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Habiter à proximité de la Rue des Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Capellen" est à moins de 5 minutes en voiture.
Maison à vendre, Kehlen RBT88675
38 Rue des Champs, 8285 Kehlen
1 345 000 €
5 Chambre(s)
253 m²
1 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
881 m² Jardin
Description
KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca.
REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante.
D'une surface habitable de 253 m², logée sur un terrain de 8a81ca et dotée de sous-sols d'une surface de 181m², la maison compte 5 chambres, 2 salles de bain et est prête à accueillir votre famille. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur.
Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale.
Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs.
La maison :
Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accès à toutes les pièces de vie de la maison :
- le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature.
- la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC.
- le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin.
Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être.
L'appartement :
Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement.
L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé.
Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer.
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts.
Disponibilité immédiate.
Plans et informations sur demande.
Pour une visite, veuillez nous contacter au Tel +352 691 50 20 20 ou par email : info[at]real-immo.lu
CPE : H/I/G (surface d'estimation 263m²)
REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante.
D'une surface habitable de 253 m², logée sur un terrain de 8a81ca et dotée de sous-sols d'une surface de 181m², la maison compte 5 chambres, 2 salles de bain et est prête à accueillir votre famille. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur.
Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale.
Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs.
La maison :
Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accès à toutes les pièces de vie de la maison :
- le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature.
- la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC.
- le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin.
Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être.
L'appartement :
Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement.
L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé.
Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer.
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts.
Disponibilité immédiate.
Plans et informations sur demande.
Pour une visite, veuillez nous contacter au Tel +352 691 50 20 20 ou par email : info[at]real-immo.lu
CPE : H/I/G (surface d'estimation 263m²)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 345 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
253 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
881 m²
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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