Maison à vendre - Kehlen (Luxembourg)

Adresse du bien : 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir À Kehlen, découvrez cette magnifique maison offrant 143 m² habitables (193 m² de surface totale), avec un jardin privatif en jouissance exclusive, à deux pas d'une aire de jeux. Distribution : Au sous-sol : hall (4,6 m²) - buanderie (6,4 m²) - espace polyvalent/chambre d'amis/stockage (10,4 m²) - salle de douche avec WC (3,1 m²) - garage pour deux voitures avec chargeur pour véhicules électriques (34,4 m²) - cage d'escalier (9,3 m²) Au rez-de-chaussée : hall d'entrée - accès (12 m²) - WC séparé (1,8 m²) - cuisine séparée (16,1 m²) - salon avec hauts plafonds et poêle à bois, ayant accès direct sur la terrasse et le jardin en jouissance exclusive (32 m²) Étage : halls de nuit (11,2 m²) - chambre parentale (15,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salle de bain avec baignoire et douche (6,4 m²) - local technique (2,3 m²) - débarras (1,3 m²) - deux chambres à coucher (12,3 + 12,1 m²) Extérieur : terrasses (15 m²) - jardin (30 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage Complément d'informations : Confort : chauffage au sol - alarme - porte de garage automatique - chargeur pour véhicules électriques - hauts plafonds - double vitrage - volets électriques - poêle à bois Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc de jeux Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In Kehlen, discover this stunning house offering 143 sqm of living space (193 sqm of total surface area), featuring a garden with exclusive use, and ideally located near a playground. Layout: Basement: hall (4.6 sqm) - laundry room (6.4 sqm) - multipurpose room/guest room/storage (10.4 sqm) - shower room with toilet (3.1 sqm) - garage for two cars with electric vehicle charger (34.4 sqm) - stairwell (9.3 sqm) Ground floor: entrance hall - access (12 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - separate kitchen (16.1 sqm) - living room with high ceilings and a wood-burning stove, with direct access to the terrace and garden for exclusive use (32 sqm) First floor: night hall (11.2 sqm) - master bedroom (15.4 sqm) - separate toilet (1.9 sqm) - bathroom with bathtub and shower (6.4 sqm) - utility room (2.3 sqm) - storage room (1.3 sqm) - two bedrooms (12.3 + 12.1 sqm) Outside: terraces (15 sqm) - garden (30 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in the garage Additional information: Comfort: subfloor heating - alarm - automatic garage door - electric vehicle charger - high ceilings - double glazing - electric shutters - wood-burning stove Heating: Gas Environment: quiet residential neighbourhood - playground Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Kehlen, cette résidence à vendre constitue une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier d'exception. Proposée au prix de 1 285 000 €, cette propriété se distingue par son intérieur spacieux et sa configuration adaptée à une vie confortable. La maison comprend quatre chambres à coucher, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La présence d'une salle de bain équipée d'une cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé, assure un confort optimal pour ses occupants. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, avec un système de chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique appréciable. Un espace buanderie pratique vient compléter cet ensemble, facilitant la gestion quotidienne du foyer. L’emplacement de cette résidence est également un point fort majeur. Située au 7, Am Schépesch, dans le code postal 8281, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La région de Kehlen offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité d’un village avec la proximité des commodités urbaines. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui la rend idéale pour un achat en vue d’une résidence principale ou pour un investissement. La certification EPC de la maison est classée E, ce qui permet d’envisager des améliorations énergétiques potentielles pour optimiser la consommation et réduire les coûts. Ce bien immobilier est une rare opportunité sur le marché en raison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques attractives. Son prix attractif, associé à ses atouts structuraux, en fait une offre à ne pas manquer pour les acheteurs sérieux. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Kehlen et vous offrir un service professionnel et personnalisé. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Kehlen, a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de 4 côtés située en troisième rangée sur un terrain de 13,63 ares. Construite en 1974 et implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété offre une surface totale d'environ 345,60 m². Cette maison spacieuse dispose de cinq chambres à coucher, d'un garage double, de 5 à 6 emplacements extérieurs, d'un vaste séjour ainsi que de deux salles de douches. Composition du bien : RDC : (HSP : 2,56 m) -Hall d'entrée avec garde-robe : 22,55 m² -WC séparé 1,58 m² -Double séjour avec cheminée ouverte : 45,00 m² -Cuisine équipée indépendante 20,60 m² -Chambre I avec garde-robe sur mesure : 21,86m² -Salle de douche en suite : 8,60 m² -Débarras 1,60 m² -Terrasse avec marquise orientée Nord-Est : 29,00 m² -Terrasse avec marquise orientée Sud-Ouest : 15,00 m² R+1 : -Hall de nuit avec garde-robe: 10,85 m² -Salle de douche 3,40 m² -Chambre II : 12,05 m² avec sortie balcon I 10,15 m² -Chambre III : 12,00 m² avec sortie balcon I -Chambre IV : 15,00 m² -Grenier non aménagé 19,15 m² (préinstallations : électricité, chauffage, volets) -Chambre V : 17,80 m² avec sortie balcon II 5,45 m² R-1 : -Hall de cave : 3,30 m² -Salle de bain / Préinstallation SAUNA : 18,75 m² -WC séparé : 1,50 m² -Buanderie : 11,40 m² -Local technique : 25,00 m² -Cave : 26,00 m² -Garage pour deux voitures : 47,60 m² Informations complémentaires : -Chauffage au Mazout ( 3x 1500L); Chaudière Viessmann 2011 avec bouler d'eau chaude -Triple vitrage / Châssis en bois (int) et ALU (ext) / Volets électriques / Pas de volets pour les chambres II & III -> Marque Zöllner 2006 -Surface habitable : ± 192,90 m² -Surface brute : ± 345,60 m² -Orientation : Nord-Est -Système d'alarme -Dalles en béton -Porte de garage motorisée Hörmann -Classe énergétique : G / G -Climatisation LG installée en 2021 (Chambre II / III / IV / V) par Cool Concept -Abri de jardin sur dalle en béton avec électricité En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Charmante maison récemment rénovée d'une superficie totale de 310 m² dont 200 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 3,14 ares, à Keispelt. Distribution : Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée (18,6 m²) avec accès à un studio/chambre d'amis (13,5 m²) - un bureau (10,2 m²) - salle de douche (3,1 m²). Cet étage est complété d'une cave avec son espace buanderie (11,3 m²). Il y a également un garage pour 4 voitures (72,2 m²) avec accès direct au jardin Etage 1 : cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) avec salle à manger (27,7 m²), un hall de (15,1 m²), un Wc séparé (1,5 m²) - salon avec cheminée (28,6 m²) - terrasse (75,4 m²) accessible depuis toutes les pièces avec vue imprenable sur la nature. Etage 2 : 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²) dont la suite parentale avec placard et sa salle de bain attenante avec douche et Wc (6,6 m²). Salle de douche avec Wc (3,3 m²) Extérieur : Terrasse (75,4 m²) - Jardin (130 m²) Inclus : 4 places de parking intérieures Complément d'informations : Confort : La maison date de 1930 et a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment le toit, la terrasse, la façade, les fenêtres triple vitrage, les Velux à double vitrage, les portes intérieures en bois massif, le parquet en bois massif, les salles de bains, la robinetterie Grohe et le chauffage au gaz Buderus installé en 2022. Le CPE (passeport énergétique) a été effectué avant que tous les travaux de rénovation ne soient effectués au cours des dernières années. La maison est également équipée d'un vidéophone et d'une porte de garage automatique. Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 Wc dont 1 Wc séparée Chauffage : Gaz (2022) Environnement : Situé dans le paisible village de Keispelt, dans la commune de Kehlen. Grâce à sa situation, Keispelt bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à environ : - 7 km de Mamer - 10 km de Strassen - 15 km de Luxembourg Ville Il offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne. Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Charming, recently renovated house with a total surface area of 310 m², including 200 m² of living space, built on a 3,14-acre plot in Keispelt. Distribution: Ground floor: a large entrance hall (18.6 sqm) with access to a studio/guest room (13.5 sqm) and a study (10.2 sqm) with a shower room (3.1 sqm). This floor is completed by a laundry room and a cellar (11.3 sqm). There is also a 4-car garage (72.2 sqm) with access to the garden. Floor 1: open-plan, fully-equipped kitchen (Kichechef) with dining room (27.7 sqm), hall (15.1 sqm), WC (1.5 sqm) and lounge with fireplace (28.6 sqm). The terrace (75.4 sqm) is accessible from all rooms and offers uninterrupted views of the countryside. Floor 2: 3 bedrooms (17.5 sqm, 13.1 sqm and 10.1 sqm), including the master suite with closet and en-suite bathroom with shower, independent bath and wc (6.6 sqm). Shower room with WC (3.3 sqm) Outside: Terrace (75.4 sqm) - Garden (130 sqm) Included: 4 indoor parking spaces Further information: Comfort: The house is original from 1930 and has been fully renovated, along the years, namely the roof, the terrace ,the façade , triple glazed windows, double glazed Velux, inside doors of massive wood, the massive wood parquet, the bathrooms ,faucets Grohe, and Buderus gaz heating installed in 2022. The EPC (energy passport) was established before all the renovation work was completed in the most recent years. The house is also equipped with a videophone and automatic garage door. Sanitation: 1 bathtub - 3 showers - 5 washbasins - 4 Wc, 1 of which is separate Heating: Gas (2022) Environnement: Located in the peaceful village of Keispelt, within the municipality of Kehlen. Thanks to its location, Keispelt enjoys excellent connectivity. It is around: - 7 km from Mamer - 10 km from Strassen - 15 km from Luxembourg Ville Providing quick access to urban amenities while enjoying the peace and quiet of the countryside. Schools: crèche - Elementary school in Kehlen - European school in Mamer/Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Cette spacieuse maison construite en 1975 offre un beau potentiel avec une surface habitable de ±240 m² sur un terrain généreux de 13,63 ares. Caractéristiques principales : Surface utile totale : ±360 m² (sous-sol : ±120 m²) Toiture isolée Triple vitrage (en grande partie) Chauffage au mazout (chaudière de 2005) Volets électriques Jardin aménagé (non clôturé), terrasse, abri de jardin, carport Garage pour 2 voitures avec coin atelier + plusieurs emplacements extérieurs Chemin d’accès commun (servitude) Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures Coin atelier Chaufferie / Buanderie Remise Deux grandes caves polyvalentes Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre parentale Salle de bains WC séparé Cuisine Salle à manger Séjour Débarras 1er étage : Hall de nuit Bureau ou chambre supplémentaire Très grand séjour (ou chambre supplémentaire) Deux chambres Salle de douche Grenier aménageable (hauteur >2 m) offrant des possibilités d’extension Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Veuillez contacter Ilhame Hajaje pour de plus amples informations : ### ### Nous vous proposons cette maison libre de 3 côtés dans une rue calme et proche de toutes commodités. Cette maison, de 240m² totale dont 130 m² habitables, est parfaitement adaptée aux familles nombreuses. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée ; - Une cuisine avec porte menant vers la terrasse ; - Un double séjour lumineux ; - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules ; - Une buanderie ; - Deux autres espaces de rangement. Au 1er étage : - 4 chambres ; - Une salle de bain. À l'ensemble s'ajoutent également 6 places de parking extérieures. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un jardin. - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant. En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Elles disposent toutes de placards intégrés. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### or by mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2a52ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. En savoir plus ?

À vendre : Terrain constructible à Kehlen ? 3,65 ares. Opportunité rare sur la commune de Kehlen, ce terrain de 3,65 ares est parfait pour réaliser votre projet de maison unifamiliale. Avec une orientation sud, il est idéal pour profiter du soleil toute la journée. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il est à proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un accès facile aux principales voies de circulation. C'est l'endroit rêvé pour construire la maison de vos rêves ou investir dans l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au (+352) 34 18 14 1 ou par e-mail à ### . Le terrain est à vendre uniquement avec une construction Thomas et Piron. Ne manquez pas cette chance de construire votre futur à Kehlen ! En savoir plus ?

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface habitable de 253 m², logée sur un terrain de 8a81ca et dotée de sous-sols d'une surface de 181m², la maison compte 4 chambres, 2 salles de bain et est prête à accueillir votre famille. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accès à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité immédiate. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE : H/I/G En savoir plus ?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 4 chambres de 2017, faisant +/-195m² de surface utile dont +/-154m² de surface habitable, située à Kehlen. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-44m²) avec accès sur la terrasse et le jardin - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-14m² et +/-15m²) - Une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque (+/-9m²) - Un débarras Sous les combles : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-10m² et +/-15m²) - Une salle de douche, WC et double vasques - Un local technique Sous-sol : - Une cave / débarras (+/-20m²) - Un débarras (+/-4,5m²) - Une buanderie (+/-4,7m²) - Deux emplacements de parking intérieurs (+/-32m²) avec borne électrique - Un local vélo commun Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse (+/-21m²) exposée Nord-Ouest - Un jardin (+/-100m²) exposé Nord-Ouest avec abri de jardin (+/-4,5m²) La maison possède 20 panneaux photovoltaïques avec batterie et se situe dans une zone calme. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

!!!SOUS COMPROMIS!!! Maison contemporaine à Kehlen Prix : 1.290.000 € Surface habitable : 166 m² | Surface totale : 228 m² | Terrain : 5,88 ares | 3 chambres | Double garage Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Kehlen, cette maison contemporaine construite en 2012 séduit par son architecture moderne, ses volumes bien pensés et sa luminosité exceptionnelle. Implantée au fond d'une rue sans issue, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé et particulièrement adapté à la vie de famille, tout en restant proche de toutes les commodités. Un agencement fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton de la maison, espaces généreux, circulation fluide et lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein ouest et à un jardin entièrement clôturé. La cuisine séparée, entièrement équipée, répond aux besoins quotidiens avec fonctionnalité et confort. Un WC invité complète ce niveau. Le double garage, avec accès direct à la maison, est complété par deux emplacements extérieurs. À l'étage, un large palier pouvant être aménagé en coin bureau dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de bain supplémentaire, avec WC intégré, vient compléter cet étage. Le grenier, accessible depuis le couloir, offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, ainsi que les installations techniques, notamment deux pompes de releva. Confort et équipements techniques : Chauffage au gaz à condensation Connexion fibre optique Baies vitrées en double vitrage Classe énergétique : E/E Système d'alarme Un environnement idéal : La maison bénéficie d'une situation privilégiée : dans une rue résidentielle sans passage, elle garantit calme et sécurité. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer, des écoles locales, des commerces, des infrastructures sportives, des transports en commun et des axes autoroutiers. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en moins de 15 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs travaillant en ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Objektiv Wunnen sc-sis Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une magnifique maison mitoyenne d'un côté à vendre située à Kehlen. La maison d'une superficie totale de 194,18m2 dont une superficie habitable de 168,95m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très calme et très proche de toutes commodités. Elle a été entièrement rénovée en 2019 avec de très belles finitions. (nouvelle cuisine, des armoires encastrés, nouvelles salles de douches, nouveau toit, nouvelles portes, nouvelle façade, etc.) Elle dispose également dans le garage une borne électrique. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse - Un wc séparé - Une première terrasse avec accès au jardin - Une place de parking intérieur avec sa buanderie et un accès extérieur pour les poubelles Au 1er étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc - Véranda avec un accès et une belle vue au jardin - Terrasse extérieure avec son beau jardin Au 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux et très proche des écoles publiques et internationale, lycées, autoroute, pharmacie, boulangeries, etc. Disponibilité : à partir du 1er février 2026 N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 235m² (dont +/-190m² habitables) sur un terrain de 1,65ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 2: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile de 250m² (dont +/-188m² habitables) sur un terrain de 2.7ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 1 La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 4 chambres à coucher - 4 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 272m² (dont +/-220m² habitables) sur un terrain de 2,97ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 3: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison spacieuse et chaleureuse offrant un agencement original et un bel extérieur exposé sud-ouest, à courte distance à pieds de toutes les commodités du centre de Kehlen. Disponibilité : avril 2025 Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19,2 m²) - WC séparé (1,1 m²) - buanderie (4,2 m²) - garage (22,3 m²) Rez-de-jardin : cuisine et salle à manger (26 m²) - salon (18 m²) - chambre / bureau (17,8 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) 1er étage : palier / hall (14 m²) - 2 chambres (17,9 m² et 11,6 m²) - bureau / chambre pour bébé (7 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (6,8 m²) Sous-sol : cave / espace de rangement (11,1 m²) - cave / chaufferie (7,2 m²) Extérieur : terrasse orientée sud-ouest avec marquise électrique (23,5 m²) - jardin bordé de grandes haies (120 m²) - emplacement de parking devant le garage Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double-vitrage avec volets électriques - Velux triple-vitrage équipés de stores électriques - hauts plafonds dans la cuisine / salle à manger (> 3,50 m) - parquet - porte de garage électrique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 meubles double-vasques - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz / radiateurs Environnement Rue résidentielle calme, proche de nombreuses commodités à pieds : pharmacie, petit supermarché Delhaize, précoce, école et maison relais Spillschoul, école fondamentale et centre sportif de Kehlen, plusieurs restaurants, terrain de jeux, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Spacious, warm house with original layout and nice southwest-facing exterior, within walking distance of all amenities in the center of Kehlen. Availability: April 2025 Layout Ground-floor: entrance hall (19.2 m²) - separate WC (1.1 m²) - laundry-room (4.2 m²) - garage (22.3 m²) Garden-floor: kitchen and dining room (26 m²) - living room (18 m²) - bedroom/office (17.8 m²) - shower room with WC (6 m²) 1st floor: night hall (14 m²) - 2 bedrooms (17.9 m² and 11.6 m²) - study/baby's room (7 m²) - bathroom with bath, shower and WC (6.8 m²) Basement: cellar (11.1 m²) - storage / boiler room (7.2 m²) Exterior: south-west-facing terrace with electric awning (23.5 m²) - garden (120 m²) - parking space in front of garage Further information Comfort: PVC double-glazed windows with electric shutters - triple-glazing Velux windows with electric blinds - high ceilings in kitchen/dining room (> 3.50 m) - parquet flooring - electric garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate) Heating: gas / radiators Environment Quiet residential street, within walking distance of many amenities: pharmacy, small Delhaize supermarket, crèches, Spillschoul school and halfway house, Kehlen primary school and sports center, several restaurants, playground, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

***EN CONSTRUCTION*** Magnifique maison jumelée d'une surface habitable de 268m2 offrant la possibilité pour une famille nombreuse d'y installer 6 chambres à coucher. Erigé sur un terrain de 3.18 cette maison offre de magnifiques volumes sur 4 étages. Pour de plus amples renseignements, plans ou autres documentations contactez dés à présent notre service commercial. ***PRIX INDIQUE AVEC 3 % DE TVA SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES ADMINISTRATIONS COMPETENTES*** En savoir plus ?

Maison mitoyenne en future construction sur un terrain de 3,31 ares. Surface totale 192m2 Surface habitable 155m2 Niveau rue: hall d'entrée avec vestiaire, garage pour une voiture 25m2, locale technique / bauanderie. Niveau jardin: living, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras, WC, terrasse de 20m2 étage: suite parantale de 15m2 avec salle de bains, 2 chambres de 13,75m2, salle de bains. Situation calme dans une rue sans issue Maison basse énergie avec pompe à chaleur, VMC, tripple vitrage. Finitions aux choix du client Modifications des plans sont possible. Acte sur terrain. TVA 3% Plans et cahier des charges sur demande. Sous réserve du permis de construtire de l'administration communale. En savoir plus ?

Maison 3 façades en future construction sur un terrain de 4,42 ares. Surface totale 192 m2 Surface habitable 155 m2 Niveau rue: hall d'entrée avec vestiaire, garage pour une voiture 25m2, locale technique / bauanderie. Niveau jardin: living, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras, WC, terrasse de 20m2 étage: suite parantale de 15m2 avec salle de bains, 2 chambres de 13,75m2, salle de bains. Situation calme dans une rue sans issue Maison basse énergie avec pompe à chaleur, VMC, tripple vitrage. Finitions aux choix du client Modifications des plans sont possible. Acte sur terrain. TVA 3% Plans et cahier des charges sur demande. Sous réserve du permis de construtire de l'administration communale. En savoir plus ?