Appartement rénové 2 chambres – Avenue du X Septembre Michel Cucchiara de l’agence Hestia Group vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé au 160, avenue du X Septembre. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de trois étages, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée desservant : une cuisine équipée avec accès à un balcon donnant sur le jardin, une salle de bain, deux belles chambres. En complément, ce bien dispose également : d’une cave, d’un jardin privatif, apportant un espace extérieur rare et appréciable. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier recherché. En savoir plus ?
Duplex 2 chambres à vendre Résidence récente 2019 à Esch-sur-Alzette Caroline GACHET, agent immobilier chez Hestia Group, vous propose en exclusivité ce beau duplex moderne situé dans une résidence récente de 2019 à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Avec une surface habitable de 67,75 m², cet appartement fonctionnel et lumineux se compose comme suit : -Niveau principal (2ème étage) - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée -Niveau inférieur (souplex)** - Couloir de distribution - 2 chambres - Espace dressing / rangements - Salle de douche moderne avec douche, meuble sous-vasque, rangements et WC Annexes et équipements : - 2 caves privatives - Buanderie commune - un emplacement de parking intérieur **Les atouts du bien :** - Résidence récente (2019) - Duplex moderne et bien agencé - Idéal premier achat, investissement locatif ou jeune couple - Quartier recherché à Esch-sur-Alzette - Proximité gare, bus, commerces, écoles et axes routiers Situation idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes du centre et des principales infrastructures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Caroline GACHET ### Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?
A LOUER à partir du 1er avril Appartement lumineux entièrement meublé avec bon gout, avec balcon plein sud, parking et cave au 4ème étage. Quartier Gare de Luxembourg. Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Gare de Luxembourg, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial, composé d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour recevoir grâce à son grand bar convivial et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La distribution des pièces est harmonieuse et pensée pour un quotidien agréable. En complément, vous bénéficiez de prestations recherchées : - une place de parking extérieure, - une cave, idéale pour le rangement. Un bien complet, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, parfait pour y vivre ou pour un investissement de qualité. Honoraires 1150+TVA à la charge du locataire et 1150€+TVA à la charge du propriétaire. En savoir plus ?
Caroline Gachet, votre agent immobilier Hestia Group vous présente en exclusivité un grand Appartement 2 Chambres à Obercorn (Differdange), Luxembourg. Nous vous proposons ce bel appartement idéalement situé à Obercorn, dans la charmante commune de Differdange (canton d'Esch-sur-Alzette), à seulement quelques minutes des commodités et bien desservi par les transports en commun. -Caractéristiques du bien : Surface généreuse, parfaitement agencé Deux chambres spacieuses lumineuses Un salon accueillant, parfait pour recevoir famille et amis Cuisine séparée fonctionnelle Salle de bain avec un nouveau boiler Grenier privatif, offrant un formidable espace de rangement Débarras pratique, idéal pour stocker facilement vos affaires Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare à la vente représente une opportunité pour une famille, un couple ou un investissement locatif. -À propos d'Obercorn : Obercorn (aussi orthographié Oberkorn), section de la commune de Differdange, est une localité résidentielle dynamique du sud-ouest du Luxembourg, comptant près de 4 700 habitants dans une atmosphère conviviale et paisible. La ville offre de nombreuses facilités au quotidien : Commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants à deux pas de chez vous. Écoles, services de santé et infrastructures sportives, notamment un complexe sportif complet et une piscine municipale très appréciée en été. Espaces verts et parcs, parfaits pour les promenades ou les activités familiales. Excellente accessibilité grâce à la gare d'Oberkorn (services CFL) et aux lignes de bus qui relient facilement aux villes environnantes et à Luxembourg-Ville. La proximité des axes routiers et du réseau ferroviaire fait d'Obercorn un emplacement stratégique pour travailler ou étudier dans toute la région, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui au 691 49 83 52 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : ### - Email : ### Située à Bettembourg, dans un quartier calme et résidentiel, laissez-vous charmer par cette belle maison jumelée construite dans les années 30. Construite sur un terrain de 4,48 ares, elle offre une surface habitable d’environ 182 m2. Alliant le cachet de l’ancien et de beaux volumes, elle séduira les amateurs d’espaces lumineux et de caractère. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces de vie : - Une cuisine complètement équipée indépendante de +/- 18 m2 ; - Une salle à manger de +/- 21 m2 ; - Un superbe salon en extension de +/- 37 m2, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un bel espace de réception et un accès direct sur un jardin ensoleillée exposé plein sud ; - Un WC invité Le 1er étage vous propose : - Un hall de nuit ; - Deux chambres de 18,2 et 12,2 m2 ; - Une salle de bain de +/- 8,5 m2 avec double vasque, douche ; - Une 2ème salle de douche ; - Un WC séparé Un étage bien structuré, idéal pour un espace parental avec salle d’eau dédiée. Au 2ème étage, vous allez découvrir : - Deux chambres de 13,80 et 13,40 m2 ; - Un espace ouvert polyvalent avec poële à bois de 19 m2 - Un WC séparé Un niveau particulièrement adapté aux enfants ou à un espace télétravail. La maison dispose également de combles ouverts, aménagés actuellement en bureau. Informations complémentaires : Caves en sous-sol 2 emplacements de parking extérieur Pas de garage intérieur Chauffage au gaz Pass énergétique : F/H Double vitrage Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, de la luminosité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles – Lycée français Vauban… ) et des grands axes autoroutiers. Bettembourg est à seulement 8 kms de Luxembourg Gasperich – La Cloche d’Or (8-9 mn en voiture) et à 14 kms de Luxembourg Centre - Glacis (19 mn en voiture). La gare ferroviaire est un point majeur du réseau CFL, avec des trains réguliers vers Luxembourg Ville et le sud du pays. Bettembourg occupe une position stratégique avec un accès facile aux transports publics (bus Ligne 621 qui rejoint directement Gasperich/Cloche d’Or en 9-10 mn, et train). Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### Les frais d’agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre est soumise à l’acceptation des propriétaires. TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Profitez d’une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?
Local commercial avec très belle visibilité à Mamer Caroline GACHET ? Hestia Group vous propose ce local professionnel de 93 m², idéalement situé à Mamer, à deux pas du Centre Culturel Kinneksbond, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Description du bien: Ce local lumineux et fonctionnel offre : Une surface totale de 93 m² De grandes vitrines offrant luminosité et visibilité Un espace principal modulable selon votre activité Plusieurs zones permettant l'aménagement de bureaux, espace d'accueil ou salle de réunion Sanitaires Une cave de 17M2 chauffage au sol Atouts majeurs Emplacement premium au cœur de Mamer terrasse adjacente pouvant être utilisée. À proximité immédiate du Kinneksbond, commerces, écoles et services Excellente accessibilité (axes routiers principaux, transports en commun) 4 emplacements de parking intérieurs inclus Stationnement aisé sur le grand parking communal à proximité du local. Environnement professionnel et attractif Idéal pour profession libérale Cabinet médical ou paramédical Bureau administratif ou société de services Café OK mais pas de restauration Local livré avec chape, prêt à carreler. Frais d'agence: 3900€+TVA à la charge du locataire Disponibilité: A partir du 1er mai 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Caroline GACHET Hestia Group Tél. : ### En savoir plus ?
Contact : HODEBOURG Florian ### ### L'agence HESTIA GROUP, spécialiste de l'immobilier de prestige à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison contemporaine d'exception située à Olm. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où le design moderne se conjugue avec la tranquillité de la nature et le charme d'une commune résidentielle paisible à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Bâtie en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette maison développe 223 m² de surface habitable baignés de lumière naturelle et pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées révèlent une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace raffiné et fonctionnel idéal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, offrant un cadre privilégié pour savourer le calme et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune d'une terrasse privative avec vue sur le jardin et une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec accès extérieur crée une atmosphère élégante et relaxante digne d'un espace bien-être. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale, véritable cocon privé comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bain avec WC, un espace pensé pour le confort et la tranquillité. Le sous-sol complète ce bien avec des annexes précieuses telles qu'une cave, un local technique, un double garage ainsi que deux emplacements extérieurs. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, bénéficie d'une performance énergétique de classe C. Idéalement située à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des écoles, commerces et transports, cette maison contemporaine allie design, fonctionnalité et confort et constitue un bien d'exception prêt à accueillir votre projet de vie sans compromis. L'agence HESTIA GROUP vous accompagne également dans la vente ou la location de votre bien avec une expertise de plus de 10 ans, des estimations écrites détaillées et réalistes et des honoraires à la charge du vendeur, toutes les offres étant soumises pour acceptation expresse des propriétaires et les biens proposés sous mandat conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?
Charlie LUTHAR ### de l'agence immobilière HESTIA GROUP LUXEMBOURG vous propose ce magnifique appartement duplex situé aux 2 derniers étage d'une résidence construite en 2004. Il se compose pour le 1er niveau d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un grand espace de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec bar) de deux chambres à coucher (dont 1 avec dressing) d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. De plus l'espace de vie et une chambre donnent sur deux balcons. 2eme niveau, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu, ou d'un 2eme salon, une chambre, une salle de douche avec wc, un débarras et deux terrasses. Au sous sol on trouve une cave, une buanderie commune, une cave commune, un garage pour 2 voitures. Pour plus d'informations contactez moi. Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. En savoir plus ?
Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 de l'agence Hesita Group vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 120 m², construit en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles. Équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce bien garantit un coût énergétique extrêmement bas. 📍 1er étage Trois belles chambres lumineuses Deux salles de douche Une suite parentale avec balcon privatif Une kitchenette pratique et fonctionnelle 📍 2e étage Hall d’entrée desservant les espaces de vie Cuisine ouverte Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Magnifique terrasse de 24,90 m², apportant charme et luminosité Une salle de bain supplémentaire L’appartement est accessible par escalier et ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. ➕ Les atouts supplémentaires Un emplacement intérieur Un emplacement extérieur Une cave Bien rare et prestations de qualité En savoir plus ?
Caroline Gachet, à votre service depuis 15 ans, vous propose à la vente : Appartement lumineux avec balcon plein sud, parking et cave, au 4ème étage. Idéalement situé dans le quartier de la Gare de Luxembourg, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial, composé d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour recevoir grâce à son grand bar convivial et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La distribution des pièces est harmonieuse et pensée pour un quotidien agréable. En complément, vous bénéficiez de prestations recherchées : une place de parking extérieure, une cave, idéale pour le rangement. Un bien complet, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, parfait pour y vivre ou pour un investissement de qualité. Me contacter au 691 49 83 52 pour une visite. En savoir plus ?
A VENDRE : Karine Fischer – Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d’environ 100,20 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implanté au sein d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d’un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable. Description du bien L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée accueillant d’environ 7,2 m² Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d’armoires encastrées et bénéficiant d’un accès direct à un balcon avec vue dégagée Salle de bains de 4,5 m² comprenant : baignoire avec fonction douche WC vasque sur meuble laqué radiateur sèche-serviettes branchements pour machine à laver et sèche-linge Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’une cave privative complètent harmonieusement ce bien. Informations complémentaires Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité Résidence calme, saine et bien entretenue Prix : 820.000€ Environnement & situation Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Tram à environ 200 m Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d’Or Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. Contact Karine FISCHER GSM : ### ✉️ Email : ### En savoir plus ?
Charlie Luthar de l'agence HESTIA GROUP ### vous propose une chambre à louer avec salle de bain à partager avec une autre personne (fille) de 15m2 dans une colocation à Mamer tout proche de toutes commodités. 1100€ charges comprises (eau, chauffage, électricité, internet, tv). La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée salle à manger qui donne sur une terrasse, d'une buanderie commune et d'une cave. La chambre qui est disponible à la location a une salle de bain et un WC à partager avec une autre personne (fille). La cuisine, salle à manger, terrasse, jardin, buanderie sont à partager avec les autres chambres. Les honoraires de location sont à la charge du locataire et propriétaire, 1 mois de loyer + 25% pour la rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie + TVA. Prix de la location pour la chambre 1100€/mois avec les charges. En savoir plus ?
Karine FISCHER, agent Hestia Group, spécialiste de l’immobilier à Strassen, vous propose à la vente ce bel appartement de trois chambres, situé dans une petite résidence calme de seulement six unités, où règne une excellente entente entre copropriétaires. Idéalement situé, le bien bénéficie à côté de l’immeuble d’un accès à un grand parc de jeux pour enfants et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Police, restaurants, commerces, supermarchés, crèches privés, crèche de la commune, écoles, mairie, boulangeries, centres médicaux, salons de coiffure, etc. Caractéristiques principales Appartement partiellement rénové, traversant, offrant des vues dégagées à l’avant comme à l’arrière, et une belle luminosité tout au long de la journée. Composition : * Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure * WC séparé avec lave-mains * Living de 25,4 m², avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon * Cuisine indépendante de 8,2 m², entièrement aménagée et équipée * Chambre 1 : 10 m², avec dressing sur mesure * Chambre 2 : 11,9 m², avec vue sur le parc * Chambre 3 : 15 m², avec vue sur le parc * Salle de bain moderne (baignoire avec fonction douche, radiateur sèche-serviettes, vasque sur meubles et rangements) Annexes & stationnement * Grande cave privative * Buanderie commune avec emplacement machine à laver et sèche-linge * Garage fermé sécurisé avec porte automatique * Place de parking privative devant le garage Prix 895.000,-€ Extérieurs Le jardin commun, divisé en six parcelles privatives, offre à chaque copropriétaire un espace dédié. La parcelle privative d’environ 35 m², rattachée à l’appartement, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, à personnaliser librement selon vos besoins. 👉 Possibilité de la fermer. Alliant sérénité, confort et praticité, ce bien rare sur le marché s’adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie de qualité, à la fois paisible et parfaitement connecté aux services et infrastructures. 📞 Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l’organisation d’une visite. Contact : Karine FISCHER Gsm : ### Email : ### En savoir plus ?
"Coup de coeur" Appartement Haut standing, grande superficie 1 chambre + salle de bains double (Douche + Baignoire) + Balcon + 2 parking intérieurs + cave. Appartement une chambre d'exception à Howald Un véritable coup de coeur ! Karine FISCHER Hestia Group, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, est ravie de vous présenter à la location cet appartement lumineux de standing, offrant +- 83,80 m² habitables, 1 chambre spacieuse, avec une pièce dressing attenante, 1 salles de bains double, 2 emplacements de parking intérieurs, et 1 cave. Situé au 1er étage d'une résidence exclusive de seulement 9 appartements avec ascenseur, ce bien exceptionnel dispose d'un balcon orientée sud, avec une vue dégagée sur la verdure. Construit en 2010, au coeur du quartier résidentiel prisé de Howald, dans un environnement paisible et sécurisé. Ce splendide appartement traversant se compose comme suit : * Hall d'entrée avec placards intégrés. * Des toilettes séparés avec son lave-mains. * Un corridor. * Un grand séjour, cuisine ouverte haut de gamme et ses meubles laqués, salle à manger et salon avec accès au balcon et sa magnifique vue sur la verdure. * Une salle de bains double, avec son espace buanderie, ses toilettes, sa douche, sa baignoire, son lavabo, un 2ème WC et son radiateur sèche serviette. accès direct au dressing et du dressing à la chambre. * Une grande chambre avec accès au dressing attenant et accès à la salle de bains double. Ce bien d'exception est complété par 2 emplacements de parking intérieurs et 1 caves. Situation idéale : Le quartier résidentiel de Howald offre une multitude de commerces de proximité, écoles, crèches, ainsi qu'un accès facile aux transports publics (tram à seulement 200 mètres). En seulement 2 minutes de voiture ou de tram, vous rejoindrez le quartier d'affaires de la Cloche d'Or et son centre commercial ultra-moderne avec plus de 80 boutiques, supermarché, et le plus grand parc de la ville de Luxembourg. Les amateurs de sport apprécieront le tennis à 10 minutes à pied, avec un arrêt de tram juste devant. Mais aussi un practice de Golf à 5 minutes en voiture, une patinoire et le tout nouveau Stade de Foot. L'école et le lycée français sont accessibles en 5 minutes en tram, tandis que la gare est à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes. Le Kirchberg est à seulement 20 minutes et bientôt, l'aéroport du Findel sera également facilement accessible. Caractéristiques techniques : * Internet : fibre optique * Chauffage au sol : gaz * Passe énergétique : C Loyer : 2200,-€ Avances sur Charges : 300,-€ Contacter Karine FISCHER Téléphone portable : ### Email : ### En savoir plus ?
Charlie LUTHAR ### vous propose un bureau au 1er étage équipé de cablage technique, wc femme et homme dans le hall, place de parking à l'arriere du batiment, le bureau est loué non meublé. Disponibilité immédiate, honorraires a la charge du locataire. Pour plus d'infomations, contactez moi. En savoir plus ?
Charlie LUTHAR de l'agence HESTIA GROUP ### Vous propose à la vente un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, de deux bureaux ainsi que d'un WC séparé. Le bien est vendu avec un parking extérieur, un parking intérieur et une cave/salle d'archives de 68m2. Possibilité d'acheter 2 parkings en plus au prix de 35000€ le parking. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Passeport énergétique E/B Le local est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez-moi ### Charlie LUTHAR En savoir plus ?
***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** L'agence HESTIA GROUP, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bureau à la location Un bureau d'une superficie de 32 mètres carrés sera disponible à la location à partir de la fin du mois de janvier 2026. Cet espace lumineux et fonctionnel est équipé d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une mini cuisine intégrée offrant une réelle praticité au quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 700 euros, charges comprises. Le bureau se situe dans un bâtiment calme et bien entretenu, idéal pour un professionnel, une petite entreprise ou une activité libérale souhaitant bénéficier d'un environnement agréable et propice au travail. L'immeuble bénéficie d'un accès facile grâce à sa localisation proche des grands axes de circulation. Le stationnement y est simple et pratique, facilitant ainsi l'accueil des clients et collaborateurs. L'ensemble des parties communes est régulièrement entretenu, garantissant des conditions de travail confortables et professionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires et proprietaires, 50/50. Toutes les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur. ***** HODEBOURG FLORIAN ### ou ### ***** En savoir plus ?
Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial en vente actuellement loué, à deux commerces qui resteront locataires pour le nouveau propriétaire. 1er commerce de 110m2 avec 2 parking privés, composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés et d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans toute les pièces. 2eme commerce de 168m2 avec 2 parking privés et une salle d'archive de 12m2, composé d'un hall d'entrée, de 3 grandes salles, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés, d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans les grandes pièces. Année de construction du bâtiment 2002, classe énergétique C/D. Parking en plus disponible à l'achat. Pour plus d'informations contactez-moi Charlie LUTHAR ### Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### ou par mail : ### Une maison pleine de charme où chaque détail respire le confort et la qualité ! Christine et votre agence HESTIA GROUP vous proposent EN EXCLUSIVITE cette belle et grande maison mitoyenne, idéale pour une famille située dans la charmante commune de Flaxweiler, au cœur du canton de Grevenmacher. Un bien rare, mêlant caractère, modernité et confort absolu, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Luxembourg. Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle se trouve à seulement 1 km de l'autoroute A1, 19 km de Luxembourg-Ville et 15 km de l'aéroport. Un arrêt de bus se situe dans la rue, permettant de rejoindre facilement Luxembourg, Junglinster et Grevenmacher. Construite sur un terrain de 2.38 ares, cette belle maison propose une surface habitable de +/- 204 m², pour une surface totale de 235 m². Elle a été entièrement rénovée depuis 2013 et offre des volumes confortables ainsi qu'un aménagement réalisé avec beaucoup de goût. En poussant la porte d'entrée, vous allez découvrir : - un hall d'entrée avec son vestiaire aménagé, - deux chambres de 12 m², chacune avec sa propre salle d'eau : - la 1ère : simple vasque, douche, baignoire et WC ; - la 2ème : simple vasque, douche et WC. - un garage de 15 m² - une chaufferie de 12 m² - une cave de 10 m² communicante avec le garage Au 1er étage, un magnifique étage de vie vous attend : - un salon-salle à manger chaleureux de 34 m², aggrémenté d'un poêle à bois STUV - une superbe cuisine ouverte de 12.5 m², moderne et entièrement équipée, avec un accès direct sur un jardin clos et sans vis-à-vis - une 3ème chambre de 16.5 m², pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambre d'amis - une salle d'eau de 3.5 m² : simple vasque, douche et WC Le 2ème étage vous séduira par son espace nuit : - une spacieuse suite parentale de 17.5 m² avec son grand dressing et son espace buanderie de 15 m² - une salle de bain de 6 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - deux autres chambres de 16.5 m² et 12 m² La maison dispose également : - d'un grenier - d'une pièce supplémentaire située au-dessus du garage de 16 m². Chauffée, avec fenêtre et volet et disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéale comme salle de sport, bureau ou studio selon vos envies. Informations complémentaires : Année de construction : +/- 1930 Rénovation complète depuis 2013 Triple vitrage Chaudière au mazout Poêle à bois STUV Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Terrasse de 25 m² - Exposition Est Points forts : Cette maison chaleureuse, rénovée avec soin et offrant de très beaux volumes, constitue une opportunité rare à Flaxweiler. Coup de cœur garanti ! A découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! D'autres photos sur demande. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires.Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### or by mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP vous proposent cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison terminée 1er trimestre 2026 !! Avec une contenance de +/- 202 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2 ares 52 ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?
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