Moderne à Vendre ? Lot 1 ? Kehlen Située dans un nouveau lotissement calme et verdoyant à Kehlen, cette maison contemporaine d\'une surface habitable de 160 m², répartie sur trois étages, offre tout le confort et l\'espace dont vous rêvez pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin orientés sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace ouvert sur l\'extérieur constitue un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. À l\'étage, la maison dispose d\'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu\'une seconde chambre confortable et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou pour un bureau, ainsi qu\'un WC séparé. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace de vie flexible. Profitez de l\'opportunité de vivre dans un cadre moderne, conçu avec des matériaux de qualité et pensé pour une optimisation de l\'espace. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Grande Maison Familiale avec Terrasse et 4 Chambres ? Lot 4 ? Kehlen Découvrez cette maison moderne et spacieuse du Lot 4,. Avec ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son agencement optimisé, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la maison s\'ouvre sur un vaste open space de 47 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse de 21 m², orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une buanderie pratique et un WC séparé. À l\'étage, la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un espace de détente privé aux parents. Les autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire, moderne et fonctionnelle, complète cet étage, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille. Cette maison du Lot 4 offre des espaces de vie spacieux, une belle terrasse ensoleillée et un garage, parfaits pour une grande famille cherchant à s\'installer dans un cadre confortable et contemporain. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?

Maison Moderne avec Terrasse et Garage ? Lot 3 ? Kehlen cette maison contemporaine du Lot 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux open space de 42 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et donne accès à une terrasse de 15 m², orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un garage pratique, ainsi qu\'un WC et un bureau (ou chambre) À l\'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son propre espace de détente. Les trois autres chambres sont idéales pour les enfants, les invités .Une salle de bains moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Avec ses espaces bien pensés, son garage et sa terrasse ensoleillée, cette maison du Lot 3 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-nous sans plus attendre au 34 18 14 1, ou par mail : ### . En savoir plus ?