Maison à vendre, Kehlen RBW88496

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MAISON CONTEMPORAINE NEUVE A KEHLEN - CONFORT ET MODERNITE

"Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez directement Christine au numéro affiché dans le profil agent de cette annonce"

LE REGARD DE CHRISTINE

Une maison contemporaine, pensée pour la vie de famille à Kehlen.

Il y a des maisons neuves que l'on achète encore sur plan, et celles que l'on peut déjà découvrir, visiter et dans lesquelles on commence réellement à se projeter.

À Kehlen, dans un environnement résidentiel calme, je vous propose cette maison contemporaine libre de trois côtés, développant environ 202 m² de surface totale dont 155 m² habitables, sur un terrain de 2,52 ares.

Avec ses lignes épurées, ses menuiseries anthracite et sa loggia intégrée à la façade, elle affiche une architecture résolument actuelle.

La construction est aujourd'hui dans sa phase finale d'achèvement. Quelques finitions restent à réaliser par le promoteur avant la remise des clés, mais la maison est déjà visitable et permet d'en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et les prestations.

L'OEIL DE CHRISTINE

Ce que j'aime particulièrement ici ?
Le côté fonctionnel de la maison et sa capacité à évoluer avec la vie de ses futurs propriétaires.
Le garage double permet de stationner deux voitures côte à côte, un vrai confort au quotidien.
La pièce supplémentaire d'environ 22 m² au rez-de-chaussée constitue également un véritable atout : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace pour un adolescent? chacun pourra l'adapter à ses besoins.

Et au premier étage, j'aime particulièrement les deux façons de profiter de l'extérieur : d'un côté, la cuisine s'ouvre sur une terrasse prolongée par le jardin ; de l'autre, le séjour bénéficie d'une belle loggia couverte exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie.

La maison en détail

. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un garage double d'environ 35 m², un local technique, un WC séparé avec lave-mains ainsi que cette belle pièce polyvalente d'environ 22 m².

. Au premier étage, entièrement consacré aux espaces de vie, la cuisine séparée et équipée d'environ 22 m² donne directement accès à une terrasse d'environ 15 m², prolongée par un jardin d'environ 150 m².
Le séjour lumineux d'environ 24 m², exposé Sud-Ouest, s'ouvre quant à lui sur une loggia couverte d'environ 10 m². Protégée et parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, elle offre un agréable espace extérieur supplémentaire.

. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres.
La chambre parentale d'environ 17,5 m² bénéficie d'un petit balcon ainsi que de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Deux autres chambres, une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et WC ainsi qu'un espace buanderie/débarras complètent ce niveau.

Confort et prestations

Triple vitrage, volets électriques, VMC double flux, chauffage au sol au gaz, parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, cuisine équipée haut de gamme.

La maison bénéficie d'un passeport énergétique B/B et a été conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de consommation énergétique.

Vivre à Kehlen

Kehlen offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant bien connecté aux principaux pôles de l'ouest luxembourgeois.
Écoles, commerces, infrastructures sportives et services sont accessibles à proximité. Mamer et son École européenne se trouvent à une dizaine de minutes, tandis que Luxembourg-Ville reste facilement accessible en voiture ou en transports en commun.

Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, dont les volumes et l'organisation méritent d'être découverts lors d'une visite.

Les photos virtuelles diffusées sont non contractuelles. La représentation 3D de la cuisine correspond au modèle installé dans la maison.

Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires.
Toute offre sera présentée aux propriétaires et restera soumise à leur acceptation.

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