HESTIA GROUP (8269 Mamer)

Karine Fischer, une agente immobilière du Hestia Group spécialisée dans la région de Nospelt (commune de Kehlen, Luxembourg occidental), propose cette magnifique maison ? construite en 2021/2022 et située dans un cadre naturel exceptionnel ? exclusivement à louer. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : - 2 places de stationnement extérieur. - Un grand garage pour deux voitures. - Un hall d'entrée avec un espace vestiaire sur mesure. - Un toilette séparé avec un lavabo. - Une buanderie. - Un spacieux salon proposant une cuisine neuve avec des appareils intégrés (four électrique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, et un îlot central avec un évier et une plaque de cuisson à induction). Ce grand espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1er étage : - Un palier/couloir. - Une grande suite parentale comprenant : 1) une chambre, 2) une salle de bain attenante (baignoire, double vasque, douche à l'italienne, et sèche-serviettes), 3) un spacieux dressing sur mesure ; cette pièce dispose d'une fenêtre et communique avec la chambre, ce qui la rend appropriée pour être utilisée comme bureau à domicile également. - Une deuxième chambre. - Une troisième chambre. - Une salle de bain avec un lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes, et toilette. 2ème étage : - Un grand espace entièrement isolé de 40 m² avec fenêtres, adapté pour du stockage ou d'autres usages. Cet espace est accessible par un escalier depuis le 1er étage. Nospelt est un charmant village de la commune de Kehlen, offrant un mode de vie paisible en pleine nature et une atmosphère de voisinage amicale. En même temps, vous pouvez facilement atteindre commerces et supermarchés à Capellen et Strassen (à 10 et 15 minutes en voiture), une pharmacie à Kehlen (à 5 minutes en voiture), des coiffeurs, un esthéticien (10 minutes), et des restaurants ? tous accessibles à pied. La ville de Luxembourg est accessible en 15 minutes par autoroute. L'École européenne de Mamer est à 15 minutes en voiture, et Kirchberg à 20 minutes en voiture. Nospelt est desservi par de nombreuses lignes de bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. Réservez dès maintenant ; disponible à partir du 1er octobre 2026, ou sur arrangement. Loyer : 3 200 €/mois. Dépôt de garantie ou garantie bancaire : 2 mois de loyer. Contactez Karine FISCHER Gsm : ### Email : ### En savoir plus ?

Duplex haut standing 3 chambres, 120 m², Construction 2025 Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 de l'agence Hesita Group vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 120 m², construit en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles. Équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce bien garantit un coût énergétique extrêmement bas. Au 1er étage Trois belles chambres lumineuses Deux salles de douche Une suite parentale avec balcon privatif Une kitchenette pratique et fonctionnelle Au 2e étage Hall d'entrée desservant les espaces de vie Cuisine ouverte Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Magnifique terrasse de 24,90 m², apportant charme et luminosité Une salle de bain supplémentaire L'appartement est accessible par escalier et ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires Un emplacement intérieur Un emplacement extérieur Une cave Bien rare et prestations de qualité En savoir plus ?

Karine FISCHER agent immobilier HESTIA GROUP a le privilège de vous présenter une propriété rare, située dans le quartier très recherché d'Alzingen, au sein de la commune de Hesperange. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 14,23 ares, cette demeure de caractère développe environ 481 m² habitables pour une superficie totale d'environ 634 m², offrant des volumes impressionnants, une architecture raffinée et des prestations qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné. Les matériaux nobles, les volumes majestueux, les marbres, les granits, les boiseries ainsi que les remarquables vitraux réalisés par l'artiste Vitrail Gruber, inspirés des célèbres créations de l'École de Nancy, confèrent à cette demeure une identité unique et un charme intemporel. Trois cheminées viennent sublimer les différents espaces de réception en créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir avec distinction. Une vaste cuisine équipée communique avec une salle à manger conviviale tandis que plusieurs salons de réception offrent des ambiances différentes selon les moments de la journée. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle et permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin paysager. L'étage nuit accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre. Une seconde salle de bains, également très généreuse, complète ce niveau avec un niveau de confort remarquable. Le deuxième étage propose un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salon privé, bibliothèque, atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception ou appartement indépendant. Le sous-sol constitue un véritable univers dédié au bien-être et aux passions. Vous y découvrirez notamment un espace hammam, sauna et douche, une superbe cave à vin, une grande buanderie, plusieurs locaux techniques ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement d'une rare sérénité. La terrasse, parfaitement orientée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, intime et soigneusement entretenu. Cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or, des axes autoroutiers, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun, alliant ainsi prestige résidentiel et confort de vie au quotidien. Une demeure de cette qualité ne se résume pas à ses caractéristiques techniques. Elle raconte une histoire, offre une qualité de vie incomparable et s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un patrimoine immobilier aussi rare qu'intemporel. Une visite suffira pour comprendre que certaines propriétés sont tout simplement uniques. L'immobilier d'exception mérite une approche d'exception. Karine FISCHER Agent immobilier ? HESTIA GROUP GSM : ### Email : ### En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS CONTACT : ### ou ### L'agence Hestia Group, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine située à Olm, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette propriété d'environ 200 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse et un agréable jardin paysager. Une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse privative. Une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un cellier complète cet espace. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle de bain privative. Le sous-sol comprend une cave, un local technique, un double garage ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une classe énergétique C. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. CONTACT : ### ou ### En savoir plus ?

Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 ou sur ### vous propose à la vente,une superbe villa individuelle à terminer, située à Erpeldange, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Remich. Implantée sur un terrain de 12,41 ares avec exposition SUD-OUEST, la maison offre ±312 m² habitables aux volumes généreux. Disposition : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (±60 m²) et accès terrasse (±56 m²) sans vis à vie. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain 3 salles de bain Bureau Garage double + 2 emplacements extérieurs Jardin spacieux La propriété vendue en gros œuvre fermé – finitions intérieures à réaliser selon vos envies (sols, murs, cuisine, sanitaires, etc.). Le visuel intérieur du Living/cuisine est une projection virtuelle non contractuelle pour permettre à chacun de se projeter Idéal pour famille recherchant espace, modernité et personnalisation dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Thomas IORIO de l'agence Hestia Group vous propose cette maison individuelle avec grand jardin dans une rue sans issue. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux). Érigée sur un terrain de 9,01 ares, elle offre une surface utile d'environ 156 m² et une surface totale d'environ 205 m². La maison se compose notamment de : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine entièrement équipée Une chambre de plain-pied Une salle de bains avec baignoire et douche Plusieurs espaces de rangement Une grande terrasse idéalement exposée Un vaste jardin privatif Dalles en bêton Au sous-sol, une pièce chauffée avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les points forts : Maison individuelle Terrain de 9,01 ares Surface utile ± 156 m² Surface totale ± 205 m² Grande terrasse et jardin Chambre au rez-de-chaussée Pièce polyvalente chauffée au sous-sol Système d'alarme Rue en cul-de-sac Quartier calme et familial Proche de toutes les commodités Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de tous les services essentiels. Information et visite Thomas IORIO ### / ### En savoir plus ?

Thomas IORIO de l'agence Hestia Group vous propose à la location ce plateau de bureaux en excellent état. Aménagement flexible et prêt à l'emploi Composition des espaces Bureaux individuels et partagés (2 à 4 postes par bureau) Plusieurs salles de réunion Cuisine équipée Sanitaires Local technique avec rack informatique Caractéristiques techniques Plancher technique Plafond chaud/froid Cloisons amovibles Volets électriques et manuels Stationnement 7 emplacements de parking disponibles Tarif : 358,00 €/emplacement/mois (en supplément) Conditions financières Loyer mensuel : 39 €/m² soit 14313€ Charges mensuelles : 4,60 €/m² soit 1688.20€ Loyer non soumis à la TVA Frais d'agence à charge du preneur Disponible immédiatement !!! Pour tous renseignements ou visite : Thomas IORIO ### ou ### En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Christine Bichel : GSM : ### MAISON MITOYENNE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN A FLAXWEILER Une maison familiale où il fait bon vivre. Le regard de Christine « Ce que j'apprécie particulièrement dans cette maison, c'est son équilibre. Les volumes sont généreux sans être démesurés, les espaces de vie sont chaleureux et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années lui permettent aujourd'hui d'offrir un excellent niveau de confort. C'est une maison entretenue avec soin, pensée pour durer et où chacun trouvera naturellement sa place. » Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres procurent immédiatement une sensation de bien-être. Située au cœur du village de Flaxweiler, elle permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible depuis le Kirchberg, Luxembourg-Ville, l'aéroport et les principaux axes routiers. Des espaces adaptés à la vie de famille Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. Une organisation idéale pour accueillir des adolescents, des invités ou permettre à chacun de profiter de davantage d'intimité. Le premier étage est le véritable cœur de la maison. Il réunit un vaste espace de vie d'environ 46 m2 composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de +/- 170 m2. Une chambre supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, salle de sport et espace multimédia, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec un vaste dressing intégrant une véritable lingerie entièrement aménagée. Dotée de nombreux rangements, d'un grand plan de travail, d'un point d'eau ainsi que des emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge, cette lingerie offre un espace particulièrement fonctionnel pour l'organisation du linge. Une salle de bain familiale complète ce niveau, alliant confort et fonctionnalité à toute la famille. Enfin, un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'évolution pour les futurs propriétaires. La maison dispose également d'une pièce chauffée, située au-dessus du garage. Accessible aussi bien depuis le garage que directement par le jardin, elle dispose des arrivées et des évacuations d'eau nécessaires. Actuellement dédiée au rangement du matériel de jardinage, elle constitue un espace de stockage particulièrement appréciable, tout en offrant un potentiel d'utilisation complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le garage, non communicant avec la maison, offre un accès indépendant particulièrement pratique. Il est prolongé par un petit espace technique accueillant notamment l'adoucisseur d'eau et les compteurs, tout en offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Accessible directement depuis l'extérieur, la chaufferie indépendante accueille la chaudière Buderus ainsi que les cuves à mazout. Au-delà de son aspect technique, elle constitue également un espace de rangement très pratique pour les vélos, sans qu'il soit nécessaire de passer par la maison. Les odeurs de combustibles restent ainsi totalement isolées des espaces de vie. Une maison évolutive au fil des besoins Aujourd'hui, une maison doit pouvoir s'adapter aux besoins de toute la famille. Télétravail, famille nombreuse, chambre d'amis, espace loisirs ou bureau indépendant ? Avec 6 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau, ainsi que plusieurs espaces polyvalents, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement tout en préservant le confort de chacun. Des rénovations réalisées avec constance Depuis 2012, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Parmi les principaux investissements réalisés figurent notamment : - Rénovation complète engagée à partir de fin 2012 ; - Rénovation des salles d'eau (2012) ; - Cuisine équipée moderne (2012) ; - Isolation de la façade (2012) ; - Nouvelle toiture (2012) ; - Isolation du plancher au niveau du grenier (2012) ; - Plomberie et électricité (2012) ; - Triple vitrage (2012) ; - Chaudière Buderus (2013). Autant d'équipements qui permettent de profiter d'une maison confortable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les propriétaires actuels ont poursuivi avec le même soin l'entretien et les améliorations de la maison afin d'en faire un bien confortable et performant : - Panneaux photovoltaïques (décembre 2021) ; - Rénovation de la salle d'eau du 2ème étage, aménagement de l'espace dressing/lingerie de la chambre parentale, et installation de l'adoucisseur d'eau (2022) ; - Poële à bois STUV (mars 2025) ; - Nombreux travaux d'entretien et d'amélioration réalisés régulièrement. Les principaux atouts - 204 m2 habitables (235 m2 au total) - Terrain de 2,38 ares - 6 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing - 4 salles d'eau - Terrasse de 25 m2 - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage fermé 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - Passeport énergétique C/D - Accès rapide au Kirchberg, à l'aéroport et aux grands axes Des performances énergétiques pensées pour durer Les nombreuses rénovations réalisées depuis 2012 n'ont pas seulement amélioré le confort de la maison : elles ont également permis d'en optimiser les performances énergétiques. Isolation de la façade, isolation du plancher des combles, triple vitrage, chaudière Buderus, panneaux photovoltaïques et poële à bois STUV contribuent aujourd'hui à un excellent niveau de confort tout au long de l'année. La maison bénéficie ainsi d'un passeport énergétique C/D, un véritable atout dans le contexte actuel. A titre indicatif, les propriétaires constatent une consommation moyenne de chauffage d'environ 100 € par mois, malgré les 204 m2 habitables de la maison. Une maison où il ne reste plus qu'à s'installer Au-delà de ses prestations, cette maison dégage une véritable sensation de bien-être. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un excellent niveau de confort, sans avoir à entreprendre d'importants travaux. Une maison qui mérite d'être découverte ? car certaines qualités ne se révèlent pleinement qu'au moment de la visite. Les plus belles maisons ne se racontent pas entièrement ; elles se découvrent. Contactez-moi au ### pour organiser une visite. Toutes les offres seront présentées aux propriétaires et soumises à leur acceptation expresse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?

*** Contact Charline ARNOULD ### ou ### *** Charline ARNOULD et Hestia Group vous invitent à découvrir ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être absolu. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, une sensation rare d'espace et de fluidité s'impose. Cet appartement est une véritable ode à la lumière naturelle qui y est omniprésente, créant une atmosphère à la fois apaisante et résolument moderne. Ici, le calme et l'élégance ne sont pas une option, mais une évidence. Imaginez un espace de vie ouvert, généreux et convivial, où salon, salle à manger et cuisine dialoguent avec une harmonie parfaite. C'est la scène idéale pour vos réceptions ou vos soirées en famille. Cette pièce baignée de lumière se prolonge naturellement vers un premier balcon, votre futur jardin suspendu pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres avec rangements intégrés, véritables cocons de repos. La suite parentale, se distingue par son atmosphère feutrée. Elle dispose de sa propre salle de bain privative complète (avec douche ET baignoire), ainsi que d'un accès à un second balcon. L'agencement et les rénovations ont été pensés et réalisés avec le regard expert d'un architecte d'intérieur en 2017. Le résultat ? Une cohérence parfaite, une qualité de finitions et un style intemporel qui a admirablement traversé le temps. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu unique. Idéalement situé au cœur de Bertrange, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. L'effervescence et la praticité du City Concorde et de la proximité immédiate des transports. Tout en préservant votre intimité et le calme absolu, pour une qualité de vie inégalée. Ce bien d'exception est complété par une cave saine pour un stockage optimisé et un garage fermé un luxe précieux en pleine ville. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE. Cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est votre futur chez-vous, c'est votre investissement pour une qualité de vie supérieure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. L'agence HESTIA GROUP vous accompagne également dans la vente ou la location de votre bien avec une expertise de plus de 10 ans, des estimations écrites détaillées et réalistes et des honoraires à la charge du vendeur, toutes les offres étant soumises pour acceptation expresse des propriétaires et les biens proposés sous mandat conforme à la législation en vigueur. * L'aménagement des balcons a été virtuellement modifié ***Contact Charline ARNOULD ### ou ### *** En savoir plus ?

Le texte fourni est lié à une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Florian HODEBOURG, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose à la location un bureau d'une superficie de 25 mètres carrés, situé dans un bâtiment calme et bien entretenu. Cet espace bénéficie d'une climatisation centrale et offre un cadre de travail agréable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour un indépendant à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Le loyer mensuel est de 700 euros, toutes charges comprises. Ce montant inclut le nettoyage des escaliers et des sanitaires effectué quatre fois par semaine, ainsi que l'ensemble des charges liées à l'entretien et aux services communs du bâtiment. L'immeuble est facilement accessible grâce à sa situation pratique à proximité des grands axes. Le stationnement est aisé, ce qui facilite l'accueil des clients et collaborateurs. L'environnement général est professionnel et calme, garantissant des conditions de travail optimales. Le bureau sera disponible dès le mois d'Aout. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires. Tous les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Gasperich - Cloche d'Or à Luxembourg, proposé par Michel Cucchiara de l'agence Hestia Group. Détails de la Propriété: Cet appartement rénové sur surface de 86 m² dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, et d'un grand living parfait pour une famille ou un couple cherchant à investir dans la région. Un garage privatf est à votre disposition, assurant ainsi un stationnement sécurisé. Profitez de moments de détente sur le balcon de 3 m², offrant un un espace extérieur sur les environs. Le bâtiment, composé de cinq étages, est équipé d'un ascenseur assurant un accès facile, tandis qu'une cave pratique et une buanderie ajoutent du confort au quotidien. La cuisine équipée permet une préparation culinaire facilitée. Le classement énergétique G est attribué, d'autres aménagements peuvent donc contribuer à l'amélioration de l'efficacité énergétique future. Commodités à Proximité: Gasperich - Cloche d'Or est un quartier dynamique qui offre un parfait mélange entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de renommée, ainsi qu'une gamme variée de commerces et de restaurants pour satisfaire vos envies culinaires et de shopping. Le quartier propose également de nombreuses options de loisirs et de détente grâce à ses parcs verdoyants et infrastructures sportives. Accédez facilement aux services de santé de qualité et bénéficiez des excellentes liaisons de transport en commun, vous garantissant une grande mobilité au sein de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement dans une des zones les plus prisées de Luxembourg. Réservez dès maintenant une visite en nous contactant via notre formulaire en ligne ou par téléphone. En savoir plus ?

Une adresse rare au cœur de la nature ? Walferdange Karine FISCHER agent Immobilier HESTIA Group spécialiste de l'immobilier à Walferdange, vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison au milieu de la nature et sans vis à vis. Au bout d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante maison individuelle libre des quatre côtés, construite en 1987 sur un magnifique terrain arboré de 12,33 ares. Développant environ 230 m² habitables pour une surface totale d'environ 260 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Elle comprend une cuisine, un spacieux salon, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux magnifiques vérandas, véritables espaces de vie ouverts sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature tout au long de l'année. Le jardin soigneusement aménagé, l'environnement verdoyant et le calme absolu de l'impasse confèrent à cette propriété une qualité de vie rare aux portes de Luxembourg-Ville. Walferdange offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, gare ferroviaire et accès rapides vers le Kirchberg, le centre-ville de Luxembourg et les principaux axes autoroutiers. Rare par son emplacement et son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Walferdange. "Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au cœur de la verdure, bercé par le chant des oiseaux, tout en étant à moins de 10 minutes du Kirchberg." Ouverture à la collaboration professionnelle Ce bien est commercialisé sous mandat exclusif par Hestia Group. Dans l'intérêt du vendeur, nous restons ouverts à une collaboration avec les agences immobilières disposant d'acquéreurs qualifiés. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou d'organisation de visite. Contacter Karine FISCHER En savoir plus ?

Michel Cucchiara de l'agence immobilière HESTIA GROUP, vous propose en exclusivité ce bel appartement à la vente. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate d'un parc et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m². Le bien dispose également d'une salle de douche ainsi que de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. En complément, une cave et un emplacement de stationnement intérieur viennent parfaire ce bien. En savoir plus ?

Votre agence vous propose à la location plusieurs places de parking extérieures idéalement situées (en face de la concession BMW Bila). Jusqu'à 12 places disponibles, à proximité des lignes de bus et de tramway. Prix : 210€ la place En savoir plus ?

Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 ou sur ### de l'agence Hestia Group vous propose en exclusivité ce superbe appartement, idéalement situé dans une impasse au calme, en zone 30 km/h. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une salle de douche avec fenêtre, d'un WC séparé, de deux belles chambres, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour, avec accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. A découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Michel Cucchiara de l'agence HESTIA GROUP joignable au 691-961-691 ou par email à l'adresse ### vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé au 160, avenue du X Septembre à Luxembourg. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant : une cuisine équipée donnant sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur le jardin, une salle de bain avec fenêtre, deux belles chambres dont une avec accès au balcon et d'un grand living. En complément, ce bien dispose également : d'une cave privative ainsi que d' un jardin commun apportant un espace extérieur rare et appréciable. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier recherché. En savoir plus ?

A VENDRE : Spacieux appartement lumineux de ±100 m² avec balcon et parking Luxembourg-Bonnevoie Karine Fischer Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d'environ 100,20 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implanté au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant d'environ 7,2 m² Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d'armoires encastrées et bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue dégagée Salle de bains de 4,5 m² comprenant : baignoire avec fonction douche WC vasque sur meuble laqué radiateur sèche-serviettes branchements pour machine à laver et sèche-linge Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative complètent harmonieusement ce bien. Informations complémentaires Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité Résidence calme, saine et bien entretenue Prix : 865.000,-€ Environnement & situation Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Tram à environ 200 m Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d'Or Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. Contact Karine FISCHER GSM : ### Email : ### En savoir plus ?

Caroline Gachet, votre agent immobilier Hesdtia Group Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Strassen depuis 2010, je vous propose en exclusivité ce superbe Penthouse. Au troisième et dernier étage d'une petite résidence construite en 2025, jamais habité, le bien se compose d'une cuisine équipée de qualité, ouverte sur l'espace à vivre. De grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses de 15,38 m² et 24,54 m², apportent énormément de luminosité. Chacune des deux chambres, dispose de sa propre salle de bain. Elles ont également toutes deux accès aux terrasses. Vous y trouverez également un spacieux hall d'entrée ainsi qu'un WC séparé. Viennent compléter ce bien, un parking intérieur, et une cave. La résidence dispose également d'un local pour les vélos. Belles prestations! chauffage au sol, stores électriques type BSO, pass energétique A/A Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline GACHET au 691 49 83 52 pour une visite Pour votre confort, l'ascenseur facilite l'accès et une place de parking intérieur est incluse. La présence d'une buanderie et d'un rangement pour vélos complète les prestations de cette résidence impeccable. En termes d'efficacité énergétique, ce penthouse atteint la classe énergétique A, assurant une performance optimale et économique. Infrastructures à Proximité: Situé à Strassen, ce quartier offre un équilibre harmonieux entre modernité et confort. Vous y retrouverez des écoles de qualité et diverses commodités éducatives. La ville regorge de boutiques séduisantes et de variétés culinaires pour toutes les envies. Les espaces verts et les parcs y sont nombreux, invitant à la promenade et à la détente. Les établissements de santé sont facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit permanente. Les transports en commun sont bien desservis, permettant de se déplacer aisément dans la région. Ne ratez pas cette occasion unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR de l'agence HESTIA GROUP ### Vous propose à la location un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, de deux bureaux ainsi que d'un WC séparé. Le bien est foué avec un parking extérieur, deux parkings intérieur et une cave/salle d'archives de 68m2. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Passeport énergétique E/B Le local est actuellement libre. Pour plus d'informations, contactez-moi ### Charlie LUTHAR En savoir plus ?

: ### vous propose à la vente un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, ainsi que de plusieurs WC. Le bien est vendu avec une salle d'archives (cave) de 68 m² située en sous-sol, accessible en voiture, camionnette et via un ascenseur. Sont également inclus : 2 emplacements de parking intérieurs et 1 emplacement extérieur. 35000€ l'emplacement de parking intérieur en plus. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Le local est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez-moi : ### Avec 16 années d'expérience dans l'immobilier à Luxembourg, je mets mon expertise à votre service pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions. Besoin d'une estimation sérieuse et adaptée ou de conseils? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner. En savoir plus ?