Michel Cucchiara of HESTIA GROUP offers you exclusively this beautiful recently renovated apartment, ideally located in Bertrange. Located at 265, rue de Luxembourg, in immediate proximity to all amenities, including bus lines, the Delhaize, and the City Concorde shopping center, this beautiful apartment benefits from a particularly convenient location. Spread over the second and third floor, the top floor of the residence, the property consists of the following: From the entrance, you will discover a pleasant, bright, and spacious living area, composed of a semi-open living room-dining room leading to a fully equipped kitchen, with direct access to the balcony. The open layout and numerous openings provide a lovely sense of space and volume. A separate toilet completes this level. On the upper floor, a landing leads to two bedrooms and a bathroom. A private cellar and two private outdoor parking spaces complete this property. Thanks to its sought-after location, recent renovation, and functional layout, this apartment will be perfectly suitable for a first-time buyer looking for their main residence as well as for an investor looking for an attractive property. To be discovered without delay!
Luxembourg Merl ? Élégant studio avec balcon disponible le 01/11/2026. Idéalement situé à Luxembourg Merl, rue Béatrix de Bourbon, au sein d'une résidence moderne construite en 2011 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau appartement de 55 m² + balcon de 9m2. Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. En excellent état, l'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à Luxembourg Merl, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quartier, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien. Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner.
UN APPARTEMENT 1 CHAMBRE SPACIEUX ET RENOVE - REMERSCHEN "Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez directement Christine au numéro affiché dans le profil agent de cette annonce" LE REGARD DE CHRISTINE Au cœur de Remerschen, dans la commune de Schengen, découvrez cet agréable appartement d'environ 73 m² habitables, entièrement rénové en 2022. Situé dans une résidence construite en 2000, il offre un véritable confort de vie grâce à ses beaux volumes, sa rénovation récente et surtout une localisation qui conjugue commerces, services, mobilité et nature à quelques minutes seulement. L'APPARTEMENT L'entrée s'ouvre sur un hall disposant d'un grand dressing intégré, particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie d'environ 29 m² offre un bel espace salon/salle à manger et donne accès à un balcon de 3,22 m². La cuisine équipée séparée a été entièrement rénovée en 2022. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 15 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Un second WC séparé complète l'ensemble. La rénovation réalisée en 2022 a notamment concerné l'électricité, la cuisine, la salle de douche ainsi que les portes intérieures. L'appartement bénéficie également de la fibre optique. LES ANNEXES Le bien est complété par : - un emplacement de parking intérieur privatif ; - une cave privative ; - quatre emplacements extérieurs communs réservés à la résidence. Plusieurs parkings publics sont également disponibles dans Remerschen. Charges mensuelles : ± 245 € Passeport énergétique : E/E REMERSCHEN : LE CALME SANS ÊTRE ISOLÉ C'est sans doute l'un des véritables atouts de cet appartement. Remerschen offre un environnement paisible au cœur de la région de la Moselle, tout en disposant des commodités nécessaires au quotidien. À environ 1 km, le Borders Shopping Center regroupe notamment supermarché, boulangerie, commerces, restauration et différents services. Médecins, pharmacies et autres services de santé sont rapidement accessibles, notamment à Remich, à moins de 10 minutes en voiture. La localité dispose également d'infrastructures sportives et bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement public. LE LAC ET LA NATURE À QUELQUES MINUTES Autre atout particulièrement appréciable : le lac de Remerschen (Baggerweier) se trouve à environ 1 km. Baignade aux beaux jours, promenades, vélo ou simplement détente : un véritable espace de loisirs à proximité immédiate de chez soi. La réserve naturelle Haff Réimech et le Biodiversum, les vignobles ainsi que les bords de Moselle offrent également un environnement privilégié pour profiter de la nature. FACILE À VIVRE, FACILE À REJOINDRE Remerschen bénéficie de plusieurs arrêts de bus et d'une desserte par le réseau RGTR, permettant de rejoindre les principales localités environnantes et leurs correspondances. La commune propose également le Schengi Shuttle, facilitant notamment les déplacements vers Remich, Mondorf-les-Bains, Perl et Nennig. L'accès rapide à l'A13 permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, Luxembourg-Ville ainsi que la France et l'Allemagne via l'A8. Mondorf-les-Bains se situe à environ 10 km, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en moins de 30 minutes selon les conditions de circulation. ET POUR LES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES ? Même si cet appartement s'adresse naturellement à une personne seule, un couple ou un investisseur, la qualité des infrastructures environnantes participe également à l'attractivité de la localité. Remerschen dispose d'une école fondamentale, d'une Maison Relais et de structures d'accueil. Des transports scolaires desservent également les établissements secondaires de la région, notamment l'École Internationale de Mondorf-les-Bains, située à environ 10 km. L'OEIL DE CHRISTINE Ce que j'aime ici ? Le sentiment d'être au calme sans renoncer à ce qui facilite réellement le quotidien. Faire ses courses à quelques minutes, rejoindre rapidement les grands axes, disposer des transports publics et, presque à sa porte, pouvoir profiter du lac, de la Moselle et de la réserve naturelle de Haff Réimech. Avec ses 73 m² pour une seule chambre, cet appartement offre surtout quelque chose devenu assez rare : de l'espace. Une belle opportunité pour une personne seule ou un couple recherchant davantage qu'un simple appartement une chambre, mais également pour un investisseur attentif à la qualité de la localisation et au confort proposé. Toutes les offres seront présentées aux propriétaires et soumises à leur acceptation expresse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans.
Cette maison mitoyenne à vendre, située dans le quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg, est proposée par HESTIA GROUP Coldwell Banker. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison familiale offre une surface habitable de 150 m² sur deux étages, comprenant cinq chambres et deux salles de bain, idéale pour une famille nombreuse. Construite en 1926, elle bénéficie d'une charmante patine historique tout en ayant une cuisine équipée fonctionnelle. Un garage est également disponible, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'accès à la fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Bien que non rénovée, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux souhaitant ajouter leur touche personnelle. Elle sera disponible 4 mois après avoir reçu l'accord de banque des acquéreurs, offrant la possibilité d'organiser à l'avance votre plan de déménagement. Commodités à proximité: Bonnevoie est un quartier prisé de Luxembourg, connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités urbaines. Le quartier offre un accès facile à plusieurs écoles de qualité, des commerces variés, et des restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les espaces verts à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente, tandis que les équipements de santé essentiels sont facilement accessibles. De plus, la connectivité est assurée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant l'accès aux différentes zones de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui.
MAISON CONTEMPORAINE NEUVE A KEHLEN - CONFORT ET MODERNITE "Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez directement Christine au numéro affiché dans le profil agent de cette annonce" LE REGARD DE CHRISTINE Une maison contemporaine, pensée pour la vie de famille à Kehlen. Il y a des maisons neuves que l'on achète encore sur plan, et celles que l'on peut déjà découvrir, visiter et dans lesquelles on commence réellement à se projeter. À Kehlen, dans un environnement résidentiel calme, je vous propose cette maison contemporaine libre de trois côtés, développant environ 202 m² de surface totale dont 155 m² habitables, sur un terrain de 2,52 ares. Avec ses lignes épurées, ses menuiseries anthracite et sa loggia intégrée à la façade, elle affiche une architecture résolument actuelle. La construction est aujourd'hui dans sa phase finale d'achèvement. Quelques finitions restent à réaliser par le promoteur avant la remise des clés, mais la maison est déjà visitable et permet d'en apprécier pleinement les volumes, l'agencement et les prestations. L'OEIL DE CHRISTINE Ce que j'aime particulièrement ici ? Le côté fonctionnel de la maison et sa capacité à évoluer avec la vie de ses futurs propriétaires. Le garage double permet de stationner deux voitures côte à côte, un vrai confort au quotidien. La pièce supplémentaire d'environ 22 m² au rez-de-chaussée constitue également un véritable atout : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace pour un adolescent? chacun pourra l'adapter à ses besoins. Et au premier étage, j'aime particulièrement les deux façons de profiter de l'extérieur : d'un côté, la cuisine s'ouvre sur une terrasse prolongée par le jardin ; de l'autre, le séjour bénéficie d'une belle loggia couverte exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. La maison en détail . Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un garage double d'environ 35 m², un local technique, un WC séparé avec lave-mains ainsi que cette belle pièce polyvalente d'environ 22 m². . Au premier étage, entièrement consacré aux espaces de vie, la cuisine séparée et équipée d'environ 22 m² donne directement accès à une terrasse d'environ 15 m², prolongée par un jardin d'environ 150 m². Le séjour lumineux d'environ 24 m², exposé Sud-Ouest, s'ouvre quant à lui sur une loggia couverte d'environ 10 m². Protégée et parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, elle offre un agréable espace extérieur supplémentaire. . Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La chambre parentale d'environ 17,5 m² bénéficie d'un petit balcon ainsi que de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres, une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et WC ainsi qu'un espace buanderie/débarras complètent ce niveau. Confort et prestations Triple vitrage, volets électriques, VMC double flux, chauffage au sol au gaz, parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, cuisine équipée haut de gamme. La maison bénéficie d'un passeport énergétique B/B et a été conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de consommation énergétique. Vivre à Kehlen Kehlen offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant bien connecté aux principaux pôles de l'ouest luxembourgeois. Écoles, commerces, infrastructures sportives et services sont accessibles à proximité. Mamer et son École européenne se trouvent à une dizaine de minutes, tandis que Luxembourg-Ville reste facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, dont les volumes et l'organisation méritent d'être découverts lors d'une visite. Les photos virtuelles diffusées sont non contractuelles. La représentation 3D de la cuisine correspond au modèle installé dans la maison. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre sera présentée aux propriétaires et restera soumise à leur acceptation. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans.
STRASSEN, Élégant studio avec balcon plein Sud Idéalement situé à Strassen, sur la route d'Arlon, au sein d'une résidence moderne construite en 2017 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau studio de 43 m², situé au 2e étage. Grâce à son orientation plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. Bien que la résidence soit située sur la route d'Arlon, le studio bénéficie d'une situation particulièrement appréciable : entièrement orienté vers l'arrière du bâtiment, il est préservé des nuisances sonores de la route et offre ainsi un environnement calme. En excellent état, l'appartement dispose d'une salle de douche, d'un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur et stores électriques. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités de la route d'Arlon, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Les atouts 43 m² 2e étage Résidence récente de 2017 Exposition plein Sud Balcon de 9 m² exposé Sud Appartement situé à l'arrière de la résidence Environnement calme Salle de douche WC séparé Chauffage au sol Pompe à chaleur Stores électriques Cave privative Parking intérieur Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien. Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. Charlie LUTHAR ###
Idéalement située à Strassen, dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison jumelée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, ainsi que d'un grand living offrant deux espaces salon distincts, dont l'un dispose d'une cheminée. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un agréable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, dont une chambre avec sa propre salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol se compose d'un hall, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage permettant de stationner 2 à 3 voitures. Implantée sur un terrain de 4,96 ares, cette maison offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Strassen et de Luxembourg-Ville. La chaudière à condensation Buderus, installée en 2017, vient compléter les équipements techniques de la maison. Les atouts Maison jumelée Situation calme et résidentielle Terrain de 4,96 ares 4 chambres Chambre avec salle de douche privative Salle de bain WC séparé Grande pièce de vie avec deux espaces salon Cheminée Cuisine équipée indépendante Accès direct à la terrasse Jardin Grenier aménageable Sous-sol complet Cave Chaufferie Garage pour 2/3 voitures Chaudière à condensation Buderus de 2017 Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable espace extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier, le tout dans un quartier calme et recherché de Strassen. Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre ou louer dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner.
Thomas IORIO de l'agence Hestia Group vous propose cette maison individuelle avec grand jardin dans une rue sans issue. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux). Érigée sur un terrain de 9,01 ares, elle offre une surface utile d'environ 156 m² et une surface totale d'environ 205 m². La maison se compose notamment de : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine entièrement équipée Une chambre de plain-pied Une salle de bains avec baignoire et douche Plusieurs espaces de rangement Une grande terrasse idéalement exposée Un vaste jardin privatif Dalles en bêton Au sous-sol, une pièce chauffée avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les points forts : Maison individuelle Terrain de 9,01 ares Surface utile ± 156 m² Surface totale ± 205 m² Grande terrasse et jardin Chambre au rez-de-chaussée Pièce polyvalente chauffée au sous-sol Système d'alarme Rue en cul-de-sac Quartier calme et familial Proche de toutes les commodités Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de tous les services essentiels. Information et visite Thomas IORIO ### / ###
Bel appartement au bord de la Moselle Situé à Remich, entre les vignes et la Moselle, cet appartement entièrement rénové se trouve au 1er étage d'un immeuble calme au 49, rue de Macher. Il comprend un hall desservant 2 chambres (14,6m2 et 13,5m2), un bureau (7,1m2) pouvant servir de chambre enfant, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une belle pièce à vivre avec accès à la terrasse pour profiter de la vue dégagée. L'appartement a été entièrement rénové en 2026 (cuisine, salle de bains, sols, peinture, radiateurs...).
BERTRANGE ? MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ? EXCLUSIVITÉ Karine Fischer ? Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité à la vente cette agréable maison familiale de ± 100,26 m² habitables, disposant de 3 chambres, d'un jardin, d'une terrasse couverte, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking extérieur. Prix de vente : 1.150.000 € Située dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées du Grand-Duché, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de l'École Européenne de Mamer. La maison bénéficie par ailleurs d'une façade entièrement rénovée récemment (fin Août 2026). La maison se compose comme suit : Au sous-sol : garage fermé pour une voiture ; buanderie ; local technique avec chauffage au fioul ; cave. Au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin : cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse ; lumineux séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur le jardin et la terrasse ; WC séparé avec lave-mains. La terrasse couverte, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Au premier étage : trois chambres de 15,81 m², 10,32 m² et 9,42 m² ; salle de bains avec douche, lavabo et meuble vasque. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, une cave et une buanderie complète ce bien. Un emplacement particulièrement recherché La maison profite de tous les avantages de Bertrange et d'une excellente proximité avec les commodités du quotidien. Le centre commercial La Belle Étoile, avec son hypermarché et ses nombreuses enseignes, ainsi que le City Concorde, ses boutiques et ses restaurants, se trouvent à environ 600 mètres. Boulangerie, boucherie-traiteur, commerces de proximité, médecins et autres services sont accessibles à quelques minutes de la maison. Les familles apprécieront également la proximité de l'École Européenne de Mamer, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, ainsi que des infrastructures de loisirs de la commune et du centre aquatique Les Thermes. Bertrange bénéficie enfin d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 150 mètres et la gare à environ 500 mètres. Une belle opportunité d'acquérir une maison avec jardin dans une commune particulièrement prisée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karine Fischer ? Hestia Group.
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Gasperich - Cloche d'Or à Luxembourg, proposé par Michel Cucchiara de l'agence Hestia Group. Détails de la Propriété: Cet appartement rénové sur surface de 86 m² dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, et d'un grand living parfait pour une famille ou un couple cherchant à investir dans la région. Un garage privatf est à votre disposition, assurant ainsi un stationnement sécurisé. Profitez de moments de détente sur le balcon de 3 m², offrant un un espace extérieur sur les environs. Le bâtiment, composé de cinq étages, est équipé d'un ascenseur assurant un accès facile, tandis qu'une cave pratique et une buanderie ajoutent du confort au quotidien. La cuisine équipée permet une préparation culinaire facilitée. Le classement énergétique G est attribué, d'autres aménagements peuvent donc contribuer à l'amélioration de l'efficacité énergétique future. Commodités à Proximité: Gasperich - Cloche d'Or est un quartier dynamique qui offre un parfait mélange entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de renommée, ainsi qu'une gamme variée de commerces et de restaurants pour satisfaire vos envies culinaires et de shopping. Le quartier propose également de nombreuses options de loisirs et de détente grâce à ses parcs verdoyants et infrastructures sportives. Accédez facilement aux services de santé de qualité et bénéficiez des excellentes liaisons de transport en commun, vous garantissant une grande mobilité au sein de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement dans une des zones les plus prisées de Luxembourg. Réservez dès maintenant une visite en nous contactant via notre formulaire en ligne ou par téléphone.
À la location, un bureau d'une superficie de 25 mètres carrés, situé dans un bâtiment calme et bien entretenu. Cet espace bénéficie d'une climatisation centrale et offre un cadre de travail agréable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour un indépendant à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Le loyer mensuel est de 700 euros, toutes charges comprises. Ce montant inclut le nettoyage des escaliers et des sanitaires effectué quatre fois par semaine, ainsi que l'ensemble des charges liées à l'entretien et aux services communs du bâtiment. L'immeuble est facilement accessible grâce à sa situation pratique à proximité des grands axes. Le stationnement est aisé, ce qui facilite l'accueil des clients et collaborateurs. L'environnement général est professionnel et calme, garantissant des conditions de travail optimales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires. Tous les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur.
À la location, un bureau d'une superficie de 25 mètres carrés, situé dans un bâtiment calme et bien entretenu. Cet espace bénéficie d'une climatisation centrale et offre un cadre de travail agréable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour un indépendant à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Le loyer mensuel est de 700 euros, toutes charges comprises. Ce montant inclut le nettoyage des escaliers et des sanitaires effectué quatre fois par semaine, ainsi que l'ensemble des charges liées à l'entretien et aux services communs du bâtiment. L'immeuble est facilement accessible grâce à sa situation pratique à proximité des grands axes. Le stationnement est aisé, ce qui facilite l'accueil des clients et collaborateurs. L'environnement général est professionnel et calme, garantissant des conditions de travail optimales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires. Tous les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur.
Caroline GACHET, spécialiste de l'immobilier à Mamer depuis 2010, vous propose en exclusivité, à la vente, cette superbe maison familiale située à Mamer, dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Développant environ 272 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol aménagé d'environ 110 m², plus 90M2 de garage et cavers, la propriété séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Un rez-de-chaussée spectaculaire : Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une distribution particulièrement agréable. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute le magnifique espace de vie de près de 90 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les nombreuses ouvertures apportent une très belle luminosité naturelle, tandis que la cheminée vient souligner le caractère convivial du séjour. Cet espace se prolonge par une superbe véranda d'environ 30 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également : ? un hall/palier d'environ 13,5 m² ; ? un WC séparé ; ? une arrière cuisine de plus de 11 m² ; ? différents espaces de rangement et annexes. Un étage entièrement consacré à l'espace nuit : Le premier étage offre une configuration idéale pour une famille avec quatre véritables chambres aux dimensions particulièrement confortables : une chambre parentale d'environ 29,3 m², disposant de sa propre salle de bain et de son grand dressing. deux grandes chambres d'environ 21 m² chacune, et une quatrième chambre d'environ 13,1 m². L'étage dispose également de deux salles de bains, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un excellent confort au quotidien. Les volumes, la luminosité et les belles dimensions des chambres permettent facilement d'y intégrer dressings, espaces bureau ou coins détente. Un sous-sol aménagé d'environ 110 m² : Véritable atout supplémentaire de la propriété, le niveau inférieur est en partie aménagé et offre de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un impressionnant second séjour/salle de jeux avec coin bar d'environ 38 m², une pièce d'environ 10 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une très grande buanderie/pièce polyvalente d'environ 33 m². Ces espaces se prêtent parfaitement à la création d'une salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, bureau professionnel, espace pour adolescents ou espace indépendant pour recevoir famille et amis. A cela s'ajoutent des caves, une chaufferie et un grand garage. Une propriété aux dimensions rares à Mamer !! À l'extérieur, la maison présente une architecture élégante et parfaitement entretenue, mêlant façade enduite et éléments en pierre naturelle. La vaste cour pavée, les aménagements paysagers soignés et les généreux espaces de stationnement ainsi qu'un pavillon de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé : environ 272 m² habitables + environ 110 m² de sous-sol aménagé + 90M2 d'espaces supplémentaires soit quelque 472 m² de surfaces au total, 4 chambres, de très vastes pièces de réception, une véranda d'environ 30 m² et de nombreux espaces annexes. Un grand terrain de 12,33 ares. Une maison familiale aux volumes particulièrement rares, alliant espace, confort et luminosité, au cœur de l'une des communes résidentielles les plus recherchées à proximité de Luxembourg-ville. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Le financement sera étudié avant chaque visite.
Karine Fischer, une agente immobilière du Hestia Group spécialisée dans la région de Nospelt (commune de Kehlen, Luxembourg occidental), propose cette magnifique maison ? construite en 2021/2022 et située dans un cadre naturel exceptionnel ? exclusivement à louer. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : - 2 places de stationnement extérieur. - Un grand garage pour deux voitures. - Un hall d'entrée avec un espace vestiaire sur mesure. - Un toilette séparé avec un lavabo. - Une buanderie. - Un spacieux salon proposant une cuisine neuve avec des appareils intégrés (four électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, et un îlot central avec un évier et une plaque de cuisson à induction). Ce grand espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1er étage : - Un palier/couloir. - Une grande suite parentale comprenant : 1) une chambre, 2) une salle de bain attenante (baignoire, double vasque, douche à l'italienne, et sèche-serviettes), 3) un spacieux dressing sur mesure ; cette pièce dispose d'une fenêtre et communique avec la chambre, ce qui la rend appropriée pour être utilisée comme bureau à domicile également. - Une deuxième chambre. - Une troisième chambre. - Une salle de bain avec un lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes, et toilette. 2ème étage : - Un grand espace entièrement isolé de 40 m² avec fenêtres, adapté pour du stockage ou d'autres usages. Cet espace est accessible par un escalier depuis le 1er étage. Nospelt est un charmant village de la commune de Kehlen, offrant un mode de vie paisible en pleine nature et une atmosphère de voisinage amicale. En même temps, vous pouvez facilement atteindre commerces et supermarchés à Capellen et Strassen (à 10 et 15 minutes en voiture), une pharmacie à Kehlen (à 5 minutes en voiture), des coiffeurs, un esthéticien (10 minutes), et des restaurants ? tous accessibles à pied. La ville de Luxembourg est accessible en 15 minutes par autoroute. L'École européenne de Mamer est à 15 minutes en voiture, et Kirchberg à 20 minutes en voiture. Nospelt est desservi par de nombreuses lignes de bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. Réservez dès maintenant ; disponible à partir du 1er octobre 2026, ou sur arrangement. Loyer : 3 600 €/mois. Dépôt de garantie ou garantie bancaire : 2 mois de loyer. Contactez Karine FISCHER Gsm : ### Email : ###
Duplex haut standing 3 chambres, 120 m², Construction 2025 Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 de l'agence Hesita Group vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 120 m², construit en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles. Équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce bien garantit un coût énergétique extrêmement bas. Au 1er étage Trois belles chambres lumineuses Deux salles de douche Une suite parentale avec balcon privatif Une kitchenette pratique et fonctionnelle Au 2e étage Hall d'entrée desservant les espaces de vie Cuisine ouverte Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Magnifique terrasse de 24,90 m², apportant charme et luminosité Une salle de bain supplémentaire L'appartement est accessible par escalier et ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires Un emplacement intérieur Un emplacement extérieur Une cave Bien rare et prestations de qualité
Thomas IORIO de l'agence Hestia Group vous propose à la location ce plateau de bureaux en excellent état. Aménagement flexible et prêt à l'emploi Composition des espaces Bureaux individuels et partagés (2 à 4 postes par bureau) Plusieurs salles de réunion Cuisine équipée Sanitaires Local technique avec rack informatique Caractéristiques techniques Plancher technique Plafond chaud/froid Cloisons amovibles Volets électriques et manuels Stationnement 7 emplacements de parking disponibles Tarif : 358,00 €/emplacement/mois (en supplément) Conditions financières Loyer mensuel : 39 €/m² soit 14313€ Charges mensuelles : 4,60 €/m² soit 1688.20€ Loyer non soumis à la TVA Frais d'agence à charge du preneur Disponible immédiatement !!! Pour tous renseignements ou visite : Thomas IORIO ### ou ###
CONTACT DIRECT : Christine Bichel : GSM : ### MAISON MITOYENNE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN A FLAXWEILER Une maison familiale où il fait bon vivre. Le regard de Christine « Ce que j'apprécie particulièrement dans cette maison, c'est son équilibre. Les volumes sont généreux sans être démesurés, les espaces de vie sont chaleureux et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années lui permettent aujourd'hui d'offrir un excellent niveau de confort. C'est une maison entretenue avec soin, pensée pour durer et où chacun trouvera naturellement sa place. » Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres procurent immédiatement une sensation de bien-être. Située au cœur du village de Flaxweiler, elle permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible depuis le Kirchberg, Luxembourg-Ville, l'aéroport et les principaux axes routiers. Des espaces adaptés à la vie de famille Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. Une organisation idéale pour accueillir des adolescents, des invités ou permettre à chacun de profiter de davantage d'intimité. Le premier étage est le véritable cœur de la maison. Il réunit un vaste espace de vie d'environ 46 m2 composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de +/- 170 m2. Une chambre supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, salle de sport et espace multimédia, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec un vaste dressing intégrant une véritable lingerie entièrement aménagée. Dotée de nombreux rangements, d'un grand plan de travail, d'un point d'eau ainsi que des emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge, cette lingerie offre un espace particulièrement fonctionnel pour l'organisation du linge. Une salle de bain familiale complète ce niveau, alliant confort et fonctionnalité à toute la famille. Enfin, un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'évolution pour les futurs propriétaires. La maison dispose également d'une pièce chauffée, située au-dessus du garage. Accessible aussi bien depuis le garage que directement par le jardin, elle dispose des arrivées et des évacuations d'eau nécessaires. Actuellement dédiée au rangement du matériel de jardinage, elle constitue un espace de stockage particulièrement appréciable, tout en offrant un potentiel d'utilisation complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le garage, non communicant avec la maison, offre un accès indépendant particulièrement pratique. Il est prolongé par un petit espace technique accueillant notamment l'adoucisseur d'eau et les compteurs, tout en offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Accessible directement depuis l'extérieur, la chaufferie indépendante accueille la chaudière Buderus ainsi que les cuves à mazout. Au-delà de son aspect technique, elle constitue également un espace de rangement très pratique pour les vélos, sans qu'il soit nécessaire de passer par la maison. Les odeurs de combustibles restent ainsi totalement isolées des espaces de vie. Une maison évolutive au fil des besoins Aujourd'hui, une maison doit pouvoir s'adapter aux besoins de toute la famille. Télétravail, famille nombreuse, chambre d'amis, espace loisirs ou bureau indépendant ? Avec 6 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau, ainsi que plusieurs espaces polyvalents, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement tout en préservant le confort de chacun. Des rénovations réalisées avec constance Depuis 2012, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Parmi les principaux investissements réalisés figurent notamment : - Rénovation complète engagée à partir de fin 2012 ; - Rénovation des salles d'eau (2012) ; - Cuisine équipée moderne (2012) ; - Isolation de la façade (2012) ; - Nouvelle toiture (2012) ; - Isolation du plancher au niveau du grenier (2012) ; - Plomberie et électricité (2012) ; - Triple vitrage (2012) ; - Chaudière Buderus (2013). Autant d'équipements qui permettent de profiter d'une maison confortable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les propriétaires actuels ont poursuivi avec le même soin l'entretien et les améliorations de la maison afin d'en faire un bien confortable et performant : - Panneaux photovoltaïques (décembre 2021) ; - Rénovation de la salle d'eau du 2ème étage, aménagement de l'espace dressing/lingerie de la chambre parentale, et installation de l'adoucisseur d'eau (2022) ; - Poële à bois STUV (mars 2025) ; - Nombreux travaux d'entretien et d'amélioration réalisés régulièrement. Les principaux atouts - 204 m2 habitables (235 m2 au total) - Terrain de 2,38 ares - 6 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing - 4 salles d'eau - Terrasse de 25 m2 - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage fermé 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - Passeport énergétique C/D - Accès rapide au Kirchberg, à l'aéroport et aux grands axes Des performances énergétiques pensées pour durer Les nombreuses rénovations réalisées depuis 2012 n'ont pas seulement amélioré le confort de la maison : elles ont également permis d'en optimiser les performances énergétiques. Isolation de la façade, isolation du plancher des combles, triple vitrage, chaudière Buderus, panneaux photovoltaïques et poële à bois STUV contribuent aujourd'hui à un excellent niveau de confort tout au long de l'année. La maison bénéficie ainsi d'un passeport énergétique C/D, un véritable atout dans le contexte actuel. A titre indicatif, les propriétaires constatent une consommation moyenne de chauffage d'environ 100 € par mois, malgré les 204 m2 habitables de la maison. Une maison où il ne reste plus qu'à s'installer Au-delà de ses prestations, cette maison dégage une véritable sensation de bien-être. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un excellent niveau de confort, sans avoir à entreprendre d'importants travaux. Une maison qui mérite d'être découverte ? car certaines qualités ne se révèlent pleinement qu'au moment de la visite. Les plus belles maisons ne se racontent pas entièrement ; elles se découvrent. Contactez-moi au ### pour organiser une visite. Toutes les offres seront présentées aux propriétaires et soumises à leur acceptation expresse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. 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Karine FISCHER agent immobilier HESTIA GROUP a le privilège de vous présenter une propriété rare, située dans le quartier très recherché d'Alzingen, au sein de la commune de Hesperange. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 14,23 ares, cette demeure de caractère développe environ 481 m² habitables pour une superficie totale d'environ 634 m², offrant des volumes impressionnants, une architecture raffinée et des prestations qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné. Les matériaux nobles, les volumes majestueux, les marbres, les granits, les boiseries ainsi que les remarquables vitraux réalisés par l'artiste Vitrail Gruber, inspirés des célèbres créations de l'École de Nancy, confèrent à cette demeure une identité unique et un charme intemporel. Trois cheminées viennent sublimer les différents espaces de réception en créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir avec distinction. Une vaste cuisine équipée communique avec une salle à manger conviviale tandis que plusieurs salons de réception offrent des ambiances différentes selon les moments de la journée. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle et permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin paysager. L'étage nuit accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre. Une seconde salle de bains, également très généreuse, complète ce niveau avec un niveau de confort remarquable. Le deuxième étage propose un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salon privé, bibliothèque, atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception ou appartement indépendant. Le sous-sol constitue un véritable univers dédié au bien-être et aux passions. Vous y découvrirez notamment un espace hammam, sauna et douche, une superbe cave à vin, une grande buanderie, plusieurs locaux techniques ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement d'une rare sérénité. La terrasse, parfaitement orientée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, intime et soigneusement entretenu. Cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or, des axes autoroutiers, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun, alliant ainsi prestige résidentiel et confort de vie au quotidien. Une demeure de cette qualité ne se résume pas à ses caractéristiques techniques. Elle raconte une histoire, offre une qualité de vie incomparable et s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un patrimoine immobilier aussi rare qu'intemporel. Une visite suffira pour comprendre que certaines propriétés sont tout simplement uniques. L'immobilier d'exception mérite une approche d'exception. Karine FISCHER Agent immobilier ? HESTIA GROUP GSM : ### Email : ###
SOUS COMPROMIS CONTACT : ### ou ### L'agence Hestia Group, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine située à Olm, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette propriété d'environ 200 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un agréable jardin paysager. Une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse privative. Une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un cellier complète cet espace. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle de bain privative. Le sous-sol comprend une cave, un local technique, un double garage ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une classe énergétique C. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. CONTACT : ### ou ###
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